【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★5 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10～80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7～14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501761917/ 会社やってる俺はどう見ても借家
社宅にして家賃35万のうち31万を経費にしてる 持ち家だと集団ストーカーの自衛隊に囲まれたら逃げ場がないな 2chは自称高年収や高学歴がいるわりには賃貸派が多いな
ま、これが虚構と現実のギャップってやつか ガセ記事だよ。
阪神では、分譲も壊れまくった。
ローンが30年残っているのに…
女性セブンも、阪神震災の後、そんな悲惨な人々の話題を書きまくったのに
女性セブンは、20年前の女性セブンを読み返せよ。
今、書いていることがガセだとわかるから。 ＞いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます
当たり前のことを言ってもらって見も蓋もない感じ >>8
会社からの家賃補助が無くなって持家派に転向したわ。 小規模宅地の特例使わなきゃで賃貸→二世帯の流れな人も多いと思う >>1
一般的な勤労40歳で持ち家の一つすら買えないのは男として情けないね。
実家が豪邸とか代々住み続けてる農家や商人家系は別として。 >>4
社宅だと相続税もかからないしな。でもな気をつけろ、さっさと持ち株は名義を子供に変えとけよ。特に内部留保があればすごいことになるから。
額面で110万までなら無税で名義を変更できるから。 変動金利なら後5年たったら上昇し始める
10年後はかなりヤバい 持家も賃貸もそれぞれメリットが違うからな
何を重視するかで選択が変わるのは当然 >>14
豪邸でもないけど親の持ち家の地価が高くて相続絡みで動くに動けない人は多いはず >>9
雑誌買って欲しいだけだよな (´・ω・｀) 実際の話
持ち家って年収おいくら万円なら建てられるのけ >>23
200万代でも建てられるよ
頭金を多くしなきゃならないけど >>4
業種にもよるが税務調査で
実際、社宅になってなかったら突っ込まれる。 >>23
住む場所によるとしか言いようがない
ただある程度郊外でも年収600万とかじゃ家持とうとするとこれからしんどいはず
相続対策すらしなくていい層はお値打ちな中古住宅か中古マンションでいいと思う ここでいう持ち家とか借家は、分譲マンションや賃貸アパートも含むのか
戸建しかイメージしてなかった 大家「賃貸だよー賃貸最高だよー持ち家なんかメリットないよー」
ただ大家を肥え太らすだけの賃貸にメリットなんかあるわけない >>1
山手線内、高台、駅徒歩7分以内なら多少値段が下がっても住居費は安くすむ。 建物部分は趣味だよ
土地が一番重要で、立地の良い所は土地だけで数千万する
賃貸で住みたい地域や部屋を選べるのは若い時だけで、
高齢者になると貸してくれるところはあっても住みたい部屋を選べなくなる 賃貸に住み
家持たず
車持たず
家族持たず
老後は貯金全てはたいて介護付老人ホームに入る。
これが最高にコスパのいい人生な。 >>27
都内住んでるとあまりそういう発想にもならない 1戸建てのメリット→夫婦間に子供が授かった時、子供部屋とか考えると1戸建ての方がメリット
1戸建て新築となると、東京23区内や大阪市内だと
土地がなくて新築無理では？
集合住宅のメリット→固定資産税は大家が払う（その財源は借りている人からの家賃だが） >>27
分譲マンション購入してるなら立派な持ち家だよ。 相続した家が空き家だけどもう住める状態じゃないしな
このまま自然に帰そう これも結婚スレの結婚出来ない連中の妬みと一緒てわ
家を買えない人が賃貸がいいなんて強がってる 周りにキチガイがいたら
自分が騒音おばさんのようになってしまう可能性が有るから
借家に決まってるだろう >>28
賃貸のメリットは転居の手間が少ないことだよ。
不動産は資産としては所有しながら自らは賃貸が最強。 賃貸に払った家賃は戻ってこないよ
いままで払った家賃で、中古なら一戸建てが買えたんじゃないの？
中古一戸建てはほとんど土地価格だから、買った値段で売れる
ローンも１０年くらいで短い
これが一番コスパいいよ >>37
固定資産税が６倍くらいに
はねあがるのじゃなかった？
放置でいいの？ >>28
マンション賃貸の大家はローンと税金でだいたい栄養失調だけどな >>41
実際に住んでる持ち家なら
死ねば結局１円も戻ってこないじゃん。 >>38
1戸建てを購入するにあたり
東京23区内や大阪市内は既に建物で埋まっていて土地がなく新築無理かと 中古戸建てが一番だよ。新築なんていいのは最初だけ。すぐ間取りで不満が出てくる 土地を売らなくても１０年くらいでローン終わってるから
このまま住み続けても賃貸より得だって >>45
勝手に新築に限定しちゃうところなんか
読解力の無さ丸見えだねwww >>38
不動産は土地は別として上物は所詮、耐久消費財 中古でも良いから便の良い戸建てかマンション買っとけ
年を取ったら普通の借家は借りられなくなるぞ
借りられるのは介護付きみたいな高額のところだけ 固定資産税相当分は、当然家賃に含まれているでしょ。
賃貸マンセーする奴は単純にバカ。 >>49
そう。だから安く買ってリフォームすんだよ。 賃貸は支払いに終わりが無いんだよ？
いつまで住めるかわからない不安も常に付きまとう
本当にそれでいいの？ >>40
自由に選べるのは若いうちだけね
年取ると子供名義でも拒否される 分譲マンションの建物にある部屋を賃貸で借りるのが一番いいのかな？ >>51
>>38には「家を買えない人が」と書いてあるが？ キャッシュで買えるなら持ち家。ローンなら本人の好みだな。 >>42
上物があるうちは上がらない
更地にしたら上がるね >>63
落とし穴は自分で住まない物件は
銀行は融資イヤがる事だ ボロ家の裏庭で家庭菜園やってる
さっき草ボーボーの隙間に出来た、スイカ4玉確認してきた
田舎は地べたが安いからねぇ 賃貸に住んでる人は中古一戸建てと比べたほうがいいよ 結婚する時に実家が借家だったらなんか恥ずかしいし
資産ゼロかと思われそう 気軽に引っ越せるというのはメリットにならない
まだまだフラフラ安定してない20代ならともかく
ある程度の年齢になって生活が安定してくると
そうそう気軽に住処を変えれない
それほど住む場所を変える精神的負担は大きい
ましてや、高齢化してから住む場所を変えるなんてリスクしかない
持ち家は住み慣れた場所に住み続ける
これほど大きな安心感はないよ 分譲マンション売って今は戸建
マンションは2年で手放して戸建は15年目
やっぱり戸建は住みやすい、精神的にも 家賃の半分の補助をもらいながら家族4人借家で暮らしている。
下の子が今年大学卒業ということで、夫婦で暮らす小さめの中古住宅を買った。
今はセカンドハウスみたいな使い方だが、定年後はそこで暮らそうと思っている。
伊豆の伊東の町中で、RC築20年700万、更に150万でリフォームした。
温暖だし、温泉の浴場隣だし、海あり釣りすぐだしなかなかいいところだよ。
RCの検査でも、まだ数十年大丈夫でしょみたいなことだったし、800万ちょいな
んて、同世代が何千万かのローンで払った金利程度かそれ以下でしょ。住に関しては
なかなか良い選択だったと思っている。 中古なら頭金をそれなりに用意すれば、家賃と同額で１０年くらいでローン終わるよ
払い終わったら自由に使えるお金が増える
いざとなったら売却もできる >>72
転勤とかもあるし
どうしようもないだろう 貧乏人とプチ金持ちの争い
俺はプチ金持ちだから当然持ち家 マンションはどんなに防音が優れてても壁一枚で繋がってるから音が気になるよね >>76
築浅なんてなんのメリットもない
自分の住み慣れた場所
住み慣れた部屋
いつもの空気
いつもの匂い
いつもの景色
歳をとれば取るほどこういうことが大切になる
新しいからといっても借り物の部屋
居心地悪ければ意味がない 評論家「家は賃貸のほうがライフスタイルに合わせられるからお得です」
ワイ「そやな」
評論家「私は持ち家ですがね」
ワイ「なんやそれ」 生まれた時から貧乏で家が無い人は親を恨むしかない
チンポコ気持ち良くするのを優先して、自分達の生活への配慮が疎かになった >>83
自分ですまない場合は「住宅ローン」が使えないからね
住宅ローンじゃない場合は、条件が厳しくなるし金利も高くなるんやで >>87
ごめん。
相続か現金購入しか頭になかった >>73
何回も検討して間取り図やショールーム行って住んでるイメージを創造しても、実際立体になるとイメージとちょっと違って、あーすればよかった、こうすればよかったが絶対出てくる。 35年ローンで新築！
でも35年後は築35年のボロマンションですね
30で組んだら、65にはそのボロはあなたの資産ですね 哀しいお話 みんな頭金が少なすぎるんだよ
いくら金利低くて減税で帰ってくるっていってもやっぱりローンは短く少ない方がいい
俺は上半身金くらい出したぞ 持ち家って老朽化しても自腹だろ
借家の場合は経年劣化の場合は無料で補修してくれる
持家はよほど金をかけないと手抜きであることが多い
借家マンションは作りがしっかりしていて住みやすい(レオパレス除く)
借家がベスト 家持つと固定資産税、国保、住民税が負担になるから
無職は賃貸でいい >>28
大家儲からないよ
場所次第かもしれないけど >>91
どうして中古戸建だとそれがないんですか？ まあ
家賃収入で美味しい思いしたいやつは2ちゃんねるで賃貸暮らしを勧めるだろうなー 現金購入できる奴が
あえて住宅ローンにするのがあるある 賃貸に住んでると…
・いつまで住めるかわからない不安が常につきまとう
・家賃の支払いに終わりがない
・高齢者になると住みたい部屋を選べなくなる
一方、中古一戸建ては…
・出ていく心配がなく、ずっと住み続けることができる
・中古で安いためローンが早く終わって、自由に使えるお金が増える
・いざとなったら土地を売って安い住まいに買い替えができる >>95
賃貸も家賃や共益費、駐車場代がかかるのは同じですよね 昔のようにインフレ期待はできないから昔よりは買いづらくなっている事は間違いない >>89
頭にあるかどうかと
その単語の意味を理解できるかどうかは、全然別の話やで？ 土地もいらないほどあるし現金も相続でいらないほどあるから言えるけど
本当にみなさんご苦労様です。 >>100
年収高いなら所得税の控除がデカくて黒字になるからね >>28
賃貸が減ると
投資物件も売れにくくなるし
相続対策の賃貸アパートも建てさせにくくなる
のだよな >>105
そんなこといちいち気にして買うやつなんていない >>94
だから、それ無料じゃなくて毎月の家賃に修繕費が含まれてるんだって マンションに住む奴の気が知れない
出かけるにも帰るにも常にエレベーター
友達が遊びに来たらまず駐車場の指示
庭がない（屋上菜園なんて庭とも呼べない）から園芸もバーベキューも満足に出来ず
壁一枚向こうの隣人を気にして騒音を出さないように暮らす
要するに設備が豪華な共同住宅なんだよ
仕事でマンション設備に関わってるから嫌って程わかる
俺はそれで一戸建てにした
自分の庭でBBQやキャッチボール
友達が来ても近隣に停め放題
最高だよ 頭金５００万を相場に投じて老後は増えた資産で配当金生活
これで伴侶もニコニコならいいんだが、マンコは頭固いしローンで家買って
一生お金に苦労するんだろうね >>101
戸建ての売買において価格の下落や交渉時間の要素が
まったく隠蔽されてないかその意見 >>105
昔より"現金で"買いにくくなってるだけやで ええ歳して賃貸のおっさんはローンおりないのだろう
かわいそうに 地方なら持ち家だろうな固定資産税の安さは都会じゃありえん >>111
それが嘘じゃないので本当に申し訳ないっす
でも、地主の家に生まれたやつは大体こんな感じだと思う >>118
投資したら確実に金が増えると思ってるバカもいるんだな
しかも500万程度でいくら配当貰える設定なんだろう？
月2万くらい？ >>93
頭金ためている間に賃貸料が無駄にかかるんだから
長期ローン組んで繰り上げ返済していくほうがいいと思うよ。
俺は30年ローンで借りて5年で返した。 >>120
価格の下落がないと売った時に莫大な所得税かかるだろ
まあ自分で住んでたら控除や免除あるが
ようは土地値段が肝心 >>107
ちゃんと贈与契約書交わすから年110万ずつ下さい >>117
買うなら戸建一拓だよな
あんな持ち部屋なんてごめんだわ >>120
建物は築年数で下落するけど、土地はずっと同じ値段だよ
１０年住んでるけどまったく変わってない
急いで売りたいわけじゃないなら、値下げ交渉に応じる必要はない
新築を建てたい人は築浅より、土地代だけで済む古家のほうがいい >>125
俺の親も裕福だったがしみったれだったぞ
世の中甘くない >>127
いくらのローンを30年で組んで5年で返済したんですか？ >>92
賃貸と違って年取っても追い出されないから良いと思う 田舎出身の長男は都会の婿養子になろう。
都会からでも実家の墓は守れる。
都会で一から金稼ぐ苦労よりも婿養子になって家を確保して金稼いで税金払って社会に貢献しよう。それが日本の為にもなる。
ただ、相手の父親と同等程度の学歴は必要だがな。 土地を持ってる意味を知ろう
家屋なんかおまけでしかない 一戸建てでも郊外の猫の額ほどの土地なんて何の価値があるというのか 広い家に住みたいだろ
月5万の独身賃貸暮らしとかそれこそウサギ小屋生活だ
足も伸ばせないような風呂が置いてある家とかストレス溜まるぞ >>132
なんで自分の居所を売る前提で住んでるんですか？ >>130
いやおっしゃるとおりだよ
都心部とか車ないとかならしょうがないけどさ
土地が安い地方なら一戸建て最強だ
賃貸も分譲もマンションはお金持ちが住む物だと思ってる
最終的にどっちも資産価値がほぼ０になるから
一戸建ては土地だけは残る
次に家建てる時は家代だけで済む 老親が賃貸の家で息子も結婚できないで幸せな家にイヤガラセする最悪なクズ一家がいるw >>94
大家の資産維持に大枚払ってる生活が一生続くだけ
オマケに土地代まで同じように負担し続けて行かなきゃ成らない
公務員宿舎の家賃が安いのは土地代が家賃に上乗せに成ってないのも理由の１つ。それだけでも無いけどね
公務員宿舎も建物の償却無視している訳じゃないからな。後々必要になる補修費は考えていないけどｗ
役人お得意の『先送り』ｗｗｗ >>127
別にムダではないよ 住んでるんだから
家族構成が定まってから買って正解でした
早く買えば早く老朽化するんだし。子供小さい時期は色々キズつけられただろうし >>137
ほんこれ 大家の一存で取り壊し決まっても、高齢者が新たな物件探すの難しい >>132
「急いで売りたいわけじゃないらな」って、
>>101で書いた「いざとなったら」と真逆の条件言い出すのはズルいだろｗ >>147
大家視線で利回り物件探したら賃貸はアホらしくなるよな >144
家の解体費用もかかるし
家を建て替えている時期の費用もかかりますよね >>144
だから糞田舎のちっぽけな土地にどれだけの価値があんのかって話してんだけどな いや本気で買おうとしていた街はあったけど地震で沈没したから
縁がない感じ >>143
子供が相続した時のこと考えてるんじゃないの
そこに住み続けてくれるならいいけどそうでない場合も少なくない >>131
借りたのは1回だけ
>>135
2500万 土地さえあれば上物なんてなんでもいいんだよ
猫の額ほどというがその額さえも持てない貧民が多い >>143
安く住めて、買った値段で売れるから
長く住んでもいいけど、土地を売ればそれなりのお金が入ってくる >>148
子供が小さい頃つけた傷が思い出になるのも、持家のメリットではあるんだけどな >>150
土地も場所によりけり
バブルがはじけた時にある程度で下げ止まりした場所は今上がってるから分かり易い >>106
単語の意味は実家が不動産屋だから理解出来るよ。 持ち家って気軽に引っ越しできないのがな
がんばって注文住宅建てて住んでみたものの
近所にキチガイが住んでるとかだったら最悪だし >>157
2500万を5年でどうやって返したの？ >>163
じゃあ住宅ローン以外は難しいの
しっとるだろ >>101
火事や地震災害で家が壊れたらどうすんだよ
借金しか残らんぞ
そんなのおきないだろっていうのは安易すぎだわな
