【マンション】｢マンション管理人｣の人手不足がヤバすぎる [無断転載禁止]©2ch.net

**ののの ★** · 2017/05/29(月) 21:05:24.51

http://toyokeizai.net/articles/-/173594

知られざる実態､時給3割増でも集まらない

筑紫祐二 :東洋経済記者 2017年05月29日

東京都内の大規模マンション群。管理人不足はひとごとではない（記事内容とは直接関係ありません）（写真：共同通信）
東京都江東区にある約160戸のマンション。管理人の佐藤さん（仮名）が4月に72歳の誕生日を迎え、定年となった。と同時に、管理会社との契約で3人と定められた管理人が1人欠員となった。

このマンションを管理する会社は、佐藤さんが定年を迎える1年以上前から人員を募集していた。だが、この日まで応募はなかった。

「このような事態は都心部のあちこちのマンションで起きている」。複数の管理会社の幹部はこう口をそろえる。

管理人がつねに15％程度不足

他のサービス業と同様、人手不足に直面しているが、その実情はほとんど知られていないのが、マンション管理業界だ。

たとえば東京の城西地区を軸に展開する大手管理会社は、物件に必要な管理人がつねに15％程度不足しているという。

マンションでは、管理組合が実際の清掃やフロント業務を専門の管理会社に委任する。管理会社は、マンション1棟だけを管理する会社から、42万戸を管理する大京アステージや独立系の日本ハウズイングなどの大手まで、2185社（国土交通省調べ）がひしめく。

そのうちの1社の幹部は言う。「われわれは新規受注獲得、業容拡大が使命。管理人さんがいないのでこれ以上引き受けられない、できませんとは言えない」。

http://toyokeizai.net/articles/-/173594?page=2

管理会社は、管理人の急な休みに対応するため代勤の要員を抱えている。3年ほど前までは受注を先行させても、代勤要員をやり繰りして何とか帳尻を合わせてきた。だが、担い手の高齢化が進み、それもいよいよ難しくなってきた。

少し前までマンションは二つの“老い問題”を抱えているといわれた。マンションの老朽化と住民の高齢化。そこに管理人の高齢化が加わった。「この三つ目の老いが意外と知られていない」と言うのは、日本ハウズイングの小佐野台（うてな）社長だ。

応募者自体が減っている

管理人への応募者自体が減っているという声もある。マンションの管理人は、60代、企業の管理職経験者というのが相場だった。それがここ数年、企業の定年延長、再雇用の動きが顕著となり、応募者が雇用市場に登場しにくくなっている。

実際、2012?2013年ごろから60歳以上の就業率が急上昇している。大和ハウス工業やサントリーホールディングスなど、大企業が相次いで「65歳定年」を打ち出した年でもある。

「都心5区の管理人の時給は今や1200?1300円。しかも交通費は別。数年前は1000円以下だったのに」と別の管理会社も嘆息する。しかもこれだけ賃上げしても、人はなかなか集まらないのが現状だ。

管理会社も手をこまぬいていたわけではない。3年ほど前から定年延長や時短勤務など、考えられる手は打ってきた。

たとえば、ある大手管理会社では、採用開始年齢の上限を60歳から67歳にする一方、定年も65歳から70歳に引き上げた。70歳以降は体調が良好で管理組合からの要請があれば、72歳まで働けるようにした。

別の管理会社は9時?5時の時間指定ではなく、1日3時間という拘束時間でも働けるよう、管理組合と交渉し契約内容を変更した。

ただ、「定年延長はしょせんカンフル剤にすぎない。カンフル剤を打てる間に何とかしなければならないのだが……」と、野村不動産パートナーズの黒川勇治社長は思案投げ首の体だ。

は思案投げ首の体だ。

→次ページ抜本策が見当たらない

（続きはソースで）

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:05:46.61

ｊｊｊ

スウェーデンの自虐史観

http://blog.livedoor.jp/yasemete/archives/1938798.html

ｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:06:10.66

住んでる奴らが替わりにやれば解決じゃまいか。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:06:11.66

未亡人を管理人に…

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:07:03.42

> 都心5区の管理人の時給は今や1200

なめてんの？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:08:04.57

そこで同和警備です。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:08:06.51

小室圭さんの素性、段々と明らかになり始める
小室の母親の家系に重大な問題があるのは間違いない
https://goo.gl/zaj9kt
管理人

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:08:09.38

だから福山雅治のマンションの管理人にファンが簡単になれるようなことが起きるのか。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:08:20.62

