【話題】３０代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って良かったこと６選 ★5 [無断転載禁止]©2ch.net
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人が生活するのには住居が必要だ。
しかしその住居にも種類があり、大きく分けると親の持ち家などで家族と同居するか、アパートやマンションなどを借りるか、新築または中古で住居を購入するかの3つに分けられるだろう。
特に、社会に出て親元から離れたあとは、賃貸の住居で暮らすか、住居を購入するかは非常に大きな決断となるはずだ。
●独身だけど一軒家のマイホームを購入
おそらく一般的に夢のマイホームを購入するタイミングは、結婚や出産などの家族が増えたタイミングでの決断になることが多いはずだ。
ところが、富田林さん（IT会社勤務・年収420万円）は30代の独身男性であるにもかかわらず、一軒家のマイホームを突然購入した。
しかも新築の庭付きという贅沢な一軒家だ。
●非常に満足しているらしい
新築一軒家を購入するのには当然莫大な金額が必要となる。人生においても大きな決断となるだろう。
しかし、富田林さんは早い段階で一軒家を購入したことに大変満足しているようだ。
一体何が良かったのか、30代独身男性なのに新築一軒家を購入して良かったポイントを尋ねてみた。
●30代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って良かったこと6選
1. 賃貸の家賃とローンの支払額が変わらない
富田林さんは駅から遠い場所に一軒家を購入したこともあり、それまでに済んでいた賃貸のアパートと、住宅ローンの月々の返済額がほとんど変わらないそうだ。
賃貸の物件はいくらお金を払っても自分の家にはならないが、購入した家ならローンの返済が終われば完全に自分の資産となる。
同じ金額を払いながらも貯金をしているような感覚になるそうだ。
2. 住宅ローンを組むなら早い方がいい
現在、住宅ローンは35年で返済するのが一般的。
仮に30歳で住宅ローンを契約しても、完済をするのには65歳となっているのである。
もし仮に40歳で35年の住宅ローンを契約をすれば、単純に計算すると75歳まで返済を続けなければならない。
定年を迎えたあとにバリバリ働いていたときと同じ金額を返済し続けるのはどう考えても大変だ。
住宅ローンを組んで住居を購入するなら、1年でも早いほうがいいのだ。
3. 友人がたくさん遊びに来る
家を建てた人はたいてい「遊びに来てください」と言ってくれるが、家族がいるとそんなに気兼ねなく遊びに行けるものではない。
しかし独身で家を建てると、本当に色々な友人が気兼ねなく遊びに来てくれるため、全然寂しくないのだと言う。
居酒屋に行かなくても家で飲み会をすれば飲み代も安くつく。
富田林さんは友人が頻繁に差し入れのお酒を持ってきてくれるため、一軒家に住んでからはお酒を自腹で買ったことがないそうだ。
4. 大声で叫んでも怒られない
「うおー！ うおおおおーっ！」「俺は誰だ！ 俺は誰だ!!」「うわーーーーーーっ！」「あっあっあーーーーっ！ あああああああーーーーっ！」などと、誰しも突然叫びたくなることがあると思うが、一軒家はマンションのように上階や隣に人が住んでいない(壁の向こうに他人がいない)ため、ガンガン叫び放題だという。ストレスがたまりにくく、やりたい放題である。
5. 部屋の贅沢な使い方ができる
一軒家には当然部屋がたくさんあり、一人で暮せば当然持て余すことになる。
しかしそれは贅沢な使い方もできるということだ。
富田林さんはなんと洗濯物を干すためだけの部屋があるそうで、雨の日が続いても洗濯に困ったことがないそうだ。
6. 女性からモテるようになる
富田林さんは新築の一軒家を購入したことをアピールするようにしてから、女性からかなりモテるようになったそうだ。
合コンや街コンなどに参加しても、家を持っていると言うだけで女性の反応がガラリと変わるらしい。
夢のマイホームをすでに持っている人と結婚すれば、女性にとってこんなに手っ取り早いことはない。モテるのは当然とも言えるだろう。
続きはソースで
http://cdn.buzz-plus.com/wp-content/uploads/2017/06/01-2.jpg
http://buzz-plus.com/article/2017/06/16/30dai-myhome/
★１：2017/06/19(月) 21:56:11.80
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1497952681/ >>5
持家・賃貸論争だからな、基本
誰でも参加しやすいネタではある >>1
「うおー！ うおおおおーっ！」「俺は誰だ！ 俺は誰だ!!」「うわーーーーーーっ！」
「あっあっあーーーーっ！ あああああああーーーーっ！」
コワイ 独身寮→結婚→社宅→出産→戸建ての
旧世代の洗練されたシステムよ マンション・・・不動産資産価値ゼロ
結構、知らない人が多い ローン組むのなんて若ければ若いほど有利だし、
結婚前に家を持てば仮に結婚して離婚しても家取られずに済むしな。
実際利点しか無い。
まあ転勤多い仕事とかだと物理的に難しいかも知れないけど・・・。 >>大声で叫んでも怒られない
隣の部屋からクレームは来ないかも知れないけど、隣人からは変人扱いされてる
何か事件があったら、真っ先に容疑者として警察へ通報される ローンの支払いと賃貸料金は変わらなくても、そこに固定資産税が乗ってくるんだよな。 。
まだやんのかこれ。(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ
だから一戸建ては損だって結論で終わってるだろう。
。 元記事のビュー数あげたいだけ、いわゆる記事のステマ
まとめとか上げてくれるので2chに掲載してもらうだけで効果が有るのだろう
記者の中身は全く無い >>17
一戸建てとマンションの低層階（3階以下）はほぼ同じ確率やで
住むなら4階以上な 都内ならマイホームは金持ち以外いらんし、田舎なら一軒家でいいよね サラリーマンで家なんか買ったらすぐ転勤させられるよ >>25
学生のうちにアパート経営して不労所得を増やす方が遙かに勝ち組。奴隷になるために勉強してたなんて、、、 ＞ところが、富田林さん（IT会社勤務・年収420万円）
大阪か… なあマイナス金利なんだから借金したらむしろ利殖になるんじゃねえの >>1
月々の支払い書いてみろ
誰も読まなくなるわww 海外の不動産の方が利回りいいんじゃないの？
日本国内ははした金じゃ利益でなそう まぁでもよほど安い借家以外なら
家賃払うよりはローンで家買った方がマシだな
地域の環境によるけど 隣に重度の統合失調症の奴が住んでたりすると、ローンが残ってるのに
家を売り払って引っ越すハメになるんだよねえ。実際にそうゆう事例は多い。
住民関係の問題は、借家よりも持ち家の方が縛りが厳しくなるので
何も考えずに買うと痛い目に遭うことは間違いない。 町内会の話し合いとか掃除とかゴミ捨場の当番とかには
ちゃんと参加してるんでしょうね 天井や壁や床下いじって配線したい人には昭和の一軒家がいいかも
窓の断熱をしないとひどいが (´・ω・｀)月々…\302000 自転車漕ぎました…。 >>17
それな
強盗じゃないけど空き巣にあったわ
アルカニダの窃盗団が暗躍する前に建てた家で、当時の流行りの作りはセキュリティがスカスカなことが判明したｗ
今の家は当時のセキュリティの穴は潰してるだろうが、新たな手口がでたらうちと同じザル状態になる
古い日本家屋なんてペラいガラスを破られたらアウトだし、そもそも窓枠が簡単に外れそう…
マンションは火災が怖い
キチガイがいると自宅放火や寝タバコするから… これからどれだけのやばいことが起きるのか、わからない人は幸せでいいねｗｗｗｗｗｗｗ >>33
ついでにちょっとガラが悪そうな感じがするね いいなあ、自分の思い通りの家に住めるのか。俺なんてお仕着せだもんな。敷地は300坪もあって草引きが大変だし、築150年は徹底的にイノベーション済みとはいえやはり不便さはあるし。そもそもん千万も相続税を払ったのに好きな家に住むことが出来ないなんて。 >>39
一戸建てのデメリット
①ほとんどが資産ではなく負債。（減価償却）
②長期ローンで元の価値より超割高で購入することになる
③家をローンを支払終わった後に病気などで老人ホームの可能性がある。（６０代～）
などなど。一戸建てのがマシという人は基本的に貧乏だろ。(´・ω・｀)
俺には分かる。 働ける内は利便性のいい賃貸に住んで退職した時に備えて環境のいい山村のド田舎に中古の一軒屋買っとけばいいよ。100万台から買えるし固定資産税なんて年1万だよ。旅行を兼ねてリフォームに行けばいい うちは土地が１５００万
親が死んだら売ってワンルームマンションに買い替えるかな
風呂はTOTOサザナ、トイレはネオレストAH 近所とも友人とも良いつきあい
一軒家よりそういう素養がうらやましい 知り合い男が独身でマンション買って暫くして
Aと婚約した
そのうち別の女Bと浮気してBがそこへ住み着いた
そして男はBに乗換え結婚
Bは3人子供産んで乳癌で死んだ
めでたしめでたし >>23
木造なら20年もすれば固定資産税 年5万くらいだよ 競売専門の不動産屋みたいなのがいてね、知り合いなんだけど
すでに破綻しそうなやつを夜な夜なベンツで見回ってるって
ドンだけ悪趣味なんだよって思うけど それが現実だよねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
お、こんどあいつ逝きそうやで、一口のるか？ゆうちゃん っていうわけや 一人暮らしの損得と一軒家暮らしの損得がごちゃまぜになる人はこのスレに不向き 家買ったら 知り合いのおばちゃんが見合い話持ってきたｗ (´・ω・｀) 来る人来る人あとは嫁というｗ
土地を売れば１５００万
貯金と合わせて余裕で２０００万超えるから
早期リタイアも考えてる >>48
集合住宅なんか大家次第で追い出される
変な奴が来る、火災やなにやら巻き込まれる
常に気を使わないと行けない
精神的に来るわ、こんなん
まだ一軒家の方がマシだわ >>48
ローンに関しては今の1パーセント切る長期固定なら
3000万ローンで金利分で700万くらい ローン控除で250万くらい返ってくる 人口減少社会で人口に対して家がどんどん余るだけでなく
ローン払い中の家はどんどん資産価値が減る
家買うのはアホ >>13
まさにこのパターンだったなぁ
あと結婚したらすぐ飛ばされる法則 「家を買う＝結婚」って考えが古い
うちは土地が１５００万だから >>61
それもアホな考え
それだったら家賃も安くなってる
家賃の安いところは環境・設備だけでなく人の質も悪い
これ、世の中の常識 >>1
デメリットは無いと言い切れる。
実は俺も30代で庭付き一戸建てを20年ローンで数年前に買った。
結論言うと、
・確かにモテる。(一般女性は賃貸男性を結婚対象として見ていない)
・100％所有権だからインフラ面で配線や配管など魔改造をやりたい放題。(賃貸や分譲マンションではできない)
・専用部屋をつくれて居室と寝る部屋と趣味の部屋など自由な間取り。
・近隣の騒音で悩むことがない。(集合住宅とは異なるメリット)
・庭で家庭菜園やバイクのスペースなど屋外でも自由に使える土地がある。(これ重要)
・老後の住宅を心配しなくてもよい(高齢者は賃貸契約を断られやすい)
・土地の権利書を所有すると社会的な信用性が急激にアップする。(これ重要)
・老人ホームは暮らしは嫌い(自宅が好き) 数十年前開発した戸建て住宅を見ることがあるけど
まあ悲惨だね
町中から老いを感じる とりあえず、うちは土地を売ったら１５００万入ってくる
これ、ガチ >>61
家が余るのは地方と立地の悪いところやで
そういうところに住んでるかどうかで話が違ってくる ２３区 城西地区 新築戸建 購入希望
東京オリンピック終わって価格上昇落ち着くまで待つか悩み中
今後の物件価格の変動と住宅ローンの利率変動の読みが難しい >67
まぁ不動産は立地が大事なのは確かだな。
東京だと土地代だけで3000万とかも普通にある。 30代くらいの既婚者の女を抱くのが好きなんだけど
最近ここの層がものすごく厚い
風俗やる理由はほとんど住宅ローン
家売れば？といっても資産価値が安くなりすぎで
借金だけが大量に残るパターンが多い >>69
高齢者になってからならそれでいい
若いうちはそれなりのところじゃないと、あとで売れなくて困ることになる
立地が全て 資産もなく、無職になった身寄りの無いジジィには、賃貸は貸してくれないから
早く買ってローンを払った方が良いじゃないかな？ >71
まず立地、特に最寄り駅から歩いて何分で行けるかを重視した方がいい。
駅から遠いとそれだけで苦痛になる。 >>73
東京23区は4000万が下限だな最近まじ高い >>57
俺も同じ
仲良くしている近隣さん達から
地域内の美人議員さんとか紹介されたり
早く子供の産める若い嫁さんを貰いなさいとか
優しいおせっかいを言われるよ。
まあモテモテだから近隣のおせっかいも嫌いじゃないw >>65
社会的な信用性?
追加で金借りられるか否かだろww
キャッシュで買ったならまだしも、ローンだろ?
会社員なら「転勤で飛ばすのもめんどくせぇなぁ」と上司に思われるし
自治会にはいったとしても「ふーん」程度
何もかわんねーよww
思ってるのは自分だけww でも一人者が一軒家ってのもなんかあれだな
モテないのかなとか予定狂ったのかな？とかどうしても思ってしまう 一軒家を買った独身の俺の意見
1◯
2◯
3そのうちに部屋が散らかってきて、人を呼べなくなる
4騒ぐと隣の家に聞こえる
5掃除をしなくなり、一つまた一つと部屋がゴミで使えなくなる
6家ごときではモテない 当方、九州で住宅ローンを組んでる既婚だけど…。
地震のせいで資産価値も何もあったもんじゃないよ。逆に負債だね。
独身ならアパートを住み替えた方が良い。リフォーム費用もかかるし、固定資産税もあるし。 >>65
また分かってない奴が適当なこと言っておる。(´・ω・｀)
・老後の住宅を心配しなくてもよい(高齢者は賃貸契約を断られやすい)
⇒ これよく理由にされるが今は「保証会社システム」があるので普通に借りられる。
それを含めても年数万程度であって一戸建ての費用に遠く及ばない。
・土地の権利書を所有すると社会的な信用性が急激にアップする。(これ重要)
⇒ こんなものはお金さえあれば信用に匹敵する。
そもそも一戸建ての大半はローン支払い終える頃には価値が購入額を大きく下回る。
・老人ホームは暮らしは嫌い(自宅が好き)
⇒ 病気になればそんなこと言ってられない。
などなど。本当は「そう思いたい」だけだろう。
まあ実際は大損してるんだわこれが。( ´ー｀)y-~~ >>65
運の要素は関与してくるからな
隣近所にキチガイやカルトがいたら最悪
逃げるに逃げれずろくに売れず… >>73
お前わかってんじゃん
立地の良いところは新築やマンションがどんどん建ってる
既婚者でいつまで住めるかわからない賃貸を選ぶ奴なんていないでしょ
一戸建ては家が古くなっても１人になったら土地をそれなりの価格で売却できる
これが賃貸と大きく違うところ >>85
＞これよく理由にされるが今は「保証会社システム」があるので普通に借りられる。
これ、勘違いしてる奴覆いけど、保証会社システムは、大家がそれを認めている場合だけだし
保証人がいても保証会社入れってところが今は多い。
保証会社「だけ」で入れるところというのは、駅遠や築古で人が入らないようなところだけやぞ。
条件の良いところで、そんな条件にする必要ないからな。 金に余裕があるなら買えばいい。
それだけだろ。
貧乏人は無駄に借金背負う必要はない。 >>85
趣味が、
ホームシアター
骨董品コレクション
バイク
家庭菜園
魚釣り
これを全て満たせるのは一戸建て。
集合住宅は制約や規制だらけで趣味が犠牲になる。
毎日が楽しいよ。 30代で買っちゃうと定年後にあちこち傷んできてリフォーム大変そうだな >>3
ふざけんなマンコになんかやるわけないだろ
シッ！シッ！ ●30代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って良かったこと6選
この6選 がすべてべメリットに見えるのだが？俺が変なのか？ 逆に今営業してる不動産屋の何割が生き残るんだろうな
5年先、10年先と好転する要素は一切ないが >>65
でもう一つ
・賃貸はモテない
・一軒屋はモテる
こんなくだらねぇ事思ってる時点で察する器の男www
さらにそういう男についてくる女なんて"お前"じゃなくて資産目当てだろ
好きな様に恋愛すりゃいいが、放火されないようにきーつけろよww サイディングの安普請の家じゃなければ今時の家は長持ちするよ。 >91
あなたの場合は結婚したり、子供がデキてしまうと
大幅にそういう趣味が制限される可能性が極めて高いから、
独身でいた方がいいと思う。 >>89
分かってねぇな。(´・ω・｀)
まあ「保証会社システム」は数年前と変わってほとんどに適用されてる。
そもそもこれは高齢者うんぬんではなく保証人という概念がなくなってきてるだけだ。
本当に認めてるだけだと思ったら賃貸の物件でも見てみればいい。
今は８割以上がそういうものだ。つまり「～だけ」というのはここ近年で急激に減った。
まさしく現実を知らんダウトだなｗ 無駄に部屋が多いと掃除が大変なんだよな
すぐホコリ溜まるし、場所によってはカビも生えたりするし >>88
地方の郊外の土地は、売れないけどｗ
日本の土地のほとんどが良い立地だと思ってるの？
ほとんどは悪い立地なんだぞ 戸建てで二階建て住むの意味なくね？上に誰もいない解放感が欲しいのに >>47
×イノベーション
◯リノベーション
タイプミスと思うが細かくてすまん >>90
だな
家買ったあと、というよりローン終了して(させたとして)資産がどのくらいになってどのくらい他の資産が残るのか
だからな
投資的な意味合いで家持ちを言ってるなら他のものの投資でも良いだろうってなるからな
結局は出す金とそれに見合う満足があるかどうかなのに変によけいな要素何で足す必要なんてない
まさにローン地獄で貧乏ならそれは幸せなの？と思ってしまうしなｗ >1. 賃貸の家賃とローンの支払額が変わらない
>2. 住宅ローンを組むなら早い方がいい
なら分譲マンションでいい。一軒家は町内会と直接関わるから面倒臭い。
>3. 友人がたくさん遊びに来る
人によりけり。メリットもデメリットもある。
