【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★6 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10～80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7～14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501802817/ 都心に近くて
千代田港ほど高くなく
五路線使えて
中規模以上のスーパー三軒
大きいディスカウントショップ二軒ある
文京区春日がベストやで 戸建も事情があって売れなければ持ち続けるしかないリスクもある。
だから便利な格安物件が出て来る。 持ち家マンションを貸してるけど音のトラブルは多いから一軒家が欲しい コメントしている奴の立場を見れば、どちらに軍配を上げるか明白。 もうね、
家を買うのはアフォ10人目
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1486294381
１0年以上前から、賃貸派敗走の歴史が続いてるんだｗｗｗ 認知症になるだろうから賃貸→施設でいい
車も早めに使用やめたい 私、今は都心の賃貸で快適に暮らしてるけど老後は熱海か伊豆あたりの温泉付きの中古マンション買う予定だけど、このプランで間違いないかしら？ タワマンスレじゃないけど
私エレベーター苦手だわ～ 前スレ意図せず1000取ってしまった…
家を買う奴って隣近所にキ○ガイがいたらor引っ越して来たらどうすんの？ >>11
>中古マンション
マンションは中古で買うもんじゃない 管理費と固定資産税の無限支払い義務を押し付けられた↑
１０マン円取られる >>1
>「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、
貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
馬鹿みたい。金ありゃいいにきまってんだろ 賃貸は高齢者にはなかなか貸してくれないよ
事故物件になったら困るからな >>14
うちは第一種低層住居専用地域ということもあってか、中古でも
そもそものお値段するから今のところ、変なのはいないな
痴呆になったジジババはみかけるが、家族が早めに施設入れてるっぽいし
それなりに収入ある人が住んでる模様
俺は中古で購入したんでそんなに収入は高くないが
ただ、それは持ち家が欲しい人の考え方で、賃貸でいいやって人は
それでいいと思うよ
どっちかが正しくどっちかが間違ってる、はないと思う >>1
＞阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。
耐震性にはチェックが厳しかったであろう高速道路も倒壊してたよね？？
ググルと倒壊ビルいっぱいだよ？
いちいちコンクリ造の分譲と借家で見分けつくの？ >>15
65歳～長くても20年位住むだけだから
中古でいいわ。子供もいないし。
その頃には今より値段もお手頃よね？ こんなもん人によって違うとしか良いようがない。
ただし、どうせ家買うなら、
マンションより戸建てが良いとは思う。
自分の財産なのに、自分の意思だけで建て替えや修繕の判断ができない。
それに、新築時代は近隣住民に恵まれたとしても、
10年経って価値が半分になってから中古で買って入ってくる住民は、
言っちゃ悪いが民度も半分なんだよ。 社宅が戸建てで都内だし、駅近だし、高速インターも近くて快適過ぎる俺は高みの見物するわ ( ´ー｀)y─~~ >>21
中古マンションの場合当然新築よりは早く大規模修繕が来ることになる
例えば入居して10年後とかね
その時に一戸あたり200～300万を管理費とは別に支払ってくれ、とくる可能性あるよ
今、大規模修繕が必要なマンションのうち約7割は、住人の高齢化、
空き部屋の増加にともない、修繕が行われていないのが現状 キチガイが家買えるわけがないからな
だから賃貸マンションやアパートでの隣人問題が起きている
一定の収支基準に達してないとそもそもローンさえ組めないからな
持ち家は選ばれた者だけに許された物である どこに住むかが重要であって借家か持家かは…
隣近所がカルトやキチガイか住んでましたとかで場所が悪けりゃすぐ手放すんだし 苦労して手に入れた持ち家の隣がBQNだったら死にたくなるだろうな 60超えてから家建てれば家賃要らんし家の改築もしないで人生を全う出来る >>5
無い。相場より安いのは業者が先に買い、市場には相場ででてくるので格安にはならない。便利な場所は需要がある限り安くはならない 田舎で一軒家の借家が正解
仕事以外の理由で都会に住むのはアホ >>14
民度が低い地域しか買えない人は賃貸でいいんじゃない？
賃貸でもそんなレベルになっちゃうけどｗ なんにせよこんなスレでID真っ赤にしてる奴は基地外ってことで終了 >>32
６０までの家賃+自宅購入費
で、金は一番かかるで 賃貸に住んでる人は騙されてる
払ったお金は戻ってこない >>39
俺も30手前になったとこで家賃払うのアホらしくなったからなあ >>20
そろそろ、地震が起きて、都の助成で新築立て直しかな（はあと >>32
これ、理想かも
年寄りは賃貸借りれないし、とくに小梨の場合
お金があれば、持ち家買いまくりたいけどね
飽きたら引っ越しみたいな
高級賃貸だと、たぶんマンションしかないし、そういうとこは、マンション入り口から自室まで遠くてめんどくさい >>37
都内は民度が高い地位にチャイナが増えてるよ 不動産業者は賃貸住宅派が多い
理由は主に「同じ地に住み続けるとしがらみが多いから」だそうです 賃貸で状況に応じて都合の良い場所選んで生活するのが一番気楽だ むかしは家がいいと思ってたけど
今は災害が多くてどこでも避難できる身軽さがいい 賃貸はありえんだろ。どう計算しても持ち家一戸建てが一番ランニングコストが安い。 >>40
騙されてるとはでは言わんけどなぁ
60で死ぬの決定な人生プランなら賃貸がお得だよ >>27
キチガイ本人は持てなくてもキチガイ親の遺産とかがある
あとカルトに嵌まってキチガイにクラスチェンジしたタイプとか後天要素的に隣近所がそんな場所の収容施設やDQNのたまり場になりましたとかね
近所(そこそこ離れている)にパチンコ屋ができました
→隣が引っ越しました
→跡地が勝手にパチンカス喫煙厨の溜まり場になりました
みたいなコンボとかもあるｗ 団塊世代の俺らの親世代ですら
60歳間際に退職金でやっと25年の住宅ローン支払い終えたり、
支払い終えないまま、売却したり・・・・なんてことを
若い頃から見ているのに、
30代後半で35年の住宅ローンを組んで、完済は70代みたいな人生設計してるヤツは
ノーテンキとしか言いようがない。しかも親世代と違って晩婚だしな。教育費も掛かる。
親とお金の話ししたことあるんかいな。 おれ南九州の某温泉地の国道沿いに
平屋（29坪/築25年）+菜園畑つきの宅地310坪を
相続したんだけど最寄りのコンビニまで車で2－3分かかる。
郵便局までクルマで5分。大きな病院はなし。
幸いバス停が目の前なんだけど、老後は住むべきかどうか迷う。 マンションだけはない
低所得者は賃貸
金あるなら戸建ての
簡単な話だろw 賃貸に長く住んでから家を買うのが一番損
最初から買ってたほうがいいって >>49
50歳位で死ぬ貧乏人は賃貸の方がランニングコスト安い
独身でなｗｗｗ 究極の贅沢は郊外に戸建ての実家を持ち
都会の真ん中に賃貸で住む
で戸建てに両親住んでもらえば色々楽な事この上ない >>43
昭和のモデルだからな
今それができる資金的余裕があるならどんなプランでも結構良い暮らしできるよ 持ち家を売却して、
東京都港区のマンションに移住した、俺の親。
絶対、一戸建てだけは買わないと決めた。
都内の駅徒歩３分のマンションがやっぱり良い デザイン住宅や好きなリフォームや手の込んだキッチンやバスルーム作りたい人も多いんだから持ち家の方がいいって思う人多いに決まってるだろ
毎回のこの不毛なテーマ争いはなんだ
考えるべきは単に家計の負担にどれくらいなるかだけの金額的問題だけだろ
賃貸だって高いところに住んでる人居るんだし
社会人すぐで中古マンション買ってもう30年弱住んでるけどローンも終わってるし、中古需要まだ衰えないし後悔無いわ 単身用アパートをそのまま平屋一軒家にしたようなのが欲しい
ワンルーム+水周り+寝部屋+駐車場程度でいい タワ満は玄関から自室までの時間がムダ
都心の低層がええで >>56
芸能人や知人の一部上場企業社長がマンション買って住んでるからその断言こそ無いわ >>64
あほ
損得を物差しにする奴が１番失敗するリスクが高いんだよ >>58>>59 まあ、迷ってんだよね。中小企業に勤めてるんだけど、
いろいろ持病（身障者4級）とかもあって。
大きな病院は車でも最低40分はかかる距離にしかない。
売ることも考えたんだけど、やはり地方だから買い叩かれるだろうし。
現状、固定資産税は安いから維持できてるけど。はぁ。 HOゲージ鉄道模型レイアウト用に、
16畳の部屋が必要だったので、
仕方なく、
東京都内の分譲マンションにした。
持ち家は都内は高すぎ留
同人誌の書庫の部屋も１つある。
あとは娘の部屋と、
リビング兼夜は寝室。 >>55
高齢で免許返納したら生活も通院もできないね。 子供いるなら、できれば一戸建だな。たとえ、都会のペンシルでも共同住宅よりはマシだ。
子供に恵まれない夫婦なら、マンションで気楽に暮らせばいいが、嫁が専業なら買っとけ。
独身なら賃貸で気楽に暮らせ。退職したときに、買えばいい。
子育てに金かからんから、家買うぐらいの金は残ってるよ。
>>64
貧乏人の僻みと
小金持ちの空自慢の争い
がテーマｗｗｗ >>55
そこで暮らしながら老後までに中古マンション買えるお金か
介護施設入るお金貯めておけばＯＫじゃない？ 本当に価値のある物件なら、
転売専門の不動産業者が、「お持ちの物件、お値段によってはご売却のお考えは…」という
セールスの電話が掛かってくる。
持ち家の人、投資用物件を持っている人は、
そういう電話があるか無いか、今一度思い出してみるといい。 >>66
なにかの研究で5階以上はエレベーターがあっても出不精になるって 車、煙草、酒、風俗、ギャンブルをやらないと
金は自然に貯まるね 持ち家しかありえない
生涯５０年賃貸で過ごせば４０００万の出費
一方地方で中古一軒家を買えば固定資産税や修繕費を含めても１５００万で足りる
しかも１５００万には５０年分の固定資産税も含まれている
つまり「買い手が付かず売れ残っても」トータルコストが１５００万だという事
賃貸で４０００万
持ち家で１５００万
差額の２５００万はドブに捨ててるのが賃貸住み
つまり「毎月８万を２５年間」ドブ川に捨て続けてるのが賃貸住み >>11
余計な提案だけど温泉好きなら別府良いよ
東京まで飛行機になるから論外かもしれないが
とんでもないレベルで温泉が有って飽きない >>72 そうなんよねぇ。自分でいつまで運転できるか。
バス停がそばにあるからいいけど、1時間に1便あるかないかw
買物はAmazonあたりで不便はないだろうけど。 >>59
そうか？
車を使わなきゃいけない時点で微妙だと思うが。
うちは首都圏の駅近戸建だがこんな感じだわ。
・郵便局：徒歩15秒
・コンビニ：徒歩1分、1分半、2分
・スーパー：徒歩2分、2分半 >>68
俺の冒頭の第一優先のレス読めてない？
損得を誰が言ったんだアホ 仕事で関東から京都に転勤してきたけどここじゃ持ち家なんて無理無理。
嵯峨とか郊外に行くと人付き合いがマジでめんどくさすぎて死ぬし。
市街地は高いくせして東京より狭いし。 >>55
田舎は自動運転の普及が早いから、交通の便は問題ないだろ。
ただ、生活スタイルが合うかどうかだ。 >>1
持ち家を持ちたい（持てるような身になりたい）と 区別してないから無意味。
似たような世帯構成、年収で内で比較しないと持ち家と借家のメリット云々
言っても始まらない。 >>81
25年同じじゃないだろうから
引っ越し代や敷金や無駄な出費も多いだろうね
いちいちガスや電気とか連絡したり
すごい面倒そう 政令指定都市で買えないなら、賃貸の方が良いかもね。
それのベットタウンとかも止めといた方が良い。
俺が買った家は100万人都市のベットタウンでピーク時10万人弱の街だったけど
10年程前から人口が減少を始め、今では約1割減り、にもかかわらず世帯数は伸び続けてる。
あと20年もしないうちに二束三文の不良債権に変わりそうって嫁さんと嘆いてるよ。 >>85
新築は買うな
新築気分もせいぜい最初の数年
しかも新築は個体差の優劣が分からない
中古物件で２０年経てば家の傾き、シロアリの有無、屋根雨漏り、外壁割れ
丈夫で優秀な固体を選ぶ事ができる >>83
バカ、分かってないな。
株とか投資する場合に、そういう不動産業者の動きが参考になる。
経済の動きに合わせて電話があったり無かったりする訳だ。
自分の物件の価値の事なんかあまり関係ない。 持ち家vs借家って対立がおかしい
みんなお金があれば好きな場所に好きな家をたてるだろ
結局は身の丈とライフスタイルに合った所に住むしかないってこと これだけは肝に銘じてね
住宅ローンだろうがクレカのローンだろうが１日でも遅れたら
-- l!''L..,,
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ノン,,,,ニZ上彡-ゝ
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ﾉ 彡ｌ辷ニ│
ﾉ/!介│父│
lﾝ勺∥l父‐／
－ ￤lﾔ宀^'く`ｰｭ､
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./丿‐ﾆ-ｉ t―''’
_/,,│ │|!
