【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★7 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501817954/ 賃貸にしか住めない経済力と
住宅ローンさえ組めない社会的信用のなさ。
30代にもなってそんな経済力と信用力しかない自分のふがいなさに気がついて下さい。 経済的には賃貸だろうな、有利なのはな
でも、持ち家は好き放題できるからなあ
もちろん、近所迷惑にならん範囲でな
自然薯作ったり、車庫兼作業場作ったり
夢はあらあな
プライスレスってやつ 好きに改造できない持ち家ならいらん
まず、分譲マンションってのは、なんで？？？と思うけどな
バイクやギターで爆音流したいおっさんもいるでよ 埼玉県狭山市ならマンション3LDK780万で買えるよ
駅から徒歩10分未満だし新宿まで一本で行ける
毎月10万家賃払うんだったら買ったほうがずっと安いよ 住宅ローンの条件を緩和して投資用ワンルームみたいなのも認めて非正規とかフリーターにも持ち家買えるようにしたほうが良い
大家に貢ぐのから解放されたら楽になる 家を買うのはアフォ10人目
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1486294381 >>6
首都圏郊外なら地方都市に住むわ
所沢とか小平とか、会社員なら苦痛でしかないだろ 元気そのものだった父ちゃんが不慮の事故や病気で急にいなくなったときに残された家族が
住むところだけは確保しといてやるという考え方が重要 ＿((ノ／￣ー 、
,,ィ'"´ ヾソ彡ソ三二ミヽー__
/ ミミ从彳彡二ーヽヾミ、
ミミ彡三ミヾ州彡三二ミ ＼
彡ソr'彡ヾ` "` ヾミミヾー=彡,ミ{
{ 彡彡,/ -ー‐ニニー-‐、｀ヾミミ、=-ミ}
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家なんてねえ、持ってて損なものじゃ無いでしょう？高額なローンは組まない方が良いけどね。 >>6
でもその立地だと、
何か訳があって数年後に手放すとき、
二束三文にしかならんことを承知の上で、じゃないとな。 HOゲージ鉄道模型レイアウト用に、
16畳の部屋が必要だったので、
仕方なく、東京都内の分譲マンションにした。
同人誌の書庫の部屋も１つある。
あとは娘の部屋と、
リビング兼寝室。 >>9
狭山市駅なら特急あるし快適だよ。朝食食べながら乗れるし
所沢ってそんなに苦痛？ >>5
都心通勤で出来るだけ近くならマンション一択
新築は高騰しているので中古
インドア趣味の範囲なら好き放題出来るよ、中古だと躊躇なくスケルトン状態に出来るし
戸建だって完全自由には改造できないしな
容積率や法律の範囲内 >>5
親が、一戸建て手放して
港区のマンションに引っ越し。
俺は親の二の舞にはならない >>10
昔不動産の販売営業やってたけど
迷ってるお客に切り札的に奥さんに
「御主人に万が一のことがあったら無借金の家がの残りますよ」
って必ず言ってたが、なぜかみんなニヤって顔するんだよな 親が埼玉に建売り(県公社)買ったから、俺は大田区内のUR賃貸でいいかな
親はいずれくたばるだろうけど、
リフォーム費用は残してくれてるようだし、心配は無さそうだ 都心で家賃利回り４％くらいの地域なら、
新築買って
２５年以上済めば損しようがないやろ。 やはり持ち家の話をしてる人は金持ちが多いね
都心の駅近マンションなんて今後20年は値が落ちないよ、今はこれ コストだけで考えたら、そりゃ賃貸だろ！
ただそこに家族とか世間体とか趣味とか、色んな柵が絡んできて…
でも持ち家はしんどいよ、ちょつと地震があったら家壊れてないだろうか？とか
大雪が降ったら屋根大丈夫だろうか？とか、外に羽あり見つけたら白蟻大丈夫だろうか？とか