いまいきてるはんいですでに阪神大震災、東北大地震、九州大雨、どこぞかの大火災と大災害起こりまくりでいつ自分に降りかかるかわかんねー状況だし >>162
上がってるのは都心部だけだと思いますよ >>164
賃貸で一戸建て借りて住んでみる→大家に交渉して売ってもらう
こういうルートもある >>148
失礼。考え方の違いかな。
俺は毎月10万貯金を10年続けるとして
その間の家賃が月10万だったら1200万賃料に消えるがそれが余分と考えるほうだから。 >>164
だから、閑静な住宅地を選ぶのよ
安いからと言って、スラム街や地方に家を買うと公営住宅みたいに治安の悪い生活になる 気軽に引越し
ってよく聞くけど、引越しって気軽か？？
俺は苦手だわ とにかくめんどい
手続きやななにやら全然気軽感がない ちょっと我慢してでもそこで過ごしてしまいそう >>163
？？？
＞融資って何？
これ、キミの書き込みだよね？
そもそも、賃貸が大家に貢いでることくらい、実家が不動産屋ならわかりそうなもんなのになあ。 何のための保険か知らんようだな
仮に保険に入っていなくても土地さえあればプレハブで生きていけるんだよ
土地を持ってないやつは本当に何も知らないんだな 持ってない人は五輪の後まで待ちましょう
人も物も不動産も需給関係が変わるかも
不動産屋の発注記事に煽られて、焦って買い急ぐ必要はないんです >>153
持ち家なんだから当然の事でしょ
それが嫌だからマンションの方が良いと言うつもりかな
>>154
売る話じゃないよ
次に家建てる時に半額で済むって話
子供が出て行って老夫婦二人だけなら一千万くらいの小さい平屋で良いし
建て直しの費用がないならリフォーム程度でうちらが死ぬまで持てばいいやで良い >>170
賃貸用に立てた物件なら安普請だし
金利高いので、割高物件だぞ、それ。 >>167
だから、建物部分は個人の趣味なんだって
重要なのは土地だから
築３０年以上の家は壊れても被害は少ないから、保険に入る必要もない >>182
もう少しまともな設定を考えた方がいいと思います 賃貸20m2の家に住んでいる独身
持ち家80m2の家に住んでいる夫婦
どちらが幸せだろうか >>5
あと、高齢者も、かな
高齢者の賃貸市場が一向に広がらないから >>181
そもそも大家が中古で購入してる賃貸物件だと優良なの結構あるぞ >>182
そもそも年収が高いならローン組まずに買えるだろうし
住宅ローン控除なら5年で返すメリットが無い
年収高くても賢い人なら、住宅ローン控除狙いで10年or15年で返すやん >>169
そんなことないな
首都圏だと都心でなく郊外まで上がってる
一定の範囲までだけど 持ち家一拓だよ
地方の１０００万台の中古一軒家を買えば賃貸と比べて圧倒的にコスパが高い
恐らく賃貸で生涯５０年住んだ場合の費用の格差は２０００万以上は発生する
何より賃貸は老後に家賃払えずに破綻するし
結局消去法で持ち家しか無いというのが現実 住宅ローンで持ち家って、
土地の価格が現状維持か緩やかでも右肩上がりという前提じゃないとやってられないわ >>166
物件が良ければノンバンクの融資幾らでつくし、まぁ、厳密には非合法ではあるけど実需扱いで住宅ローンの絵を描く人が多いんじゃね？ >>117
ド田舎なら問題ないけど
普通の密集した住宅街でそれをやっているなら
近隣の住民は迷惑してそうだな 借家会社のステマだな
どっちがいいかなんて個々の資産や事情で全然変わる
こういう言い切り型のステマ、法律で禁じろよ >>172
その閑静な住宅街というのがくせ者
ご近所トラブルは閑静な住宅街で起きる
ゴミ屋敷もそう
原因は家にこだわりが強い人が多く
閉鎖的なことだろうな
都市部はある程度いろんな人もいるから
安い賃貸マンションでなければあまりトラブルにはならない 賃貸派だったけど、子供できてから家建てちゃったよ。
結局どちらもメリット、デメリットはあるんだよね。
一般人にとって家を建てるっていうのは資産投資じゃない。勢いだな。 >>171
これは結果論だが、結婚してすぐ家買ってたら今のような低金利では買えなかった
頭金も全然足りてなかった
金利だけで今とはだいぶ違う額を払う事になってたと思う >>189
自分ですまない物件は金利が高いから、それが上乗せされてさらに大家の利益が乗った物件を借りる時点で割高だし
今度はそれを住宅ローン組んで買うのも割高なんやで >>186
人ごとだけど
2500万円5年なら余裕で返せる人いっぱいいるよ
うちもまだ35歳だけどその額一括で返してもまだ数千万金融資産残るよ
周り見ても結構そんなことできる、やちぇる人いっぱいいる >>193
というのが馬鹿な賃貸派の妄想
そもそも賃貸は毎月掛け捨てで金をドブに捨ててるだけだし
持ち家の資産価値を語るとか１００万円早い
そもそも賃貸は資産自体が無いｗ >>202
5年で返せても、住宅ローン控除で黒字化させるために10年or15年で返すのが一般的なんやで 都内の実家(一戸建4LDK)は家賃30万で賃貸に出して、俺は千葉で6万のアパート住まい。
6万と言っても千葉なんで2DKで駐車場も付いてる。
独身ならこれで十分。
おかげで毎年300万以上貯金ができてる。 >>201
ただ同然の中古住宅を大家が即金で買って賃貸ってケースじゃね？
それなら優良アルアルだわ。 左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い
もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！
企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ！
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
最低最悪の左翼偏向番組のTBS『ひるおび』スポンサーのP&G製品を不買しよう！
P&Gはアメ豚企業だから倒産しても日本人としては全く心が痛まないしねｗ
容赦なく不買していきましょう！このP&Gって反日アメ豚企業、前々から反日姿勢が強くて気になっていました
P&Gって反日アメ豚企業は反日左翼番組の大半のスポンサーになってる。悪質すぎる
http://damedia1.blog.jp/archives/2758750.html
TBS『ひるおび』提供スポンサー「P＆G」のクレーム対応がテンプレ丸出しで視聴者の怒りを買う
安倍政権の恩恵を受けていながら、安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！
中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務！
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください
これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう
安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ・ホールディングス
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬工業
9パナソニック
10リクルートホールディングス
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
共同通信が北朝鮮制裁の「抜け穴」!? ――平壌支局運営費として多額の送金
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170616-00010000-sentaku-soci
安倍首相もハマった、マスコミが疑惑だけで罪人を作る3つの方法
http://diamond.jp/articles/-/136478
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論！「日本のマスコミは終わっている！加戸さんを報道しないのはありえない！両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道！」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
.
6540+634 >>195
住宅街でBBQは条例などで取り締まったほうがいいレベル
1区画300平米超の別荘地でさえ、隣宅でのBBQは風向きが悪ければ窓閉める。 分譲マンションでも老後は、固定資産税＋管理費＋修繕積立金で年間数十万円の支払いが必要、
修繕積立金も設計が不十分だと新築時の何倍にもなる
屋内装備の故障も増えて全部自分持ち
管理費の滞納世帯が出ると、他の世帯に負担が生じる
経年すると所有者が変わっていきとにかく面倒なことになる、特に安いマンションほど危ない
老後うんぬんを言うなら戸建て前提 >>202
普通はまわりに金融資産の話をしません
そういうよくわからない設定で仲間を擁護しないように 試しに、賃貸と中古一戸建てを金額的に比べてみ？
数百万どころの違いじゃないよ
気付かないだろうけど、数年分タダ働きしてるくらい差があるよ
本当にそれでいいの？ >>203
と、よく分からい試算と妄想を繰り広げるバカが100万円早いとか言っております >>190
自営だから一度に現金を使いたくなかったんだ。
住宅ローン控除狙いはもちろんだが、住宅ローンに付随する生命保険料ってのがばかにならない。
どんどん繰り上げすれば生命保険料も激減していったから住宅ローン控除よりまさる計算となった。
間違ってたのかな？笑 >>205
うちは頭金なしでローン組んで住宅ローン控除満額もらってるよ
金融資産は投資に回してる >>195
年齢層が同じくらいの人達が住んでる新興住宅地を選んだんだ
当然回りもこの時期BBQしまくり
道路の前で遊ぶ子供達が多い
ちなみに町内会にも積極的に参加してるから近隣住民との仲も良い
建築系の仕事をやってるとそういうトラブルを回避しやすいと思う >>202
住宅ローン繰り上げで返す人って、金利高いときに借りちゃった人？
今みたいなただのような金利の場合、３５年で返した方が得だろ。
住宅ローン繰り上げるより、投資した方がずっといいわ。 ５年で２５００万はさすがに世帯年収高いのだろうけど、
うちも正社員共働きなんで８年くらいで完済できる金はたまりそう 教育費は別に貯めてる
完済するか長々借りるかは別として >>207
ただ同然の中古住宅の時点で優良じゃないやん
優良物件がただ同然で買えるという妄想は、どこから来るんだ？ 偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
【報道暴力団】秋葉原 安倍やめろコールの真実！テレビ局は一線を越えた
https://www.youtube.com/watch?v=njc-0-UZhP0
http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"
↑
民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた
これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、
自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。
仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
元都知事の猪瀬さんもこう言ってる
↓
猪瀬直樹
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。
ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。
百田尚樹氏が外国特派員協会で会見 都議選・安倍総理「こんな人たち」騒動の真実をバラしてしまうｗｗ [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1499184980/
安倍総理を取り囲む360度の周辺は、ほとんどが安倍総理の話を聞きたい、あるいは安倍総理を応援したいという人で埋まっていました。
ところが一角だけ、わずか30メートル四方の一角だけ反対派が陣取っていました。ところが日本のテレビ局は、その一角の周辺にだけに集まっていました。
そして決して全体を写さずに、その一角をクローズアップしてテレビで放送していました。非常に汚い報道のやり方です。
http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882396914074779648
【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。
秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。
籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882401676233015296
【公務執行妨害動画】秋葉原演説会場でしばき隊が横断幕を掲げていた下では、
暴れるしばき隊を取り押さえる警察官の耳元に大声で罵声を浴びせるしばき隊メンバーと、
警察官の肩に腕をまわして警官の制服を掴む野間易通の姿が写ってる。
民主党政権で官邸に出入りしてた平野太一らしき人物も確認できる
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881834647646126080
秋葉原騒動に参加したしばき隊の中で、画像から確認できる中心メンバー：野間易通、日下部将之、無量光（韓国系？）、井手実。
その他、籠池夫婦を連れて来たと思われる横川圭希と青木まり子。
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/882414630915653634
のりこえねっとで野間が秋葉原での選挙妨害を弁解。
「在特会が先にやった」という論理。妨害された共産党候補は「卑劣な集団には負けない」と、安倍総理と同じようなことを演説している。
自民は在特会と共闘してないが、しばき隊と共産党は共闘関係。6+300+346. >>215
間違ってるよ
繰り上げしたお金を他で運用した方が良い >>210
「大家が賃貸用に借りた金利」が上乗せされてる物件の時点で、割高って話だけど
話通じてないってキツイな >>219
設定なのでマジレスはしないようにお願いします >>217
これが一番賢い人だな
住宅ローンさっさと返したと自慢する奴はわかってない
>>218
そういう地域は子供がおっきくなると、一気にがたが来るぞ
子供が大きくなったら売り抜けた方がいい >>215
別途団信とられるって、悪徳業者と契約したん？ １５００万で買って、１５００万で売れるんだよ？
つまり諸経費、固定資産税、維持費だけで住めたことになる
こっちの方が得だって >>212
詳しくは言わないけど担当業務が社内の住宅ローン事情全部掴めるから 俺も買った時は繰り上げ頑張るぞ とか思ってたけど
今は５５歳くらいまで借りて手元に金残しておこうと思ってます >>213
それが賃貸派が分かってないんだよな
確かに新築３０００万以上だと賃貸と比べてもコストの差はあまり無いが
地方の中古一軒家だと１０００万から手に入る
この２０００万の差がどれほどの事か分かってない
２０００万貯めるというのは月に８万円貯金して
それを２０年続けないといけない
つまり差額の２０００万を馬鹿にする奴は２０年も無駄に８万を払い続けてる馬鹿と同じ
しかも賃貸だから老後は新規の賃貸契約も出来ないし少ない年金じゃ家賃も払えないから
詰むしかない 最近のマスコミのいちゃもんじみた、的を射ていない政府批判は異常だと思いませんか？
その背景にあるものはコレ↓です
【在日崩壊】パチンコ業界、来年2月で完全終了ｗｗ 「今回は完全に潰す気だな・・」釘調整不可、現行機種の300万台全撤去！日本中のパチ屋倒産ラッシュで在日発狂ｗ
https://www.youtube.com/watch?v=RMRxP9E9BdU
パチンコも「設定」導入で完全終了も？ パチスロ同様の「規制スパイラル」に陥る可能性も
http://biz-journal.jp/gj/2017/07/post_3860_2.html
パチンコに設定を導入！？2018年のパチンコは驚異の出玉規制を実施！
