【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★4 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501749427/ 前スレ>>902へ
うちはバブル期の頃は2億円で売ってくれとチラシがポストに入ってたが、
バブル崩壊後は6000万円まで値下がって
最近はまた値上がりして1億円前後で売ってくれってとチラシが入るようになったわ
最近固定資産税も値上がったからたぶん地価も上がったんだろう
http://imgur.com/D6svEH9.jpg 持ち家だけが固定資産税と修繕費が掛かると思ってる馬鹿たちへ
「固定資産税」と「修繕費」は持ち家も賃貸も同等に掛かる
しかし賃貸はそれ以外にも掛かる費用がある
・賃貸管理料（大家が不動産屋に毎月払う）
・賃貸契約料（契約成立時に大家が不動産屋に払う）
・クリーニング代（客が入れ替わるたびに掛かる）
・大家の所得税（大家の家賃収入から支払う）
・大家のお小遣い（通称「利回り」と呼ばれるもので家賃に占める比率が高い）
※賃貸は「家賃」という名目でこれらの費用を徴収されている 持ち家が地震で傾いたら、庭にテントを張って暮らすよ 持ち家あるけど貸して安いアパートに住んでまーす、ネトウヨくやちぃね(笑) 生活スタイルで考えるべき。
子供を育てている間は戸建て。
ひとり、ふたりならマンション。 せっかく苦労して持ち家しても隣が絶頂BQNだったら死にたくなるよね いまの日本で家持ってたり
家賃に月額2万8千円以上支払えるような連中は
正社員や公務員や自営業や資産家といった
働いてたり金持ってる既得権者
つまり在かチョン
こいつらを根絶やしにして
この国の主権をオレたち日本人の手に取り戻す
それが安倍さんの目指すアベノミクスなんだ >>7
うちも「あなたのマンションにどうしても住みたいという方がいます」とかってチラシ入ってたりするけど、
間取りとか見ずにそんなこと言うヤツはいねえｗ あのさー、ぴかじまの田舎者って仙台来たことあんの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
970 返信：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2017/08/03(木) 20:55:52.87 ID:tsAmzmAk0 [3/3]
>>951
人口・政治・経済・産業・文化・歴史・観光・魅力等から総合的に見て
日本で都会と言えるのは
東京 、大阪、名古屋、横浜、神戸、京都、札幌、福岡、仙台、広島の10都市
あとは田舎 >>16
マンションの間取りは
分かるだろ
一戸建てなら無理だが 川口、松戸、市川、船橋、川崎
は、ほぼ東京都同等の都会やで >>9 経済原則の根幹たる、「需給関係」というのも考えてみようね。
なお、そんなに賃貸について貸し手側が、色んな費用を上乗せ出来て有利というのなら、
自分で安めの中古賃貸収益物件を買ってみるといいと思うよ。
安めではなくてもいいのだが、特に駅から遠いなどだったら、なかなか激しく厳しいという状況に最近はなってるようだね。
以前の時代から比べれば、激安とも言える価格帯になってたりするのだが、それらの収益賃貸を買ってしまうと、地獄を見るだろう。
なかなか厳しいよ。 ハウスメーカー、3000万台、モダン？アーバン系の
家は慎重に検討してね
一昔前の出窓シンデレラ城系の家も慎重に検討してね
半年ぐらい経つと安っぽ〜い感じに気づきはじめる
空気の流れ悪い、カビ臭い 仙台の中心部はぶっちゃけ23区の田舎住宅街よりも便利だけどな。
新宿、渋谷、原宿、表参道、銀座がコンパクトに全部が一箇所にまとまっているのが仙台だから。
仙台って言っても長町とか泉中央とか外れたら負けだと思うけどねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 賃貸専用住宅は安普請過ぎて無理。
これに平気で住めるヒトが羨ましい。 >>20
もうね。電車で移動な時点で負けなんだよ。
徒歩圏でなんでも揃う仙台に勝てる街って23区でもあんの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 築150年のオラの家、床下を見たら石の上で家の柱が支えてる状態でワロタ
こんなん震度7の地震来たら確実に終わるわｗ 県庁から徒歩10分住みなんだが20年前買った土地の評価が4割下がったわ
ローン終わったし定年近いから気にしてないけど地方は終わってる
社宅や家賃補助も当てにならんかもしれん
仕事もいつまであるか分からん
そのくらい深刻 >>31
先祖も未だに家がある事にビックリやろうなぁ 俺も福岡の○濠が実家だから最悪なんとかなるんだよな
今や天神や博多は大都会だし、東京にもLCCで安く行けるし
でも東京に来たら文京区に住みたいなって思うんようになった 立って半畳、寝て一畳、天下取っても二合半
わっかるかな〜 都心に近く
港千代田ほど高くなく
五路線使えて
中規模以上のスーパー三軒
大きいディスカウントショップ二軒ある
文京区春日がベスト >>37
家賃まで見据えて貯蓄
一生賃貸は金持ちしかできないな >>6
でも思い出は帰ってこないからなｗ
ざまぁｗｗｗ 降雪地域だとまた結果も変わってきそう
当方札幌市民だが断然分譲マンション派 除雪しなくて良いから >>42
賃貸でも返ってこんぞ
大地震はみな終わり 妥協して少し町から離れたところに家を建てたが
町中の賃貸にすんでる方がマシだったわ
後悔してるけどあんま言わねえようにしてる 一年365日毎晩ギターを弾いている
近所の奴はさぞ嫌だろうが戸建てだから俺が死ぬまであと数十年我慢してもらうしかないな /;;;;;;;;;;;;;;;;:.
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■■■■■ 老後は有料老人ホーム
(6|}. ･･ }
ヽ 'ー-ｿ お二人様40万円
ﾉ､ヽ＿/
/, ヽこの意味が分かれば一軒家がどこで崩壊するかわかりますね
ト,.| ﾄ| まあ年寄りには賃貸貸さないとこ多いしな
そのような意味では持ち家のほうがいい >>39
春日の雰囲気いいよなあ
チャリでアキバ上野神保町日本橋行けるし
東京駅もすぐ
ドームのイベントもすぐ行けるしな
繁華街に近くて何もないのがいいんだよ マンションの固定資産税だけ基地外じみてる設定だと思うけど誰も文句言わないのな 俺が死んだらローンもチャラになるし持ち家の方が安心だわ 老後とか割とどうでもいい
人生をボロ狭アパートで凄すか、過ごさないかってこと
こういうとボロ狭いアパートじゃないよって言ってくるだろうけど
そこそこなとこに住みたいなら、それが価値観ってこと
賃貸とは質が違うよ（高級賃貸のぞくｗ） >>47
年金だけが頼りの都会の人大変そうだな田舎だと家賃安いが 貸す方も年寄りだからとか外国人だからとか言ってられなくなるよそのうち
家だって今買わなくてもあと10年20年したら人そんな使わずほぼ機械が自動で家建ててくれるようになってるかもしれない
そしたら今より安く家建てられるようになる >>57
嫁は複数いると叩かれるが
不動産は複数あるとモテモテ もしお金持ちだったら、築10年くらいまでの
分譲賃貸を転々としたいわ 持ち家でも賃貸でもいいけど
持ち家がマンションで３５年ローンの組み合わせは最悪 投資として考えると今の時代はマイナス要素は拭いきれない。
でも精神的に持ち家ってイイもんだぞ。 このスレが
賃貸で儲けたい人とか
売家で儲けたい人とかの
スレでないことを祈りたい
金儲けって意味がないよ
空しいだけだよ 持家で玄関先で拾ったミドリガメ飼ってるけど。
賃貸だと何でも飼えないし、自由が無い。 家で仕事する人は賃貸のがいいんじゃね家賃経費として計上できるし 時代はとっくに変わってんだよ
放射能に自然災害、持ち家はリスク有り過ぎ
先々癌多発地域になったら資産価値ゼロのリスク
まして年くえば否応なしに売っぱらって施設に入所なんだぞ >>15
学生アパートだって7万円する。
安倍は関係ない。 家は消費なのに金持ち父さん、貧乏父さんの受け売りを恥ずかしげもなく堂々と主張する上念司 /;;;;;;;;;;;;;;;;:.
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■■■■■ 一軒家は何も良いことなかったぞ
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ヽ 'ー-ｿ 親戚は沢山来るわ
ﾉ､ヽ＿/
/, ヽ 昼、夜は毎日出前
ト,.| ﾄ| 他人にどんだけ金を使うんやまじで！ 正当に比較するなら、たとえば
分譲マンションと、同じ建物の分譲賃貸との比較となる
まあ、同じ建物の同じような間取り物件なら家賃がばからしいというだろうね
質を落として安いとこに住むか、いっそ買ってしまうかってことになる
自分が住むためのマンションを買うというのは、ほとんどの場合はワンルームマンションのことではないｗ ｖｓスレって空しいだけだよ
だって条件によって選択は違って当たり前だもん
金儲けのために
賃貸がいいとか持ち家がいいとか
そんなことを言うのはやめようよ 親名義で相続が想定されるところに住んでいる場合は持ち家？賃貸？ 一括で買うなら持ち家
ローンで買うくらいなら賃貸
（理由）
・今後日本の人口が減り家屋の空家数が増えるのは、人口動態から確実である
・関東大震災２など大規模災害が予測されている
・今30代以下が家を買ってもライフスタイルの変化や修繕費で結局将来新築相当のリフォーム代がかかる
・将来人口の減った日本では土地家屋の値段が下がることは確実である
・雇用流動化にもかかわらず20年30年という単位の長期ローンを背負うのは大きな人生リスクである 今後は便が良くて生活しやすい所に人が集中して、価値のある土地と価値のない土地の二極化だろうな
老人はもちろん、若い人も共働きで利便性を考えるし
地方は過疎るし郊外のニュータウンは死んでいく
計画的に住宅地を作っていかなかった国が悪いんだけど >>75
減価償却関係ない
他人から借りたものとした場合の市場価格を計上する >>84
いまの金利なら新築マンション買って
相続したら売って住みかえ >>54
20年後、賃貸は新築に引っ越せば新築、持ち家は築20年のボロ家ですが、そこはどうお考えで？ 自分では一戸建ての持ち家に住んでるけど、マンションなどを
貸したりしているから、賃貸の方がいいよってことにしておこう。
ちなみに、年寄りには貸さないよ。
変死体で見つかっても困るし。 ＿((ノ／￣ー 、
,,ィ'"´ ヾソ彡ソ三二ミヽー__
/ ミミ从彳彡二ーヽヾミ、
ミミ彡三ミヾ州彡三二ミ ＼
彡ソr'彡ヾ` "` ヾミミヾー=彡,ミ{
{ 彡彡,/ -ー‐ニニー-‐、｀ヾミミ、=-ミ}
.}彡"/ _ィェョュ、 _,,、,,、、 彡ミミミ}
ヾミj "r'⌒`ヽ "¨`ミヾ 丶ミミノ
{ヾミ|. ,ィr●ヽ, i i ,r●ヽ、 .}ミ./_
{ うリ ￣ ノノ .丶￣_ノ }./ら )
ヽ | -ー'' / :、 ー- 〉rケ/
.,ィーヽ_! / `ー'` '、 { .ソ
_／ン厂／ヘ. ,/ ＿ij＿ ヽ ノr'ー、＿
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わざわざ買う事はないんですよ。でもね、あるに越した事ありませんよ。 リフォーム済み、2LDK、水道無料、駐車場無料(何台でも)
月46000円 >>82
賃貸マンションは引っ越し前提で一時的に住むもんだよな。
今の低金利だと買った方が安くすむ。 賃貸の時は、東京は地震が多いと不安になったが、
分譲免震マンションにしてから、全く地震がなくなった
安心を買ったみたいなもんだ 共同住宅なんて買うのは馬鹿だろｗ賃貸より悪いのは常識
騙し騙された最悪の買い物ｗこれが最強最悪の選択は常識だぞ >>68
そうだな。
生まれて来て何がしたいか、出来るか。
それを探すのが人生かな。
カネはその結果として、ついてくる。
カネを追う人生はつまらん。 >>89
マジか!
パソコンとかも
レンタルで計上していいのか マンションも犯罪者が住んでたりそこで殺人事件起きたり飛び降りなんかがあったら風評被害で売れなくなるからな
売りたいときに売れないのが不動産のネック 金がないやつが無理したら困ることになる
金があるのならどうとでもなる
家が流された？ ならまた別のとこの建てればいいだけじゃん
余裕のない人は立てられないよ
つまり、無理して買うようなもんじゃないよｗ >>「万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら
身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。」
安定した収入になったら月額家賃５万でも相当きつい >>103
35年フルローン組む奴に運用もへったくれもあるかハゲ
繰り上げ返済しまくるなら別だが 持ち家は人生を縛る鎖になるんだよな。
転職も限られるし、今の会社をそうそうやめられなくなる。
ウチ、家建てると飛ばされるってジンクスあるんだよな。
ジンクスとか言うけど、要は借金したから足元見られるのよ、こいつは無理言っても辞めないって。 >>101
カネを十分儲けて
からできる事探すのも吉 >>103 不動産価値自体が右肩下がりなのが、大問題なんだよ。
まあ、それに気づいてないなら、それでもいいけどね。 戸建ての今の耐震性考えた建て方ではどうしても60年ぐらい保つ家になってしまう。消費者は3、40年ぐらい住む家が欲しいのでどうしてもギャップができてしまう。
それを解消するための二世帯住宅の売り出しだが、
ジジババと住むためというより自分達がジジババになった時子供達夫婦と住むためと言った方がいいだろう。
この辺まで考えられるなら戸建てがオススメ。
まあ、都会の立地の良いマンションに住んだって保育園がないんだから子供いるなら郊外の戸建てに向かうだろう。 10年に一度の外壁の修理
ボイラーの交換
メンテナンスに金がかかる >>104
パソコンリースは一般的だろ。
事務機器以外にも車のリースだってあるし。 >>15
月初めに市役所へ保護もらいに行く人？
そいつらすらもっといい物件に住んでるやつも少なくない。 >>108
それ35年ローンっていうより無謀なローンが元凶なだけ 持ち家購入なんて年収600万以上ある人達の特権だろ
年収350万の俺じゃ夢のまた夢だわ /;;;;;;;;;;;;;;;;:.
