0001ramune ★2020/05/15(金) 01:53:29.47ID:VJtg6JYb9
学校法人「森友学園」に国有地が大幅に値引きされて売却された問題で、大阪府不動産鑑定士協会の第三者委員会は14日、
財務省近畿財務局が不動産鑑定士に委託した不動産鑑定に関する調査報告書を公表した。
鑑定評価書が財務局の意向に沿うように作成され、値引きの根拠として「都合良く利用」された可能性を指摘した。
財務局は、大阪府豊中市の国有地を学園に売却する際、府内の不動産鑑定士に鑑定を委託。
鑑定士は土地の評価額を9億5600万円とする一方、地中ごみの撤去費用として財務局が提示した約8億2000万円を差し引き、
1億3400万円を「意見価額」と評価書に記載した。財務局は2016年6月、同額で学園に売却したが、
会計検査院は翌年11月、ごみの撤去費について「十分な根拠が確認できない」として、過大だった可能性を指摘した。
報告書は、鑑定士がごみの撤去費について財務局の推測に基づくものが含まれ、「信用性に欠ける」と判断していた点を重視。
鑑定評価書にその点を明記しないまま、1億3400万円という価格を載せたことを問題視し、「財務局による売却価格の決定に『利用』された」と指摘した。
不動産鑑定に対する国民の信頼を損なう結果につながり、「あまりにも無防備または慎重さを欠いている」とも批判した。
全文ソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/716b023a797fc66b9a547cedb1c9107f1438fe74 0053不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 03:33:43.42ID:LD5cei+q0
『理屈は後から貨車でついてくる』
0055不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 04:04:24.06ID:MgC5zJbK0
>>31
まさか売る側が安く作らせるなんて
買う側はそのまま買うだろうし
まぁ国のものだから起きる問題か 0057不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 04:12:03.50ID:/xUrkSMF0
>>1
入札で売却しておけばよかったってだけの話のような気も >>59
童話絡んでる話にまともな入札が出来る訳無いだろ
落札した競合への嫌がらせが非道いもんだよ 0061不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 04:28:23.37ID:c67tn4CG0
要らない土地なんて多少安くてもとっとと売ってしまった方がいい
かんぽの宿なんていまだに赤字垂れ流しだろうが
0062不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 04:49:58.55ID:/oRkkqyJ0
土地の簿価は取得原価主義だな
理論上は評価額なんてのは存在しない
販売用の土地ならまだしも
撤去費用に恣意性が？ 当たり前だろ
だから取得原価主義なんだよ
0063不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 05:43:23.21ID:/JCc4Cfv0
ここ豊洲と同じで形質変更要届出区域な
あとはてめらで調べてみろ
0064不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 05:56:13.06ID:8AqSuEXT0
>>50
つい最近開眼した籠池夫婦が本質はココって言ってたやん 0065不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 06:26:35.76ID:16yki2k10
そもそもどこでもやってることだろｗ
鑑定士ってのは、土地を全部掘り起こして評価するんじゃないんだからな
たぶん安倍さんは森友はまったく知らないだろうなだから説明できない
>>51
籠池夫妻が爆弾ボンボン落としてるの知らんの？
菅野完、辻本、福島みずほ、石垣のりこの秘書夫妻など
倒閣を目論む人らに利用されたと暴露してる 0071不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 07:44:00.48ID:nYHVbjNo0
0072不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 08:00:36.13ID:x/9gcmRVO
同和の話されると話題そらしが来るね
0073不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 08:02:52.09ID:GzPFBmGH0
鑑定士が発注者から言われた通りの評価したらアカンだろう。
0074不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 08:03:28.13ID:CGqwCo+b0
結局これ安倍ガーってやってたけど
省庁や地方の問題だよな
0075不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 08:04:17.33ID:GzPFBmGH0
国はそもそもいくらで購入したのさ？
0076不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 08:05:47.64ID:SKX//8pa0
>>可能性を指摘した。
こればっかりだな
0077不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 08:08:28.27ID:GzPFBmGH0
安倍の寄付金のくだりはマスコミは反省すべきだな
