【東京】女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」 展開、スマートデイズ（旧・スマートライフ）が民事再生を申請
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女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」 展開、スマートデイズ（旧・スマートライフ）が民事再生を申請
4/9(月) 13:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180409-00010000-teikokudb-bus_all
シェアハウス賃料未払いで社会問題化していた
（株）スマートデイズ（TDB企業コード：121007301、旧商号：（株）スマートライフ、資本金11億20万円、東京都中央区銀座1-7-10、代表赤間健太氏）は、4月9日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、監督命令を受けた。
申請代理人は南賢一弁護士（東京都千代田区大手町1-1-2、西村あさひ法律事務所、電話03-6250-6200）ほか3名。監督委員は清水祐介弁護士（東京都中央区銀座8-9-11、ひいらぎ総合法律事務所、電話03-3573-1578）。
当社は、2001年（平成13年）10月にシェアハウス事業を目的に創業、2012年（平成24年）8月に法人改組された投資用不動産販売業者。「クラウドアパート」のブランド名で宿舎型シェアハウスの販売、サブリース、管理等を手がけ、女性専用のシェアハウス「かぼちゃの馬車」を主体に、男性や外国人向けの「ステップクラウド」、シングルマザー向けの「シングルマザーハウス」等を展開していた。シェアハウスのサブリース事業では草分け的な存在として知られ、近年はシェアハウスの入居者を対象とした人材派遣事業も開始するなど、若者支援を目的とする住まいと仕事の両面での支援事業も活発化。宿泊所やアパートの販売を開始したことに加え、建設業許可を再取得したことによる建築事業の売上寄与があった2017年3月期には年売上高約316億9600万円を計上していた。
しかし、2017年10月頃より提携金融機関との契約状況などが大きく変動し、新たな寄宿舎型シェアハウスの販売が難しい状況に陥ったことから、同月27日に管理している不動産オーナーに対し賃料改定の通知書を送るなどしたことから、信用不安が拡散。サブリース事業からの撤退など大幅な業容の転換を余儀なくされるなか、2018年1月には不動産オーナーに対する賃料の支払いをストップ。その後、一部のオーナーが損害賠償請求訴訟の動きを見せるなか、支え切れず今回の事態となった。
負債は2018年3月末時点で債権者約911名に対し約60億3500万円（このうち、約23億円が物件オーナー約675名に対するもの）。
なお、オーナー向け説明会を4月12日（木）19時から（18時30分受付開始）TKPガーデンシティ竹橋（東京都千代田区）にて、同月14日（土）14時から（13時30分受付開始）TKPガーデンシティPREMIUM秋葉原（東京都千代田区）にてそれぞれ開催する予定。 この会社の指定の造りで建てたんだろうな。
一般の賃貸としては厳しいぞ。 説明会(周辺)に行けば、トンキンに騙された阿呆が見られるのか こいつらはともかく、スルガ銀行への追求のほうがより重要だと思うんだ。 建物見たがこんなもんに億単位の融資受けるとか
アホとしか・・ 普通のマンションなら転売もできたろうが
こんなタコ部屋風俗やホストか日雇い労働者の宿舎としてしか利用できんやろ 民泊始まったんだから
それに転用しとけば借金返せるだろう
建築費用が５割増しだったのは勉強だったと思え シェアハウスに住む女はもれなく白人好きのビッチ
（あくまで個人の偏見です） > 負債は2018年3月末時点で債権者約911名に対し約60億3500万円（このうち、約23億円が物件オーナー約675名に対するもの）。
23億円はサブリースの家賃が払われないって事？ >>20
民泊は営業日数が少ないだろ。
あと、禁止区域の立地もたくさんありそう >>16
サブプライムローンを模倣したんだろうな
明らかに詐欺目的 ここのブログが超詳しく書いてる
内部関係者じゃね？と思えるレベルで
スマートデイズ（かぼちゃの馬車）情報まとめ
http://shouhinken.net/estate/smartdays/ >>18
やっぱそうか
しかしお小遣い増やそうと投資したのに小遣いどころか生活費に多大な影響
受けちゃったみなさんは、このさきどうするつもりかな？
家も土地も全部売って生活保護とか勘弁してほしいな >>23
銀行がそんな融資するわけないw。
十分担保取ってるハズ。 オーナー死亡確認
てか、スルガ銀行も酷いよなｗ
しらばっくれてる感じだけどｗ こんなものに需要があると思った奴は頭おかしいだろｗ
同情の余地はない
自業自得だわ 年収うん百万の人に1億を金利1%で貸すという極悪銀行。 立地さえ良ければこういうクソみたいな物件でも何とかなるんじゃないかね
大概は立地ウンコなんだろうが 記事にも債権の内675人のオーナー分がいくら〜とか書いてあるように、
少なくとも675人のオーナーは諦めずに続行中。
泣きながらローンの返済を続けてるってことだよ
銀行の審査ってのは、そういう底力みたいな返済力をメインに審査してるから 私たち女性は、男が「外国人の女性のほうが魅力的だ」と言ったり
実際に外国人女性と結婚したりしても、特に怒ったり批判したりしないのに