https://after-laughter.com/hobby/kisei3/
パチンコ業界に激震、CR廃止、300万台撤去、警察庁が来年2月の鬼規制募集中、潰れるよ！ ★2 [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1499721477/
パチンコ出玉規制強化へ＝客のもうけ５万円以下に－ギャンブル依存症対策・警察庁
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017071000776&;g=soc
儲けは５万以下で損は青天井になります
誰も儲からなくなるんだから誰もパチンコなんてやらなくなります
みんな店、潰れるって言ってる
↓
パチンコ業界に激震、CR全廃、ECO移行、警察庁が来年2月確定だと発表、潰れるよ！ [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1499677156/
安倍政権は在日韓国人 在日朝鮮人の利権の中核であるパチンコを急速に締め付けています
パチンコマネーは北朝鮮の核開発の資金源に流れているとも言われています
安倍政権のパチンコ業界への締付けは素晴らしい事です
来年から実施されるパチンコ規制で潰れるホールが沢山出てくるでしょう
それで焦ったパチンコ業界がマスコミに金を流して政府批判の報道をさせているわけです
今、安倍政権を守らなかったら、日本は永遠に韓国人に支配されると考えてください
それほど反日勢力の跋扈は危機的状況なのです
みんなで頑張って安倍政権を守り抜いて、中韓や在日韓国人・朝鮮人の陰謀を打破しましょう
中韓や在日韓国人・朝鮮人の尖兵と化している売国左翼勢力は絶対に許せません
9+278 >>221
家の減価償却が終わって土地代だけになってる物件のことだろ
いきなり持ち家だと住環境がわからないから減価償却の終わってる土地代のみの中古を賃貸で借りて
土地柄がわかってきて気に入ったら大家と交渉で購入
大家も中古で購入してる場合家の減価償却終わってるのわかるから
土地代に色をつけて金額提示したら大家も喜ぶという寸法 >>221
住宅って年数が立ってると資産価値がなくなる
だけど、良い物件はまだ全然住めたりする
それをお直しして賃貸に出す
自分は買わないが、金が無いが持ち家に住みたい人にはいいんでないの 選んで賃貸にしてる層と
賃貸しか住めない層がいるんだよ 察してやれ 戸建ては10年過ぎるとあっちを修理こっちを修理ってなってくるからな
外壁の塗替えや屋根のメンテナンスとか100万単位で維持費がかかる >>226
そんな事考えてないよ
どういう理屈でガタが来るの？
そんな話は住宅業界内でも聞いた事ないけど・・・ >>233
減価償却が終わって
尚且つ、大家がリフォームもせずに土地代だけで貸すボロ家が「優良物件」なの？ >>230
今はそういうのがいいらしいね
借金なし貯金なし よりも 借金あり貯金あり のほうが何かあった時に動きやすいから 日本はまだまだ古い家を直して住む習慣がない
新築でどんな立派な家を建てても
最終的には土地代だけになってしまう
中古物件なら賃貸よりお得に住める可能性がある >>234
基本的に中古住宅で「優良」なんてものはない 家賃補助もらえるような会社ならこんなことで悩まないんだろうな
若いうち金貯めて余裕もって家買えるし
そのまま金貯め続けてもいいし
うらやまー >>1
昔は持ち家と思っていたが、今はDQNが増えてきたので
リスクが大きいと感じるようになった。どんなにこちらが
気をつけていてもDQNはわいてくる。 こういう議論て意味有るのかね
年収とか資産の話の中のとるに足らない枝葉の話でしかないでしょ >>236
そういう事のお金も用意できるのが持ち家派なんです
そもそも持ち家賃貸なんてお金だけの問題じゃなくて生活スタイルなんだけどね
俺も転勤族なら賃貸に住んでるよ >>237
田園調布の高級住宅街が高齢者しかおらず
空き家ばっかりみたいな話は
郊外の新興住宅街の未来の姿 >>231
都市に人口が集中してかなりの割合で新築派なのに
自分の都合しか考えてないのが如何にも夏休み（笑） >>236
賃貸だと家賃に織り込むから同じだよ
自分で貯金しとくか割高家賃年中払うか
家に抵当権つけて家のトラブル起きたら修繕費をその都度銀行から借りると
低金利で分割払いできるから楽だよ >>234
現在資産価値がなくなるような物権というのは
法律が緩い時代にできたもので
適法じゃないものが多く、
それだけで銀行がローンを断るようなものも多いんやで
中古物件を買うことを考えているなら
2000年が一つの基準だと思っておくとええで
それ以前のものは、ローン組めない可能性もある >>236
その修繕費はマンションでも管理費として月２～３万取られてるんだよ
一戸建ては全て自分で決められるだけ
ちなみにマンション修繕は住人の半分以上とか三分の二以上が賛成しないと着工出来ない
ボロでも気にしない人が過半数だといつまでもボロのまま 近い将来確実に地震で損害受けるのに戸建て買うメリットない
とりあえずオリンピック投資の投げ売り後に考えるわ
今買う奴らはアホの極み >>236
賃貸はその維持費を家賃や管理費で払ってるに過ぎない
家主もボランティアでやってるわけじゃないからな
貸主が負担してるだけ
賃貸はその辺もよく見えない
本当に直したのか、いくらかけて修理したのか
まったくわからない
持ち家なら全て見える
修理にどのくらいかかるかとか
ここはまだ直す必要ないとか
あるいは自分でDIYしちゃおうとか
賃貸だとそういう自由もない >>236
生涯５０年賃貸だと３０００万、４０００万は掛かる
中古一軒家を買えば１０００万から買える
修繕費が１００万２００万掛かったところで賃貸と比べたら痛くも痒くも無いわけだが？
算数ぐらいできるようになろうな 賃貸派は身軽さをメリットに上げるけど一度腰を落ち着けたら賃貸でもそうそう引越ししないだろ >>249
銀行は土地を評価するから余程な田舎じゃない限り土地代プラス倍の金額をローン組めるよ >>240
昔の家は土台が固めただけの土の上に石を置いただけ
だったりするから、白アリとかで細くなってたりするし
最近の家は柱が細かったりするし
日本の家は、建て替えることを考えて
作ってる感じなんだよな 家なんかメンテなんかしなくても住めるからな
あくまで近隣に対する見栄だから建て替えって ゴキブリとか虫が嫌いだから戸建ては無理
郊外とか田舎じゃそうも言ってられないんだろうけど
車必須とか階段の昇降とか歳取ったら無理だろ 住みたいのは持ち家、メリット、デメリットは知らん。 金持ちなら注文住宅がいいな
間取りも好きなようにできるし、作り付けの家具で部屋がスッキリするから >>251
近い将来（30年後確率不明）
保険って知ってるか？ >>237
ある時期を超えると、地域が一気に高年齢化して、空き家が増える
かつ新興住宅地なので既存の街より不便でもあり、大学出た子供が帰ってこない。
数十年前の新興住宅地が今東京で問題になってるじゃん
子供がおっきくなったら、しれっと売った方がいいよ >>249
耐震基準の変わった95年が目安だよ
それ以前の物件は危険 俺は収入低いから実家暮らしだけど、悪くはないよ
なんといっても250㎡と広々している
一人暮らしじゃこんな広いマンションは買えないだろうね(´・ω・｀) 狭くていいから持ち家がいい
ビルトインガレージ付きの >>254
子供いたら学区変えるわけにはいかないしね 賃貸派って子供に土地を残すとかも考えてないんだろうなぁ
賃貸はいつまで経っても金を払い続けるんやで 災害にびびってずっと賃貸ですか
外国に住んだらどうですか 持ち家か借家ではなく自分の土地か借地かほうがより正解だろう >>260
世の中1000万円の中古住宅で満足する人間ばかりじゃないってことだよ
この程度のことが意味不明なら帰れ >>246
うん それはそうだろうね
で それがどうしたの？
そんなの築３０～４０年の老朽化したボロマンションでも同じなんだけど
修繕依頼くるマンションなんて賃貸分譲関係なくジジババばっかだよ >>254
小っちゃな頃から転勤族で
15でガリ勉していたよ 普段寝泊まりするだけの場所なんか少々どうでもいいから
男の隠れ家(笑)が欲しい >>231
あの、地方の中古一軒家から都心に通勤するのに片道何時間かけるので？ >>261うちの大家さんそれだけやって別居してるみたいだ >>4
自分の家を一部会社に貸して家賃31万円取ればそれでローンが払えるだろ。いまの家賃は死に金。 >>258
田舎（と言っても青森とか静岡レベルじゃなく横浜郊外とかの話）だと
虫どころか蛇が出るからね
やってられないよ
蛇が好きな人は戸建でいいんじゃない？ >>250
修繕するしないは賛成取れるだろうけど、金の掛け方も問題なんだよな
１０年持つ修繕方法と、１．５倍の金額が掛かるけど、２０年持つ修繕方法
があったとして、ジジババや売却視野に入れてたら前者を選ぶよな。 親が福岡市で小綺麗なアパート経営してるけどなかなか満室にならんな
相続する予定だからおまえら借りてくれ、俺はその金で都内戸建のローン払うから 持ち家持っててあらかじめ抵当権設定つけてると心の安定に繋がるよ
お金が突然必要になったとき銀行から低金利で借りれるのは大きい
月の返済も楽 近所の土地は坪300万とかするから一軒家なんて無理だと思ってたけど、
親の持ってた広島の土地売ったら坪60万で安すぎて愕然とした。
地方なら現金で一軒家買ってもお釣りが来るわ。東京は無理。 まあ勤務先の変更や転職退職に応じてフレキシブルに環境を変えたい人と公務員なり自営なりで環境の変化を考えなくていい人とでは基準も変わるわな
老後の前に現役時代の心配しないといけないんだし >>272
そもそも一軒家は人の住むために作られたい家だから
狭い投資用マンションに住んでる賃貸派は欲しくても手の届かないモノ
賃貸の中でも一軒家は高嶺の花なんだよ
だから１０万以上しても取り合いになる
特別な金持ちを除いて大方住宅環境は持ち家＞賃貸は間違いないよ ルーフ付ガレージにプールおいて子供遊ばせてたら
戸建新築買ってよかったと思うわ これはもうプライスレス >>277
張り切って豪勢な二世帯建てたけど子供家族に逃げられたとかもあるよねw
まあ仕方ない
別に家を建てたからそうなったわけではないだろうし
サンルームとか広いパントリーとかロフトとか憧れるなぁ >>287
仕事のために住むのか、暮らしのために住むのかだな 転勤族も将来退職した時に住む場所決めておいて土地買っとくだろ
借家にして稼げばいいんだし >>255
それは「融資額」の話
>>265
耐震基準じゃなく
建蔽率や容積率の問題
2000年までのは、オーバーしていても立てられた
2000年以後はここら辺が厳しくなって、たてられなくなった
それより前のものはほとんどが建蔽率・容積率オーバーで
資産価値が認められないとして、銀行によっては融資対象から外すことも多い
（但し田舎は除く） 不動産屋の人に聞いたけどマンションと一戸建ての場合
優先順位が違うと言っていた。
マンション
立地＞＞価格＞＞＞間取り
一戸建て
間取り＞＞立地＞＞価格
でも一戸建ての場合、間取りが優先って事になるけど実際は立地も
ある程度優先しないといけないので間取りにも制限が出てくる。
２階建てにしたり便所を１階だけにしたりとか子供部屋を以上に狭くしたりと
人が住むための利便性を無視した建物になる場合が多い。
結果として一戸建ては間取りも立地も価格もマンションより条件が悪くなってしまう。
マンションよりいいのは一戸建てを買ったとの気持ちだけ
後に後悔する人しかいない >>273
子供の負担になる。
売れない家を相続させられる子供の立場になればわかる。
売れない中古マンション、売れない新興住宅地の一戸建て、同じだよ。
子供いないならどうでもいいだろうが。 >>279
ここのスレの賃貸派にそれを問い詰めると
公団や市営住宅があるという回答が今のところ１００％
つまりここの賃貸派は単なる貧乏人
なのに持ち家よりなぜか見栄だけは高いｗ 密な街路樹がある通りは雰囲気があっていいと思うだろ、セミがくっそ煩いからな！！ 落ち葉はんぱねぇからな！！建ててから後悔するなよ！！ あ、戸建でも駅から徒歩１０分以内のとこじゃないとダメだぞ >>4
そんなに大部分を経費にできなかったと思うが >>293
そんなん建ぺい率容積率なんざ契約前に確認するだろw >>101
実家の建物だけど
固定資産税は取られるし
外壁の吹き直しで200万ほどかかったし
風呂の改装でも200万ほどかかったし
たぶんこれからもいろいろかかるから中古住宅ってイメージほど安くない >>296
海外に出るだ～～
海外に出たなら
銭ば貯めて
スマホでゲームやるだーー >>303
減価償却顔終わっているような古い物件は
建蔽率容積率がオーバーしてる物件が多くて
そういう物件には資産価値が無い、という話であって
確認するかどうかなんて、誰も論点にしてない
お前はさっきから頭の悪い発言が多すぎるわ 持ち家最強だろ
同じ家賃で広さ4倍になったわ
おまけに10年後は自分のものになるから
貯金してるのと同じだぞ 戸建ては水道管が故障したとかのトラブルが大変だよね
先日は老朽化した玄関のドア交換で30万円かかった… 老後の住まいの心配なんかするだけ無駄
バカのする事 分譲マンションは持ち家じゃないよね？
管理組合だしっかりしてないと容易にスラム化しそう… 持ち家だわ地方だと2500万ぐらいだから
アホでも建てられる。
京名阪は大変そうだな。 >>310
ガスが老朽化で漏れたときはやばかった
給湯器が屋内だったら死んでた 自宅を所有して住みたいけど、
賃貸にしか住めない。
社会的信用がないのか、経済的に無理なのか？
どちらにしても30代超えてそれだと、
そいつの人生は先が知れるな(笑) >>300
どこをやり直す？
完璧だろ
いろいろ不動産見たけどやっぱりマンションだった >>294
そもそもマンションは絶対買ってはいけない
戸建てとマンションを比べるのはアホの極み
そもそも選択肢に入らない
毎月の修繕管理費駐車場も馬鹿にならないが
将来的にはゴースト化するので
修繕したくても出来ない、修繕したくなくてもしないといけない
という自分でコントロールできないのがマンション >>252
仮にちゃんと修繕費積立してたとしても場合によっては修繕費が積立額を超える可能性だってあるだろ
ボッタクられないようにいちいち業者選定とかするのもめんどくさいし
賃貸なら管理者に全部丸投げだしリスクもないから安心 はあ地震ある
行列ある
車は毎日渋滞だ
オラこんな村嫌だーオラこんな村嫌だー >>273
マンションじゃなくてどこの戸建て買うかが問題なんでしょ
郊外の新興住宅街の将来売れなくて
負動産になる確率が高いから心配してはるんちゃうか 地方でマンション買うのってバカなの？土地安いんだから戸建て買えって言われるんだけど >>313
利便性はどう？
俺も地方だけど２５００万じゃド田舎にしか作れないね 人生設計が出来ないから借家ぐらしなんだろうね
今の非正規なんだと将来見えないもんな そりゃ金があるなら土地付きの持ち家が良いに決まってるだろ
無い奴が大多数だからこんなに意見分かれる訳で >>251
新しい基準で建った戸建ては地震で損壊しないぞ。 >>321
駅近くのマンションと車で移動しないといけない戸建てなら自分はマンションを選ぶ
車派なら違う回答を出すだろうね >>317
将来的にゴースト化しているのは戸建てでしょ
マンションは３０年ぐらい住んですぐ移り住めるし 転勤なんかなくても普段寝るだけの家なんかアパートでええわ
隠れ家にカネ使えばよかった >>295
マンションと一戸建ては資産価値がそもそも違うって事は覚えておこう
マンションは資産価値０になるよ 一戸建てはそうならない
>>320
そんな事言ってたら何も出来ないって思うんだけどね
それは不動産を買う上でのリスクの一つだよ
それが心配なら一生賃貸に住んでればでおしまい
住居に対する考えが違うだけ >>313
大阪も駅徒歩15分以上なら東海道線沿線で3000万円未満で新築建てられるよ 超お金持ち:賃貸、金持ち～普通:持ち家、貧乏:賃貸なイメージ
うちは貧乏なので賃貸派
お家いいなーとは思うが無理な物は無理。結局手離してる人何人も見てきたし自信ない >>304
修繕費は賃貸の方が上
持ち家は我慢すれば修繕しなくても住める事があるが
客商売の賃貸は見た目を重視してどんどん修繕費用が掛かる
設備も新しいのに取り替えないと客も入ってこない
だから修繕費に絞れば賃貸の方が多く払ってることになる
もちろん全て「家賃」に含まれている 借家も良いが、60代になると入居が難しいらしい。大家が難色を示して。