家のメンテナンスとか全てが自分に掛かってくるからねえ、本当借家の方が気楽だよ。
高給取りの人達には関係ないんだろうけどね。 >>19
隕石は損保で除外事由になってないだろ
ミサイルは知らんけど こんなの損益分岐点は圧倒的に持ち家側だが、貧乏だったり社会的信用のない人(芸能人とか)はローン組めなくて賃貸しか住めないだけ
賃貸は妥協の産物
さらに超金持ちは持ち家をコロコロ変えれるから縛りもない、羨ましい 子育てするなら戸建だと思って首都圏に2階建てたが定年後は田舎に平屋だな。
田舎暮らしがきつくなったら、都心の低層マンション。
順番に6,500万円、5,000万円、8,000万円。
金が少し足りないかも >>24
人気があるというか、息が長いというか、
値が落ちないんだな、というのは確かみたいだね。 >>24
だと踏んでるけどね…
うちも区内ほぼ全域が駅徒歩5分以内の都心区
10年落ち買って水回り中心にリフォーム
面積の割に巨大食洗機付きの超広いキッチンにしたった
連れがおって料理好きだとこうなってしまう
結果大満足
賃貸じゃこんな物件はほぼ無いと思う メリットも何も
本人が精神的に満足出来れば持ち家でも借家でもどっちでもいいんじゃないかな おれの場合、あちこち移り住んだが、結局元の所に戻ってしまった。
途中で、土地も買いました。 職住(楽)近接・都心回帰ってのは今後の圧倒的な流れとして決まっていて、
極端な話、首都圏郊外の駅遠マンションより福岡名古屋など地方都市都心マンションのほうが値が落ちないだろうな
てか分譲価格も後者のほうが普通に高いか >>2
住む場所を時々に応じて変えたいんだよなぁ
老後は動く必要無くなりそうだから家買うわ 人の目や世間の事気にしなくて良いなら僻地の公営住宅に住むのが一番
固定資産税もいらないし嫌ならいつでも引っ越せる 3人家族だから戸建てとか要らんかったわ
安普請のアパートに住み続けてりゃ良かった
正直物欲に負けて後悔しかないが
そのうちためたカネで自分専用の別宅でも建てるわ >>17
こち亀で安く仕上げろって無理難題言ってきた施工主の家に対抗して、
映画のセットみたいな家作って即倒壊させた話があったな、あれは法的に色々やばい気がするｗ その地価含む不動産価格が、これからは
横ばい２割下落７割で合計９割。上昇見込みは１割かそれ以下ね。
その大元がそのように右肩下がりになってるので、現在の大問題が生じてるのだが。
つまりまだ上昇が予想される１割の物件をつかんでない場合は、
その所有期間が長ければ長い程、損をするということになるね。
持ち家というのは、その所有についての期間が最も長いモデルだと考えられる。
この基礎条件を覆すことは出来ないと思うがね。 >>35
買って使わなくなったら貸しとけばいいやん
賃貸の方が良いって言ってるめでたい馬鹿がこんなにいるんだから
儲かるだろ？ 徒歩かタクシー10分圏内に大きな病院と商店街やスーパーがあるだけで、将来も子供に迷惑かけずに済む
首都圏は郊外でも徒歩圏内が栄えてるからそれは同じだが、現役時代の通勤がな... >>41
うーん。
自分が建てた家を他人に貸すのはなんか嫌だな。
子供に譲るか、売った方が気持ち楽に。 >>40
その考えは不動産という資産をキャピタルゲインのみで考えた場合な
不動産と他の資産の大きな違いかつ最大のメリットは利用価値
住むとこ要らない奴はいない >>39
賃貸に夢見すぎじゃね？
後々持ち家にしておけばよかったと後悔のある、
賃貸の人間だってゴロゴロいそうだが 賃貸派の自分としては一軒家を買わない理屈は山ほどあるけど
一番は「めんどくさい」
これだけ >>15
嫁さんはどこだ？
あ、同人誌の中ですか
そうですか >>46
家を建てるのはパワーいるからなあ。
半年位は設計者とインテリアデザイナーと打合せだし。 稼げるうちに自分の城を築いておけ
