0830名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 03:08:46.59ID:3gQLoahd0
うちの近所にも築50年近く経つ格安団地があるけど、住民は変なのが目立つ
し、昔から近隣とのトラブルや一方的な嫌がらせが絶えなかった。
この手の話になるとすぐ若者や外人のせいにする輩が多いけど、実はトラブルメー
カーのほとんどが昔から長く住んでる（行き場の無い？）偏屈で世間ずれした
陰湿な老人だ。まさに小人閑居して不善をなすだ。
若者や外人は仕事が忙しく近隣住人と密接にかかわる機会があまり無いので、
トラブルをおこしようがない。
それでも最近は高齢化がさらに進み少しは大人しくなったけど。
>すぐ出ていける若いヤンキーとかよりも、行くとこなくて何十年もずっと町営住宅にいるおばあちゃんとかの方がヤバい。妬み僻みで毒の塊になってる。そこから認知症に移行。町営住宅の一人暮らしのおばあちゃんが突然近所のおしゃれなパン屋さんに怒鳴りこんだり(笑)
もうテロだよ。
0831名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 03:12:54.21ID:/EP8je+40
タワマンの30年後だな。
0832名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 03:15:18.82ID:3gQLoahd0
若者でもトラブルを起こすのは、その手の老人に育てられた子供世代か
ずっとそのような輩に囲まれて育った連中だ。
まさに負の遺産は連鎖というか・・・
0833名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 03:18:42.81ID:3gQLoahd0
もちろん団地にはいい人もいるのだけど、一部の質の悪い住人が
悪目立ちしてまたこういう連中ほど暇なのかやたらアクティブな
のでどうしても近所の団地は悪いイメージがつきまとう。
善良な住人は気の毒だ。
0834名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 03:20:31.41ID:lXbNmP8o0
ボロい団地に住めないことはないけど、
給湯だけはちゃんとして欲しい
今時台所に瞬間湯沸かし器、風呂にバランス釜とか
勘弁してくれ
0835名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 03:24:46.72ID:THHR5q0h0
ニューヨークのマンションでも築１００年は当たり前のように存在する
昭和40年以降の建築はかなり強固で、塗装その他手直しすれば何もない
震度６でもビクともしなかった
0837名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 03:41:41.46ID:dT+88wGz0
団地って日本の文化じゃん
0838名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 03:42:53.30ID:4WS9cDQP0
海外だと古い建物が並ぶと、世界遺産みたいになるが
市営二種の団地はならない？
住人も管理もキチガイ揃い
これで自治会がある
普通の生活は不可能
0841名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 03:51:10.33ID:ReSDeuWz0
>>834
URのリニューアル物件はその２つの代わりに
風呂に追い焚きできる給湯器と
台所のレンジフードの中にも給湯器が入ってるから
浴槽にお湯をはってる最中も
台所のお湯の出が鈍くならないのが意外と便利 0842名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 03:59:25.85ID:EZhn441Y0
1981年6月以前の旧耐震基準だと震度5までしか担保してないから、6〜７レベルは未対応
おまけに団地時代だと5階建ての場合エレベータがない物件も多く
将来を見越して地価の安いやや不便な土地を買い上げたはいいがバブル崩壊と人口減
が到来して大学の郊外化同様目論見はずした分も不人気さに拍車をかけてる状態だな
0843名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 04:02:11.41ID:CBEi8w7q0
やっぱり一軒家がいいな
キチガイと自治会は無理だ
>>841
URは最低ランク部屋でもECOジョーズで熱効率いいし都市ガスのエコ割引もつく >>842
公営住宅は知らんが、URは全棟耐震検査・補修済み
阪神大震災で平気な実績もある
定期的にコンクリートくりぬいて外壁調査もやってる。築古でも賃貸の中では最も安全な部類。 0846名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 04:28:16.02ID:CBEi8w7q0
ECOジョーズ入れるなら床暖房入れないとあんま意味ない
壊れやすいだけ
地価は下がった方が良い。