>4. 大声で叫んでも怒られない
思い込み。割と家の外に聞こえてる。
>5. 部屋の贅沢な使い方ができる
>富田林さんはなんと洗濯物を干すためだけの部屋があるそうで、
阿呆らしい。
>6. 女性からモテるようになる
>夢のマイホームをすでに持っている人と結婚すれば、女性にとってこんなに手っ取り早いことはない。
なわけない。女は「自分好みの」マイホームが欲しいわけで、
マイホームが既に決まってしまっている男に魅力など感じない。 >102
困ったことにオレのゴミ親が地方の超糞立地に1戸建て買いやがったｗ
ゴミ親はホントに自分のことしか考えねぇｗ totobig当たった時にすぐマンション買ったわ
賃貸でも良かったかなと今思う 老後に保証人がいないと家を借りるのが大変と聞いて
30の時に家を建てた。ローンはあと15年
60に退職金で残金を返済。70まで働きたい
その後、一人暮らしがダメになったら
更地にして土地を売って老人ホームに入る
死んだら遠い親戚がもらうのかな どうせ購入でも賃貸でもカネかかるから
毎日の通勤時間やストレス面で有利になるようにした方がいい >>97
まあ家もっててモテるとかは完全な勘違いだわなｗｗｗ
そんな奴よか、賃貸だろうが億単位のお金持ってる奴のが圧倒的に勝ち組だわ。
ようするにお金の使い方が貧乏人寄りなのかお金持ち寄りなのかだけだ。
金持ちは基本的に目先のお金の消費を抑えて投資に向けるからね。
高額商品をローンで買うとか全くないわｗｗｗ >>80
自治会
１度、自治会長をやってみて民間スキルを発揮してみたら
とても好評で
地域から好かれる住民になれたのと
そのコネクションで国会議員から地方議員まで友達ができた。
これマジで俺も政界入りも夢ではない。
職場
バイリンガルの帰国子女から持ち家何だって？と声をかけられて
告白とかされた。 独身だからワンルームなんていう考え方はもう古いからな。 >>101
一人暮らしだと維持が辛いだろうな…色々 新しいうちはいいが経年劣化し始めると維持費や手間が大変だぞ
賃貸でじゅうぶんだ 独身で家買うのは良いが、変な場所に買うと
結局は町ぐるみで認知症と言う事にされて家
屋敷を分捕られ施設行きにされるぞｗ
地区なんてそんなもんだｗ 独身のうちは良いけど結婚したら困る
うちはいつも女房に「動線がメチャクチャ」とグチられてる
結局、結婚してから大規模リフォームした >>100
概念がなくなってきたわけじゃなく、
保証人の取立てをするより、保証会社に間に入ってもらったほうが楽、と大家がなっただけ
ただ、それと独居老人をＯＫにするかどうかは、また別の話なんだよ
俺もマンション二つもってるけど、駅からすぐ近くのマンションは
ボロいのに簡単なリフォームですぐ満室になる。
でも、もう一つは、駅からかなり遠いので、かなり綺麗にリフォームして
子供ＯＫ・会社員単身ＯＫ・シンママＯＫ・事務所利用ＯＫ・外国人ＯＫにして現在満室。
それでも、独居老人は認めてない。
俺の知り合いでもっと条件悪いマンション持ってる奴は、保障会社（セコムとか）に入ることと
子供の保証がたてられることを条件に、独居老人を認めている。
現実はこんなもん。 一軒家は確かにいいものだけど、結婚するつもりなら独身のとき買うのはもったいないな。
嫁に選ばせれば一生安泰になる。 >>107
最後のマイホームは経済力みるためのものだろ
結婚じゃなく付き合ってる間のためのな
いざとなったら売っぱらわせて自分好みのマイホーム買わせるよ >>108
いるよなそういう奴。(´・ω・｀)
おまいが相続する頃には価値ないからね。
いい親ならお金で持ってくもんだ。
相続税の回避に家や土地買うのは有効なんだけど、
地方の地価が上がってないところはマイナスだ。
残念だったな。 デカい棺桶買って満足なのか？
数十年後には取り壊されて更地になるのにな >124
いや、福岡の事件見るとそうも言えないかと。
夫側に凄まじいストレスになって、最悪の事件を引き起こしかねない。
夫婦間での同意を大事にした方がいい。 >>24 23区内一戸建て所有の独身だが、発狂はしないぞwww >>117
内容が間違っているから指摘しただけだが。
特に最後ね。女はマイホーム持ちなんかに魅力なんぞ感じない。 分不相応な借金抱えて銀行に金利貢ぐことが夢とかオワコン >>1
>6. 女性からモテるようになる
これは逆
一般に妻の方が家にいる時間が長い分、キッチン等の仕様には徹底的にこだわる
あれこれ選ぶ楽しみを全て奪われて、ローンだけ一緒に背負わされるとか地獄かよ
親の遺産の持ち家ならともかく35年ローン付きの家なんてない方がよっぽどマシ マンションは、不特定多数のどこの馬の骨かわからない輩が、次から次へと出入りするから嫌だった。年数経つうちに、金ある住民は、引っ越し。車と同じ。 なんやかんや言っても建てて住んで満足してるならそれでいいんだけどね
独身なら自分一人が満足できればもうそれで大成功だ >３０代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って良かったこと６選
どれを見てもあまりよく考えずに買った、ってのがよくわかった。 >>123
いやだから ほとんど保証会社が付いてる んだろ？
つまり俺の考えが正しいじゃん。(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ
論点すり替えするよか 「本当だった」 と謝るべきだろう。
なに解説してんだ分かってない奴が。( ´ー｀)y-~~ 土地に価値があるのを知らない人が多いんだな
そりゃ、綺麗さだけマンションを選ぶに決まってるじゃん
しかし、売却を考えたら一戸建てになる >>125
こんな駅から遠い場所に戸建て買ってる男に
「経済力あり」なんて思わないよw
見るのは仕事でいくら稼げるかだけ。
逆に無駄なもん買ってバカじゃないのかと思う。 >>123
そりゃ最終的に特殊清掃入ること考えたらそうなるよな
金のことだけじゃなくストレスハンパない >>97
結婚して好みの家立ててもらえる資産持ってる人のがモテる 転勤ありのリーマンなんで会社が許す限り社宅で我慢。資金貯める。
定年一年前までに子供は独立させて、夫婦二人だけの戸建平屋賃貸物件を探す。
一年くらい行ったり来たりで近隣環境とか様子見て、雰囲気良さそうなら定年後に定住。
家主と資金が許すなら買い取ってもいい。
こんなプランなんだが、現実は厳しいよな。 >>73
土地4000万上物1000万ちょいで何とかミニ戸がギリギリ買えるエリアしか見てないから
3000万とかやっすーと思う
都心じゃなくて墨田江東あたりでこの相場だぜ…
しかも40平米(12坪)ぐらいのホンマもんのミニ
駅近だけは死んでも譲れないし 買ったやつは満足しているんだが
買ったことも無いやつが賃貸が良いだの維持費がどうのって言うのは車とか食器自動洗浄機と一緒だな
一戸建ての維持費なんてマンションよりずっと安いわ。 >138
独身1人暮らしならむしろ逆でメリットでしょ。
基本的に近所付き合いする必要が無い。
まぁ騒音出しまくるガチンコのDQNが入ると相当キツイけどｗ >>148
そりゃお前は戸建て買ったことくらいは満足せざるを得ないだろうよ。 俺が悪かったwwww
確かにおまえが必死で反論する気持ちも判る
「数十年のローン組んで一戸建て購入」
これ否定されたら絶望しかないもんなwww
まぁがんばれよ >>25
そんな事はない、うちは保証人の問題で頓挫した
家は欲しいけど、保証人になるのは嫌っていう女多い とにかく「持ち家あれば女が寄ってくる」なんて大間違い。 俺もお呼ばれしたいな…
おケツは好きにしていいよ＾＾ >>141
間違ってるんだよ
＞これよく理由にされるが今は「保証会社システム」があるので普通に借りられる。
「保証会社にはいること」と、「普通に借りられる」かどうかは別の論点だから。
保証会社が入るのは大家の利便性のためで
借りられるかどうかは、借主の属性によってことなるから
別の論点なのに同じ話に持ち込んでどーする、アホｗ
さっさとごめんなさいしろ >>150
低金利のお陰で売ってもマイナスにはならんけど、一人一戸建てが快適で
離婚したことは全く後悔していないが きょうびは、固定資産税がバカ高だから 賃貸に住んでるのと同等ｗ 賃貸はまず選ばないな
いつまで住めるかわからないし
安いところ（家賃４万以下）は人の質が悪い 勢いで独りなのに２階建ての一軒家買ったけど
２階なんて行きやしないｗ 部屋が余ってしょうがないｗ
>>145
これ
よほどいい家ならともかく、古い家なんて嫌だよ >>143
俺も２０代から家持ってる（住んでるとことは別に）けどそれ言ったら女ども目の色変ってたで？
北国のスキー場の目の前だからそこに住むことないのはわかってるはずなのにな >>1
>３０代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って
こういうスペックだけに翻弄されるなよ。だけど不細工でぇす！
だけどアスペでぇす！と言って出てくる。
不細工だったりアスペだから金が貯まったという真相は暴露されない。 >>146
いや悪くないと思うぞ。(´・ω・｀)
最初っからローン組んで買ってるバカよりよほど堅実的。
つまり、その浮いた分を資産運用すればいいのだよ。
最終的に別に買ってもいいけど、実際そのころには老人ホームも検討だろ？
つまり家ってのは払い終わるころにはいらなくなるもんだ。
それを計算に入れないと損か得かがわからない。
ずっと健康なんだからとかマジで糞理論ｗ >>97
家があるからっていうよりも若いうちにそういう決断ができる実行力もあるからモテるんだよ 昔から、結婚前に家を持つと婚期逃すと言われるのに…。
家族向けの住宅販売も厳しいから、
独身者に売りつけるように方向転換かな。 >>144
特殊清掃だけじゃなく、荷物の廃棄やその期間についても問題なんだよなあ。
独居で保証人がたてられない場合、荷物の引き取り手が無い。
かといって、勝手に処分できない（法律上）。
保証人がたてられない老人なんて、本当にやっかいなんだよ。 >>156
だからそもそも結婚したことが人生最大の後悔、でしょw >>77
ありがとう。
最寄り１０分以内、出来るだけ中央線沿線で探してます。
でも高いｗ
頭金と諸費用分１割５分くらい貯めるのも大変でした >>153
お前は何にも知らない無知だな。
地方から上京してくる女性が求めているのは
上京した先での土地所有者。
ワンルームの女子大生とか
独身男が一戸建て持ち家と聞くと
すぐにくっついて来るぞ。 >>155
はぁなに言ってんだこいつ。(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ
マジでこういう認めない奴ダメだな。
分かってなかったのに素直に謝らないんだから。。
最初っから見てみろ。
「保証会社システム」が一般的かどうか からのどんでも理論。 >>137
防草シートと化粧砂利とかで覆えばいいよ 独り者なのにでかい車買ってみんなで遊びに行く度に車出して運転手する人みたい >>161
それは「別荘持ってる」的に思われたからだよ。 >>145
うちの息子2億円持ってるけど童貞だよ。 >>169
>地方から上京してくる女性が求めているのは
>上京した先での土地所有者。
誰がそんなもん求めるかw
地方から上京してきた女が言ってんだから、間違いないんだよなあ。 >>148
戸建の場合は維持管理が自己責任。
管理業者がつくマンションはリスク保全過剰でコストが割高になる場合も。 >>165
かつてはファミリー向けに売れてたものが
結婚しない独身男が増えすぎた為に無理矢理売るしかない状況なんだろうな 俺もマンションより一軒家派だけど、どっちも一長一短あるしそもそも利用目的が違う
しかし
>1. 賃貸の家賃とローンの支払額が変わらない
これは罠。一軒家は新築だと税金が高いし、マンションと違って管理費がかからないと思ったら大間違い。
マンション以上に維持管理費かかるし、修繕積立金もマンション以上に考え無いといけない。
一軒家のメリットはそんなところでは無い
>2. 住宅ローンを組むなら早い方がいい
これはマンションでも同じだし。そもそもこれは若いうちの方が大借金をしやすいというだけのこと
>3. 友人がたくさん遊びに来る
>家を建てた人はたいてい「遊びに来てください」と言ってくれるが、家族がいるとそんなに気兼ねなく遊びに行けるものではない。
何故実家と比べるのか意味不明だが、一人暮らしのメリットだろこれはｗ
しかも1と相反することを書いてるし
>4. 大声で叫んでも怒られない
場所による。防音マンションの方がマシなことも
>5. 部屋の贅沢な使い方ができる
これは嘘。駅から遠い価値の低い土地に建てているから広く出来ると言うだけのことで、本来であればマンションの方が
スペース効率はいいはず。
>6. 女性からモテるようになる
これはあるかも。一軒家はインパクトデカイ。マンションは賃貸と勘違いされることもあるし 3. 友人がたくさん遊びに来る
家を建てた人はたいてい「遊びに来てください」と言ってくれるが、
家族がいるとそんなに気兼ねなく遊びに行けるものではない。
しかし独身で家を建てると、本当に色々な友人が気兼ねなく遊びに来てくれるため、
全然寂しくないのだと言う。
居酒屋に行かなくても家で飲み会をすれば飲み代も安くつく。
富田林さんは友人が頻繁に差し入れのお酒を持ってきてくれるため、
一軒家に住んでからはお酒を自腹で買ったことがないそうだ。
4. 大声で叫んでも怒られない
「うおー！ うおおおおーっ！」「俺は誰だ！ 俺は誰だ!!」
「うわーーーーーーっ！」「あっあっあーーーーっ！ あああああああーーーーっ！」などと、
誰しも突然叫びたくなることがあると思うが、
一軒家はマンションのように上階や隣に人が住んでいない(壁の向こうに他人がいない)ため、
ガンガン叫び放題だという。ストレスがたまりにくく、やりたい放題である
安げっきゅうの安普請でこんな事できる訳がない いずれ近隣からの・・・ まあまあ、結局、いま現在立地が良くてしっかりした造りの一軒家に住んでないと一軒家の良さはわかんないよ。
マンションなんかとんでもないって思うけどね。一軒家でも、即席建て売りなんかじゃ実感湧かないだろうけど。 >>170
「老後の住宅を心配しなくてもよい(高齢者は賃貸契約を断られやすい)」
「これよく理由にされるが今は「保証会社システム」があるので普通に借りられる。」
「保証会社が入ってるのは大家の都合で、普通に借りられるわけじゃありませんよ」
この流れが理解できないアホなら、別にもうええわ。
実際の独居老人がどれだけ苦労してるのか、いずれ自分自身の身をもって知ることになるだけや。 >>107
これぞ持たざる者代表、嫉妬が垣間見得て面白い >>17 >>22
なにひ弱なこと言ってんだ？男だろ？
今時婆さんの一軒家一人暮らしなんてザラにあるよ？ 3000万で買えるならいいけど
23区内だと7000万でも狭小ハウス >>185
都内でマンション買ってもうローン終わってるよ。
郊外の実家は戸建てだけど、いろいろ面倒でいらんわあんなもん。 >>178
自分がその管理業者だからいかにバカ高いかよく分かる
戸建てにしても最低限の管理で何十年も家は保つのに壊れるだの塗装は10年に一回だのってのみんな騙されてさ
戸建ての修繕のどこにそんなに金がかかるんだと。 最近、軽量鉄骨で建て替えたけど、
標準仕様でも家カラオケができるぐらい
防音性があるよ。 Yahoo!官公庁オークション - 不動産
ttps://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/search?image=on&pageNo=2&sortType=&word=&catId=2084060731&pmin=&pmax=&type=0&area=0_0&status=&procedureNo=0 >>179
まだわかっていないのか ｗ 靖国の綬産者よ >>165
そういう男性と見合い結婚したけど、台所や風呂が異常に狭くて、住みづらいことこの上なく
他にもいろいろあって結局離婚した
ひとりよがりで家を建てる男性は何事にも自分勝手なんだよね 。
てか住宅ローンを組むのって・・・
投資でレバレッジ掛けて大きいものを買ってる
のと大差ないからね。
しかも減価償却で価値が目減りするしな。(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ
置き換えて考えないとおまえら分からんのだろう。
分かりやすくしないと分からんとかマジで貧乏人すぎる。。 >>188
うお、誰も聞いてない言うだけは誰にでも出来るステータス語り始めたよ
必死になってID真っ赤でレス付けてるのが嫉妬心のいいスパイスになってるねーｗｗ >>137
結婚して一軒家でも草取りは大抵旦那の仕事だよ？ >>1
家を買うどころか賃貸すらできないパラサイトニートが酸っぱい葡萄を叩き落とそうと必死なスレ >>189
よく知ってる奴は屋根だけ10年ごとにやっときゃ十分という奴もいるな。 理想は20代の早いうちに地方の安い物件を
30代前半で払い終える感じで一度買ってしまう事
結婚するなりしてからもう一軒ちゃんとしたの買えばいい このような記事は持家のリスクもちゃんと買くべき
真に受けて買うやついたらどうすんだよ >194
基本的に独身1人暮らしが長いと、自分用に色々カスタマイズされていくからねｗ
しゃーないｗ 家は手入れが必要だし独身にはマンションのが何かと便利
駐車場だけは一軒家に敵わないけど >>195
賃貸に住むってのはその投資レバレッジされた償却の
お手伝いしてるだけだけどな。 >>168
中央線は相当離れないと高いよな
途中に不動産ステマ駅吉祥寺もあるし
でも妥協して駅遠バスエリアはやめとけよ～
そんなところに住むなら下位互換の西武京王駅近で買って
中央線にはバスで行く手も てか独身なら両親と一緒に住んで
家建て替えてあげればいいのに >201
とてつもないワナを書くなｗ
地方の安い物件なんて、元々資産価値なんてない。
むしろ売るときに苦労する地雷物件だ、馬鹿かｗ どこに
いない死者のいる詩社にとつがせた位牌の登録済みの
紙幣海兵と貨幣婚約者が
流通していない銀行： 靖国の生産解釈」が なかった というのだね？
シゾウの土地性とその管理海流範囲以外に。 実家が一戸建てだったせいか煩わしさが先に立ってマンションしか考えられない
実家がマンションだったら一戸建て選んだのかな >>194
>ひとりよがりで家を建てる男性は何事にも自分勝手なんだよね
その通り。 >>194
一人で住むのに買った家に後からそのイチャモンは無いわ >>148