人生の最期が安アパートになりたくなかったらな >>45
持ち家で後悔している人の方が多いよ
賃貸派は結局家に夢を持たないから後悔をしない >>48
嫁は来週、コミケで同人誌を売ります。
娘は売り子。 箱自体はいいんだが、箱の中身はすっからかんという家庭が多いよな
建物探訪に出てくる家とか
住むということは箱に中にいること以上に快適でいられることだから
せめてインテリアにはこだわらないとな 賃貸は引っ越せばいいし、出費もある程度計算できるもんな。
持家は災害や周囲住民次第だし、思わぬ出費が多すぎる。ギャンブルみたいなもんだな。 >>46
大金払ったり借金抱えたりするのってプレッシャーかかるからな
だけどみんなそのプレッシャーに打ち勝って大人になって行くんだよ >>44
だな
賃貸でもまともなとこ住んでたら10年で1500万、25年で3300万以上は使う
25年後の売価がローン総額から3300万引いた額以上だったら結局得する計算になる マンションががゴーストタウンになると言ってる田舎民には
建築技術確立前の築４６年がこの値段で売られているのなんて信じられないだろうな
旧ソビエト所有権が絡んでいるせいで建て替えが無理でリノベだけした物件だけど
マンションは立地次第というのがよくわかる
https://t23m-navi.jp/indexes/d/3202516 家を買うのは贅沢じゃなくて節約
買うなら○○と分不相応な物件に手を出すのは贅沢で破滅のリスクが高い >>51
家は3軒建てないと満足するものは出来ないって昔から言われてるしね。
ここはこうすれば良かったなんて場所が数ヵ所あるよ。
一番は、天窓かな。 賃貸派は金銭だけの問題じゃないってことに気づいていない >>51
賃貸はただお金払って資産が何も残らない事を後悔するだろ
賃貸住みは随分金持ってるんだなとしか思わないな
月に家賃７万とか払ってそれがただ溶けてくだけ
勿体無いとか思わないのかね >>54
持ち家がギャンブルだとしたら借家は奴隷だな
大家に一生貢ぎ続けたまえ >>47
自分は金が無い事もないけど
失敗したらまためんどうだし、それだけ
今のままでいいし、新しい行動は起こしたくない 死ぬときなんか安アパートで全然構わん
そもそもオマエら子や孫に家にきて貰いたいとか真剣に思ってんの？
正直メンドクサくねえか？
引きこもって２ちゃんやってる方が楽しくね？ >>49
注文は楽しいのは打ち合わせの前か最初あたりだけで
途中から大変な事になる
しかしその苦労を乗り越えれば大概楽しい我が家生活が待っている 都内なら新築戸建は無理だと思うが地方なら普通の収入あれば余裕で建てれる、土地の安い田舎で家族そろって借り暮らし一家は底辺臭が半端ないw 都心部以外は、目減り資産でしかないからな・・・
まわりを気にしなくていい程度の集合住宅つくれよ >>64
そんな考えで人生過ごしてる奴は不動産以前の問題だと思うが 上物って木造だと20年で減価償却でしょ？
それなのに中古物件は明らかに土地代にかなり乗っけてるよね
リノベして住もうかと思ったけど中古物件は割高感ある
土地買って自分で建てるのが一番理にかなってる気がする >>62
持家派ってなんで賃貸をこんなに蔑んで馬鹿にするんだろうな。
ローンのプレッシャーがそんなにきついのかな？ >>67
だから何にも残らない賃貸の方がいいと？
持ち家の奴に親でも殺されたのか？ 俺の親も、嫁の親も、マイホーム建てたのに、
子供がいなくなったとたんに売却して
都心のマンション住まい。 >>41
地方だと
借りるまでもなく、中古の戸建てが、500万円も出せば腐るほどあるよ
そんなに持ち家がいいなら、四の五の言わずに、買わんかいっ！！
立地が悪いとか寝言はなしな！！ 借家住まいとか乗ってる車がプリウスだなんていうと、子どもが学校でいじめられるらしいんだよ