0078不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 08:09:03.88ID:p4de4dxM0
士業の人間は守らんといけない一線がある
事実ならそれを踏み越えてんな
0079不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 08:09:56.76ID:CGqwCo+b0
>>76
そう
全て可能性と忖度があったのでは？という疑惑
しかも官僚側の問題なんだよこれ 0081不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 08:17:00.92ID:prOO4Hge0
不動産鑑定士は地中のものまで的確に評価できるわけない。
だから鑑定評価額でなくて意見価額なんだよね。
本件では鑑定評価額だけ出していればよかったのに。
0082不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 08:22:24.15ID:iK3lH23h0
不動産鑑定がいい加減なのは、森友に限ったわけではない。
周囲の土地も含めて、いい加減。プロとして情け無い話やな。
0083不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 08:24:16.93ID:iK3lH23h0
安倍なんて関係なかったし、籠池夫妻も野党に騙されたと言い出した。
その途端に、マスコミ・ワイドショーは完全無視。笑笑
0084不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 08:26:15.84ID:DxtuHga20
こういうのキッチリやらないから
マスクの検品に8億とか出て行くんだと思うわ
0085不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 10:35:32.25ID:CFFNkq0h0
沼のゴミ撤去費用なんてどんぶりしか無理やろ
なんかいい方法ないのかね
0086不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 10:36:39.59ID:CGqwCo+b0
>>84
検品しらというからじゃん
不具合あったら未開封交換してねでいい >>84
ほんそれ。
>>85
なんでどんぶりしか無理なの？
専門家じゃないからわからん。
教えて >>51
むしろ籠池と密談した野党四党の誰かが逮捕されそうで焦ってんじゃね 0089不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 11:52:25.46ID:PlTbmyvJ0
不動産鑑定士は廃止したほうがいい。
まともな仕事はしてないし、まともな仕事してたら儲からないし、鑑定ムラから干される。
銀行の融資係が示す金額になるような、イカサマ鑑定書つくらせてるし、鑑定士側も受け入れている。
また、国交省の官僚で、不動産鑑定官という役職があり、コイツが全国の路線価など、土地評価基準を決める。
その上には財務官僚や自民党税制調査会などがおり、彼らが恣意的に望む税財源の確保を前提に、
値決めが行われている。
ゆえに、人口減少の過疎地域でも、路線価はなかなか下がらない… ほんとうは都心部を除いては、
路線価は大幅に下がってこないとおかしい。
バブルの時に、路線価が急激に上昇して、庶民を困らせ損害を与えた大元は、
財務省、自民党、金融、不動産、暴力団や地上げ屋など反社会勢力が国政を動かして暗躍していたからである。
霞ヶ関官庁と自民党本部こそ、サリンのテロを受けるべきにふさわしい場所である。
そんな事言ってたら都心部の路線価は今の3倍付いてもおかしくないが
0091不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 14:11:21.88ID:PlTbmyvJ0
>>90 割安だから都心部に行くんだ、逆に、地方は割高でメリットが無いので首都圏への人口集中が止まらない。 0092不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 14:15:57.73ID:IulQ/D+K0
鑑定士も資格剥奪とかの処分をしないとな
0094不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 18:43:08.92ID:BFHqDSJY0
0095不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 18:44:32.94ID:ctB75ls90
佐川氏を不起訴処分にした、検察に抗議しましょう！
0098不要不急の名無しさん2020/05/15(金) 18:56:21.10ID:bY/7UqQD0
>>91
しょうがないよ、路線価下がったら固定資産税で生活している地方公務員が苦しくなるから、高い地価で鑑定書書く鑑定士にしか仕事を回さない。 >>60
隣接する関連敷地は入札で売却してるみたいですが 0100不要不急の名無しさん2020/05/16(土) 00:29:20.50ID:nQt7q6qo0
野党はこれを出されたら終わるからな、そりゃ黒川黒川連呼するしかない
ネットにも陽動かけるしかない、もう政党助成金はゼロよ！
0101不要不急の名無しさん2020/05/16(土) 01:14:25.67ID:OapeFewF0
大阪の維新、ヤバいんじゃねぇの？
0102不要不急の名無しさん2020/05/16(土) 01:16:06.92ID:H9am8ViA0
えー結局、近畿財務局のチョンボなのか
0103不要不急の名無しさん2020/05/16(土) 01:19:25.42ID:XOHUrP130
今はコロナで大変なんだから
森友なんかどうでもいいよ
土地を値引いただけの話に何年かけるんだよ