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■■■■■ 最後は有料老人ホームに落ち着く
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ヽ 'ー-ｿ
ﾉ､ヽ＿/
/, ヽ
ト,.| ﾄ| 人口が減ったら貸す側も減らないか？
管理しきれないのでは 借家住まいでも貯蓄出来れば良いけど俺には無理
住宅ローンイヤイヤ払って結果的に家が残ったよ ストレス無く住むなら一軒家
もしストレス溜まって新天地求めるなら借り物
借家最強だろ
借金まみれになって自己破産まで予定してるヤツなら持ち家じゃないと話始まらないけどな
個人事業主でも無いなら借家最強 損得ならどちらも同じ。
生活スタイルに合わせる他ないが、そのスタイルが年齢で変わるわけで、
家屋はそれにつれて変化できない。
結論は、若い時は賃貸の戸建、年取ったらマンション購入だな。 >>114
節税でリース使ってる奴
バカみたいでないか？ >>115
農地ってそんなに簡単に宅地に転用できるんだっけ？
今は法律変わってるのかな
ナニワ金融でそのネタ扱ったエピソードがあったけども 同じところに住んでたら飽きるだろ
持ち家のやつって一生同じところに住むのか？ >>62
日本全体としては2050年と予測されてるけど、地方はもっと早いだろうね。
仮に不動産を買うなら都内か、そこそこ大きな都市の駅近くでないと厳しいと思う。 公務員だけど賃貸で住居手当33000円もらい続けた方がいいの？
両親から相続できる家に住むか迷うわ >>85
賃貸と持ち家という問題じゃないんだよ。
家買うためにローン組む、これが最悪の金の借り方ってだけの話。 歳をとったらどこも貸してくれなくなるから家を買うしかないな >>130
事情はよくわからないが
最近近所の昔ながらの畑がドンドン宅にになって来てるのは事実よ 3LDK 電気、水道、ガス使い放題 で月8千円
会社の寮、最強だわ うちはクソ旦那だが、ご先祖が都心の一等地()に土地を持っていたお陰で相続し、
基礎を変えずにほぼ新築にリフォームしたので大した稼ぎもないのにいい場所に住んでる。 安い賃貸にすみながら
田舎に100坪くらいの土地買ってそこにプレハブ建てて
自分の部屋作ればよかったよ
郊外に家買うとかかなり選択誤ったわ >>117
うちも田舎だけど、こないだ知人が払いきれなくなって逝った。
夫婦で収入合わせて30いかないのに、家建ててアルファード2台買って維持できなくなったみたい。 >>135
アパート買えばいいじゃん。
最悪、自分も住めるぞw 金持ちが高級賃貸を利用することがあるのはわかるなあ
得するために利用しているんじゃないわな
価値を理解して金をだしてるだけだ
割高という見方をするのは、金のない人間か、価値がわからない人間かのいずれか
自分で住む家は資産ではないよｗ 金持ちは高級ホテルに長期契約で住んでたりするらしい >>1
これ、高齢者まで対象にしてりゃそうなるに決まってるだろw
世代分布も記さないで、バカなんじゃねえの女性セブンってw >>45
妥協しないで予算ギリだったが、政令市の中心部に近い大きな公園と川沿いの遊歩道に隣接した建て売りを買ったが、
スゲー満足してる。
まぁ建売なので高級感は無いが立地と環境はプライスレスだね！ いかに金を使わないようにするかって人が多いから家もマンションも買わず実家暮らしが増え続けるだろう
10年後は団塊も末期だし空き家増え続けるからそこにも人が集まる >>141
アホファードwwwwww
あんなゴミ、二台もいらんだろ 郊外の戸建や社宅を自賛してる奴って論点が分かってないよね
橋の下で住むと安くてサイコーって言ってるようにしか見えない >>141
田舎て土地タダみたいなもんなのに逝くんだな
月の返済10万くらいじゃないの？ >>151
社宅に住んで
ケチケチ貯金がベストでないか？ >>151
でも都心は外国人だらけでしょ
コンビニ店員は中国人ばかりだし >>136
つまり両親の貸し出して、自分は賃貸に住むの？
なるほどな >>131
持ち家が二つある。
それぞれを気の向いたときに
使っている。
しかし、このやり方はムダが多いい。
あまり勧められない。 >>153
良い家に住む方がみすぼらしい家に住むより幸せだろ？
家に資産性だけ求めるとつまらない人生になる >>141
その収入じゃ家買いたくないわ。
でもその倍ちょっとしか無くてちょっと言えないくらいの場所に住んでる我が家も危うい。
周りは年収の桁が一つ違う人より、二つ三つ違う世帯ばかり。 >>154
イヤ
リースは使って無い
リース代で経費計上できれば
買った方が特でないか？ >>152
妻の実家近辺は戸建てが1500〜2000万で売ってるぞ。
田舎で月々10万のローンなら豪邸が建ちそう。 まあ人が減って借りやすくなるのは郊外だけだし
中心部にどんどん人が集まってくるから、都心の賃貸の人気は平行線
年取って車ないと生活できないようなところに行くと大変だよ・・・ >>156
とにかく痛勤時間が共働きの場合短くすること必須だから
資産性も都心の方が比べ物にならないくらい高い 俺は買う派だけど、無理して買うことには疑問がある
はっきりいうなら、何十年ものローンでしか買えないなら無理してるって思う
裏返すと銀行を儲けさせて喜ばしてあげているってことでもある
３５年ローンとか勇気あるわ
おれはそんな勇気はない 団信はつけるんだろうけどさ 日本で持ち家なんて自由に改装できるぐらいしかメリットないよな。
税金だけで月5〜8万程度かかるし、
土地が狭いと床面積に制限が掛かって結局狭いことに変わりはないし、
家が密集しているから騒音問題が起こりやすいし、
万が一キチが近所に湧いても引越ししづらいし、 ローン？なんで？って感じで持ち家を持つのが最高だな >>163
リース契約終了時に格安で買い取るか、
リース契約終了するか選べたりするぞ。 ファミリー向け、高所得者向けの賃貸なんてほとんど無いし
そういう人は持家以外考えられない >>160
貯金を頭金にするか
別の事に使うかは
その時臨機応変に >>114
30万以下のパソコンが経費で落ちるのも知らんの？
いろんな事が嘘まみれなんだろな >>166
どうなんだろう
郊外は郊外でどんどん値下がっていくとは思うが
それで安くなった郊外を買う人が増えると都心部の価格もそれに引っ張られるんじゃないかな 不動産暴落って需要は確かにそうだが、供給も減るという視点が抜けている
土地は余るが、建物作る土方は急減中だ
特にマンション建築価格は五輪後も下がる望みがない 親が死んだので家をもらった。賃貸から引っ越した。
ローンがないし、好きにいじれるし、持ち家はいいね。
でも高いから買うのだったらやめてたと思う。 持家は動けなくなるからな何かトラブルあっても即逃げ出せるならいいけど >>1
阪神･淡路の時倒壊したマンションは、その殆どがはせ子だったという噂を聞いたことがあるが、賃貸用マンションだったのかな？
本当かどうか知らないけど以前から良い噂聞かないし、それからは絶対あそこの物件は買うまいと思った。 >>169
勇気とかそういう問題じゃない
それでしか「買えない」の
本来、家なんか買っちゃいけない層 なんで他人の資産になる建物のローンを払わないといけないんだあほかｗ おいおい、早稲田 明治すら出てないのに、其れ丈でメリットないじゃん 空き家は更地にすると税金が上がるから廃屋のままにするんだよな
すごく感じ悪いし町の美観を損ねる >>131
色んなところを転々として今のところに決めたよ。
住宅ローン組むのが遅くて返済大変だけど後悔はしていない。 親を見て痛感しているが高値掴みしたら悲惨だよ。
そして今も住宅バブル真っ盛り。 >>175
5年たったら返して新型借りた方がいいだろ。 住む場所にもよるだろうなあ
都心にそこそこの広さの土地買って家建てようと思ったら
かなりの高給じゃないと無理しすぎでリスキーすぎそう こんなん家族構成、勤め先と給与、住んでいるエリアで得の概念は千差万別だろ。 実際持ち家所有すると、何やかんやお金が出ていくし、全部自分でやるのが面倒。補修とかを大家や管理人に頼める賃貸も合理的だと思う >>187
バブって来てるのは感じる
そろそろ限界かもな 三軒持ってて二軒貸してる
親亡くなったら今住んでる実家も貸し出して安いとこ引っ越そうかと考えちう(´・ω・｀) >>134
住宅ローンが今一番有利な資金の運用だぞ。
0.7%程度しかないのに減税10年分付いてくる。
実質プラスなんだよ。 >>187
上がったものは下がって元に戻るって思考が日本人は強すぎだな
今、バブルだとしてそれが弾けたら日本の財政もたないだろうから戻る道ないよ >>27
すげー！
江戸時代に建てた家に住んでるんだ！ 歳をとったらどこも貸してくれないとか言うけど、
そんなんじゃ賃貸業者潰れるからまともな業者は
老人にも貸し出すに決まってんだろ
この超高齢化社会に何言ってんだよ
時代がずっと今と同じままとでも思ってるのか >>173
分譲賃貸てのがあるよ
あと都心のURは、タワマンで家賃30万超えとかある >>176
いや、そこは２極化するでしょ
都心で家買える層で立地が良い家の取り合いになるだけで
郊外でしか家買えない層はそもそもが都心の家の価格になんの影響も与えないよ >>188
正直Core2以降はオフィスやる程度じゃ差は全くわからないよ
Officeも2007で糞になって2010で不満点解消したとおもったら2013とか
なにを考えて採用したのかわからない使いづらさのゴミの山になったし >>157 両親が貸し出して、自分は(その)貸し出した賃貸に
相続前の今から借りとけば >>109
逆らうと首になる マイホームボツになる
帰りたい 帰れない 二度と出られぬアリ地獄
まさにこの世の大迷惑だなｗ https://tochidai.info/
住宅バブル（笑）
これ見たら今がバブルかどうかすぐ分かる >>32
老人になったら掃除するのが億劫になるから狭い家がいいらしいよ >>170
固定資産税がそんなにかかるの？
賃貸の家賃やん ２階建て３階建て。
年取ったり病気で弱ったら階段大丈夫？
都市部は一階は駐車場とリビングだけとか多いみたいだけど。 >>194
今0.7どころか0.45だよ・・・
借りるだけで10年は0.55の利益でるようなもん
手数料0.2%かかるけど
変動選んでるのに下には下がらないんだよな
おかげで俺は0.65だわ 持ち家だと近隣とのトラブった後がなぁ
賃貸なら引っ越せば済むけど
引っ越し貧乏ってのもあるかぁ
どっちにしろ
近隣との付き合い次第だな >>197
貸す方からみれば老人に貸し出すリスクって相当でかい。
まともな人は老人に貸し出すぐらいなら売りにだす。
結局老人が借りられるのは借り手がつかない低レベルの家しか残らないのが現実なんだよな 分譲マンションが最悪の選択肢なだけで
あとは一長一短だから好みで選べばいいよ >>209
都心の戸建て大豪邸じゃなければそこまでかからないよ >>171
ああ、
家はキャッシュで購入した。
しかし節税対策するなら、
ローンを組むべきだな。 >>32
超綺麗でセキュリティもしっかりしてる所ならアリだな。 >>209
都内の一等地にでも家持ってるんじゃね？
うちは年20万ぐらい >>178
サイディングは大丈夫でもシール、コロニアルは10年周期で打ち替え塗り替えしなきゃダメだわ
雨漏りしてからじゃ遅い 一軒家は、壮年期の15年くらいでいいかな…。
子どもがドタバタ騒音立てる時期だけ。
田舎だったんで、1０0０万で築18年の中古の家買って住んでるけど、
子供らが大学行ったら売って、市の中心部に移る予定。
たぶん、400万は回収できるから、15年600万で住めたと思えばいいかなと。
その後、賃貸にするか、中古マンションにするかはまだ分からないけど、
東京みたいに家賃高くないから、賃貸のほうが無難な気がする。
将来、子供らが二人とも東京に住んだりしたら、
夫婦で東京に引っ越すことも あり得るし、買っちゃうといろいろ制約がな。。 この問題は結論出てる
キャッシュで買うなら持ち家がベスト
ローン組むなら賃貸の方が家買うより100倍マシ 老人になってもすむ場所なんか幾らでも見つかると思うけどね
今それで困り果ててる人がいるなら発達障害に近いような人らだと思うよ
心配するだけ無駄 >>201
その時代だとメモリ2GB程度じゃ。
windows7は辛かろうに。
今PC買うとノートでもメモリ8GB積んでるぞ。 賃貸ｖｓ持ち家論争ほど意味のないことはない
所与の条件をみんな適当につけて「俺の推す方が有利だ」と言ってるだけだから
もういい加減やめたら？ >>227
年間12000円
そんなに安くないだろ ローン完済したところで固定資産税払い続ける、国から借りているようなもんだ。 >>227
うちは土地建物で4000万くらいだけど、
月々約1万の固定資産税取られてるよ。 いい場所に土地買おうとしても高すぎて買えない
そもそも売りに出てねえし
賃貸なら古ければいい場所でもそんなに高くないのにさ >>226
買い換え以外でキャッシュで家を買う人なんていないでしょ
ローン組んだ方が団信入れるし住宅ローン減税も受けられる >>228
あるにはあるだろうけど入居者が老人しかいなくて
たぶんその部屋も孤独死した人の後の事故物件だと思うよ >>230
メモリは増設してるっつうかうちの会社は非課税だからリースは利息払う分だけ無駄なんだ
PCは昔は5年ぐらいで交換だったけど今は8年ぐらいになっちゃったわ
Core2モデルが3台あったのをwin7ダウングレードに入替えたけど体感なにも変わらん
Win10の起動の速さだけはいいとおもうけど勝手にアップグレードするから
システム入ってるPCでは使えないしなあ >>242
別にかまわんだろそれで
老人になって余生過ごすのにそんな事を気にするのかよ
神経質なヤツだ >>194
つまり今の住宅価格はチートしてるということ。
土地建物の実質価格は半額ぐらいだろう。 >>241
住宅ローン減税は大し金額にならない
それに比してローン組むリスクが巨大すぎる 資産価値のある物件は立地条件スーパーいいごく一部の勝ち組物件だけ
それ以外はゼロどころか維持費でマイナス >>215
小太りのテキ屋のオバハンみたいなのが偉そうな顔しててマジで鬱陶しい
1人だったら文句言うけど、妻と子がいるから大人しくしとけと親から言われた >>243
買っといて
ウソかまして
リースで計上したら しかも不動産は捨てられない
（払えないから、転勤になったから、ライフスタイルが変わったから）やーめた
っても許してくれない
次の馬鹿が見つかるまでは 賃貸オーナーの儲けやら不動産屋の手数料に建築費修繕費や固定資産税は家賃でまかなわれてるんだろ 資産価値のある不動産なんか都市部の好立地の物件だけだからな
借金背負ってゴミを買う意味が分からない >>246
住宅ローン減税って１割引き、-10％だよ
バリアフリーにすればさらに減税
それでローンがリスクでかいっていうなら賃貸料払い続けるのも一緒じゃないかい？
しかも賃貸料って相当割高だし >>254
買っても売主の利益たんまり乗ってるし、国に税金払う 賃貸派はとにかく近隣のトラブルと家の補修から逃げたいんだな、近隣とは付き合いないけどべつにどうでもいい問題だな いい場所に土地持ってるヤツはカネも結構持ってるから
いい場所を手放す理由がねえんだろうな
だから少し売りに出てても腰が抜けるほど高い
その割には古い建物は安く借りれるよな >>246
住宅ローンの仕組み理解してないのか？
元々死んだり病気になればローンはちゃら
3000万一括で払うより3000万借りて10年後に
使わなかった3000万で返す方が利息+住宅ローン減税分で金増えるんだよ 大学の研究者とか国家公務員だと、転勤族で家なんか買わない訳だが… 賃貸で家賃払い続けなきゃいけないリスクもある
どのみち払えないならホームレスだな 借家だと被災して潰れても
自分の物じゃないから
また借りればいいだけだからな >>246
日本では住宅ローンの破綻率は0.5％だ
自分が下位0.5％に入るくらい信用の無い人物だと考えるならリスクは巨大かもね そもそも良い条件の揃った物件は
ほとんど出てこない
３０年後もコレは変わらんだろうな >>257
今は買った家の隣りにモンスター住人が住んでる確率が非常に高い
賃貸はいつでもどこでも直ぐに引っ越せるというメリットが付いてくる
家買うのはリスクを買うのと同義 減税10%とは言うが、妥当な値段に10%上乗せして売られてる可能性はないんか？
スーパーで全品10%オフの日にこっそり普段より高くなってるものあるやん？ >>228
大家の立場なら年寄りになんか貸したくないだろ
最近の住宅火災は、ほぼすべて年寄りの火の不始末
