>>923
建築後3年目くらいの管理組合総会で、無駄な管理費目の圧縮をしたよ。
管理費の徴収額はそのままだから、管理費はかなり黒字で余剰金は修繕積立金に回している。
エントランスに池や滝があったり、毎月交換する観葉植物が無駄に多かったり、
利用者の少ないショボいジムがあったり、そういうのを全部廃止した。
池とかすぐ水苔がついて掃除が大変だし、ジムのためにトレーナーを雇ってたり。
池は潰してソファーを置いた。ジムは撤去して管理組合の会議室にした。
そういう工事をしても、清掃員を1人削減して、ジムトレーナーを削減したことで
浮くコストで、2年半で元が取れた。
そういうマンション販売時に豪華さを演出するために作った設備等を全部廃止した結果、
管理費の支出が30%くらい削減できた。あと、共有部の証明を全部LEDにしたら、
共有部の電気代が20%以上削減できた。
とりあえず、今のところ管理組合も理事会も機能しているな。