【社会】高さ390メートル、日本一の超高層ビルの建設プロジェクトが始動 17日着工★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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三菱地所が東京駅北側の常盤橋街区で計画している高さ約390メートルに及ぶ日本一の高層ビルの建設プロジェクトが始動した。
17日、計画する４棟の建物のうち、下水ポンプ所などを備えた最初の１棟の新築工事が着工した。
東京都が東京駅周辺を世界的な金融集積地域とする構想を掲げる中、
その一翼を担うと期待されている同プロジェクトの10年に及ぶ再開発計画が本格的に始まった。
今回着工したのは４棟あるうち、下水ポンプ所や事務所などを備えたＤ棟。
地上９階、地下３階建てで延べ床面積は約３万平方メートル。2021年12月の完成を目指す。
三菱地所の平井幹人常盤橋開発部長はＤ棟について
「東京の国際競争力の強化、都市を支える重要なインフラの更新という２つの意義がある」と話す。
Ｄ棟の下水ポンプ所は、64年から稼働している東京都下水道局の同ポンプ所を更新する意味もある。
下水ポンプの機能を維持しながら建設を進める難工事となる。
Ｄ棟の完成後は下水道局が所有し、地上階は同局などの事務所となる。
同プロジェクトは東京駅周辺では最大となる敷地面積3.1ヘクタールに及ぶ大規模な再開発案件だ。
18年１月には事務所や店舗を備えた高さ約230メートルのＡ棟、変電所などを備えた地下４階建てのＣ棟が着工。
高さ約390メートルのＢ棟の着工は23年度、全面開業は27年度を予定している。
東京駅とは地下でつながり、雨にぬれずに移動ができる予定。平井氏は「行政手続きは順調だ」と話す。
英民間機関が発表する国際金融センター指数の最新の調査によると、東京は５位にとどまっている。
ロンドンやニューヨークに加えて、香港やシンガポールにも後れをとっているのが現状だ。
東京都は東京駅のある大手町・丸の内一帯から東京証券取引所がある兜町周辺を金融やビジネスの交流拠点
とする「東京国際金融センター」構想を掲げるなかで、同プロジェクトはその一翼を担うと期待されている。
三菱地所は常盤橋街区の下層部について、国際金融センターとしてのビジネス交流施設、
高層部は展望機能の導入を検討するなど観光施設として発信する方針だ。
一方で全面開業を予定する27年度はリニア中央新幹線の品川〜名古屋間の完成が見込まれ、
東京の中心軸は南へのシフトも見込まれる。
東京駅周辺の引力を放ち続けられるか、常盤橋街区プロジェクトの成功がそのカギを握る。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ17HH6_X10C17A4000000/
三菱地所が東京駅前に建設を計画する超高層ビル完成イメージ
http://www.nikkei.com/content/pic/20170417/96958A9E93819688E3E59A9AE48DE3E5E2E6E0E2E3E5E2E2E2E2E2E2-DSXMZO0643942024082016000002-PB1-2.jpg
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1492404793/
2017/04/17(月) 13:53:13.92 東京駅周辺がどんどん醜くなる。
昔は空が広くて閑散としていても東京駅というオーラがあったものだ。今は田舎者が屯して騒がしいだけの悲しい駅に成り果てた。 バブルの頃、名古屋駅前に758Mの超高層ビルを建てる計画があったよね。
(758＝なごや）
バブル崩壊で流れたけど。 >>591
違うんだよ
関東大震災を経験した世代がもう減ってるから資料でしか分からない事多数だろうけど
関東大震災の後地形が変わって山が出来てたりしてびっくりしてるんだよ
昔は本当に平地で畑が広がってたんだけどね
震度６は多分間違いだと思う >>602
でも計算の改竄は客観的に信用を失うから駄目だったよな
あと審査機関の若社長が畑が違うもんだから、
自分でわーわー騒いで話を大きくしちゃった >>545
アホか
ランドマークタワーの高さがどうやって決まったか知ってるか？
大阪市内の航空規制295mを1mだけ上げたのがランドマークタワーw
今は規制緩和で場所によって300mも可能になったが
カントン人は大阪意識しすぎwww >>90
中国の地方都市以下だな
としか思えないな今や >>442
サンパウロはそんなにすごくないな
建物が古いデザインもしょぼい これは立地が東京駅出口のすぐ前だから、このくらいフロア面積を増やしても完売するだろうね 着工は6年後とかwww
ハルカス憎し、だけの先走りニュースやん！
逆にハルカスの宣伝になってるけどなw >>608
なんかスカスカでいかにも地方都市って感じなんだね
山の中にビルがいくつかある
やっぱ上海だね >>622