その前に終の住処を見つけられれば大家は莫大な立ち退き料を払わない限り
追い出せないが、居住権のために。 都心まで20分こえる場所や地方は家なんかもたないほうがいい
交通費は余計にかかるし移動手段も車しかなくなる >>32
コスパばっか考えて生きても楽しくないだろｗ 実家が都内戸建、自分の家が都内分譲マンションだが快適さはマンションの方が上だなー
郊外は住んだことないからわからないけど、分譲マンション＞戸建＞賃貸マンションの順で住みやすかった
高級賃貸以外は内装とかのグレードが低すぎて賃貸は１番嫌だった 家賃高すぎ大家偉そうにしすぎ
イギリスで大家は借主のこと奴隷みたいに蔑んでたけど
杉並区は特に酷かった
学生時代の思い出
東京地震で崩壊しろよ >>336
マンションは高騰しているからすぐ移り住める
築２０年経っても高く売れているねうちの所では 勤め先の５０代の独身も持ち家だけ
家買えば結婚出来るって騙されたとしか思えないｗ 定義がバラバラで意見が食い違うのは毎回のお決まりみたいなもんだが
地方の定義は3大都市圏と地方政令都市以外を地方と呼ぶことにすると
ちょうどいい。ど田舎の定義は人口10万人以下の市町村 >>330
それが移り住めないんだな～ｗ
将来修繕も出来ないゴースト化した中国人ダラケのマンションを誰が買うかな？
戸建てならまだ土地として売れる可能性があるけど
マンションは土地が無いので売れ残ったら死ぬまで管理料が掛かる >>322
県庁所在地の市内で最寄り駅まで徒歩５分ぐらいかな空港までは車で３０分くらい
二号線がすぐ近くなんで夜ちょっと気になるときもあるかなぁ。
利便性はまずまずだな。
ただし瀬戸内の干拓で広げた土地だから地盤はゆるい１００万ぐらい改良工事かかった。 親の持家で引きこもって親の年金で暮らししてる高齢ニートとかどうすんだろな？
親死んでも相続出来ないだろ？ 土地と戸建を買うのはわかる。
マンションを買う奴は意味がわからん。
マンションだったら賃貸でいいじゃん。 >>345
学生の分際で23区に住みやがって
という嫉妬 駅近くじゃない車移動必須のマンションなんだが住環境は良い
てか近々転職するから今のうちにローン組まないと当分マンションも戸建ても買えなさそうなんだよね
選ぶのもめんどくさいからエイヤで買っちゃおうか >>1
不動産屋が真実を教えてやるよ
家計の経済状況が変わる昨今は
退職するまでは、臨機応変に変えれる借家
退職金で分譲か戸建て
夫婦二人の家を購入しろ
家族人数が変わる若い時に持ち家購入は、無駄になったり足りなくなったりするぞ
あとな、借家で自分の思い描いた間取りを試しておけ
持ち家になってから、こんなはずじゃなかったのに・・・
これを避ける為にな
借家でいろいろ試しておけ
3～5年ローンで買える持ち家なら
好きな時に買え
それ以外の持ち家は、老後になってからだ
下手するとローンに苦しめられる人生になるぞ
そんなヤツいっぱい見てきたからな 絶対賃貸
家買ったあとの転勤やマヂキチが近くに引っ越しして来たら困る >>316
マンションは「ババ抜き」だからな
最初は新築を買える層だけが集まる
その後、売り払い中古でしか買えない層が入ってくる
さらに、大規模修繕前に売り抜ける奴が出てくる
その時に入ってくる奴は、さらに低所得
金のことで揉めるのは必至なんだよなあ 俺にとって賃貸の不安は保証人
保証人会社を利用したことがないので知らないが
何歳になってもどんな物件でも対応してくれるの？ >>355
杉並はもしろぼろアパートは安いって印象あるじゃん。
生意気なのは渋谷区や港区に住む様な連中。 >>333
駅近の普通の住宅地で戸建て買えばいいじゃん
新興住宅街って綺麗なだけで不便でしょ
売りたい時には大して綺麗でもなく、寂しく不便な住宅街になってるよ >>349
実際、売れているんだよ
1０年前の物件が同じ値段で売っている >>346
築20年は大規模修繕前だから、売り抜けの奴が多い時期だな
そこで入ってくるのは「ローンは組めるけど、一括で大規模修繕の費用が出せない」層
こういうのが揉める揉める >>349
どこの田舎に住んでるんだよw
都内好立地は築40年でも今だに良い値段で売ってるからhomesとかSUUMOで見てこいよ >>351
通勤時間は？
うちの所ではありえない価格だね 若いやつは賃貸
歳食ってくると持ち家
意見が違うのは当然 >>363
どこの地域か言えない「俺の地域」の話の信憑性はゼロ >>335
実は貧乏人こそ持ち家なんだけどね
賃貸で住み続けるという事は
地方で中古一軒家を買った場合と比べて２０００万の差が出てくる
この２０００万というのは毎月８万払って２０年間も労働しないといけない
貧乏人にとって毎月８万を２０年間ドブに捨て続けるのは馬鹿の極み 空家率4割超が予測される中で今買うのは馬鹿じゃね
リスク管理的には持ち家が必要になるまでに現金積み立てて
必要になったらローン組まずに中古の物件買ってリフォームが正解 >>355
うち、シェアハウスにしてるけど
やすいしボロだよ@限りなく中野寄りの杉並 損得の問題じゃ無く
借家ってのはカレンダーの鋲挿すレベルでも
気分的に気を遣うから嫌だ 小梅太夫がアパート経営の対談してたけど
ほぼ満室の場合で利回りが8％って言ってた。
\10万の家賃の場合\8,000はオーナーの取り分ってことだな。
でも自分は家族持ちで地方住みだから戸建を買ったけど
独身なら賃貸マンションに住むかも 建物に金かけるのは趣味だからね
土地さえあれば掘っ立て小屋でも生きていけるからね >>359
それは40年以上住む人だけの問題で戸建てにも
出てくる問題 URの白いボロ団地なら全国にゴミのようにあるからすぐ住めるよ >>335
超金持ちは買ってもいるし借りてもいるよ
住居用と投資用も含めてね 地方公務員の95％は持ち家
地方公務員は幸せの頂点
大卒は地方役場には科入れないよＷＷＷＷ >>362
それはあんたの感覚
俺は不便とかじゃなく広い庭と静かな環境が欲しかった
更に言えば予算もあるだろ
駅近の戸建なんて高すぎる
そもそも土地空いてないし激狭周囲もビルばかりで日照権もクソもない
寂しくて不便なら土地を担保に中古MSに引っ越しても良い
難癖つけたいだけの素人は意見要らないよ
そういう人達相手にするのは仕事上だけで充分 >>366
将来空家率は４０％になる
大半がマンションだろう
はっきり言ってこれからの時代を予測するのは不可能
そういう時代に来ている >>333
意味不明の自信に満ち溢れてるなw
こういう明白な将来はリスクとは言わないぞ
子供が小さいうちは、新興住宅地も悪くない
ただ一生住む場所じゃないってことだよ
価値があるうちに売ればいいだけ >>366
港渋谷品川目黒区あたりのマンション
築50年オーバーでも高値だよな
買ってもセーフなエリアはこういう所(築古はどうかと思うが)、人口減っても需要は変わらん 地方公務員は生涯年収計算出来るし転勤ないわで持ち家率半端ないな
若くして戸建て持ち多すぎる >>371
金だけで考えれば正論だと思うわ
でも一軒家は子供が小さい内が一番必要な時期なんだよなー やっと夢のマイホームを手に入れたわ、ご近所さんに挨拶しなくちゃ
右隣：韓国人
左隣：中国人
真正面：カルト信者
右斜め向かい：沖縄
左斜め向かい：左翼
夢のマイホームのはずだったが悪夢のマイホーム
これから起きるさまざまな困難に立ち向かい強く生きるファミリー＝映画化決定 一軒家 マンション
賃貸 Ａ Ｂ
自己所有 Ｃ Ｄ
話をしっかり分けてくれ >>381那覇市は新築マンション即完売するらしいね 持ち家買って子供達が結婚とか独立して
家を出たら売る
でマンションに住み替え
歳とると二階とか三階の昇り降りは
しんどいからね >>377
戸建ては個人で修繕時期が決められる
マンションは住人で話し合っての総意が必要
その住人が「新築で買った金がある層」と「中古しか買えない層」にわかれてるから揉めるって話なんだが
理解できないってこと？ 賃貸のメリットは近所に基地外がいれば引っ越しできることくらいじゃないの？ 転勤の頻度が高くて結婚する気がないならアパートでいいべ >>392
那覇は人口密度高いから
政令都市並だよ。 >>357
この手のスレにテンプレで入れたいと思った 社宅で普段の住まい賃を安く済ませてるヤツがうらやましくてたまらん
浮いたカネで隠れ家調達してるんだろ
うらやまけしからん奴らめ >>316
まず不動産屋ならそんなこと言わない。
言ったとしたらアンタの主観をヨイショしただけ >>395
別に基地外問題に限らず
引っ越せる
というのがメリットじゃないのかな 働いてるうちは賃貸、老後は持ち家
独身ならこれが1番無難 >>371
そう言って積み立ててる奴はまずいない
結局家を買うタイミングは最長ローンが組める３０代前半がタイムリミット
それ以上を経過するとほとんどの人は持ち家を購入する機会を失う
結果５０年も賃貸で数千万という無駄な費用をドブに捨てる事になる
３０歳を越えたら人生設計を見積もって持ち家か賃貸かの決断が必要 >>408
それはシェアハウスじゃなく
ルームシェアな >>385
ウチの親がそれやったわ
金ない金ないって言ってて上物に4000万かけやがった >>405
確かに家賃払いながら積み立てるならローン払いながら積み立ててた方がいいもんな
いざとなったら売ればいいし >>409
ルームシェアと呼ぶんか
これなら独身でも孤独死する心配が低いし最強 海外みたく数十年後までには老人街ができてれば理想的なんだがな
老人の生活第一で都市設計されてるやつ >>161
あまり思い入れを持ちすぎると建て直すときに辛くなるぞ 一戸建ての中古は探せば２００万円台でも売ってるのがあった。 ３ＤＫ 駅から５分 大阪 >>407
一斉に分譲される所はそれが困難
一軒分だけぽっかり空くパターンなら可能
都心部でも豪邸が潰れて6軒ぐらいのミニ戸に分裂するパターンだと難しい
マンションでも、中古マンションなら可能
新築マンションなら超困難 >>377
マンションの高齢者は別途支出の大規模修繕費を意地でも払わないよ
だってもうすぐ死ぬだけなんだから払ったら損だからね
つまりマンションに高齢者がいたら修繕が合意できないと思ったほうがいい
そして将来マンションの住人は高齢者ばかりになる >>399>>392
那覇市だけじゃなく浦添市、宜野湾市、中城村、北谷町まで
全て高い
10年前3000万で売ってた物件がその値段でまだ売っている
とにかく中古マンションが高騰している ここは東京人が多すぎて参考にならんね。
地方は１時間に２本しか走らない電車の為に駅近なんて選ばない。 賃貸は嫌だ。いつ住めなくなるかいつもビクビクしてなきゃならないし
大家や隣人が変な人だったりしたら悲惨
田舎なら二十年すめば家くれるってとこあるし >>421
そんな揉めてるマンションは二束三文だから買え、チャンスだ この前の番組だと、田舎の村で
1700万円の家2Ldk2階建て（土地は0円）に家賃3万5千円で22年すめば
家をプレゼントするって村があったな。18未満の子供1人につき家賃5000引きだとか >>424
地方でマンション買うやつって何なんだろうな
理解に苦しむわ マンションはセキュリティが重要な人、有名人や留守がちの人くらいしかメリットないよな。(超都会は除く) >>412
残念ながら売っても25%くらいにしかならず借金まみれだ >>432
家をマンションと同じ立地で買ったら2倍払わないといけないんだから
無理 ところで持ち家派は戦争で攻撃されたり、原発事故がまたあったら
どうするの？ しかし、家賃10万以上を払って
貸家に住んでる人は、何でローンで家を建てないんだろう。 >>418
５００万とかそういうのもあるが
まぁ１０００万～１５００万辺りがオススメ
ちょっと地方に行けばかなり良い物件がゴロゴロある
地域によっては１５００万出せば新築に近い中古一軒家も買える >>428
環境は良くて格安超優良物件は探せばある、 >>436
値段下がりきった中古物件買うならともかく
新築なんて建てたそばからすぐ資産価値減るからなｗ >>278
その方法はセーフなの?
似たようなことしてた国会議員が追求されてなかった? >>439
金持ちだから。
会社から補助が出てるから。
転勤族だから。
実家に帰るから。
色々いるんじゃ。 平日は部屋で固定ローラー台まわして週末には車にロードバイク積み込んで遠征
一軒家じゃないとできない >>435
戸建ての場合、外からの視線が気になるので年中カーテンを閉めないといけないよね 隣の戸建に中国人が越してくる可能性は低いがマンションは中国人だらけ
自治会成り立たんだろう？ >>434
これか
>>
東京都が定める都心とは大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞ヶ関、永田町、日本橋、八重洲、京橋、銀座及び新橋を指します >>383
俺は40年くらい前の開発住宅地に家借りて住んでる
あなたの言うように開発当初はみんな子育て世代でライフステージが同じなので仲良くなりやすい
景気も良かったのでイベントなんかも多かったそうだ
その当時からいまも住み続けてる人が半分くらい
こういう場所の特徴は同じ世代がそのまま持ち上がっていくことみたいだ、だからこの街はいまは高齢者の街になっている
当時の区画ではいまどきにしては微妙に広いのでいまはその土地に古家を壊して新築するのは普通の稼ぎでは無理なので
分割できる土地は分割されているが若い人はなかなか増えない
隣の家のおばあさんは80過ぎで足も不自由なのだが近所のもう少し若いおばあさん連中が気を使ってお茶を飲みに行ったり犬の散歩を手伝ったりしてる
そういう意味では馴染めれば悪くないのかもしれない
まあ参考までに 損得気にしないくらいの金があれば誰でも戸建て買うだろうな
単にコスパがどうかだけの問題なんだろう 南海トラフが来るまでは賃貸でいったほうが期待値は高い。 >>4
あーあ
やっちまったな
別会社作ればいいものを… 名古屋のタワマンは金塊犯の多くがアジトに使ってたな >>9
俺もガセだと思うな。それか分譲マンション販売会社が隠してる。
東北の震災の時、RCのマンションが全損判定された物件を何棟も見てる。
一見大丈夫なようだが、一～二階のスチールドアが変形して開け閉めできない。壁には修復不可能で致命的なクラック。
阪神の直下型に耐えられとは思えない >>448
戸建て賃貸がなくなってからが
本当の都心 >>32
独身高齢者が介護付有料老人ホームへの入居時の情報収集で失敗したケースをかなり多く見てるので、思ったよりは勝ち組ではない。
例えば、ネットによる情報収集が若者ほど活用できないので、銀行や業界のセミナー丸依存とか、本を読みきれないので必須情報を見落とすとか多い。 >>446
2階のリビングだし、スリガラスも使うし良いレースカーテンもあるし、閉めきらないよ
バカかお前は >>1
持ち家だが、10年超えのメンテナンスが金かかる
最低でも15年程度で外壁、屋根は必要 戦争で攻撃されても土地登記は変わらず自分の物（政府がなくなって接収されたらしらん）
原発が事故起こして住めなくなった人は東電からどれだけの慰謝料貰ったか知ってるか？ >>451
平屋になるのでカーテンが開けれないから戸建ては嫌だね >>432
地方都市だけどマンションは
完成前にほとんど完売。
雪が降るからマンションは楽なんだよね
といっても自分は戸建だけど。
老後だったらマンション買ってた。 >>451
都内はマンションの方が割高だぞ
ミニ戸とマンションが同じ6,000万ならマンションの方が金掛かる
固定資産税、駐車場、管理費考えたら戸建がコスパ良い >>437
同じ立地ならマンションの方が割高
共有部分と宣伝に金使うからな 平屋の戸建てが最強だな
歳食っても階段がないのは大きい >>394
あなたの言うようにマンションは住民の質が変わっていく
ウチの実家だったマンションは中国人が入って来て一抜け二抜けで当初の住民はほとんどいなくなってしまった
マンションは売り抜けは考えておいた方がいい、腹を括って住み続ける手もあるけど >>460
それじゃ外の景色みれないじゃないか
うちはカーテン〆ないでオーシャンビューだぜ >>461
そりゃリフォーム業者に騙されすぎ
もっと賢くなれ
あと修繕費は賃貸の方が多く払っている >>448
前半部はほとんど人が住んでないじゃないかw
日本橋や銀座あたり、実は結構住んでる 家は女の物
セルフビルドで居場所に金を使わずに、キャッシュその他の金融財産
をたっぷり持つ
独身ならこれが1番無難 >>469
マンション住んだ事あるけど、同じ景色なんか飽きるわ バカか >>1
.
