【森友問題】土地の評価額を決める鑑定書、「財務局の意向に沿うように鑑定士に作成させ、それを値引きの根拠に」 第三者委が報告書 [ramune★]
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学校法人「森友学園」に国有地が大幅に値引きされて売却された問題で、大阪府不動産鑑定士協会の第三者委員会は14日、
財務省近畿財務局が不動産鑑定士に委託した不動産鑑定に関する調査報告書を公表した。
鑑定評価書が財務局の意向に沿うように作成され、値引きの根拠として「都合良く利用」された可能性を指摘した。
財務局は、大阪府豊中市の国有地を学園に売却する際、府内の不動産鑑定士に鑑定を委託。
鑑定士は土地の評価額を9億5600万円とする一方、地中ごみの撤去費用として財務局が提示した約8億2000万円を差し引き、
1億3400万円を「意見価額」と評価書に記載した。財務局は2016年6月、同額で学園に売却したが、
会計検査院は翌年11月、ごみの撤去費について「十分な根拠が確認できない」として、過大だった可能性を指摘した。
報告書は、鑑定士がごみの撤去費について財務局の推測に基づくものが含まれ、「信用性に欠ける」と判断していた点を重視。
鑑定評価書にその点を明記しないまま、1億3400万円という価格を載せたことを問題視し、「財務局による売却価格の決定に『利用』された」と指摘した。
不動産鑑定に対する国民の信頼を損なう結果につながり、「あまりにも無防備または慎重さを欠いている」とも批判した。
全文ソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/716b023a797fc66b9a547cedb1c9107f1438fe74 >>31
まさか売る側が安く作らせるなんて
買う側はそのまま買うだろうし
まぁ国のものだから起きる問題か >>1
入札で売却しておけばよかったってだけの話のような気も >>59
童話絡んでる話にまともな入札が出来る訳無いだろ
落札した競合への嫌がらせが非道いもんだよ 要らない土地なんて多少安くてもとっとと売ってしまった方がいい
かんぽの宿なんていまだに赤字垂れ流しだろうが 土地の簿価は取得原価主義だな
理論上は評価額なんてのは存在しない
販売用の土地ならまだしも
撤去費用に恣意性が？ 当たり前だろ
だから取得原価主義なんだよ ここ豊洲と同じで形質変更要届出区域な
あとはてめらで調べてみろ >>50
つい最近開眼した籠池夫婦が本質はココって言ってたやん そもそもどこでもやってることだろｗ
鑑定士ってのは、土地を全部掘り起こして評価するんじゃないんだからな たぶん安倍さんは森友はまったく知らないだろうなだから説明できない >>51
籠池夫妻が爆弾ボンボン落としてるの知らんの？
菅野完、辻本、福島みずほ、石垣のりこの秘書夫妻など
倒閣を目論む人らに利用されたと暴露してる 鑑定士が発注者から言われた通りの評価したらアカンだろう。 結局これ安倍ガーってやってたけど
省庁や地方の問題だよな 士業の人間は守らんといけない一線がある
事実ならそれを踏み越えてんな >>76
そう
全て可能性と忖度があったのでは？という疑惑
しかも官僚側の問題なんだよこれ 不動産鑑定士は地中のものまで的確に評価できるわけない。
だから鑑定評価額でなくて意見価額なんだよね。
本件では鑑定評価額だけ出していればよかったのに。 不動産鑑定がいい加減なのは、森友に限ったわけではない。
周囲の土地も含めて、いい加減。プロとして情け無い話やな。 安倍なんて関係なかったし、籠池夫妻も野党に騙されたと言い出した。
その途端に、マスコミ・ワイドショーは完全無視。笑笑 こういうのキッチリやらないから
マスクの検品に8億とか出て行くんだと思うわ 沼のゴミ撤去費用なんてどんぶりしか無理やろ
なんかいい方法ないのかね >>84
検品しらというからじゃん
不具合あったら未開封交換してねでいい >>84
ほんそれ。
>>85
なんでどんぶりしか無理なの？
専門家じゃないからわからん。
教えて >>51
むしろ籠池と密談した野党四党の誰かが逮捕されそうで焦ってんじゃね 不動産鑑定士は廃止したほうがいい。
まともな仕事はしてないし、まともな仕事してたら儲からないし、鑑定ムラから干される。
銀行の融資係が示す金額になるような、イカサマ鑑定書つくらせてるし、鑑定士側も受け入れている。
また、国交省の官僚で、不動産鑑定官という役職があり、コイツが全国の路線価など、土地評価基準を決める。
その上には財務官僚や自民党税制調査会などがおり、彼らが恣意的に望む税財源の確保を前提に、
値決めが行われている。
ゆえに、人口減少の過疎地域でも、路線価はなかなか下がらない… ほんとうは都心部を除いては、
路線価は大幅に下がってこないとおかしい。
バブルの時に、路線価が急激に上昇して、庶民を困らせ損害を与えた大元は、
財務省、自民党、金融、不動産、暴力団や地上げ屋など反社会勢力が国政を動かして暗躍していたからである。
霞ヶ関官庁と自民党本部こそ、サリンのテロを受けるべきにふさわしい場所である。 そんな事言ってたら都心部の路線価は今の3倍付いてもおかしくないが >>90 割安だから都心部に行くんだ、逆に、地方は割高でメリットが無いので首都圏への人口集中が止まらない。 >>1
【森友問題】「もっと強気で行け」3年前の国会で佐川氏に渡された“安倍総理のメモ” 文春オンライン
https://bunshun.jp/articles/-/36795 >>91
しょうがないよ、路線価下がったら固定資産税で生活している地方公務員が苦しくなるから、高い地価で鑑定書書く鑑定士にしか仕事を回さない。 >>60
隣接する関連敷地は入札で売却してるみたいですが 野党はこれを出されたら終わるからな、そりゃ黒川黒川連呼するしかない
ネットにも陽動かけるしかない、もう政党助成金はゼロよ！ 今はコロナで大変なんだから
森友なんかどうでもいいよ
土地を値引いただけの話に何年かけるんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