どうせ住みつぶすんだから、固定資産税は安い方が良い。
>>834
瞬間湯沸かし器最高！
パイプの経路が長いとなかなかお湯が出ない。 0849名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 08:04:02.12ID:8NyUbmc60
>>842
うちの団地もエレベーター設置が検討された。
しかし管理費だけでは全然足りない上、階段分設置しなきゃいけないので断念。 0850名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 08:10:20.69ID:qWiPl/Cr0
瞬間湯沸かし器料理の下ごしらえやお茶やコーヒーには便利だけど安全性がなあ
0852名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 08:19:04.88ID:Yn6sj00q0
352名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [CN]2018/06/18(月) 16:20:25.64ID:eRYKL5m00>>357
自民党政権の継続によって最後のセーフティネットが刑務所になるという悲劇が現実である件。
刑務所に服役している人たちの多数は窃盗・万引き等の軽犯罪を犯した人たちである。再犯者も多いらしい。
僕たちは万引きや窃盗を繰り返す人を「手癖が悪い」人として本人の資質や性格に原因を帰せがちである。
確かにそういった面も少しはあるかもしれない。しかし、窃盗などの罪を犯した人の大多数はその動機・原因
が貧困によるものなのである。言い換えれば、社会構造の歪みに原因があるのだ。逆に、社会構造の歪みを作
って利権を得ている側の警察や官僚、政治家どもが世界と比較してもﾀﾞﾝﾄﾂで高額な給料を取りながらさらな
る裏金、天下り、政党交付金の私費流用といった犯罪を犯しているのにそっちの方は逮捕されることもない。
弱者の窃盗・万引きより遙かに重大犯罪であるにもかかわらずだ。なぜ弱者だけが犯罪者として刑務所に服役
しなければならないのか？ 世界一、民度の低い日本のエリートがこうしたでたらめなシステムを作ってやり
たい放題だ。
357名無しさん＠涙目です。(愛知県) [US]2018/06/19(火) 06:06:33.23ID:2ZbZQ3Gb0 26
>>352
貴方の意見に賛成だ！世界一、民度の低い日本のエリート→エリート中のエリートの事務次官
が「縛っていい？おっぱい触っていい？」ｗただテストの点数取る事に秀でているものの実態だ！ｗｗｗ
この糞官僚共も糞市議会、糞国会議員共も右翼 左翼 リベラル 関係無く如何に国民の血税で
お大臣生活する以外考えていない！ｗｗｗ こいつ等の腹の中はこうだ！→国民の事？全然考えてる訳
無いでしょｗｗ小学校の学級会よりも低レベルの国会でギャーギャーやってれば一般の国民の何十倍もの給与
貰えるしガソリンスタンド回って人の捨てたレシートで金貰えるし、書道が書きやすくなるから何万もする
シルクの着物買えるし、室内の8割がダブルベッドのホテルで秘書と週に何回も政策話せるしwww
こんなの取り締まる法律ね〜し！この世の天国じゃ！ｗｗｗガッハハハ！ｗｗｗ 昔は団地に住んで威張ってる奴が多かった。こうなることは判ってたのにね。因果応報か。
0854名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 08:24:34.54ID:qWiPl/Cr0
団地の子と遊んじゃいけません！
0855名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 08:26:20.69ID:esoRHlkx0
地震大国なんだから、古くなった建物なんて価値がなくなって当然だろ
逆に、壊すために追加費用を払わせるレベルだ
0856名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 08:26:57.28ID:FkGf6i2i0
タワマンもこうなるん？
0857名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 08:33:32.20ID:K2oZQAgz0
集合住宅に漂う哀愁。
タワマンも集合住宅である以上避けられない定め。
30年もすれば、エレベーターが故障しても復旧できないタワマンが出るな。
呼び方変えてるだけだよね
＞タワマン、○○マンション、再開発〜
でも団地はまだいいじゃん、成長期、発展期の産物なんだから
2000年以降バカみたいに建てたマンション、ビルの未来は…
0860名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 10:33:14.77ID:6TCp9PfC0
>>840
どこの団地のこと？
もすこし具体的にお願いします。 0861名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 11:24:24.83ID:h8APLTj60
団地自治会
戦後民主主義
学生運動
労働組合
生協活動
ガリ版印刷