> 一戸建ての維持費なんてマンションよりずっと安いわ。
それ修繕積立金を考えていないのと
マンションの管理費＝維持費
だと勘違いしてるから。
マンションの管理費の大部分は生活サービスの対価として支払う物だ。
そぷいうサービスいらないという意見もあるが、マンションってのはそもそもある程度の収入がある人が
生活の必要経費として収入に見合ったレベルの生活をするためのツールだからな。いわば耐久消費財のような物
カツカツの収入と資産で財産がどうとか戸建てがお得とか言う人はちょっとズレている。 家賃を払い続けても何も残らないのは嫌じゃん
いつまで住めるかわらないし
今はローンなんて無いし、安く住める家と１５００万の土地が残ってるよ
あのまま賃貸に住み続けたら今頃後悔してたよ >>1
お前がそう思うんなら、お前の中ではそうなんだろう。 >>196
いやお前が>>185で煽ったんじゃん…アホか。 >>197
お前はアホだろ。
俺は草むしりするけど
そうすると近所の人妻たちが寄ってくるよ。
隣の家の人妻さんなんて
草むしりするときに露出のたかい洋服でしゃがんで
ズボンが少しずり落ちて
下着のTバックの一部を見せつけながら草むしりするから
それ見て勃起したことあるwww 売却を考えて一戸建てって・・・
それこそ駅近マンションだろｗ >>205
賃貸に住むメリットは支払を圧縮できるからその分を資産運用できることだぞ。(´・ω・｀)
言っておくが、資産運用すらしてなかったら別にどっちでも損だわ。
大して一戸建てはそのリソースがそもそも出せないのと、損するゲームをしているというだけ。
要するに一戸建てのメリットってただ 「老後に安心」 というだけだろう。
そのためだけにお金を掛けるということがどれだけ損かが分かるかというだけ。
もしもという場合にドカンと支払えるお金が用意できるかだな。
ローン地獄に嵌ってる状態でｗ 周りでは結婚諦めた50代男が何人か
親の遺産で駅近の便利な場所に2LDKくらいの中古マンション買ってるけど
まだその方が賢いと思うわ。 折角庭があるんだから庭で焼き肉パーティしよう。
とてもいいことがあるよ。 >>200
今の屋根ならもっと保つ
15年位たったら修繕検討しとけばいい。
外壁も15年位に一回目地打ち替えておけば水なんて入らんしね。
マンションは躯体と鉄部、共用設備の修繕に金かかるから修繕費はどうしても高くなる。
200戸位のマンションから一戸建て並の修繕費になってくるくらいかな。
それ以下は一戸辺りの負担が大きすぎる。
戸数無視してマンションの方が、一戸建てのほうがなんて言ってるのは大体業者。
>>215こういう人ね。 >>194
ご愁傷様
女的には結婚してから自分好みの家建ててくれる方がいいに決まってる
家売れなくなったから独身者にまでターゲット広げてマイホーム買ったらモテるとかアホかと >>206
西武新宿線、池袋線、京王線、小田急までは考えてます
あと大江戸線と丸の内線
練馬と杉並の外れ辺りを基準に、貯金を増やしながら探してます >>224
超絶低金利でローン引っ張ってこれるなら同じこと。
手元資金で運用できるだろ。
アパート4棟保有してるがこっちは1.5％とられる。金利な。
だが住宅と一緒に建てると今なら0％台で引っ張ってこれるんだよ。これが。 >>201
買うなら土地の価格>建物の価格の物件が鉄則やぞ。
上物に金をかける事を許されるのは金持ちだけと知れ 両親の介護のためにある程度お金を持って、仕事も辞めて帰郷したら
ものすごい勢いで俺の貯金を食いつぶしてくれたので、慌てて近所の
一軒家買ったわ
本来なら三軒は買えるはずだったのに、ほんの数年で一軒買うのがぎりぎり
まで使い込まれたわ(^_^;) >>1
独身でローン返済のマイホーム所持
転勤の的やな 地方都市の山の手戸建て住みだが、虫がひどい。ゴキはもちろん、ムカデ、ゲジゲジ、ヤモリ、アシダカグモ、蛾、毛虫大発生とか日常茶飯事。クワ、カブトも来るから子供は喜んでるが。 >>219
俺なんて月々のローンはもう3万円程度だから
ローン破綻なんてありえないけどなwww
それを聞いた賃貸組は
俺達の賃貸家賃よりはるかに安い・・・って絶句するぞw >>230
かからないんじゃなく、家賃の中に含まれているだけやで。
何で、大家が自腹で賃貸や固定資産税を払ってくれていると思ってるんだｗ 草むしりなんてやらないよ
除草剤を撒いておけば勝手に枯れる 大したメリットではないな。ローンの他に固定資産税がかかるし、ローンを返済
した頃にはボロ家で建て替えが必要になるかもしれない。そして公務員なら
ともかく将来の安定した収入の保証なんてどこにもないよ。 マンションのリスクとして空き部屋が次第に増えていき管理費や修繕積立金が集められず、ボロボロになっていくというのがニュースでやってた
一軒家のがやっぱいいんじゃない？？？ >>239
頭金１０００万円貯めて、ローンを１０００万円程度に出来る地方都市だと
月々の返済はボーナス時も均等で３万円以下だしなぁ
今の金利は凄いと思うわ >>224
賃貸にすむってことは
例えば10年前に建てた手持ち物件。あと2年で回収終わるが、表面利回り9.8％だったわけだが
それを負担してるんだよ。リスクがあるからそれだけの利回りを借主が払わないと
大家もやる気が起きないわけで。 >>235
本当、それ
土地はいつまで経っても価値が下がらない
建物は価値が下がるの早い 都内で独り身なら子供できるまで賃貸で良いでしょ
転勤だってあるだろうしすすんで負債おって身動き取れなくするなんてアホらしい 官公庁オークションで見積価格で入札続ければ良いじゃんｗ 固定資産税が土地家屋5,000万円だとすると年間50万円払わなくてはならない
老朽化の伴って徐々に下がっていくが30年経っても15万円それが一生続く
30年で大規模補修が必要になり数百万掛かる 俺は一軒家で後悔してる
壁や柱の塗装で定期的に70万円ぐらいかかる
斜め前に公園を作られてしまい子供の声が煩い
近隣に朝鮮人と中国人が引っ越してきた 戸建て買うと町内会だの休日の清掃当番だのがセット
そういうの煩わしくないタイプならいいんじゃない？ >>235
土地の価格が限りなく安くそこに永続てきな仕事があるなら
間違いなく建てるべきだよ。
そんな地域の物件で家賃払うのはアホのやること。
だから地方ほど戸建て持ち家が多い。 今度分譲のマンション買うけど
見えないところの設備のクオリティが段違いなんだよな
賃貸に住んでるってだけで底辺って認識で間違いないよ >>251
公園が近いなら「子育てに向いています」という売り文句で売れるぞ。
壁や柱の塗装で定期的に70万って、何かだまされてないか？
つーか、柱の塗装？どういう家に住んでるんだ？ >>251
俺の生家はもう築40年だが一度も塗装なんてやってない。
雨漏りさえしなきゃ持ち家はそういう選択肢（金をほとんどかけないで住む）もとれる。 >>255
マンションは豪華仕様にしないと売れないからな。 官公庁オークションで予定価格で入札を続け
買えたら簡単決済でマイホーム購入みたいなｗ >>231
個人的に、セコイ考えだが都心まで初乗り2重にならないメトロ都営はオススメやw
通勤者は定期で問題ないが、それでも使い勝手がいい
西武新宿線は都心に行くのに乗り換え必須になるし
他も直通本数とか考えてもやはりJRメトロ都営のどれかがいいね
丸ノ内線は方南町も改良されるし、この路線は地下浅いから駅から目的地に行くのが楽なのと
本線は本数が多く待ち時間が短いのも◯
大江戸線は全体的に深いのがネックだが、構内は運動だと思えばw >>255
分譲は豪華にしてるし、壁の厚さや仕様一つとっても違うからな。
賃貸は安くつくって高く貸すのが基本。 >>253
そういう感じで建築された物件は数百万円で手に入るから、数軒購入して
安い借家にすれば老後も楽だしな
地方の１００万都市で５００万円の木造旧家８軒ほど買って賃貸している
だけで、遊んで暮らせているわ
一応自営業もやっているけどね >>194
結婚してから勝手に建てたならまだしも、全部わかってて結婚したんだろ？
後からグズグズめんどくせえから離婚することになるんだよ ３度目で理想の家に出会えるってんなら
新築にするたび建物の固定資産税がリセットされ
また高い金額になるのやめれ
建物に固定資産税かけなければ
建て替え需要が生まれ住宅建築市場が活況になるわ >>194
離婚したのはマイホームとは全く関係ないんじゃないの？
実家入り浸りで旦那に愛想尽かされたとかな。 ○音を気にせず出せる
○築年数超で固定資産税は土地だけになる。年に数万円。
○犬猫買える。すべてがマイルール。
✕思いがけない修理費が発生することがある
✕相続はともかく不確実の時代にローンとか組んで手に入れるとかは考えられない。 頑張って思い浮かんだことが
この6個なの
無理しなくていいのに そんなもん購入して近所に基地外きたらどうすんだ
一階である限り犬猫バイク車ガキの騒音からは逃れられない >>250
>30年で大規模補修が必要になり数百万掛かる
管理状態のいいマンションなら住民が一時金出さなくても積立金で修繕できる。 >>266
まあポジショントークというか
日本は欧州並に新築の建築制限すべきだよ。そろそろ。
使い捨て住宅政策もそろそろ終わらしていいと思うわ。 OSｘｙXDgｙEsをかえしてもらうか これは。
2017年06月20日 火曜日 午前 8:14:15 ＜土星木星など それと 空調ディフューザの図のアレ 1．1013安定系＞再投
image II-989 広義のヒステリシス素②関するもしくはDummy-diffusin-systemのある物質論的射影系モデル℃についてscan 1.35%.jpg
https://www.fastpic.jp/images.php?file=5479616898.jpg
https://www.fastpic.jp/images.php?file=0519945239.jpg
Filt_#013781532 + 藤堂明保松本昭竹田晃漢字源初版 裏表紙 scan 1+memo#1.23-子-Fin[-fin.e]]R.et@犬’犬のしっぽが『鼻』か？-999FS'Z'L'+四人組 lo.res.jpg
＜Dovrok keyboarded allocジッテイ℃における 数詞系列形式 の自己ジッテイ’ジッテイ のConfirmation-Ty。ed 1013 1 atm/vmilibarr/vboidal－Φ．Φ＞
image中性子.導入過程.線負圧内部Wh-Bl極素数系.wxm67∞913-000.296.8ハ11.291-(2↑3^2)-5.2.4-／6.3.5.jpg
https://www.fastpic.jp/images.php?file=3385410568.jpg
＜拡散フラクタル消失点Op scan 1.jpg＞
https://www.fastpic.jp/images.php?file=6982380374.jpg >>260
おお 有益な情報ありがとう！
方南町結構気になってましたが、乗換えまでは考えてなかったのでありがたい
視野広く持って納得いくまで調べて買います
自分には一生に一度の買い物なので >>270
俺自身がバイク乗りなんだよ。
そしたら近所の人妻さんから
私は原付乗ってるの～とか声をかけて来られるよ。
(その旦那は単身赴任でいつも不在) >>244
マンションならそうならないエリアを買う
戸建より更に立地に拘る事
都心～城南だと築50年行ってても馬鹿高値で取引されているから
そんなエリアなら余程のハズレ以外は大丈夫だと思う
郊外駅遠バス便のマンションは超危険 その家も離婚すると、元嫁に取られちゃうんだけどね（笑）
日本の福祉がそうなってんだって。
男は離婚したら大損、何も良いことがない 俺も家の離れを去年買いました
ナガワのスーパーハウス8畳タイプ
基礎工事もあわせて150万円
大満足です。 そもそもアパートなら会社から住宅手当が出るが、もち家だと出ないから、その分のプラスはかなり大きいのだがなあ。 >>268
＞○音を気にせず出せる
余程防音対策してないとだめよこれ
気にしないで出せるほどの家なら豪邸でしょ 盗難が怖い
だらしなくしてると一戸建てはマークされるからな
セコム契約したわ >>278
自宅の離れか。俺は完全自動運転車まちだな。10年後には出てほしい。
動くマイルーム マンションの所有者が大儲け出来るの変だしなぁ
最近は大東建託みたいな嘘つきが大儲けしているのかも知れんがな 二軒目買うとか言ってる方
二軒目は固定資産税が倍になるの知ってるのかな? 田舎育ちだから一軒家に憧れるわ
都会生まれはマンションなんだろうなと思う そりゃ賃貸の方が安くすむけど住居の質を同じレベルで考えると買う方が安いくらいになるけどね
そこの部分を無視してどちらがコスパいいかって言ってるのは本当にアホらしい 詩篇の口語篇および口語訳そして詩編の文語訳
コレラを同時に出しておいてもらおう
>>272 273-1 >>1家買うと確かにモテる。
家買ったら後輩の女がすみついてしてまい、２年ほど同棲。そのまま結婚してしまった。 >>274
横からだけど新宿以西の丸ノ内線なら、
JRにも歩いていけるような場所がいいよ。
方南町は無理。 動物飼いたいが為に一軒家買った
建売だけど犬放せる庭あるしモモンガ用に部屋一つ使えるし幸せだ >>281
うちは玄関と庭に防犯カメラ設置して
リビングの壁掛けサブテレビに常時映し出しているよ。
秘密基地みたいで面白いし
来訪者はインターホン押したあと
上部のカメラをよくガン見している。
訪問販売は一切来なくなったw むしろ男は結婚を諦めた40代に家を買うべし
家族の分は必要ないから、お一人様用注文住宅を建てる
広めのトイレに広めの風呂
トイレは4畳半ぐらいで、風呂は8畳ぐらいに贅沢に作れる。
部屋のサイズが普通でいいのなら、壁の厚さを1m ぐらいの超断熱構造にもできる。
そういうお馬鹿な家を作れるのは、独身だけの道楽 >>268
年に数万って山奥とか原野にでも住んでるのか？ 全然あったことも無い遠い親戚の無職のおっさんが来て勝手に居座られるとか
病気で入院してる間に親が勝手に売り払ったとか借金で逃げ回ってる姉一家に占領された
とか負の面もあるだろうによ >>277
結婚前に夫が買っていた家は夫の特有財産となり分与の対象にはならない。 Hacked Been Duchamp 55’87 ready madal 長屋ならいざ知らずまともな一軒家で女を連れ込むなんて
ご近所の噂話のネタ作りにしかならないわな
ご挨拶するたびにニヤニヤした顔でみられるわｗ >>285
独身でも生活スタイル次第じゃないかな
趣味がインドア、通勤楽にしたい、都心に住みたいだとマンションになるし
車バイク好きやアウトドア派なら戸建一択
家族いると嫁次第w >>164
ガチで聞きたいわ
①「結婚したら俺の魔改造してある自宅で暮らそう
②「結婚したら二人で住む所を決めて暮そう」
どっち選ぶよ? >>295
上物の償却進んでりゃ地方なんて山奥じゃなくてもそんなもんだよ。
うちのベットタウンの生家だってもう年10万いかない。 安普請の狭い賃貸に住めば、そりゃ、賃貸のほうが現役中は安いだろ。老後は知らんけど。
ただ、同質の住宅に暮らす場合、賃貸が得ということは滅多にない。 賃貸はリスクヘッジ面で持ち家より優秀。ただ高齢になった時に住みたくなるインフラが整った地域は老若男女問わず人気があり貸し渋りもあれば家賃も高くなる。もしインフレが起きたら家賃や共益費、駐車料金なんかがガンと上がる可能性があるから貯蓄はしっかりとすること >>256
古い木造
定期的に外の壁や柱を塗装しないとボロボロになっちゃう
この辺日当たり良すぎるから周辺の家も苦労してる
今も近所で2軒が塗装中
>>257
しっかりと雨漏りしてるよ >>276
東京が自分さえよければで超過密に一極集中させてるのは
そういう不動産関係の利権利得によるところが大きいもんな
個人的にも中古マンションで売られてるのは、
駅から遠ければ激安でも住みたくないから欲しくない状態
自分が欲しくなくても金持ちなら、
>>1みたいに安ければ駅から遠くてもいいって人用賃貸に
投資で買うのもありだろうけどね、それでも博打だわ 一軒家を買ったら町内会やご近所付き合いで苦労するよｗ
悪いこと言わないからマンションにしとけ >>97 >>301
イケメンで金持ち(現金資産)がモテる
家とか関係ない
家があってもローン持ちはモテない
家があっても、それを上回る現金を持っていたらモテる (その家を売って新しく家を買い直せる) >>299
そう思うだろ？
実際は早く女の子を連れてきて結婚しなさいって言われる。
女性が出入りしない家の方が不自然だって。
そりゃあ人妻たちは
それなりにエッチの経験豊富だから
マジで独身男の性欲もよくご理解しているから。 ■■■■■■■■■；
Panorama. SpyLoGraphy scan 1 そのゆるい力ときっちりフリクションにともなう自発的対照性の崩れおよび筋肉のつながり.jpg
https://www.fastpic.jp/images.php?file=1665133026.jpg
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7995225032.jpg
ver.Pslmどぅぁヴぁーしぃぁ.jpg @ <詩op-詩op．詩op の三態 >
軍医：兵射影の極限と 詩-と詩’辺についてのめもfur Frll sysTrial45%OO[Fur Alice Riddle .nyctograph_alphabet.jpgver.Pslmどぅぁヴぁーしぃぁ.jpg コメントアリスつき
https://www.fastpic.jp/images.php?file=6428513077.jpg
()BOS overover Dosed atreast since#'87 みんな口を揃えて言うよ
「家賃４万以下は人が住めるところじゃない」って
何か訳あり物件なんだって >>307
うち賃貸マンションから戸建てだが
戸建てのが町内会の集まりや役員がほとんど無くて楽だよ、マンションのが大変だったわ >>305
築40年のツーバイフォーは以外にしっかりしてるわ。
雨漏りもなく。色あせて外見はふるくさくなってるけどな。 世代言語は '%% '（’ をある区切りとして SeparetalSegregate された
詩・偏・（編・篇）的に。
推測ではそのコンテントは 上述に射影される構成を持つ。 持ち家戸建ては町内会や回覧板ウザい
ゴミ捨て場の清掃当番、区報を各世帯に配れとか町内会費の集金だとか
年寄りはみんな足が悪いとかいってバックレるから、めちゃくちゃな頻度で押し付けられる