マンション管理ってそんなだるいの？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:08:36.31

やりたい

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:09:20.93

だって若者にやらせようとしないんだもん

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:09:24.73

四谷さんが一言↓

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:10:27.67

ナマポ何人いると思ってんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:10:50.45

住民のワガママ聞いたり上から目線で言われたり
住民同士のトラブルに巻き込まれたり
そりゃ～嫌になるだろ
警備員のほうがマシだろな

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:11:53.26

こまぬいて
が正しいんだからな

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:12:16.89

年寄りじゃなくて４０，５０代にやらせればいいだろ
やりたいやつ結構いると思うぞｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:12:17.41

外国人労働者カモーン

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:12:33.64

管理職経験者が時給1300円で捕まるんかい

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:13:10.64

若い奴にやらせたらいいんじゃね？
何故老人オンリーなんだろう

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:14:33.96

変な制限かけずに募集すれば集まるだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:14:34.37

気楽なイメージがあるけどそうでもないのかね
コンビニバイト程度の時給貰えるならこっちの方が良さげだけど

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:15:42.17

管理人なんていらんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:15:56.07

賃貸なら不動産屋は管理費取るだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:16:12.11

楽そうに見えてめちゃめちゃ神経すり減るんだよな
あそこの部屋がうるさいからどうしろだの
ごちゃごちゃ糞みたいな要望が大変だって言ってた

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:16:24.78

時給制で人が集まらないとかふざけとるんか

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:16:27.54

このスレ読んだら洗濯物をしてないのを思い出した。ありがとうこのスレw

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:16:50.95

管理職経験者とかハードル高いじゃねーか(笑

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:17:44.03

実質キチガイクレーマーの相手だからなあ
女だと爺のセクハラ対象だし

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:18:01.17

お前らの大好きな「親が都内でマンション5つ持ってるから（ｷﾘｯ」ってやつだなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:18:10.38

時給上げれば？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:18:24.48

この仕事何か能力いるのか？適当なニート捕まえりゃ良いだけだと思うけど

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:18:27.07

都心はマンションが多すぎるよ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:19:32.30

管理職経験者が時給いくらでクレーマーのご機嫌取り業とかそらなかなかやってくれんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:19:55.47

>>21
区分所有法やマンション設備の知識ぐらいは必要なんじゃねーの？
コミュニケーション能力や一般常識もある程度は必要だろうし、さすがにコンビニの店員よりは難しい仕事かと
実際どうなのかは知らん

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:20:51.72

>>31
住人同士のトラブルやおかしな住人のクレームやらにおわれるんだろう。
知らんけど

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:21:02.50

中抜きするから集まらないんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:22:05.15

人手不足は、職務内容に対して給与が安いから。それだけ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:22:18.83

ソースの続きによると

マンションの管理人の仕事には「3K」のイメージも付きまとう。清掃や設備の点検などは重労働で、住民からのクレーム処理に追われることも少なくない。

だそうだ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:22:54.77

どんな仕事か知らんけど年寄りでも出来るならそんな難しくないよな俺もやりたい

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:23:18.96

ゴミ出し大変そうだよなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:23:31.82

>>31
マンションとか安い買いものじゃないし、社会的信用が必要なんだろな
だったらなおのこと、給与をあげたら解決だな

不動産やが儲け過ぎなんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:23:41.13

東京なんか家賃を日割り換算したら４０００円くらいかかるところばっかなのに
日当で１万円にもならないような管理人の仕事なんかやるわけないだろｗ
重要なのは時給じゃなくて総額だっつの。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:23:51.02

どうりで丁寧語も使えんゴミクズみたいなジジイが多いわけだ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:24:00.48

住民間のトラブルは間に入りたくないな
騒音で暴力沙汰とか割と多いし

ところでこの時給って管理費の何％を割り当ててんの？
当然だが管理費は管理に使われてるんだよな？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:24:32.84