广１|! ||∥
丨|! 宀│
ﾞ´ ｀^
ブラックリスト＝犯罪者予備軍であるのを自覚自負をお願いします。
俺から言えることは 今の日本は空き家だらけで中古住宅などは激安なのだし
キャッシュで買え。 自動運転なんか期待するなよ
タイムマシンの方が先なくらいだ >>77
俺の知人だ
持ってない
一方、このスレの半分くらいは知ってるだろう売れっ子漫画家も知人だが一戸建てだがな
一戸建てじゃなきゃ、マンションじゃなきゃ貧乏人とか、意味もないことを断言してるやつがアホで見栄っ張りな貧乏人 >>66
タワマンは暑いから結局昼間からカーテン閉めきっちゃうし、外出るのめんどくさい。 >>86
鹿児島県霧島市か宮崎県小林市あたりか？
今の年齢次第かも
年取ってたら辛くなる、後継者も居ないなら売ってしまった方がいいかも 又このネタかよw
借家が良い派は、欲しくても家買えない底辺安月給の負け惜しみと結論は出ただろw >>99
それでどうやって株の参考になるんだ
全然わからんではないか >>94
田舎のだだっ広い土地を使って好きなように注文住宅建てるならわかるが
新興住宅街にありがちな、郊外の狭い区画に注文住宅とか馬鹿の極みだろう
で、出来上がってみたら似たような家が並ぶというオチ
結局、建売の新興住宅街となんら変わらん
家は売る時の事も考えると
あまり個人の好みというかこだわりが強いと売れなくなる
万人が欲しいかどうかが大事
建売もコストダウン激しいのは問題だが
それなりに考えて作られてるやつはお買い得だと思う
売る時も売りやすいし
中古が1番だけどね ここの人は結構知識があるから
タワマン買うバカはいないだろうけど
普通の分譲マンションもババ抜きだから買うタイミングが重要だよ >>94
３０００万以上の新築なら生涯で賃貸とトータルコストが変わらない
賃貸か持ち家か好きな方を選べば良い
俺だったら賃貸にするかな そんなに持ち家がいいなら、築30年～40年ぐらいで
土地代込みで200～500万ぐらいで、地方だと腐るほど売りに出てるよ
35年ローン組んだのに大変だねｗｗｗ >>96
昭和の成長期に造成されたベットタウンの住宅地はもう空き家だらけだね。
同時期に同世代の人が建ててるから地域全体が高齢化が進んでる。 >>86
野菜とか魚とか生鮮品もアマゾンで買える？ ほとんどの人が、持家なら支払後に家が残るとか言うけど、残った家は資産価値が大幅に減った家だからな。
35年後の資産価値なんてよっぽど良くても購入時の1/4とか。
例えば4000万の家買って、1000万の価値しか残らない。
その間、管理費や固定資産税、ローンの金利などで1000万くらい支出があるわけで、実際は35年住むために4000万払ってる。
この事実をほとんどの人は直視しないし、不動産屋はまず説明しないもんな。
そりゃ持家派が多数になるわ。 >>109
結局、家を買う＝土地を買うんだよ
空間を買うのではない
狭くてもいい
揺るぎない土地の権利を得る
マンションなんて高層でも低層でも一緒
空間しか買えない
アホかと 金持ち父さんかぶれが使用価値を無視すること。
個々にとって便利な場所は違うのに、山手線内側以外「田舎ｗ不便」と煽る奴が湧いてくること。
この手のスレの定番ｗｗ
そして偉そうな事言ってよい賃貸派は
・月額家賃30万以上を毎年引っ越せる高所得な奴
・将来、生活基盤内でもらえる土地がある奴
・転勤が多いため、仕方が無く賃貸しか選べない奴
これのどれかのみな。 >>101
金に余裕ありゃ低金利の住宅ローンを組んで税金対策しますよ。(´・ω・`) >>113
首都圏だと入れ替えが進んでいるエリアも少なくないぞ。
ただし、広さそのままだと土地が高すぎて買えないから、分割して売られることが多いが・・・ >>112
いや安すぎるのはダメ
１０００万～１５００万ぐらいが住み倒すにはチョウドイイ品質 >>116
都心のマンションは
所有分の土地代＞建物代
田舎の一戸建ては
土地代＜＜上物代 >>110
>>63
のようにいろんな考えのやつがいるのに君のその失敗して負い目をおぅたような頑な妄想はなんだ >>112
千葉とか埼玉の奥地ならあるね
新興住宅地でたまに掘り出し物がある >>113
2000年代初頭までは減税もあったし俺も若かったしイケイケだったんだけどなw
実家が都市部だったし、隣の家の音が聞こえるとか嫌だ！広い家で庭が欲しい！
とか言って郊外に買ったらこれだw >>66
低層なら戸建てでいいじゃん。
地面に近いのが嫌だから高層マンションに住むんだけど。 だから、新築じゃなくて中古一戸建てと比べたほうがいいって
金銭的に全然違うよ >>115
賃貸はそもそも売る資産さえない
毎月家賃という金をドブに捨ててるだけ
賃貸が資産を語るなアホｗ >>107
自分の経験で言えば、
株価が下がった後、今後は上昇に転換する直前とか、
売りませんか、の電話が来る。
そういう独自の情報があるんだろ。
だから、株とかに投資する人は、ワンルームなどの投資用物件を
持っておくといい、とさえ言われる。 >>112
新築に30～40年住めば減価償却で元とれるだろw
お前頭悪いからローンも組めない安月給なんだろうなw涙拭けよw >>116
いまだにそんな古い考えの人が存在するんだ。
土地神話なんて崩壊してるよ。買い手のつかいない土地なんてザラ。 >>115
うち、ざっくり5000万だけど、
30坪
坪単価120万円だよｗｗｗ 賃貸か持ち家かは重要じゃ無い
共働きする嫁なのかどーかの方が大事 貧乏人こそ家を買え。所有のリスク？守る物が少ない貧乏人こそリスクに強い
近くにDQNが引っ越してきたら？とかって、貧乏なオマエこそが迷惑な隣人だ
貧乏人こそ家を買うという目標を持て、金が貯まったら実際買うかどうかは
またその時再考すればいいし、途中で諦めたとしても金だけは残る
貧乏人、底辺は、ただ漫然と生きるからそうなる、目標を持てばまた違う人生もあろう
家を買うという目標は、低リスクで合理的で誰にでもできる良い目標だよ 田舎の住人はやたら一軒家に拘るから田舎のタワマンが少ない >>121そんなに都心に住みたいもんかねー暑そうだが >>131
複数銘柄持ってるだろ
どれが下がるんだ
それまでわかるのか こういうのはまず東京と東京以外の住民にわけて統計取らないとダメだな
まるで別の価値観だから >>129
日本は中古天国だからな
海外だと築年数が増えるほど建物の評価額が高くなっていくが
日本だとなぜか逆に下がっていく
しかも２０年も経てば建物の評価額はほとんど無くなる
恐らく新築信仰が作り上げた特殊な市場経済
しかし中古狙いにとってはまさに天国お宝の山 >>126
今は都心回帰で郊外は衰退の一途だな
関西では大阪や神戸の郊外にいくつものゴーストタウンが生まれてる
東京も似たようなもんだ >>121
住宅事情劣悪な首都圏限定だろうな、地方政令都市なら今は市内に住めるから近郊は空き家増えてる。 >>115
普通の家で35年なら家屋の解体費用も必要だな。 カネがあればイイだけなのに
下層階級はマジ騙されやすいんだな 息子や孫が居るなら持ち家がいいんじゃん。
相続する人がないなら持ち家なんぞいらね。 >>144
同意
中古一戸建てを連呼してる人は転勤とか無い田舎の人って感じだしね >>120
高層階で壁に亀裂が入って雨漏りしたりとか
ランニングコストが掛かると色々
一生金に困らないなら良いけど
集合住宅もつきつめれば町内会だから
日頃から住民同士の付き合いが大事になるんだよね 賃貸がふえたから今はジジババ独り身でも賃貸すめる
うちの棟なんて家賃やすいから
独り身のジジババばっかやわ >>120
高層マンションは明らかに体に悪いからな。
イギリス・アメリカの都市部等は子供がいる家庭は4階以上に住んではいけない法律あるし、
フランスは高層マンション建てたらいけない法律がある。
科学的根拠もゴロゴロある。
日本じゃほとんど知られていないし喜んで高いところ住んでるけどなｗ 近所に基地害が住み着いたときのリスク考えると賃貸だなあ････
近所の物音やら気にならんほどの広い敷地なら持家のほうがよいけど
まあ、貧乏人は貧乏人らしく安いアパートに住んで、安くてうまいもの見つけたり、安すぎてイマイチだったわーとか一喜一憂しながら、たまーに国産牛ステーキ食べるくらいで幸せだわ タワマンって一生住むとこじゃないと思ってたけど、一生住もうと思って買うやつもおるんか >>115
家の価値は残らんけど、住める家と土地の価値が残る。
土地の価値が残るから、老後に金に困ったとき、その家に住みながらリバースモーゲージが使えるんだよ。
住宅ローン返済に、リバースモーゲージを使う馬鹿もいるけど、それは無視してくれw
>>142
まともな収入が得られる仕事は東京近郊に集中している
⇒みんな東京近郊で働きたい
⇒でも郊外からの通勤は地獄
⇒東京近郊の地価が下がらない >>130
賃貸だと現金で資産残るからな。
それくらい考える脳みそ無いって異常だぞ。 >>135
買い手が付かなくて固定資産税を払い続けても
持ち家の方が圧倒的にトータルコストが安い
老後末期に家が売れなくて老後施設に行く羽目になっても
死ぬまで１０年程度の固定資産税など微々たるモノ
売れ残ったリスクを計算に見積もっても持ち家の方が有利なんだよ >>135
マンションなんかよりはまだまだ信頼がある
都心のマンション
あれこそバブル
まさに幻想 >>132
そう言えば生協の宅配は野菜とか肉魚あったわ
スーパーより割高感あるけど 持ち家でも隣が認知症なったら怖い。
出火したら燃え移るし
問題行動増えてくるから恐怖でしかない >>143
読み返してもらえばわかるけど、
株が上がる(日経平均が上がる）直前に
不動産の売却のセールス電話があることが多い、
ってこと。 >>153
付き合いなんか全くないぞｗ
マンションが町内会だけど分譲リースの住人もいるし希薄。 地震が怖いなら賃貸
地震怖くないなら持ち土地、持ち家 >>153
タワマンを馬鹿呼ばわりしてるわりには全く説得力がないね。
雨漏りのリスクなんて木造の戸建ての方が高いんじゃないかな。
近所付き合いもタワマンに限ったことじゃないし。 隣の爺さんが庭でタバコ吸うので
夏でも窓を開けられない >>160
仕事してるときだけ借りて都心に住めばいいじゃん >>167
でどうすんの
真に受けて買いたしするの？ >>162
近隣に、キチガイ、ボケ老人、DQN、ゴミ屋敷がいてもOKって言うリスクを許容出来る人はそれでいいんじゃね？ >>136
坪単価の使い方をたぶん間違っている。
坪単価は上物の価値も合わせての表記だから、120万の30坪なら上物入れて3600万の価値だよ。
もし、坪単価を土地代だけのつもりで書いてるなら、土地は良い場所なのに上物に金をかけてなさすぎて、購入時の物件選びに失敗してる。 >>83
都内駅近でまず同じような環境は無いほどの希少な立地。ここ数回売ってくれって言われたぞ >>151
ここの賃貸派に老後はどうするか問い詰めたら
今のところ回答１００％で
「公営住宅がある」「生活保護がある」だからな
これが賃貸派の現状って事
もう見栄を張るのはよそうぜ >>164
逆
引っ越す方がリスクが高い
人はそう簡単に住み慣れた土地を離れられない
歳とれば取るほど住み慣れた土地を離れられない
住み慣れた場所に住み続けられる
これこそ1番のメリット
賃貸は常にリスクを背負ってるってことになる >>161
持ち家は、
資産を持ち、それを自分に賃貸してんだ
それくらい考える脳みそないと底辺から抜け出せないぞｗ >>157
売りやすいし古くなったら別の物件に転居だろうね。 >>165 あ、それいいっすね。
バス代や車で買いに行くことかんがえたら、
2～3割高くても全然OKかもですね。 老人になると、部屋を貸したがらない家主に泣かされることになるので、
ド田舎の中古のボロ家を自分で買って住もうかと思っている。
小さな家なら、固定資産税のほうが、家賃払うより圧倒的に安いしね。 >>158
場所によるんじゃない？
マンションだって土地の持ち分の資産価値は残るよ。
都内一等地のマンションなんて築50年で60平米でも5千万以上するし。
郊外の駅から遠い戸建てなんて、買い手がつかずに資産価値の無い土地も多いだろうし。 持ち家は知らないけど持ち土地だと、
近隣に変な人がいると境界線トラブルに巻き込まれたりする 会社経営してたら理解できると思うけど
お金を産まない資産は負債だよ
家は負債であることは間違いない事実であるが、負債を購入する人が多くいないと
その対となる利益を出せる人がいなくなるので、大人の事情で困る
だから、損得勘定の思考の人だと損失が発生する行動はとらないから
素人をウッキウキにさせておく必要があるんだよ
以上 高級タワマン低層階に住んで
高層階にマウンティングされて
賃貸や中古で暮らすよりみじめな気持ちで生きるはめになったりしてｗ >>183 自分もてっきりそうだと思ってた。そしたらタワマンに一生住む前提のレスが多くて驚いた >>176
出ました賃貸低脳さんのお隣さんリスク説ｗ
そのために賃貸トータルコスト２千万も無駄に出費してる事も理解できないアホｗ 訳あり賃貸物件、首都圏だけで8000万件以上
押し入れや天井裏に厄除け札が多数
１ヶ月以内の退去率が83％、呻き声やﾎﾟﾙﾀｰｶﾞｲｽﾄ現象で >>135
そんなことはどうでもいいんだよ
マンションなんてのは所詮妥協でしかないってことだろ
景色がいいとか立地がいいとか無理やりステータスを上げようと貧乏人が必死に訴えてるのが見ていて痛い
一軒家とマンションじゃ月と湖面に映る月くらいの差があるわ オリンピック前に家買う奴ら全員アホすぎる
どんだけ暴落するか知らないんだろうな
まぁわかってる奴らだけ儲ければいいんだけどw >>163
都心マンションの方がマシ
都心からちょっと離れても全然下がらないのが異常
戸建とマンションの価格を比較して、戸建が高いエリアならマンション
そうじゃないなら戸建がいい >>155
それ全くのデマだから。
イギリス、アメリカでそんな法律は存在しないし
フランスの場合はラデファンスでしか高層建築はできないのは景観が理由。
たった一人のタワマンをネガキャンしてる作家のデマを鵜呑みにしない方がいいよ。
日中の2chってこんな人ばかりんだよなあ。 家買ったら買ったで家に縛られるからな。自分はそんなんは嫌だなー
家買ったら安心って人は買えば良いのかも。 >>164
>>176
引っ越せるよ
引っ越せないような貧乏人は搾取されるがいいよｗ
>>166
そうね。
賃貸なら未遂でも追い出されちゃうけどｗ
>>178
君ほど土地売買に素人ではないよんｗ
まあ、1度位見積もりでもとって見るんだな >>187
そもそも資産の無い賃貸のお前に資産を語る資格が無いんだが？
恥ずかしいからもうやめろ >>199
マンションはマン損
転売目的ならともかく
住んでたら損をする >>196
一軒家は立地も悪いし景色も悪いけど
なにかいい面あるね？ >>182
その視点で考えられるなら、俺の言ってること分かるでしょ。
資産を持ったのに、その資産が経年で激減してるってことに気づけよ。
資産運用失敗してるぞ。 >>182
そのとおり。
家賃払わぬまま逃げるヤツもいないし、空室率0％なんだから、これほど確実な不動産投資はない。
しかも、アパートマンションローンより、金利が安い。住宅ローン現在まである。 >>193
いや60歳の人ならもう老人ホーム入るまで住むだろｗ
それは購入時の年齢次第ｗ 地震火事津波が来ても保険で何とかなるし最悪でも土地は残るしな
何にも残らない賃貸なんてあり得んわ >>196
どこの田舎者？
戸建ての方が安いケースも多いし、今じゃマンションの方が平均価格も高いしね。
豪邸ならともかく、貧相な戸建てだったらマンションの方がはるかに上だよ。 >>145
北米やヨーロッパなんかと比較するのが間違い。
日本はじめじめ暑い気候と地震多発地帯なんだから
使用する素材も地震や防火の法律でがんじがらめだし >>202
坪単価の意味もきちんと理解できてないのに素人じゃないとは恐れ入るｗ >>49
お金がないと効率のいい生活はできないんだよな 今月も家賃５万くらい払うんでしょ？
それだったら中古でも家を買ったほうがいいって >>174
仮に35歳から65歳までの30年間、月20万円の物件を借りると総額7000万円を超える。
だとしたら、買ってしまって要らなくなったら売る方がいいと考えるのは自然な考え方かと。 >>208 60歳でタワマンかあ。幸せならそれもよし。 >>180
俺は都内近郊での転勤があるから賃貸派だけど、老後に住むことが可能な物件は資産としてキープしてる。
分譲タイプを賃貸してるけど24時間ゴミ出し可なのと、宅配ボックス、オートロックでセールスとかの相手をしなくて済むのが快適。 >>207
訂正 ×住宅リーン現在w ○住宅ローン減税 >>175
真に受けて、と言うけど
一度や二度の事じゃないから。
ここ10年以上、セールスの電話がある訳でさ、
株とか経済の動きに連動してんだな、というのが
なんとなくでも気付くわ。 >>192
低層階だけど付き合いもないし惨めな気持ちにもならんｗ
高さにコスト払う気さらさらないのでｗ 地方持ち家は将来的に売れなくて不良債権になったとしても
賃貸よりトータルコストが２５００万安い
つまり売れ残り上等だということ
弱点は一切無い