隣家に住む年寄りは下らない用事で朝晩ピンポンしてくるし反対側のババアは野良猫に餌付けしてるから庭も玄関周りも超くせーし
でかい集合住宅が一番よ >>299
それはあるな
男友達だって出入りして怪しくて近所の噂は必死
まだそこまで無関心じゃないだろこの日本 >>305
確かに外壁にヒビが入っているのを放置したら、躯体がやられるから修理の必要があるが、
1.自分で修理する
2.見栄えにこだわらない
りであれば、補修材つめて、似たような防水塗料を補修材の上に塗っておくだけでいい。
2-3万で済む
あと、外の柱ってよう判らんけど、オイルステインなら自分で塗れる 分譲マンションは組合強制加入だからな。戸建や賃貸は自治会に入らないという選択肢もある。 >>300
だよね
マンションにした
戸建は高いし 核言語h当然 OS弁ではない。 詩・篇編をふくむこと。差異はそれ以降の中性子力学系由来と見られる系を
写像コールする。 >>309
結婚して子供が生まれるまでは賃貸の方がいいよ
旦那も若いうちは何処へ転勤するか分からないし
ある程度家庭構成と仕事環境が固まってから永住する場所を探すべきだわ
必要だから家も車も買うんであって買ったから彼女が出来たとか
不動産屋や車やのマーケティングだよ >>306
郊外駅遠のマンションは、賃貸に出そうにも激安でしか貸せないし本当に負債
自分が住みたくない物件は他人も住みたくない
分譲マンションで頭が痛いのは管理費修繕積立金だが、これらは立地とは無関係で
部屋の広さやマンションのグレードに比例するから
だったら出来るだけ都心の方がお得
固定資産税は高くなるが、月の維持費と比較するとどうでもいい金額
固定資産税も土地の持ち分少ないから都心でもそこまで高くならないし >>320
一生独身なら都心の駅3分以内のマンションだな >>309
>女性が出入りしない家の方が不自然だって。
判った、デリヘル呼んでくる （´・ω・`） >>307
苦労するのは分譲マンション
なぜなら
管理組合は法律で強制加入でマンション住民は役員選出が義務。
廊下やエントランスなど住民が共同使用する場所で毎日同じ人と空間シェアが苦痛になる。
所詮は他人と共同生活の集合住宅。 https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/4/49/Inflation_Universe.png レンズ’のメカニズムと 構’造とその’構成 概略 案）
--------------------------------------------
Date : 17/06/20 17:03:21
Subject: 【東京】「足立のルールではコルクをかぶるとタダではすまない」 半キャップの男性に暴行、バイクを脅し取った１７歳少女ら逮捕★３©2ch.net
URL : http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1497942961/
FROM :
MAIL : sage
http://d.hatena.ne.jp/popoya/20100727/p1
アルカイックスマイルスタイル
上述の偏芯ピンホールカメラ といったもののげんりをを
内在しているだろうか？
あるいは
そのようにきょうみはもたれえるわけです。
ついで
2017年06月20日 火曜日 11:16:28
3781532無題 (2output)ぶれーめんの音楽隊：動物たちの平均寿命の国タチΦ１ろIIoutput#II'よーがしのーぐりんmemod.jpg
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7995225032.jpg
ver.Pslmどぅぁヴぁーしぃぁ.jpg @ 自分みたいに実家住まいだけど、実家を建て替えて自分の名義にするのはあると思うけどなぁ… 田舎の築４０年の一軒家を親から貰って一部貸してるがとにかく大工の支払いが半端ない よく将来は人口減で空き家が増えたり、住宅価格が下がるというけど住宅ローン金利の上昇、消費税2パーセント増による値上がりで結局チャラになると呼んでいる >>316
噂好きのババアが町内にいると偶然を装って接近してきてこっちの情報を聞き出そうとするからな
絶対に一人や二人いるんだよねｗ
プライバシーなんてあったもんじゃね うちは町内会入ってないし勧誘もなかった。
ゴミは自宅前に取りに来てくれる。
隣との付き合いも無いからお隣さんの顔見てもわからない。
犬がいるので犬コミュニティでご近所さんと仲良くしてもらってる。
至極住みやすい。 戸建ては楽だよー
集まりなんか全然無いし
当番なんて12年に一回くらいだよ
しかも断ってもオッケーだし
マンションのが大変だったわ メリット弱すぎこんなのデメリットですぐ潰れる
逆効果だわこの記事ステマ担当者バカすぎ小卒か 昔と違って、今はDIY用電動工具が安く便利なものが出回っている
また材料も昔はプロにしか売ってくれなかったようなものが、ホームセンターで普通に買える
簡単なDIYぐらいは自分でできるようにしておくと、金銭面でだいぶ得をする 家持ってると多少チヤホヤされるけど
結婚できなくなる
あと、ダメな女が寄ってくる >>315
だいたいそんな感じだよね
>>335みたいなパターンは珍しい
ホント一戸建て買うと付き合いたく無い連中がにじり寄って来るからね 今賃貸で建売一軒家を購入しようと思ってるんだが、この状況でもやめて賃貸の方がいいの？
・既婚子持ち(3歳 0歳)
・現在は賃貸一軒家 家賃149k(このうち84kは会社負担)
・年収600万円(一馬力)
・32歳
・現在は神奈川だが都内購入希望 一軒家だから生活音がうるさくてもいいと思ってるバカが居るんだよ。
全部窓を開けっ放しで大きな声で家族呼んだり、いちいち音を立てて椅子を引っ張ったり、
階段を親の仇みたいに踏みつけながら歩いてるのかと思うくらい大きな音で歩く奴。 https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/4/49/Inflation_Universe.png レンズ’のメカニズムと 構’造とその’構成 概略 案）
キミの力学知識が言うところの 量子的（ゆらぎ）光シと（インフレーションへ？⇒」 とは どこのはじめてのコウシをいっている？
ときいてるんだよ
まず ある言い方にのっとって。 >>332
それは語弊があるな。今後人口は都市部に流入し続ける事が想定されているから、利便性の良い物件や土地の価値は上がり続け、地方の不便な物件や土地は値下げが進むと言われているぞ ほんとDIYできない人は、マンションにしとけ
DIY好きで何でも自分で造れる人は、庭つき一戸建て
ほんと無限にやることあるからw 今は金利上がり始めた段階なんだよな
今が買い時なんかね >>326
シェアは相当な田舎でもない限り結局は戸建も一緒
やれ車出すのに木が邪魔だとか犬が邪魔だと文句言われたり…
マンションと違って明確な線引きも難しいんだよな
隣人次第って事が結局… >>343
戸建購入したら会社の家賃補助が無くなるなら、今のままの賃貸が良いと思う。 >>343
住宅手当が出るなら戸建の賃貸も良い。その程度の年収じゃ都内でいい戸建は買えない、建てられない うちは、一戸建てで玄関前に駐車場
ほんと便利 買い物荷物搬入便利すぎて
マンションとか考えられない不便すぎて こんな記事を出さなきゃいけないほど売れ残ってるの？ 家ほしいわ
金ないから中古をリフォームでいい
土いじり好きで木とか花とか植えたいんよ >>343
都内は値下がりがあまり望めないから買ったほうが
いい。いつかくる増税、絶好の住宅ローン低金利。
待っても状況はそんなに変わらんよ
まあマンションをオススメする >>352
それはわかる
俺も車止めて二歩で玄関
一週間分の食料まとめ買いするから
これ駐車場離れてたら地獄だと思ったわ うちは、既に電気自動車なんだけどさ
マンション住まいの人は、損するよ
あと10年もすると、クルマは全て電気自動車になるから
これほんと ガラケーからスマホになったみたいにあっと言う間に電気自動車が普及するよ？ Loggy'/Z/Loggy＿ｂβはこれはシフト(b.ak)だ。
そこでの共鳴点はある
例えばその二元系_ｂβにおける上述の場合のｂ_k群などto数詞LengThなどだ。 30代で家買ってITで喜んでいるランクだなぁ。駅から遠いのはアウト、段々家老朽化、リフォーム代大変、独身男の家に友達が意味もなく溜まり場。あんまり良い事無しだなぁ(＞人＜;) まぁ、この壁のむこうに他人が住んでると考えるといい気分しないわな。
戸建てが一番だ。 とりあえず周りの戸建てに住んでる人は皆、庭の手入れが面倒だと言ってるｗ
庭弄りが趣味じゃない人は、緑溢れる庭は止めた方がいい 持ち家は、
・固定資産税を支払う必要あり
・10年～15年ごとに定期メンテナンスする必要がある。
水回りと屋根、外壁はコストがかかる。 >>355
うちは柑橘系の木を植えていて
収穫後にジャムを作ってみたら旨かった。
やっぱり庭があるっていいよ。
分譲マンションの共用部ベランダなんてありえない。 >>355
中古は極端に安いと基準が甘くて耐震性がやばかったり、駆体が腐ってるパターンが多いから注意。土いじりがしたいなら近所で畑のスペースを借りるとかで良くね。聞いたら結構貸してくれるぞ。車があれば市営で畑を貸してるとこもある リフォームだ固定資産税だと言ってるけど
賃貸は払ってないと思ってんのか？
賃貸はそういうのを全部含めて更に利益分も取ってるんだぞ？
金額安いのは部屋数が少ないとか犠牲にしてる部分があるから 戸建は固定資産税が辛い
積水やダイワなんかだと軽量鉄骨だから下がらない。木造なら下がるけどね。 >>343
都内で一戸建て買える年収じゃないだろ… あと女は独身で家持ってたら引く…
家探しは一緒にしたい >>369
賃貸は
賃貸オーナーの固定資産税を
家賃へ上乗せしているから
賃貸住民も知らず知らず
固定資産税を負担して払っているぞ。 >>352
俺はの駅とスーパーと病院が徒歩3分以内のマンションが理想的だわ
食料調達するのに一々車を出すなんて逆に面倒くさすぎる
都心へは地下鉄が一番便利だしね
駐車場を探すだけでも大変だし駐車料金だけでも電車代の２～３倍必要だから >>371
夢を見させてやれよwww
どーせシミもしてないんだろ
シミュレーションしたら大人しく現状維持になるはずww >>343
家賃補助出てるうちは粘れ、でも家を買ったと思って貯金しとけ
家なんて建てる前の妄想時期が一番楽しいから、その時間を十分に楽しむように
でも子供が大きくなると無闇に引っ越し出来なくなるし、補助も会社次第だが分からんので
丁度オリンピック終わってしばらくが買い時かね ややグレードが高くて、ペット飼育可で、広めの単身者向けマンションがいいかな
セキュリティと断熱と防音の方が重要 https://www.fastpic.jp/images.php?file=6829186307.jpg
数理学者が 役に立ってしまう系る：軍医：兵全般 となったもの～土建シビルヘト。
の’５ 逆己
これが まず Siｄの位置だよ。
同型： 延長るなら～ https://www.fastpic.jp/images.php?file=9755287239.jpg
JOYよろしく
ぼくらはすでにその数理：軍医：兵：土建シビルダヴィンチ：JOYPartｙを少なくとも記号的に
詩・篇・編においたし おけたのは形式に於いて出力した。
□だけが生きていることができるとされた詩片ある[エリュシクトン]readyる。とにているが
ところで きみは誰だ？
口じゃないはずだが。指紋の先の開口部やら毛根開口部とか そう言ったせっしょく部口径部 「の血管類系赤血球表層関連」 かね ？」 SFｄ’ｃOn’５ふぃー＼ >>373
まぁ入居者で分割して修繕費や税金を払ってる形だからな。そこに大家の利益も上乗せされているから、賃貸でも金が掛かることには代わりにはない。その代わりにリストラされたり、地震や火事が起きて住めなくなったら住み替えが簡単にできるのがメリット https://www.youtube.com/watch?v=xa7CTddqHEQ
Pizzicato Five - tout va bien "万事快調" con pizzicato5 現役時代は賃貸・老後は公営がコスパ高めだとおもう。公営に住める胆力があれば、なw >>343
家賃補助が手厚いから最大限それを活かしてたっぷり貯金してから考えるのがベストだと思うよ
10年貯金頑張って、その頃なら嫁もパートに出られるようになるかもしれず、そしたら買えるかも 実家マンションうちは戸建て
どっちも一長一短あるなぁ
年寄りはマンションのほうが楽だって言ってる >>383
そこまで行ったら子どもの独立も近いし、夫婦だけなら賃貸でも良くねってなりそう 自分の好みのキッチンにしたいから、既に家がある人は嫌だ。ちょっと広かったりすると、義親と同居とかありそうだし。 >>380
リストラされたら
それこそ賃貸住民は物件の契約解除もあり得るだろ。
入居審査は勤務先とそこの給与が前提で
部屋の賃貸契約が成り立っているから。
それに無職と新規に賃貸契約するオーナーもいない。
賃貸住民って非正規国民あつかいだからね。 naa kituneniwannko
t t va＼＼ b＼ien
。
'u'
o■：[■[■■■■■■■ >>386
近いと言っても東京中心なら大学卒業までは実家の可能性が高いからそれまで10年はある
どちらかというと中学受験が視野に入ってきて買えなくなる可能性があるのではと個人的には思う >>388
地方の賃貸は空室だらけだからその辺ぬるいよ。今は。 >>388
賃貸なら、安い物件に引っ越しをすればいいが
住宅ローンだと自己破産ですが 人口減少時代だし、東京ですら郊外は
売り物件すごい、神奈川とかも、横浜でも無人の家あるし
千葉の太平洋側とか、原野がある
激安超えた、無料で畑までおまけにつく
家くらいガンガン建てろ >>1
バーベキューDQNが近所だったりすると最悪だな。
賃貸なら引越しも出来るが、持家だとそうもいかない。
事前に下見等しても後から引越ししてきたバーベキューDQNに対抗出来ない。 家持ちと聞いて目の色変えて寄ってくる女って嫌だろう
それこそ寄生したいだけでモテるって言わない >>396
金持ちが戯れに買うならともかく、人生を賭けて買う一般人は郊外に買っても破滅するだけやろ >>388
リストラされて離婚されて家族用マンションに1人で住んで、住宅ローンもあるのに、売っても赤字になるから売るに売れないと火の車になってる知人がおりまして 単身だと掃除してくれる嫁さん居ないんだから戸建てより
フラットなマンションでルンバに床掃除させた方がいいぞ >>393
無職だと
賃貸は引っ越し予定先の入居審査で落とされる。
そしたら地方の実家へ帰る。
(両親が亡くなって実家も処分済みなら人生終了)
実際にそんな奴はたくさん居るだろ。
だからその引っ越しもできなく退去してホームレス。
うちは独身一戸建てだけど
ローン残高が少ないので月々3万円をあと十数年だから
フリーター転身でも楽々に維持できる計算だから自己破産はない。 >>399
はたから見たらそうだけど夢みさせてやれよw 東京を名乗りたいなら八王子がいいな
まだまだ土地は安い、埼玉よりやすい
果樹園や森がある、老人が激増して、店がつぶれまくってる
活気ゼロな静かな町で値段も毎年下がっていてねらい目 結論から言えば金を持ってれば賃貸でも持ち家でもそれぞれのメリットを享受できるし、金がなけれは賃貸でも持ち家でも一定のリスクを孕むからそれを甘受するしかない。それだけの事なんだなあ >>315
町内会なんて入らなくてもなんともない
回覧板は玄関先においておけばいい
ゴミ捨て当番なんて2か月に一回かそんくらいだろ
俺のところはそんな汚くないから楽
前住んでいたところは加入率6割ほど
今のところもそんなもん
何でそこを気にするのか意味不明
公道は国のもの、ごみ回収も国が行っている 「うおー！ うおおおおーっ！」
「俺は誰だ！ 俺は誰だ!!」
「うわーーーーーーっ！」
「あっあっあーーーーっ！ あああああああーーーーっ！」 >>409
朝起きて自分が蜘蛛に変身していても安心やな 賃貸のアパートと住宅ローンの月々の返済額がほとんど変わらないって言うけどさ
家賃には税金その他の不動産所有リスクが全部含まれてるんだけどな
絶対ローン会社にだまされてるだろこいつ 金余り銀行と不動産屋のマッチポンプ記事みたいなものですから >>338
で、素人には何ができるのよ
金銭的に得するほどの事がDIYで出来るわけないやん 戸建は雨漏りするぞ。
7年ごとに、外壁塗装とシリコン埋めが必要になってくる。 逆に家持ちローン持ちの30代独身女と
おまいら、結婚したいと思うのか ? >>416
何を持っていても何も持っていなくても30代は勘弁 ←BS九th指定。
*****
－｜｜ねだうよたきつに ウコンジ 工人
ｆｃ
ンジウコ 人工
. .
説解の泉辞大ルタジデ
【人工】んじ‐うこ
。人職。人るすと業職を作工 １
。とこの者働労、で国中 ２
〈海上・光横〉「でり係―の績紡洋東は重高」 >>414
外壁のひび割れ補修、雨樋の補修、ウッドデッキのメンテ
水漏れ補修、水道栓の交換
いろいろあるぞ >>412
それに関しては大嘘だわな。固定資産税が乗るだけでも大体家賃を越える。ローンは基本土地を分割払いで購入してるようなもんだからな。価値が下がり続ける上物分は家賃を払ってる感覚でいないといけない。 町内会費て実際何に使ってるのか謎。
年に1回使った項目の一覧が回ってくるけどどれも本当にやってるもんなのか謎。
最近は札幌で町内会長が数年で数百万円使い込んでたの発覚してテレビで特集組まれてた。 >>412
賃貸って生きてて楽しいの？
それって賃貸オーナーとの奴隷契約だよね。
毎月の掛け捨て家賃で感覚マヒしているだろ？(笑)
年寄りになったら賃貸契約も一方的に破棄されて若い人と入れ替えwww
派遣社員が大手企業に派遣されているだけなのに
大手企業勤務と粉飾申告するアホと同じロジック。 以前のスレでも書いたけど、家をローン組んで買うのはアホのやるこっちゃ
今は土地だけ買ってトレーラーハウスを設置した方が賢いで
数百万で家が建つ
家ごと引っ越しもできる 映画館並みのホームシアター
趣味用の車を数台
核シェルター >>421
町内会っていらんよな
年寄りが新参いじめやるためのシステムやろ >>346
都市部より少し離れたところが値上がりしてるよ
超低金利ってのもあって本体価格が下がらないところも >>421
お前が町内会で会計やれば良いんじゃあねえ ?