バイトリーダーは管理職に入りますか？ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:25:14.20

なまじっかデラックスを謳うマンションは駄目だ
元々はデベロッパーが売る為の宣伝文句だから、24時間有人管理、コンシェルジュもいて資産価値も…なんて言うのは
蓋を開けて見ると、ヨボヨボの爺さん、婆さんかメンヘラのコンシェルがいいとこ
無駄にゲストルームやトレーニング室、最近はシアターや温泉まで、もうアホかと
始めから真っ当な年収ベースで計算されたマンション共益費では無いし、デベ系管理会社に粗利30%以上は搾取されるから
まともな人間が土台来る業界ではない
募集しても当然人なんか来ないし、はなから共益費の無駄なんだから輪番で自分等がやるんだな
ま～搾取管理会社を省けば少しは良くなるかもしれないけど

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:26:12.78

住居光熱費負担すれば格安で来るんじゃね？
今のマンソンは利益重視でとにかく余裕がなさ過ぎる。
車必須なのに駐車スペースが無いとかほとんど犯罪だろ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:26:23.27

中抜きどうこうより単純に激務なのよ
面倒くさい住民が最近増えてきてクレームに耐えきれなくて辞めちゃうの

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:26:57.45

>>47
それ２４時間労働にしかならんわｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:27:09.91

むかしみたいに、そのマンションに住んでて、管理人もやる、
みたいな勤務形態ならまだ成り手もあるけど、いまどき朝に
出勤してこい深夜に帰れの勤務形態で東京都内で日当１万
なんかで仕事やりたがる馬鹿なんて居ないって。
すむだけで１日４０００円くらいかかるんだぞｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:27:35.81

クレーム処理が大変そう

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:27:58.70

どんな絢爛豪華マンションでも
裏の管理室は狭く汚くて、よぼよぼ爺さんがいるもんだ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:29:26.42

そこそこのマンションならニートいるだろう。
自宅警備員の延長としてそこのニートが管理人やれ。
そこに住んでたら悪いこともしないだろう。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:30:07.61

ニートはカネもってっからニートなんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:30:12.47

「宅配便の一時預かりは管理人の仕事」
とか勝手に言う住人とかいると大変だし

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:30:16.29

昔はシルバー人材センターが定番だったのにね
今は不動産屋がピンハネしてるんだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:30:26.53

隣がうるさいってクレームきたらその部屋行ってうるさいから静かにしろ出来ないなら出てけって言うだけでしょ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:30:57.75

ド田舎のちっちゃい公共施設の管理人やってるけど、設備にトラブル起きたら原因調べて、わかんなかったら（ほぼわからん）業者呼ぶだけの簡単なお仕事
あとはダラダラしてたまに人が来たら挨拶と、ごくたまに世間話するだけ
ただし給料は底辺
都会のマンションはそう簡単じゃないだろなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:31:47.38

何れは、ロボット管理人の時代？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:32:08.12

俺みたいなイケメンだと住人の人妻と不倫しまくりだからな
年寄りがいいんだ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:32:30.29

うちのマンションも常駐だった管理人さんが定年でいなくなった後、募集しても人が来ないようだ
複数人が交代で管理人業務をしてくれてるが、以前のようなクオリティは保てていない
ごみ捨て場の整理や植木の手入れなど、少しでも間があくと汚く見えるし、実は大変な業務だよな

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:33:33.13

>マンションの管理人は、60代、企業の管理職経験者というのが相場だった。

マンション管理人に企業の管理職経験なんか関係なくね？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:33:37.14

>>50
住み込みの管理人って昔の話だったのか。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:33:48.76

自宅警備してたのなら経験者だよなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:34:00.57

薄給で休みがなくて住民にいびられるのが管理人のイメージ
保母とかも誰でもできる仕事だから安くて当たり前だと聞くけど
そんなだから人が集まらないのよね

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:34:25.23

基本的にキチガイ住人のクレーム受付係だから、ブラックだよ。
楽そうに見えて楽じゃない。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:34:34.62

えー俺ニートだけど
これやりたい

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:35:33.40

うちの会社にくる管理員は定年のおじさんだな
ウチにいても嫁に邪魔者扱いされるし小遣い稼ぎ稼ぎでキテる

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:35:55.13

工事で出入りする度に、常駐の管理人さんは
現場監督並みにきつそうだなって思う。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:36:23.23

顔が見えない分、電話のサポートセンターのクレーム受付係の方がマシ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:36:26.91

マンション管理士の資格はいらないの？いらないなら時給を上げれば人は来るでしょ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:36:40.79

ひとづきあいが上手ければらくな仕事
下手なら苦レーマーに潰されて終わり

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:36:45.48

俺の親が定年してやってるけど、小便ちびるほど楽だって言ってたな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:37:15.02