これが理解できる奴が真の勝ち組 >>187
はあ？低脳ｗｗｗ
>>191
まずは、貸方借方を勉強しような >>14
相場安い土地なら仕方がない
ただ低い賃貸の方が圧倒的に確率高いぞ >>188
千葉の旧別荘村に浮浪者が不法侵入して
棲みついてるってテレビで見たことある >>212
違う
新築信仰が招いた歪んだ市場経済なんだよ
まだまだ住めるのに皆新築を建てる
だから中古の相場がどんどん下がっていく 固定資産税を払わないといけないが
自分の家に住んでいるほうが気分が良いだろ
家賃を払う必要もねーし追い出される必要もねーしさ
人様の借家で住んでいることほど惨めなことはないわな >>220 金をうなるほど持ってるんなら家にこだわる必要ないのでは。嫌なら次々と作ればいいし >>221
分かっても
投資の参考にならんやん(´；ω；`) 今調べたら
５０万円くらいで１部屋ログハウス建てられるんだね
（設備は別だろうけど）
まずは中古住宅一軒家購入でも
便のまあまあよい土地さえあれば小さなログハウスにでも建て替えて
老後はなんとかなりそうじゃない？ 津波と原発事故で持ち家信仰は薄れたと思ってた
3.11以前も以降も、あんまりこの信仰は変わらんのな >>206
はいはいｗ
そして君は大家に全部を預けて資産価値０にしてドヤ顔してるんだよねｗｗｗ >>228 千葉はあったかそうだし楽しそうでええな 隣の家がキチガイまたはキチガイが引っ越して来たら一巻の終わり
持ち家は引っ越しができない 3000万の新築戸建
35年ローンで毎月8万の支払いボーナス払い無し、
3LDK,
30坪,
オール電化,
システムキッチン、
システムバス、
ペアガラス、
節水温水の清潔な先端トイレ、
オシャレなクロス、
オシャレなフローリング、
オシャレな玄関,
勝ち組気分、
ローンが終わるとあとは修繕費のみ土地の所有権は残る
賃貸安アパートw
月8万の家賃
2DK,
15坪(狭い),
ガス風呂(高い),
ガスキッチン(狭く上に掃除が大変)、
シングルガラス(結露でカビる、空調効率悪い)、
古汚く狭いく冬冷たいトイレ、
普及品安クロス、
普及品安フローリング、
狭く靴だらけの玄関,
負け組気分、
死ぬまで家賃を払っても何も残らない(死ぬまではらった金は大家の利益 タワマンの２階には住みたい
戸建て否定せんけどマンション便利だよ >>227
馬鹿は寝て言えｗ
賃貸の方が安いなら
大家業は成立しない 都心の車不要で徒歩と電車、バスで生活出来る中古マンションなら、自身の居住目的で買えば圧倒的にコスパがいい。
五年住めば十分元取れるよ。
建物の価値がゼロになっても、土地代は都心ならそこまで下がらんだろうしね。
まあ地震で倒壊しないことを祈るばかり。 >>241
毎日エレベーター
これだけで苦痛
住めない
あとトイレが一つしかない
家族4人いたら朝とかどうすんだろ？ >>239
安い相場の土地に行かないに限るね
安い賃貸なんてDQNだらけの予感しかしないし ワイ、高層マンションが実家やが朝必ず混む機械式の駐車場とエレベーターだけは面倒やった記憶がある。あと来客専用駐車場の度々トラブってて草 数年前にマンションを購入したが住人の人間関係で辟易。
上下左右どこも癖のある人達で、どうもハズレを引いたらしい。
さっさと売っぱらって、一戸建てに引っ越すかと嫁と話しをしていたら、
一戸建てにもやっぱり苦労はあると友人談。
住環境も重視するからいろいろ話し合って、賃貸の一戸建てが
ベストじゃね？という結論になった。
金の問題じゃなくて、一度買うとそこから移動できないというのが辛い。 >>198
ゆ、、、湯沢、、、
マジ１０万円コースじゃねぇか
>>213
金融資産さえ無い人に言われてもなんとも感じないなぁｗｗｗ >>115 出たｗ資産価値ｗｗｗ
35年後の資産価値よりも35年間の使用価値を選ぶね。そして35年後に建物の資産価値が無かろうとも、住む分には問題ない。
ていうか、10年単位で家族単位も変わるし、リフォームして間取り変えられるので、最初に良い土地さえ手に入れれば自由自在なんだけどな
払う金額や資産価値では無いんだよ。賃貸派はそこを直視しないｗ
ロマンだよロマン。
コスパとか資産価値とかいう層には一生わからない。 地価がうなぎ登りの時代以外は
得する要素無いよ、ずっと劣化するだけ 数回、家を買い替えたなぁ
隣の親父がウザイ、空気が不味い、治安がイマイチ、etc
金を持ってたら車のように買い替えればいいんだよ マンションは騒音問題が。
ひとりみなら
賃貸ワンルームでいい >>223
持家の方が安いってのは幻想だからな。家売りたい不動産会社が出まかせをずっと言ってたら定着した幻想。
賃貸は数年ごとに引越してずっと新築に住み続けて、持家は10年後は築10年、20年後は築20年の物件に住むわけだけど、そういうのが一切考慮されてないんだよね。 35年ローンとかで家買ってる人。ローン完済したら家賃タダとかよく言ってるけど、その時築35年だぞ。今築35年の物件見てみろよ。
住めるか？それなら最新設備の家賃そこそこの賃貸住んだほうがマシだろ。どうせ持家も35年間の間にちょこちょこ出費するぞ？リフォームとか修繕とか。 >>241タワマンの二階でもエレベーターの点検修理に金払うんだべ
バカみたい >>230
そもそも借家だって固定資産税は家賃に含めて払ってるからな >>236
だから、貸方借方を勉強しろと。。。
底辺だから勉強できない、か >>244 マンションの土地代は、殆どの場合、無意味になるよ。
原理上は無価値ではないんだけどね。 >>250
他の住民と接触する期間ってそんなあるね >>240
何より老後年金はその家賃では確実に破綻する
家賃のグレード下げてもいいけど
ただでさえ一軒家と投資用アパートじゃ雲泥の差なのに
持ち家と比べて住環境でさらに差が開くばかり 地方でも家賃がクソ高いから、一生家賃を払い続けるのなら
買った方がいいかな～と思う人は多いだろうなと思う
家賃が安ければ、一生借家でいいやって人は増えそう 少子高齢化の人口減少社会
不動産の資産価値漸減は避けられない
空き家増加は将来ではなく、今目の前にある問題
消滅可能性都市云々を敢えて持ち出すまでもない
持ち家を投資物件と捉えるのは希望的観測に過ぎず、現実的には避けたほうがいい
あくまでも持ち家購入は人生観価値観による行動選択
過去の結果を基に損得勘定をするのは適当ではない >>205
植物野菜が育てられる
地震火事ですぐ外に飛び出せる（安心感） >>247
高い土地でも結構キチガイはいるみたいだよ。 >>258
安いやつは安い
トレードオフでローンが
通りにくいとかある
だから安い ベンツの日本仕様は米国とかと比べて異常に高いがそれでも信者がいるからその値段で売れる。
住宅も同じ様に高いが、新築信仰の信者に支えられてるｗ >>251
坪単価の意味すら分からなかったド底辺に言われてもなあ・・・ >>250 すげーわかる。あと街も生き物だから、今元気あっても不便になったりするし好きなとこに気軽に引っ越して賃貸で快適に住むのが性に合ってる。
子供の進学にも合わせやすいしね賃貸 都内の中古マンション買ったが賃貸に出されてる隣室の賃料が月々ローン（＋管理費）の1.5倍位あって目を疑ったw 分譲マンションはやめたほうがいい
まわりにキチガイ住んだら逃げられない とうとう持ち家より賃貸の方が安いとか言い出したここの賃貸派ｗ
完全に頭イカレテヤガルｗ >>258
30代で家を買ったら80歳で築50年
設備の更新は15年に一度、建物はアウトだよね >>249 マンション併設の大規模機械式駐車場は、
後に管理料や積立がハネ上がる要因になりやすいんだって。 >>271
どうせ安い土地とは比べ物にならない比率だろ >>258
数年ごとに新築に引越すってどんな富豪だよw
その度に引越し代やら礼金やら新しい家具やらバンバカ金が飛んで行く >>233 それ教えてください！！URLで。
それ6つくらい建ててゲストハウス（ツーリング客とか
バックパッカー向け）にしようかなと思いつきました。
1泊2千円程度でw。310坪くらいの宅地じゃ無理かな？？
温泉観光地だから需要あるかなと。
宅地に隣接した雑種地が150坪くらいあるから、そこを
アスファルト敷きの駐車場に。
やっぱ無理かなぁ…。 >>279
金持ちが家を買うのは税金対策だけだからな >>246
人のウンコがついた便器を磨く気にはならん 結婚できない男が必死に結婚は損だといっているスレみたいだ。 >>273
建材も人件費も高騰してるからな、今じゃなきゃ困る人以外は買っちゃダメｗ >>258
>賃貸は数年ごとに引越してずっと新築に住み続けて
そんな奴、いるのかよw もう引っ越しはこりごりだね
>>255
金持っているのに、家選び場所選びは下手なんだな 簡単な話でしょ？
独身、子なしは借家で十分だし
子ありは持ち家だろ
独身で持ち家ってギャグでしょ？
独身は軽自動車借家で大丈夫 またこの話題かよ
別にいいけど条件揃えてやりあえよな 分譲マンションって
隣に住んでる人が仮に売る時は声をかけて下さいとか100％ないでしょ
戸建ては普通にあるよ
買いたいから売るなら言って
と隣人から言われる 田舎で若夫婦で家賃10前後の人は新築考えたほうがよさそうだね >>263
でも売るときは普通に売値に乗っかるでしょ？
東京都心で例えば3000万の土地の値段がオリンピック後やその先に2000万や1000万になったりするの？
地方の政令指定都市ならいざ知らず、東京の都心でそんなのあり得る？ 国営住宅ができればいいのに、ロシアみたいに
住むところだけは格安で一生保証されていると、人生がかなり楽 >>258
じゃあ計算してくれないか？ｗ
賃貸の方が安いならどういうちゃんと比較して見せてくれ
３０歳から８０歳まで５０年計算で
家賃補助、転勤、公営住宅等、生活保護
不正な比較はダメだぞ >>273
嘗てのバブルに比べたら
現在の不動産価格が高いなんてまったく思わないけど
オリンピック終わったら大暴落の可能性はマジで大きいだろうな。 >>286
その気持ちを換金してるんだから、それは一つの考えだと思う。
世の中経済合理性が全てじゃないからな。 >>232
そりゃ、この銘柄の株が上がる！というように、ピンポイントで分かる訳じゃないが、
日経平均が下がり続けた後で、今度は上場に転ずる場面ってあるだろ？
そういうタイミングが分かりやすくなる、という事。 >>285
じゃあ、俺も大家になるわ
儲かるんだろう？
で、できれば、、、文句言わない奴に貸したいね >>290
俺は20回位引っ越してるけど、引っ越し楽しいよ >>294
マンション売却だって最初に声かけるのは同じマンションの人だよ
楽だし >>277
大家は持ち家の場合に掛かる全ての費用を負担した上で空室リスクやら滞納リスクやら諸々のリスクを背負って
賃貸に出すわけでそりゃ割高になるよ >>280
建て替えるか、土地を売ればいい。
うちは子供が結婚するときに土地を譲って自分たちは好きな所に移り住む予定。
子供がいらないと言ったら、コインパーキングに戻すか、売り払うかするけど。 でもこの話は結論出てるやん。貯金がたんまりある金持ちは持ち家でも賃貸でもそれぞれのメリットを最大限享受できる。貯金がまったくない貧乏人はどちらに住んでも大きなリスクが常につきまとう。それだけのこと うちの周りだと高い分譲買った人は
学校の先生やら医者やらが多い
安い団地やアパートはシングルだったり
肉体労働の人だったりが多い
もちろん例外はあるけど収入が多い
人たちのほうがきちんとしてる気がする >>255
賃貸にすれば良かったなと思ってしまう
不動産屋が手数料で儲かっただけじゃん >>302
わかった
遠いヒントだな
株は難しいな >>279
一生独身なら
ワンルーム賃貸のほうが安いと思うけど
固定資産税
マンション管理費
マンション修繕費
これがでかい >>252
あなたの親やあなたの仕事はずっと地元なの？
羨ましいね
私は親の仕事で引っ越しが多かったから、持ち家は辛いわ…
最初にマンション買ったけど遠方に引っ越しになって借金になり、しばらく賃貸に住んで借金返済してそのあと一軒家建てたら、また仕事が遠くなって通勤時間が凄くかかって、
また父の仕事が遠方になって単身赴任になって
通学も遠くて凄く時間かかってみんな家族全員ヘトヘトで
昔住んでたところの大学行きたかったのに家賃払えないから進学できなかったりして
最悪な人生だった
わたしは賃貸にしか住めない
そりゃ持ち家の方が信用とか老後とか色々いいけどね
あなたはこんな生活できる？ >>304
元気だな
こちとら、年をとるごとに環境が変わるのが超面倒くさい、引っ越しなんてしたくない
って感じ >>258 その理屈こそ現実を直視してないｗｗ賃貸派で数年ごとに本当に毎回新築に引っ越すやつは珍しいだろうな。
大半が20代で借りた所をズルズル更新料払って気が付けば何のイベントも無いまま、30代を過ぎ40代～ってパターンじゃね？
結婚とかで家族構成変わったタイミングで引っ越しはありえるだろけど。
そういうのもないままただ単に立ち止まってるだけの層が「持ち家なんていらない」と言ってるに過ぎない。
ロマンを見る余裕がないんだろうな。 新築のマイホームで家族とすごす時間。プライスレス。 >>284
北欧直輸入のログハウス、ミニログハウスを格安で！ログハウスエーグル。
http://loghouse-kamio.com/ >>288
残念ながら家は所有してる。
でも賃貸に合理性があると思う。 >>297
今だってバブルでもなんでもないからね
地方はほとんどのエリアで下がり続けてるし23区内ですら下落エリアはある
暴落はまずあり得ない
少しでも落ちようもんなら、郊外組が来るからね つかこの低金利時代でローン組むしか低所得者は持ち家ほぼ無理だろ
今しかチャンスねーぞ >>299
持ち家だと家の広さがフレキシブルに対応できないから
比較できないよね >>306
さらに
賃貸管理料
賃貸契約料
家賃収入による所得税
クリーニング代
客寄せの見た目修繕費
大家のお小遣い（利回り）
という持ち家には掛からない費用が
家賃には上乗せされてるからね >>294 そもそもマンションで両隣で２個持ちってのは、ほぼ絶対にあり得ないものね。 >>299
俺が計算したら不正とか言うだろ。
いくらでもWEBで転がってるから探せよ。
例えば、検索の一番上に出てきた
http://www15.plala.or.jp/simplelife/roon.htm
とか。検索すりゃ一発で分かるのに、持家が安いとか幻想をまんま信じちゃうのはどうかと思う。 >>303
儲けが他にあって
土地や屋敷を買うことでそもそも税金対策になるやつ以外は
常時値崩れや天災リスク抱えるだけだぞ
地価なんか基本バブルで上がりきってたから下がるしな マンション買うくらいなら賃貸でいいと思う
金あるならいいけどマンションはローン払い終わったころ管理費がローン並みに高くなるからな 多くを現金で買うならまだしも
何十年も多額の借金を背負って買うものじゃない。
持ち家のメリットを完全に殺してる。 >>323
比較できない＝計算できない馬鹿
哀れなな賃貸派
こういうのが大家の餌食になってる ただ、気をつけたいのは地方都市のハウスメーカーの建て売り
割高に感じる
特に10年過ぎたあたりから破れが加速する >>310
買えない人の話してもしょうがない、
ローン組めば買えるけどどちらにメリットがじゃないと比較にならん。 老朽化マンションは歯抜けになってきたら
追い出し工作始まるから終のすみかとしては最低の部類 >>11
旧くなるほど修繕積み立て金と管理費がどんどん増額されてくし、固定資産税が延々と結構掛かるので売りたくなっても売れないパターンが多いよ
年寄の住民ばかりになるので建物自体の修繕反対派が多くなってどんどんボロくなってくし
物件が安いのはそのせい
優良物件が見つかって上記の点を覚悟した上で買うのならかなり幸せになれそうだ >>329
離婚になったら持ち家は色々面倒くさいことになりそうだな
それはほんとあるかも 今は離婚率高いから賃貸でしょう！
そういう私も持ち家あるが賃貸暮らし 今は五輪を控え、建設建築現場が逼迫している
需給も異常
人手不足、技術者不足、工期不足、資材機材も不足で色々高騰している
今は高値掴みとなる可能性が高い
業界が発注する煽り記事に踊らされないようにしたい >>169
賃貸なら地震があっても容易に引っ越せると思ってるかもしれないが、
天災は付近の住民に均等に災厄をもたらすから、引っ越そうとしても
希望の住所や物件が容易く見つかるとも限らない。 >>324
まぁしかし家賃さえ払えば好きなとこに住めて、地震を含めた災害が起きたら債務を負わずにとんずらできるのはメリットかと。持ち家も毎年の固定資産税、10年～15年毎に生じる維持修繕、ローン支払い中の失業や天災のリスクを考えたらそう負担は軽くないんやで そりゃー仕事や学校が絶対に家の近所って一生決まってるなら
持ち家の方がいいだろうけど
人生何があるかわからないからいつどこに引っ越すかわからないじゃん？
そういうときどうするんだろう？ 転勤が多い世の中で、持ち家とか戯言にしか聞こえないよ
自営業や必要とされないから転勤がない底辺サラリーマンしか価値ないでしょ >>320