自分では何もしないで文句ばかり言う人間を
世間では卑怯者という 実家＋嫁実家があるんでどーしても
買うという選択肢ないなあ。 >>302
うちの実家、土地なんて点在してるとこを集めても100坪もないはずだが
それでも十数万だぞ。街中から外れた住宅地。
大昔に買った別荘地の土地、未だ所有してんのかな？ >>425
そうでもないよ。
俺は若い人妻たちと仲良くしている。
分譲マンションなら
管理組合の組合員に法律でさせられて
住んでいる部屋の階層でカーストあるんだろ？www 屋上に個人用のジャグジーも最近は安くできる
屋上ビアガーデンとか、屋上庭園とかも普通にできる
南欧風な家とか、断熱もすごいし
ガレージ直結もあるし、戸建てがベスト 転勤や親の介護での帰郷などが無く、死ぬまでそこに住める目処が立ってるなら買っても良いだろうけどさ >>1
１．維持費が入ってないやん
２．うちの親は定年後に立て替えたけど？もちろん現金
３．賃貸関係ない
４．どんな糞田舎に住んでんの？普通に近所迷惑やし
５．年を取れば部屋を持て余し掃除ができなくなる
６．自分のテイストと合わない家は結婚後捨てられる >>354
そうだよ
不動産が必死に焚き付けてるw
そして焚き付けられて慌てて買った輩が好きで賃貸住みの奴を下に見て必死で自尊心保つスレ 家賃やローンとか毎月の固定費が発生する時点でかなりのストレス。
実家がある人は一緒に住んだ方が良いのではないかと思う。 >>423
そりゃあ､あんたはそれで満足だろうが､女房と子供は嫌だろ｡
第一世間体が良くない。 ２世帯も最近は安くなってるので
３階建てとか、４階、ホームエレベーターが流行り
１階から車椅子で乗れるぞ、介護になっても
雨でもぬれずに車に直結だぞ、メンテもらく、２４時間換気だぞ >>1
妻帯者でも独身でも、持ち家が良いと思ったら買えばいい
家買うって勢いみたいなもんだからさ
金はかかるさ
賃貸なら家財だけに損保かければいいが、持ち家は家屋にもかけなきゃならんし、固定資産税もかかる
それをもってしても、余りある何かがあるから人は家を持つんだけどね >>436
金銭的なストレス＜親と住むことのストレス な人もいる つうか、持ち家独身者って結婚相手して嫌われるんじゃなかったか？ >>419
所詮素人仕事
悪化して余計に出費かかるだけ
外壁のクラックだって結局は業者が外装補修の時に
そのつなぎでやった素人仕事をさらに手間かけて直すんだから >>439
賃貸も家賃で火災保険料と固定資産税を払ってると何度言えばry >>416
内容によるけど？
支払いに問題があったり､内容の開示を拒否したりしたらその場で捨てる｡ >>437
結婚する男なんかこれからどんどん減るぞ >>438
ホームエレベーターは単価で200万-300万
それに、法定保守費用が年間6万。40年間で240万 + 消耗部品代
トータルコストで500万以上余分に見積もりが必要 マンションだけど、ちゃんと老後に向けて貯金出来る性格じゃないから買ったわ。 >>442
お前が不器用であることだけはわかったからw ある程度まとまった土地持ちなら
マンション建設して、上に自分が住んで、１階はコンビニと
学習塾、２から４階を賃貸が増えてる、それでも家賃収入１千は超える >>438
エレベーターは何か不具合あって
動かなくなったら困るし、
老後もすむなら、平屋が最高 >>445
きっとね､ラインがあると思う｡結婚しなければいけない人とそうでない人と｡
俺は長男で結婚しなきゃいけない立場の人なんだけど､弟が先に売れちゃったので…w
家は弟が継ぐんだろうけど長男としては片身狭いです｡
結婚したい(>_<｡) >>442
設備系の仕事だよ
そしてそういう素人仕事を何度も手直しして、
追加で見積もり請求してるからな
不器用とかそういう話じゃないんだよ
そんなケチな考えしてないで少しは
稼ぐ事に注力したほうがお前さんの人生に
大いにプラスになるぞ >>446
自治体によって違うから
場合によっちゃ壊れるまで無点検の家庭はある ＞6. 女性からモテるようになる
家によるわなこれ
３階建ての細長いペニスハウスだったっけ？で軽自動車だと逆にディスられるだろこれｗ
無理して５０坪庭付きでレクサスだとそこそこモテるだろうけど
ずっと金で釣らなければならないから普通の収入だと破産するだろうねｗ >>448
設備系の仕事だよ
そしてそういう素人仕事を何度も手直しして、
追加で見積もり請求してるからな
不器用とかそういう話じゃないんだよ
そんなケチな考えしてないで少しは
稼ぐ事に注力したほうがお前さんの人生に
大いにプラスになるぞ >>450
平屋がベストであることは事実だけど、
よほどのど田舎か、広い土地持ちの金持ちでないかぎり、現実的な解答ではないな
日本の場合は、平均一軒家は2階建て
都心部では3階建ても結構多い >>442
自分でDIYやってると、
わかるよ
業者が如何に適当ないい加減な作業やってるか
自分が、不器用で雑な人は、除く 賃貸も一軒家も、動けなくなったら
老人ホームや介護施設だから、その時に
自宅が売れないと悲惨、マンションなんて誰も買わない
土地で道路に面してれば、買いては必ずつく >>454
持ち家ある=金持ち。
というやつはダメだけど
持ち家ある=堅実。
というやつを探せばいいじゃん。 散々言われてる通り持ち家だと自分含めた周囲の環境の変化に対応し難いのがリスク
賃貸ならいざとなればさっさと引っ越せばいい
ただ駅近のマンションとかなら買っていざとなれば売るなんて方法も普通に取れる >>456
そ れ 以 上 に 女 性 に よ る だ ろ >>420
例えば賃貸分譲同レベルの立地間取り設備の物件で比較すると分譲のが一ヶ月の支払いやすくなるよ
リスクとは別の話だが 安い中古マンション買ったら
下に基地外ババアがいて
上にアホニートが引っ越したきた、親の金で家賃
昼姿を隠し、夜ゴキブリのようにハイカイ、うるせえ馬鹿
マンションの安物は訳あり物件 >>448 ネットで知識は得られる、技術力は時間でカバーできる
他人が（しかも自分よりばかに）できることならなんだって自分でできる
やる気があればできる。
ただ問題なのは、自分の時間を使うわけで 自分の時給と他人に頼む料金との比較問題が生じる
だから時給が低い暇人なら自分でやった方が得ｗ >>453
ホームエレベータの保守を法的に無い県ってどこよ ?
東京は必須だし、北海道で原野では、エレベーターなんて必要ないしw >>453
いわゆる普通のエレベーターはワイヤーで吊ってるじゃん｡
家庭用のはあれ､油圧式でしょ？目視で十分だよね？
もし壊れても一気に落下､ってのは考えにくいし｡ >>450
老化することを考えたら平屋だろうな。うちの実家、二階にサンルームが
あってそこで洗濯物を干してるが、母親が腰が悪くなって二階に上がることは
ほとんど無くなった。階段も老後のことを考えて手すりなども付けたのにね。 一軒家のデメリットは補修とか全て自費でやらんといかん事
マンションは管理費の積み立てで補修するから安心だが
一軒家だと将来の補修費を自分で貯金しておかないといけないし
業者も自分で選ばんといかんから悪質な業者に引っかかったら最悪
俺はマンションか一軒家かで迷って結果的に上記の理由でマンションにした 前時代的すぎるんだよ
失業しない前提
嫁も家も古くなるのに所有する前提 家の自慢が一番自慢できる
車自慢とか、セレブでもないし
デザイナー住宅で、土の家にして、全面ガラス張りで
空調完備、超カッコいい、公務員でも建設できる >>471 そこが分からん
管理費を払うのと自分で貯金する 違いが >>459
それなら現金で持ってるのが一番だわな
結婚したら女性に好きなように設計させてあげるのが男の甲斐性
そのことを伝えるだけでいいんじゃない？別に家を買わなくても いま、家を「買う」人がいることに驚き。
億単位の現金資産とかあれば別だが >>471
マンションも住人同士が揉めてメンテができてないとこあるよ
戸建てのリスクも当然あるけど
確率で言えば同じくらいだと思う >>471
古くて入ってる人が少ないマンションだと
管理費が集まらなくて悲惨なんじゃなかったっけ？ >>466
平日の昼間に2chしているお前の時間当たりのコストって、安そうだなw こんな記事があるってことは持ち家持ったら終わりってことだな
退職したら慎ましやかな平屋でも買うわ
なんで現役時代に土地に縛られる生活えらばにゃならんのか・・・ >>473
嫁が古くなる､って君の言いぐさも前時代的だぞ？ >>466
ある程度の水回り仕事（専用工具での切断を伴わないレベル）は、自分で出来ると、いろいろ便利だね。
得てして、深夜の在宅時にトラブル発見することが多いが、マグネット広告配ってるような業者を呼ぶと
何十万円単位の見積もりを出され、トラブル止めないと寝られないんでOKしちゃう人が多い。
市役所指定業者なら、10分の1以下で出来たりするが、作業予約の時間指定が平日の午前or午後しかできず、
そのために有給休暇を取る羽目になることもある。 >>477
騙されて取られるのがオチ
金持ってるなんて他人に言うもんじゃないよ >>474
何が言いたいのか判らんが、北海道の原野って言葉が読めないチョンって事 ? 賃貸はちゃんとしたとこだと管理費分の補修や点検してくれるけど
一軒家はすぐボロボロになるから家族にメンテ好きの几帳面がいないと悲惨やで >>476
親を見ていると、歳とった時に全て自分1人で決めて対応しなければならないのは若い時の感覚より大変だと思う 大声で叫んでも怒られない
いや俺が隣に住んでて聞こえたら速攻警察に電話するぞ
マンションよりは聞こえにくいってだけ >>44
俺の印象ではマンション火災で死亡するより
一軒家の火災で死亡する事例の方が多い印象だな
実際の統計データはしらないが
マンションは火災に対する備えがしっかりしてるだろう >>65
だいたい同意だけど、隣がヤバイ家族だと結構キツイ 戸建てはすぐにボロボロになるって言う人はボロ家に住んでた人？ >>482 うん、安い。 まあ平日うんぬんはお互いさまでしょ
だから、私は自分でやる 難点は生命の危険にさらされる点
3階建ての外壁を足場無しで自分で塗っていて何回か転落死しそうには成った
一度、はしごが倒れ4ｍ落ちたｗｗｗ 元々一人暮らしであることが前提じゃん。こういう記事ってアホが書くのかな これから一戸建て建てるひとは、
地下核シェルター忘れずに
地下核シェルターといっても
普段はオーディオルーム映画館
普通の地下室の建設費で済むよ >>487
自分が書いたことも覚えてないのかwww
はずかしいから書き込むなよ、アスペ
467 返信：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2017/06/21(水) 11:30:54.48 ID:VTzWjeSj0 [13/15]
>>453
ホームエレベータの保守を法的に無い県ってどこよ ?
東京は必須だし、北海道で原野では、エレベーターなんて必要ないしw
ホームエレベータの保守を法的に無い県ってどこよ ?
ホームエレベータの保守を法的に無い県ってどこよ ?
ホームエレベータの保守を法的に無い県ってどこよ ? >>493
安い外壁材を使うとすぐにダメになるからな
貼る手間は同じなんだからケチらない方が良いよな まぁ一人暮らし仕様と結婚して家族作る仕様じゃ
全然間取りが違ってくるからね
こんなもんでモテるとか言ってるのは後で地獄見る 自宅で、ホームパーティ開けるのは強味だな
会費制で激安の物を出せば、相当な利益になるし
いろんなイベントを時間貸しもできる
最近流行りの、民泊とか完全に商売できる >>481
人がいようといまいと、支払い義務は家主にあるから徴収するんじゃないの？ 最寄駅から1分の分譲マンションを買ったのだが、
駅から遠くても、やはり一戸建ての方が良かったのだろうか…(・ω・) >>481
だれも修繕まとめ役に立候補しない
どういったコストをかけて修繕するかが揉めまくる。
途中から入居した人の積立が足りなくて揉める
空き部屋も最低限の補修しないと建物全体が長持ちしないがそのコストをどう捻出するかで揉める
何社か見積もり取っても談合した結果が来る
知り合いのマンションはこんな感じだったらしい。 追加：天井の補修・石膏ボードを貼る時に、なぜかバランスを崩し2回ほど落ちた
２００Ｖの電線の切断時にブレーカーが落ちた
落ちても運動神経と受け身が上手いから大丈夫、自慢 最近の戸建ては本当に丈夫だから
修繕も全然かからないわ
断然戸建て派だわ >>494
素人工事は、工具や養生など、準備段階を手抜きするからハードモードになるのよな。
専門業者が、足場組んだり、助手を地上に配置したりして作業するのは、その方が結果的にコスパ良いから。
工具ひとつ取っても、百均で済むものもあるが、ホームセンターのセット品でもダメで専門メーカーのを
使わないといけないものもある。この辺の見極めが、今はネット情報で得られるのは便利。 >>501
管理費滞納してて安く売ってるマンションあるじゃん
買う方も滞納した管理費が付いてくるから売れないよね >>352
戸建で玄関前に停めてたが、カミさんが軽自動車買ったのでオレは徒歩3分の駐車場に追い出されたでござる。 >>486
堅実な人を探している女性だと判断したなら誠実に対応するべきだろ
何もかもブラックボックスにしてたら逆に怖いわ >>501
使い道に合意ができないと支払いを渋る人がいるんだよ
外国人、相続や営利目的で住んでないで所有だけしてる人とかさ
それは戸建ての自治会でも同じなんだけどさ 売買プロフェッショナルの不動産屋だけど、独身男性が家を買うに関して本音を言うと
１．支払額が同じなら賃貸の方が良い場合が多い、理由は固定資産税・補修費などその他で結構かかる
それに、独身を貫くなら意味の無い資産を残す理由は無い、自宅は所詮住み続ける以上売れないから
自分の資産・貯金とは言えない。
２．１の理由と同じ、賃貸と違う点がひとつあるとしたらローンが終った後の支払いが無くなる
という事だけ、しかしそこまで古くなった木造一軒家の補修費用を考慮したらそれも１００％ではない
３．そんなもん人による、友達少ない奴はゴマンといるし
仮に場所が奥まった一軒家だったら、友達多くてもなかなか来てくれなくなる
４．キチガイかよ
５．実際有る程度歳を取ってきたら、単身でも２DKでもあれば充分に成る、掃除もおっくうに成るし
結局広い家なんて必要なくなる・・ってか持て余して汚くなる
６．ま、そういう側面はない事はないが、かといっても所詮、仕事や所得やルックスといった要素に
勝てない
結局、木造一軒家なんてそれなりに家族数がいる男が買うもので、自分が急に死んだ時の保証的な意味合いも含める
単身男性が買っていいのは百歩譲って利便性の良いマンションだけ >>507
2X4工法でサイディングしてアルミサッシならほぼノーメンテでいけるね 最近、２７歳既婚子持ち家のローン８万円のうつ病を見たんんだが・
親切な会社から休暇を貰いリハビリのつもりが親戚を単身転々と・
精密検査ctかmrjの日に妻子はPVでTDL～見放すふりか見放したのか┃´
PTSDの私が言うのもなんだが、とりあえず休暇消化前に無償で出勤しリハビリか体を動かしなさい～
最近の世間は寛容じゃないから魂を吹き込むのは止めとく● ゴミ捨てとか自治会がウザイ
班長とか寄付とか消防団
正直言っておすすめしない
賃貸の方がマシ >>511
その子は誠実でも
その話を聞いた友達は悪女かもよ？ 一戸建てのほうが、建設費が安いんだよね
マンション住まいは、無駄な建設費を負担してることに気づくべき
近年は、マンションより一戸建てのほうが、安いという逆転現象となっている 買い煽りだな
オリンピック終了前に売れなくてなってきたから必死なんだと思う 趣味が多い人は独身でも家建てた方がいいぞ。
完全防音のシアタールーム兼オーディオルーム作ったが最高だ。
映画とかウーハー全開大音量で聞いても屋外への音洩れ無し。
クラシックを大音量で聞いても近所から苦情もこない。
ガレージも考えて作って趣味のバイク整備も家で簡単にできる。
トレーニング用のロードバイク保管納戸も屋内に作ってつるしている。
ぶっちゃけ賃貸の狭い家なんかに二度と住めん。
充実しすぎる。 中古の一軒家買った方がアパートより費用を抑えられるぞ ん? アスペの ID:VTzWjeSj0はトンズラしちゃったかな???
ほらよ、東京都の分な
一般社団法人 東京都昇降機安全協議会
建築基準法第12条3項により所有者は、当該建築設備について国土交通省令で定めるところにより、定期に報告するように定められている
※ ホームエレベーター等個人住宅内に設置された昇降機については報告を要しない。
467 返信：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2017/06/21(水) 11:30:54.48 ID:VTzWjeSj0 [13/15]
>>453
ホームエレベータの保守を法的に無い県ってどこよ ?
