女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」 展開、スマートデイズ（旧・スマートライフ）が民事再生を申請
4/9(月) 13:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180409-00010000-teikokudb-bus_all
シェアハウス賃料未払いで社会問題化していた
（株）スマートデイズ（TDB企業コード：121007301、旧商号：（株）スマートライフ、資本金11億20万円、東京都中央区銀座1-7-10、代表赤間健太氏）は、4月9日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、監督命令を受けた。
申請代理人は南賢一弁護士（東京都千代田区大手町1-1-2、西村あさひ法律事務所、電話03-6250-6200）ほか3名。監督委員は清水祐介弁護士（東京都中央区銀座8-9-11、ひいらぎ総合法律事務所、電話03-3573-1578）。
当社は、2001年（平成13年）10月にシェアハウス事業を目的に創業、2012年（平成24年）8月に法人改組された投資用不動産販売業者。「クラウドアパート」のブランド名で宿舎型シェアハウスの販売、サブリース、管理等を手がけ、女性専用のシェアハウス「かぼちゃの馬車」を主体に、男性や外国人向けの「ステップクラウド」、シングルマザー向けの「シングルマザーハウス」等を展開していた。シェアハウスのサブリース事業では草分け的な存在として知られ、近年はシェアハウスの入居者を対象とした人材派遣事業も開始するなど、若者支援を目的とする住まいと仕事の両面での支援事業も活発化。宿泊所やアパートの販売を開始したことに加え、建設業許可を再取得したことによる建築事業の売上寄与があった2017年3月期には年売上高約316億9600万円を計上していた。
しかし、2017年10月頃より提携金融機関との契約状況などが大きく変動し、新たな寄宿舎型シェアハウスの販売が難しい状況に陥ったことから、同月27日に管理している不動産オーナーに対し賃料改定の通知書を送るなどしたことから、信用不安が拡散。サブリース事業からの撤退など大幅な業容の転換を余儀なくされるなか、2018年1月には不動産オーナーに対する賃料の支払いをストップ。その後、一部のオーナーが損害賠償請求訴訟の動きを見せるなか、支え切れず今回の事態となった。
負債は2018年3月末時点で債権者約911名に対し約60億3500万円（このうち、約23億円が物件オーナー約675名に対するもの）。
なお、オーナー向け説明会を4月12日（木）19時から（18時30分受付開始）TKPガーデンシティ竹橋（東京都千代田区）にて、同月14日（土）14時から（13時30分受付開始）TKPガーデンシティPREMIUM秋葉原（東京都千代田区）にてそれぞれ開催する予定。 >>942
不動産投資はやるなら自己資金で
じゃね。
換金しにくいしリスクがもともと大きいんだから金借りてまでやるなって話で
そんなに儲かるなら他の人間がすでにやってるって。 0953名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:43:53.43ID:01MyC8bb0
>>824
競争激しく収益厳しい業界、残念ながらスルガ潰れた方が喜ぶ人の方が多いよ
銀行は他にもたくさんあるし、詐欺の片棒担ぐような銀行は社会的に誰からも求められないから 自己破産で簡単に逃げれる奴は喜んで既にやるけど周り巻き込んでるの多いんや
二億、三億の借金回収スキームはきっちり回収出来るよう計算して融資されて逃げ得で逃げれん
0955名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:44:36.11ID:m7W1BM8a0
>>931
日本は伝統的に残債を借り主に押し付けてるだけだ。
たから、抵当を設定する意味がないんだよ。 0956名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:44:42.92ID:SVAzcjWh0
これって悪質だけど
オーナーも間抜けと思うのは俺だけかな
0957名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:45:18.20ID:UT4R6WXj0
スルガ銀行が共犯の詐欺事件だと思うよ
完全に分かっててやってるからね
0958名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:45:26.92ID:OIOxJE8f0
>>957
オーナーもかぼちゃがいなければ自分で黒字にできないってわかって借りてるとも言える 0961名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:46:55.58ID:P/yUS7MK0
>>952
最後の行を言うと、そういう時に決まって連中が使うのが、税金還付とか節税。
このキーワードが出た時点で十中八九詐欺だよ。 0962名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:46:58.92ID:gAisT5pA0
>>947
いや、オーナー側からの要求だよ
債権者の権利だから
>>944
オーナー側の結束が足りないのはなんとなくわかる 0963名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:47:06.14ID:1bMSurhF0
詐欺オーナーは自己破産しても、詐欺で作った負債は免責されない。
>>956
みんなそう思ってるだろ
数十年安定収入がある言われても
年収数百万で何億も借金するなんて
やだもん 0966名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:47:54.55ID:SVAzcjWh0