20年経つと建物の老朽化だけじゃなくて、当時最新だったものが古臭くなるってのがあるよね。 >>258
例えば、単身者用のアパートでも、新築の物件に数年ごとに住み替えれば、
いつも新しい物件で快適、という意味だな？
確かにそれなら、多少家賃は高めだが、
いつも快適ではあるね。 >>333
この間、賃貸は新築にも引っ越すことができる
から賃貸がお得だな
持ち家 6198万円
賃貸 6786万円
http://moneybu.com/rent-ownership >>343
貸すか売るかだろ
持ち家も油断しないで
貯金に励まないといかん
賃貸ならその倍は貯金すべき >>327
で？
お前は60歳で死ぬ予定なのかｗｗｗ >>345
設備なんかリフォームすりゃ幾らでも最新化出来る >>345
うちの実家も色々ガタがきて困ってる
エアコンも壊れるしなー >>343
賃貸より持ち家の方が安上がりだからなんだって、それだけｗ
応用が全くきないのが持ち家なのにね
足し算や掛け算ができるけど、方程式ができない子供みたいなんだよね
応用力がない子ね 全く同じ家に住む場合のコストは
賃貸>>>持ち家
これは絶対に変わらないのは
不動産に関わる人間には周知の事実
じゃないと誰も大家にならないでしょ >>346
管理費って高くなっていくんだよ 最初はそうそう壊れないし修繕費なんてかからないけど
何十年も経つとローン並み >>327
馬鹿だね～
そもそもマンションは管理修繕積み立て金が毎月家賃並みに掛かるから
トータルコストが一軒家とは雲泥の差が開く
しかもその計算は６５歳までだが
６５歳から８０歳まで野宿するわけじゃないんだから
８０歳まで計算しないとおかしい
そうすれば物件収得後の賃貸派との差はさらに開く
結局お前自身が賃貸の方がべらぼうに高く付くって認めてしまったって事ｗ >>349
>>350
私の前レスの>>315についてアドバイス下さい
売っても借金になるだけ まあ年収300万円台の底辺は薄壁の狭い安アパートもしくは低収入御用達公営住宅で暮らす以外の選択は無いからなぁw
築30年くらいの中古物件がコスパは一番良いんだけど底辺は自尊心だけは人一倍高いから中古はプライドが許さないんだろうなw まあ、パートで子供いなくて社会的信用もいらないってやつは好きにしろw
どっちでもいいわ >>345
結局ライフスタイルに合わせて住み替えるのが合理的。
それならわざわざ所有して転売しなくても賃貸でいいだろという結論。 タイでも固定資産税始まるらしいね
もうマレーシアに家買うしかないか 「家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。 」
↓
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
結論をまとめてから記事にしろ >>317
引越できるってのは賃貸の一番のメリットだからな。
実際、築30年の物件を見て、住みたいか聞かれて「はい」って答える人は多くないだろう。
持家の人は30年後、そういう状態の物件い住まないといけないんだけど、その現実からは目を背けてばかりだからな。
賃貸より持家の方がコスト安いって主張するのに、賃貸は持家買えない人が住んでるって考えるのは矛盾してるんだよな。
持家の方が安いって主張するなら、持家の方が貧乏人が多いって結論になるんだけど。 底値の時に都内都心部駅近に中古マンション2戸買って
1戸賃貸にして、もう1戸を仕事場兼
平日居住として使ってる
週末は鎌倉の祖父母の家をリノベした家で生活
高台で一応津波や洪水は大丈夫
スーパーも病院も近いから困らない
何より景色を見ると1番癒されるけど
難点は道が混む事だな >>343 人生何が起こるかわかんないからその時考えればいいかなーって思う。
ただ学校だけは考え別で、孟母三遷じゃないけど自分はいい学校があるところの近くにどんどん引っ越した。
保育園→小学校→中学受験って感じ。
中学は遠くから中学の近くに引っ越してくる親結構いるよ。 ライフスタイルによる
住宅手当が出るなら賃貸のが得だろうけどな
最期ベッドで人生を振り返ったとき住宅手当なんぞどうでも良かったわ！と思うだろうから持ち家で好きに自営業してる
「住」を会社なんぞに左右されたくない あとは家族を大切に思ってるなら持ち家も悪くないかもね。団信に必ず入る事になるなるから、もし自分が不慮の事故で死んでも遺族年金の他、ローン免除された家と土地を残せるのはデカい。 >>360
きっとコスパ悪い家賃高いとこ前提なんだろ？w 住んでいる住人の質も重要だな
貧乏人が集まるところは間違いなく環境が悪い >>354
バスルーム自体を広くしたり、水周りを増やしたり、柱が邪魔だったり、大元の作りの制約が出る >>313
株をやるなら、
投資用物件を持ってからにしたら。
参考になるから。 今賃貸だけど一軒家なんて考えられない
ローンとかいちいち考えるのもめんどくさいし比較検討とか大変そう
第一ローンとか怖いわ
人生の一大事業な感じがして無理
今でも困ってないし生活変えたくない
とにかくめんどくさそうだからイヤ
今のままでいい >>372
今はリノベーションも流行ってるらしいよ >>348
で、お前は60歳で死ぬ予定なんだな。
寂しい人生だな。
自殺するときは人に迷惑掛けないようにな 持ち家の方が精神衛生上よいから
借家なら補修するにもお伺いしないといけないしな >>299 ただ単に不動産全般が土地価格含めて、右肩下がりになってしまったからだよ。
これからの予測でも、右肩下がり派が断然優勢。逆を唱える人は殆ど皆無。
それからそんなに大家の利益があるから絶対儲かるというのなら、
その賃貸収益物件のオーナーに実際になってみれば、よく分かると思うよ。
そういう中古の物件で以前の相場からしたら、激安とも言えそうな出物も多くなってるので
実際にそれを買ってオーナーになってみれば分かるだろう。
土地持ちなら新築アパート立ててもいいしね。相続税対策にもなるし、銀行も貸し出しに積極的。
しかしその後に「これは儲からない」と悟っても、しりませんけどね。
ただし以上の話は、日本全国８割以上程度がそれに当てはまるようになったという話であって、
そこから漏れるこれからも「右肩上がりの土地」や、また日本以外の経済成長の見込める国の不動産投資については、当てはまりませんね。 >>11
管理費、修繕積立金が賃貸マンション借りるのと変わらんくらいかかる場合があるから注意してね >>342
＞持ち家も毎年の固定資産税、10年～15年毎に生じる維持修繕、ローン支払い中の失業や天災のリスクを考えたらそう負担は軽くないんやで
はい馬鹿発見
持ち家だけ掛かる費用は存在しないけど
賃貸だけ掛かる費用は存在する
修繕費も固定資産税も賃貸持ち家関わらず同様に掛かる
ローンも今の低金利なら毎月家賃の半額で済む
破綻の危険性はローンより賃貸の方が高い >>315 辛い幼少期だったのは分かったが、それがなぜ賃貸にしか住めないになるんだ？しかも持ち家の方が良いと思ってるのに。
転勤族だったのは親だろ？ 自分も転勤族なら理解できるが、そうでないなら意味不明。ガキじゃないんだから・・
ただし、仕事の安定の有無は必須。自分は転勤等が無いことが確実なので買ったのもある。
貸すのも面倒くさいしね。その辺りが定まらないのなら仕方ない。賃貸もありだと思うよ。 >>362
賃貸に管理修繕積み立て金はないんだけど・・・
分譲マンションだから、君の理論だと賃貸の方が安い方に差が開くことになるんだけどね。
あまり知識無いなら周りが誤解して悪影響だと思うよ。 >>366
安いアパートとか夜に学生が煩いイメージしかない 急激なインフレになると家賃もあげていいらしい。
なので安倍政権終了後にはハイパーインフレくるので
今のうちに買っといた方がいい >>353
それだったら私はお得ｗ
でも大抵は、離婚時に家を売って財産分与、ローンがあっても売って借金を
軽くするって感じになると思う
ローンを払ってくれる旦那はいそうにない >>375
住宅手当な、
自分もそれがあったんで買うの遅くなって失敗したは >>382
住宅ローンと言う名の数千万の借金背負うの怖いよな
原発事故で汚染されたのにローンのせいで逃げられない例を見聞きして余計に怖い >>381
一戸建て一つと
分譲マンション2部屋貸してるよ
売ってくれのチラシやダイレクトメールは来るよ >>388
住人と分割して払うから一人当たりの負担は減るだろうに >>389
何故って、私は女だから
結婚する相手が転勤する人だったらどうするの？
あと離婚したらどうなるのだろう
再婚したら？ >>383
今は築30年内装未修繕マンションなんて業者や一般層も飛び付く物件
リノベ業者がタケノコのように増えてる現状、好きに弄れる物件は貴重
弄っても新築より安い、というか新築マンションが異常なんだが >>384
これは50年で比較しているんだが
お前は10歳で家を買うのかｗ 持ち家がいいに決まっているが
そこまでの収入も無いから借家
結論なんか出てるのに 博多駅まで快速15分駅近キレイなウチのアパート借りて欲しいから賃貸派 不動産コンサルティング会社のチーフストラジテストです。
>>1に出てくるフィナンシャルプランナー（）よりずっとリアルな私から１つお教えしましょう。
誰でもわかるシンプルなことです。
駅から徒歩圏内の好立地であれば一戸建てだろうがマンションだろうが持ち家が良いに決まってます。
その他は賃貸がベターです。
無論、「駅から徒歩圏内」と言っても、ド田舎の駅と都心の駅は違いますし、徒歩5分なので徒歩15分なのかでもかなり違います。
あとはケースバイケースで自分で判断してください。
日本の人口は近い将来1億人を割ります。好立地でない不動産に価値がなくなるのは誰でもわかる話です。 持ち家は必要だな
年取って、賃貸は無理だな
浮浪者しかない >>348
2016年の記事で住宅ローン金利2.6って詐欺じゃん
去年のフラット35って1.5とかだよ >>388
賃貸なら固定資産税はかからんだろ
ドヤ顔のとこすまんが >>403
じゃあ間をとって
単身者用マンション買え >>366
築３０年の一軒家でも賃貸なら１０万以上するし賃貸派の取り合いになるぐらいの
高嶺の花だからなｗ
賃貸派の分際で一軒家に住むって１００年早いってのがあるｗ ２ちゃんでも自称金持ちの大家は数多いれど、自称金持ちの借家組はあまりいないという事実 >>405
一般金持ちと世襲政治家大金持ちは別の世界だろ >>375
そうそう人生ってあっという間だよ。
社会に出て元気で動ける期間なんて
正味40数年、ほんとあっという間だよ。
あれが得だの損だの言ってる暇はない。
やりたい事をどんどんやった者勝ち。 ローン完済前に収入絶たれたら売却して完済するとかすりゃ良くね？ >>383
リノベは内装は綺麗になるけど、骨組みとかはそのままだからなあ。
例えば、今30年前の物件って阪神大震災前の、耐震基準もかなり緩い時代の建物じゃん。
30年後には、「30年前(今)の耐震基準はロクなもんじゃない。早く引っ越さないと」ってなってるかもしれないけど、持家はそこに住み続けることになる。
そこに住み続けないのなら、持家優位の家が残る理論は完全に崩れる。 >>412
家賃に込みだから額面上見えないだけで賃料に含まれてる 2019年に消費税5パーだった頃の物件が市場に溢れ出す。
オリンピック前に売り抜きたい >>413
一生独身かー
転勤が絶対ない男の人と結婚できたら持ち家がいいけどなあ
転勤や移転があったらどうしたらいいのやら
また父のように単身赴任してもらうか？ >>398
それもある
うちは瀬戸内海近くなんだけど、最終処分場の有力候補が瀬戸内海側とニュースになって
かなり凹んだ
日本中どこもかしこも汚染危険地帯になっていってる >>419
赤字にならないならそれでOKかと。問題はローン残額が売却額を上回る場合 >>391
分譲賃貸は借り主が修繕積立てを支払うわな 色々理屈は思い浮かぶけど
とにかく一軒家なんてめんどくさい
賃貸でいい
今のまま動きたくない 実際賃貸でやりくりしてきた子無しの独居老人や夫婦なんかは団地にしか住めないけどな >>372 いや実際に30万レベルの月額家賃を払える層に比べたら持ち家はは貧乏だと思うよ。うん。
少なくとも俺よりは金持ちだ。 >>412
「家賃」という名目で
固定資産税も
修繕費も
賃貸管理料も
賃貸契約料も
家賃収入による所得税も
クリーニング代も
客寄せの見た目修繕費も
大家のお小遣い（利回り）も
ぜ～んぶ取られてるんだよ
大家は慈善事業をやってるわけじゃないんだよ 持ち家がいいに決まっている
ただ無理なローンを組む時代じゃないって事だけ >>409
価値がないほうがいいだろ
固定資産税安くなるんだから
価値が高いほうがいいなんて思ってるのは不動産屋だけだよ >>417 ほんとそうだよね。自分は家や土地に縛られるのが嫌だから好きなとこに住んでは引っ越してだよ。快適だからこれでいい。 >>424
その時貸すか売るか考える
ファミリーマンションより
フレキシブル >>399
あなた聡明そうだから聞きたいんだけど
５０年って書いてあるけど６０歳ってどこから出てきたの？ >>382
分かる
土地や家に縛られたくない
賃貸が気楽
メンテナンスは管理会社に丸投げ
子供の進学に合わせて引っ越すこともできるし
とにかく賃貸は気楽
その代わり老後の貯金はちゃんとしとかないとね >>425
うちの親マンション売ったけど借金になったしなあ… 不摂生してカタワになったら市営住宅住めるからオススメ >>429
エンドユーザーに転嫁されるだけ
家賃10万の内訳は大家次第 >>428
いま持ち家でローン払ってる奴らは基本的に不動産価格が異様に安かった時に契約してるから、そのケースになるのはあまりないと思う
買った当初よりはかなり資産価値上がってるからね >>431
数年で新築に移り住めないじゃないですかー >>439
うちの親マンション売ったけど借金になったのだけど…
家は売りたがらないからみんな単身赴任して家族バラバラになったり通学通勤がめちゃくちゃ大変だったり 家が売れないので
そのうち違法民泊だらけになるかと >>388
持ち家って、雨漏りするまで屋根のリフォームしないんですか？
雨漏りしている時点で、腐ってしまってる家じゃないのでしょうか
建替えた方がよくね？ >>431
金あるなら絶対一軒家オススメ
やっぱり楽だわ、持ち家の方が >>437
若い時はそういうのも楽しそうだけど歳取ったら引っ越しなんて面倒なだけじゃね？
全部の住所変更を一括でやれたらいいのにな >>406
の・う・た・り・ん さんｗｗｗｗｗ
50年で比較して、かたや土地資産が残っているんだが、
さて、計算に入っているのかねぇｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 大家は割に合わないよ。
税金対策じゃなければ正直やりたくもない >>401
チラシやメールよりも、
直に電話をかけてくるような物件の方が良いんだけどね。
チラシだと、大して価値のない所も配るから。
うちの実家がそうだな。 >>436
金持ちなら高くても安くてもどんな土地を買おうが構わんが、一般人は建物より土地の価値を重視した方が良い。ローンの借り入れ金額に影響することはもちろん、支払い中に売却しなきゃいけない場合は建物の価値はないんで土地の価値がダイレクトに金額に反映するから >>455
50年同じ場所に住むとして何のリスクも生じないの？ >>450 なんのための家なのかって、それじゃ本末転倒だよね >>452
下手に売るより民泊やった方が儲かるんじゃね >>434 では、何故その賃貸収益物件としての利益を独占するオーナーという美味しい立場を手放すような、
中古収益物件が、こんなに安く大量に出回って来てるわけ？
フリーレント条件も増えてるよね。
単に儲からないから空室率をそれで下げて、その瞬間的に埋まった状態で
「売り逃げ」したいからではないのか？ 都内に一軒家は頭が悪い
仮に建てるとしても足立とか板橋だな
地方のタワマンが一番コスパがいい >>457
別に親が買ったの高くないと思うよ
部屋も狭いし都心ではなくベッドタウン的な場所だし なんか煽り口調が移ってしまったな。
別に賃貸でも持家でも、好きな方住めばいいと思うよ。
ただ、持家の方がコスト安いとか、持家ならローン完済後に家が残るとかいう幻想で騙すのはやめた方が良いって俺は言ってるだけだよ。
持家には持家の、賃貸には賃貸のメリットがあるのに、賃貸は持家買えない貧乏人が住むとかいう印象操作もおかしいし、
持家が本当に賃貸より安いかどうかは検索すればすぐ分かる。それなのに、持家の方がお得って先入観で調べもせず騙されてしまう空気だからな。 >>459
ちょっと待ってくれ
10歳で家は買えるのか？ >>431
よくわからない
めんどくさい
今がいいとも思わないけどヘタに動いて失敗するのがイヤ >>461
そんなあやふやな株予想の為に
買い足すのはイヤだぞ
3件目は大変だったんだ >>465
ニュース見ろ
よく不動産屋とトラブルが起きているから 賃貸派は、大家に払う利益分を支払い続けられることができる余裕がある
と考えればいいんじゃね。
持ち家の人は、その分を他のことに使える。例えばリフォームとかもそうだよね。 >>458 そこまで年取ってないから分からんけど、年取ったら荷物とか要らなくない？引っ越しは逆に楽そうな気がするけど