最近のバ管理人はどうせなにもしない

石綿ばら撒きクズ家屋
http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/466fb8d2506f4105b4fab015b5936819

役人がグル
http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/21e324fd853f62dc87d6915dfcf52324

舎弟石垣
https://www.youtube.com/watch?v=DEM9OZJoEBo
https://www.youtube.com/watch?v=bK2sDuGsAMU

http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/080fe44c9853e0b04ac3327abe67763a

異常な手口
https://www.youtube.com/watch?v=NMKI4vlAO1I

ホルモン安倍のパチ利権
http://plaza.rakuten.co.jp/poetarin/diary/201211200000/

http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/080fe44c9853e0b04ac3327abe67763a

http://www.asahi.com/articles/ASHB856M9HB8UTIL027.html

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:37:21.91

>>8
ありゃ管理人じゃないぞ、クリーニングとか宅配便の受付とかをやるだけのただの窓口係
本来マンションがまともに管理されていれば共用の鍵に近づくこともできないしエントランスより先に立ち入ることもない

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:37:33.25

マンションは管理人の個性でかなり変わる。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:37:33.92

>>57
そんな仕事はメッタにないだろな。
酷ければ管理会社本社から不動産会社に電話してもらい居住者と話あってもらうだろ。
マンションの規模や形態で管理人の仕事は違うだろな。
清掃中心の会社もあれば管理中心の会社もあるだろ。
宅配なんか新しいマンションなら宅配ボックスがあるから関係ない。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:37:34.64

>>5
日給1万行かないなw

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:38:27.64

受付の裏に住居も用意して、家族で住まわせればいいんじゃない？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:38:34.11

高齢社会なら人余りそうなもんだが
人気ないんだな

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:40:35.68

>>62
住民からのクレームをソフトに受け止める度量とコミュニケーション能力が必須
逆ギレは即クビになる世界だから

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:40:39.79

>>38
まあ地元で「入居者は結構な金持ちばかり」と言われてるマンションでも、
掲示板に「タバコポイ捨てすんじゃねーよ近所からクレーム来まくってんぞ」
とか貼紙あったし、そういう気苦労も絶えないんだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:40:40.53

管理人ってなると、共用部分の備品や照明の管理に、何か壊れたときの取次に仲裁って感じか
総務の鉄人みたいな人の再就職によさそう

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:40:42.05

廊下の水洗いとかは基本業者
窓吹いたりほうきでサッサするのが管理員

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:40:55.88

糞な連中を安月給で相手するのは大変だからな。
その上管理費から結構な給料もらってると勘違いされるし。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:41:14.09

共有部だけ見たいのに家の中の専有部の電球取り換えてといわれても

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:42:31.98

>>21
コンビニも楽だとは言わんが、また別の基地外相手の難しさがあるのでは。
コンビニなら付き合うのは一時だけど、マンションとなればＤＱＮ、基地外、クレーマーが
1人でもいれば神経の消耗も相当だろう。
住人も高齢化らしいから、認知症老人やキレる老人も出てくるだろうし、
住人同士のトラブルでも理屈が通らないこと多そうだし。

従来の求人じゃなくて、もっと現役世代の人間を複数体制にしたり、時給をもっと
上げでもしないとやっていけないだろう。
まあ、今までそれで儲けてきたマンション管理会社の考えることではあるけどな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:42:54.13

うちも大規模マンションで24時間管理人駐在だけど
知れば知るほどすっごい大変な仕事なんだわ
マンション全体の設備の不具合対応や定期メンテナンスから個人宅のトラブル対応とか
前の住み込み管理人は特定の住民(悪い意味での有名人)とのトラブルで辞めちゃったし
今いる人は通いも含めて全員60歳越え、体力的にとてもキツそう

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:44:00.10

>>67
絶対やめた方が良い、肉体労働のほうが確実にましだ
相手はキチガイ、宗教、共○党、ヤクザ、チョン、部○、外人、腐るほど変人がいる
楽なところは新参にはまわってこない

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:44:11.79

>>4
62歳の時に主人を亡くしました

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:44:32.21

LAN工事のバイトしてたとき管理人に挨拶しに行ったら
「その部屋の住人コレだからな！」とオカマのポーズして教えてくれた事がある。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:44:43.61

>>73
何？小便ちびるほど楽って、脅かされたりするの？
␣
シルバー人材センターとかからの派遣で間に合わないの？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:44:52.64