地元の役所行ってみ
都市計画台帳ってのが必ずおいてあるから ハルカスの立場が無いな
現状でもジリ貧なのに最高の冠が外れたら.... >>609
香港以外はそんなもんだよ。
リテの営業が金融街にいるわけじゃないし。
香港はごっちゃすぎて仕方ない。
フランクフルトは金融街が旧市街に近くて、そこは賑やかな観光地。 >>609
そんな金融関係独特の金属や石造りみたいな冷たい感じのビルが連続する金融街の街作りはもう古い >>625
ハルカスってマジで高さしか取り柄がないのにね･･･
2番目になったらほんと価値ゼロ ■世界の高層ビル２００位
１位 ブルジュ・ハリファ(ドバイ)８２８ｍ
２位 上海タワー(上海)６３２ｍ
３位 アブラージュ・アル・ベイト・タワーズ(メッカ)６０１ｍ
・
・
９８位 あべのハルカス(大阪)３００ｍ
１０２位 横浜ランドマークタワー(横浜)２９６､３ｍ
１９３位 りんくうゲートタワービル(大阪)２５６ｍ
１９４位 大阪府咲洲庁舎(大阪)２５６ｍ
(; ･`д･´) >>631
でも人間が見上げて「グレート！ワオ！」ってのにはそのくらいで十分じゃない？
それ以上の高さ合戦は、美を通り過ぎて異様だよ
日本は地震のこともあるし、建てて終わりじゃなくて維持管理費のこともあるし。 シェルターにもなる地下都市計画を進めろよ
時代の先を行けよ >>591
東京都心に以外と起伏があるのは、武蔵の台地の前縁に位置してるからだろ ハルカスはもうそろそろしんどい、破産も近いかも
近鉄百貨店は早くもやはり予想通り赤字っぽいらしい
降って湧いた中国爆買いも終わり
円高進行が続けばホテルもアポーン >>611
いえ、私は貴方を信じません。
結局モノを言うのはカリだと、カリ高こそが正義だと。
そして私にはそれが無いって悲しい現実。逃げても仕方ないので受け入れてます。 上だけに延ばすから地震に弱くなる
縦横も高さの30倍四方にしろ >>639
そういうことなんだよね
もっと面白いことしろよと
バブル以上の好景気なんだから >>641
テナントビルにしたらいいよ
イオンもテナント会社だし >>628
ネットにいくらでもあるだろがw
日本で木材を構造材に使うのは法的なハードルが高いの
最近緩和されて大規模商業に使えるようになったけどね
それでも木材と鉄骨のハイブリッドでようやく可能になるぐらい
ヨーロッパのあれと一緒にしたらあかんよ >>626
そっかー…
それでこんだけ容積あるビルが駅前に出来ればそれなりに金融センターとして盛り上がるんかね
サービス業とかしか知らんから兜町辺りの閑散とした空気は通るたびに
本当にここが日本の金融の中心地なのか？と不思議な気分になるよ
確かに周囲を見れば証券関係の看板も点々とは見えるんだけどさ >>634
ハルカスは13年間の「日本一」が確定したんですけど…
今回のビルが、はたして2040年まで「日本一」でいられるかどうか…
それまでには大阪のIRに400mが来ると見てるけどね 地味だな。また中国人からバカにされそうｗ
高さが与える意味って見栄しか見当たらんのに、このデザイン。
ゴジラ向けですか？ 大阪は梅田がすごいからいいじゃん
それよりも名古屋の横に長いビルが心配だ >>650
兜町の株の取引所の周りは純粋に株取引とかの関係者の街で
商業的な華やいだ雰囲気とは無用の実用一点張りの街
華やいだ店に行きたいならすぐ隣の日本橋に行く 高速ビルに勤めたことがあるならわかるけど
ほんとうに不平だから
東京タワーで仕事しているようなもんだよ >>650
金融街で飛び回ってるのは、金融屋よりむしろ、それにタカるシステム屋だよ。
虎ノ門ヒルズやコレド日本橋にも金融系システム会社が入ってる。
今の金融街にシステム屋や情報ベンダーは外せない。 >>608
中国人の住宅環境って犬小屋よりも狭いもんなあｗｗ
まあ韓国にはアジア最大の貧民街ファベーラがあるよな
超巨大スラム
中国は歳辺縁がスラムだけど
あとヨーロッパが完全にショボい
香港シンガポールが小さくて狭すぎ
やっぱ東京ニューヨークだな
フランクフルト・ローマ・マドリードは劣りすぎる ハルカスは大混雑だった
人混みがあれだけ有れば何か出来るはず
もうちょっと衛生的にしないとね >>658
エレベーター使わずに非常階段を歩けばいい運動になるんだけどな >>657
娯楽施設じゃないから華やぐ必要は無いけど丸の内側とか
西新宿とか他のビジネス街はもうちょっと仕事で移動する人が行きかってて
類似業種の会社が密集するメリットを感じるけどこの計画には
業種的にも密度的にもそれを感じなかったもんで >>647
デパートっていうのはとっくにそうなってるでしょ
中身はぶっちゃけ不動産業って感じで 結局、三菱頑張るのか
三井に押されまくって
これで巻返しなのかな >>652
ハルカス一回も行った事無いけど、13年間の日本一ってそんなに価値があんの？
首都圏一極集中の流れは止まらんやろね。
日本一高いビルがある都市やさかい、値打ちがあるって発想自体が馬鹿げてると俺は思ってます。 日本の場合は高さ３９０ｍのビルなんかより深さ２０００ｍの海底を１階とする海面上１０ｍの