詐欺は、初めから騙す意図を持って損をさせたという証明が必要
初めは騙すつもりじゃなかったが、経営が上手くいかず破綻してしまった場合は詐欺じゃない
>>438 おっさんが管理人とか気持ち悪すぎて、若い女の子はそんなところに誰も入らないよ 0969名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:48:24.58ID:7jz8SFlP0
シェアハウスって要は共同住宅でしょwwww
0970名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:49:08.56ID:+B6dkvXJ0
いい歳したオッサン達が今回のように大勢騙されている現状で、
18歳を成人として金融契約させて大丈夫なんだろうかと思うわ。
0971名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:49:19.41ID:jRzMuGOP0
>>961
「確定申告ってご存知ですか？不動産投資すると税金が戻って来るんですよ！」
いやいやいや、それ収支マイナスって事じゃんw 0972名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:49:20.17ID:gAisT5pA0
オーナーは間抜けかもしれない。でも銀行も絶対儲かってないと思う
儲かるほど回ってないでしょ
なので一番バカなのは銀行だと思いますね
>>969
ここリビングなくてトイレ各階に一つ、小さな浴室でタコ部屋 0974名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:49:36.31ID:Z43F0v7j0
どてかぼちゃ だったｗ
0975名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:49:43.16ID:T4YmB8/10
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まず
個人的にはシェアハウスが無理
ワンルームの完全個室のほうがまし
0978名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:51:24.19ID:kedFtRwF0
キマシタワー？
0979名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:51:38.88ID:b5IsgZVa0
>>971
お前、頭わるそうだからそれ以上レスしないほうが良いぞｗｗｗ
たぶん、小学生以下の頭の悪さ・・ >>965
実際は安定収入はなくて、のちに引き下げられるんだよな。
引き下げることに同意しないと借りる人を紹介してやらないぞと
脅されたら下げることに同意しないわけにはいかないしな。 若い女限定という不動産屋に騙されたスケベオーナーはこちらです
>>972
銀行はバカじゃないとおもうけどな。
わかって貸してるわけで。 貧困層ビジネスで寝てても儲かると強欲オーナー
寝てても借金の利息が膨らむ夢の展開
0984名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:53:43.35ID:kedFtRwF0
男性専用シャアハウス
入居しないか
>>972
他人の不幸は蜜の味というんのは銀行のためにある言葉じゃないのか？ 0987名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:54:30.79ID:jRzMuGOP0
>>979
いやいや、おかげさまでウチは払う側ですよ。 0988名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:54:32.53ID:Ou2fYEX+0
スルガ銀行が貸しているのはオーナーであってスマートデイズが破綻しても損害を受けないってのが悪どいよなあ
>>982
貸し付けノルマキツいんでwwwwwww
こんな感じ >>980
>引き下げることに同意しないと借りる人を紹介してやらないぞ
そんな細かいこと説明しません
でも契約書には小さい文字で書いてあります
契約書に書いてある事項に同意した上で実印を押します 0993名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:56:12.55ID:UsUrMZMr0
魔法で一時的に見栄え良くした馬車が名前とか・・・
0994名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:56:20.42ID:jRzMuGOP0
間抜けな奴らが束になったところで、銀行には勝てんだろうね。
0995名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:56:44.65ID:kedFtRwF0
>>986
若さ故の過ちもある
入居してたったの１日でヤられることもある 0996名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:56:46.29ID:b5IsgZVa0
>>987
小学生のお前に今晩の宿題な
減価償却費って知ってるか？バカ 0999名無しさん＠１周年2018/04/09(月) 19:56:53.08ID:m7W1BM8a0
>>982
銀行なら不動産的な価値とか収益性も分かってるだろ、だから銀行が融資してくれるならてことでオーナーは飛びついたと思うけど、
日本の銀行てそんな正直な商売なんかしてないからな。
抵当とっても残債払えてのがそれを物語ってる。
残債がないような融資をするのが本来の銀行の役割。 10011001Over 1000Thread
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