あの世に物は持ってけないから荷物は日々整理して少なくなっていくもんじゃないの？ >>442
そんな根無し草は精神的ダメだろう
まず子供がかわいそう >>427
汚染広げたら健康被害だけじゃなく地価まで下がるわな
汚染地物質持ってこられて嬉しいのは国からの迷惑料受け取る自治体くらいかね 買うのは簡単、だがその後何年もローン組んで払ってくってのは、無理してんなあと思う
一括でポンと買えなければ、買わなきゃいい買い物 >>454
屋根の張り替えても持ち家の方が賃貸と比べてトータルコストが
２５００万ぐらい安い
しかも持ち家のトータルコストは死ぬまでの固定資産税を見積もっている
つまり例え買い手が付かず一生管理しなければならなくなっても
２５００万もお得って事 >>465
賃貸は最低でも入居率ほぼMAXで三棟くらいもってないと贅沢できないよ。ローンを払いながらで1棟だけだと維持管理を全部自分でやってようやく利益が出るか出ないか。管理会社に任せたらローン払い切るまで赤に近そう 実家持ちの両親、年金生活なんだけど
帰る度にキッチンがリフォームされてたり家電が新しくなったりしてる >>470
じゃあローンが多かったんだろ
貯金して頭金多くしなさい >>481
ええ？子供は学校近い方がいいでしょ
俺は中高と1時間半かけて通学してたからなんで親はこんなとこ住んでんだとずっと思ってたよ >>458
家庭用AIがやってくれる時代はすぐそこに！ >>489
貯金できる余裕があるならずっと賃貸でよくない？ >>481
いまスマホやら何やらでピコピコ繋がってるし、自分が転勤族だったけど
糞楽しかったよ
引っ越し後も文通なんかして
各地方に古郷がある感じ >>481 なんで？いい学校の近くに住みたいじゃん >>464
そこなんだよな
家族のために購入した家なのに、単身赴任で、家族バラバラになると意味ないもんね
転勤なんて、今じゃ当たり前なのだから、応用がきく賃貸こと現代社会への適合だと思うだけど
持ち家派は、お金がー、お金がー得、お金がー・・・・ほんと嫌になっちゃう
家族のためを思うなら、賃貸だと思うよね
そりゃ、零細企業で、隣県にすら営業所も工場もないような地元のみの仕事だったら好きにしたらと思うけどさ 身軽さ、資金の低さを考えるとテント暮らし＆トレーラーハウスにすべき。
異論ある？ >>490
親がいちいち子供に合わせるかよ
そんなに遠かったら寮にでも行かせろ >>480
年寄りの家は物であふれてるイメージある
何人で暮らす気だってくらいの生活用品の山 >>1
買うなら一軒家、賃貸ならマンション。いずれにしても買い物通勤通学通院すべてに好アクセスなのは最低限の前提。 俺ちゃんくらいの底辺だと
強制的に賃貸一択なんだけどな。親も超絶貧乏だし。 >>493
知らんよ
賃貸と持ち家のどっちつかずって
言うから単身者マンションが
フレキシブルだろ >>499
さっき子供がかわいそうって言ってたやんw
矛盾してる 賃貸の大家で余裕ある人ってそんなにいないと思うぞ。
バブルより前に建てたなら利益出てるだろうけど、そうでないならかなり苦しいだろな。
個人オーナーだと、最近は、都市部の単身用1LDKくらいの物件しか利益出てないんじゃないかな。
ファミリー物件とかはほぼ利益出てなさそう。 >>477
そりゃ儲かってるやつはニュースにならないからな >>482
激しく下がるだろうな、地価
断層がない、地震も災害もないから、これから増え続ける核廃棄物を管理するのに
最適！ってことらしいけど、勘弁してくれ…って感じ
南海トラフがくるくる言われてんのに、なんで最適なんだと
日本には安全に永久的に核廃棄物を管理できる場所なんてどこにもないっ！ちゅ～に 金が無いのにあえて何千万円も借金を背負うその理由が知りたい。
金がある人は好きにしてください >>481
えー？
根無し草とか考え方古いよ
子供は学校近い所が一番
マイルドヤンキー系なら話は別だろうけどw >>444
そう簡単に当たらないし、単身者だと60歳以上しか応募できない
重度障害者は知らないけど
重度障害者なら、あんな家いいな、こんな家いいなとか考えないし 定年後に家を買えばいいとか言っている賃貸派は金持ちか馬鹿だから鵜呑みにするなよ 30年40年後の話してる人がいるけどその頃はaiによって住居なんてただ同然で手に入るようになってるでしょ。 >>505
逆に変に迷って悩まなくていい分いいかも >>499 高校ならいいかもだけど今は普通に中学から受験あっからね。小学校とかもあるでしょ。そんなのに寮はムリだねー >>467
ソースなんかないよん
80歳まで生きてたら～なんて言っちゃったら
賃貸派ボロボロに負けちゃうじゃん
あまりにも可哀想でなｗｗｗ 2年おきに更新料とか更新手数料とかバカみたいな費用がかかるなら持ち家の方がいい >>487
ソース持って来い
大家全体で８０％が赤字なら認めてやるよ
あと大家が赤字＝賃貸が有利という事は無いぞ
固定資産税
修繕費
賃貸管理料
賃貸契約料
家賃収入による所得税
クリーニング代
客寄せの見た目修繕費
大家のお小遣い（利回り）
大家の所得がプラマイ０でも
この費用をさらに上乗せする必要があるからな
その壁を乗り越えてやっと賃貸が有利となる
それが大家全体の８０％ぐらいなら認めよう >>501 そんな人ほどどんどん転居してってそのたびに物捨ててった方がいいと思うよ >>519
素直に間違えましたって言えばいいのに。 あたしの団地は2DK家賃月4000円。
維持費も修繕費もかからない。浮いた住居費で海外旅行 >>515
定年後なら都市部から離れた場所に買えるからアリだと思う >>465
むしろ大家が儲かるソースくれｗ
そんなに儲かると思うならお前が大家やってみろよｗ
地方都市だとそんな簡単に入居してくれないから
リフォームしたりしないといけないし結局家賃も下げるし
赤字が出なけりゃいいよってくらいで運営してる人も多いんだよ？ とりあえず、40までは賃貸で良いと思うよ
。
20代、30代で持家はリスクがありすぎる。
定年の頃には築30年、40年だから設備どころか上物全部建て直しの可能性さえある。
途中に地震や台風直撃などあったり、福島みたいな惨事の可能性もあるしな。
そもそも、20，30代の金がない時期に借金を抱え込まなくてもと思う。 家賃ぐらいだったら家建てたほうが良いよ
じょーしき。 人並みより少しだけ多い年収500万円を越えててそれなりの高い家賃払ってる賃貸派は理解できるんだけどね、
年収400万未満の底辺が持ち家派を批判してるっぽいのが解せん、そもそも負け組安月給の人達は賃貸一択だろw？あとは良い歳こいて実家暮らしかホームレスかとw >>512
マイルドヤンキー系は逆に家買った方がいいかもね
というか親からもらえるよね家と土地 通学1時間くらいの間に電車の雑音聞きながら勉強した方が頭よくなるしな >>476
あやふや、というなら別に信じなくてもいい。
ただ、>>179のような例はあるのは確か。 >>501
それは持ち家だからでは？
子供が独立後、賃貸なら引っ越す度に物は減る 船越英一郎の自宅見てみ
あんな立派な建物なのにお手伝いさんが住んどるがね マイルドヤンキーは家買うわね。もちろん親がローンの保証人 >>434
だよなあ
築35年の家を月8、pなしで貸してるけど
本当にそう思う >>525
持ち家でも買い直せるし
賃貸だと2回買う出費になるので金持ちの意見だろー 今は買うな。
安くなってから。
そう思って三年、五年過ぎると、
それだけでその期間分の賃貸料金かかかってくる。
同じ部屋だとして、
今4000万の物件を買うか、
14万の賃貸で五年過ぎたあと3500万の物件買うか。
これから金利は確実に上がるよな。
値下がり幅が大きいなら得するが、その損益分岐点が見極められない。 >>534
あんないいお宅に住んでて、奥さんがあれでは
家に帰りたくなくなるw 持ち家でもいいけどネームバリューとかより金のある自治体に住めよ
今後国も自治体も貧乏になる一方なんだから
道路とか不具合あっても町内会でやれとか言われかねないぞ んで住宅ローンは年収の5倍くらいが一般的なんだけど
超絶負け組年収300万円男の場合、1500万円の住宅ローンが組めるんだけど1500万円ぽっちでは新築戸建は勿論だが郊外築浅中古マンションですら手が届かんだろw >>486
屋根を張り替えてる家なんて、見たことないんですが・・・どこの家庭でやってるのですか
外装の塗装や水道管の漏水修繕なら、やってる家が多いのは知ってますが >>529
聞きたいんだけどなんで永遠に高収入でいられると思うの？
うちの父親も結構収入高かったけど色々あって今はそんなこと言えん >>493
うん
>>497
そりゃライフスタイル次第でしょ
戸建てNGな人もいるし、
賃貸NGな人も居る
>>502
いる
俺みたいにｗ
んでも5000万頭金無だったけど、
ローン額月額10万円まで落とせたけどな >>403
最悪な人生？どこが？
そんなネガティブ気質だと家買う前に
結婚すらしないほうがいいよ
家買ったら買ったで周囲を憂鬱の渦に巻き込むのが見える >>525
利便性の問題はあるが少なくとも通勤考えなくていいからな。 >>542
ノマドやるには世界中どこでも通用する仕事が必要だろ
それとも同じ市町村の中だけで引っ越し繰り返すってこと？ >>526
赤字が出なければいい
つまり損益分岐点が０だという事
だったら賃貸だけに掛かる費用を差し引けば
持ち家が有利だな
馬鹿には理解できるかな？ｗ 借家は安定した収入が無いと借りれ無いのに馬鹿じゃないの？ 何時でも引っ越せるのがいいね。
狂った隣人と裁判争いするよりもサッと引っ越した方が楽。 >>530
子供にとっても地元に縛られるとか勘弁だろうなw
大学生になったら文化的な学生街に住みたい 世界の安藤忠雄も、色々見てきたが結局団地が最強言うてたで >>510
地価の話をすると、福島第一周辺の地価が下がってないらしいのは予想外だった
作業員が他県からたくさん来てアパートやホテルが満員御礼とか。
しかし作業員がなあ、寝屋川中学生男女殺傷事件起こしたやつも作業員やってて、要は前科持ちでどこも働けない人間が作業員やりに来るわけで、治安レベルが下がったりする
瀬戸内海はただ管理ならまともな地元住人がやるかもしれないが汚染物質漏れでも起こしたら変なやつたくさん来るかもな
こんなものを押し付けられないよう、反対した方がいい 小さいログハウスを建てて住むのが夢さ
大きくなれよ、のCmみたいなのが良い 子供に土地と家残すとか言っても
子供は子供で自分で選んだ場所に住みたいだろ
だから新築ばっか建って空き家が増えてるだろ 老後まで家賃払い続けられる気がしないので
今の内に身の丈にあったマンション買っておきたいと思って色々調べてるわ 例えば3000万の物件をフルローンで買ったら下手したら支払い月10万切るからな
じゃあ3000万で売れる物件を借りたら10万円以上とられるぞ
これは木違いみたいな超低金利だから成り立つ話で
この状況で買わないで家借りてる奴はアホか、社会的信用のない奴 >>515
資金の問題だよね
地方でも新築だったら2～3000万円くらいするわけで
定年後に一括支払いできるなら良いけどさ 大家が物件をローンで買ってキャッシュフローが悪くても最後には土地が残るので赤字じゃなければ何とかなる >>538
賃貸は安いから2回買う出費にはならない >>547
最悪だよ
精神と身体壊して病気になるし進学できないし 賃貸に住むくらいなら、中古一戸建て買ったほうがいいって
毎月数万円だから気付かないけど、長期で見ると数千万の違いになる とっくに借家で結論出てんだろ
持ち家とかただの見栄 家賃6万×35年＝2520万
家賃8万×35年＝3360万
家賃10万×35年＝4200万
家賃12万×35年＝5040万
賃貸だとこれだけの金額を払うことになるが
払っただけで後に何も残らない 土地さえあればトレーラーハウスだろうがプレハブだろうが生きていける
60歳70歳になって管理組合やら家主と絶えず駆け引きしながら生きるとかまっぴらご免
そんな気苦労から解放されたいねん >>547
ていうかポジティブバカは結婚しない方がいいよ
子供を苦しめるから >>561
1500万ぐらいであるよ
地方によるが 持ち家なら分かるが、マンションなんかローンで買う奴はアホだな
ローン払い終わった時には築ン十年の何の価値もない物件だ >>542 それ流行らそうとしたが、廃れたね。
ノマド（）みたいになってしまった。
しかしこれからはテレワークなど本当に実現すれば、結局ノマド的になるのかもしれないね。 >>572
土地にトレーラーハウス置いてほんとに住めると思ってるあたりがね
近所から避けられるよ >>529
うちは世帯年収2000万の共働きだけど家賃12万。 >>571
ほんとにね。なんにも残らない
大家が肥え太るのみ
ばかだなって思う >>539
その通り
特に住宅ローンは最長３５年で組まないと失業など破綻の危険性があるため
とりあえず３５年で組んで繰り上げ返済で１０年ぐらいで返すのがデフォだろう
しかし３５年で組むには３０代前半が契約できるタイムリミット
現役世代までしか計算されないため
それ以降は組めなくなる
家を買うタイミングは３０代前半 単純に持ち家って言うより、なんかの財産蓄えたいか？って事だろ
住宅ローン抱えれば税制でも賃貸にはない控除があって、目先は得なんだけど
そういう面倒なことを抱えたくないヤツが一生賃貸でいいって言う >>561
定年まで何年あるんだよ？
もし20年後だったら2000万借りてても700万位になってるぞ >>550
だから賃貸だろうと持ち家だろうとさしたる差はないということになる。
バカには理解できないかもしれないが。 歳とって建てると良い事ないらしいから
建てるなら早めが良いよ。 >>544 そんな「永久屋根」ってのが、最近ではあったりするの？ >>527
家の購入年齢平均がだいたい40ぐらいだからな
物にもよるけど
40までに頭金を貯めておけばいい >>544
５０年も住むなら葺き替えは１回はやったほうがいいな 持ち家は解体するのが面倒だろう。
それ考えると賃貸のが気が楽 家買っても10年ごとに外壁塗装ね
あと水回りもガタくるよ
買って終わりじゃないよ >>558 まさにそうなんだよね。要らんっての、親の家と土地。親だけだったらいいけど少子化で、親の兄弟の土地まで私らが相続するハメになりそう。そんなの要らんって。 都内で2LDKの中古マンション買ったとすると今の金利で修繕、管理費、税金含めて
15年で返して50年間のコスト7,000万円くらい？これだとかなり安い？
7,000万円で50年間賃貸したとすると、7,000万円÷50÷13=108,000円/月
この家賃だと1人暮らしでも都内社会人なら割とあり得る金額になっちゃうから
家族住みは無理だろうし、ライフスタイルに合わせてコストが効率的って
メリットは少し嘘くさい
災害、隣人、転勤等リスクに弱い分コストは圧倒的に購入が有利ってのが
ほんとのとこだと思う >>571
残らないからいいんだよ
残したら子供が可哀想 一生、この土地に縛られるのかと思うと、持ち家には住みたくない。賃貸で身軽に過ごしたい。
いまのところ、積み立て預金は順調だし、保険にも入ってるから、あちこち引っ越す人生を全うできるかなと思ってるんだけど、どうだろう。
難病持ちだけど、２ヶ月に１回大学病院に行けば大丈夫。 >>571
そんなん戸建ても一緒。首都圏なら土地に価値が残るが
地方なら土地の価値なんてほとんどないと言ってもよい。
しかもローン払ってる間は気が重い。 >>564
同程度の物件ならローンの方が安くない？
他人の金が使われる公営住宅や手当は除いてだけど。
あと新築は損と思っているけど賃貸も新築は高いし。 >>595
家と土地をやるから老後面倒見ろって言われるもんね
そんなん子供は逃げるって >>575
広告とかみたことないん？
築30年経ってても数千万で普通に取引されてるんだが？ >>571
単なる住宅コストだろｗ
所有だとコスト掛からないわけじゃないしｗ >>592
逆に40まで買わなんだら子どもの独立も近くなるし、賃貸で良くねってならん？ >>598
本当に水平な駐車場じゃないと目眩するから
その駐車場に金かかるよ たまに違法な建坪率の家が安く売ってるな。
素人がだまされて買うんだろうな >>598
賃貸以外に住んでみたらわかるよ
賃貸の気楽さで持ち家に住めると思ってんの？ｗ >>595
地方の田舎に大きな家とか建てても困るだけなんだよね >>571
できれば５０年で計算して欲しい
３０歳から計算するとして
６５歳過ぎたら野宿というわけにもいかないだろう >>600
買うなら30年後は支払いゼロだけど
借りると60年くらい払うことになるかも知れないんだぞ
一生の借金じゃん >>582
住宅ローン減税って支払う金利に対して発生するものなんじゃ無いの？
そもそも金利を支払うこと自体がマイナスなのに特とか意味わからん。
節税したけりゃ別に事業所得おこしてマイナスにして損益通算すればいいだけだよ。 むしろ子供がいたら引越しとか気軽に出来ないと思うが。 >>571
家族のために家を購入するのに、単身赴任したら本末転倒だと言ってる。