東京は必須だし、北海道で原野では、エレベーターなんて必要ないしw
必須かww必須なんだなww
何処のパラレルワールドから来たんだよwwアスペ 賃貸のメリットはその時々のライフスタイルに合わせてすぐ新品の家に住めるってことだね
30代独身で建てた家なんてその後の生活に対応するのが難しそうだけど決めつけかな？
どうしても一家の主としての責任感やらが希薄で趣味に走った家になりそう １００年持つ家にしないといけないな
ヘーベルハウスだな、川の氾濫で唯一残った家と言えば
ヘーベルハウス、震災の商店街で残った家がヘーベル >>508 うん、例えばエアコン 壁に穴を開け配管とか電源の設置はできるけど
真空ポンプとか配管の端を丸める工具とかまで買う気はしないもん。
だって4.5台しか付けないのに、わざわざ買うのはバカらしい 今まで住宅ローン減税について出てこなかったけど、地味に大きいよねこれ 何でアパート買わずに住宅買うのか、しかもローンで
頭悪いにも程があるよね、ま、死ねよ >>421
会計やると判る。
田舎の町内会は老人威張って使い込みも有りそうだけど、都内近郊の町内会は行事も少ないし町内会費も月200円とかで安い。
まあ単身者だとあまりメリットは感じないかも知れんけど。 タワマンなら・・・
防犯最強
エントランス、EV、玄関と3重ロックに出入りをコンシュルジュが監視
泥棒に入られた話はきかない。勧誘やウザい集金も100％シャットアウト
屋上からもさすがに200ｍの雨どいを伝って降りてくる猛鬼は記憶にない
防災最強
もらい火の心配も防火構造で隣室に延焼しない設計。オール電化も安心
防災センターで24ｈ監視。火の気感知すれば部屋まで即すっ飛んで来る
また最大震度に耐える免震構造でもしタワマンに被害が出るような終末地震では
地上は完全に壊滅してる。311の教訓で自家発電と備蓄が強化され事後も安心
プライバシー最強
対面にお見合いしてなければ目の前は延々と続く空気
風呂後パンツ一丁でベランダ出たり暑い夜は窓を開け放ってれば上空の程よく
涼しい夜風が吹き込みクーラー要らず。下界の騒音問題も天空界では無問題
利便最強
駅数分で直結物件も多く駅上物件すらある。そこまで駅に近いと治安が最悪だが
高層を生かし横でなく上に離れることで居住性と利便を両立している
階下施設にはスーパー、コンビニ、スタバなど大抵揃ってるから出歩く必要ない
常駐コンシュルジュ通じてホテル並みのサービス。具合悪くなってもコールすればおｋ >>500
ホームパーティーとか、友達が近くに多い場所に住まないと厳しいわなあ。
西武線の所沢より向こうで、駅からバス乗るような立地の一軒家だとしたら、
同じ西武沿線や中央線沿線の友達なら来てくれるかもしれない。
学生時代の友達なら、大学が多摩キャンパスなら友人達も多摩地区に住み続ける
ケースはあるけどね。
でも、都心で働く同僚なら、関東各地から集まってるから、千葉や横浜の人とかは
所沢までホームパーティーには、なかなか来にくいんじゃないかと。 1戸建ては自主的に修繕費を毎月2万貯蓄しないとﾀﾞﾒだから 現金一括で払えても賃貸だよ
諸々のリスク考えると地方の中古以外無理 >>136
親の遺産の持ち家ならともかく35年ローン付きの家なんてない方がよっぽどマシ
ほんとそれ
家の間取りやレイアウト、場所や利便の良さなど選べない中古住宅を
ローンまで払って住みたがる女などいない
もし住むとしたらリフォームするがさらにローンが増えばからしい
中古でも夫と選んで買い住むならローンでも我慢できるけど >>503
土地に拠ります。
東京とかだとマンションじゃないと｡いわゆるペンシル戸建ては涙を誘うだけだしw
絶対マンションでしょうな｡
１階で庭が付いてたりしたらラッキー､と思うな。 >>539 管理費が２万の安マンションなんてあるのかな >>528
その賃貸のメリットに何千万もドブに捨てる事になるか分かってるか？
例えば生涯５０年間賃貸としたら、大家業からしたら客が５０年間住み続けた
利益というのは恐ろしい額になるんだぞ
しかも借家なんか一生誰かのお古を使いまわすだけで一家の主にはなれないし
子供が婚約者を連れてきて両親が借家住まいだったらみすぼらしくて恥ずかしいと思うよ
しかも老後になったら家賃という固定費負担が圧し掛かって
生活の質が下がる
老後になって節約した飯とか旅行にいけないとか病気できないとか
本当に惨めだよ 土地を持っていれば戸建てありだが
持ってないなら賃貸で十分だ
そして親の土地など、今の自分の住まいと別に土地があるなら立地が良ければ即刻賃貸アパートでも建てるべき
これが最もリターンが良い >>471
ナンセンスだな。
マンションの修繕積立金は共有部分の修繕だけな。専有部分については、戸建てと同じ自費。
エレベータだの、共有階段だの、内廊下だの、給水ポンプだの、エントランスだの・・・・、マンション特有のもろもろに、屋上と外壁。
戸建てで該当するのは、屋根と外壁な。
戸建ての場合、高耐久な屋根や外壁を選ぶか、安物でメンテにかねかかるのを選ぶかは自由。 >>523
多趣味な男性なら、趣味道具の一つと割りきって一軒家たてるのはアリかもね。
資産価値とか、しゃらくせえことは考えない。
バイクやオーディオ買うときと同じように、欲しいから買う、でイヤッホウしちゃう。 夫婦連名でフラット組んで住みだした途端、嫁にいま不倫されてるのが分かっちゃったんだけど、どうするのが良いですかね…。
最低でも家は守りたいんだけど…。 賃貸が一番
隣にかわいい女の子がいてるとこに住む
引っ越したら自分もまた違うところに
引越しすればいい >>523
分かる
うちはど田舎だから防音でもないけどシアタールームで映画もライブDVDも幸せ
家事も全部自分のタイミングでできるし、片付けも自分でやるから、誰かが片付けて見つからないってこともないし 賃貸→結婚→マイホーム
家買った瞬間転勤にされる
orz >>539
修繕費は賃貸の方が高いよ
賃貸は客を呼び込むための特別なリフォームをしないといけないからね
それも全部家賃に含まれてる 年金貰っても月10万そこらで終わりそうなら買えばいいけど
新築である必要は特に無いわな。
木造は築25年で上物の評価額下がりきるのと200㎡未満なら小規模宅地等の特例が効いて
土地部分の課税が1/6に軽減されるんで固定資産税は年数万円 >>552
守りたいなら名義を自分にするだけじゃん。連名にした意味がわからないけど、共働きじゃないと返せないようなローンを組んだならリスク管理ができていない愚か者としか言えない >>546
まああえて言えばって意味でね
ちなみに俺は一軒家持ちだよ、上物だけで3,800万円、一括購入 一軒家は、１０年ごとに、アイダの５５５万で建て替えすれば
いつでも新築気分で気持ちいいし、今回失敗なら
次はこうするか、担当と話せる >>531
うん、ほんと楽々
あと車持ってると戸建てのが良いよね モテるという理由で家を買うなら止めはしないが
10歳くらいは若い嫁がいいぞ
自分の定年後も長く働くから、年金が厳しくても打つ手はある
労働力はもちろん、早い段階であれば最悪風俗で働かせるのもありだからな 築20年の一戸建ては減価償却で資産価値ゼロ扱いになり
売りに出てる場合は「土地」として売られており古家付きという表記
なので「売地古家付き現状渡し」表記の平成9年築が狙い目 >>497
ID外して必死すぎだなw
キチガイかよw 平屋のリスク。
１ 洪水に弱い。最近では鬼怒川氾濫の映像を見るとよい。
逃げ場があるにこしたことがないよ。
２ 土砂崩れに弱い。当然二階以上の生存確率高し。
広島土砂災害の映像をおもいだそう。
３ 車輛が突っ込んできたり..
まだあるかも。元平屋教信者より。 分かりやすく持ち家と賃貸のコスト比較
【税金】
賃貸＞持ち家
固定資産税は双方同額だが賃貸の方が大家が払う所得税分多くなる
【修繕費】
賃貸＞持ち家
住めなくなったら双方同額の修繕費が掛かるが、賃貸の方は客を呼び込む必要があるため
外壁塗装や設備リフォームなど余計に掛かる。
ここまでは双方が払う項目
ここからは賃貸契約者のみの支払い
【クリーニング代】
客が入れ替わるたびに掛かる費用、持ち家には無い。
【大家に貢ぐお小遣い】
これが最も大きい。
正式名称は「利回り」と呼ばれ通常は１０～１５％の支払いとなる
分かりやすく言えば賃貸でも１０年住めば建物の購入費を大家に貢いでることになる
生涯賃貸５０年間ならその利回りは膨大となり何千万もの出費となる
※賃貸に掛かる費用は全て名目上【家賃】となり、そこに全て含まれる。 >>427
町内会長やれば数百万円使い込んでも問題ないと解釈してよろしいかな？ >>551 スマン、家現金で買ったわ。
酒、買春、ギャンブルせんから貯金ガンガン溜ったわ。
バイクも車も全部現金。
ローン組まない事が小金持ちへの第一歩。 >>537
福山雅治んち泥棒入ってたじゃんw
あと子供の転落死多いネ。 >>564
資産価値ゼロなら、固定資産税が安くなっていいじゃん >>474
すげえ、お役所文章過ぎて何書いてるかサッパリ判らんw >>500
まあ、30代前半のうちは、「ホームパーティーやろうぜ」で、同じような独身男が集まるのよな。
次第に、転勤で離れるとか、彼女が出来たり婚活始めたりで、一人二人と抜けていく。
結果、残るのは純度の高い非モテ独身。（たまに、バツイチになって新参する奴もいるけど）
そういう連中が週末ごとに集まる場を提供していると、自分の縁談は掴みにくいやね。
10年もすると「俺達、老後はみんなで一緒に住もうぜ」みたいな、おぞましいことを言い出す奴が出てくる。
「リストラされたから、しばらく泊めてくれ」と居候に転がり込んでくる奴とかもな。 賃貸はだいたい19年間で大家が借金を完済するシステム
20年目で大家の資産価値はゼロになり物件の固定資産税は激安 >>573
そんなことは無い
本当に持ち家のメリットは高い
逆に賃貸だと何千万も大家に貢いで老後も家賃地獄で悲惨
真剣に考えたほうがいいよ >>574
だったら適当なレスしてくんなやボケがｗ >>552
とりあえず証拠あつめと弁護士に相談｡
君の気持ちを一番大切にすべし。 >>562
今のタワマンの車庫は地下のベルトコンベア式で指定位置に停めてそのまま流れて行く
狭い車庫の切り替えしは必要なくEVあるエントランスも目の前で雨に一滴も濡れないし
クルマも汚れない。戸建ての車庫と比べると一長一短というところ >>136
その通り！女は自分で選んだ家に住みたがるからね。高級住宅街の豪邸でもない限り持ち家ある男なんて嫌がられるよ。 このままでは不動産屋、特に家売りの多くは潰れるしかない未来が待ってる
必死にもなるさ生き残らんとな 賃貸の家賃に10数万円払ってるなら、同じだけ払って戸建に住めるよ。
って所がキモ。
そりゃローン以外にも余計に金はかかるけど
効率じゃなくどういう人生を送りたいか考えるのはアリだと思うね。 自慢できるのは一軒家だな、今度自宅に招待します
賃貸ですか、いいえ一軒家です
大手メーカーです、セレブです、庭もあります、セレブです >>272
地震台風梅雨と住宅に厳しいお国柄なんで、建て替えするのはある程度合理性があると思うよ。 >>579
市営住宅や県営住宅はマジで民度低いからアカン >>582 駐車場、月いくら払ってるの？
うちはタダです >>566
それ、1～3とも土地が糞なだけじゃん。2階でも、そんな土地嫌だわw
大きな平屋は、中央の廊下や部屋が暗い。2階に比べると窓が少なくなる。
他の部屋に行くまでが遠い。
実家が平屋に増改築を重ねてて、迷路みたいだが、窓のない部屋は薄暗いよ。
大家目線→賃貸がいいよ！得だよ！
大家は築19年目までは赤字だが築20年目以降は家賃はお小遣い
マンション丸ごと持ってる大家ならこれが顕著 >>570
おお、それは良いね。
所ジョージさんのガレージみたいなの、男の子の憧れだよ。
ああいう趣味が出来るなら、飲み屋の女を相手に呑むとか、ギャンブルみたいな浪費はアホらしいわな。
まあ、今の時代、現金払い出来てもローン組む方が税金とかで云々という話はあるようだが、
それでも借金無いのは楽だよね。 独身だったら3～4万台の賃貸住んだ方がコスパがいい。 >>591
耐震のために窓は極力減らして小さくしてるよね
暗かったら電気を点ける >>528
建売買えばカスタム度は下がるが無茶はない。 結局は最大幸福を求めるのか最小不幸を求めるのかで方針真逆だから
この手の話題は一生結論出ないというか反対の結論を最初から受け入れる気はないんだろう 隣人が外でタバコ吸ったりBBQやって大騒ぎしたりするハズレを引くと目も当てられないがな >>590
物件地下の車庫は大体周りの相場と同じか案外安い
駅前だから3万はするけどRV用自走式で2.4万
ちなみに一軒屋だからタダってことはないよ
クルマ不用になって自宅車庫を貸し出しすれば相応の金になる 独り暮らしなのに家でかいと使わない部屋出そうな上に掃除が大変そうだと思うのは貧乏くさいんだろうか >>592
それは２０年間満室だと仮定した回収計画？
満室御礼なら２０年間も掛からんだろ？
賃貸する側からすれば賃貸してる時点で１００％利回りを払ってるから
貢ぐ大家は変われど５０年住むなら５０年間満室だった大家と変わらないよ 地方都市の便利な場所に中階層のマンション建てて貸すのが一番 >>343
都内は無理とばかにされるが、結局、頭金どれだけ集められるかが一番大事。
都内の戸建て購入者なんてほとんど頭金は親から1000万単位で援助受けてるよ。でなきゃ外資系勤務もしくは自営業者でないと無理。年収1000万程度で親の援助なしで無理して都内の戸建てを購入するとカツカツで詰む。
所詮は親の援助がないと都内の戸建てはサラリーマンには無理。 >>534
パンプキー発見？のお陰で、防犯の敷居が一気に上がってしまった。
貴重品を置かない方向が、最善なのかも？ 隣がBBQnと引きこもり、向かいが騒音婆さんだったら >>600 うん、実は私は没落して貸してるｗ
月35000円お小遣い >>589
ぬるま湯なんだよねえ｡
そういう処に住んでる人の全てがDQNじゃないし､いい人もいっぱいいる｡
でも向上心がない､これは事実｡
そういう処に住んでると､すごい低いレベルで纏まっちゃうから､人生リタイアした人はそうすれば良いと思う。 >>569
普通の町内会は会計が判子か通帳持ってるから、会長一人じゃ金降ろせないだろ。 >>597
量産型で価格も安く、建築方法もプラモデルみたいなもんだから質にムラがでにくいんだよな。内装も価格の割にそこそこって物件も多いし。デザイン性はないが 2LDK独り住まいだけど、リビングともう一部屋は
使わないし埃だらけになるから、ルンバが欲しい。 >>578
結局それぞれの家庭の内容によるから、賃貸が良いか持ち家が良いかなんて決められないと思うけどな。 賃貸はいくら立派でも、所詮乗り合いバス。何をするにも乗客同士での合意が必要
戸建持ち家は、ボロっちくてもマイカー。 中古マンション買ったけどほぼ当てはまるな
洗濯物専用の部屋あるし家でお茶会もやってる 国民の３分の１はDQNだからな
前後左右のどれかがDQN一家になるのは確率論的に避けられない 10年前に1500万円で買った当時築5年くらいの住宅、3年ほど住んで空き家になっていたが
欲しいという人が現れて買った値段の70%ほどで話がまとまった。
固定資産税が年に10万ほどかかっていたしまったく使う予定がなかったのでうれしい誤算 >>601
使わないなら使わないで慣れるだけの話
掃除もｌ使わない部屋なら家具を置かずにロボット掃除機でＯＫ
あと１人暮らしでも部屋は３つはいるよ
着替え室とか荷物室とか作ると全く散らからない聖域の部屋が出来て
凄く快適
あと一軒家は風呂も広いし騒音も悩まされる事も気にしなくてもいいから楽 女性様ｗ視点から、大きな玄関ホールやワインセラー、LD30帖超え…たぶんポイント低い気がする。。
つくりの良い洗面や、かわいい自室とかの方が、喜びそうな気がする >>1
不動産会社に勤めていたものだけど、正直この記事は嘘ばかり
メリットよりデメリットのほうが大きいのは業界の中では常識
そこの土地に根を下ろして生活することになるので
その土地の人間関係、住民トラブル、集会、墓掃除、回覧板など色んな役が回ってくる
隣の親父が頑固おやじだったり、暴走族がよく近所で集会を行っていたり悪臭がしたり・・・
深夜異常に騒音がすごくても何もできない・・これらは素人では事前にすべて調べるすべなどない
また急な転勤などの場合、この不動産が大きな足かせになる、人に貸せたらいいが
買ったばかりの我が家に他人が生活するっていい気はしない 特にトイレなどは絶対変える必要があるでしょ
一旦ローンを組むと減価償却のほうが早く売りたくても残債のせいで売ることもままならない
あと女にもてるってこれは全く逆だよ、基本女って自分が結婚して自分好みの間取り、壁紙・キッチンなど
私の新築に住みたいのに今まで誰と住んでいたかわからない用意された家など敬遠の対象にしかなりえない
また大きな声、だがこんなことして近所から目をつけられたら変な噂がすぐたち
逃げたくても逃げらせない気まずい近所付き合いをしなくてはならない
まじでデメリットばかりですよ、賃貸なら身軽だし嫌ならすぐ出れるし
常に新しいし、補修・メンテナンスなんていらないしうるさいやつがいたらすぐ引っ越せる ＞「うおー！ うおおおおーっ！」「俺は誰だ！ 俺は誰だ!!」「うわーーーーーーっ！」「あっあっあーーーーっ！ あああああああーーーーっ！」などと、誰しも突然叫びたくなることがあると思うが、
ねーよwwww >>618
逆に所帯持って子どもでも生まれたら3部屋なんかじゃ足りなくない？
ライフスタイル変わると痒いところに手が届かない家になったりしないのかなと思うけどそうでもないんかね
こう書くとぶっちゃけ理想は20代のうちに結婚してさっさと家建てるか、
もう結婚はしないと決めて悠々自適に暮らすかのどちらかな気がしてきた 女は自分の好きな場所に好きな家を建てたいだろ。
予め決まっていたらイヤにならないか？ 持ち家の最大のデメリットは周囲の変化だな
嫌な奴が隣に引っ越してきた場合簡単に引っ越し出来ない
そこが断層の真上だったと後で分かってもじゃあ来週には引っ越しますとも出来ない
しかしアパートやマンションなら簡単に出来る
住みにくくなったら移れば良いだけ あと、現在は戸建てが余りまくっているのが現状
なぜなら少子化で人口は減る一方なのに不動産会社は
どんどん分譲地を開発し若者向けの戸建て新築を量産していってる
どういうことが起こっているか
値段を下げても下げてもお客さんが付かない状態
あと１０年１５年もすれば今の価格の６割程度の金額で余裕で買えるようになるから
今慌てて買う必要など全くない >>570
それはもったいなくね？
今住宅ローン1%切ってるからローン控除で1%もらった方が得になる
借りるだけ借りて10年で一気に返すのが一番得
俺は10年では返せるけど頭金多く払っちゃったんで微妙に失敗した >>626
リフォームするだけだから問題ない
問題はそこじゃなく離婚時の財産分与に家が入らなくなるのが一番でかい 自分で家選びたい女の方が多いぞ
家あるからって寄ってくる女はレベル知れてる 賃貸が良い派は集合住宅でトラブった経験が無い人
戸建が良い派は戸建の近隣住民とトラブルに遭った事が無い人
所詮人間は経験則で物を言う >>628
家建てるコスト変わらないのに安くなるわけないだろ なんかせこそうな男だから30代独身で家を建てて50代でまだ独身ってなりそうだな >>625
いやいや俺は持ち家だよ
５ＬＤＫの家に住んでる
部屋が多くて無駄と言ってる賃貸派に対して言っただけ
家族で住むなら４ＬＤＫは欲しいね 単純に考えても
大家は物件を買ってその返済額＋利益で賃貸に出してるんだよ
損する大家もいるだろうけど体勢は大家業で儲かるから大家やってんの
災害で家がダメージ受けるリスク込みでな
なので賃貸で借りてるって時点で割高な金払ってるということになる
一定規模なら住宅ローン減税とかの節税策もあるしな >>621
転勤も厄介だが、会社のフォロー制度が期待できるだけマシかも。
非常に厄介なのは、リストラだな。
ローンが払えなくなるのは勿論、再就職の足かせにもなりかねない。
例えば、地方や海外の会社から声がかかった時、賃貸住まいならカバン一つで
行けるけど、持ち家なら二の足を踏むことはあろうかと思う。 >>1
>「うおー！ うおおおおーっ！」「俺は誰だ！ 俺は誰だ!!」
こんな人が近所に住んだら緊張感パネエ 実家が田舎の一戸建てで庭がめちゃめちゃ広い
車5台余裕で停めれて家庭菜園にツツジにアジサイ、桜の木と庭園みたいに樹木もワサワサ
都会に就職して話したらすげーうらやましがられたけどさ
庭が広いと手入れが大変だし金かかるし
一戸建てのローン終わる頃にはあちこちガタがきて修理費用がまた高い
掃除も大変だし荷物も多いし良い事なんてない
実家出てワンルーム賃貸の今が一番いいわ いや、女からしたら嫌だろ
キャッシュで払ったってんならイヤン素敵！だろうけど
なんでそんなののローンを一緒に返さなきゃならんのだ
それとも田舎だと価値観違うんか >>628
だから第三の選択肢として老後に購入派もいるんだよね
相続する相手いなきゃリバースモーゲージとか使えば必要な資金も減るし 自分が満足なら賃貸でも持ち家でも良いよ。
メリットデメリットはどこに住んでもある。
口角泡を飛ばして罵り合うような
ことでもないだろ…。 >>608
そりゃ凄い
土地は遊ばせとくのと有効利用するのじゃ雲泥の違いが出る
昨今不景気で不要なクルマ手放す人が増えまくってるから
遊んでる車庫を月ぎめや時間貸しで一般に仲介する業者が横行してる >>628
その１０年１５年が大家に貢ぐ利回りが大変な額になるんだよ
３５年ローンを組むには３０代前半じゃないといけないし
６割程度になる保証はどこにも無い
何故なら中古住宅＝土地代だから 持ち家でモテるなんて昭和の感覚
いまじゃ厄介物扱いで避けられるっつーの >>1
＞「うおー！ うおおおおーっ！」「俺は誰だ！ 俺は誰だ!!」
＞「うわーーーーーーっ！」「あっあっあーーーーっ！ あああああああーーーーっ！」
＞などと、誰しも突然叫びたくなることがあると思うが
(´･ω･｀)
／ ｀ヽ. お薬増やしておきますねー
__/ ┃)) ＿_i |
／ ヽ,,⌒)＿__（,,ノ＼
(´･ω･) ﾁﾗｯ
／ ｀ヽ.