管理員はバイトだから管理会社の利益なんて微々たるもんよ
管理会社の儲けは管理費と工事かな

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:44:55.23

>>90
アリクイに食われたか

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:45:01.24

「こうすれば管理費は下げられる」みたいなハウツー本を真に受けて住民が管理会社の変更をちらつかせてどんどん管理費の値下げを求めてる
下げられた分はどこかでサービスを切って埋め合わせる形になるので結局管理人の時給を下げたり定期清掃の委託費用を下げたりすることになる

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:45:12.00

管理人さんと仲良くしておとくと何かと融通を利かせて貰える
また、管理人さんと頻繁に話をしていると特定の住民の話題になると管理人さんの表情が強張るのがよく分かる
これで要注意人物が把握できるので本当に助かる

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:46:20.47

管理人はクレーマー、基地外住民相手せなあかんから大変やで。職種自体が超絶ブラック。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:46:56.28

>>91
オカマのポーズって、どんなポーズ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:47:16.47

備品も満足に補充されないから
消耗品なんかは常に不足していて、安い給料からいくらか自腹切らないと仕事にならないってぼやいてたな
水巻きに使うホースすら用意してもらえないんだって

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:47:20.46

20代前半の未亡人雇えよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:47:21.02

ゴミ捨てとか結構大変だしな

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:47:44.04

>>95
うちのマンションの今年の理事がそれ張り切っちゃって今度3社によるプレゼンがある
マジでどうでもいいんだけど

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:47:51.95

管理人室にいると「いつも休んでばかり」と言われ、外で作業していると
「管理人室にいなければ困る」と言われるんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:47:56.86

>>71
マンション管理士はマンション専門デベロッパーの資格

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:47:57.64

>>69
だよね
出入りの業者の対応も全部引き受けてるから休む暇がないみたい
特に築年数が経ってくるとあれこれ問題が起こるから特に大変

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:48:49.14

楽そうじゃん
クレーマーもキチガイ住民も、自分がそこに住んでなきゃ他人事でしょ
はいはい言いながら適当にやってりゃいいんじゃないの

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:48:51.54

>>100
東横インってそれだからな

夜勤で十分稼げる＝昼過ぎ子供が学校から帰ったタイミングに家にいることができる
って制度を採ってる

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:49:21.13

職がない人手がない
どちらも高望み

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:49:39.08

楽ならやりたい！！！！！

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:49:40.35

キチガイ住人の相手にしなきゃならない

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:49:45.85

ヤニカス糞ビッチがいるマンションの管理は大変だろうな
確実にトラブルメーカーだからな

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:49:47.91

現場により当たりハズレはあるだろな。
慣れれば楽な仕事だが、慣れないうちはイライラするし、怒りたくなることは多いだろ。
住人とあまり会わない現場もあればしょっちゅう顔を合わせる現場もある。
挨拶してそっぽむかれても普通にしている度量も必要かもな。
チラシ配りの底辺とも時には喧嘩もあるし、近所の馬鹿の不法投棄や不審者対応なんかもあるだろな。
ゴミ庫も酷い住人ばかりだと泣く。
時給はそれほど高くないだろな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:50:30.50

>>98
ウドちゃんがよくやるやつじゃないの？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:50:33.33

じゃあ私は一刻館で

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:50:38.76

億ションの管理人が時給1000円とかだったら怖い

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:50:44.72

月収が高ければやってみたい

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:50:59.53

「奴隷が足りない」

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:51:08.25

管理人なんて掃除とかするだけじゃないの？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:53:51.00

昔管理人の父ちゃんが息子を使ってて、キレた息子が殺した事件がありまして

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:53:53.63

＞打つ手がない

その管理職経験者とかいうハードルを下げればいいだけ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:54:13.17

>>118
ゴミの分別
住民トラブルの仲裁
工事業者や宅配業者の取り次ぎ
故障したエレベーターが直るまでの間、クレーム言いにくる住民の愚痴を聞く
ゴキブリが出ただけで呼び出され、駆除しろと言われる
一階から八階まで毎日階段と手すりを掃除