それに誰も年寄りの保証人になんか成りゃせんよ 借りるより買った方が得って、都内だと結構微妙
新築マンションの表面利回り4%くらいしかないから所有コスト考えると35年じゃペイできない 家族がいて、４０杉で賃ころなんてみっともないわ
早く家を買って、妻子を喜ばせてやれや >>261 3000万の10年分の利息って、おいくらだと思ってるんだか 俺の恩師はとある大学の教授だけど、またどこか別の大学にうつるかもだから、ずーっと賃貸だぞ 地震怖くて、古民かとか高層マンションはイヤだわ。できれば平屋の屋根軽い地震でも潰れない家がいい。庭はガーデニングするから広めで！田舎町なら土地タダみたいだから一千万あれば余裕。 >>2563
住宅ローンが支払えなくなり、任意売却して、賃貸へ。
家はなくなったが、ローンはまだ1000万の残債務となっており、
賃貸に住みながら、一生懸命返済中、という人がたくさんいるからな。
買った瞬間に値が下がるのだから、新築住宅は、公務員以外は、いつだってリスクだろう。 今時戸建てでも近所使いなんてあいさつぐらいしかないぞ 戸建てなら買った方がいいけど
マンションとか買っても共有部分は自分の好きにできないから
借りてた方がいい 賃貸は条件気に入らなければ引越せばいいが、持ち家だと場合によっては人生詰むからな >>269
10%の上乗せは家買おうが買うまいが国民全員から均等に取られてるだろ
それを家買った奴に分配してるんだよ >>246
そのリスクヘッジのための団信と通勤電車 持ち家がステータスみたいに考えてる馬鹿が多いから人口減ってんのに土地がなくなってきてんだよ 阪神淡路大震災の時、賃貸でもUR都市再生機構のとかは倒壊ゼロだよ。
昭和40年代の物件でも壁200mmあるし賃貸でも壁が厚いから防音性能も良好。
通勤圏内でURがあったら賃貸はURで借りときゃ間違いないよ。
諸費用や退去費用ぼったくられることもない。 >>268
それいう人は多いが、そんな事例レアケースだろ、確率が非常に高いとかどんな統計とったの？
すくなくとも俺の周りで隣人が変人だったケースを聞いたことはないけど。
それなりの立地の家買えばそれなりの人たちがちゃんと住んでるのが普通
家買う前にどんな人が住んでるか調べずに買うならそれは調べないほうが悪いが 地方なら持ち家がいい（築２０年ぐらいで固定資産税２０万円切ることも）
家はスズキハウスみたいなプレハブ建築の平屋が良い
風呂場はシステムバスがいい（家が傷みにくい）
http://www.axs-inc.jp/products/h_series/index.php >>272
地方都市にいると、家に対する感覚が変わるんだよね。
築40年、200万で売りに出てて、いつまでも売れない家がたくさんある。
自分のことどもたちにとっては負債になるものでしかないからな。 >>268
昔テレビでやってたニュースだけど、分譲マンション買ったけど、下の階がオウム真理教の事務所になってしまい、泣くに泣けない、なんてのがあった
だから俺は分譲マンションは買わない派 このスレ面白いよな
今だに家買うならキャッシュでってw
実際にキャッシュで数千万の家の支払いの経験とかしたことあるやついるの？
今の住宅ローン金利と住宅ローン控除を勘案すればお得だよとか
そんな話以前に
キャッシュで家を買うとかそもそも素人が大きなお金を支払うと言うのがどれだけリスクがあって
それを踏まえると圧倒的に弱者だからこそのローンだってのがわかってない、
脳内金持ちのバカの極みが湧くスレって
面白いなー >>273
借りる方の利息なら今135万だけど？
おまえはいくらだと思ってたんだ？
で300万の減税受けられるっつってるのにキャッシュで一括で払うのか？ >>287
それ
うちの地方都市の実家も親以外誰も住まないし、かといって売れないし
誰も住まなくなったらただの固定資産税生産マシーン 隣人トラブルっていうか、家買った時、左隣の家におっさんが一人で住んでてずっと雨戸閉めてるし挨拶も声小さいし、この人大丈夫かな、ここの家で大丈夫かなって思ったんだけど、
いざ住んでみたらこっちに干渉してこないし、静かだし快適だわw >>290
長期の住宅ローンは、払えなくなるリスクは、だれにでもあるだろ。 >>27
基礎は別に石場建てでもいい。
上家は多少補強しといた方がいい >>289
そういう意味じゃないだろ
流動資産を数億持ってる人間だけが家を買えばいいってだけ >>15
関西人なんかチョンと変わらねーよお前らには期待してないこっち来るな 若い富裕層は持ち家を嫌がって賃貸を選ぶ人が多数
ラ・トゥールとかヒルズシリーズみたいな、安くても賃料50万以上みたいな高級賃貸は速攻埋まる >>9
俺は大家だが、店子に固定資産税を要求したりしないし、あらゆる負担は賃料以外取らない
勿論固定資産税は収めてるし、白色申告も自ら済ませてる
そうして実入りは僅かだが、僅かながら無ければ生活は楽ではない 後に子供が継ぐのであれば戸建ての持ち家がいいんだろうけど、そうでなければ別に拘る必要もないな。 >>292
そこに、リノベーション業者が近づいてくる。
400万でリノベーションしたら800万で売れるよと。
そして400万でリノベーションして800万で売れない。
結局、400万で売れて、ほっとするという。 >>294
まあ、それ言い出したら賃貸料も死ぬまでの借金と同義だからね
一生家に住まずに生きていくなら別だけど >>294
銀行と交渉したら月々の支払い減額も可能だけどね。 大家「そうだ！そうだ！持ち家なんかクソだ！賃貸が最高だ！」 木造住宅は20年で建て替えが必要だから、カネばかり掛かってどうしようもない 外部の要因で居住環境が変わった時に、借家だと逃げられるからな。民泊、中国人、ゴミ屋敷、ボケ老人とかさ。 資産家である大家に家賃を支払うか、銀行にローンの金利を支払うかだよ。
前者と後者を比較して、後者の方が経済を活性化すると考え戸建て購入。
おかげで、嫁には惚れ直され、子供たちからも信頼され、親せきからの
評価も上々。住んでいて、広くて快適だし、正しい選択をしたと再認識。 >>278
たしかに分譲マンションだけは無いわ
純粋な自分の住居目的じゃなく、投資目的とかいうなら別だけど
大規模修繕積立てだの、自分が使ってもいない共有部の維持費だの、
永遠に負担は無くならない >>299
物件の修繕費用とか固定資産税等の経費考えずに
賃料算定してるならアホの極みだろそれ・・・ 賃貸だから問題あったら引越しできるって違うで、引越しにいくらかかると思ってるんや。家族いればなおさらやで。
他人と屋根は別な方がエエで。特に自分のライフスタイルを大切にする人は。 ローンはあぶねーわ
これからの日本は大企業でも突然倒産する可能性が極めて高まるし >>305
リスケジュールが必ずできるわけじゃないし、
住宅ローンが払えなくなる人は、結局、リスケしても無理な場合が多い。 賃貸で現役を終えて、老後は程度のいい中古リフォーム済みマンションが王道 >>296
日本で持ち家を持ってる人の割合は60％だけど
日本人の60％が数億円も持ってるの？ 家は小さめにして、庭を広くとったり、離れを建てたりするのもいい
いちばんいけないのは「敷地いっぱいに家を建てる」こと
家を小さめにしてでも敷地の1/3は庭にするといい
http://www.suzuki-house.jp/jhc.html >>291 なんで借りる方の利息なんか関係あるのですか
私は30〜50万ぐらいだと思う年0.1％ちょい位 >>284
UR？
バカじゃねえの？
あんな天井低くてペッタンコになりそうな部屋
俺なら病気になるね >>311
都心に住んでたら考え変わるよ
よほどの富豪でない限り、庭も塀もない惨めな戸建と、見た目豪華で管理の楽なマンションの二択だから >>292
そこだよな
友人の近所の家は100万円、田んぼ50万円で話がくるけど、もう３年誰も買ってない
だから、家が潰れそうな感じに成り果ててるｗ
てか、こんな話はざらに回ってくるが、みんなスルー >>318
破綻の可能性を秘めた人間が相当な割合で存在する >>272
でそのあと離婚するケースも多いの聞くw >>314
家族家族というが、子供に広い家が必要なのは10年くらいなんだよね。 >>296
もっと意味がわからない
なんだよ流動資産って簿記の勉強でもしてるの？w
挙句に換金性の高い資産がないと家は買えないって
与信って概念ぶっ壊しすぎ 分譲マンション買うって、あの空間を買うんだよなぁ。買うなら戸建かな。庭もつける >>302
スマン、毎年返していくんだから135万も行くわけ無いな・・・ >>308
そんなことはないけど、築30年前後から水回りなどの安くない修繕費は結構かかってくる
ソースは実家 賃貸がリスクないなんて独身ならではの意見
子供がいたら賃貸の方がリスク高い >>315
そのときのために団信と電車が用意されてるだろ
セーフティネットだ 老人が民間の賃貸を借りるのは無理、公営住宅はこれから外国人が増えてスラム化する可能性
もある、どこの時点でもいいから買うしかない。 >>322
唯一、都心部だけ戸建てより分譲のメリットの方が大きいな 家賃も住宅ローンも払う額は同じくらいなら買った方が得じゃない？ 家を買うなら、絶対に戸建て。
満足感が全く違う。ゴム有りとゴム無しくらい違う。 >>316
利息+1万払えればって所まで交渉できる奴ならそもそも破綻しないか。 >>333
安いとこだとDQNと学生ばっかのイメージだしな >>334
40年で資産価値なくなるようなもののために、
命を使うのか。
それで家が残って、お前の家族は喜ぶんだな。 都心の好立地なら買えばいいし、それ以外なら賃貸でいい
カネ払ってゴミを買うのはバカ >>308 賃貸だって大家はその金は掛かる
だから家賃に上積みされている
そして＋大家の儲け
パチンコ屋で儲からない理屈と同じ >>322
ものすごい都心は
豪華なマンションは無い
ほぼ単身者用 >>341
実際、一度失業しちゃうと、年収600万の人でも300万にさがっちゃう
世の中だからな。 >>310
でも、事故で仕事ができなくなったら
住宅ローンはどうするの？
支払えなければ、個人破産だよ >>322
都心は1億で都内の2500万程度の家にしかならんからなあ
戸建てでも3階建てで隣とのすき間が1mもないところはさすがにきつい >>327
賃貸と言うだけで余所者扱いされたりするし、ファミリーの賃貸物件に居住してる層は色々アレだから隣人トラブルも多い。
そもそも子供がいると引っ越し自体が大変 >>270
そういうのが取り越し苦労だって言ってんだよ >>340
そら同じ場所で同じ値段なら戸建て選ぶ人が大半だろうけど。
その辺は条件次第。 親が死んでしまって、相続で３００坪の８LDKの家持ってるけど。空き家。
固定資産税と、庭を手入れするシルバー人材センター費用がかかってる
俺は、都心で賃貸マンション暮らし。
家なんて持たない方が良いよ。身軽なのに限る・・・ 年とってからでも賃貸確実に大丈夫なら賃貸なんだけどな >>310
正しさを真の意味で実感できるのは老後だろうね
老後に家賃があるかないかは生活の質に雲泥の差が出てくる >>273
うちの住宅ローン借入3,000万で10年間75万円利息として取られるな
住宅ローン減税分300万円あるから余裕
住宅ローン減税終わったらさっさと繰り上げ返済するし >>333
子どもは、物心ついてから、15年くらしか家にいないぜ。
その間だけ、ちょっと郊外の広めのところにすめばいいだけじゃね？ 都心に家買うとか相当なバカだろ
サラリーマンも大概にせーよ 固定資産税が毎年10万円以上だからな
何の税金なんだよって思う >>355
空き家の固定資産税払いながら賃料払ってるとか究極のアホだな 買ったものにしかわからないこの満足感。
生活していて、物凄く多幸感を感じる。これは持ったものにしか得られない。
資産家である大家がポジショントークで賃貸がマシって書き込んでいるんだろ。 賃貸しか住んだことない人間は団信とか住宅ローン減税、住宅ローンの異様な金利の安さとか理解してないんだろうな
万が一の事があればローンが0になるんだから必然的に生命保険の掛け金なんかも減らせるし税制優遇されてるのは圧倒的に賃貸ではなく持ち家だよ(団地以外ね) >>339
転勤を命じられたら、どうするの？
実際、昔のわいの上司は、結婚して家を買ってから、関東→関西に転勤を命じられたがｗ >>356
持ち家がなければ、公営住宅とかあるからな。
金がなければないほど入りやすいし。 >>355
借入して賃貸アパート建てろよ
それがベスト 定年までリストラがない
定年まで給料が減らない
定年まで病死しない
定年後リフォームが楽々可能
この条件ならマイホーム持ってもいいと思う >>280
不動産屋がそのぶんうまいこと儲けてんじゃないのかなーってことだ
減税が存在してなかったら3000万の価値の家なのに3500万の値札が下がってて「奥さんいまなら減税で10%返ってきますよ」って
家探してるときに思ったわけ 家賃収入だけで一生食っていける人たくさんいるからな
借りてくれる人に夢持たせとかないとね >>367
住まない家のローンを払い続けるだけだし、何の問題も無い >>340
道程だから分からんw
綾小路きみまろの「人生ひまつぶし」見てると、やっぱ戸建て一択だと思う
トランプタワーよりも古民家だよ >>349
今の超低金利を知らんのか？
特に一軒家の家族住みなら
普通は毎月の出費は、家賃＞住宅ローンとなるはず
実は賃貸の方が破綻する危険が高い >>355
そこまで広くないけど似たような状態だ
親は老人ホームに入って月15万
固定資産税や光熱費、保険もかかっている
田舎だと売るにもすぐには売れないよ
家がでかすぎるのもリスク そもそも首都圏、都内の物件価格がアホみたいに高いから、一括りに話してること自体ナンセンスやろ。
首都圏とそれ以外、前提条件が全然違う 大体男はあんまり家なんざ興味ねーし
あんなのヨメが買わせるんだろ 田舎生まれ育ちだけどマンションとか考えられない
持ち家でも隣に家があるのは嫌だな 給料の上限がほぼ決まってるようなサラリーマン且つ、公立に通わせるなら持ち家の方が安心だろうな >>368
いつもは開いてないだろ
そんなに簡単に入れたら苦労せん 住宅買うのはリスク、結婚もリスク
だがリスクがあるところにはリターンも有る >>366
万が一に対応できるってのは、肉体的な死のことだろ。
公務員以外は、いつ経済的な死が訪れるかわからないわけだからなあ。 >>373
それで合ってる
営業は歩合を稼がなきゃならんし、会社は利幅を大きく取らないとやってけないから >>367
転勤ある奴はそりゃ買わない方がいいだろうよ
会社やめられなくなるから買った後にこそ転勤命令だされるって噂もあるぐらいだし
俺の友達は子供産まれた直後に単身赴任で新潟飛ばされて
戻ってきて1年たって家買った直後に長野に今度は飛ばされたわ 家賃払ってても借りることにどこか遠慮しちゃうからね日本人は >>365
満足感って・・・論理的にモノゴトを考える力があるなら、満足感で決めません。
業務を満足感でするんですか >>377 その気持ちは全然、分からないです
持っていてどうするのですか？
ゴミ屋敷でごみを捨てれずにゴミの中で生きている方と同じ心理ですか ローンとかアホすぎ
バカはローン会社を無視して自由に処分できないものだと知らない
田舎と違って車買ったことないからそういうの知らないんだよ >>360
生まれて１８年で家を出てくと考えても、１８年間を考えれば充分もと取れると思うけどな。
子供が結婚するときの挨拶や、孫連れて帰省するときに1LDKの賃貸アパートってのも微妙だし。
究極は家として２カ所土地を持って世代でローテーションして行ければいいんだろうけど お金がないから、賃貸の集合住宅派。
今の時期、子供は家で花火することも出来ないし、ビニールプールで遊ぶことも出来ない。
庭いじりどころかバイクいじりも出来ない。メリットは安いことだけ。
そんな集合住宅に3000万以上・35年ローンを組むのは狂気の沙汰。
子育ての時期だけ、賃貸の一軒家というのも悪くないが、
ファミリー向けアパートで家賃月4万のクソ田舎でも、
最低月6万、築浅なら月10万〜と高嶺の花。 賃貸が良いって言う意見のリスクヘッジの根幹って
老人が金持っていても使わずに貯める不安と本質は一緒なんだよ
すごく後ろ向きで気持ち悪い >>360
首都圏なら大学卒業後、結婚するまでの25年くらいいる可能性は高い。
うちはその頃に退職になるから土地を子供に譲って、自分たちは別なところに移住する予定だわ。
もし子供が要らないなら、コインパーキングに戻す。 余裕がないなら賃貸にした方がいいな
ただ買うなら若いうちから考えたほうがいい >>365