__/ ┃ ＿_i |
／ ヽ,,⌒)＿__（,,ノ＼
(´･ω･｀)
／ ｀ヽ. 今度カウンセリングも受けましょうねー >>635
無駄というか掃除のことを考えると面倒じゃないのかなと思ってたけど
そもそも面倒だと思わない人はその問題に直面せんから話が噛み合わないわけだわ >>638
とりあえず警察と自治会へ相談だな
絶頂BBQと同じくらい嫌な隣人 広さへの憧れがある人へのアドバイス
広くても直ぐ慣れてしまい、もっと広くても良かったと思うから、枠内での工夫は必要。
後、他人のお宅にお邪魔したとき、うをｗ狭ｗとは思う、口に出さないように。。 >>624
滞納管理費2000万、ローン不可 がもれなくついてくるけど >>633
>>1に突然一軒家のマイホームを購入した、と書いてあるので
分譲戸建て（つまり建売物件）という前提なんでしょ？
不動産会社としては何もしなくても売れなきゃどんどん築年数が増えるだけ、不良債権になるだけなので
原価割っても売りさばきに来るよ これは業界的には常識 結局、高く買っちゃうと売値がどうだろうが差し引いた額がデカすぎるから微妙なんだよな ライフスタイルにあわせて好きにせーやーってことだな
持ち家、賃貸ともにメリットデメリットあるわけで
自分的には賃貸だな >>653
相殺できるならまだしも、いらん借金背負うだけだしね
よっぽどその家も込みで気に入ったんでなければ嫁も婿もこんわな >>652
それは作ったのに売れなかったってパターンだろ
供給過多でそうなるタイミングはあるだろうが需要減ったらその分供給が減るだけだ >>640
違うと思う。失業や破産しなきゃ、家はあるもんでしょ？そんな感じ。
借家住いは、何かしら経済的に逼迫しているように見えるかも？ 書き込みから不動産に対する知識水準が丸わかりだな
都心近くのマンションは不動産と言っても売却や賃貸など流動性は高いぞ
知識ないヤツは知らないと思うが買ったときと同じくらい売ったときのことを考えるのがポイントだ >>654
中古住宅はほぼ土地代で売買してるだけなので買う時も売る時もほぼ変わらない 住宅は買うべきでないよね。特にこれから人が減って地価や家賃が下がるのは目に見えてる訳で…。
マンションとかアパートなら固まって住む分、ガス水道電気通信のインフラを安くできるし、お得だよ。 >>640
田舎だと結婚のお祝いで一戸建てを親からプレゼントが多い
もちろん自力で購入組もいるが
独身で一戸建て購入は婚約破棄されたの？って目で見られる
田舎は新参者を嫌うから新興住宅地ならいいが簡単には馴染めないぞ まぁ金が余っててキャッシュで買うならいいと思うけど
わざわざローン組んで買うなんて、俺はしないわ
預金を頭金につぎ込むより自分で運用した方がずっといいし 10年以内に無理なく返済可能なら、買ってしまえ、35年みっちりなら、結婚後働いてもらえる人を
嫁さんにしろｗ >>311
自殺くらいじゃ屁とも思わんぞ。
殺人事件ならやだけど。 >>662
コレな
ただし中古で売買やると値段が変わらんから所得税を２割まるまる納税あるのでややマイナス >>653
キャッシュで買ってるならマイナスではないかな
ローンあるならそうだな
1人で買った家なのにローン返済だけ2人でってことだから >>1は妄想
家買ったらそこから身動きできなくなって結婚しにくくなるぞw たまに、マンションや一戸建て（場合によっては二世帯住宅）をローン組んで買ってから
嫁探しする男がいるらしいが、あれメッチャ嫌がられるらしいなｗｗｗ >>668追加
自分で済むなら控除があるので所得税関係無いが おいおいwwキチガイアスペのVTzWjeSj0君
反論無しかよww
こんな嘘ばっかり書き込んで、よく平気で書き込めるなww
さすがアスペ
自分の書き込みは責任持たずにスルーww
446 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2017/06/21(水) 11:20:36.58 ID:VTzWjeSj0 [10/19]
>>438
ホームエレベーターは単価で200万-300万
それに、法定保守費用が年間6万。40年間で240万 + 消耗部品代
トータルコストで500万以上余分に見積もりが必要
467 返信：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2017/06/21(水) 11:30:54.48 ID:VTzWjeSj0 [13/19]
>>453
ホームエレベータの保守を法的に無い県ってどこよ ?
東京は必須だし、北海道で原野では、エレベーターなんて必要ないしw >>640
全くこだわりがないといいけど、例え自分が建てた家でも住んでたら不満は出てくるからね
ローンは残ってるのにいかにもこれから先親子で暮らしていくには不満が出そうな家だったら嫌だろうね >>657
>需要減ったらその分供給が減るだけだ
そう思うだろ？俺もそう思うんだけど（需要減ったら供給を減らすのは常識なはず）
この業界（俺のいってた不動産業界）のＴＯＰ連中は馬鹿なのか需要が減るの
解っているのにどんどん山を切り開いたりして分譲地をせっせと作っている
もうアホかと・・・ >>671
それはジジババの介護員探してるだけだからなw >>660
資産価値は関係ないよ
むしろ資産価値が下がったほうが固定資産税が安くなる
何故なら地方住みは家を売らないからね
例えばどこかの県で売りに出されてる物件を検索したら分かるけど
何十万世帯という分母に対して数十件しか一軒家は売り出されてない
つまり一軒家を売りに出してる人の割合は０．１％ぐらいの割合 >>641
老後に購入の方が、正解かもな。
夫婦2人だけなら、部屋数も少なくて良いから、小さい家で済む。
その分、街中の大病院や公園の近い場所に、バリアフリー対策して建てれば良いし。
まあ、子供の立場だと、帰る実家とい雰囲気では無くなるのは残念だけど。 >>658
ローン組んだほうがいい時もあるよ。確かローン金利3%ぐらい。あえてローン組んで、手元の金を4%で運用すれば利益出るよ。 >>659
結婚を機に自分の理想の間取り、キッチン、インテリアの一戸建て新居に
女は夢を見るのであって
すでに数年経過、ローンガッツリの一戸建てに魅力なんて感じねーだろ >>676
おかしいけど実際山ほど作ってるよね現状……
不動産業界の常識は他業界の非常識とは言うが
世間とずれた事多すぎる 悲しいか記事だな
30代でだった年収400万台かよ
モテないから独身なんだろうに 横の家が独身のおっさんでおっさん友達がよく遊びに来てて夜中までワイワイガヤガヤとかされたら凄い迷惑
つか仕事上独身で家建てたのか親の家もらったのか知らないがメインの部屋以外埃まみれで哀れなもんだぞ
離婚して嫁子供が出て行った感じのおっさんの家はほんと最悪
なるべく入りたくない 持ち家でも借金が無いなら女が転がり込んできて居座るぞ
いざという時売りさばいて現金化できるって頭があるから >>676
建売業者はパワービルダーっていってとにかく建てまくって材料を
大量に調達・消費することで成り立ってるらしいね
まさに自転車操業で売れなくなったら倒産まっしぐら >>682
賃貸マンションもガンガン建つけどさ、あれって投資分回収できないんじゃないっていつも思う
話を持ちかけるとき、家賃収入をどういう風に説明してるんだろうか？
経年劣化が進むとその料金で満室なんて絶対無理だと思うけど、どんな計算されてるんだろう？ >>680
住宅ローン金利３％？
どこの異次元に住んでるの？
調べたらすぐに分かるけど恐らく気絶するだろうな
今は丼引きするぐらいの低さになってるぞ
それぐらい家を買うには奇跡的な瞬間なんだよ >>686
> いざという時売りさばいて現金化できるって頭があるから
なかなか上手くいかないもんだぞ。
現実は更地にしないとなかなか売れない。しかも、更地にするには解体費用200万ぐらいかかる。 >>688
年収何千万円が見込めます
実際便利な地方都市の中階層のマンションは黒字が出やすい >>604
ほんこれ
親がお金を出す=介護もしてね >>530
そういう専用工具を使えるのがプロの仕事の利点なんだよな。
専用工具なら一瞬の作業を、有り合わせの工具でやるから、余計な時間が掛かるし、
怪我や再工事などのトラブルにつながりやすい。
まあ確かに、次は何年後にやるかどうかも解らん作業のために、専用工具を買う気は起きないが。
でも最近は、ヤフオクなんかを見れば、定価3千円の専用工具が中古980円とかで買える。
そういうのを買って、使い終わったら、またオクに放流するのも良いかもね。 >>680
金利3%ってバブルの頃かよ…
今0.45とかだぞ >>687
そういう不良債権が二束三文で売りに出される現実がそう遠くない将来やってくる
転勤もない、結婚もした、ローンもほとんど組まなくていい自己資金
そういう状態になってからゆっくりと投げ売り価格で広告にでまくっている物件の中から選んだらいいよ >>671
2世帯はヤバいね
仮に新築だろうと相手にコブ付住宅強要されるとか大幅ネガティブ要素
特に男女間だと求めるポイントが180度反転してるし個人間でも全然違う
持ち家買ってても相手に気に入って貰える可能性は低い >>672
大雨降ったら庭の土が流出しちゃうからまた土を買うんだぜ？
砂利もひいて草むしりに植木の手入れ
休みはほぼ庭の手入ればっか
何故そんな庭付きが良いのかわからん >>691
売りに出す時に「現状渡し」の条件を付けるのよ
大体業者が買って自前で解体する 結局需要と供給で決まるのは間違いないでしょ
これ言ったら前スレで反対論も出てきたけど、やっぱりよく考えても俺の考えは変わらなかった >>690
今は1%程度なのか…
現金一括のやつはマジで損してるな。 何故か入った人数と出る人数があわない。
何故か窓の無い部屋。もしくは雨戸締めっぱなし。板釘打ち。
実は地下室がある。
入口が何処だか分からない。
監視カメラで外部訪問者への対応の速さが神経質。
一部こんもりした土。そこだけ綺麗な花が咲く。 >>699
更に言えば、売れるまで固定資産税は自腹だぞ。
第一、売りに出しても売れるのは数ヶ月後なら早いほう。大抵売れるまで５年～10年はザラ。まあ、地域にもよるが。 >>683
子供の世話押し付けて自由を満喫出来るタイプも居るけどね >>696
今は違う業界にいるの？
あなたが言ってることは不動産屋が必死で隠したい事実だわね
１みたいな酷いステマに騙される人がいませんように >>16
それだと駅前マンション(部屋内に構造体柱なし)のほうが良くない？ >>689
単純に戸締りだけなら、スイッチ一つでも可能ではある、予算はそれなりに必要 >>706
地方都市でも今は2週間～1ヶ月で買い手つくよ 嘘吐きアスペの ID:VTzWjeSj0君、逃げちゃったの?
出てきてよ
俺、真面目に真実が知りたいだけなんだよ
いいの?おまえが嘘吐きって思われても?
反論まってまーす >>692
実際地方都市でも築年数が経ってるのは空き部屋が目立つから、土地勘と相応のリスクも覚悟しないと言葉巧みに騙されて煮え湯を飲まされそうだね
実際に投資してる人たちの何割が成功してるんだろうな… 年収420では、ローンに加えて固定資産税に火災・家財保険、修繕積立金、日々の水道光熱費で足が出ると思われるが… 20代でなるだけ大きい家を建てた、家はいいものだよ、だから30代で仕事場建てたとき60平米ぐらいの
家の部分もついでに作った、だけどそれぐらいから仕事がパッとしない、今は昼休みにシャワー浴びられるのが唯一の贅沢。 ワンルーム賃貸に暮らして貯蓄して結婚したらマイホームの方がモテると思うんだかね 今は家賃の前払いとしてしか買う理由は無い。
資産とか考えたらダメ。 インドア派の人は良いことずくめだろ
放浪癖のある人は既婚でも賃貸 結婚しない人が増えて、更に自分で家を買わなくても実家が相続できる人も増えた。
家を売って儲けている業者としては、これまでとは違ったターゲットを開拓する必要がある。
それで、特に結婚予定ないけど正規社員でローンも組めソコソコ給料をもらえている
毒男をターゲットにしたいという事だろうか、何か無理あるような気もするがｗｗｗ 固定資産税を払わないといけない時点で半分賃貸と変わらんやんか。 >>723
田舎の一軒家の固定資産税なんて年5～10ﾏｿぐらいだぞ。 >>722無趣味だったらね
それでもカツカツだと思うよ >>683
家持っててここに住めなんて言ったら、大抵の女は嫌がるけどな。
転勤あったらどうすんの?
掃除が大変じゃん。 これ、駅から遠い格安物件買ってる時点で資産価値なんかないけどな 別に独身かどうか、じゃなくて金があるかないかだろ。 >>99
バカだなあ、
この多趣味人生に家族が加われば
それこそ最上だろうに、貧乏くさいこと言うなあ。 >>723
固定資産税なんて大豪邸でもない限り月1万もしないだろ >>721
こういう投資とも言えるような話が増えれば増えるほど、日本経済って先がないって言われてるような気がして絶望しかないわ
まだ元気である今のうちに搾り取ろうとしてるように見えてしまう 兄貴が結婚してしばらく賃貸アパートに住んでたが一戸建てを購入した
理由は趣味のミリタリージオラマに娘のシルバニアファミリーの乱入だそうだ
独身時代からコツコツとノルマンディーを作ってたのに
鉄条網に狙撃兵、軍用犬のとなりにウサギがビーチパラソルの下でランチ
シュールだった 人口が減っていく国で、
土地の価値が上がっていくとは思えん。 >>696
言ってることは、もっともだし、その通りなんだけど、家の購入って損得だけでなく家族状況のタイミングなんだよな。子供が小さい内に住まないと意味がないからね。
５年後、10年後の方が価格が下がるなんて誰でもわかるけど、それに合わせて10年待つなんてナンセンス。ローン返済も早めの方がよい。 >>723
生涯に掛かる金はどっちもどっち。ただ自分と嫁が死んだ時に建物はゴミでも土地は手元に残るから子どもがその分楽できるだろ。相続だけきっちりとできればだが 相場安い時に安い物件を買えばタダで住んでるようなものだからな
ミニバブル的に高騰してるから長期的に下がる可能性も秘めてるからチト怖いが
11年頃からどんどん右肩上がりに上昇してるので今後も高くなるのは間違いない
特に五輪需要で建築の手段が無くなるから今後数年は段階的ブースト掛かる可能性高い >>324
地方都市だけど、地盤が強くて駅近物件にした、車も持ってる
どうせ結婚できないから快適さを買った >>729俺は車(S2000)と釣り(鮎・渓流)とテニスが趣味だけど、実家を相続したら近くの土地にコートを造りたい
でも多趣味だと、遊ぶのに夢中になってしまって本気で嫁探しに気合いが入らないw 5年前くらいに便利のいい場所にキャッシュで一戸建て買ってる人間は勝ち組
おそらく土地代が1.5倍くらいに値上がりしてるし右肩上がり 独身が家買ってどうすんだよ、そんな金があったらアパート買え。 >>741
値上がりしたから何だよw
自分が住んでたら売れないんだから固定資産税高いだけ損だろw >>422
近くのアパートにそういう年寄りが居たわ
新築で入居して三十年近く家賃据え置きだったみたいだが、建て替え名目で追い出されてた
随分ゴネて大家が大変だったみたい 例えば今家を買っても、
30年後もそこに住んでる確率は、恐らく相当低くなる
30年前からの30年後（つまり今）と、
今からの30年後とでは、大きく状況が変わる
今後の国や地方の施策にもよるけど、
都会への人口集中と地方の過疎化、そもそも日本全体の人口減少は確実に進む
今近所にスーパーや病院があるからといって、30年後もある保証はどこにもない
今都市ガスだからといって、30年後も維持出来てるとは限らない
駅近だからといって、30年後には駅や鉄道網そのものがなくなってるかもしれない
優勝劣敗は確実に進んで、
賃貸のマンションにしたってごく一握りを除いて、
空室だらけでミニ事務所が入居して小汚ない雑居ビルモドキになったりするよ
もちろん逆に持ち主側も、仕事の流動化や身体の変化に直面していく
そういう長期的視点がなさすぎるわ >>740
兄貴は泣いてたが俺は爆笑した
軍用犬のシェパードはウサギのペットになって
上陸艇でリス親子がアップルパイ作り
姪っ子は天才だと思う >>1
とんでもないステマ記事だな。
そもそも、庶民が買える一億以下の持ち家を買うこと自体が全く間違いで、
子持ちならまだギリギリ意味あるかなって位なのに、独身男なんかが家買うメリットなんか限りなくゼロ。 >>743
全然損じゃ無いよ
転売は5年縛りだから今なら転売出来るし
自分が住んでるなら売却で黒字がでても所得税を払わなきて済むし五年なら家の価値も大して下がってない >>745
インフレが起きる可能性を配慮せずに持ち家は損！長期視点ガーって頭が弱すぎませんかね… 23区ではないが都内駅近徒歩2分新築戸建
すごく便利です 家とか親の金で建てるものだろ
団塊世代の農家次男三男の過ちを繰り返すな 町内会費年間4800円×270世帯
町内会は129万6千円をどうやって使い切ってるのかな 22の独身だけど父子家庭で父親死んで家は持ち家だったから家賃かからず金貯まっていいね。
持ち家って言っても年間12000円の固定資産税の田舎ボロ家だがとりあえず賃貸でない住処があるのは楽だわ 俺氏サラリーマン大家、都市部の安アパート買って貸して、自分は地方の2LDK賃貸に住んでるわ。
老後とか、最悪自分のアパートにも住めるから何の心配もない。 結局、鮭の遡上と同じ
一戸建てで育った人は、壁ひとつ先、床天井ひとつ先に
他人が住んでるとか
堪えられないからw
息が詰まる >>748
運良く地価が上がってればいいけど
下がってたら地獄じゃねーか >>752
うちの町内会は毎年100万円くらいたまっている。
適当にたまったところで公民館の改修などをやっている。 >>746
うちの娘もサザビィがパパ、キュベレイがママでリカちゃん遊びやってたわ
子供って躊躇しないよな >>755
そうでもないぞ
田舎一戸建て→ワンルーム賃貸暮らしだが
田舎の隣人の干渉にくらべりゃ天国だわ >>748
まあローン組んでないならまだマシだよね。
ローンで持家とかキャッシュフロー的には最悪の選択だけど、
そういう養分がたくさんいるおかげで俺らラク出来るんだもの。 家って「買う」ものじゃないだろ。
そんな出来合いのモノでよく満足できるな。 >>731
だよねえ、行き当たりばったり的と言うか。
女も同じだよ、高齢になると部屋が借りられないとか業者が煽ってマンション買おう！みたいな。
不動産の所有権は放棄できないからねえ、不便な場所の一戸建てなんて売りたくても売れないよ。
売りたくても言い値で売れないって事は、資産じゃないし将来的には負債になりかねないって事だよ。 >>746
1980年代のUKロックで、そういうジャケット写真ありそうだな。
骨太に政治批判を歌う感じの。
娘さん、センスあるわ。
その能力は伸ばすべき。 >>760
＞ローンで持家とかキャッシュフロー的には最悪の選択
そうかね？そういう単純な思考もどうかとおもうよ。 >>760
CFでみるならローンも家賃もかわらん。そもそもね。 独り者なんでミニマムハウスとかいうのに興味持って調べたらガラス張り多いな
金持ちの道楽だな >>752
参加した事ないのか?