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:54:19.60

>>4
響子さん好きじゃぁぁぁぁぁぁ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:54:20.29

>>106
そんな対応してたら住民は管理会社にそいつのクビが飛ぶまでクレーム付けまくるぞw

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:55:28.46

管理人さーん！

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:55:36.74

おまえらが今から入れるような職場は朝だけだろ
早朝に管理室で着替えて全力ダッシュでゴミ出しと全館清掃したら１０時過ぎくらいには退勤だぞ。

シルバー人材センターと待遇が大して変わらん

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:55:37.14

>>102
実際に無駄が発生してる場合もあるから一概には言えない
でもほとんどの場合は住民には直接わからないような形でどこかで仕事を端折ってると思った方がいい
後から入った業者の方がいいサービスを提供するなんてそうそうない

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:55:53.98

住み込みで年収360万なら集まると思うよ。
なにかと細々した仕事多いし
アルバイトでやるには責任重すぎる

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:55:54.77

>>34
コンビニの店員も覚えること多くて大変そうじゃね？
俺あんなの絶対できないわ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:55:56.65

ゴミ捨て場の清掃とか、ゴミ出しルール守んないやつの
ゴミを仕分け直したりとか、ゴミ周りの作業が特に辛そう。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:56:08.18

タイムリー過ぎるスレ

ハロワで
穴吹コミュ〇ティの募集があったんだけど

マンションアドバイザー(フロント担当)
月給25万(みなし残業20時間含む)
賞与３ヶ月
9時～17時30分
土日祝休みって募集してたんだけど

なんかアドバイスない？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:56:12.52

薄給の仕事は人手不足とは言わないだろう

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:56:31.56

昔々の話だと記憶していたが案外最近だった
2005年

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:56:33.86

時給1,200円でやる仕事ではないって事が分からないのかね？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:56:42.96

管理人系のエロゲやってると確かに人手不足と感じる

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:56:47.72

>>8
あれはバトラー(執事の一種)サービスですね。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:57:02.06

>>121
ていうかちょうど来月管理人付きのマンションに引っ越すんだけど
そんなにいろいろとやってくれるもんなの？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:57:18.99

>>118
そういう現場もあるが、細々としたことをやらせられる会社もあるだろ。
２、３時間のパートは管理人というより清掃担当。
管理人だと６時間以上は詰めているから清掃に加えて建物に関するチェックなどもあるし、警備のようにモニター監視もあるだろ。
工事（修理業者）に鍵を貸し出したり、電灯や設備チェックしたり。
まあ、会社によって仕事がちがうのは仕方ないわな。
建物の規模により仕事もちがうだろな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:57:24.03

>>121
脚立に乗って廊下の電球の取り換えとか老人にはキツそう

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:57:34.23

代わりはいくらもいないことを知れ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:58:20.65

>>113
ウド鈴木のよくやるやつって？両手をパーにしてニッコリするやつ？ググって出てくるのがそんなんだから…

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:58:32.79

朝早いし
祝日はないな
もちろん正月や夏休みなんてものもない

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:58:46.62

>>98
ラブ注入

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:58:52.55

>>136
クレーマーみたいのがいて、そういうのが相手の時はやらないと逆に大変みたい
大半の人はそこまでやらせないよ
ただ、階段掃除は本当にそういう業務らしい
誰も使ってないのに

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:59:01.00

>>9
楽だけど時給安い。
管理人に支払う企業が中抜きしてる感じ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 21:59:08.81

昔みたいにゆるけりゃいいけどね
住人同士直接話もしたくない感じだもん
大変だろうよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:00:20.93

「頑張ってくださいね。」が口癖の、巨乳の未亡人を雇うんだ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:00:32.23

ゴミの仕分け注意できなきゃ自分の仕事になるぞ、例え相手がヤクザでもキチガイ老人でも

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:00:32.61

>>130
みなし残業無理

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:00:35.37

>>142
マジですか！それなら分かるわ！！！

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:00:50.28

>>133
割りに合わないってこと？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:01:02.14

住み込みならまだしも。
そんな簡単に集めようと思ってるのもおかしいよな。

旨味も無い3K仕事で、バカな住民の相手しなきゃなんないなんて。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:01:06.69