おまえら糞オスは女性が同じように「西洋人男性の方が日本の男よりステキ」だと
言ったり、西洋人と付き合ったりしたら
やれ「外専ビッチ」だの「欧米人と付き合う女はブスが多い」だの顔真っ赤にしてブチ切れだすよネ
日本の糞オスの方が女性より感情的で嫉妬深いって証明になってるよ
ほんっと、情けなっ… 訴えたらこうなるわなｗ
弁護士ぼろもうけｗｗｗ
自己破産必須
スマートデイズは名前変えてまた始めればいいだけだし 女性専用とか、女性だけで運営とかいう事業は決まって
大失敗して、ひっそりと消えていく。
始めるときは大々的に騒がれるが、消えるときはこっそり消えるので
ほとんどの人は「女だけだとことごとく失敗する」ことを認識していない。 ベッキーは出演料を被害者に全額渡しておいた方がいいんじゃないか？ 詐欺はだます奴はもちろんだけど、だまされる方も少しは悪いんだよな
今回は詐欺目的のシェアハウス作ったやつが一番悪いけど、
スルガもイッチョカミしてるから責任あるでしょ それにしても高い授業料についたな シェアハウスなんてあいのり見すぎて人気出ると勘違いした奴がハマっちゃうんでしょ？
おれも一時期シェアハウスに住んで婚活してみるのに憧れた あるオーナーは
二世帯住宅宅を建てたが将来のため
シェアハウスに投資したと
どちりもローンw
ダブルローンで何が投資だよと突っ込んだ
貸す方もおかしいわ 金融機関は抵当設定とか担保とかで取りはぐれは無いのだろうけど
オーナーは担保とか取ってないだろうから泣き寝入りかな 自己破産者続出だなw
スルガ銀行にどんどんシャアハウス差し押さえられるw
満室のシャアハウスオーナーなら自分で管理人すればまだどうになるが、、、 シェアハウスって若者限定なんだろ
若者人口減ってるし
若い女性は親と同居がメインだし >>1
クラウドアパートとかかぼちゃの馬車とか実態無さげな犯罪臭しかしません >>45
満室なら自分で管理人すればいいんだし出来るでしょ。
満室でもローン払えないなら、そもそもの計画に無理がある。 チャンスコインの被害者は助かったけど
これはチェックアウトだな シェアハウスとかメディアがさんざん取り上げてたのにね。 スマートデイズもアホだな
使い道のある建物建てればまだ絞り取れただろうに >>34
それがウソだとバレただろ
年収900万以上だと思ったら400-500万だった >>46
５ちゃんは基本
男性弱者層がうっぷんを晴らす場所です。
百円ショップで
キャデラック求めちゃだめｗ シェアハウスなんて聞こえはいいけど、粗悪なアパートに住みたがる奴いないだろ
ただでさえ首都圏でも家賃下がり続けてるのに、金利も低いままだし完全なバブルだな 場所だよね。
大学の近くなら下宿運営に変えたりできるし。外国人むけの短期〜中期の宿泊施設でもいいし。
スマートデイズ倒産しようが、立地良い物件なら本人が覚悟決めて打ち込めばどうにでもなるでしょ。
シェアハウス自体が消滅するわけじゃないんだし。 今は連帯保証人消えて保証会社になったけど
これ、保証協会に詐欺って言われそうだよね
１０００万借りるのに１００万くらい保証協会とられるけど
オーナー保障費だけで１３００万、年収４００じゃ
キツイだろうなぁ。。。
住宅ローンですら手取りの５倍なのに >>69
管理費じゃなくて建設費で儲けるワケで、高コストの建物じゃ意味が無いw。 >>21
民事再生は無理じゃね？
こんな会社引き受けるのいないでしょ 馬車がシェアハウス儲かりまっせ、運営は任せてください
オーナーがスルガ銀行から借金して馬車は建てる
馬車が運営し家賃をオーナーに払いオーナーがスルガ銀行へ返す
馬車が運営困難、オーナーへ金を払わない
馬車が破綻
スルガ銀行はオーナーに返済督促
オーナー自殺 >>78
>立地良い物件なら本人が覚悟決めて打ち込めばどうにでもなるでしょ。
そりゃそうだけど
立地良い物件が多ければそもそも倒産なんて話になってない
多くの物件は借り手がつかない不良物件だったってのが今回の本質でしょう ６７５人のオーナーが破産して自宅すら失って路頭に迷うのか
恐ろしいねえ スルガのような悪徳会社が制裁を食らわないのは
誰が見てもおかしいだろう
議員や官僚共は何をやっているのか
弁護士ドットコムなんかも動けよ >>69
店子を使って人材派遣業まで仕出した時点でオーナーへの保障なりキックバックが厳しいほど資金繰りが厳しくなったんだろ
詐欺の計画倒産の可能性も高いけど >>83
シャアハウス差し押さえ競売で、半分は回収できるでしょ。
1000億円融資残高あるらしいから、500億円は回収できるから、500億円の損金なら傾かんよ。 どうでもいいけど彼女誘ってクラシック音楽の演奏会に行くのに電車で行っていいかな？って質問したら
馬車で行け、かぼちゃの馬車にならないようにって言われたことがある
あのEテレ実況民は何を言いたかったのだろう？ 実際には大東建託とかレオパレスとか焼き畑に近い営業攻勢で、賃貸経営はどんどん悪化してる
だから場所はもちろんだけど、家賃も下げざるを得ないのが実情 本当にいい場所なら既にマンション経ってるしな
そんなこんなで闇民泊に手を出してでも、競争せざるを得ないほど賃貸経営はひどい これがサブリース
半年前まで３０年保証とか言ってた会社だよ
ひでぇもんだ これ、シェアハウスに住んでいる若い女子はどうなんの？
全員風俗に沈むの？ スルガ銀行に口座を作りにいけばこの銀行の実態が分かるよ。
年収を書けとかローンがどうとかいろいろ言われるからね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