ﾟ ｡ ＿＿
O ` ､≡）
ｍ o ｍ | |
| | ＿_ ｡ﾟ | | ( ( ／＼
|, 'ﾟ △丶| |＿__| |／ ／＼＼
丶 ﾟ _ ノ （ ≡` ､
￣￣ ￣￣￣￣ ￣￣
／￣二二二二二二二二二二二二二二二二ヽ
| 答 | 借 金 奴 隷 │|
＼＿二二二二二二二二二二二二二二二二ノ >>466
だから俺の住んでいるところではそうなの
マンション3000万、戸建て5000万は超える >>470
賃貸は集合住宅だから
どうしても修繕費が高くなるからな
マンションの方が修繕費が高くなるのと同じ理屈 老後のこと考えたら賃貸なんて選択肢は無いってわかりそうなもんだが 都内だと6000万の戸建てって3階建て5LDKとかでしょ
同じ6000万ならワンフロアで4LDKのマンションの方がいいな俺は >>467
そもそも二階建てでも二階に行かなくなるだけで別に二階があるからといって不便は無い
むしろ夏は１階が涼しいし二階を荷物置きに使える
まぁしかしメンテナンスを考えたら平屋最強だが >>469
オーシャンビューって情弱もたいがいにしろ >>477
3000万で新築マンションが買えるような地域で
5000万の戸建てって、戸建てが相当豪華仕様で
マンションが中～低層向けってことになるんやで？ 中古戸建ての上物はすぐに償却されて価値無しになるから土地が安い所だと安すぎて笑えるよな >>457
半壊と全壊の違いちゃうか？
分譲の人は半壊で修繕が纏まらず大変そうだったので
絶対マンション買ったらあかんと思ったわ 舛添政治研究所は40万自分の持ち家に賃料払ってたよ。問題ない。 >>462
役所も登記簿も全部燃えちゃったら、あの民族がやってきて、もともとウリの土地だったと言い張り占拠する 持家と関係ないんだけど
田舎だと庭地や家まわりの除草が大変だし虫もいるしでうんざり
雑草と虫のない世界に住みたい
だったら持家でも借家でもマンションでもどれでもいいけど >>436
中古住宅だと、元が安いから売却しても余り損は出にくいね。
新築売った人は大損害と涙目だったけど、あれは地価の値下がりが大きかったしな。 >>478
賃貸は客商売だからとにかく無駄に修繕して見た目を変えていかないと
客が見向きもしてくれないからね
持ち家なら我慢すればいい修繕でも賃貸はどんどんやらざる得ない 持ち家はいいけど、最近の縦に細長い３階建ての
狭っ苦しい家は嫌だな >>465
超駅近になると再逆転して戸建が高くなる
というか駅から離れたマンションが高過ぎでコスパ悪過ぎ
マンションなら離れても駅から3分以内、出来れば駅直結や1分以内が望ましい
建売戸建はほぼ土地代だから土地代に綺麗に比例して価格が下がるが
上物が高いマンションは離れても大して下がらんのよね >>491
紙の時代はたしかにそうだった
でも今は電子化されたからDBが死なない限り大丈夫だ >>492
漁師？なんで海のそば？車も錆びるし
バカか 住む所は、大通りから離れて車の往来が少なくて、鳥の鳴き声が聞こえて、一戸建て。
都心部は住んでて、常に車の音が聞こえてるからホテルに泊ってるようで疲れる
>>469
一番買ったらあかんやつやんw
潮風なめんなw >>493
普通は逆だけどな
海外でも日本の高齢者でも庭は豊かな生活の必需品だよ お前等も何れは老人になるんだぞ
馬鹿なこと言ってないで若いうちに家くらい買っとけよｗ
年食って家がなかったら辛いぞ 戸建てかマンションかは住んでいる地域言ってくれないと前提条件が
違いすぎるな
田舎だと土地が安すぎてマンションのリノベーションとか建て替えする意味も
需要もないし都心だと3階建ミニ戸建てで8000万ならタワマンの方が絶対快適だし
資産価値も高い。
賃貸は負動産になってしまう地域とか家賃補助が手厚いなら多少わかる >>407
住んでみないとわからんことなんて山ほどあるよ。
なので事前に調査しても無駄とまでは言わないけど
気休め程度。 >>498
土地代が高い地域のマンションが3000万って前提がおかしいって話 >>488
通勤車で5分
>>490
残念、高台なので津波の心配はまったく御座いません >>492
塩害大変だろ？
知り合いのリゾマンたまに借りけどあっと言う間に外装汚くなる
車とかサビサビなんじゃない？ >>493
庭に石を敷き詰めて生ゴミを寝る前に残さず、毎月ダスキンを呼べば、虫は一層できるよ。 >>418
大阪のどの辺？？その値段だと南の方かな？ 東京でも郊外に戸建ならわかるけど23区内に新築戸建とかマジで意味がわからん
芸能人みたいに一括で何億も出せるならわかるけど頭金コツコツ貯めて30年ローンで隣家との距離が1mも無さそうなクソ狭い戸建って幸せなの？ >>501
海までは2キロぐらいあるね
そして高台
塩害とか普通に考慮するでしょｗ 東京の家高いよ
23区土地120平方メートルで3000万で買えるようにしてよ でも大体戸建て買うって人はその地域に賃貸で済んでて雰囲気や勝手を知ってて買う場合がほとんどなんじゃないかな
単にお買い得物件があったからって知らない土地にいきなりって人はそうそういないと思うぞ >>510
高台って老後大変だぞ
あと、オーシャンビューは洗濯物干せないだろ
うちの実家も海のそばだけど、洗濯物が乾かない
玄関においてあるもの（靴とか）がかびやすい
塩の臭いがつくし、色々面倒 >>509
大阪市のはずれとかそんなかんじやで。
マンションだと３０００万台であるけど家は５０００万くらいはする。 >>492
俺の親が海の横に別荘もってるけど
アルミサッシは穴開くし、クーラーはすぐボロボロになるしで
自分だったら湖がいいな
眺めは最高だけどね >>509
実際そうだから
沖縄の那覇市周辺の物件見てみろ >>506
地域事情は大きいよね
不便なところで買っちゃっても元が安いなら良いけど
都会の郊外住宅とか高いくせに将来負動産確率も高くなる >>302
できるよ。
家は会社名義で契約。
会社は代表者の>>7と契約。
社宅として月4万の家賃を会社に支払う契約にすれば問題ないと思うけど。 >>517
足立区葛飾区の駅から離れたエリアなら余裕 >>516
海から2ｋｍが一般的に「塩害地域」とされているんやで……（哀
ちな、重塩害地域は500ｍ以内 >>505
家を買うか買わないかで
生涯の住居費のトータルコストに数千万の差が発生するのに
家購入を真剣に考えない馬鹿が多すぎる
老後は特に持ち家が最低条件なのに
老後が来ないとでも思ってるのかね >>516
ベランダに野菜置くだけで漬物が出来る？ 賃貸のジジババと
持ち家のジジババ
各５人くらい並べたらするわかると思う 身なりとか顔に出てると思うわ >>519
東京に住んでる？
芸能人の豪邸みたいな話してるんじゃないよ
中流家庭が苦労して無理して23区内に建てた場合の話だよ？
悲惨だよ、あんな戸建住みたくない >>521
高台というより高地だな
店もいくらでもあるしそれと海は遠い 大阪の本町勤務で家が欲しいけど場所決めきれないわ
今は福島の戸建借りてるけど、
庭がないから生駒辺りに家が欲しいけどなかなかいいのがない
お金もそんなにないから建売にしたい・・ 日本中空き家だらけで、この先も小子化で空き家がどんどん増える
この状態の中で家の資産価値って土地の価値だけだよな
むしろ土地以外の箱物は負の資産でしかない
金銭的なメリットだけだと借家のが良いんだろうね 大規模修繕を考えると分譲マンションはめんどくさそう
今でさえ揉めているのに、これから先はますます困難になりそうじゃん >>524
物件みたけど、新築3000万って
マンションの中でも低層階で安い仕様やん
それと5000万の物件と比較する？
ちな、那覇市の新築の住宅も3000万とか普通にあるやん？
なんで5000万？ >>535
おまえはどこに住んでるの？持家？賃貸？ >>勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます
自分を肯定したいだけの屁理屈だと思う
本心からこういう発想で生きてるなら、人生楽しくないだろうな
人生にはリスクしかないよｗ 戸建にしてもマンションにしても最近の建売販売はリビング以外の部屋が6帖未満ばかりで不満である。
居間は和室で8帖、寝室も8帖くらい欲しい…。 一生独身のおっさんが賃貸派とかいってるのは論外
そりゃ一人なんだから賃貸でええよ
家族いるやつが一生賃貸でとかいってるのはアホ >>530
東か～大阪は北西以外結構探せば安い物件たくさんありそうやね。 >>461
うちは築25年だが
修理はボイラーやガス器具、襖障子の張り替え等だけだよ。
外壁や屋根は建築会社が見に来てくれるが「まだ大丈夫」って。
まあ、新築時にそのての金はかけたけど。 2階の住民が粗雑な奴らで朝は煩い足音に起こされて
夜は足音止むまで眠れない生活が続いてると
分譲でもいざ買った時に周辺が煩かったら地獄だなと
思って身軽な賃貸に住み続けてしまう >>496
いい更地物件に出会って更に注文建築できる甲斐性があるという条件がないと
夢のまた夢ですな
しがない月給取りが戸建買うなら縦に細長い２０坪弱３階建て３千５００万が身丈に合った物件です マンションは新築ならいいが築年数たって老朽化したあとがヤバいだろジジババは自分たちが死ぬまで逃げ切れとばかりに改修費積み立てせず改修にも勿論反対
壁はボロボロで小汚いマンション多いじゃん
マンションは持ち家より安いが管理費や積み立て結構高いよ下手したら総額は持ち家と変わらないだろ >>500
だからその時のために日本のマイナンバーやらあらゆる官署情報をあの国のサーバーに記録してるんでしょう？ >>538
馬鹿発見
持ち家の方が経済的に圧倒的有利
おまけに賃貸では手の届かない広々一軒家で騒音を気にせずノビノビ生活できる 自分は田舎暮らししたかったんで、ド田舎の超風光明媚なところに家建てたわ。
東京まで車＋電車で一時間１５分。
土地はもともとただみたいなもんなので、資産価値が下がろうにも下がれない。
家は自然素材でいいの建てた。
メンテナンス費用抑えるために、外壁屋根は一階と二階で分けた。
この田舎は特殊なところなので、病院がたくさんある。スーパーも宅配あり。
ネックは車社会というところだが、そのうち自動運転できるようになるので、あまり気にしてない。
風光明媚だが土地がなかなか出ないので、潜在的土地需要もある。
ということで、いざというときは、中途半端な郊外より結構高く売れるとにらんでる。
ま、売る気はないんだが。 鉄筋コンクリートのマイホームが理想。
台風や地震など自然災害にも強く、気密性も高く、少々の爆弾にも耐えうるのです。
気密性が高いだけエアコンなどは必需だが、最近は消費電力の少ないエアコンも多い。 「オーシャンビューって津波大丈夫なん？」
「残念、高台なので津波の心配はまったく御座いません」
「塩害とかあるやん」
「海までは2キロぐらいあるね。そして高台」
「高台って老後大変やん」
「……高台じゃなく高地だもんっ！！」
アホｗ >>541
那覇市の新築住宅で3000万？？
どこよそれ？また木造だろそれ >>543
4kmのオーシャンビュー
視力3.5くらいか？ >>538
今はその空き家が、買って住むのにお得。
１０年後では遅い >>515
マンションは隣の家まで30cmもないぞｗ
庭なしペンシルハウスは見栄え悪いけど、それでも戸建てならではのゆとりはあるよ。
俺は庭も欲しくなったから郊外に引っ越したけど。 >>520
東京へ特急２時間程度の距離では、けっこうそのケースあるだろう？
竜ケ崎とかいわきから八重洲大手町へ通勤する人たくさんいるんだから >>537
福島かぁ。
いろいろ近くに安くて美味しいお店とかあるからいいよね。
土地は狭いのがほんと難点。 >>558
海まで4キロあるし
高台を勘違いしている人がいるから高地と言ったんだよ >>538
日本中空き家だらけになろうとも借家住まいは借家住まい、
家はただでは買えません >>547
今まで見た最低価格は150万円
もちろん土地は自己所有
油断してると借地権とかあるから注意 >>543
4キロ？海まで徒歩1時間強？
それでオーシャンビュー？ >>555今借りてるよ一軒家
多分お前の家よりデカイ >>569
さっき2キロ言うてたのに倍も間違えるかw >>565
ほら郊外でしょう？
23区の狭い土地で建てようなんて間違っても思わないでしょう？ 上物は20年もたちゃ価値がなくなる（むしろお荷物）
土地評価で右往左往するし一軒家持家のメリットは少ない >>559
例えばさ、新築5000万だとこういう物件
ttps://www.pethomeweb.com/house/b-6962468729/
建物面積104㎡
同じ条件のマンションなら、いくらくらい？ >>560
海を見るのに視力が3.5も必要かｗｗｗ >>535
3階建の建売ミニ戸だろ？
マンションで災害来てエレベーター止まったー水が止まったーって可愛いもんよな
木造密集エリアで隣とべったんこの戸建とか命の危険だぜ
一軒でも火が出ればアウト
消防車なんて入れません 欧米みたいに土地が安くて建屋が築150年とか持つようなら
持ち家の方が断然良いんだろうけど
日本って持ち家の価値がすぐ下がるじゃん >>569
ワロタｗ
大潮かｗ
4Kｍでオーシャンビューってどんだけ田舎に住んでんだよｗ >>569
駅から車で5分というのも、実は10分でした、というオチ？
あと、高台と高地は同じ意味やで(^p^) >>572
沖縄やったら戸建てでええやん
台風の時揺れまくりやん >>546
家族持ちの賃貸はマジでヤバイよ
恐らく賃貸派の中で最も餌食にされてるそうだと思う
家賃でもファミリータイプは１０万越えることもあるし
その家賃が１０万掛かる一軒家と同等の物件を購入すれば
毎月３万円のローンで済む >>580
そう上に長いやつ
そうか火事の危険もあるんだな～
どうせ建てるならやっぱり広々と建てたいわ 速攻でまとめサイト転載されまくってるわ
ほんと終わってるな 車を買うかリースにするかの差でしょう。
自家用車なら買った方が良いけど、事業者なら社員数の変動なんかに対応したりするからリースの方が良いだろうし立ち場の違いじゃないか？
生活を中心に考える奴は持ち家。
仕事を中心に考える奴は賃貸。
老後は仕事ない奴が圧倒的だから、持ち家の方が良いだろうね。金が余りまくってる奴は好きにしなさい。 理想の家をイメージすると、
職場に近くて
広い庭があって
湖か海が庭に接してて
虫がいない
建物は耐久性が高い、
か・・・
難しそう(>_<) メリットだつたら一応自分の資産になる持ち家となんも残らん賃貸でハッキリしてんのに比較する意味あんのか？
ローン組めるなら誰でも持ち家が良いだろ
底辺過ぎてローン難民が多すぎるだけで あたしは実家＋団地 (2DK家賃月4000円)
独身なので、家買わない。浮いた住居費で、海外旅行 この系のスレでよく現れる見当違いの事喚く人
・持家＝数十年の大ローンの新築だけだとと思い込んでる人
・マンションや賃貸は町内会などに入らなくていいと思い込んでる人
・クソど田舎のとんでもない土地を例に挙げてデメリットと喚く人
・固定資産税が何故か物凄い巨額で家賃よりも多いと思い込んでる人
・マンションや賃貸なら隣人が異常者でも大した問題じゃないと思い込んでる人
・投資や売買目的でもないのに将来的な価格の高騰をしないとダメだと思い込んでるバブルの化石みたいな人 賃貸と持ち家の比較って五分五分という分析や特集あるけど、そうじゃないね
住居の質、つまり生活の質を抜きにしてもいえることがある
銀行にぼったくられる長期住宅ローンの前提でも五分五分ってこと >>590
資産になる持ち家ならいいんだけどな
負の資産になってる持ち家多いぞw
買うところと売り時はきっちり見極めないとな 老後老後ってうるさいわ
うちの近くなら戸建ての中古一軒でも1000万あれば買えるし
死ぬまで保てばいい物件ならもっと安いのがゴロゴロしてる
取り敢えず賃貸で転勤、失業リスクに備えて年を取ってから購入でもいいかな
スーパーや公共施設も遠くないし病院もあるから終の棲家でも余裕 >>591
実家があるなら団地借りなくても良いじゃんと思うけど
まあ賢い方だわな >>576
スマートシティ推進されると新京成とか東上線の奥の方とかの郊外死ぬからな
マンションは割高だし駅近ミニ戸が妥協点なんだよ >>586
あれに住んでてマンション笑ってる奴w
隣と十分な間隔取れていればいいけど、都心部だと億越えの豪邸以外あり得ない
生活動線も、何やるにも階段で下手したら寝室とトイレが別フロア
ホームエレベーター付きなんて建売じゃ見た事ないし >>583
細かいところつつくね～
高台で老後大変とか意味不明な事いっているやつがいたからだよ 家族持ちだろうが一生独身だろうが老後を考えたら賃貸なんてありえないってのがわからないってある意味凄い >>367
車で２０分ぐらいだな。
お隣の広島は高いらしいがこっちは安いわｗ >>593
その超絶ド田舎がどうかしたの？