コミュニティ管理をドライにすれば人集まるんじゃね？
管理人はノータッチで問題は清掃業者やセコムや警察に直みたいな

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:01:13.68

経費削減とか言って散々首切りしといてなにを今更w
もっと高待遇にすればええやんw

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:01:28.05

マンション管理してるけど、
田舎のマンションは住民がうざいのなんの。

定年退職した連中だらけだから、文句ばっかし。

都会だと、チャイナやら不法外人がうるさいい～

そーゆ奴らの面倒みないといけないから、ある程度の社会経験いるのは事実。

揉め事まとめる能力が問われる。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:01:33.03

今の日本で、キチガイクレーマー相手の仕事をするのは馬鹿

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:01:48.89

>>121
部屋関係は立ち入らないんじゃね。
ドラマで管理人が刑事に鍵を渡すシーンがあるが、あれはない。鍵は管理室にないし、管理人が手にできない。鍵は不動産会社が所有。
管理人が入れるのは空き部屋だけ。共用スペースはもちろん入れるが。
共用部の仕事がメインだろ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:02:01.29

管理職経験者を外したらいけるのに無いものねだりだな

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:02:33.36

女子校の寮の管理人ならやってあげよう

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:02:37.64

キチガイ住民とか違法民泊させてるやつと戦わないかんのか

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:02:38.58

正社員が派遣パートになってオワコン状態
給料爆増しないと無理ぽ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:02:55.30

>>5
ホントコレ

時給2500円　各種保険　30年雇用保障　長期引きこもりからの社会復帰大歓迎とかでも人が集まらないとかなら別だが

結局人手不足じゃなくて相変わらず奴隷不足なんだよな

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:03:07.54

都会でも住民とコミニュケーションとらないと
いけないからお前らには無理な仕事だと思う

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:03:16.75

ウチのマンションの管理人さんの最大のお仕事はマンションの前に自転車を停めさせないこと
おかげで快適なのだが、かなり面倒な仕事だと思うわ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:03:46.02

>>154
中間管理職と同じだな⁉上から言われて、下からも言われるみたいな…胃に穴が開かない？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:03:48.76

>>136
このスレ読んで、それこそ別に金がかかるわけじゃないし、ちょっと挨拶に行って
雑談でもするだけで、随分住みやすくなる（可能性が高まる）と思う。
引越しなら、入居者の情報（ヤバイ奴とか）それとなく教えてくれるかもしれないし。
そういう関係を維持できたら、やってくれるいろいろが増えるかもしれない。
（増えないかもしれないｗ）　ついでに基本業務は何か聞いてみたらどうだろう。
話のきっかけになるし。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:03:49.26

>>148
やっぱり？
ハナからみなし残業含んでるのは地雷かな

でも大手グループだしこの田舎じゃ給料破格だから迷ってる…

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:04:27.46

>>162
管理人って肩書き持って仕事としてやんなら別にいいかなって思うわ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:04:33.02

>>136
人に頼るなテメーでやれバカ！！

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:05:38.35

どの業界も人手不足ばっかじゃねーか
ニート働けよ!

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:05:42.38

>>6
今でも半病人が集められている　らしい！

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:05:51.52

>>152
管理人は集まるかも知れんけど、大元の委託されてる業者が切られるんでない？

管理組合の直接管理ならいざしらず。（中、大規模で見たこと無いけど）

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:05:55.05

>>162
億ションは知らんけど、うちのマンションの管理人はコミュ力０そうなジジイだったけど
仕事なんて掃除くらいだし、管理人といちいち話してる奴なんていなかったし

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:05:55.21

拘束時間が長いんじゃない？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:06:40.74

自殺したあとの血の掃除のブログ読んでマジで無理とおもった

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:06:41.52

これ街の浮浪者にやらせるわけいかねえの？

軽度のひきこもりの奴ならやれるんじゃね？、どうなんだ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:06:55.75

管理人は時給低いぞ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:06:57.92

>>53
悪い事しないが仕事もしないだろ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:07:20.20

>>159
戦う必要ないでしょ。
賃貸なら不動産会社にチクれば済む。
粗大ゴミの手続きをしないでゴミ庫に捨てる馬鹿と分別しない馬鹿は殆ど同じ奴だから、監視カメラなどでわかったらやはり不動産会社から厳しくいってもらう。
規約にあるから次回更新したい奴は改めるよ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:07:23.96

時間が短くて金にならない、アルバイト程度なのに給料は安い
なり手としては年金暮らしのジジイくらいしかいないんだよホンと
でもその年でまともに使える奴が安い給料に応募すると思うか？
まぁそういうことだ、人手不足なら給料上げればいいじゃない～ｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:07:42.64

>>5
よっぽど高給なのかと思ったらｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:07:47.56

あんな給料で人が来ると思うほうがおかしいだろｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:07:50.70