どこの工場や営業所からも必要とされず転勤がない人 や 零細企業で転勤がない人は好きにすればいい 家は小さくて良いから、広い庭がほしい。
学校の運動場くらいの真ん中に小さくポツンと小屋があるのが理想 >>562
関西弁のつもりだったのだが……まだまだ修行が足りないようだ…… 安心しろ！人口ボリューム大の氷河期世代が
いよいよローン組めなくなって
買える奴が減ってくるから売れ残って値下がりしていく。。。。かも。 もし戦争とかなって
物資途絶えることとか起こったら
土地持ちの方がサバイバルできるよね？
野菜育てたり（盗まれる？）防空壕作ったり？
薪で火を起こしたり
トイレも地面があればなんとかなるし
いろいろできる >>600
逆にローン払ってるだけの方が気楽なんだよ
他の事考える必要ない
毎月決まった額を払うだけ
賃貸は家賃と貯金と両方考えないといけないし
購入するか、賃貸のままか、
いつまでも悩み続ける
借家だから追い出される心配もある
気が休まらない
買ってしまえば、なんの心配もない >>609
なるほどね。気の持ちようかもしれんね。
俺は嫁が家欲しいとうるさいので仕方なく買ったが、
あんまり良い気はしない。隣家に変な人引っ越して来たら嫌だなとか。 子育ての事を考えたら一戸建てが良いよ。
子供が大きくなって独立したら賃貸で良い。 >>599
家買うともれなく生命保険がついてくるんだが。 >>618
もともと庭いじりが好きならいいけど
手入れ結構大変だよ
新築のときは張り切ってやってても子供できたりなんやかんやで忙しくなって
放置気味になると悲惨よ >>610
建て替えられないとか、結構いろいろ知れ渡ってきたから
なかなか売れなくなってるねw >>614
買ったら30年後にはリフォームが必要だよ。
賃貸の人が借金ってどういうこと？借金の意味を辞書で調べてみたら？ 最後売り払って老人ホーム代の足しにするか広い土地持ちなら子供が解体してアパートにしてるとこ多いけどな
土田舎だと無理だろな 知人が老朽化したマンションを修繕したいけど、住人の経済レベルに差があって話がまとまらないと嘆いていたな
諦めて出ていこうにも老朽化してるマンションだから売ってもほとんど金にならない
マンションなんて買うもんじゃないってさｗ >>627
いや庭の木とか必要ない。更地で良い。
サッカーとかしたい。 >>622
バカじゃねーのお前
俺は4000万のローンで気が重いんだつーの。死ね。 >>604
そりゃ、場所によるよ。
極端に言えば、
都心近く、駅近く、スーパー、コンビニ近しの物件と、
田舎の駅近しうんぬん、では大きな違い。 戸建→ ハーレー スペックは高いが維持費とモノ自体が非常に高い
賃貸アパートマンション→５０ｃｃスクーター 初期費用と維持費が安いが上下階隣に人が住んでて物音も立てれず自由に使えなくてうぜえ。ついでに狭い。スペックも低め
戸建賃貸→２５０ｃｃ 適度なスペック。田舎だと初期費用も賃貸料もアパートより安い。何より広い。 壁を隔てて人も住んでないのでフリーダム。攻守最強 >>616 賃貸なら子供の進学にあわせてどんどん引っ越しできるよ >>633
更地にも雑草生えます
あと住宅地でボール遊びはクレームの元 >>632
修繕しようにも違法な状態なら許可がおりないらしいよ。壊すしかない >>623
嫁が、こいつとはあと何年も一緒にいねーなと感じてたら
家買おうなんて言わないから良かったじゃん愛されてて 広い庭と広い平屋
平屋最強
中古の平屋を買ってリフォームがいいぞ
新築だと基礎の面積が広くて高くつく
屋根も面積あるから高いが
大々的な足場を組む必要がないため安く補修しやすい
そして耐震性も高い
昔からの木造は強い
木そのままを使っているから
最近の建材は集成材ばかりでモロい
フローリングも建材も木のように見えて間に何層も段ボール(紙)を使っているからな 戸建だと最悪土地は残ると言うが
その土地が厄介なんじゃないか？ >>615
普通にサラリーマンしてての話だろうに…
将来的にでも自営に憧れてるならまた別だけどね 今は分譲も安普請ばっかだよ
賃貸と変わらないようなヒドサ >>584
もう賃貸か持ち家かトータルコストの差は決着が付いている
しかもあろうことか賃貸派が持ち出した資料で証明された
賃貸派が持ち出した例は持ち家マンションと賃貸の差は変わらないというものだった
しかし毎月の修繕積み立て管理料は一軒家には掛からないために
それを計算したら数千万の差が証明された
しかも６５歳までしか計算されてなかったから８０歳まで計算し直したら
差はどんどん開く
墓穴掘って哀れな賃貸派 >>634
無茶なローン組むからだろ？アホか…
死ねじゃなくて死ぬのはお前だな >>622
転勤になったり会社があぼーんしたりリストラされたら？ >>621
そうなったら河川敷でサバイバーなんじゃね >>610
それって最近の家？基準もぐだくだで特に建ぺい率や旗竿地の間口なんかで引っかかる違法建築が多かったけど、最近は建築する前後の審査も厳しくなってるから多くはないと思うが 昔ながらの素焼き？の屋根瓦なら１００年２００年余裕で持つでしょ 持ち家は町内会があるから嫌だ。
時代に合わなさ過ぎてアホらしくてやってられない。
町内会と災害の心配さえなければ俺も持ち家にしたいのだが。 >>634
お前人生と魂は4000万円で売られたのだよ。 >>649
＞しかし毎月の修繕積み立て管理料は一軒家には掛からないために
戸建買ったら修繕に備えて積み立てするだろ・・・ コストだけで考えられる問題じゃないでしょ
持ち家が向いてる人と賃貸が向いてる人それぞれ
生活環境とか仕事とか賃貸が向いてるのに見栄とかで持ち家買ったら悲惨 >>644
親世代の遺物で苦労するとそうかもね
通勤圏の土地ならまあだいたい将来的にも心配はない >>648
学校のグランドとか公園の広場とかあんま草生えてないよね。なんか施工方があるんじゃないの >>434
本これなんだが>>388は頭悪いからこれが理解出来ないんだよw 若い人は家を買っておいたほうがいいよ
買うのが早いほど得する >>606
40で子供独立ってどんだか早婚なのよ
30で結婚して最後の子が生まれたのを35としたら下の子はまだ5歳だぞ >>615
ローン残高に対して発生する
但し所得税住民税(の一部)と相殺、最大4000万分まで、年間に残高の1%分を相殺可能
最大相殺金額は計算上400万円 >>664
それは手入れしてる人がいるんじゃないでしょうか >>654
持つけど重さが半端ないから実家の瓦はもったいないけど外して軽いヤツにする予定だわ
南海トラフ地域だし 隣人リスク、地震リスクなどあるから賃貸派だったが、
賃貸は年とると借りられなくなるんだよね
障害ある人や６０過ぎ独身の人は公営住宅おすすめ
建て替え期に入ってるから、築浅で低倍率のがたまに出るよ >>560
家買ってない社会的信用のないアホですみません
会社の家賃手当が賃貸だと相当出るので >>650
無茶な額ではないが、ローンてのは何しても気が重いもんだ 家賃がコスパ良いって思ってる奴は社会の養分
資本主義ってのは学ぶ頭の良い人が、学ばない頭の悪い人から搾取する仕組みだよなとw
勉学に励まず無知のまま社会に出て、安月給零細企業に勤めパチンコ屋に通い、
安アパートに住み、見てくれだけは勝ち組に見られたいからと分不相応な高級時計やブランド物を高金利のローンで借りて買う馬鹿が居るから金持ちが存在するんだよ >>600
だから地方で資産価値がなくなっても問題ないわけ
固定資産税を払ってればいいんだから
１０年で４０万の管理料だと思えば良い
それよりも賃貸のトータルコストは４０００万以上で
４０万程度では比較にもならないほど
賃貸は無駄な金をドブに捨てている >>626
団信はねられる可能性大だね。
ローン組む場合の条件だから、厳しいわな。 >>649
なるほど要するに持ち家も賃貸も変わらんってことな 面倒臭がり屋は
賃貸＞マンション＞戸建て
でしょ。
付き合いや修繕も含めるとね。 >>662
23区内にしとけw
奥多摩出してくるぞww 持ち家なら老朽化して建て替える際、最悪その土地にプレハブ小屋建てて住んでも良いわけだしなｗ
マンションだとそうは行かない >>644
買い手がつかない辺鄙な土地なら厄介。引く手数多の土地なら引っ越しと老後資金くらいにはなる >>676
企業は、持ち家推奨のとこと歓迎しないとこあるんだよね >>660
修繕費とか、雑魚計算しなくてもドンドン差が開く
費用的には賃貸は、戸建てに敵わない >>658
定年時住宅購入ならローンはそんなに組めねーよ、そもそも >>664 学校のグラウンドとかは整地してんだよ。大変なんだから >>571単純に考えればそうだが、今の日本の建て売りは35年も経てば必ずメンテが必要になる事と、天災の存在、過疎化の問題、労働環境の問題、騒音問題等、不安定要素が多すぎる事だ >>638
一人っ子なら可能かも知れんけど子供が複数いたら
進学のタイミングもバラバラなんだよね。 持ち家に幻想を持って戸建てを新築すると売る時にショックを受ける
上物は古着の様に金銭的価値がない
賃貸派が持ち家派が天災で破滅すると呪ってくるのも大体ここで
中古戸建てなら大破してもどうということもない >>679
田舎モノは持ち家で誰も異論ないからそんなに必死にならなくてもいいよ >>684
持ち家ってのは賃貸か所有権かという話であって戸建てかマンションかとはまた別の話じゃない？ >>673
頃しが前提なら、神奈川か大阪に家買う二択になるぞ
おとぼけ警察のお膝元じゃないとおちおち頃しも出来ん 中古市場がもっと活性化して世代順番に中古に住んでいければいいんだけどね
新築建てないと住宅メーカーや工務店が死ぬからな 新築でも建て替えでも、2021年以降がいいのかなー
本当はデフレなのに、政府主導で物価吊り上げているのが今だよな
それが落ち着いて、更に五輪需要も終わった後ならもう少し安くなるか？いや分からんけど… 友達が前の住人が夜逃げをして安かったマンション買ったら、
時々前の住人を訪ねて知らない人が家にくるって言ってた。 築100年以上の嫁の実家があるんだが、引っ越した方がいい？
もちろんタダでタケノコ取れる裏山付きです。 >>699
その頃には五輪の影響で金利が高くなってるかもしれん 単純に家賃が勿体無いからって理由で家買うのはダメなの？ >>678
しかもかなり本当にそう思ってる
本当に頭イカレてる
家賃の方がコスパ安いといって生涯賃貸に４０００万５０００万も払って
馬鹿の極み
地方だと中古一軒家が４回も買えるわｗ >>701
手入れされた古い家は好きだなあ
古民家みたいな
頑張ってみたらいいじゃない >>676
全額出るならともかく、定年や退職したら出ないだろ
目先の利益にとらわれるな
じゃなかったら購入して人に貸しとけ >>666
災害は今後年単位でより酷くなっていくと予想されるよね。
特に西日本。
テレビではなぜか言わないけど。 >>692 その辺も賃貸なら調整しやすいでしょ。どっちからも通いやすいとこ選んでまた引っ越せばいいしさ >>694
平均所得で議論してる
平均所得で都心で一軒家の購入は無理
選択肢が無いのだからそれこそ議論しても無駄 >>693
新築も10年以上経つと、どーってことないよ。
つか、地震ハヨ
全損したら義援金で建て替え(はあと >>710
新築ばんばん建ててローン組まさないと
資本主義が終わっちゃうからな～ 賃貸で限りなく修繕を要求。
湯沸かし器やエアコンその他どんどん買い換えてもらう。 >>22
実家が20年前に新築購入したマンションだがほんこれ
最近越してきた住人は民度低くてこの人らと同じマンションなんだなと思うと切なくなる
修繕積立てもボロになるにつれて上がるだろうし死ぬまで住む家は一軒家の方がマシかもな 犬派と猫派で決着はつかんだろうな。
ふんだんに金があるなら一戸建てが良さそうに思うが。 >>695
賃貸マンション、賃貸戸建、分譲戸建、分譲マンション、借地権持ち家、借地権持ちマンション
マンションは分譲と賃貸の2種類でいいけど、戸建は更に複雑
長屋はどっちに入るんだろう？ 新築は良いのかもしれないけれど
中古の風雪を耐え今尚そこに建っているという実績も買いたい。 >>708
相続税対策をしたいのならあと２年の我慢
最大3600万の非課税贈与が可能になるからな
しかも、中古なら消費税はかからない >>709
都心じゃそもそも家なんか買えないから選択肢がそもそも無い
賃貸にするしかない
金持ちなら別だがそんな奴を基準にして議論しても意味が無い >>717
でも一軒家も貸したり売ったりしてるから民度低い人入ってくるよ >>704
そらあかんで。チラシによくある月6万～とかは固定資産税や維持管理費を含まない、35年ローン変動金利(現時点の最低金利)やからな。実際は修繕用に積み立てもしとかなあかんから資金繰りに余裕がないなら買ってはいけない >>718 人の考えとか性格にもよるから決着はつかないよ～ 不動産収入を得て、賃貸で住む場所を時期に合わせて変えていく。がベスト。
土地は持っておかないと、やっぱなんかあった時に怖い。 >>710
だからバブル崩壊したら家買えと
今なら家が30年ものになるので、
義援金でリフォームどころか建て替えを狙えるｗｗｗ >>702
いや、買う意味ないんだよね
買うとしたら定年して家賃手当が無くなった時に買うよ 壁の向こうに他人の気配を感じることにものすごくストレスが溜まる 普通長男だったら仏間とかでーんと構えた家に住むもんだろ >>677
それを「無茶なローン」っていうんだよ
俺なんか一人暮らししてた時の家賃＋駐車場代以下だから気楽なもんだ
頭金もそこそこ用意したし
ローンはかなりの余裕を持たないと本当に死ぬぞ >>731
それはわかるけど、一軒家でも同じじゃん 鳥の格好をして「トリはトリでも月給トリは～おうちが欲しいよ～建て建て建てよ～」って
歌っていたCMあったよな～ >>731
お前の眠ってる数センチ先に、毎晩美少女が眠ってるかも知れないんだぞ >>713
新築で使った金を保険で回収ってギャンブルすぎる…
と言うか新築で買う金は無くもないけど運用しながら老後に残しとく >>657
3回目の大規模修繕あたりでしょ？
マンションを購入するタイミングは結婚、子供が生まれたからが、ほぼ全て。
30代40代が中心であり、持ち家派は、一般的に一生の買い物であるのにもかかわらず
転居を考えずに購入するので、多くのはそのままの世帯。
つまり、30年後のマンション住民は、60、70歳代が中心
40年後は、70、80歳代が中心のマンションになることが確定するわけです。
すべての住民がお金に余裕があるわけでもない上、老い先短い人生なので、大規模修繕する価値がない
だって、80歳で追加で200万円ください、修繕しますから！と言われて、前向きになりますか？
もういいよ！ってなるからね
でも、本格的に、こういうマンションが激増するのは、これからのことだよ >>684
たまに田舎にいくと、とんでもないボロ家に老人が一人住んでたりするじゃん
逆にいえば土地さえれば最悪どうとでもなっちゃうってことなんだよな
あの老人がもし土地なしならとっくに詰んでる 中古マンションを安く買って300万円くらいでフルリフォームがベスト 田舎の持ち家で問題になるとすれば、
最近は管轄官庁で、もう既に「日本縮小計画」みたいな青写真ができてるんだよ。
それによると下手すると、水道設備などについてすら、そのエリア以外は供給責任を持たないというような縮小プランになっているらしい。
だからその範囲外に位置すると、かなり厳しくなると予測されている。
それでそういった市街化調整区域などを住宅地使用へ変換し、野放図に伸ばしている自治体などが、具体名を挙げて
これから「失敗地区」となるのではないか、という指摘をされてる記事があったね。
それで都内なんかではそういうの関係ないかというと、そっちはそっちで２０２０年問題とかいうのがあって、
そこで「見做し農地」などについての低税率が期限切れで見直しされそうなので、それらが放出されると
そこでまた地価下落の大きな要因になるそうだ。
とにかくこれから日本国内の不動産価値が上がる要因は殆どないね。７割が下落２割が横ばい１割弱程度が上昇の予測になってるね。 >>730
それは定年前に無くなるかもしれん
先の事は蟹の味噌汁 >>725
衰退していく某首都圏の戸建に住んでたが、家の持ち主が
前住人→我が家族→新住人
でどんどん住人の質がグレードダウンしていってワロタ
家の新古や土地の人気などで住人の質はどんどん上下するから面白い マンション購入はここで言う持ち家派じゃないだろ。
マンション１室なんて、よほどの好立地じゃない限り、将来的には不動産価値ほぼないよ。 賃貸に住みたい理由は、お金の問題じゃなくて、気ままに引っ越したいからなの。日本のあちこちに住みたい。 >>730
同じ勤務先の同僚と同時期に買ってお互い貸し合えばええやん
そうすれば賃貸だから手当出るだろ？ >>740
まぁ、それがマンションの末路だわな
それを35年ローンで買うとか基地害すぎる 中古戸建ての上物は土地のおまけに付いてくると言うか築年数によっては値引き案件なので更地にプレハブどころかテントより安い場合もある
もちろん普通に住める物件は多いし
設備も新しくされていたりするけど
価格にはほとんど反映されないので当たり物件がある >>746