物欲が満たされてるだけでしょ
俺はすぐ飽きた >>380
家族無しなら賃貸でクッソ安いとこでいいんじゃないの？
持ち家一戸建てのパフォーマンスは、家族が出来てこそ発揮される。
逆に、家族で狭くいまいちな賃貸に住んでいる人達は同情する。 >>377
数十年管理する金額と労力考えたらきつくない？ 一秒先も予測できないからサラリーマンやってるくせに30年ローンとか笑わせんなっつのw >>109
ほんとそれだよねえ
定住地があるばかりに職がそこからの通勤圏にある会社に限られる
今の時代終身雇用も崩れて職の選択は自由なのに
これはかなりのネック >>382 成績悪い不動産営業マン、売れないからってこっち側のせいにすんなよ、マヌケ(笑) とにかく将来を考えれば持ち家しか選択肢は無い
賃貸で良いというのは金の計算が出来ないアホか老後をイメージできないだけ >>383
空き家の火災保険って、割高なんだよな。
初めて知ったよ・・・ 戸建て戸建てって金ねーのにガンダム欲しいとか言ってるガキとかわんねーな >>369
人間の一生なんて脳内の電気信号のやり取りなんだから、快適な生活スタイルでいいんじゃね？ >>398
家ならともかく車程度にローンとかそれこそアホだろ >>404
若いうちに買ったら、80歳で築50年以上だぞ。
しんどいぞー。 ワイ今週末に築25年の中古一戸建て購入(建物33坪、土地40坪)。
近傍に職場が4ヶ所あるし、都内4路線に繋がるバス停あるし(そもそも徒歩20分で最寄りの駅に行けるが)、車庫はついてるし耐震補強と風呂トイレのリフォームしとけばあと30年は戦える。
まぁ、子供がいなかったらマンションでも良かったんだろうがな。 >>418
アホだな
田舎だと新卒ですぐローン組んで車買うのが伝統なんだよ
そこで低リスクでローンを学ぶ 地方住み
都心部住み
雇われ
経営者
地主
それぞれ全く見解が違うから、何年経っても結論が出ないんだよな
結局自分が幸せと思うならそれで良いに落ち着く 家買った奴は、高い買い物が成功したと思いたいだけ
心理学で結論出てる
実際は大損してるんだが >>391
賃貸だとリストラされても安心なの？
90とか100まで生きてしまう長生きリスクは大丈夫なの？
数年前に都内マンション買ったけど買値より高く売れるし仮に今売って賃貸に住んでも売却価格−残債で3000万円以上手元に残るよ >>419
80歳になったら死んでるか病院か施設に入ってるからヘーキヘーキ >>397
代々の土地・建物ってなると、そこが実家の親戚がいるわけよ。
叔父・叔母・大叔父・大叔母なんかが、まだ生きてるので、そこが実家なわけ。
売れるわけない・・・ >>413
そうなんだよな
それに災害にあった時、人が住んでいないと各種補助が受けられない 老後は持ち家って人はちゃんと固定資産税やリフォームの計算してんのか？
っていうか不動産屋が煽ってんだろw 分譲マンションで失敗しました
実際なに使われているかわからない修繕積み立て費に面倒なマンション管理組合の役員
また、壁が薄いのか排水の音がうるさくて夜中の風呂に気を使いました。
ちなみに田舎の実家は庭には雑草が生え、蜂の巣が作られ、2階にまで蟻が這っていました。風呂場にはナメクジがいて嫌でしたね。庭はいらないですね。 家を買うならマンションがいいって思った
ていうかマンション買って住んでいるが、とにかく災害に強い
洪水も津波も地震もほぼ大丈夫、セキュリティもいいから防犯もいい
8階くらい上の階だと虫やゴキブリもいない
管理人さんが公共場所の掃除や管理をしてくれて安心
そしていざとなった時に、まず売れる
なぜか一戸建てって売り辛いんだよな どう住んだよ地雷家族が越して来たら。その瞬間マジで詰むが。
ちなみに家なんて土地代だけじゃないからな。大工や建築士に超絶金払ってるから取り返すなんてかなり難しい >>420
屋根が結構鬼門になるから気をつけといたほうが良い
そこクリアすれば戦える 都心で立地良いマンション買って、子供が巣立ったら賃貸に出して、田舎の実家でちんたら暮らす
嫁に黙っているけど仕込み済み 買うと確実に人生失敗する３つの買い物
住宅、自動車、超高級時計 これ>>423はテンプレにしても良いかも使いやすい。バカしか釣れないけど
車買った奴は、高い買い物が成功したと思いたいだけ
心理学で結論出てる
実際は大損してるんだが
別荘買った奴は、高い買い物が成功したと思いたいだけ
心理学で結論出てる
実際は大損してるんだが
ヨット買った奴は、高い買い物が成功したと思いたいだけ
心理学で結論出てる
実際は大損してるんだが >>421
そのせいで田舎の人はローンに抵抗ないんだな >>428
俺親が死んだら
親せきづきあいなんか一切ないぞ
気にすんな >>370
病死は団信あるから大丈夫
その上二つが問題 >>434
施行会社の取り分と営業マンの歩合がバカ高い >>433
マンション買うのだけは、やめとけ。 あれはババ抜き。
高層マンションが老朽化したときのことを考えてみろ・・・ >>425
住みかえして
支払金額を変更できるのはメリット >>420
築２５年程度の中古物件が一番コスパ高い
良い決断をしたよ
そのまま生涯賃貸ならどれほどの出費を強いられたか
想像すると怖いはず
しかも定年後に家賃があるかないかで老後生活の質も変わってくる >>386
同じく。家庭菜園したり、ベランダから天体望遠鏡で夜空を眺めたり。日曜大工したり。天井も床も壁も、何から何まで自分のもの >>434
URや分譲マンションやら色々住んだけど、そこそこの値段以下の賃貸の方が地雷遭遇率は高い
自治する気のない住人の集まりだからな >>436
家を資産として考えると、都心の駅チカマンション以上のものはないな 若いうちに住宅ローンで買っておけ。後悔するぞ。
今は金利も低い。長期ローンを組めるのは若い時だけ。35年後の年齢を考えろ。
転勤になったら賃貸に出せ。
借りる側ではなく、貸す側になれ。
いつまでも借りられると思うな。
家も金もジジイが借りるのが困難だ。
何度でも言うが、家は若いうちに買っておけ。 >>429
退職金を老後資金にせず、家を新築できる人か。
そこまでリッチな人なら、なにやってもいいけどな。 何故だろなぁ賃貸の時は許せたというか気にしなかった事が持ち家になると気になって疲れる… >>440
無理じゃ。 仏壇あるから、命日には親戚様が来る・・・ >>1
またこの話題かい。
メリットは人それぞれって何回結論出せば済むの
犬と猫はどちらが可愛いか、宗教論争
家も宗教論争 >>419
いや計画を立てておいた方がいいって意味 >>421
そりゃど田舎だと一人1台車必要なんだろうけどな
新卒でそういう所に飛ばされて最悪だったわ
ただ住宅ローンじゃない普通のローンで数%の利息はらうなんてそれこそアホの極み
親に金借りて軽乗ってろよ。100万ありゃ買えるだろ
見栄張って無駄に高い車買うアホならしらん >>433
戸建も好立地ならすぐに売れるぞ。
うちは元々コインパーキングだった所を自宅にしたから、要らなくなったらコインパーキングに戻す手もある。
時間500〜600円で6台分だから月20万円以上は確保できる。 >>450
若いうちに買った家に死ぬまで住めないから
持ち家でも買い替えはするんじゃないかな >>392
そうか
それなら良かった（よくないけど） >>27
ばかだね
昔の家は固定しないことで揺れを逃がす仕組みなんだよ >>443
どう考えても、
高層マンションの老朽化より一戸建ての老朽化のほうが早い。 家にしても車やそれ以外のものにしても所有することで生活が豊かになるかどうかが大事で
損得以外の要素があるのに
貧乏人がこのスレで言うことはリスクと損得で話すから滑稽
貧乏人は家を持つかどうか以前に生活を豊かにできてない苦しみから解放されるように3秒だけ祈ってあげるよ
チーン 東京都民って同調圧力で損しすぎじゃね。新宿みたいなコスパ悪いところに飲みに行くのでもよく分かるけど。
なんでいちいち高いほう高いほうに行くんだ？身分は低いのに >>450
そんなことをやった俺の親父ですら、
賃貸だと85歳で破産ってシミュレーション結果だったんだよね。 >>449
その通り
まぁさすがに転勤があるなら考え物だが
どの道家は買わないといけない
老後に賃貸契約なんて出来ないし
少ない年金から家賃を支払うのも無理 >>394
幼馴染も、結婚して子供ができたので、実家の傍に新築を建てたら、中国地方に転勤を命じられてたｗ
毎日、起床時間5時、帰宅は早くて22時らしいから、聞いた時はみんな爆笑w 今まさに都内駅前で3000万円台で探してるけど、高圧線の下とか15坪とか、妥協を重ねないと見つからないな。 固定資産税の心配してるやついるが、郊外の築古年の物件ならねん１０万いかないし
年金もどれだけもらえるかわからないから賃貸なんか住んでると生活できないと思う
貧乏人なら土地付きの古家に住む以外の選択肢しかない しかしタワマンはどうするんだあれ
老朽化したらぞっとするなｗ >>458
駅近物件選ぶのは必須だね
最寄り駅がバス停しかなかったりとかは1000万安くても万が一の時にまず売れない 現在の小作人制度が賃貸、寄生虫地主に子供食い殺され リタイヤしたら田舎の町近くに家持ったらいいよ。
老後の家なんて1000万以下ので十分。
若いうちに買って週末に行って改造するのを趣味にすればよい。
ついでにマリンスポーツやるとか。 >>470
一軒家の土地で3000万？
マンション3000万？ >>463
一戸建てなら最悪８００万あれば安普請で立て替えが出来る。
４０年オーバーの高層建築はヤバいとしか言えない
しかも財閥系賃貸ならともかく、分譲で建て替えの意見をまとめるのは困難 地方都市だと、家を買おうと思えばいつでも買えるから、逆に買う気は起きない。
1000万もだぜば築15年がゴロゴロしてる。
600万もだぜば築35年がゴロゴロしてる。
300万もだぜな築40年…
賃貸を出ようと思えば、定期預金解約するくらいの感覚で、
持ち家は可能なんだよね。
東京は土地に価値があるから、持ってるなら立てればいいけどさ。
こっちは土地に価値がないから。 >>443
賃貸は安普請だし、高級賃貸と思って買ったよ
中規模の都会で一戸建てを買うにも高過ぎるし
適度にいい物件があったらヤドカリすることも考えている >>322
庭が無くても塀が無くても20坪でも、ほぼ新築の都心の一戸建ては気分がいいよ。
でも、子供達はごく親しい友人以外住所すら教えない。こんなところにこんな家がって笑われるからね。 >>471
ありえない
転勤多いから持ち家ない人も多い 東京は土地が下がらんけど建築費が高いから意味無い。騙されんな 持ち家と言うと車洗える適度の狭い庭の
一戸建てのイメージしかないが
都会じゃ高いのだろう >>466
違うんだな
東京の都心に住みたがるのが多いのはマスコミのイメージに騙されて
地方からやってくる奴らが絶えないからだよ ローンで家買える信用力があるなら、その信用力で中古アパート買うべき。
自宅はキャッシュフローが回り出してからでも遅くない。 木造建築でも在来工法でキチンと建ててメンテナンス普通にしてれば100年近く持ちそうな気がする >>479
土地建物で4000万未満だわ。諦めて埼玉にするかと思ったけど和光とかも今高いんだな。 俺は便利な箇所に理想の土地を買えたので注文建てた。夢だった水槽部屋あるだけで幸せ。コスパ？知らんよw >>470
無理すぎだろ。
横浜郊外の駅近で土地34坪+建物32坪で7000万円だぞ。 さすがに東京で1年も住んでれば、最初は浮かれててもだんだん高いことに気づきそうなものだが。 >>490
旗竿物件とか妥協しまくってあるかどうかじゃね？ >>488
まともな条件の中古アパートの売り物件なんて見たことないわー 家買ったけど 一人暮らしだから寂しい (´・ω・｀)
>>452 なら、その叔父・叔母・大叔父・大叔母なんかに売る
何ならプレゼントするのは、いかが？ ペット可って、いい物件探しのコツでもある。
マナーがいい人、多いんだぞ。
トラブルになったら出ていかなきゃならんから、しつけてるし、
動物をしつけるような人は自分もちゃんとしてる。 >>497
ポスティングされる物件しか見てなきゃそりゃそうだろw >>490
首都圏以外の地方郊外なら4000万ありゃ結構良い家建てられるんだけどな >>470
都内じゃないと駄目なん？
都内に入る路線の始発駅いいよ。
3000万台だけど座って30分で乗り換え無しで会社着く
>>473
あれ補修ってどうやんのかね？ >>491
おれもメダカと暮らしてるｗ (´・ω・｀) ちょっと寂しいｗ
>>489
欧米の住宅とか普通に３世代持つからね。
これ言うとすぐに「日本は気候ガー」とか言うやついるけど、もっと過酷な気候なんてざらにあるからな。 >>463
田舎の人だと戸建とマンションの耐用年数が一緒だと思ってる人多いよね
高輪グランドパームスとか耐震補強&リノベして今でも高く売ってる所もあるし今のマンションなら耐久性も良いし災害にも強いよ >>490
川崎の多摩区ならあるいは。
駅前とは言っても宿河原とかになるだろうけど。 >>496
そんな大きな駅ではなく、ローカル駅だよ。
ただし駅徒歩2分の一低住角地、隣家は豪邸で条件は抜群。 >>470
都内の庭無しの
隣の家の塀との間が人間一人すら通れないような
ペンシル戸建て買うくらいなら、
埼玉神奈川千葉の電車30分圏内程度で
ゆとりある家買ったほうが満足度高い。
ただし、安くて広くて庭あってデカイからって、
通勤が電車だけで60分だの90分だの選ぶのはアウトだけど >>507
お嫁さんは アマゾンで売ってますか？ (´・ω・｀) ヤフオクでもいいわｗ
>>492
遊んでる倉庫を犬小屋に使ってるけどちょうどそのくらいの面積だな
隣近所と距離が近いと色々うざそうだな >>502
逆もあるよ。
ペット可・ピアノ可のようなオプションつけないと、借り手がいない物件。
いままで、ペット不可だったのに、ペット可でだしてる物件なんかは要注意・・・ >>470
高圧線の下いいじゃない、鉄塔の横だと永久にお隣さんは来ないし >>502
ペット可の築浅シングル向けマンションなんて、住人の８割お水だぞ 最近東京の衛星都市を車で走っていて感じるのは、
昔関西でよく見た1階が車庫の3階建て1戸建てが増えてきた。
いわゆる車が一番偉い1戸建て。
あれだけは真似したらイカンわ。
狭いところにたくさん建てられるからやめられんのだろな。 >>515
犬猫好きだけど 飼うのはちょっと 面倒みられないので >>473
あれは10年未満で住み替えする人しか買っちゃいかん
あとはババ抜きになる 現金で買えてもローン組めるならローンにして
投資に回した方がいいだろ
今はタダみたいな金利なんだし >>516
結婚するまえに家買っちゃうのは実は結婚しづらかったりする・・・
向こうの都合が一切反映できないから
一人暮らしの駅前マンションとかでいつでも売れるとかなら別だけど >>504
いや、不動産屋の窓にぶら下がってるやつらだよ。
まともな物件は仲間内で買いとり先決まっちゃうから出てこないらしいね。 >>509
欧米にこんなに地震が多くて湿度の高いとこある？ >>486
坪300万程度をイメージすればよい
土地だけだけど >>508
オトシンネグロとシナヌマエビも追加しようぜ 公営住宅なら２３区内でも家族が住める広い家で１０万円以下
価格が下がるまではこれで充分 ３０代なら先はると思うだろうし、
たしかにあるんだけど、すぐ５０代とかになっちゃうよ。
そういう時に借家は不安だわな。
年齢上がると貸してくれない、てことは
今借りている物件も更新してもらえなくなる時が来るってこと。
遠い将来と思うだろうが、案外すぐ来るものだと思うよ。 >>511
多摩区ってなんでお手頃なん？小田急沿線でしょ >>438
まあ自宅は借りるか買うかの選択肢があるからな。
ヨットや別荘は基本的に買うしかない。
つまりおまえがアホw >>510
田舎は田んぼが多いから、外装がすぐに劣化するよ
具体的には、メーカー問わず、10年ぐらいでミドリっぽい色になるｗ 仕事を軸にして持ち家か賃貸か選ぶ人が多いが
実は持ち家を軸にして逆に仕事を変えるぐらいで選んだほうが良い
それぐらい地方の１０００万程度の中古一軒家のコスパは最強なんだよ
例えば生涯賃貸なら３５００万は掛かる
しかし中古で１０００万で買って修繕費と税金足しても１５００万で済む
この差額２０００万というのが実は物凄く意味のある額となってくる
毎月８万を貯めて２０年間で２０００万
つまり持ち家にした事で収入が２０年間毎月８万増えることを意味する
都会に仕事があるなら辞めて地方で仕事を探したほうが良い >>473
ほんとタワマンの最後は、考えると眠れない・・・
老朽化して人がいなくなる。共益費の支払いが滞ってエレベーターがとまる。