空き地だらけ >>602
海岸線が1キロも2キロも変わるってｗ
干満差の激しいモン＝サン＝ミシェルにでも住んでるのかよｗ 都心で広くはないけど
新築で4000万近い物件が2000万で買えたから満足している
現在の月のローンは2万3千円 >>603
離婚して外人と結婚するかもしれないし
来月事故で死ぬかもしれないし
買ったら津波で家も家族も流された人が身近にいるからな 沖縄ならどこであろうと塩害あるだろ
気にする方がオカシイ
津波さえ大丈夫ならどこでも良いんじゃね？ 一国一城の主なんてくだらない自己満に浸るアホは少なくなったからな >>357
うちの旦那がその考え方で、ずっと借家暮らしだわ
義実家の借金返済状況の不明瞭さと節度のない浪費癖のコンボさえ無ければ、早々に持ち家を選んでた可能性大だし、現状子供にも申し訳ないと時々思うけど
ちょっと救いになった >>609
そのド田舎と同じ条件なのに空き地が無いって設定に色々無理があるって気付かないんだなあ
田舎モンの発想ってこんなもん？ >>611
その通り
それでも海の近く2キロぐらいはさけるけどね >>602
高台だと坂ないの？
正直、階段よりも坂がきつい。 賃貸のメリットは自由なことだ
減収になっても、リストラされても大丈夫だってよ よかったね 安心だねｗ
って言われたいか？ 隣の家と1メートルも離れてない、車も入れづらい小さい建売住宅欲しがるやつの気がしれない >>616
スーパーの駐車場が全部平ってのはいいよね
親戚が奈良にいてよく遊びにいくんだが
そこらも駐車場が平で羨ましい
そこら辺田舎のほうが良いな 大地震がもうすぐ来ると言われてる今、家買うって大損じゃね？ >>596
今だと金利が安い上に控除もあるから、そこまでぼったくられんのよね
かなり前の金利で頭が止まってる人も多い >>597
賃貸派は算数が出来ないから教えてあげるけど
別に売れ残っても平気なのよ
持ち家は土地代という底値が存在するから
安くすれば売れないという事は無いけど
例え売れ残っても賃貸より全然コスパ高いんだよ
生涯賃貸だと３０００万、４０００万掛かる
１０００万で中古一軒家買って将来的に修繕費を５００万見積もっても１５００万
そのまま売れ残っても固定資産税なんて微々たるモノなんだよ
逆に賃貸の３０００万４０００万が凄いだけではあるが
とにかく固定資産税の相場を知らないだけ
万一売れ残っても死ぬまで払い続けても全然平気なんだよ マンションの立体駐車場の方が入れづらいし待つしクソ いざとなったら土地売って老人ホーム入れるし持ち家一択 まあ、賃貸にしても住宅ローン組にしても失業手当はだいたい多くて20万くらいしかないということを覚えておくが良い
不況の2008年から2009年は1年くらい無職という人がざらにいた
国保、厚生年金、市民税は離職者でも結構負担額は大きい
三百万以上は常に用意しとくべきだし
家賃、月額ローン費は10万以下に抑えてもキツイ ローンでボーナス払いは避けた方がいい。
毎月均等返済で月収手取りの1/3以下にするのが望ましい。 >>622
だな。
土地は建築条件なしがいいよ。
割高になる場合もあるので注意は必要だけど。 >>614
昔は「男は人生に三軒の家を建てて初めて一人前」
と言われた 家が必要な時期って、子育ての時期だと思うんだよなぁ
それぞれ個室あげて、みんなで広々とリビングで寛げるような家がいいな
個人的には老後に良い家建てても意味ないや 道路拡張なんかで立ち退き料で家建てて車買って、固定資産税で泣くのが持ち家のメリット >>595
沖縄ってその中で田舎とか都市部とか妙にランク意識があるみたいだけど
車でどこでも近いし、あの地域意識がよく判らん
沖縄なんて都会も無いが田舎もたいして無いだろ
道民から見たら全部が普通の町だ
本当の意味での田舎すら存在しない >>614
でもさすがに60越えて借家ですなんて恥ずかしくて人に言えないだろ >>620
住宅金利安くて家賃程度の収入で家が買えるから
家賃が払えないってことは、賃貸も無理ってことじゃね？ >>619
高台は車が必須になるし老後が大変
病院に勤めているけど高台に住んでいるほとんどのお年寄りが不満を言っている >>623
スーパーとかどうでも良い
沖縄の海に行きたいのw >>632
いまどきボーナス併用する奴なんてほとんどいないよ
公務員くらい 高層マンションに老後に住むとか不便じゃねぇのかね
いちいち上階に上がるんだろ？
高いところで金持ち気取りたいのかも知らんけど意味のない行為だな 持ち家というか日本だと借金してまで土地を買うかどうかだから
賃貸だろうがローンだろうがたいして差はない
価値がある土地なら借金してでも買うべきってだけで >>642
いつか沖縄のコンビニの上のマンションに住みたいなあ 田舎と町じゃ違うだろ。
老後を考えれば狭くても便利な所を賃貸。
歳を取り過ぎると貸して貰えないから、居座るべきだｗ >>635
子育てに合った住宅、と老夫婦にあった住宅は違うという事ぐらいは理解しような。
人数減れば広さなんて必要ないわけだし。 固定資産税が微々たるとかwww
年間10万以上、30年で数百万なんだがww
馬鹿も休み休みいえやww >>636
都市計画くらいきちんと調べてから買えよｗ >>644
マンションは駐車場から部屋の玄関までの距離も地味にきついらしい >>642
海なら、福井の水晶浜とかのほうがええやん
関東なら、守谷とか下田の白浜あたりもきれい
最近いったのなら、静岡のヒリゾ浜をすすめるわ >>642
パチンコ屋で好きなだけ打ってろって思っちゃったごめんw そういやイギリスの高層マンション火災の話があったけど向こうだと高層マンションって貧乏人を詰め込む住居扱いなんだな
まぁそりゃ狭い土地に押し込むのに都合の良い建物だからな
あれを金持ちのシンボルだと思ってる日本はある意味かなり間抜けだなｗ マンション経営の利回り>住宅ローン金利なら、差分は、家主の養分ではないのか？
物件によっては、逆転現象が、おきているのか？
昔は、7年賃貸に住むなら、買えといわりれていた。財産は、土地、現金、株に、分散して持てとも。 昭和じゃあるまいしｗｗ
マイホームなんかの奴隷になってどうすんだよｗ >>581
欧米では家に住むことは、ほとんど中古に住むこと
アメリカ人など平均で7年で家を住み替えていくため
初めから売ること前提で、新しい家住むから、当然資産価値落とさないか
高める努力するし、また人口増える国でその努力も報われる
家を持つことの安心感が日本と全然違う >>645
自宅用土地だが、それを買う価値があるかどうかは、実に主観的だけどね。
投資用の土地なら、客観的に考えるだろう。 >>649
じゃあ、頭の固い俺のために>>578に答えようよ＾＾ >>648
そりゃそうだけど、広い間取りの賃貸ってあんまり数ないし高いから、子供いたら買うしかなくなる >>641
お前が計算できないだけ
死ぬまで売れ残ってもその固定資産税の総額は
賃貸のトータルコストと比べたら微々たるものなんだよｗ
売れ残った場合を見積もっても全然持ち家が有利なのよ
まぁ最低でも土地があるから土地の相場よりかなり安くすれば
万が一売れ残る事も無いんだけど
売 れ 残 っ て も 平 気 な の ｗ >>619
あるけど降りる所は距離も高さもあるし何より沖縄は車社会 賃貸派は持ち家派と同じような価値をもってるからダメなんだと思う
転勤が多いとかじゃないなら、金がないから賃貸で我慢してるんだと思う
家に金けるのは無駄
屋根とトイレと網戸がついてたら十分だろというぐらいじゃなきゃ
浮いた金で温泉に行きまくってますよ
っていうんじゃないんかい >>650
固都税10万の家なら
家賃だと少なくとも15万位出さないと借りられないよな
そうすると30年間で家賃5400万なんですがｗ >>640
いや、うちはわざわざ降りる必要ないから >>667
そういうところに住まなきゃ金が浮かないのなら
最初から家なんて買えないんじゃね？ >>660
向こうじゃ基本担保になってる家を売っちゃえば借金もなくなるから気楽だよな 家が広いと掃除が大変で時間も失うから狭い部屋の方が良い >>650
30年で数百万とか消費税みたいなもんだろ DIY好きは持ち家の方がいいだろうな
制限が少ない >>627
だからその1000万で買える家から都心の職場まで何時間かけて通勤するの？
往復で1日2時間無駄に使うとしたら30年間で15000時間
それだけの時間を労働に使うなら大抵の人は3000万でも4000万でも稼げるぞ 持ち家なら最悪でもホームレスにまではならないから安心は安心(´・ω・｀)
そういう意味で持ち家
でもお金に不自由がないなら借家がいい 家賃払うのと同じ額で家が買えるってのがちょっと考えられない
ローンの方がずっと高い
変な場所に移るのが前提か？ >>661
まぁ転売価値だけが土地の価値じゃないからね 東京都内で3000万円以下で駐車場庭付き新築買えるのは
五日市線の武蔵引田とかだな
新宿まで1時間10分前後立川まで30分
http://imgur.com/a/ym5TR.jpg
http://i.imgur.com/8KSm9kT.jpg
周りに家が少ないから類焼の心配も少ないし
でっかいイオンモールもあるし土地は平地だし病院もあるし
都心部の23区に庭付き広々とした一戸建てが欲しい？
3億円あれば可能なんじゃないかァ？ 庭木の手入れが面倒
虫や野良猫の侵入が嫌
町内会から逃げられない >>443 その賃料分を社長が確定申告してれば問題無（税金的には法人と個人の所得次第で有利不利はあるけど。）
借りて社宅で損金作るくらいなら、買えばって思う。経営者なら継続してればリーマンと違って予期せぬ転勤リスクは無いわけだし。 >>667
むしろ逆だよｗ
フルローンで買っても賃貸より安いなんてのも珍しくないぞ
金利なんて1％とかだぞ >>663
住む年数やリスクと賃料比較しないとなんとも言えないだろ、地域にもよるし。 固定資産税を払ったことのない奴が固定資産税語ってて笑える >>650
古くなれば固定資産税はその三分の１、高くても半分
年間４万として死ぬまで１０年売れ残っても４０万
一方賃貸は生涯に３０００万４０００万も払ってるので
持ち家で老後末期で死ぬまで１０年売れなかったとしても
賃貸の方が比べ物にならないぐらいトータルコストで不利 >>678
本でも読んでればいいんじゃね？
都心だと、週末たいへんだよな
田舎だと、１０分で温泉だしな 賃貸は質が低い
至る所がコストダウンでドアひとつとってもペラペラ
買ったらわかる
家のクオリティの違いに気づく 持ち家と賃貸が仲良くなる事なんて無いからどっちでもいいんじゃね？w >>686
トレーラーハウスの事かね(´・ω・｀)？ >>679 持ち家なら最悪でも・・・
ゴミ屋敷の人がそうだなｗ 東京は家族で賃貸住もうと思うと家賃が高すぎて、持ち家買うしかなかったわ >>650
資産税がそんなに高いエリアなら、更新料(2年に一回家賃の1～2ヶ月分)で同じぐらい行く >>688
そうか、郊外なら一戸建ての賃貸とかもあるのかな
それならいいかも >>694
これも毎度意味不明
「両方持つ」選択肢がないのが分からんわ
何故か両方が常に対立するもんだと【思い込んでる】のが謎
俺は持ち家数軒維持して都合によって賃貸もしてる >>682
駐車場付き新築でいいなら足立区でもギリ行ける 都内で同じ100平米新築だとして固定資産税はマンションの方が高めだろ？一概には言えんだろうが >>701
くだらんな
身体はひとつなんだから
結局は自分がどこに住むかだ 建物だけなら車のローンと同じだからな
30年間同じ車に乗り続けるのかって話 固定資産税１４万ぐらいだなぁ。
住宅ローン減税分と同じぐらいだわ。 >>680
今は住宅ローン金利がドン引きするぐらい低い
同じ家なら家賃の半額のローン支払いで買える（頭金無しで計算） 「買う」はいつか終わる期間限定の借金
「借る」は一生の借金 >>690
そうだよな、ウチのぼろ家は今年28000円ぐらいだったわ >>627
資産価値にこだわる人がいるけど、売らずに住み続ける限り支出が大きく減るからなあ。メンテと税金を慣らして月1万円くらいの支出だ。
ま、俺は家を継いだだけで買ったわけじゃないけど。親には感謝してるよ。 >>672
駐車場がタダだし玄関出てすぐ
ローン支払い額と同等の賃貸と比べるとトイレ風呂キッチンなどのグレードが3段階ぐらいアップする。
土地公示価格を見てニヤニヤ出来る
自治会の地図に自分の名前が載る
他にも色々 >>675
海水浴+観光だと、そこまで良いとは思わんなあ
潜るやつの意見はまた違うかもしれんが
俺の場合、単純に泳ぐのと観光するだけだからな
あちこち泳ぎにいった個人的感想だけど こども人出来て手狭になってきたからマンション貸して
一軒家買うかと迷う
貸すより売った方がいい？ ケーキとかがそんな好きでないから、
持ち家あってもしょうがない。 >>713
それ全部都会限定だな(´・ω・｀)
田舎だと意味がないか、むしろマイナス >>686
あれ購入に車と同広さ、できれば完全にフラットな駐車場が要るよ >>650
固定資産全年間10万円は都内だったら安い方だな
郊外市部でも中央線沿線だと年間20万円はするぞ
まあ土地の大きさにもよるが
ちょっとした人気の庭付き住宅街だと25万円するな 沖縄とか気候が良くて住むの良さそうだなぁ
北は雪が酷くて嫌だ 家買ったり借りたり大変だな
都内駅近から通勤できることに感謝だよ >>704
どういう理屈だ？土地と建物の比率が違うからか？
減価償却の違いで古くなると木造の上物は鉄筋より安くなるけどな。 >>707
なんで車の耐久年数と同じ設定なんだよｗ >>709
同じ家に住むなんて前提がクソだとおもうんだよな >>714
海水浴だけだけどね。でも一番はハワイの海だな >>704
マンションに広さ求めたら急激にコスパ悪くなる
管理費修繕積立金も広さに比例して徴収される
マンション買うなら広くても80平米ぐらまで、これ越えると金持ちの住まい
広い家が欲しいなら戸建一択
逆で、狭くてもいいならマンションがいい
狭い戸建もコスパ悪い >>714
実際沖縄本島の海での海水浴はそんなにいい場所はない
泳ぐなら宮古島 持ち家の良さは自分に合った快適で好きな間取りを作れる事
小さな使い勝手が悪い建売住宅は持ち家の良さがないだろ
先ず良い場所を押さえて自分好みに設計する事から始めよう >>708
そもそもそれだけ固定資産税を払ってる物件が売れ残るという事はない
そして固定資産税は数年経過する毎に安くなっていく 例えば40ぐらいになってだな…
独身・賃貸・車無し
既婚・持ち家・車有り
前者と後者、どちらが良いかなんて一目瞭然だ ローン組まなくても買えるなら持ち家もありだが、ローン組まないと買えないならバカな選択だよな
地震国日本で震災で家が倒壊したらローンだけ残って目も当てられない また賃貸派が家を買わない理由を並べ立てるいつもの流れで安心した >>726
住宅用の土地は減税措置があるから激安だからだろ
RCとかなら評価額高いし
100平米のMSなら共用部分いれて120平米位に課税される >>716
？？？
それ、築17年の中古物件だよね？
既に売れてるからキャッシュになるけど、これと同じ物件
ttp://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:aN3UToireXYJ:goohome.jp/search_area/search/inspection/detail/propdetail%3Fp%3D220-549+&cd=6&hl=ja&ct=clnk&gl=jp
＞築年(経年) 2000年(17年)
築17年の中古物件と
新築の戸建てを比較する意味を教えて？ >>735
孤独死の心配を考えなければ前者の方が良いと思うんだが >>717
計算してないのに反論って頭悪いなｗ
まず比較計算の根拠示せよｗ
>>728
そこが根本的にわかってないおバカさんなんだよｗ 別に都内でも中古の2000万くらいの手ごろな物件が幾らでもあるだろ
なんで一生ものの借金して新築しか選択肢にないんだか 比較するにもアパートは安普請だし
1Kや2LDKなんて戸建はないし比べられない
おなじマンションの賃貸と購入とで比較しないと
固定資産税や修繕費が得とかわからん >>736
地震保険位入っとけ
戸建てでも5年で数万だぞ 家を買う1番のメリットはローン払うだけで思考停止できること
賃貸は常に思考をやめてはならない 独身の時、結婚したとき、子供ができたとき、子供が独立し老夫婦だけになったとき、
様々なライフステージにあわせて居住空間を選択できるようにするには、やはり賃貸だよな
持ち家思考じゃ融通が利かないんだよな 団塊が死んだら、どんなに土地が余るのか計算できない奴は馬鹿すぎるｗ ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1486294381