余程の立地を買え
自慢も出来て一石二鳥 >>631
だから、万損は価値が有る物件一択なんだよ。
少なくとも徒歩5分圏内の入れ替わりが激しい分譲万損なら大丈夫
ただし、だんだん賃貸が増えてくるとそれはそれで。。。 >>744
その可能性はあるけどその制度が続いてる限り家を買う理由は俺にはないな
全国どこに転勤するかもわからんしな >>746
マンションの怖いところは維持管理費が高い事
売れ残ったら最悪一生毎月３万とか４万の出費が必要
一軒家なら最悪土地があるから更地にして売ることも出来るし
売れ残っても固定資産税は月で割ると３０００円程度
持ち家は買い手が付かず売れ残っても痛手がほとんど無い >>742
管理がちゃんとしたマンションは値崩れしにくいし、安いマンションは専有部分をどんなに綺麗にしたとこで共有部分がなあ >>484
なんでリスクなんだよw
定住したら不味いのかよww 普通の人が買える戸建が流山とか浦和美園あたりまで後退してるよね ３０年経てば技術は進歩するからな
今最新の電化住宅とかも３０年経てば本物のゴミ
３０年経てば当時の部品や技術で修復するのは何倍も費用が掛かる
３０年落ちの中古車を高額修理しながら乗ってるような物
３０年前のクラウンは今の軽にすら劣る 俺、今単身赴任で賃貸マンションに住んでるけど、電磁調理機とかエアコン、ウォッシュレットとか壊れたら全部管理会社が
新品と取り替えてくれて結構快適 でも流石に築30年以上はちょっと危険やで。建築時の耐震基準がガバガバだから、耐震面も手を入れないといけなくて、結局割高になるケースもある >>740
ほとんどのマンションは修繕積立金というシステムと
長期修繕計画ってのがあってだなあ >>754
はー転勤多いからか
それは羨ましくないな >>761
それは賃貸のいいところだね
うちは新築一軒家で親がケチって私の部屋にエアコンつけてくれなかったから何年も蒸し焼きになってた >>764
じゃあ、兄弟でも社外の親戚友人でもええやん >>734
それ、ローンする必要なかったんじゃない？ｗ
それはともかくローンはかなり余裕を持たないとしんどいのは本当。
つまりローンの額は小さくなければならない。
たとえばこの国の典型的な年収600万、貯蓄500万、子供2人くらいの家庭なら
どれくらいのローンが妥当だと思う？ >>751
そう。
逆に言うと、
「売れない不動産は買わない」という言葉のように、
何かの理由で手放すときに困るような物件は買わない、
これは鉄則。 仮に持ち家が有利なら不動産屋が買い占めて賃貸するよね？
市場原理上、効率化によって、この話題に関してはどちらも同じが結論。
ポートフォリオが不動産一色になってしまい、利益を生まないので、投資としては持家はアホがやること。 田舎に住んでる身からするとURってよさそうだなって思うんだけど
真四角の浴槽とか懐かしい 玄関開けた時の新築の匂いと
養生はがしたての風呂トイレは、何度味わっても最高だと思う 10代から80代の男女という対象年齢も無茶苦茶だが、持ち家派79.5％で借家派が20.5％３倍以上の差で多少持ち家派が多いという理論も凄い。 >>765
修繕積立金が足りてないマンションも多いよ
だから修繕出来ないでいる
管理会社にまかせっきりでエレベーターの管理料やら
色んな名目で業者の食い物になっててほったらかしてたら
気が付いたら足りてないってのが多い >>771
小遣いってつき500円なのにどれだけかかるの… >>758
50年間同じ場所に住み続けるリスクだよ
天災、職場、子供の学校など同じ場所に50年住むって
結構大変なことだよ >>766
俺はいろんなとこ転勤したいけどな
ずっと同じところいても詰まらんだろ？ > 万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
無職や安定した収入のない人でも借りれるの？ 廃墟化したマンションは崩壊してエレベーターとか止まってたりするからな。 >>761
その分の費用はお前が払ってるんだから当たり前やん >>751
マンション雅叙園とかああいうのかなw
築30年は新耐震だが、こちらは築47年の旧耐震どころか旧々耐震
住人も程良く入れ替わっててその点では良さげではあるが…
この築年数で近郊の新築マンション真っ青の価格で取引されてるもんね >>779
昔の人は何十年も住み続けるために地域のつきあいとか結構努力してたものね
そんなのがない今の人間に50年平穏になんてのは長すぎとは思うね >>765
この積立金、うちのマンションでは問題になった
積立金管理会社にやたらピンハネされて残った金が少ないのをマンション業やってる住人が暴いて別のとこに移ったは良いが、残り少ない金で今後建て替え出来るのか不明
マンションは自分の管理が行き届かないから危険だよ >>761
まあ、それが普通だよ。
設備含めて大家の所有物だから、
大家の出費で交換なんだがな。 >>773
そもそもそういう比較じゃないｗ
賃貸は住み替えありきだし。 どっちも一長一短で答えは出ないでしょ
ただ、一生独身で生きて行くと決めた場合は、いずれは持ち家を所有するつもりじゃないとダメだわな
年齢がかさんだ独り者にはアパートを貸してくれないところも多いので（自殺や孤独死されて事故物件になるリスクを避けたい） >>769
考えてもみろよ
今新築の家買って30年後にボロボロになったのが自分のものになっても嬉しくないだろ？ 貧乏人がギリギリで勢いで買うのだけはやめとけ
まず戸建て、買った直後から凄まじい値落ち
いきなり来る修繕費やら給湯器などの交換費用
ある日突然起こる隣家との争い
泥の間化すると係争が長引いて住んでられない
ある日突然やってくる隣家の引っ越し
解体、造成になると余程マシな施主じゃない限り音、振動、塵、ゴミなどで下手するとノイローゼになる
係争に持ち込もうとすると、相手は抜け道熟知してるから専門分野の弁護士探しも大変
行政は強制力がないから全くあてならない
やっと終わって自宅、車、人への被害を我慢出来たとしても、新居に入ってきたのが粗雑などん百姓なら更に地獄は続く
持ち家経験短い奴は引っ越せばいいとか簡単に言うけど、散々な目に遭ってこっちが逃げるとかありえないから
この国は土建屋に甘く規制、法律も甘い
裏では議員、弁護士、自治会長などがつながってることが多く、実質やりたい放題
これらは全部俺が今被ってることで、和解できなさそうだから係争準備中
戸建て買うなら、規制ありがベター、最低80坪以上、土地を隅々まで確認して、本物のプロに判断してもらうこと
擁壁が見落としがちだから注意な
更に何回か24時間、どの時間も近所の様子を観察しろ
一生の買い物なのに不動産屋のインチキ話を信じる無知が多すぎる >>777 エレベーターあるのに、それが止まってたら、もう赤信号だろうね。
そんなところには関わりたくない。 >>789
金融資産の話で利回り以外の比較要素なんてねーよ。アホ マンションは新築で買った人がずっと持ち続けるなら良いんだけど、売って住人が入れ替わって行くと
修繕も難しくなっていく。
新築で買った人と中古で買って入居してくる人では経済レベルが違ってなかなか修繕の話はまとまりにくい。 >>786
うちの実家は転勤があって10年ぐらい家を空にしている時期もあった。
それでいて今はもうボロボロ 道路の拡張とかで立ち退き？でお金もらって建て替えてる家が羨ましい
かなり立派な家にｗ >>784
リスク取ってるのは大家、直接的に家賃には転嫁できないし修繕費なんて事前の想定通りにもならん。 >>782
お前にゃ聞いてねえよハゲ。
借入期間はめいっぱいだろ。 >>792
金があれば建て替え、金がなければサクッと売って引っ越すだけじゃね マンション住んでたけど子供が小さいとどうしても走り回るから
下の階に神経質な人がいると怒られる >>799
向かいのお宅は建てて2年目でだんなさんが単身赴任
週末だけ帰って来られてるようだけど >>777
うちが以前住んでたマンションも管理会社の食い物にされたわけだな
マジで今後どうするんだろう
マンション丸ごと建て替えしたくても出来るほどの金が残ってないと別の住人が嘆いてた >>798 てか、デカデカと「民泊禁止！」と貼り出すマンションになったりするんだよ。
まあ途中で中国人に売られてるってわけ。
それでも民泊やめないから、訴訟になってたね。この板にもスレがあったはず。 >>794
まさにＴＶで特集してたけど
積立金が管理会社の食い物になってて時既に遅し
住民たちが自分たちだけで個別に業者に委託したり
使ってない自転車置き場を月極め駐車場にしたり
予算を必死に圧縮して何とか塗り替え出来てたな >>770
手取りで月33万ぐらいだとすると、子供の教育費を考えてせいぜい返済が月８万ぐらいだな
ローンの総額は3000万ぐらいかな？ >>797
リスクの評価もできないで利回りだけとか頭悪い奴だなｗ
アホはレアルにでも投資しなさいｗ >>725
マンションはマンション内に共有部分があるから… >>807
今のマンションでは音なんてほとんど気にならないけどな 管理会社に食い物にされるって組合の収支管理が行き届かないってレベルじゃなくね？ >>776
30～49歳までの年齢層で見ると
持ち家率は50%でほぼ半々だが
これを年収別にすると
年収500万～1000万は70%が持ち家
1000万以上なら80%が持ち家
ところが、年収0～300万は80%が賃貸
これが現実 >>746
田舎とか郊外の人にはマンションの良さは理解できないだろうね
ディスポーザー、24時間ゴミ出し、宅配ボックス、免震、セキュリティなどなど良いもんだよ
購入価格より３割近く値段上がってるしバブルの頃と違うのは郊外だと
こういう現象は起こっていない
通勤楽で外食も豊富だから地方なら戸建てなんだろうけど都心近辺は圧倒的にマンション >>811
さすがにいつの時代の認識だよって話だなｗ
今どきそんなのは相当なアホな管理組合だろｗ 三年前に子供が産まれたと同時に勢いで一括でマンション買ったけど賃貸の時と比べたら暮らしはかなり楽になったかな
ただ少し欲がでて次は車と自分の店が欲しいからまだまだ必死で働かないと マンションの立て替えなんて夢物語だよ
一人でも反対して住みつづけられたらどうする？
強制執行して追い出すか？
無理だね、そんなことは
全く知らない他人を相手にするのとは訳が違う >>817
その通り
そんなものと賃貸、戸建を比べるのは非常に馬鹿げている
だいたいそれは購入前に自分でチェックできることだしな >>816買ったらフクスマに転勤辞令でても断れない
旦那ちゃんが速く死んだら困るなり >>805
内容皆無の一行でしか返せない自己紹介して恥ずかしくないのか？
土建業界のカスなら納得だが >>463
50年前築地から、入船町に引っ越してきた
その当時築地が地価が倍以上してたが広さが倍になるので父が決断
築地駅は2分多くかかって6分。しかしその間有楽町線新富町ができ
3分。今はそんなに地価の差はない。その間50倍に上がり、7倍までさがり
今は30倍。土地で儲けようとしたら絶対ダメ。家は商売してたので離れられなかっただけ >>773
なんも知らんようだが、日本の法律では家借りてる奴が絶対有利だから、業者はわざわざ個人相手の貸家業なんてやらない。
企業相手の貸しビル業なら大手でもどこでもやってるだろ？
海外みたいに家賃払わない奴を警察が追い出してくれるなら、今の経済情勢なら不動産業者は競って貸家業始めるわw 買いたい気もするけど修繕費がかなりかかった話を聞いて
賃貸でもいいかなとも思う(´・ω・`) 義実家。60代で借家住まい 何をどうしようが勝手だけど、迷惑はかけないでほしい 車なんて週末しか使わないんだしレンタルのほうが得でも買うでしょ？
レンタル？賃貸？いや、貧乏臭いでしょ >>793
５年前に買った一軒屋のウチ、査定したら買値より2割アップしてたわ
大震災直後に現金で大値引させたからね
そもそも買って値落ちするような物件は買わない方が良い >>826
無駄な長文でしか自己紹介できないバカに言われてもなあw >>822
1人なら余裕だろ、3分の2だかの建て替えの法的要件満たすのが厳しい。 >>819
小さい子とかペットがいなければそれがいいと思うよ。 >>800
そりゃあそうだよ
だから一般的に全国転勤ありの総合職の方が年収高いわけだし
もしそれが嫌だったら年収低くても転勤なしの一般職になれば良いってだけ
で、俺は全国転勤があなたほど嫌って訳じゃないから全国転勤ありの職種にしてるだけ 2Chごときじゃ能書きだけのカスが多いのもわかるが、一度23区の住宅密集地に住んで揉め事に巻き込まれてみな
忠告はしたからな、頭でっかちの口だけくんたちよ 一人なら1Kか1LDKくらいでいいけど
そんな戸建ないからな
逆に夫婦と子供二人なら3LDKか4LDKだけど
賃貸だと物件も少ないし高いから買おうかって
話になる。
一方的にどっちが得なんてないだろ >>822
そもそも建て替えって必須？
きっちり修繕してりゃ相当持つ
マンションなら内装は幾らでもリフォーム出来るし都心の50年物も内装フルリフォームがデフォ
旧々耐震は流石にどうかとは思うけど、建て替え自体も早々行われないし 老後も見据えて、辻堂徒歩10分に戸建て買った
通勤以外は大満足 持ち家派：買った家を自慢したい 長期ローンだけどこの選択を否定されたくない
賃貸派：そもそもローン審査おりない 持ち家羨ましいけど否定したい 現代の中核層は合理的だから
実家か中古住宅をリフォームする方向だろう >>808
うちの親もそんな感じだけど月一しか帰る金出してもらえなかった
遠いし飛行機だし
で、父親と関われないから、色々めちゃくちゃになっていくよね >>787
修繕積立は建て替え費用じゃないですよ？ >>835
だからそれがバカ丸出しでしょ
陳腐な短文で煽りしか出来ないガキ 親が建てた家がもうボロボロなんだが
あれどうするんだろうな憂鬱だわ >>839
年収高いに操られているだけなので
俺のプライドが許さない 修繕積立金が足りないから修繕できないとかよく分からん話だな
どっちにしろ修繕するには銀行から融資して貰う事になるだろ >>841
子供が少ないから益々マンションの方が今後多くなりそうだね 最近ほんと家の建て替えって聞かなくなった
2,30年前くらいまではちょこちょこ見聞きしたけどな >>851
親が建て替えたら自分も住める。なんならお前が潰して建て替えてあげたら 金があるなら新しい賃貸を３年毎くらいに転々と引っ越すのが一番良い
使い古してサッと新しい所へ引っ越して行く
修繕だのリフォームだの一切考える必要がない >>844
上に持ち家買った親の子供の立場の人が、転勤や引っ越しや単身赴任や通学通勤の不便さや売っても借金や家族バラバラで人生不幸だったって言ってるんだが
その辺についてどうも思わないのか？ >>622
買っちゃった人はもうローン払うしかないからね。
30代だと一番のってる時期だから、一生に一度の家だと無理しがちだけど、年収は下がる事を想定しないと。
二馬力でローン組む、頭金なしなんか論外。 >>823 事前チェックは無理かもしれないよ。
例えばタワマンで初回の外壁メンテなどでも、モメるそうだし。
当初説明されてた費用から、相当高くなってしまって、それについてモメるのだそうだ。
管理組合が経理的にしっかりしてても、技術コスト含めた知識はなかったりするわけだから。
それで元の実際にそこから購入したという販売元がそれらを知ってるかというと、
ディベロッパー→実際の施工する建設会社（しかも何段階も下請けに丸投げ工程含む）→販売会社
みたいな事も少なくないので、誰にそれを責任追及していいのかすら分からない状態になりやすいんだって。 >>812
そうなるよなあ。楽しようとすると月8万でも厳しいんだが。
ローン総額3000万てことは家土地合わせて2300万くらいか？
引っ越し費用とか登記とか保険とか入れると、2500万の家はちょっときつめ。
でも2300万の家土地なんて、チラシでよく見るか？
だから、>>734の言うようなお気楽ローンなんてまずできないんだよ。
持ち家＝重い負担
この図式は間違いない
（賃貸に比べて損かどうかの話ではない） >>842
古いのは耐震性も配管とかもボロボロ。
最近のは持つかもな。 20年毎に中古マンションを買い替えるのが一番お得だよ、たぶん >>853
ある程度の元金がないとむずかしいということでは >>850
ハズレ物件つかまされて頭おかしくなったのかな？気の毒にw >>851
俺の友人に多いな
もう無理して2世帯にしたりしている人や
売って親とは別々に住んだりとか
戸建ては50年したら巨大なゴミだよ >>837
最近のマンションて昔と違って
分譲でもペット飼育に規則があるらしいね
つくづくマンションは所有でなく
共同生活なんだなって思った >>740
マンションは分譲であっても何十年も住み続ける方が少数派 >>851
ちゃんと管理しないと
町内会長から電話がかかってきて注意されるよー
それでも言うこと聞かないなら、役所に相談することになってるよね >>836
一人でも無理だよ
追い出しても、また戻ってきて住まれたら工事なんて出来ない
そしてそんな人間がいれば管理組合なんて簡単に崩壊する 持ち家＝一戸建て、借家＝集合住宅でしょ