な。そういうことがなければ好きな所に行って住める借家ずまい。車は興味ないから、なるべく小
さくて安いのに一票。今さら、持ち家、安いほうのクラウンになっちゃったから、一票入れてもしょ
うがないけど。 金銭だけでは無いけど、買うのも金銭ありき
賃貸派はリスクオフ思考なだけだろ
買うなら固定金利で買っておけ >>69
そうだよ
不動産というか家に興味なんかねえもん
よく解ってるじゃん
賃貸でいいヤツってのはそういう連中だよ
子供なんか育って出て行けばあとは勝手にしろ位のモンだって >>73
いいや、フレキシブルに対応できる賃貸がいい
ちなみに今年マンション買ったけどね 家賃って所得の1/3位払ってる奴いるけど
ただのアフォだろ、植民地の奴隷や封建時代の小作人と同じ >>57 ゴースト問題は、現時点の話だが、郊外の微妙に縮小していくエリアなどね。
そこらでは、シャレにならないはずだから。
スーパーなど撤退して商業インフラなくなるとか、マンションなどの集合住宅系では
中国人などが多く住み着くようになって、「大小便禁止」の張り紙が簡字体で書かれて貼られるとか。
それでもういいやと売り出そうとしても、捨て値でもなかなか買い手が現れないとか。 >>72
自己暗示かけているんだよ
家を買ったことは間違いないと
よくいる 車と同じで都会と田舎ごっちゃにして話してもかみ合わないｗ >>49
大変だった。
間取りに始まって耐震、断熱、設備、内装、外構…考えなければならない仕様がたくさんあった。
家三軒建てたら〜本当なんだなと。勉強になった。 >>74
何年待ってもその放置された家は君の物にはなりません ＞櫻井幸雄
＞阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。
コイツ、サラッと妄言を吐きやがるな。
現場に行きもせずに憶測でモノを言っている無能か、嘘をついてるカスか知らんがな。
震災直後に神戸辺りへ行ったが、車庫になってた１階が潰れたマンションや
真新しいが傾いて建替え必須の◯菱系企業のビルとか色々見かけたわ。 ５人に４人が持ち家に住みたいって嘘だろ
ネタだよな >>77
スーパーと病院と駅が近くないと住むのに苦労するから嫌だなぁ >>74
ちゃんと運用できなかった物件って事だろ
何でもかんでも一緒くたにしちゃいかんよ
>>82
なぜこのスレを開いたｗ
>>83
結局何を言いたいのか良くわからん
賃貸は保険で言えば掛け捨てで持ち家は貯蓄だろ
俺は掛け捨て出来る程金持ちじゃないから賃貸は無理
早くローン終わらせて無家賃の家に住みたい 家なりマンションを買うなら精々ローンは10〜20年ぐらいの範囲で買え。
それ以上範囲でメリットはない。 >>41
家賃補助もたくさん出るしな
なんだかんだで賃貸と持家で値段のバランスはとれてるでしょ >>88
でも楽しそう
自分たちの家を好みにオーダーできるのって贅沢だよね
羨ましい 賃貸だと、QOLが圧倒的に低いのが問題
高級賃貸なんてボッタもいい所だし、全部が全部高級じゃなくていい
水回りだけ高級とか最高のガレージ有りとか最高の趣味部屋とか
こういうのを出来るだけ安くするなら持ち家以外無い
損得計算するのもいいけど、人生を快適に暮らしたもん勝ち
勿論賃貸で十分という考えも否定しないが うちの会社は月に18万円までなら、賃貸料を負担してくれるのだが、同じ賃貸に長期住むと人間性が落ちると思う。
同じ賃貸物件に永年住んでいる人って、だらしないイメージあるしね。 とにかく駅からバス便乗り継ぎってのは、もう郊外でも縮小地区確定みたいなものになってきてるね。
それでも全然平気という人は、現在の値でもかなり安く入手できるだろう。
しかしこれからもっと下がるとも思えるので、それらは住み潰しのつもりでね。
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