これ、お前らが思っているほど楽な仕事じゃないよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:07:52.53

小規模マンションだが
管理人は7:30頃チャリでやってくる
ゴミだしと廊下の清掃が主な仕事
11:30には帰ってるよ

以前いたじじいはタバコ吸いながら清掃したり
住人のゴミを持ち出して売ってたみたいで首になったみたい

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:07:58.63

某田中角栄の土建屋みたいに建てた自社社員夫婦を強制的に管理人にすればいい

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:08:09.69

清掃にゴミ出し。住人のプライバシーに気を使わなきゃいけないし、クレーマーも多いし大変だよ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:08:30.72

団地妻さんとあなることやこんなことできるんでしょ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:08:49.52

>>177
仕事をしないと建物にしない分の汚れがでるわな。
本社にバレて居にくくなるわな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:09:33.11

料理で使ったクシを折らずにゴミ袋に入れて出すからゴミの日に管理人が
怪我するだよ。その他決まりを守らん奴やモンスタークレーマーとか邪魔だ
から脚立を使わずに電球を交換しろとかマンション住まいはキチガイの集まり。

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:09:47.71

人材トコロテン状態だから、次から次に求人出すんだよ
それくらい察した方がいい

2017/05/29(月) 22:09:50.71

(その内容からナチスのガス室を連想させる、日本の動物窒息または薬殺焼却処刑施設の保護施設への転用を言論により強く求める)
(オーストラリア居住民とその祖先に起因する、放棄・放浪猫の200万匹ホロコースト政策に強い決意で言論により抗議する)
(平成２８年熊本地震に驚き、行方不明になった猫捜索の官民連携的な支援を強く求める)
(今は亡き、「口永良部島ヘルメット猫」の冥福を祈る)
(日本のヤクザに、飼い主なく路頭に迷って悲惨に生きる猫の保護養育を希望する)
(柳ヶ瀬、組長、ネコ)

急に、マンション管理人のアルバイトは、募集要項に最低賃金を提示して、楽そうに見せかける手口が横行しているのかどうかが気になってきたタイプの俺も気になるニュースだぜ

【保健所・愛護センターは残念ながら日本のナチス】
【ネコは言っている】
【ここで死ぬ】
【定めではないと】

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:10:16.42

管理職経験者
都心でも時給1200円
どの口で手を打ってきたなんて言ってるんだ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:10:18.99

>>172
俺は仕事がらマンションに出入りしてるから知ってるけど
大規模マンションとかだと子供や老人とのコミニュケーションが必須

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:10:38.44

年金うはうはなんで働かないらしいよ
工場も熟練扱いで手放さない

もっと底辺人間は余ってる

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:11:07.79

友達のマンションに遊びに行った時に
エレベーターが小便臭くてエレベーター内で小便するなって張り紙貼ってあって
次行ったらエレベーターの壁一面にビニール貼ってあった
なんでも住民の男の一人がエレベーターで酔ってないのに小便かけて縄張り主張するのがいるらしくて
毎日管理人さんがそいつの小便の後始末と掃除してたらしい
たまにオカシナ住人いるし
管理人も安いと割にあわんのだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:11:15.50

響子さん

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:11:18.64

>>178
　基本的に分譲の話だよ

　管理組合に営業して業務を受注するんだから

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:11:58.75

>>172
＞コミュ力０そうなジジイ

逆に、それだからやっていけるのかもしれないな。　まともな感覚じゃ
自分が潰れかねないし。そんなジジイなら、話すだけ無駄って皆
思って案外続くんじゃないだろうか。　クビにならなければｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:12:12.45

結構細かいこと管理人に言ってんなぁっていう住人とかおるでよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:12:32.84

岡山m区の飛行機が見える賃貸マンション
ガテン系が寮の様に住み夏でも長袖w
ある部屋は昼でも真っ黒いカーテンで閉められ早朝から深夜まで
大音量でTVゲームをしている部屋があるが怖くて誰も注意出来ないらしい
管理人も見てみぬふりかな
TVの音量が半端無いらしい
こんなとこは住みたくないね

**名無しさん＠１周年** · 2017/05/29(月) 22:12:54.13

マンション清掃で時給900円でやってて
みんなから褒められて頑張ってたらマンションの管理とかやらされるようになって
時給アップしないのにどんどん仕事増やされたから、ムカついて
超適当にやってクレームきた瞬間やめたわwww