ゴーストタウン化だよな・・・ ２０２０年に農地や緑地の税制優遇がなくなる。
そこでそれらが放出されて、宅地として大量に供給される。
だから地価はもっと下がると言われてるよ。
不動産で資産作りできないという傾向は余り喜ばしくはないのだが、
もうそうなんだから仕方ない。９５％の土地がこれから右肩下がりだと覚悟しておいたほうが良いようだね。 >>537
(´・ω・｀)ｂ オトちゃんはいるのだ！ ミナミヌマエビとかいうのなら ついこの間までいたｗ >>545
賃貸専用のタワマンが都内で増えてるのもゴーストタウン対策だな。いつでも潰せる 青森県新郷村は、村外からの移住家族に新築一戸建てを格安の家賃で提供し、
20年間居住すれば土地と家屋を無償譲渡する「定住促進住宅」への入居者を
募集している。
若い世代の移住者を呼び込んで人口減に歯止めをかけ、村の活性化につなげ
るのが狙い。 住宅は村中心部に建築された木造2階建ての2LDKで、延べ床面
積は約76平方メートル。駐車場も付いている。
家賃は月額3万5000円で、入居者に18歳以下の子どもがいる場合、子ども1人
当たり家賃から5000円減額する。
敷金は家賃（基本額）の3カ月分。契約締結後、入居の準備資金として20万円
を支給する。
入居条件
（1）新たに村内に住所を置く夫婦や家族、
（2）原則として5年以上居住して村の行事や地域活動に取り組み、村の発展に
寄与する意思がある、
（3）来年3月末までに入居できる―など。世帯主が45歳以下の申込者を優先する。 >>528
そりゃマトモな物件が店先にぶら下がるわけないでしょ。
普通に条件提示して探してもらうだけでも、ぶら下がる物件とは全然違うものになるわな。 >>539
30歳で新築を購入したとして、80歳で、築50年やぞ
どんなもんか、築50年の家を見てこんかいっ！！ >>490
都内で、和光近辺だと東上線かな。
住みたい駅おりて徘徊してみたら？
ネット出てないのとか運良く見つかるかもよ >>548
エビはそこらの川や水路にいるから捕獲しようぜ >>545
今、一番古いタワマンはそういう問題全く起こってない
大規模修繕も技術の進歩で想定より安くなっているし
最近作られてるのなんかは修繕計画より厳しめだし >>451
所有するってしんどいだろ？
俺もクルマ大好きで憧れてたクラシックカー購入したが、維持に疲れてクルマ嫌いになってきた。 >>534
全く足りないというレベルじゃなくてワロタ
>>470は高圧線の下の15坪で決まりだな 実家は楽に築100年越えてるし、築30年のオレの家もまだ新しい感じがする
木造建築は普通にメンテナンスしてれば意外と長持ちだよ(ただし安普請は除く） 隣がそう禍で向かいがΩでBBQnと引きこもりが居たりするだろ >>556
最後の建替がなあ・・・
低層マンションなら、高層化して資金調達して成功してるけども、
タワマンの場合、５０階を１００階くらいにするのかなあ・・・ そもそも賃貸なら住宅手当出る場合がほとんどだろうに。
賃貸でも住宅手当すら出ない身分で｢家安いww｣とか笑わせんなよマジで。なぜ死ぬまでバカなんだ >>11
懐かしい
インガルスの親父カッコいいんよな >>553
海外じゃ築５０年からようやく一人前の建物として価格がどんどん上がっていくんだよ
日本は築年数が過ぎれば過ぎるほど逆に価格は下がっていく
でもそれは中古物件購入者からすればお宝の山となる >>555
そうなのかｗ 多摩川にいるかな？ｗ 水槽の置き場なら腐るほどあるわｗ
３ＬＤＫ使ってるのはリビングとキッチンだけ あとは物置ｗ >>544
地方都市で福利厚生がしっかりとした企業での共働きが最強だよ。
男はなんとかなるから、嫁の職業が看護士とか公務員とか薬剤師とかだと可能。
都心の一馬力年収９００万、嫁パートとかより、よっぽど豊かに暮らせる。 >>540
登戸〜向ヶ丘遊園あたりは坪200万位するぞ。
安いのは小田急から徒歩20分位離れないと >>534
そりゃ中央線や京王線の沿線じゃそうなるでしょ >>560
100年は滅多ないな。
東京なら、文化遺産に指定される。 賃貸か持ち家かって大事なのは近所付き合いだよ
何処の馬の骨かも分からない低所得者が集まる集合住宅は気味悪いよ
犯罪者かもしれないし >>563
生きてる間は建替なんかしない
タワマンはともかく、都心のマンションなら災害さえなければ100年もつよ >>567
タマゾン川にはなんでもいる。
ピラニアやグッピーもいるらしいよ。 >>545 タワマンは実は第一回目の外壁メンテなどでも、相当モメるらしいね。
あんな高層の外壁のメンテについては、方法論が確立されてないんだって。
それでデザイナーズマンション的に外装に凝ったタワマンも多いので、
高層階はどうせ足組みでは無理ということで、ゴンドラを吊るしての作業になるのだが、
そのゴンドラをわざわざオーダーメイドしなくてはならないという例も少なくないらしい。
それで当初見込んでた予算を大幅にオーバーしたりするので、そこでモメるんだって。
その後ももっと老朽化でメンテ作業は難しくなるだろうから、それらの補修費はウナギ登りね。
ソースは二か月くらい前のアエラ。 >>546
農地が宅地に？
そんなに簡単に行くかな？ だけどもアメリカの貧困層が住む住宅地の家ですら
日本の高級住宅地の家より広いんだもんなあ。
アメリカの中流の住宅なんぞ日本では特殊な
大富豪しか住めないような家にすんでいるよ。
渋谷にある麻生の家もアメリカでは大したことない広さだからねえ。 >>575
ただね。不動産の所有権って放棄できないんだよな。
相続した子孫が死ぬぞ・・・
財産なし家族で、相続放棄手続きとるならいいけど・・・ 駐車場あるからそんなに広くない庭だけど
ガーデニングとか始めちゃったな >>546
嘘だろ。
緑地指定無くなるのか。
それはえらいこっちゃじゃん。 >>470
都内だとこの辺だったらいけるかも
武蔵引田とか
http://imgur.com/8KSm9kT.jpg
新宿まで1時間10分前後
東京直通もあるだろうから行は座って通勤できるかも >>448
これは経験者ならその破壊力を実感する。
賃貸のつもりで月々8万のローンを10年払って売却したら、いきなり2000万円の貯金が出来てしまった、、、 >>470 ところで都内の駅前で高圧線のある駅って、どこの駅ですか？
駅前に高圧線ｗ >>583
向こうは家で靴脱がない通り衛生概念からして違う
日本人が向こうの家住んだら掃除がダルくて嫌になるだろう >>578
駅のどっち側かで大分違いそうだな
転勤生活が終わってから住むのに柏あたりはいいんじゃないかと思ってる >>546
税に関わる仕事してますが業界の大方の見解としてはそれ期間延長されるよ…
土地持ち層≒権力層≒ルール決める側だからなー。
基本的に自分等が不利になる事はしないよ。 親が賃貸や中古をバカにしてる家は、子供がヨソでそういうことを言って賃貸に住んでる子をバカにしてる 戸建ならいつまでも保つ。みたいな考えはオカシイ。
将来、住んでもない土地を持て余すことになりかねない。
老朽化した建物も最悪。
買うなら都市部のマンションだよ。 >>584
都合よく家土地だけ放棄とかできないからね
子供がいるなろ、負債になるような家土地は持つべきでない
自分だけなら好きにしろ >>568
都会で家族持ちの賃貸費用はマジでヤバイからな
１０万以上する
５０年住めば最低６０００万
地方だと１５００万の差額は４５００万
４５００万というのは
毎月２０万払っても２０年近く掛かる
考えただけでも恐ろしい タワマンが建ってる所なんて好立地が多いんだから修繕したって建て替えしたって売れる土地だよ
積水ハウスがタワマン建てようと地面師に騙された五反田の海喜館なんて1坪1150万円で安いって言って飛び付いて失敗してるくらいw >>582
都の職員の場合35歳未満の本人が賃貸の時に1.5万だけだぞ
>>568
そりゃ薬剤師最強だと思うけど公務員じゃどっちにしても縛られるし
看護師は個人医院でもなければ性格悪くないと長く続けられないんじゃね？ >>584
何十年後の技術や法律がどうなるか分からないのだからそんな心配は無駄 >>579
タワマンって長く住んだら負けなんだな
いかに早く抜けるか、ババ抜きみたいなもんじゃん >>435
子供の教育費と兼ねて100万/年はローン支払とは別に貯金するつもり。
注意点のご教示有難う。
>>445
賃貸もそうなんだが、定年後の再就職先(若年退職の特殊職なので)とか考えるとこの辺が潮時だったよ。
あと、子供の小学校〜大学(まで行くか知らんが)、就職とかまで考えると地方住まいは怖いよね。
自分が九州のド田舎大学卒かつ就職氷河期ド真ん中で苦労したから子供たちには苦労をさせたくないところ。 >>589
中古いいよｗ 壊して建て替えるつもりで 築３０年の土地付き一戸建て買ったんだけど
最初はなんでも古くてえぇーｗって思ったけど だんだん気にならなくなってくるｗ >>580
それって管理が大変だから。
ほどほどの広さの庭でいい。 >>605
朝、エレベーターが各階停車、って考えただけでもうムリｗ >>596
いや知ってる
フツーに公務員の知り合いざらにいる
いわゆる公務員専用の社宅が団地のように建てられていて、そこに公務員が住む >>593
要は日本人はメンテナンスが嫌いなんだよ。家でも車でも街路樹でも公園でも。
何でも使い捨て。 >>566
地方の郊外に、腐るほど空き家があるぞ
買ってやれよ >>415 売れない営業マンがみっともなく不動産買えって煽ってるよりはよほどマシだわバーカ >>611
震度５で自動停止して検査終了までとまって、
階段ってのを経験すると上層階は無理だしなw >>581 現在農地として、課税を低率にしてもらってるのは
時限法規であって、その時期に切れるらしいよ。だから問題視されている。
栗の木をまばらに植えるとかいう、ちょっと露骨な「農地見なし」を狙った手法があっただろう。
あれらの土地での、低税率適用が期限切れで不可になるそうだ。
それからもしかしたら、地方の農地の話をしてるのかな。
それはそれで実は農地から宅地への転換を既に、住宅と経済対策としてやってる地域があるのだが、
そっちはそっちで、今後困った事になるようだ。
いわゆるインフラについてエリアを広げ過ぎており、これからそれら地方自治体の税収は減少していくので
水道ひとつとっても、そんなにエリアを広げるべきでなかったと後悔するパターン。
自治体の実名挙げて指摘している記事を読んだけどね。 賃貸って高くね？
戸建ての場合ローンの月々の支払いの方が遥かに安くなるでしょ
マンションは管理費と修繕費と駐車場代で月4万とか払うから割高になるかな
家族持ちならマンション買う奴は馬鹿 未婚で最後に自分が残された時に、家を維持管理を一人でするかと思うとゾッ！とする モノをたくさん持つ趣味を持った人は持ち家の方がいい引っ越し面倒だし
オタクやコレクターにママと同居が多いのもコレクションの移動が面倒なのもあるだろう 8月20日サマージャンボミニが当選したら都心にこじんまりとしたマンションとSUV買う予定
普通そう考えるだろ >>601
うちは嫁が５００万稼ぐから、おれも５００万だけど、
地方都市の便利な場所に貯金１０００万円＋２０００万円のローンで戸建て。
都心部は狭いマンションに７０００万円ローンとか聞いて、びっくりしたわ。
一馬力なら、年収１５００万でも恐ろしい・・・ >>583
家が広いのも善し悪しだぞ
掃除やメンテナンスを考えたら必要最小限がもっとも効率的
一生金持ちが保障されててメイドや業者を雇えるなら
広いのもいいかもしれんけど 35年フラットでも、3000万以下の物件買った方がいい。
歳いってからの家賃は、キツイ。
ナマポなら大丈夫だけどね。 人が住まなくなった古家は朽ち果てて廃屋になってしまうけど、人が住んでると不思議と６０年７０年普通に住める
多少の補修費は必要だろうけど、何十年に一度の出費くらいたいしたことない >>607
家族持ったら持ち家一択だよ
家族持ちで賃貸は考えられない
数十年の家賃総額が物凄い額になる
単身なら安い賃貸があるが家族持ちはそうはいかないからね
３０００万の新築買っちゃったら賃貸も持ち家もトータルコストが変わらないけど
築２５年の中古一軒家ならコスパ的に最強の選択 >>618
マンションが極めて少ないし、言うほど魅力のある街じゃない 土地150坪平屋30坪の小さな家だから要らなくなっても売りやすいかな >>598
マンションが老朽化して解体する場合、
解体費用はどうするんかな。 >>633
一生賃貸の根拠じゃないのかよ！
うそつき！ リーマンなら借家でいいと思う
どうせ跡を継ぐような家業も無いだろうし
子供が独立したら別の場所に行くだろうし
持ち家処分する方が今は大変だよ 「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
そんな小学生でもわかることをしたり顔で言われても・・・
金さえあればって当たり前だろ。馬鹿かよ >>627
トンキンで家族居るのに一馬力1500万なんて貧困層
それを勘違いしてタワマンとか車とか買うから通勤電車が止まることになる >>607
やっぱいろんな修繕費は結構かかる。塀が・・・門扉が・・・車庫のシャッターが・・・とかで。
それを直さないというのはオススメしない。やっぱ戸建てでもその地区の住民なんで、周りから白い目で見られる。
一気に変人扱いされるよｗ >>633
定年まで官舎で暮らしたら、そのあと家建てるとか難しいよね？
そしたらやっぱずっと賃貸になるのかなぁ
貯金しといて中古買うとかはありかな >>506
技術的な話なら修繕は可能
予算の話なら当初の積立金の7倍まで
増えるからそれでまかなうだけ
そんなに払えなければ
修繕費削って施工会社の松コースから
竹コースにランク落とすだけ >>634
ライフスタイルにあわせるなら賃貸だけどな
単身
↓
結婚して二人暮らし
↓
子供二人出来て、四人家族
↓
子供が独立して、二人暮らし
↓
片方死んで、単身
ライフシーンに合わせて暮らす >>602 ＞タワマンが建ってる所なんて好立地が多いんだから修繕したって建て替えしたって売れる土地だよ
居住権優先の法律になってるので、建て替えにしても
住民比率を満たす合意は非常に困難だというのが、殆どだよ。
それからタワマンの場合はもう上に伸びきってるので、建て替えで儲かるというパターンはあり得なさそうだよね。
経年劣化が目立つ前に、誰かに売りつけて抜けるのが吉ではないのかな。
年収５００万で６０００万超えの３０坪を４０００万のローンで買った
３８００万だった地価は今や３０００万
３０年住んでるから年に２５万ずつ下落したけど賃貸じゃ何も残らないから満足 >>631
福島原発事故で、人が住まなくなった町を報道で見るとよくわかるな。
たった半年ほどで、草ぼうぼう。
庭がなくなってる。
住んでるとあんなに草なんて生えないもんな。
家屋も同じなんだろ。 まあ、江戸時代から火災や災害の多い日本の家は
安普請が基本だからね
その割には現在の家自体の値段高すぎだ
正直、ぼったくり価格だと思う ここ30年ぐらいで物凄く様式が変化した。ウオークインクローゼットにアイランド式キッチンなど。思い切り和風で占いものなら言いけど、高度経済成長期の物件はダサすぎる。 人によりけり
その人がどんな家を求めどんな土地を望みどんな生活スタイルを選ぶか >>638
豊島区役所が将来どうなるのか今から楽しみ >>640
定年まで官舎ならその後も賃貸余裕だろ。
買うのも余裕だろうが。
公務員はすげえな。 >>645
官舎住まいなら余裕で貯まってるだろ
浪費してたら知らん 【2017/08/03】２億円以上の新築マンション at home
http://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/kakaku/10000/
■札幌 なし
■仙台 なし
■千葉 なし
■埼玉 なし
◎東京 ８件
■川崎 なし
■横浜 なし
■名古屋 なし
■京都 なし
◎大阪 １件
■神戸 なし
■広島 なし
◎福岡 ３件 >>645
共働きで公務員なら退職のタイミングで家購入は結構ありえるんじゃね？
団塊の世代と違って同じ勤続年数でも年収100万以上下げられてるけど >>225
築18年で1000万ってえらい安いな裏山 >>644
うちは都内に5000万で戸建て買ったばっかだが
門無し、塀無し、車は2台とめてるけど屋根とか無し
ずっーと賃貸マンションだったんで大満足だわな >>643
サラリーマンなら年収１５００万は到達地点だろ。
それでもトンキンでは足りないのか？
サラリーマンになる為に上京する人はマゾだなｗ 広い家が必要なのって
子供が小学〜大学までの十数年だけとちゃうの？ >>659