みんなで頑張れば、みんなが豊かに暮らせるようになると思えた時代
そしてそれがある程度実現した時代
今とは違う日本があった時代
0862名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 11:31:51.57ID:s1DGhDmF0
千葉の松戸の団地に住んでるけど、マジ老人だらけ。救急車1日3回は近所に止まる。
0863名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 12:13:11.38ID:uKi1BQVH0
築30年くらいのUR借りてるけど、子育て世代もかなりいるな。
駅や保育園が近いからすぐに若い夫婦が入ってくる。
0864名無しさん＠１周年2018/06/20(水) 12:16:45.55ID:rdPhwIcW0
団地がある
学校がある
バスもある
託児所もある
安いスーパーもある
いい暮らしだよね
廊下タイプの団地じゃなくて階段団地は玄関前がなんか狭い感じするけど
南北が窓やベランダになってて（廊下じゃないから）全開できて風通し良かった
>>861
ユーラシア大陸の左翼の国々で
粛清
拷問
強制収容所
人民裁判
財産没収
人権侵害
虐殺で殺された一億人の被害者たちと遺族に
謝罪と賠償しろクズ 0869名無しさん＠１周年2018/06/21(木) 09:01:07.33ID:U12ayCRa0
築年数が40年超えるとなると新築時に購入した年代が20-40代なら今60-80代。
80代はもはや資産価値なんか興味ないどころか、大規模修繕でデザインや使用感が変わることを何より嫌がる。
一方で60代は当然大規模修繕しろというだろう。
当然年功序列で委員が選ばれる委員会で2/3の同意は得られず、60代が諦める形で修繕は見送りとなる。
そうなると建て替えできないマンションということになり、資産価値は大暴落。めでたく建て替える価値のないスラムマンションの仲間入りを果たす。
タワマンの未来ですねえ。
>>2
外人が増えてるのは確かだけど犯罪が増えてるわけでもない
日本でスラム化した団地なんかねーよ
一時期話題になった千葉のやつも妄想記事だったし 0871名無しさん＠１周年2018/06/21(木) 21:31:25.52ID:GyKnAaIM0
>>869
別にタワマンだけじゃないよね、普通のマンションのがヤバくない
タワマンより資産価値ないんだから 0872名無しさん＠１周年2018/06/21(木) 21:34:08.81ID:qWjEcmyL0
団地の悪口をいうな
同一労働同一賃金に反対する連合、その他労働組合は、死ね。
0873名無しさん＠１周年2018/06/21(木) 21:34:36.42ID:cwH+tTwF0
「団地妻」は懐かしい響き
0874名無しさん＠１周年2018/06/21(木) 21:35:25.09ID:GyKnAaIM0
>>869
タワマンは都内や郊外、地方の県庁所在地の駅前ならそこまで資産価値落ちないだろ
昔、埋め立て地だった江東区とかのタワマンとか築12年で値上がりしてるからな
郊外とか地方とかで駅から遠い一戸建てなんかは将来は金払って国に引き取ってもらう事になりそうだが 駅前のタワマンみたいな敷地ギチギチに建ってるようなのはまず建て直しが効かないから、建って30年くらいしたらスラム化しそうでこわい
郊外の敷地ゆったり低層住宅の方がまだアレンジ効くと思う
駅近の低層住宅がベストだな。
首都圏でも西側エリアなら徒歩2分の一種低層住専とか普通にある。
>>874
まあ、たとえ費用をある程度負担するからと言っても、国は土地を引き取ってくれないんだよな
事業転用できるとか、確実に競売で売れるとかでなければ、拒否される、主屋が残っていたら尚更
そもそも、売れる物件ならばオーナーがやっているだろうから、無償提供したい土地なんてロクなもんじゃない
田舎は、地権者が大正時代に亡くなっていて相続人も不明とかザラだし、そういうのがどんどん増えるばかり 0878名無しさん＠１周年2018/06/21(木) 23:04:01.74ID:5UXP0m7O0
0879名無しさん＠１周年2018/06/22(金) 03:16:12.38ID:yMr4znjr0
>>877
田舎といっても県庁所在地の駅前や繁華街に近いマンションや一戸建てならさほど値崩れは少ない（盛岡市とか地味にタワマン乱立してる）
そういうところは田舎の都会だし需要はある
田舎でやばいのは山沿いにある駅から遠い一戸建てとかな
あと郊外で駅から徒歩10分以上とかのでかいだけの一戸建て
何気に東京でも駅からバスや車で20分とかの一戸建てもヤバイよ（八王子とか府中とか立川とかね
都民でも八王子から車で20分以上の一戸建ての奴とかがタワマンを叩いてたら笑うよな
あと郊外で築50年の外人だらけの団地の住人が叩いてたら笑う >>879
いわゆる団地は昭和横型団地
タワマンは平成縦型団地
作った時代が違うだけで本質は大して変わらんよ。
外人率が高くなる集合住宅は都心へのアクセスのいいところだから郊外の多摩ニュータウンなんかは外人住まない。
昭和団地で言えば外人多いのは川口芝園だけど、武蔵小杉あたりのタワマンも築古になると外人だらけになると思うぜ
今でも投資目的の外人多いしな。