将来考えたらそらゆくゆくは持ち家の一戸建てが欲しいってのは当然の感覚じゃん 団地の子供とは遊ぶな、って言葉があるよね、団地やアパートなど借り暮らしの子供の学力が低いのは事実だと思う(転勤組を除く)、
それは低収入の親の低学力が遺伝してるのが要因だろうと思う。 >>846
あなた、田舎の人？
都心の中で移動するだけなら、車はいらない。
これだけ地下鉄が張り巡らされていれば、
必要性を感じない。
むしろ、都心から郊外で出る場合には車は便利だが。 >>814
一軒家でも町内会とか町内の公園とか町内清掃とかゴミ出しとか回覧板とか婦人会とか老人会とか共有じゃん
町内で自動車事故とかもあるし 戸建てでも家の前が私道とかはやめとき
マンションとかわらない >>1
>阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。
ダウト！
二重ローンや自己破産した人は山ほどいる。
地震保険の大半がまったくと言って良いほど、役に立たなかった。 >>874
一人暮らしなら構わんが
家族がいてそれはない >>851
バリアフリーアパート建ててそこに住ましてやれよ >>872
一軒家でも密集地だと集合住宅と変わらないんだよね >>864
ストレスなく売買できるならそれもありだと思う。
>>871
今は管理組合費滞納で法的措置だぞｗ >>693
上物が即無価値のような意見はやや言い過ぎ
15年以上は価値は残る 新築で1000万円くらいで買える時代がこねーかなぁ。 年収高い転勤族は嫁さん正社員辞めないとダメだから世帯年収はウチとかわらん
ウチは嫁と２馬力でなんとか８００万 >>859
まあ、都心3区だと金持ちの道具だよな
電車が早くて安い、車は遅い高いで着いた後に駐車料
23区でも外周部駅遠だと車あった方がいいかもしれんが
都内通勤者だと重役以外は電車通勤なので車なんて月一乗るかどうか
そんならカーシェアでどうにでもなる >>852
ちょっと言っている意味がわからない
煽りとかではなく 5000万円あるけど、4000万円の、家を35年ローンで買った
頭金は入れてない >>874
70歳や80歳になって、電車とか階段ばかりで無理だから
どうして、健康で身体ばバッチリな状態でしかモノゴトを考えれないの？
いろんな想定をしてから、どうするのか？を決定するって過程が抜けてると思うのよ、持ち家派は >>884
うちは父親800万母親専業主婦の転勤族 >>866まじでヤバイ話あるからな
下手すると首吊りとか ローン払い終わるまでは持家じゃないからな
そこ、勘違いすんなや？ >>889
な、一緒だろ
年金もらうときに差がでるけどな >>887
10年で繰り上げ返済だろ、まあ普通だな。 >>885
ところが都心三区に住むような金持ちほど車はなんだかんだ持ってるんだよなぁ
子供乗せて出かけたりゴルフ行ったり旅行行ったりするからだろうけど
実際ヒルズや高層マンション系の駐車場や金持ち層の邸宅に駐車場がない事がない上に
ちゃんとパンパンに詰まってる
普段乗り回すかというとそうでもなさそうだが >>863
床スラブ直配管の中古は掴んじゃ駄目なやつw
それ以外なら更新可能 >>866
おまえさんみたいな経験値が低いガキは気軽にレスするなよ
宅地なんて流動的なんだよ
規制が変わって三階建が許されることや誰が隣に来るかまで予測できるわけないだろ
頭の悪さは親そっくりだな 持ち家論争あるけど、金がビル・ゲイツくらいあれば、迷わず買うよね。 この手のスレが勃つたびに、持ち家を否定するやつがいつも同じ間違いしてるんだけど、家買ったやつが30年間ローン払うように、賃貸のやつはそれ以上の期間家賃払うってことを忘れてるよね？
家賃には不動産の購入代金＋諸経費＋修理積立金＋固定資産税などの経費＋大家の借入金利などが含まれてるてことすら理解してないよね？ 一軒家買ったけど木造だからか
冬はキンキンに冷えて夏は二階がくそ暑い >>888
電車乗るのが辛いレベルで車運転しないで欲しいぞ >>844
賃貸派だけど、持ち家うらやましくないよ。むしろ、退屈しないのかって不思議。
うちの親は持ち家だけど、子供は出て行ったし、親も外出好き旅行好きだから、めったに家に居ない。手入れがおろそかになりがちだよ。庭は草ぼうぼうで、庭木は２階の屋根ほどに成長してしまった。
親はいずれ、家を売ってケア付き老人ハウスに入ると言ってる。何のために家を買ったのか分からない。 >>893
中古物件は10年以上なら価値0円やぞ。価格は土地代に等しい アホだな
超金持ちは賃貸でいいんだよ
平民は家買った方がいい
貧乏人はまぁ頑張れ ずっと賃貸か、土地付き戸建てか２択だよな。
区分所有権のマンションを買うのだけはあり得ない。 >>1
この作文のどこがニュースですか？＞ストラト ★ >>893
普通は固定資産評価額の割合で出すよ
それが適当というならそれまでだけど >>901
それ毎回書かれてるけど、ちょっと検索してみてよ。
実際は30年総額なら賃貸の方がかなり安いから。 >>878
曾祖父母の代から東京だけど
車が要る時はタクシー使うよ
庭潰して車庫にするほど車の必要性は感じないなあ 賃貸って二年に一度更新があるから老後に少ない年金で払い続けるのは無理があるよね
それに老人になってから賃貸契約結ぶのも結構大変だって聞くし
賃貸派の人達って将来不安じゃないのかな >>901
金の面でどうこうじゃなく賃貸のメリットは移動の自由だと思う
環境って変化して行くしその時便利なところも10年経てば変化してる事多い
あとは近隣トラブルとか >>900
ローンで年収の何倍もの物件買うのはどうなんだって話だから、金持がおもちゃ買うのとは違うｗ >>892 ５０年とか古いのは、それら配管を内部に設置してて、
交換はほぼ不可能というか、超高額になる。いわゆる建て替えたほうが早いかも。
もっと近年のなら、外装に近い部分に設置してるようで、それなら合理的コストで交換も出来なくもない。
という感じだったかな。だから安いからと古いのを買うと、やはり厳しくなるかもね。
>>902
建売か？
基本、木造は暑さ寒さRCよりマシなんだけど？物理学的にはねw >>905
その家でお前が育って巣立ったんだろ？それだけで家の役割果たしてるじゃん
老後は好きにすればいい
生活スタイルによってはそりゃ賃貸の方がいい人もいるのは否定しない >>899
それで頭のいい君はハズレ物件を買ったんですねw
残念ながら俺は6年前にマトモな家を建てましたから
ゴミゴミした密集地なんかじゃなくて閑静な住宅地にね >>906
でも書類上は上物0にはしないじゃん。なんでだろ？ >>678
アパートの金利含めた返済して
税金も修繕費も全部家賃から支払って
残りの利益でいい生活してるもんな普通の大家ってw >>889
うちは旦那800万、私専業主婦の賃貸族だわw >>902
うちも全く同じだわ
二階は40度とかになって地獄
エアコン壊れるととても住めない >>897
車ご趣味なんだろ
金持ちは腕時計と車もファッションアイテムなんだよ
庶民の実用とは意味が違う >>901
おまえが論点理解していないだけだろｗ
同じ物件で比較すれば所有より賃貸の方が金かかるのは当たり前だろｗ
そんなもん議論するまでもないｗ >>888
電車の駅はバリアフリー対応だし、
階段と言うけれどエレベーターを使えば良いし、
都バスも便利だな。
東京の交通の便利さを知らんでしょ？ >>913
今年寄りならその通り
今40以下なら30年後年寄りに貸さないと貸し先がそもそも賃貸経営者側になくなってる >>921
簿記上、建物は減価償却期間が決まってるからな。
鉄筋なら47年とかだったかな。木造なら20年くらいだったと思う >>897
みんな車持ってるからこそ都内は車が混むんだから当たり前だけどな
逆に持ってないやつは行動範囲が狭い 笹塚のマンション買うか
分倍河原に戸建て買うかで悩んでる
予算は5000 >>882
ゼロ円とは言わないけど一度でも住んだら一気に目減りしてその後も償却は早いしお気に入りの服も他人には知らんこっちゃと言うニアンス重視で伝えたかった
土地が安いところだと上物に回せる予算が高い分、手放す時にショックを受けている人が多い様子
反面買う方はかなり得な商習慣だと思うのでオススメ >>913
持ち家も固定資産税と定年後に来るであろう大規模修繕が待ち受けてるから金がないと詰むのは同じやぞ >>901 うんうん。だから大家側に回れば、それで大儲けできるというのを言いたい訳ね。
だからそう思うなら、大家側に回ってみればいいと思うよ。賃貸収益物件を買えば、それがよく分かるだろう。
今は超低金利だし。ちょっと前までなら、フルローン（頭金なし）で３億の物件でも貸して貰えた例があるね。
最近はそういうフルローンは殆どなくなってきてるようだけどね。
>>922
それでも年利５％とれればいい方
それだったらリートＥＴＦを４％ぐらいのときに買った方が得な気もする 旦那がリストラなることも考えた方がいいよｗ
家売るハメになる >>901
全然分かってないねw
家賃で自由を買ってるんだよ >>921
家を壊すのに1000万くらいかかるんじゃない 一軒家よりもマンションの方がいいし、マンションじゃなくて低層アパートの方がいいぞ
よっぽどぼろいのでもない限り >>926
ハナっからレベルの違う物件が前提かよww
そうでないと議論が成り勃たないわなw
そもそも、高級物件になればなるほど賃貸なんてまず無いし。 >>937
うちは持ち家を守るために子供が売られました
ドナドナ >>925
スポーツとか乗ってる人は趣味だろう
実用車もあるよ
BMWやベンツの小さめのミニバンとか
まぁその辺は所詮500万以下で買えるわけでそこらに住む層にとっては
痛い金額ではないからだろうけどさ しかし東京って高いね
東京じゃ戸建なんて買えないわ >>900
ビルゲイツくらいの富豪だったら
持ち家も仮の宿気分で住める使い捨て感覚だろうね
ゲイツはなぜか日本の軽井沢だかにシェルター作ってるのだよね？
超金持ちになった末にそんな警戒心でいっぱいのお籠り生活に
行きつくなんてあまり羨ましくないね
まあいざというときの避難場所ってだけかな 大都会じゃそうはいかないだろう自分の住む家なら売ることなんか考えなければ修繕も最低限でいい 。
バラックになっても、上下水道さえあればコンテナハウスもってこようがキャンパーだろうが住める。
孤独死したらどうせ家はとりこわされるし、土地は死んだら売る代わりに年金くれるっていうのに入ってもいい。 >>945
あれだけの金持ちになったら頼れるのは本当の意味で自分しかいないからね >>492
都内で住むなら足立や板橋が一番コスパがいいよ
余程の富裕層でもない限りは
ただ足立や板橋は学生が荒れてるらしい >>929
今は子育てに専念したいからね
他人に預けたくない >>941
賃貸はライフスタイル家族構成に合わせて住み替えられるしリスクが低い。
夫婦だけならバカでかい一軒家も必要なくなるしな。 >>901
結婚スレと同じだよ
2chは独身、低所得層が多い
賃貸は自由だからいい、独身は自由だからいいとかなんとか
同じようなことを言ってる
結局、安定してない証拠
非正規とかフリーターなんだろう
不安定だからそういう発想になってしまう
30過ぎたら、いや最低でも40ぐらいになれば
結婚して、持ち家
こんなの当たり前
その当たり前から外れた奴等がアレコレ言ってるだけ 金さえあればどうでもいい話だが、持ち家は自分の思い通りに作ることが出来るのが利点 >>873
うちの親はそういう事は一切言わなかったが金持ちか貧乏の極端な地域で
いじめをしたり、いやな感じの子はほぼ、ぼろい借家か賃貸だったのは事実。 >>920
何の知識も無さそうだな
煽りの中身に専門的な文言皆無
レスを見ているこっちが恥ずかしいよ >>940
そんなにマンションがいいなら
築50年や築60年の廃墟マンションに住まんかいっ！！ >>934
昔と違って今の戸建ては建材も良いの使ってるから
そんなに大掛かりにはならないよ
小まめに手入れは必要だけど
自分の都合でマイペースに修繕できる
マンションは共同生活だから個人の都合を聞いてたらいつまでもできないから強制実行
マンションは金持ちが住むところだね >>952
人生にはお金以外にも大切な物ってあるよね >>951
大体皇居から10-15kmぐらいの所が住みやすい >>944
山手線の内側は住む場所じゃないぞ
足立や板橋なら最寄り駅からある程度離れればそれなりの家をたてられるよ >>941
どーでもいいけど「勃」って誤字はわざとなの？w >>951
足立や板橋住むなら北区のがマシ
ただ個人的には世田谷含めて他県と隣接してる区は結局住み心地はよくない >>911釣り？マジ？w
あのねwそれお前が借りてる安い、狭い、ボロい、汚い賃貸物件とそれなりの新築戸建と 比較するのがナンセンスやぞwww
お前の住んでるくらいの鼻くそ居住空間なら中古で1000万円以下でゴロゴロあるってww >>932
井の頭線の沿線とか、自然も多く、
渋谷までドアtoドアで30分だからおすすめ。 >>958
都心一等地だと築50年でも高嶺の花
大体、立地が凄まじい物件が多いのと当時最先端なので無駄に豪華 >>965
良いから、検索してみて。
もし30年総額で賃貸の方が高い例あったら教えてくれればいいから。 >>951
東京は国立や私立の附属が幼稚園からある
地元の教育施設がダメでも選択肢があって良いよね >>947
日本で一軒家の借家は、大家的に赤字なんだよね
利益を出す賃料だと誰もこないレベルになるから、誰もしないが正解。
だから一軒家の借家は、ボロ物件しか賃貸に出ないんだよ >>956
うちは違ったな
田舎だからか持ち家ばかりだし
うちの中学一ぐらいいじめが激しい女の親は母親は看護師で父親は医療道具作る人 >>934
持ち家の固定資産税や管理費なんてタワマンでもない限り年に十数万程度の微々たるものだし
マンションの大規模修繕も平均15年に一度程度だから一度目の大修繕を終えた築16年ぐらいの中古物件を買えば賃貸よりもかなり得だとは思うけどね >>954
まー、普通は子供の学校に合わせて腰を据えるからな
ただ、子供が中学生になったら家を買うのは手遅れなんだよね
親の年齢的にも子の年齢的にも
あと数年で子供は家からいなくなるしさ >>828
アホなの？金融資産として利回り有利なら賃貸旺盛になるって想像できないの？ >>935
いや誰も大家側に回れなんて言ってないぞ？
上にあるように個人に家化したら法的に絶対不利だから、やっちゃん絡みなどで大きくトラブったら一発で絵人生詰むだろ。
馬鹿はすっこんどれとしかw 賃貸の方が買うより安いとか言っているのはよほど不人気な場所に住んでいて大家が補填していたり公営住宅でよそからの援助とかでしょ
今の金利だとローン購入でも節約の為の持ち家になるし
それか同グレードじゃない物件で比較しているとか >>970
立地がいい場所って、日本全国の何％なんだよ
そんなレア物件を一般化しないでくれ >>973
机上の空論は別として、結局家賃は需給に左右されるから難しいよな。 ほとんどの人は家を買うのに投資として買うんじゃないから
投資云々で話してるやつはずれてるよ >>862
そうかぁ？
おれっ家5000万だけど、ローン額9万だぞ
都心から電車で15分+α >>936
5%じゃ銀行貸してくれんよ、最低利回り7%目安
貸し店舗だと15%超えるときもある。
知り合いが道路拡幅で2億入った、そのままだと税金払わなくちゃいけないんで
全額使って貸し店舗建てて6年チョイで計算上全額回収。
いい生活してるよ、土地も建物も資産管理会社所有だから相続税の心配もないし。 日本で欲しい家って２億くらいするからムリだな
海外なら安く買える >>976
別に子供のために家を買うわけじゃない
子供はせいぜい20年で家を離れる
夫婦は40年50年と住むわけだから自分の事を考えて買った方がいい >>981
30年比較、同じグレードで持家より賃貸の方が高い例を教えてくれよ。
物件なんて山ほどあるんだから、その1例でいいから教えてくれよ。 持ち家 分譲マンションといっても
抵当をつけてローンが残るあいだは
持ち家とはいえないぞ
完済して抵当もはずさないと >>954
それは親世代の価値観
そうしたいけど今は難しい
自分は20代だけど、うちの親はまさにクレヨンしんちゃんみたいな家庭だけど
今はもう無理だよね >>986
諸経費引いた純利益だとそんなもんだよ
表面利回りは７～８％だけどさ >>946
坪３～７万ってところかね。
まあ、結論は出てるんだが一応
家を買うのはアフォ10人目
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1486294381/ 山手線の内側で一軒家は難しいと思うよ
サンフランシスコにありそうな感じのペンシルハウスでも建てるなら別だが >>981
不人気な場所は物件の売買相場だって当然落ちてるから大家が買った当時建てた当時の価格からしたら
赤字になってるとしても今この時点で買う場合に賃貸より高くなるということはないよ このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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