結論はでてるがな。
欲 し け り ゃ 、 買 え >>715
立地が良いなら長期的に賃貸で回してた方が儲かるし
駅遠とか需要が減りそうな地域なら売っておいた方がよい
ただ次の家は子供が２５までには巣立つ事を念頭に入れておくことな 持てるんなら持ち家に決まってるだろ。
雲の上の話だけどね。 >>729
世界なら、イタリアのラビットビーチいっとけ
「船が浮かんで見える」という例のビーチ
個人的にはメルカ島がよかった
観光含めて、だけど
海もきれいだけど、島に遺跡が多くて観光してても全然飽きない 年取ってから都内のマンションは無いわ。
年金収入だけなら温暖で安い田舎に引っ込む。 >>745
なんで都下でも下手したら23区より高い一番高い中央線が基準なんだw ・築５０年とかのボロボロの狭小住宅を出来るだけ安く買う
・後は死ぬまでそこに住む
老後のためにこれが出来たらなぁとは思う(´・ω・｀) 外国なんて嫌だわｗ
なんで年食ってから言葉も風習も分からん場所で暮らさないといけないんだよ
旅行で充分だわ >>755
年取ったら便利な都内のマンションだろw >>731
ボトムリーフだから海水浴向きじゃないよな
良いところだけど >>750
団塊は平均であと10年か
その頃に移民受け入れ始まるかもしれない >>747
リスタを併用すればもう一度立て直せるよね。 >>748
分かる。いつ買おうかとか、引っ越そうとかどこに買おうかとか悩まなくなった。
ひたすらここで頑張るだけ >>728 毎年毎年、それなりの家賃（都内なら30万以上）の場所に引っ越せる程の高所得者が言うならわかるけどね。
実際に熱烈な賃貸派の一部は高所得者である事は間違いない。
でも中所得程度のわれわれ庶民にとっては仕事さえ安定してるなら生活基盤内で便利な場所に建てた方が良い。
土地買って自分の趣味趣向を満喫できる家を実現できるのはプライスレスだよ。ロマンだよ。 絵画展かなんかをジックリとなめ回す様に眺め倒した後に、
喫茶で一人イチゴのショートと、ブラック。
「いやーちっとも分からんかった・・・」
とか、振り返りながら味わうのが、一番。 >>733
注文住宅も良し悪し
素人があんまり口出ししても逆に使い勝手は悪くなる
よく憧れとして取り入れたがる
「吹き抜け」「中庭」「アイランド式キッチン」
これらは結局見た目はいいが使い勝手は悪くなる
コンセントの場所も失敗とかよくある
使い勝手の良い間取りなんてだいたい決まってるわけよ
建売は万人の使い勝手を考えてあるから誰に対しても80点
注文住宅の場合実際出来上がったら想像と違ってさたなんてよくある
建売は現物が見れるのでわかりやすいメリットはある
あとはコストの問題 >>738
土地はどちらも住宅用で変わらんだろｗ
ＲＣの方が評価高いってのもその説明じゃ根拠不明。 子供大きくなってきたら持ち家って普通なるしな
借家借家言うてるの禿げた独身おっさんかローンも組めない貧乏だけでしょ 高齢者に賃貸貸してくれない現実があるのに賃貸がいいと言ってる奴はなんなの？ 親戚が20数年前、某政令指定都市に戸建て（多分建売）4-5千万円で買ったけど
去年お隣（ほぼ同時期・同じ広さの家）が、700万円でやっと売れたそうで
ショック受けてたな・・・
そういう所はそのうち、売るに売れなくなりそう。 前提違うから人それぞれにしかならんな
都市部と地方でも話はまったく変わるのに 俺みたいに敷地600坪、建屋面積100坪クラスの広い家に住んでみろ。
マンションとかウサギ小屋とか、マジで豚の住処でしかないと痛感するから >>726
マンションの方が頑丈だということで固定資産税が戸建てより高いんじゃなかったっけ。
それになかなかマンションの固定資産税は下がらないし。
マンション販売業者は絶対固定資産税のこと言わない。 都合が悪ければ引っ越せばって言うけど
それだと、いつまで経っても根なし草のよそ者のまま
真っ当な人間がすることじゃないよ >>767
吹き抜け:冷暖房の効きの悪さ、そんなスペースあるなら部屋に…
中庭:そんなスペースあるなら(ry
アイランドキッチン:料理しない人向けw 持ち家は気軽に引っ越しすらできなくなる
隣に最悪な人間がいたら目も当てられん
ローン他。固定資産税・修繕費を払いつづける
そもそも少子化で高齢化か死んでいけば空き家が多くなる
今買うなんてアホ >>767
だな
図面みたってわからんもんだよ
もうできてる中古や建売ならそれこそ見られるんだから失敗を減らせる
それに上物なんて耐久消費財だから10年もすりゃほとんど価値ないし
古くても柱や屋根がおかしく成ってないなら幾らでも持つ
建物自体も実際に50年60年の中古古家とか全然問題なく使えてるしな
なんで新築なんかにこだわるのか理解に苦しむ >>761
いや、海水浴となると人工ビーチでネット張られている所ばっかで人が
多いしきれいじゃない この超低金利時代に生涯賃貸を勧めるとか
間違いなく賃貸業者の工作レスだろ
あからさま過ぎて騙せてないが >>772
これから空き部屋が大量に出るのはアホでもわかるからだろｗ >>736
今時、地震程度で倒壊する家を買うかよ(笑) >>769
めちゃくちゃ狭いんだが、それ。
「同じ条件の新築3000万マンション」はいつ出てくるの？ >>733
好きな間取りにはなるかもしれないけどそれが快適かはまた別
素人が想像だけで作った間取りってなにか欠陥あるよ 日本みたいな国こそトレーラーハウスが正しい
土地を買うのはいい、しかし動かせない家を買うのは間違い 持ち家の方がいいけど借金してまで買うべき土地ってもう日本にはないからなぁ 若いうちは引っ越しするけど落ち着いてきたら引っ越しなんてしなくなるからね >>770
戸建てとMSでは一般的に前者の方が土地の持ち分が多いだろｗ
土地が小さくても大きくてもあまり差が出ないってこと
逆に建物はRCだと木造に比べて評価は1.5倍位だろ >>767
建売なんてこれ以上安い品はない、とかいう材料でできあがってんじゃん >>777
耐用年数が違うからＲＣの方が下がらないのはその通り。
ただ新築でどちらも建物1000万なら最初は同じになると思うんだけどな。 新卒で辞めずに勤め続ければ高卒でも１００％家が買えるからね
性格がいい加減で職を転々としてる人は当然買えないし自業自得 >>786
お前マジで日本人か？
阪神大震災、東日本大震災の記憶もない鳥頭か？ｗ >>679
持ち家途中で返済滞ったらあっという間に銀行に家差し押さえられて借金数千万残るからホームレスならまだマシよ >>769
つうか、そのサイト無理じゃね？
「マンション・那覇市・新築・4LDK」で該当0件だから
永遠に見つからんわ。 自分の家を買うとか、ギャンブルするようなもの
大半の木造は35年ローン払い終わる前に大規模修繕がやってくるぞ
その覚悟ができてるなら、買ってもいい >>767
だよな。建売ってそんなに間取り悪いか？という感じ。
素材はぺらぺらなので絶対買わんが。間取りは勉強になるだろ。 車だって2～3年で買い替えるんだから
家だって5～6年で買い替えできるのが一番いいんだけどね >>777
さらに
駐車場代
共益費
修繕積立金
管理組合費
とか色々かかるよね。
戸建でかかるのは、自治会費と自分で積み立てる修繕費くらいか。あと保険費 >>790
家を「借りる」は一生の借金
日本から出ていくしかなくなるぞ >>778
引っ越しが根無し草ってどこのローカルルールだｗｗｗ
そもそも適切な環境に越して済むのはあたり前だｗｗｗ 年金生活になったら持ち家ないと詰むでしょ
月10万もない年金でどうやって家賃払うのよ >>773
うちの実家もそんな感じ
余程人が動くような立地でないと厳しいね
人減ってる様なとこは駄目 >>787
100M2近くなると
沖縄県内にはありませんよ 家買っても喧しいBBQとか近くにいたら最悪だからな
借金してまで買う必要ないわ 若くて新しい移民に貸し出すからお前らはどっちみち借りれないよ まぁでも高級住宅街が歩くと、「ええなぁ」ってなるよね
マンション住まいとしては。 >>805
中国人が買ってたから値段上がっていたらしいが奴らも放射能漏れで撤退 自分の親を考えろ。
実家が賃貸だったら嫌だろ。
家賃払い続けてスッカラカン。
しかも収入が年金だけになっても家賃払ってる。
買っておけよ！って思うよ。
頭の良い奴は、若い働ける借りられるうちに家を買って、老後は貸す。
借りる側より貸す側になれ。
老人は金も家も借りるのが大変だ。 >>767 それはあるなｗ 拘り過ぎて良い部分と悪い部分が天と地との差がある・・
友人の建売はすごく住みやすそうｗｗｗ 建売は質はピンキリだけど普通の暮らしやすさについては研究しつくしてる感はあるよね >>809
じゃあ、なんで「新築5000万戸建て」が基準なの？
那覇市でそれくらいの金出したら、100㎡超えるのを知らなかった、ってこと？ 借家も持家も一長一短
ただ金が有り余ってるなら持ち家を一つは持っておいた方が良い >>767
遊び心で改造できるのも土地から始める持ち家のメリット
この台所イマイチだったなと思えば改造すればいい
家が大きな遊び道具みたいなもんだな
建売は家が隣接して駐車するのも一苦労の狭い物件しか見たことない
あれでは持ち家の魅力半減だろ >>767
何パターンかの完成図面からチョイスが一番いいんじゃね >>775
子供いるならただのガイジだなw
子無しとか独身と変わらんし >>807
貯金ゼロの前提か？
貧乏人の発想ワロタｗ >>807
年金75歳からになるから大半の奴は死んでる >>807
そりゃ生活保護だろ
むしろナマポになるには財産が邪魔になる >>784
でもそれで持将来ち家が増えるって事は、結局賃貸どうこうじゃ無くて持ち家高くて買えないって事じゃないの？ >>810
手抜き工事とか、液状化でジャッキアップ自腹とかヤダね 借家のほうがいい
持ち家だと管理組合とか町内会とかいろいろ義務が発生するからな >>801
同程度の家を借りるより、ローンは数万円安くなるはずだから
その分貯金しとけ 隣近所や住環境が気になるから賃貸を選んでる人はこういうのはどうだろう？
分譲マンションで賃貸に出てるところを借りる
↓
住環境が気に入り近所に変な人が居ないことがわかったらオーナーに売却してくれないか交渉してみる >>781
中古は悪くないが、やっぱ水回りは最新が良い 一生賃貸が勝ちとかいってる人は高齢者は大家に拒否られて借りられない現実どうみてんだろ >>816
うちの所は5000万で100ｍ2超えないな >>741
賃貸と持ち家
都心は普通世帯じゃそもそも家が買えないので除外
普通に快適に暮らせる若干な地方で計算
３０歳から８０歳まで
５０年で計算
賃貸 ３０年ファミリータイプ、２０年子供自立後二人用で 合計４２００万
持ち家 中古一軒家１０００万 固定資産税２００万（死ぬまで売れ残ったとして５０年分） 修繕費３００万 合計１５００万
持ち家は「売れ残ったとしても」２７００万円お得 >>822
でも60すぎても借家だったらどう見ても貧乏人に見られるよね 持ち家の苦労しらんだけだろ
家族構成や生活が変わるたびに矛盾する
動線 配置、スペース
親父は子供が成長して車バイオ２～3台になったり
自分でリフォームしてたからよう苦労してたわ
信じられないほど能力つかう、途中でほったらかして終わってる家（効率が悪い家）が多いだろ 持家＝永住、ってわけでもないしな
子育てを終えて広すぎる家を売る人も多い
実際、物件情報とかみたら築20年くらいの物件が結構出てるだろ 何代にも土地を持ち続けてる家と賃貸ぐらしの家を見てみるといい だって、別宮貞夫先生で、
直感的にウォォォォオ！
とかならんべ？w >>748
家族持ちなんかは特にそある意味そっち方面に気を使わなくてよくなるからな。
で、子供が巣立ったらとかその辺りから考える。
介護の為に実家近くに住むのか、そのまま住むのか色々。
賃貸集合住宅なんて子供の成長期に良くないって。
高級マンションは除外しておくけどさ。 マンションは、頭上１ｍから音がするし左右からも音がする。
億ションでも最上階でも運しだい。
音の問題は本当につらい。殺人の原因になるほどに。
大手の高級と言われるマンション買って６年住んだ。
上がすぐ賃貸に出して、入ってきた外人親子がドスドスバンバンサッシ閉める。
次に入った若夫婦は深夜3時だろうとタバコ吸う度にドタドタベランダを出入り。
睡眠に支障が出て段々病んできたので、耳栓買って耳の中炎症になり、天井にスピーカーくっつける台作ってる時はマジで泣けた。
左右と向かいも入れ替わってうるさい。
こうなったらどんな最高の立地でもむりだろ。 >>836
じゃあ、どういう新築の家を基準にしたのか
「新築5000万の戸建て」と「同じレベルの3000万新築マンション」を出してみ？ >>822
今、日本の３０％は貯金ゼロ世帯
貧乏人なのがある意味で普通になってきてる >>815
間取りだけ建売パクって品質は思いっきり拘ればいいよ
うちは嫌われるアイランドキッチンだけど、キッチン入口が2箇所で周回出来るのは本当に使いやすい
但しガス周りは壁有り、開放「感」なんか要らん、周りがベトベトになるのはごめんだった >>832
借りてる部屋は売らなくてもMS内で売りが出る可能性は高いからな >>834
定職に就いてる子供でもいれば
高齢でも賃貸は可能だが
これからの大家は外国人か高齢者くらいしか借り手がいなくなりそう 分譲マンションがめんどいのだけは確か
しかも100戸とかでかいマンションの管理組合とか発狂するわ >>767
いいじゃん、滑り台とか作ってみたい
子供が大きくなったら自分で滑るし >>834
子供の家族と同居でもない限り、さっさと施設に入るのがベスト
独身や子供がいない老夫婦は持ち家が邪魔になるよ >>829
教えてあげるけど
アパートを壊すとなると出ていかなければならなくなる
＋ゼロではないが年寄りにはあまり契約してくれなくなる(業界の常識)
まあ、今は響かないだろうけど
その年になったら痛いほど苦労はする >>815
素人が変に拘るとろくな結果にならない
よほどの特殊事情があるなら別だけど >>814
実家が賃貸
最悪パターンだよそれ。根無し草の家の子は駄目。
特に賃貸集合住宅な。
なあ、婚約者を賃貸集合住宅に呼べるか？俺はギリギリ回避出来たけど想像しただけで気分悪いw >>854
住み替えるときに一括でお金が入ってくる、というのも持家のメリットだけどな
うちの親も戸建てだったけど、子供がみんな独立してから売ってマンション買ったわ
バリアフリーだし、24時間ゴミ出せるし、色々便利だと マンションは自殺志願者には最高だよね。ベランダから１歩先は天国。 >>833
中古買って水回り大規模リフォームという手がある
400～500万もかけりゃ相当いい水回りになる
建売や新築マンションが逆立ちしても勝てないクオリティに出来るよ >>792
今ググったけどそんな単純な話じゃなくて、なんか減免措置が色々違うみたいで地域や築年広さで税率に差が出るみたいだな。 お前のいうような身寄りのない年寄りになると
「県の住宅」とかがいいんじゃないか？（笑）
ああいう所は近所の助けいがすごいやろ >>852
分譲で管理組合の規約を守らない人に出て行けとかできるのかな？ とりあえず土地を買え
テント暮らしだろうが何だろうがそこで何をしてもいいという場所を確保しろ >>854
20年借家に住んでたら家賃数千万支払い済みじゃん
買えば換金出来るやん >>840
持ち家と賃貸の併用だって普通の話だしね
それこそ持ち家を買って使わないから貸して、通勤などに都合の良い場所に賃貸ナリしてたっていいわけで
何だってできる
なぜか「大ローンの一生他に何もできない住むだけの持ち家」と「一生賃貸のみ」の対立で話してる人の訳の分からん固定観念が謎
多分家なんてそもそも考えた事もないニートとかのレスじゃねぇのかと >>745
運次第じゃない？
わたしは新宿区内の新築賃貸マンションに住んでたけど、ワンフロア２世帯で、
最上階がオーナー家族の物件だったせいか、作りがすごくよくて、隣の音も、
上の音も全く聞こえなくてびっくりしたわ。オーナーが住んでると、一歩間違えば
めんどくさいこともあるかと思うけど、オーナーが安心して住めるように作って
あるんだなあ、と。オートロックだし、宅配ボックスもあったし。 >>709
そだね
うちは月額の支払いが
以前の賃貸マンションよりも今の家購入の方が2万くらい安くなるからってのもあったわ
固定資産税や修繕費を加味してもトータルコストが1000万以上違うし 戸建ての賃貸が最高。今は除草剤のいいのがでてるから草むしりの心配はいらない。 >>866
それが賢い選択だろうな
基礎にガタがきてなければリフォームで十分 今文化住宅やらにすんでる老人が契約した頃って契約内容ガバガバで追い出すのに金払わないといけないのが多いからな
今は個人家主でも年契約にしてるからすぐ追い出されるよ 地方と都市部や家族構成で違うけどな・・・