都心なら
駅徒歩1分 50平米 ２LDK
で住んでも貸しても売ってもうまくいく
攻守万能な物件を
長期ローンで買う方法もあったが
5割くらい値上がりしたので
今は全くおすすめしない 独身、一括、庭付き一戸建て持ちのワイ氏
余裕の長屋住まい民の言い訳観賞 >>560
きっといい木材使ってきちんと建てたおうちなんだろね
あとは立地とメンテもよくないとそこまでもたないと思うわ 偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
【報道暴力団】秋葉原 安倍やめろコールの真実！テレビ局は一線を越えた
https://www.youtube.com/watch?v=njc-0-UZhP0
http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"
↑
民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた
これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、
自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。
仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
元都知事の猪瀬さんもこう言ってる
↓
猪瀬直樹
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。
ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。
百田尚樹氏が外国特派員協会で会見 都議選・安倍総理「こんな人たち」騒動の真実をバラしてしまうｗｗ [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1499184980/
安倍総理を取り囲む360度の周辺は、ほとんどが安倍総理の話を聞きたい、あるいは安倍総理を応援したいという人で埋まっていました。
ところが一角だけ、わずか30メートル四方の一角だけ反対派が陣取っていました。ところが日本のテレビ局は、その一角の周辺にだけに集まっていました。
そして決して全体を写さずに、その一角をクローズアップしてテレビで放送していました。非常に汚い報道のやり方です。
http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882396914074779648
【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。
秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。
籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882401676233015296
【公務執行妨害動画】秋葉原演説会場でしばき隊が横断幕を掲げていた下では、
暴れるしばき隊を取り押さえる警察官の耳元に大声で罵声を浴びせるしばき隊メンバーと、
警察官の肩に腕をまわして警官の制服を掴む野間易通の姿が写ってる。
民主党政権で官邸に出入りしてた平野太一らしき人物も確認できる
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881834647646126080
秋葉原騒動に参加したしばき隊の中で、画像から確認できる中心メンバー：野間易通、日下部将之、無量光（韓国系？）、井手実。
その他、籠池夫婦を連れて来たと思われる横川圭希と青木まり子。
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/882414630915653634
のりこえねっとで野間が秋葉原での選挙妨害を弁解。
「在特会が先にやった」という論理。妨害された共産党候補は「卑劣な集団には負けない」と、安倍総理と同じようなことを演説している。
自民は在特会と共闘してないが、しばき隊と共産党は共闘関係。3+634. 左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い
もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！
企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ！
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
最低最悪の左翼偏向番組のTBS『ひるおび』スポンサーのP&G製品を不買しよう！
P&Gはアメ豚企業だから倒産しても日本人としては全く心が痛まないしねｗ
容赦なく不買していきましょう！このP&Gって反日アメ豚企業、前々から反日姿勢が強くて気になっていました
P&Gって反日アメ豚企業は反日左翼番組の大半のスポンサーになってる。悪質すぎる
http://damedia1.blog.jp/archives/2758750.html
TBS『ひるおび』提供スポンサー「P＆G」のクレーム対応がテンプレ丸出しで視聴者の怒りを買う
安倍政権の恩恵を受けていながら、安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！
中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務！
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください
これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう
安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ・ホールディングス
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬工業
9パナソニック
10リクルートホールディングス
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
共同通信が北朝鮮制裁の「抜け穴」!? ――平壌支局運営費として多額の送金
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170616-00010000-sentaku-soci
安倍首相もハマった、マスコミが疑惑だけで罪人を作る3つの方法
http://diamond.jp/articles/-/136478
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論！「日本のマスコミは終わっている！加戸さんを報道しないのはありえない！両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道！」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
.6223.456+4 >>648
その計算でも賃貸の総額が馬鹿にならない
結婚して子供生んで３０歳からスタート計算
そこから５０年賃貸か持ち家かで
数千万の差が発生する
子供が自立して住み替えたところで
時既に遅しの膨大な費用を払っている >>651
いやそれは草むしりとかしてるから生えてないように見えるだけだｗ
放っておいたら背丈以上に伸びる 俺なんかボロ団地住まいで更に周囲を集団ストーカーに囲まれているという惨状だからな
楽しいやろ >>677
そんなことないよ住宅手当あるし。
マンションなんか買っちまった日にゃ修繕費は必ず値上がりする >>653
日本家屋は、日本の風土にあった長い年月に渡り住めるように作られてます。
対して、長屋のルーツは、田畑の肥料を調達するための肥料して糞尿を効率的に収集するためにできたものです。
もちろん、浮浪者対策等の治安の意味合いもありますが、根幹は食料を作るための肥料を調達するためです。
これが日本の長屋のルーツになるため、現在の利益を求める大家のことを不労所得と蔑むわけです。
これを知らない人が多すぎるんだよね 夢をぶっ壊して申し訳無いけどローンが安いとか(ヾﾉ･ω･`)ﾅｲﾅｲ プールつきマンションが日本では高級に見えるけど
タイとかマレーシアでは普通だからな >>677
それ物件次第だからおかしい
都心のマンションの表面利回りは4%
価格が値上がりしない限り、借りた方が割安 >>658
年金も退職金もかなり下がったから、
学歴が同等な奴等で比較したらあんまりよくない。
検察官やってた親父が、勧誘した後輩たちに申し訳ないって悲しそうにしてたの覚えてる。 そもそも建築費を含めないのはなんで？土地代にごっつい建築費乗っかってるんだけど。土地だけなら極端に安い うちの母は、父が死んで一人になったら一軒家はすぐ処分して、長男の家の近くの
アパートに入ったけどね。
年取ると、とてもじゃないが、一人で一軒家は維持できないみたいよ。 旗竿嫌う人多いけど、北道路の旗で南側開けてる土地は好きだけどな。 新築に見せかけるリノベーションですら数千万かかるのに。 >>8
確かに。
1秒たっても、1分たっても、1年たっても、買い時は｢今｣。
買うのなら、早い方がいいということだね。 ジジババになった時
分譲マンション→わかる
戸建一軒家→わかる
賃貸マンション→全くわからない 倒壊したのは、ほとんどが借家とはいっても
普通のアパートじゃなくて古い市営アパートみたいな建物のイメージだが >>678
100坪や200坪の敷地があっても、誰も頻繁に草むしりなんかしてねえぞ。
無論、畑みたいな軟らかい土地は別だが。
たぶん、人間が庭を掃除したり、そこを踏みしめるだけで、雑草の種が自然に枯れるんだろな。 ボンビーガールとか見ると住所マウンティングが好きな人って
その時点でその人の人格が貧しいと思う >>683 現在の最低限の金利を考えたら、安い！
と見なすわけだろう。
しかし日本の９５％の土地は、これから右肩下がりになるので
金利が低ければいいって問題でもないんだよね。 都心3区でマンション バッカじゃねえのｗｗｗ
仙台の中心部でマンション すげえ都会だし賢いなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
横浜で一軒家 長距離奴隷通勤乙 >>669
子供がひきこもりになった時のためのスペースが確保されてるなｗ >>690
リノベーションで数千万て5〜6千万？
どんな豪邸だよ？
2000万もあれば普通の戸建てが立つだろボケ >>686
弁護士の方がもっと苦労してるだろ。
安定してるし高給だし、世の中の誰が検察に同情するかよw >>692
じゃあ、ジジババになってから経済力見極めて買えば？
若いうちにかって年金生活に入ってから老朽化した家のメンテナンスはしんどいぞ。
いま40年以上前の物件というと、デザインも違うし、断熱材とかも違うし、
耐震基準とかも違うし、いろんなものが変わる、
40年後の基準でいえば寒くて危険な家にすむことになるよ。 経験上これだけは言える
長期ローンを組んで住家を買う奴は低脳 >>649
もちろん空中族みたいに住宅ローン減税の蜜を吸いながら新しいとこに住み替えていくのもありだと思う
後は四谷コーポラスみたいに資産価値がある所は所有者全員の合意で建て替えもあるし旧ソビエトが所有してるせいで建て替え無理だからリノベしてる高輪グランドパームスは確か築60年とかもあるし今の建築技術なら少なくとも自分が100歳まで生きても問題ないよ(修繕費も潤沢) >>692
ジジババになったのなら、仕事場なんて関係ないし、地方で良いんじゃね
苗場のマンションなんかは、１０万円で売ってるし・・・ 石橋を叩いて渡る俺様は、ローンなどというギャンブルには手を出さない
賃貸に住み続けて節約して貯めたお金で、将来全額キャッシュでマンションを買う >>703
有り金はたいて即金のほうがもっとアホでは。 都会でかつ生活レベルが高いのに度田舎の世田谷よりも安く購入できる仙台が
まじでコスパ的にも最強ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 近所の住人がどうとかライフステージごとの環境がどうとか定期的に引っ越しできる勝ち組賃貸派が言うならわかるけど >>692
じじばばになったら、スーパーと病院が近くにあることが必須ですよ まず、おれは75歳までに死ぬとしても、嫁が85歳まで生きるリスクを考えると、
30で家建てたらシンドイわ。
2回立てるつもりの人はともかく。 >>690
ｗｗｗ
そこそこ豪邸でも建物数千万で新築できるのに何いってんの 50くらいになったら即金で郊外にスズキハウスとかの小さい平屋の家たててひっそり暮らしたい
あとはもう家の支出は固定資産税くらいでしょ
バイトでも生きていける >>709
年取って現金一括は若いうちなら考えられるけど、いざ年取ると多分金出せなくなると思うんだよな
やっぱ老後の生活とか病気とか心配になるだろうし >>705
足腰弱くなるから地方よりむしろ都内の駅前商店街が活発な
ところのマンション選ぶらしいよ
なにやるにしても車の地域は運転出来なくなった時がきつすぎる >>699
新築しても隣が宗教とかDQNてことも多いぞ 音が気にならなければ賃貸の方がいいけど気になるからムリだわ >>709
そう、カネに余裕がない奴は借家で暮らせ >>697
でも横浜で働いてたら徒歩圏内かもよ。
場所は個人の生活基盤次第だろw
横浜で働いてるのに芦屋に住んでたら馬鹿だろw 地域差があるんだろな。
東京だと都心は別格にしても、郊外なら普通に2000万から3000万くらいが戸建て中古の相場。
だけど、驚いたけど、地方って、それなりに立派な家が500万くらいで売ってるのな。
クラウンの新車じゃんと思った。 駅近なら大丈夫とか言ってる奴本当に大丈夫かwww
自動運転車が後10年でやってくるからそしたら
駅近なんて逆に駐車場高いだけの糞みたいな土地になるぞwww 50代地方暮らしだけど地元にも東京にも同級生で賃貸暮らしは見当たらない
しかし、時代は変わったから40代や50代の意見は20代30代には当てにならんと思うわ >>703
低脳どころか一番賢い選択肢だよ
それほど今の住宅ローン金利は低い
とにかくこれからの時代は家を買わなければ
老後に絶対地獄を見る
今の老後世代が辛うじてそれなりの生活ができるのは
ほぼ９０％が持ち家だからだよ
家賃が掛からないので何とか不自由なく生活できるわけ >>701
司法試験受かったからといって必ずその道に進まなきゃならない訳じゃないんだよ。
それに、検察官志望で弁護士になった奴等は落ちこぼれに分類されるから、
弁護士やってれば苦労するのは当然。
能力高い弁護士なら数年で年収1000万に到達する。 【2017/08/03】２億円以上の新築マンション
http://suumo.jp/
■札幌 なし
■仙台 なし
■千葉 なし
■さいたま なし
◎東京 １９件
■川崎 なし
◎横浜 １件
◎名古屋 １件
◎京都 １件
◎大阪 ３件
◎神戸 １件
■広島 なし
◎福岡 ３件 >>713
ここにいますよ。
首都圏でも地盤がよく、治安もいい土地は横浜、川崎の一部と多摩地区だけだから。
千葉、埼玉方面は地盤がグズグズ。 >>692
賃貸マンションでもサービス付き高齢者向け住宅ならいいと思うぞ
生存確認してくれて家のメンテと処分の心配しなくていいって魅力だわ >>703 現在にも残ってる３５年ローンは、あれは昭和の遺物らしいね。
その当時はそれでもよかったというか、それこそが「成功」であったらしい。
しかし不動産価格が右肩下がりでも普通だという、この２１世紀ではそんなローン組んだら、それで負けなんだって。
繰り上げ返済しても、少しはマシになる程度であって、基本的に資産を減らすという根幹部分は変わりないそうだ。 >>717
スズキハウスって断熱性能まともにあるのかね。
あるなら500万くらいで建ててアルトに乗る生活でもまあいいかと思う。 一軒家のがいい、でも町内会はスルーしたい
という問題 >>724
糞して寝るだけの横浜にまともな働き口なんかねえよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
まさかＭＭ周辺とか横浜駅周辺とか言わないよね？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