ビルの方を目指すべきだろ。まあ人工の島だから領土にはならんが。 >>659
あ〜なるほど最近の金融のIT色の強さは下手なネット企業より強いもんな
確かに技術屋視点だとあのくらいの感じでゆる〜く集まってるくらいなのは働きやすいかも 東京はショボい街を目指すべきなんだよ。
このまま高いビル立て続けたらソウルみたいなすし詰め状態の街になるけどいいの？ >>671
とっくに止まってますが？
マイナス成長もとい衰退の東京さんw >>668
丸の内、大手町、日本橋と連続する市街地はそうなってきてる
それに比べるとさらに端にある茅場町は町外れの実用一点張りの街で
日本橋近辺の華やぎが押し寄せてくることはまあ無いだろう
このスレで話題になってるビルは大手町と日本橋の間ぐらいの位置だから
茅場町とはほとんど関係ないよ 箱だけでかくても意味がない。
如何に稼働しているか、経済が回ってるかが大事だろ。 >>78
高さだけを競って亀裂が入るビルじゃしょうがない 何処のゼネコンが作るの？
長谷工？、戸田？、熊谷？ 高層ビルでなにがいちばんわるいのかて
都庁ビルが最悪なんだよ
わるいことばかりおきてるじゃないか
さっさと解体して豊洲に移転しろ >>655
梅田＜
ああ、あの細い上に全部100ｍ台で頭が刈り揃った低層ビルねｗ >>1
日本は地震も多いし日照権や航空の問題もあり高層ビルなんていらない
672の案が面白い。海底ビルなんて夢があるけどコスト的にも技術的にも無理なんだろうな ２ｃｈに巣くう朝鮮人の数が異常。どのスレも本当にチョンが多い。
まあ、２ｃｈを情報源にしているレベルには笑えるがw >>614
揺れは震度6程度
被害が大きくなったのは木造家屋密集地帯の大火災のせい 関西人が誇ってたハルカス
これで少しはおとなしくなると良い 40階建で地震きたらめちゃ揺れて怖いねんけど
免震構造になるの >>673
そのとおり
外国から見たら低層雑居ビルが密集した東京なんてスラムにしか見えないだろう 結局軟弱地盤だ液状化だ、地震大国日本だから駄目ニダよ！とか言っても
地下のしっかりした基盤岩盤まで建物の基礎杭を打ち込んで基礎をしっかり造り
地震対策も最新の免震工法を使って金属バネ積層ゴムだの揺れ減衰ダンパーだの
を装備すれば震度7烈震や長周期地震もキャンセルして超高層ビルや
634ｍスカイツリーみたいな鉄塔タワーが建築基準法もパスして建つって
事なんだな。むしろ建築の耐震基準が甘い昔の建物や15階以下のマンション
とかのほうが大地震は危ないと言える面もある。
日経株価4万の好景気の頃には大手ゼネコン中心の建築構想だけど三角錐
みたいなユニットで3000〜4000ｍの建築物も考えられており、その青写真は
今も見れる。なんか南極の氷が全部溶けて海面上昇でもするんですかと言うような
構想だったが、中に都市居住空間や緑地、公園や農地ゾーンまで入るような凄い
ものだった。そう言う次元の違う開発や構想は別としても、今後日本国内で
東京湾沿岸に2040年代頃までに計画されている1000ｍ級スカイマイルタワー
のような開発が誕生する可能性があると思われる。活断層直上とかでなけりゃ
問題障害は無い。あとは都市部に有りがちな航空法高度制限くらいだろう。
今回の東京駅脇の開発もその制限表面をクリア出来る環境なので実現している >>580地盤も何も東京駅周辺は海だったんじゃなかった？ 東京は限界に来てて、今人口だけ増えて衰退するという現象が起きてるんだよな >>694
免震装置が無いんならただ揺れてるだけ
でも日本建築は揺らすことによって地震エネルギーを分散させてんの
ポキっと折れない設計になってるのよ >>692
そうですね。でもあんまりここで議論するのは止めましょう。
チョンが聞き耳たてている。 >>30
大丈夫、企画だけやから、設計施工はスーパーゼネコンとかだから >>27
パリの街が美しいのは伝統的な建物で統一されているからだろ
いくら高さを制限しても建物がダサければ京都のように汚らしい街になる >>677
なぜダサいかといえばデザインが墓石だからだろ
上海なんかのビルのデザインは確かにいいが森ビルなど日本企業が
建てたビルも実は多い。日本企業も注文さえされればあんなデザインのビルを
建てられるんだけど日本ではなぜか殆ど墓石ビルばかりｗ
名古屋のスパイラルタワーズはなかなかいいデザイン 関東大震災クラスの地震が来ても、東京のほとんどのビルは壊れません
南海トラフ地震が起こると、大阪は推定六メートルの津波が来る
実は地震被害が心配されるのは、東京より大阪
東京優遇思想で、東京の地震ばかり言われてる >>675
よく判りません、ソウルも含めた韓国に旅行した事はありませんし、生涯あり得ない私です。
そんなにソウルが気になりますか。
ま、貴方の人生。今後もソウルと東京を比較対照してお楽しみするのでしょうね。
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