あと親が援助してくれるかどうか >>837
頭悪いな～なんで賃貸なのに住み替えないんだよｗ
何十年も同じ家に住み続けるなら比較するまでも無いだろｗ >>867
宅地は、なにもしなくても固定資産評価額自体がすでに土地の評価額から減免されてる ザーッと読み返しても賃貸の人の方が楽しそう
買った人は辛くて脅してるように見える >>798
その地震で倒壊したような家は
もう売ってないよ。
震度7で倒壊する家を売ってるなら、おせーて。 >>846
うちの近くの坪60万であるからね。
50坪買ったら土地だけで3000万
分からないならいろいろ調べてみたら
沖縄は那覇市全てが高いわけでなく那覇市以外でも場所によればかなり高値 >>880
５０年賃貸の内訳は
３０年はファミリータイプ、子供自立後は二人用賃貸に２０年
普通に住み替えて計算してる
これ以上住み替えるのは単なる道楽で無駄な出費が増えるだけだが？ｗ >>875
除草剤1ヶ月ちょいしか持たなくないかい？ >>872
持ち家を賃貸に出したら所得税掛かるんじゃ？
それでも得なの？ 家は趣味や大きなおもちゃみたいなもの
自由な発想で好きに暮らせばいい
それができるのは土地選びから始める持ち家 >>876
建売とか新築マンションの水回りって、メーカーのシリーズでいうと最下位クラスが平気で入ってるしね
現在は最下位でも通常使用には文句出ない品質ではあるが
その辺拘りたいなら注文住宅か中古リフォーム2択
メーカー最上位モデルや海外から取り寄せて入れるとかいくらでも可能 >>888
30年も同じ家住む前提とかアホかとｗ
賃貸の意味ないｗ >>834
60になっても70になっても若いときと同じだけの交渉力と思考力と身軽さがあると思ってんだよなあ
契約きれたから、じゃあ不動産屋回りして、来月から引っ越すかあ、電気ガスの契約して、引っ越し頼んで、住民票移して、なんてそんなこと70の人間ができるかっつうの >>882
アリとキリギリスの話しを思い出せ、童話は割とあってる >>886
？
坪単価60万で、50坪なら3000万
ちな50坪だと170㎡弱
建蔽率容積率を考慮するとかなり広い豪邸が建てられて
その豪邸新築一戸建ての比較対象が
沖縄では100㎡超えるような新築マンションはないけど
その架空の新築マンションってこと？？
意味がわからないんだけど？？？
そもそもの発端が
＞マンション3000万、戸建て5000万は超える
なのに「地価が60万で仮に50坪なら」という想定トーク？
マジで頭おかしいね、お前さん。 地方人は地価が高くて買えない層が圧倒的に多いだけだから妬んで僻んで強がってるだけ
俺ん家の区なんて10坪の新築が数千万なんてキチガイじみた値段なんだぜ >>893
ならもっと賃貸組の方が出費が掛かるという事だな
墓穴だ馬鹿ｗ >>869
叱ろうが騒ごうが、実質出来ないんじゃない？
日本にいない、それでいて勝手に民泊運営始める中国人所有者とか排除できなくて問題になってる その地に住み続けるなら買ったほうが安くつく可能性高いんだよな >>894
労力もそうだけど、費用も一回の引越しで100万単位で金が飛んで行く
年取ると物が増える増える
ミニマリストとかならいいんだろうけど >>869
追い出せるのは、「共同の利益に反する行為」をしている場合だね。
違反している規約の内容次第だろ。 >>888
50年住んで修繕費300万とか屋根だけですぐ100万越えるけどｗ >>1
賃貸の立ち退きで注意することを教える。
立ち退き料なんて世間でいうほど簡単には取れない。
立ち退きを要求されて、
自分で次の住居を見つけたら
その時点で立ち退き料は請求不可。
あくまでも立ち退かないという意思を通したうえで初めて請求できる。
これを知らずに自分で新居の敷金礼金や運送料を負担することになる人が圧倒的。 アパートに毎月５万以上払うなら
家買えって言われたな >>892
最近の水周り系って最下位クラスでも全く問題が無いね
よく出来ていて逆に関心するわ 毎回思うんだけど
賃料２年分一括で払っても
契約できんかな？
死亡リスクの方が高い？ >>903
３００万に屋根１回入ってるよ
まぁ別にそこの予算を１００万増やしても
２７００万の差を無くすのは不可能
猿並の知能でも理解できたかな？ｗ 結果、
アンディのタブレットコッソリ舐めながら、
ゴルフの話をしながら天丼食べるリーマンの様子をそれとなく探るのが、
味わい深い。
と言う認識に達した。アーラヤ識にチゲエネエダヤ。 >>893
低地借地権は又貸しも出来るし
途中で解約したい言われたら違約金取れるからそう悪くないね >>905
でも5万のアパートに住んでる人は家買えないでしょ >>907
出来るでしょ。まとまった金があるなら中古物件買えば？ってなるかもしれんけど >>898
引っ越し費用や手間暇考えたら
賃貸も限界あると思う >>839
なら家族全員で3LDKとかくそ狭いマンション暮らしが良かったか？
親父さんは家族で過ごすために頑張ったんだよ >>890
マンションなら減価償却費とその他を経費にできるし65万円の控除が
給与の控除とは別にあるからあんまり所得税かからないと思う >>1
>阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした
ウソ言ってんじゃねーよ
新築を契約して入居前日に倒壊して
購入代金はもちろん返らず、さらに解体費用までを負担することになって
破産した人が実際にいるぞ。 賃貸なのに持家にマウンティングできるのは、家賃30万レベルの生活を維持でき好き放題渡り歩ける層のみ。でもそんな高所得層は一部。
大抵は人生のイベントが無く、20代に借りた家賃８万、２ｋ程度の間取りのアパートで単身ずるずる、２年毎更新料払いながら何となく住んでる層。
30代過ぎるとね、ゆるやかにでも確実にそういう層と線引きされてくるのでよくわかる。 >>909
古くなっても賃料全然下がらん計算ｗ
住み替えて新しいとこ済んだ方がいいよねｗ マンションがどうこう言う奴って所有権があるのは建物内の自室だけだって認識してないんじゃないの？
高額な家賃を払ってるだけの話で土地の所有権は全く無い 結婚しろ～結婚はいいぞ～～いいわよ～～
とか言って独身の半額以下のランチ食ってるみたいな説得力やん >>912
250万位収入と頭金があれば1500万位の家買って月支払い5万で行ける >>894
その段階で不動産屋行っても、借りられるのは数段レベル落ちたボロ物件になるよな
条件いいマンションは若者優先
これから若者減って高齢者増えるから大家も貸さざるを得ない？
ご冗談を、良い物件はいつの時代も貸し手市場、更に移民という対抗馬も山ほど来る >>852
戸数の少ないマンションの管理組合の理事は楽なの？
ちなみに、個数が多いと輪番で廻ってくる理事の頻度も10数年に一度とかじゃないの？
ちなみに、戸建ての町内会はもっと大変だよ。町内会の役員も選任もあるし、
ゴミ置き場、側溝や花壇の手入れが順番で回ってくる。 買うより借りる方が安いなら貧乏人はみんな買うはずだけど貧乏人ほど借りてるんだからやっぱり借りるほうが安いんじゃね？ 震度5～6クラスの地震や避難レベルの豪雨はいつどこにでも来る様になった マンションの管理組合とか田舎の自治会よりめんどくさそうだな >>912
毎月狭いボロアパートに家賃を５万も払うなら
同額頭金無しで新築建売一軒家が買える
それぐらい今の住宅ローンは安い >>921
それは借地権のマンションだろｗ
所有権のほうが圧倒的に多いぞ >>921
それは斬新な意見だな、まあ絵に描いた餅状態なのはその通りだが。 地方都市郊外の先祖代々の土地に住んでるワシは勝ち組。
農業だから転勤とは無縁だし。 >>928
組合総会など出たこと無い
うるさく無いとこ買え >>926
誰でもローん借りられるわけじゃないし
金持ちでも借りてる奴はいる >>909
50年で修繕費300万とかどんな計算？
15～20年程度で雨仕舞の点検や補修は必ず必要だし、美観を気にするなら
屋根・外壁で150万はかかる。50年住む前提なら、10年に一度程度の高頻度で点検する必要が
あるから300万は無理じゃない？ >>920
家賃はかなり低く見積もってるんだが？ｗ
お前はどんなボロ屋に住みたいんだ？
夫婦二人で３万の家にでも住むつもりか？ｗ
５万はいるだろ普通
そういう最低限の計算だよ
反論できなくて追い詰められてるなｗ 年を取ると周りの賃貸派同期が家賃で家が買えたとか泣き言を言い出す >>926
その理屈は違うな、貧乏人の方が合理的な消費行動かというとそうとは言えないよｗ >>l50
へえｗ
おれは持ち家だけど、地震楽しみにしてるよ。
そろそろ、新しくしたいからね（はあと >>926
同じ貧乏人でも社会的信用があればローンで買える。賃貸が安いんじゃ無くて、貧乏で社会的信用の低い奴は大きな金を動かせないという事 年金暮らしで固定資産税とかメンテ費とか維持できるなら、一戸建てに住んでたほうがいいね。 >>837
1000万円の中古一軒家は奥さんが納得してくれないですねー。
3000万新築＋修繕費500万＋固定資産税てとこが相場でしょう。
それにローンの利子を加えると賃貸とたいして変わらなくなる。 >>930-930
俺ん家は都内の一軒家だから疎いが何？
100坪の土地に100人の住人が居たら1人1坪の所有者なの
いらないなーそんな狭い犬小屋も建たん土地 >>936
戸建てはそれぞれの価値観で勝手に頻度や内容をかえられるからな
最低限の修繕だけで済ませることも可能
マンションはそれができないし、賃貸は最初から大家の腹積もりで家賃に含まれている 今のご時世、仕事いつ無くなるかもわからないのに、
家なんか買ったら家に縛られて未動きできなくなるだけでリスクでしかない。
仮に安定職業な公務員だとしても、大病にかかり働けなくなり定年を迎える前に退職する可能性あるのだから家は買わない方がいい。
あと交通事故や階段で転んだりしつて後遺症が残るような怪我で働けなくなる可能性あるし。
地震や放火、近隣住民がキチガイのリスクもあるし。
今の時代、家はローンを組んで買うものじゃなく、
相続するもの。 >>936
屋根と外壁をやったけど、自治体からリフォーム補助があったから100万円もかからなかったわ >>944
30年後に借入なしの不動産が残るじゃんｗ >>944
新築なら固定資産税は住宅ローン控除でほぼ支払わなくて済むし
もし、同じ条件なら、そこに「大家の利益」が乗る分、賃貸の方が当然損になるわな で、文春が、
デカい車エビがニホンも乗って、1800えん！！
とか、タレとるかなー >>934
賃貸でもペット飼える物件はあるよ
敷金を多く払うとか条件ある >>936
住むためならそれぐらいで収まる
１０年毎に屋根吹き替え壁塗り替えはなのは業者に騙されてるだけ
まぁ別に１００万２００万多く見積もっても
賃貸とは比較にならないぐらい微々たる変更なんだけどな 一つ言えるのは道幅が狭い急な坂道や袋小路など
立地が悪い小さな建売住宅は絶対に買わないほうがいい >>939
ローン完済する頃には二束三文でしかないけどな >>5
自分が死んだ後の家族のこと考えるとそうなるわな。
住宅ローンは死後免除になるけど賃貸家賃は免除にならんからね。 >>950
前提が地方都市だからなあ。
地方の不動産なんて価値ほとんどないよ。
俺は地方で家建てたけど、たぶん一生住むし不動産価値なんて何の意味もなさなさい。 >>946
逆をいえば、適切に時期に適切な内容でしっかりと修繕できるということだよ。
修繕や点検のタイミングを見誤ると高額な修繕費がかかってしまう。
雨漏りに気づかずに壁の中が腐ったりなんてのはよくあるね。
全てが自己責任。 >>892
中古リフォームだと昔のレイアウトのせいで風呂場自体が狭くないか？
実家がリフォームほぼ同時だったけど比較しても自分のところが質低いとはおもえなかったぞ
風呂場の床も冷たくなくて柔らかいし >>947
君は仕事なくなったら都道府県移動するの？
普通住んでるところ周辺で再就職しないか？ >>951
持ち家は銀行の利益と修繕費が乗るのでたいして変わらん >>943
郊外の戸建てなら固都税なんて年数万円だよ >>944
３０００万の新築なら賃貸とのトータルコストがさほど変わらないから
好きなほうを選べば良い
道楽の話に興味なし
そもそも最初からそんな比較はしていない
しても無駄 50年じゃボイラーも何回か交換だな当然。
壁紙とか内装も中古で買ってから50年使い続けるのｗ
木造の耐用年数ｗ >>942
ローン組める自慢ｗ
奴隷の鎖自慢と同じだぞ？ｗ >>947
相続ねぇ…
うちの伯父は土地家屋売り払って
高級老人ホームに入った
親の金は当てにしない方が良いよ >>959
一生住む＝不動産価値
不動産の真価は利用価値 >>896
駐車場を無視してるね
実際売ってんだからお前が何を言っても無駄 >>955
美観を気にしなければ塗り替えまでは必要ないケースもあるけど
塗装は屋根や外壁材を保護する役目もあったりだから一概には言えないだろうね。
いずれにせよ、雨仕舞の点検は必要。 >>965
地方で主に売り出されてる建売が3000万だからねえ・・・
だいたいみんなそれくらいの値段で買うのに、道楽とか言われても あの人ら、容赦なく〇ンサイド狙って来るから。
ムセルわw 中古で買って300万しか修繕しないで50年住むって設定ｗ
最後は築70年とかかよｗ >>967
いまから数十年、家賃に怯えながら、
それを払える自身がどこからでてくるんだ？
それこそ夢物語 >>965
中古一千万で納得してくれる奥さんだったら賃貸の料金ももっと下がるよ >>964
土地、建物合わせて？建物は耐用年数を過ぎた後で計算してるの？
家も郊外だけど年間数十万かかるよ。 ま、あれよ 結局のところ
そこそこカネある家に生まれたか否か
じゃない？ >>972
まぁ実際そこらへんは資料がない
持ち家世帯に聞いて回って８０％で５００万以上とか使ってたら
考え直してもいいけど
そんな事は絶対ないだろうな
結局お前さんが業者に騙されてるだけ
他の世帯は普通に平気で暮らしてる >>963
銀行の利益と修繕費に大家の利益が上乗せされるんやで
なんで大家が自腹で銀行の金利と修繕費をもってくれる、という幻想をもつんだｗ
大家を聖人だと思ってるのか？ｗ >>924 ＞良い物件はいつの時代も貸し手市場
その通り。
どんなに待っても誰もが住みたい場所が安くなることは無い。 >>957
土地が安い地域で高い上物のトップヘビー想定か
でも賃貸には何も残らんぞ >>967
50年家賃払ったらいくらになるか計算したことある？ 現金で持ち家を買うが正解
当たり前の話をいまさら
借金して持ち家を買うから話がややこしくなる >>960
適切かどうかは、委託会社や組合によってかわるけどな
ちなみに、委託してる場合、当然その「委託会社」に払う分が上乗せされるし
総意がとれない場合は、ダラダラ年数が過ぎていく >>962
お前ニートか働いたことのない未成年者だろ
家の周辺で仕事を探すとか、
そんなの非正規雇用のバイトしかありえないよ。
自身に合う正社員枠の仕事、会社がそんな都合よく家近にあるわけない。
君もし新宿や丸の内など、そういうところで家を買うと言うつもり？ >>968
ローンが組めるを自慢と思っちゃうとかどんなけ底辺なんだよw >>946
カネがなきゃ自分でやればいいしな
弟が中古住宅買ったとき、リフォーム代なかったんで自分達で屋根と外壁塗ったよ。
全部で20万も掛からんかった。
その後10年住んで工務店の注文住宅に建て替えたけど、その間は何の問題もなかったよ。
これはマンションなら不可能なワザだな >>985
それでも賃貸で住むよりお得だよねって話 >>978
上モノは数年で価値ゼロで計算される
土地は、うちで坪単価120万*50坪だけど
11万円/年
だよ >>963
大家に貢ぐより、銀行と修繕に貢いだ方が安いしよくね？ >>981
ああ、そういう大家もいるよね、すまん。
しかし地方なら大家は利益を泣いてることも多い。
俺、いくつか賃貸に出してるが利益なんてほとんど出してない。 >>976
計算できない奴はそうなんだろうなｗ
俺は持ち家だけど、賃貸の方が合理性があると思ってる。 >>971
？
マンションは駐車場がついてないの？
別途修繕費・管理費・駐車場がついてるよね？ 戸建ての修繕はピンキリだからな
節約しようと思えばいくらでも出来る
雨漏りしてようがたらいでおｋだしな 家を買うのはアフォ１０
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1486294381 家を買う奴って隣近所にキ○ガイがいたらor引っ越して来たらどうすんの？ このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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