MM周辺に住んでるやつで野毛町のスーパーで絡まれたやつとか知ってるわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ゴキハマ まじ治安悪ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>730
お前がそこに嵌るのは自由だが
馬鹿な貧乏人をそそのかして巻き込むなよ 苗場とかは
管理費や固定資産税無限支払い義務という
負債やろ 持ち家をもう少し安価で買えるようにすれば庶民でも買うと思う >>733
埼玉でも西南の武蔵野台地？の方は地盤はいいんじゃないの。治安は知らんが >>739
町内会って、無くていいけど、葬式の連絡で回覧板を回すのは必要だったりするんだよ。 >>743
つまり世の中の大部分の人間は
仕事の為に仕方なく東京都市圏にいるわけだ。
まあそりゃ突き抜けた大金持ちでもない限り
同じ収入・資産なら東京圏より地方に居たほうが
遥かにマシな生活だもんな。 借家かな
いつでも引っ越しできる自由がある
持ち家はずっとその土地に住んで管理してかなきゃいけないからしんどいよ
ただ、年取って終の棲家なら持ち家の方がいい >>745
これは慈悲の忠告だよ
まぁお前も老後になったら分かるよｗ
少ない年金から家賃払って生活とか無理だから
少し想像力あれば馬鹿でも分かるはずだがな 持ち家があることが前提の対立論だから
うんだから持ち家無い奴は加わる資格がないんだよ残念w 田舎の住人はあの横に膨れ上がった一軒家を維持できるのか？ 分譲マンションよりクオリティが高い賃貸マンションって東京や大阪くらいしかないよな
田舎の賃貸は糞ショボい >>750
というわけで、一括購入で仙台都心部でマンション生活が最強という結論に至る
月島とか赤羽橋とか色々都心部にも住んだことあるけど、マジで仙台都心部と比べたら
カス以下の生活だったわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>748
埼玉は狭山のほうまで行けばいいが、それ以外はグズグズ。
千葉も房総半島の南側以外は全滅。
J-SIHSってサイトで表層地盤増幅率を調べてごらん。 >>730 あのねえ、これから自分の住んでる家以外に、
住宅を２件以上相続する人達が、続々と増えてくるわけ。
それで例の「空き家」税なんかが施行されるので、それらを貸し出すか売り払うしかなくなるの。
すぐには売れないから、とにかく貸し出すとするわな。
という事で、貸家事情として、ダダ下がり。そして売り家としても出しているので
中古住宅価格もダダ下がりね。
「買うより借りる！」 「買うなら底値で買い叩け！」
これが当たり前になってくるんだよ。何しろ日本の不動産は右肩下がり確定だからね。 >>747
今坪80万とかざらだもんな
家を建てるのが好きな人は良いだろうけど
35年ローン組んで人生の半分を返済にささげる人生って魅力を感じないな 賃貸は死ぬまで住宅ローン払うようなもんでしょ？
さすがに嫌だわ 大金持ちって、自宅は賃貸だったりするらしい。
お金は投資に注ぐから。
一方、庶民は持ち家を豪邸にして見栄を張る。
この発想のどっちに共感するかで、将来がわかる。 独りもんや共働きなら賃貸でいいけど、子供居て賃貸は恥ずかしいわぁ 職場都内だからまぁ賃貸だな
ただローン組まない程度のマンションなら買ってもいいかなと最近思う
職場近くで でもな、たまに木造長屋の火事で焼け死んでる老人とかは「一生賃貸でいい」と思ってた人の
成れの果てだと思えるんだよね
皆がああなるとは言わんが、俺の叔母さんが「人間家さえあればなんとかなる」って言ってたのは
至言だと思ってる。 地方の一戸建てとか数百万で買えるし若いうちは収入の高い街に住むことを優先したほうがいい気はする >>726
それでも売れないんだぞ！！
地方都市レベルで売れないんだぞ！！
地方郊外なんて、新築10年とか経過してたら、見向きもされないんだぞ >>757
全部川沿いとか海沿いだな
そりゃドブ臭かったろう 違法海賊版やライセンス料払わず無断で丸パクリ量産チャンコロ
醜悪の塊がチャンコロ
悪意の塊がチャンコロ
チャンコロというのは欲の塊の醜悪なケダモノだから正論なんて無駄
チャンコロには言葉は絶対通じない
湧いてる支那糞チャンコロ
同胞のゴミ屑どもに伝えろ
今すぐ死ね支那糞チャンコロチャンコロ 土地があれば地震で倒壊、半壊しても更地に仮設住宅で住めるもんな >>757 どこがいいの？
札幌ならもっと中古マンション激安だよ。
そこそこ都会だし、海の幸などは全国的にも上位レベルだよ。 このスレにいったいどれだけのデベが居るんだろう。
電話してこなくていいですからホント。
心底迷惑してるんですよ。 >>772
賃貸なら、建物倒壊しても、新しい物件に住めば良いだけだけどな >>774
同じところに建った新築に、前と同じ家賃では住めないんじゃね >>767
だから、マスコミは田舎暮らしをあおってんのかね。 掘っ立て小屋の持ち家VS豪華賃貸で死ぬまで住むなら後者一択 >>737
一応オプションで複層ガラスとかはあるみたい
まあ小さい家なら光熱費なんてたかが知れてる >>780
千葉に住んでたら、埼玉に逃げれば良いのでは >>780
地震で崩壊するようなところにまた住みたいと思うのか？ >>778
確かに、賃貸物件って安普請が多いから
確実に倒壊するけどな
阿蘇の学生アパートの倒壊は悲惨だった >>773
仮設って言っても自分で仕様設定したちゃんとしたやつだぞ。
万一のこと考えて図面はもう引いてある。そんときになって材料が手に入るかわからんが >>753
俺んちは大した戸建じゃないが現金購入なんでな
まぁこのご時世必死なのはわかるが
努力の甲斐なく貧乏な若者をそそのかすのもほどほどにな 賃貸の最大のリスクは老人になるとそれだけで断られるようになること
30年後くらいは変わるのかね？ >>766
数百万円で買えるような地方の戸建てって
地方民も買わないようなやつだぞ？
立地が悪いところに年取ってから住むとか無理だから
車前提の生活を老後したいならどうぞ 神戸で震災あったけど、家だけが潰れた場合はそっこー奈良に逃げれば被害ほとんど無くね >>785
皆同じこと考えて逃げたら家賃上がるでそ >>782
田舎は家が安いと言っても
食っていける仕事が無いから都会に出てるんだよ
だから捨て値で300万で売りに出しても売れないまま腐っていく家は多いぞ .
体壊してもしばらく休めるように
２、３年分前払い出来る賃貸物件がいいよね。
え？持ち家？北陸や熊本の現状見ても
同じ事が言えるの？ 纏足支那畜
支那畜支那畜
コソ泥支那畜
こそ泥支那畜
強盗支那畜
強奪支那畜
支那畜
盗窃支那畜
海賊版支那畜
模造支那畜
摸造支那畜
パチモン支那畜
バッタモン支那畜
バッタもん支那畜
飛蝗モン支那畜
飛蝗支那畜
飛蝗もん支那畜
割れ支那畜
違法字幕支那畜
バッタモン支那畜 >>768
普通に買い物が不便だった。月島はドブ臭かったけど、赤羽橋は芝公園が近いぐらいで
本当に何もなくて、糞して寝るだけだった。
職場が徒歩で行けたけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 足立区JR駅まで徒歩4分のミニ戸住みの俺に抜かりはなかったな 東京は廃墟スラムでてくる
コンクリート造りは耐用年数が５０から１００年とJR倒壊が説明 ４０過ぎると、ローン組むにはそろそろリミットだなと思うときがあって
その時は本当に悩む。自分は神奈川の郊外に家を買ってしまった。
会社辞めて年金生活になったとき家賃を払い続けられるか？自信なかったからな。 >>790
住宅ローン減税使えばいいのに
変動だったらどうやっても利益が出る 一生独身なら賃貸で良いと思うよ
家族持ちなら戸建て買うべき
マンションの修繕とかの仕事やってるけど
マンションは絶対買わない方が良いと思うな
理事会とか住民で持ち回りなんだけど、みんなあんな面倒くさいとは思ってなかったと言う
変な住民から文句言われながらまとめるのは大変だぞ >>775
札幌とか雪が積もり過ぎて、マンションだろうがマンションの玄関口から
出られないって聞いたけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そういう極端など田舎は要らないんでｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
仙台みたいに気候もよくて、都会でなんでも揃って、コスパも最強で緑も多い。
万能都市の中心に暮らさないと負けだよね？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 利益出るとかさすがに嘘すぎる
建築費の割合でかいから、買った瞬間中古になるしむずい >>798
わかるけど、だからリタイアしたら田舎暮らしをするようなテレビ番組や雑誌の特集って多いだろ。 >>797
何だ都心限定か
近くに仕事場ある人はダメじゃん >>1
> 万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
>
これはべつに三十代に限らないだろ？
生涯通じて言えることだろ >>809
まあ、マンション買うのは駄目なのだけは、ガチだよなあ・・ コソ泥支那オナニー猿
こそ泥支那オナニー猿
強盗支那オナニー猿
強奪支那オナニー猿
窃盗支那オナニー猿
バッタもん支那オナニー猿
飛蝗支那オナニー猿
飛蝗もん支那オナニー猿
割れ支那オナニー猿
違法字幕支那オナニー猿
ポルノ乞食支那オナニー猿
エロ乞食支那オナニー猿
AV泥棒支那オナニー猿
AV乞食支那オナニー猿
ポルノ窃盗支那オナニー猿
ポルノ盗窃支那オナニー猿
盗み見支那オナニー猿
盗み読み支那オナニー猿
盗み覗き支那オナニー猿
下世話支那オナニー猿
恥知らず支那オナニー猿
下半身親日支那オナニー猿
支那オナニー猿
オナニー支那オナニー猿
詐欺支那オナニー猿
詐欺師支那オナニー猿
厚顔無恥支那オナニー猿 >>798
そして、地方の人口減少は、これからが本番だからね
本当に何も売れなくなると思う 築2年、戸建て5LDK、一括購入、庭付き、駐車場あり、固定資産税は太陽光発電の売電でチャラ以上の俺は持たざる者のお前らの能書きを高みの見物 >>812
知らん。興味ないんでｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>767
ボロ屋で500万だと、大体立地が悪いから買えない
リフォームして1200万だと、金がないから買えない >>759
土地って結局押さえたもん勝ちだから利便性のいいエリアの値下がりはないよ
過疎地の中古物件なんて誰も買ってないし
年取ってから不便なところを選択するなんて論外だろ 人口減少ったってそんなに急激に進むわけでもないし、寿命まで成功して逃げ切ればいいんだから地方の物件を安くいくつも保有したほうが有利 【2017/08/03】２億円以上の新築マンション yahoo不動産
https://realestate.yahoo.co.jp
■札幌 なし
■仙台 なし
■千葉 なし
■さいたま なし
◎東京 １３件
■川崎 なし
◎横浜 なし
◎名古屋 なし
◎京都 ２件
◎大阪 ２件
◎神戸 なし
■広島 なし
◎福岡 ３件 札幌の中古マンションが二束三文の時代って10年くらい前だろ
今は3LDKで新築4000,中古2000くらいだし >>810
今はどこに住んでも変わらんよ
皇居2.5キロ圏内に家建てて分かったわ
寒いの苦手だから仙台は全く興味湧かないけど 情弱が選ぶ田舎
苗場、札幌、富山
情強が選ぶ田舎だけど都会
仙台 色々と全部考えたらそら一戸建てよ
ソーラーで電気無料だし管理費とか無いし
今住宅ローンの利子率も最低でしょ
転勤連発しない限りは今買うべき 駅近の持ち家かマンションで決まりなのにまだやってんだコレ
賃貸は現時点でも死にそうな年寄りには貸さないから契約更新も引っ越しも無理 >>705
苗場のリゾートマンションなんて維持費が都内のタワマンどころじゃない程かかるからタダでも売れないんだぞw
不動産屋からしたら良いカモだわw >>762
そんな事気にして選択するのはもれなく貧乏人 >>829
皇居から2.5キロ圏内に、家を建てる土地なんかよくあったな。
どのあたりだ。 家賃の為に働く人生って何だよ
働けなくなったら詰むやんけ借家なんざ >>829
皇居2.5キロ圏内とか買い物不便そうだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ああ、お金持ちなんだねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そのお金があったら、仙台に家買って、海外にもう一軒買うわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 給料同じままで選べるなら俺なら福岡選ぶわ
あそこは都内と比べても利便性変わらん >>825 賃貸収益物件で空室率を問題視されないエリアが
駅から、
１５分 → １０分 → ７分 → ５分 → ３分
というように非常にタイトになってるってのを知ってる？
もちろん駅から３分以内とかいう物件を確保した上で言ってるのかもしれないが、
それは全てには当てはまる訳はないくらいは、自覚できてるんだよね。 >>832
駅近の持ち家とか土地が空いてないんじゃ
駅近でも通勤1時間とか論外だし 1位 実家暮らし
2位 キャッシュ戸建て購入
３位 キャッシュでマンション購入（売り逃げ前提）
４位 賃貸
５位 ローン戸建て購入
６位 ローンでマンション購入
じゃね？ >>833
残念。
苗場の西武ヴィラなんかは維持費が月1万円でも売れないんだぞ。
維持費が高いと言うより、需要に対して物件の数が多すぎなんだよ。 >>820
自分の実家も田舎だが、取り壊しの費用が高くついて売れないだろうと言ってたな
車乗れなくなると不便だから都市部の賃貸がいいかとも言ってたし 月10万もない年金で、5、6万も賃料払ったら生きていけないでしよ
分譲も管理費、修繕費は年々上がっていくし、60、70の時に立て替えますなんて言われたら目も当てられない
自分の土地、掘っ立て小屋でも構わない、自分の家で自分の好きなように死にたい 正直、郊外のニュータウンみたいな所に戸建て買ったやつはバカだと思う
人口減少でどう考えても都市中心部への集中が進んで
外側から減ってゴーストタウン化の可能性高いのに >>831
ソーラーは故障と保守考えると赤だよ
足場組まなくても常にメンテ出来るエリアに設置出来て故障時の保証対応あるならともかく >>845
文京区だったら話乗ってやってもいいぜ。
俺、生まれは文京区だから。
文京区育ちなら誰もが知っている小学校からの話しようぜｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>848
未だにそんな事言ってる人がいるんだ。
日当たりがいい土地で新築時に屋根材一体型で10kW以上付けたらボロ儲けだよ。
屋根材一体型だと建物扱いだから火災保険で直せる。 皇居のお堀から２．５ｋｍだと実はたいしたことないやろ
若松河田とか >>839
いやおまえの視点って資産運用だろ
賃貸では老後に借りることが出来なくなるから
ローン払いおえる前に買えって話だぞ
売却時の単価とか収益率とか買った物を利益だして
また売却するにはどっちがいいかなんて話は誰もしてない 都心だと固定資産税の罰金がもれなく高い
のでいいのは一般人には無理だろ カネは刷ればいいだけの事。
刷ったカネが、如何に使われるかが重要なんで、
そいういった意味では、持ち家を安心して持てる国造りがベスト。 >>845
なるほど。
物件はかなり少ないけど、あることはあるな。 >>762
家ってものは利益を生み出さないから資産じゃなく負債にすぎない
金持ちの発想だな >>841
田舎に移住も入れてくれ。
中途半端な郊外に死ぬまで住む奴は持ち家派 なんでその選択肢が上がるの？柳町がしょぼすぎて礫川しかねえわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ まあ地方なら政令市の駅徒歩１５分圏内
この辺りが最終防衛ラインかな マンションでもミニ戸でも利便性高い都内の駅近なら買っとけ ＞30代までは借家が無難だと話す。 「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
団信があるから、もし小さい子供が二人いてご主人が亡くなった場合に
賃貸だと普通に家賃を払い続けないといけないけど持ち家でローンならチャラになって
ずっと住めるから保育園やらご近所トラブルくらいの理由で賃貸にするほうが
リスク高いのじゃ。 >>847
田舎だと駅近よりバスの停留所とかが大事かも
年取ったら徒歩か公共交通機関しか移動手段が無くなるからね
車はせいぜい70代までで論外 今築20年の賃貸マンションで家賃電気ガス水道代で月10万
かたや知り合いが35年ローンで新築戸建買って月返済9.5万
太陽光オール電化なんで別途かかるのは水道代0.5マンのみ
さらに売電で月1万くらい浮くらしい
オレ超絶に損してね？ >>860
超金持ちの婆さんが、世界一周クルーズ船に乗りっぱなしという話を聞いたことある。
賃貸と言えば賃貸だなw 固定資産税でオリンピック数兆円かける
のに税金払うのか >>759
それ、昔から言ってるけど、
そうなるのは過疎化した地域だけだよ。
人気あるとこは、どんどん人くるから、安くならない。 若いうちはいいんだよ
歳をとると、貸してもらえなくなる 賃貸vs持ち家より、新築vs中古のほうが現実的だろ。
リーマンショックのときに手放した物件が多いんじゃなかった？しかもそのときの殺し文句が「家賃と同じ金額で家を持てる」または「月々の支払いは家賃と同じ」だった。
結局払えずにローンだけが残り、家を手放したひとが多かった。
確実に言えることは、賃貸がいいとか持ち家がいいとかではなく、今の社会情勢で新築建てるのは絶対やってはいけないことだということだ。 それこそ郊外のベッドタウンに住んでるけど周りは引退老人ばかりだな >>852
ん？パネルの自然故障が火災保険で保証対象になんの？ >>866
例えば静岡市清水区の興津駅から徒歩15分って完全にゴミだぞ >>870
駅は滅多に使わないからね。
買い物、病院、役所関係を全部徒歩とバスで済ませられるところじゃないと駄目だ。 >>860
お金あっても年で借りられなくなるんだってば
子供名義でも駄目 >>872
ヒント 修繕費 天災によるリスク 近隣リスク
比べてもトントンじゃね？ 老後でも賃貸できるように変わるだろうな。
家余るし老人だらけになるから。
軽〜いローンで買えるなら買ってもいいかもしれないが、今サブプライムみたいに住宅ローン組め組め進められるから無理しないように気いつけてね。 >>16
それ買取り業者の無差別広告
賃貸のうちのポストにもたまに入ってる 父親が建築士なのよ
お金だして自由に家作らせてあげたいんだけど、もっともっと安くならんかね家
あと、建築士って伝えると露骨に警戒するのやめろ(´；ω；`) 東京の行けてる地域に持ち家があった上で、いろんなところに賃貸で住みたい 空き家問題がクローズアップされてきてる
年寄りにも貸さないとやってけないな >>854 老人に貸すしかなくなる賃貸オーナーは増えてるんだけどね。
だから階段にわざわざ新たに補助的な手すりを設置したり、なるべくバリアフリーになるように床面を整備したりとかね。
最初からそれらの設計を取り入れて、更に介護者を常駐させてる老人向けマンションも増えてるね。
老人にやさしいとかいう話ではなくて、そっちの方が付加価値付けて、賃貸収益がアップするからね。
嘘だと思うなら、賃貸情報のサイトで検索してみれば、大量にヒットするよ。つまり事実ってことだな。 都心に億ションキープして旅暮らしの
資産ある寅さんがええで >>873
友達が理想的な暮らししてる。
賃貸で50万だって。
メンテも自分でやらなくていいし、
お金あったら賃貸のが身軽で面倒ないとおもうな。 >>872
35年ローン払い続ける身にもなってみなさいよ
家の価値なんて一回住んじゃえば普通は良くて3分の2、下手すりゃ半分以下
その築20年の賃貸にあと35年住むっていうなら損してるけどね >>879
自然故障はメーカー、雹とか飛来物による故障は火災保険って事。
5年くらい前に付けていれば400〜500万円の投資で20年間で1000万円以上の収益が得られる。
20年後以降も蓄電池入れてオフグリッドでさらにウマウマできるし。 田舎→戸建、処分できないから賃貸もわかる
郊外→駅前マンションか戸建(売れるレベルの立地前提)
都心近辺→マンション
確実に年収3000万円以上とかなら当てはまらないけどコスパを勘案するとこんな感じ >>853
若松河田いいじゃん
エリートチョンが多いけど治安は悪くないよ
夜の東新宿すら不思議と静かなんだよね >>890
それ月20万オーバーの物件だろうが・・・
年金暮らしの時に介護者常駐マンション住めるような奴は数千万かけて
老人ホーム入るなり好きにしろよ >>890
それも一つの需要で特化するのはありだろうけど、老人ばかりを住まわせるなんて。
苦労が多すぎる。 >>890
あー老人ホームみたいなのね
金があれば良い選択
普通の賃貸は年寄りは無理 年取ったらいかに固定支出を減らすかが肝でしょ
これからの年金なんて厚生年金入れたって月10万いかないぞ
そこから賃料なんか払ったら生きていけないよ 家の話が絡むとなぜか年収自慢になっていくんだなｗ
妄想か事実かは確かめようがないが。 年取ったらどうすんだっていうけど
このまま高齢化社会つづけば
借りる奴も老人しかいなくなるから大した問題じゃないよ 持ち家だが、固定資産税がきつくなった。
新幹線ができるかもで、年間40万が80万へ。
嫁がパートにでたよ、、、 新宿中野渋谷にバスで一本の立地なんですが、中古マンション買うのはありですよね？
この立地の土地代なんてそうそう下がらないですよね？ >>875 時代が全然違ってきてて、９割くらいが右肩下がりかと言われてきているんですが。 >>895
5年前ってぼろもうけ出来た最高のタイミングなんだから利益でて当然じゃねえか
今つけてどうかって話じゃないのか？
しかも普通の一軒家なら修理するのに足場組むのに数十万かかって
結局修理できないってオチじゃないか 新築ローン無しで3階建ての狭小戸建て。今は良いが年取ると階段がきついだろうな。 >>870
田舎だと、バス停近くの家でも「そのバス路線は何年先まで走り続けるか」という問題が。 >>838
福岡出身だけど、東京しか福岡より都会って感じしないわ
ちょっと広すぎるけどね
大阪は知らん
札幌も仙台も福岡よりスゲー田舎だけど、魅力はあるな
その○濠が実家だけど文京区に憧れてるな
仙台は気候は良い(西ヨーロッパの気候に近い)し、仙台の緑の多さは好きだからから仙台推しさんの言うこともわかるよ 不便で老朽化して借り手がいないところは老人に貸すしかなくなるから貸すんだろうけど、
便利できれいなところは若手が借りてくれるから、わざわざ老人に貸してはくれんよｗ
で、そんな老人ばっかのボロ賃貸に住みたいか？俺はイヤです。 老人だらけになるのは決定だから想像力働かせて動かないと。買わなくても住めることが一番大事。 >>848
ソーラー考えるのは新築じゃね？
中古物件かってリフォームとかなしに
ただつけるなら損だろｗ
足場設置分をどうやって減らすか考えなきゃ >>905
老人だけになる前に移民入れるだろ
ほっといたら国が潰れるわw
で、部屋は移民に貸すのも自明 >>907
そんな高いのってどの地域で何坪の土地だよ >>913
それはあるなー
どこもカツカツだろうし 経済的リスクを心配しなくていいなら
交通インフラのいいところに持ち家がいいよな
持ち家もって経済的リスクに耐えられそうにないなら
そりゃ安い賃貸だろ 夏目漱石も死ぬまで借家住まいだった 家なんか持ってても将来年金もらえなくなるんだから
どっちにしろ生きていけないぞ。でっかい棺桶になるだけだろ
どうせ死ぬんだから家買えるお金で若いうちに好きなことして人生楽しみたい 高齢者って今でも、ほとんど門前払いだよ。
お断りとか、そういうんじゃなくて、スルーされ、放っておかれるだけ。
知人の高齢者の部屋探しをしてみて、よくわかった。 >>894
家族が居たら住宅ローンで買った方が良い。
住宅ローンは、本人が死んだらローンはチャラ。家族がそのまま住める。
賃貸の場合、残された家族は家賃払うのに苦労する。 >>923
バカ？
ローンが終わった家があれば最低限の収入で暮らせるだろうが >>915
札幌は田舎とは言わん。大自然の中の大都会だ。
シベリアや南極を田舎とはいわないだろ？ >>908
中古マンションだったら土地代よりも管理の状態と住民の民度を気にした方がいいよ。 >>910
はじめから貯金切り崩す前提の計画なんて破綻するよ 転勤族は置いといてい、若いときは借家でもいいけど、年食ったら持ち家の方がいいだろ。
固定資産税を払えなければ同じだけど、家賃を払えなければもっとしんどいわ。
まあ、自分の寿命を定期借地、定期借家でもいいけど。 >>919
移民いれて解決することなんてなにもないけど。
奴隷増やして労働単価さらに下がって治安悪化して仕事なくなるだけ >>928
そうだな、すまん
札幌だと円山とか桑園あたりの雰囲気がすきだな 仕事柄地方出張多いけどもう地方は終わった
名古屋、仙台、福岡までだな神戸、新潟、浜松とかはダメ >>917
頭の良い老人は、
若いうちに家買って家賃収入得てるよ。
楽に働けて借りられる若いうちにだけ。
老人は家も金も借りるのに苦労する。 >>930
え？
老後の出費のための貯蓄じゃないの？ 会社も繁華街もすぐ近くで周り高層タワマンばっかりでセレブリティ家族ばっかり住んでる
薄給のおいらがこんなところに住めるのは賃貸だからだなー
部屋は激狭だけど、めちゃくちゃ便利で、でも騒がしくなくて、本当に住みやすい
この地域にずっと住み続けるには賃貸しか無理だ… >>929
よく管理費の出費が・・・って言う人いるけど、
管理費安いとこはやっぱ民度低いんだよね。
環境も金出して買うもんだと思ったわ 一人もんならどちらでもいいけど家族持ってたなら絶対持家だよね
名義人の世帯主が死んだらローンはチャラになるんだから残された家族も支払に困る事がない
まだ知らない人いるのか？
そのための保険もローンと一緒に払ってるんだから どう見ても35年生きそうに無い奴でもローン組めるのが不思議 富山は持ち家率日本一らしい
実際に行くとマンションとかほとんど見当たらない ゴミ捨てが楽なのでマンションでいい
各階にゴミ捨て場がある生活に慣れるともう決まった曜日に決まったゴミ出すとか面倒すぎて >>924
そういう現実を全然知らないんだよな
年取りゃ選択肢はどんどん狭まるから、ずっと住める巣がないとホントきつくなると思うわ >>938
中野坂上とかそんな感じだよな
新宿、池袋の山手線裏っかわは賃貸で住むにはコスパ抜群のとこが多い 若く働けるうちは賃貸で、年取ってきたら安い中古でも買えばいいんじゃないかな
それくらいの貯蓄はするだろ >>929
江東区の近所のマンション築10年弱だけど当初のオーナー日本人は売り出して今や中国人だらけ
あんなやつらと話し合いできんだろ 固定資産税取られるんだから「持っている感」はないわな これからの時代は500万くらいのローコストハウスの時代だな
住宅の発展の流れは速いから家立ててもあっという間に時代遅れな家になるし
高い家より安い家のほうが多く売れるしな >>920
関西で160坪＋坪不明の山3つ
まじ新幹線やめてほしい >>936 空室率多くなったら、どんなにしんどいのか知らんのか！ 数日前、高齢者は賃貸住宅を貸してくれない（新しく住むことができない）
というニュースを見たばっかり。 持ち家は周囲の環境次第だよ。
やばい隣人が近くにいると人生の半分を陰鬱な気持ちで過ごしてしまう。
俺の知り合いも近所にキチガイでいて、知り合いは殺されるかもしれないって恐怖さへ感じてたみたいだが
そいつ最近、アルコールの飲みすぎで突然死した。本当によかった。 >>948
ローン以外の、諸費用は結局かかるしなぁ ステーションビルがそのままマンションになっているようなところがいいなあ
エレベーター降りたら、すぐに駅！
もちろん居住エリアの下にはデパートのような商業エリアがあって、最高に便利なところ わざわざ借金して家買う奴は、自らすすんで不幸を背負い込むようなもの。
マゾなんですね。
苦しくてガムばってるオレ！見て！
とか、イタイ奴なんですよ。 >>940
女目線で言えば得だと思うけど、気をつけないと離婚して不動産だけ持っていかれてローンだけ払う羽目になる。 >>944
そう。
高齢者って自分が高齢だって自覚が実はないから、若い頃と同じようにお断りされると想像すらしてない。
やっと一部屋みつけて、住める事だけでありがたいはずなのに、狭い云々で文句言ってた。
ま、金持ちだから安い中古マンションなら買うこともできるんだけど、バカバカしいんだろな。 >>949
猛暑日続きでそんな断熱性低そうな家に住める？
日本でも断熱材たっぷりで24時間自動空調の時代が来るよ
同じとこに住む文化は確実になくなるけど >>946
賃貸物件を一杯紹介してもらえる年齢のうちに、持ち家なりマンションなり買うのが良し
中古だっていいのよ、便さえ良ければ 高齢者は家借りられないは嘘だよ
うちの親定年以降都内で2回自分名義で住み替えてる
高級賃貸うたってるところはシルバー向けも力入れてる >>949
プレハブの仮設事務所ならそのくらいの値段かな。
自宅が火事で焼けた一家が、そんな仮設住宅に住んでいるのを何度か
見たことがある。 自分の親を考えろ。
実家が賃貸だったら嫌だろ。
家賃払い続けてスッカラカン。
しかも収入が年金だけになっても家賃払ってる。
買っておけよ！って思うよ。 >>946
年取って現金一括支出はメンタル面でもきつそう
年取れば取るほど現金持ってたいだろうしね >>956
池袋駅南側のタワマンがたしかそんなだったよ
いづれデストリアンデッキで直結するらしい >>964 カネがあれば借りられるし、
高齢者は若い頃よりは借りにくくなる
という程度かな。 >>938
それは年取ってからも大事だ
病院等の施設にアクセスしやすいとか
都会からはずれた地に家買っても利便性の面で疑問がある場合、家購入のチョイスははっきり言って失敗だったと断言できる 都内超一等地に家がある親戚が
子供達にはこの家の莫大な固定資産税を払い維持し続けることなんか到底出来ない…どうしようと悩んでいた まあ、あと３ヶ月後に第二次朝鮮戦争始まって、ハワイからイランまで、今後一万年間人が住めないエリアになります。 >>866
南アルプスの麓、大井川鐵道井川駅や、車で行くことができないJR飯田線小和田駅も政令指定都市ですがいいですか？ >>937
貯蓄は毎月固定費で切り崩すようなもんじゃない >>956
>>534
高いよ。8000万クラスだね。 数千万で買ったのに隣が庭でＢＢＱする人だったらどうしよう >>936
若いうちに家買って年寄りに賃貸するわけだね >>968
身の丈にあった額なら大丈夫でしょう
どうであれ金は使わないといけないんだから >>883
35年後の支払い額はトントンかもしれんけどそれまでの快適性が月とスッポン
ローン完済した後は天と地
>>894
戸建の場合は済んだら価値下がるのはわかるけど普通は売ることは考えないからね
家賃払うのと比べて損か得かしか考えない
今20代なら絶対買うわ >>976
なら、今のうちに家かって謳歌しとくべきだなｗ 見栄を捨てて公営住宅に住むのが一番。
土地＝資産の時代は終わった、持ち家が必ずしも手堅くない。
子供が独立して同居しなかったら負担が大きいぞ。
東京ですら「都営に住んでる娘と結婚しちゃダメだぜ」とヒソヒソ囁くくらい
市営＝Bの偏見が根強いが、居住コスト背伸したっていい事ないぞ。 国土が均衡な発展をしないと、朽ち果てた所から、チャイニーズに侵略されてしまう。
カネは刷ればいいだけの事なんで、銀行に積み上げず、
キチンと、インフラ整備に使われるようにしないといけない。 >>984
って考えられるのは若いからだと思うよ
年取ったら多分そういう考えはできなくなる >>946
いつまで生きるのかわかってればいいけど老後の生活費だとか
病気したときの医療費へのそなえとか考えるとなかなか難しい判断ではあるんだよね >>971
だな
環八のほうが交通量多くて環境悪いし
そのなかでコスパ利便性いいのは、東長崎、西落合など目白通り、山手通り周辺とか武蔵小山や戸越など品川目黒の下町(台地だけど雰囲気は下町)だな >>964
死ぬまで安い賃貸のほうが持ち家よりコストが掛からん的な意見があるからさ
そんなのは皮算用だと言いたいだけ
金かけりゃ看護師常駐とかあるわね >>２
自然災害にもフットワーク良くて、いいと思う >>985
払い終えたら築35年モノじゃん
簡単に勧めるもんじゃないよ 家かったらもうお金掛からないと思ってるやつが多いんだよな
固定資産税はもちろんのこと、修繕費もかかるし、
一軒家ぐらいの大きさだと光熱費も高くなる このスレッドは１０００を超えました。
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