収支報告書を配るはずだが?
貰えないなら腐ってる自治会だな
まぁそれは別として、街路灯の電気代やら
公民館の維持費、保険代、寄り合い時のお茶代や菓子代
引継ぎ時の飲食費やPTAや上位団体、慈善団体への寄付
金額だけ見ると大きいが、結構金かかるんだぞ
もう少し勉強してから出直そうな >>764
兄貴に言っとくわ
姪っ子は骨太に育てろと >>759
ワンルームなんて住人がコロコロ変わるんだから
その快適性もいつまで保つかまったく保証されてない 津波で家を流された人の前で同じことを言ってみよう！ >>733
人口が大幅に減少するのは、主に地方ですから、首都圏は被害小かと思います。
地方に限って言えば、相当な消費減少が予測されます。 恥を忍んで聞くけど、住宅ローンって半分以上は利息払っているだけとよく言うが
じゃあ本来月々10万返済できるものを6万返済ということで借りて毎月4万を追加で返すってやれば利息ピンハネが減るもんなの？ >>752
うちのところだと餅つき、例祭、盆踊りとあとは見回りとかの細かいことと
その行事ごとの打ち合わせでの飲食費だな。
資源回収の利益合わせても繰越はちょいプラスになるぐらいだ。 >>776
利息が半分以上なんてのは20年前までの古い話。
今の住宅ローン金利いくらかしらんのか？ >>765
賃貸なら年収が下がったら安いとこに住み替えできるが戸建てはそうもいかんだろ
ローン金利まるまるドブに捨てて保険費用もがっつりかかる
災害大国日本でローン組んでまで一戸建てなんかいらん 叫び放題って近所に家があったらよっぽど防音対策してない限り無理やろ… >>766
不動産価値の上昇を織り込んでたバブル時代とかと違って今は最低金利だし一概にアホとも言えんよ
おまえのようにローンの7万はダメ、賃貸料の7万ならいいみたいな思考の方が馬鹿に見える >>776
そうやって付きの支払い減らして纏まった額を定期的に返済するって事？
それただの繰り上げ返済じゃね >>772
隣人にベランダバーベキューかまされたが余裕だぜ？
嫌やら賃貸だから引っ越しすればいい >>94
ついでにローンもついてくる罠付きだぜ？
もしくはローン払う条件に養育費とか出さないとかそんな交渉も出来るよね 1. 不便な所は嫌だ、しかも永遠とか
2. それなりの安定した年収あるならね
3. それはまず無い
4. 完全に基地外じゃねーか
5. 寂しさが加速しゴミ屋敷化
6. 完全に妄想 >>301
なんだよその悪意ある質問w
①家持ち②賃貸
じゃだめな理由でもあんのかいな
魔改造してようが変人だろうが行動力ある人間はモテるよ 中古戸建てを一括払いで買ったけどローンにしておけば良かった
金持ちでも無いのに新築とかすぐに消える価値によく出せるよなぁ >>778
マイナス金利になって安くなったとか大ざっぱなことしか知らん 言っとくが東京周辺に限って言うと世界で見るとまだまだバカ安だよ
中国だってPMで覆われてる上海や北京でも億が普通
ロンドン、パリ、NYとか熟成された都市も1Rマンションで数億する
バブル前の東京は全世界で最高までに高騰してたから弾けた勢いで半値になったが >>779
家族抱えてヤドカリ生活お望みのお前の価値観はどうでもいいよ。 >>788
フラット35で3000万 35年借りて 支払総額は35年で3500万
これにさらに優遇税制やらなんやらで減額される。
それが今の金利。 身の程にあった価格の駅近マンション所有がベストかな
田舎の一戸建てとか不良債権だからな >>787
耐久年数とかで考えれば中古も新築もそんな変わらんよ
3000万の新築に30年住むのも
1500万の中古に15年住むのも同じだろ >>795
そうだな。
家族持ちと一生独身じゃはなしが合わなさすぎる。 >>782
本来6万返すことで借りていて仮に4万が利息（今の金利は知らん）として、追加で4万足せば毎月元本6万減る
そういうことではないのね？恥ずかしながら借金の仕組みがよく分かってないんだ だいたい子供がいれば数年で家がボロボロにされるのに資産価値もクソもないし >>794
いやいや、そこから土地代を引くと全然違う
うわもの代はすぐに減るのですごく安く買えるようになるよ
それに固定資産税も安いし 建物自体の資産価値なんか無きに等しい
すげぇ豪邸ならともかく量産型の住宅なんて10年経ったらタダ同然 家を持ってると言ってもさ、田舎の実家テイストの外観とか間取り、
水回りがダサかったら何のアピールにもならない訳で・・・ >>798
今の金利にあてはめるなら
3000万の築浅物件の家賃は15万程度なんだが
ローンの場合元本返済が月7万ちょい。金利（フラット35S)あわせても月8.5万程度。 >>802
じゃあ築10年の物件ただで借りて住めばいい。 プレカットで出来た骨組みを組み立てて
サイディング、ペタペタ！
石膏ボードをペタペタ！
納期1か月半の家が、はい3000万～
アホやでｗ >>491
死ぬとかじゃなく、周囲が失火した時に、とばっちりを受けるんだよ
スプリンクラー完備されてたらすごい量の水が出るから下の階は何階分か悲惨なことになる
古い物件はスプリンクラーがなかったりするから燃え死ぬ可能性がある
知り合いのところは住人のキチガイが灯油に火をつけて火事になった
放火は一軒家の方が怖いけどもさ 社宅で住むのがベストチョイスだって
全部、会社負担なんだからさー >>806
ほんとそんな家に35年ローンとか考えられん 通勤圏内で中古アパート買うといいよ、
マイホームをローンで買ったら仕事首になって収入が無くなったら即詰みだよ、
何そのウルトラギャンブラー、カイジも顔負けだな 一戸建てを選ぶ人が多い理由は
「何年住んでも土地の資産価値は変わらないから」だよ
建物が古くなっても土地は高いまま >>112
ひとり暮らしの持ち家だけど、町内会はマジ大変。
子供もいないのに、小学校の運動会の手伝いとか、子供神輿のサポートとか。
組長になった一年間はまじカンベンしてよ、の一年。 >>810
それ以下の家に35年も家賃払い続けるなんてなおさらありえん お金あったら家買うよ。ないから賃貸。中小企業勤めで、いつ身体壊すかわからないし、そんなんで借金して家買うとか恐ろしいわ その数千万した家がサイディングの継ぎ目のシールがめくれて
10年後に修繕費、数百万ｗ
アホやでｗ >>726
同居じゃなくても、今時ほとんどの若い家庭は共働きなんだから
お互いの通勤の便を無視していきなり住む場所固定されてるなんて悪条件すぎる
専業主婦になる気満々でなおかつ家や家事にこだわらないタイプにはうけるかも >>813
神社関連もきっついぞ
厄年に駆り出されるわ宮司やらなきゃいかんわ仕事にならん
定年後のヒマなじいさん集めてやって欲しいわ 36歳独身男
個人事業主 年収600万円台 貯蓄50万円
なんだけど2000万円くらいの中古戸建てのローン通るのかな？
現金いらないならすぐ買いたい >>813
中年男の一人暮らしだとその手の町内活動はむしろ免除だろ。
完全に事案、町会費だけ大人しく納めてくれりゃ後は知らぬ存ぜぬ >>781
月々の支払いと月々の返済で大きく違うのは何だと思う？ 四年前に土地1800建物400の中古戸建を買ったけど、
あと20年以上は住めるだろうから土地が暴落しなければ結構安い
建物は消耗品だし建て替える気も無い >>807
ほうほうなるほどそういう返し方もあるってことか
まぁ単純にそんなやり方できるわけないんだろうけど将来のために勉強はじめてみるか、ありがとう とりあえず、うちの土地は相場が１５００万する
これ、ガチ
それ以上の価格で売却すると税金が発生する >>817
・人に決められるのではなく自分で場所を決める
・広域企業ではなく地場で働く
だったらさして問題はない >>816
水回り修繕費用が約100万
ローン金利と修繕費はどこまでも追いかけてくるな 賃貸で家賃が毎月５万だとするじゃん？
とても５万じゃ住めない家だけどさ
毎月５万ｘ１２ヶ月で６０万＝１０年で６００万だよ？
固定資産税＋修繕費でも１０年でそんなに使わない
しかも、売ればお金になるし
どっちを選ぶか言うまでもないよね 新築分譲マンション
新築戸建て
買うぐらいなら中古買えｗ
不動産仲介業の奴らなんか糞やぞ
散々勉強してから自分の城をｗ みんな釣られてるけど、これバズプラスの記事ですよｗ まあ、無理なローン組まないで買えるなら買った方が良いわ。
でも、無理したら必ずしわ寄せがくる。
それだけだろう。 >>808
一部対象物件以外はマンションのスプリンクラーなんか義務化されてないでしょ 地震に強い家を購入できないなら買わないほうがいいよ
はっきり行って地震保険なんて無駄
加入しても家を復元できるほど保険金もらえるわけではないのを知っておくべき
地震で倒壊したら一からやり直すしかないんだよ
保険屋も行政も全て助けてくれないよ >>817
これだと思うよ。
たまたま奥さんの実家に近いとか、近くに勤務の奥さんしか見つからないから一生独身の確率が余計に上がる。
後は底辺の子ね。
今時パートでいいとかの。
中古でないのがまだマシかもね。
普通の子は先ず戸建とマンションから迷うし、駅近とか間取りとか暮らしやすさときりがないよ。
出来れば自分の会社の側に住みたいのは誰でもそうだと思う。 >>819
個人事業主は、なかなかローンは通らない。
毎年、同じ収入が見込めないから、手付金も多くいるかと 修理代のみ嵩むくらい古い車には趣味でも無ければ乗り続けないでしょ？
割にあわないくらいになったら乗り換えれば良いだけ
住み替え >>831
ネタ提供があればネタ元なんてどうでもいい
別に記事を信じてるわけじゃないし >>819
自営の年収評価は会社員の半額と聞くから
かける5で1500万までかね？ >>834
あらゆるリスクに備えて多くの保険に入るなら
その金を溜めといた方がよさそうね 家は自分のじゃなく家族の為に建てるもんであって
結婚して子供を育てる覚悟ができてから生命保険に加入した後買うもんなんだよ
裕福でもなく将来設計も何もない独身男が借金背負って買うとかバカの見本みたいなもん 土地１５００万、査定済みです！
とっくにローンは終わってます
売ればお金になるし、売らなくても安く住み続けられます
どう転んでも美味しいです 転勤が当然という価値観が変わるまでは危険じゃないかな 車もローンで購入すると、名義はローン会社や販売店の名義なんだよね
あなたの車ではないから 朽ちて資産価値が下がっていく戸建てに金使うよりも
ライフスタイルに合わせて住み替えできる賃貸のがいいよ
引っ越し費用等だけでいつでも新築だし
荷物も増えないし >>816
数千万かけて、サイディングってどんだけぼったくられているんだよw
サイディングなんて、本体価格800万ぐらいの建売に使う外壁だろw 家＝結婚
これは古い人の考え
いまの時代、独身でも一戸建てに住んで高齢者になったら売却して
ワンルームマンションに買い替えて早期リタイアが主流
時代の流れを読めないと損するよ 返済終わったけど名義銀行のままや、行員に変えるなら6ﾏｿほどかかると言われて放置中なんだが・・・ >>844
？？
リースのようにローン会社や販売店が重量税等はらってくれるのか。
それはありがたいな。 売れなくても安く住み続けられて得をする
結局、どう転んでも美味しい >>849
手続には金掛かるからね
不動産売るにしても仲介手数料やらなんやらで結構持ってかれるし 家のいいところは自分の好きな間取りにできること！これに尽きる。 >>847
だと思うだろｗｗ
平気でいるぜｗこんなぼったくり工務店ｗ 地震とか津波とか何も起きなければ、持ち家で良いんだけどねぇ >>819
年収よりも資産がどれだけあるかが勝負だからきついな 賃貸で家賃払ってるほうが高い
１０年で６００万以上だよ
毎月の出費が少ないから、そう感じるだけで
２０年後はとんでもない金額の差が出てるよ
マジで >>859
根本的な勘違いしてないか？
担保設定の有無と所有権は別個の話。 一戸建ては土地がメイン
立地の悪いところは当然安い
これを知らない人が多いね 中古だと地震で潰れても大したことない
全壊する様なボロ家はもちろんダメだけど >>860
常に新築に住み替えできるから賃貸に払う価値はある
セキュリティもいいし耐震、防火も日々向上するし
気合いいれて戸建買って欠陥でした裁判ですとか
老朽した家にローンで縛られるのが嫌 ローンて借金だぞ
一戸建てなんて、若くして莫大な借金抱えてるってアピールじゃねえかｗｗｗ騙されるかよ
しかも病気でもして月々の支払できなくなったら即自己破産で人生終了
短期ローンや一括購入じゃなきゃ、賢い女は寄り付かないよ 35年の住宅ローン完済時には、家はゴミ。その跡、どうすんのさ？
家を早く買うより、結婚急いだ方がマシ >>860
マンションを買うとローン以外に10年で同じぐらい払うよ？ >>856
サイディング、ガルバニウムの屋根・・・おしゃれと勘違いしている人間多すぎw
言い方変えれば、ビニール張りの石膏ボードとトタン屋根
基本、長持ちするようなものではない >>829
ほんとこれ。
賃貸住民のなかには
｢賃貸で暮らしながら貯金して家を買う(ｷﾘｯ)｣っていう奴がいるけど、
賃貸家賃で600万円を捨てながら
600万円を貯めようとするwww
だったら初めから1200万円貯めれる計算なら
目標だった家がさっさと住宅ローン通して買えてるじゃんwww
って話になる。
現実はアホが600万円捨てながら
お金が貯まらないと嘆いて
気がついたら50代で貯金なしで家を買うことを絶望して諦める。 35年ローン組んで、35年かけて返済するやつはいないw
この記事は根本的なことを恣意的に捻じ曲げてる。
多くの場合、家建てるのって30～40代だろ > 6. 女性からモテるようになる
2人で選んだ新居に住みたいもの
家でなく現金で持ってた方がいい 大声で叫んだり、
友達大勢集めて騒いでると、
近所の人には騒音になるから
刺し殺されるよ >>847
サイディング以上だとタイルとか石材ですかね？
上物3000万くらいの家でも普通にサイディングですが？ >>871
ほんこれ
2000万の家持ち35年ローンより
賃貸暮らし貯蓄500万のがいい 結婚する気がないならいいと思う
ただ叫ぶのはやめれ >>868
ガルバリウムは長持ちで売ってますけどね
実際出てきてから何十年も経ってないんで真偽のほどは素人には分からないですね
スレート屋根は持たないですね、カビ生えるし >>866
別にちょこちょこ修繕しながら住み続ければいいじゃん
住宅ローンの支払いはいずれ終わるけど賃貸の家賃支払いは一生続くんだぜ？
定年迎えて年金も期待出来ないのに家買わない奴ってどうする気なの？一生働くの？ >>874
耐久性で言ったら
タイル > レンガ >> モルタル仕上、板張り >>> サイディング
じゃあないかな
普通の工務店だと、モルタルが多いし ローン（借金）に追われる人生って想像以上に過酷だよ。
悪い意味で
人が変わったようだと言われる人が多い。 家の価格ーローンの返済分＜現在の売値
である限りは問題ないでしょ
ノンリコースローンならまったく無問題 >>869
家買う借金できる信用があるなら、その信用で収益物件買うんだよ。
そしたらその借金は自分じゃなくてその物件が返してくれる。
収益物件だから自宅と違って資産価値もある。
資産価値があるから、それを担保にまた借りる事も出来る。
資産運用実績があれば銀行から借りてくれと営業が来るくらいだ。
子育てで持ち家が欲しい訳でもない独身が自宅をローンで買うなんて愚の骨頂だろ。
そんな信用があるならまずはアパート買え、と。 家買う金があったら風俗に行って散在して来い。
家なんか、年取ってチンチン立たなくなってから買えばいい。 >>880
今は金利安いからそんな追われるとか言うような支払い額の人は少ないだろ
そんな奴は家賃支払いにも追われてるわ >>819
・営業期間が5年以上（開業届とかも提出させられる）
・その事業所得（売上じゃないからな）を3年以上続けていて、青色申告&決算書で毎月むらなく収入があること
・個信に問題が無い事（クレヒス、各種税金の滞納）
・自己資金が物件の半分以上あること
・メインバンクがあって口座の資金移動が把握できること
これらがクリアできれば個人事業主でも借りられる そもそもこの記事前提条件がむちゃくちゃなんだよなぁ
土地込み3000万程度で買える資産価値とか無いに等しい一軒家のローンと
一等地のアパートの家賃比べるとか 家を買いたかったけど親にだまされて妨害されまくって
結局家を建てられずに４２になってしまった。
おかげで結婚もできず車も買えず貯金もできなかった。
もうローンも３５年組めないし家も建てられないよ。
はやく人口が急減して空き家が売りに出されるのを待つしかない。 >>879
レンガは日本では基本構造体には使えないので割高ですね
板張りはあかんね、サイディングより持たないと思うよ ステータスとかじゃなくて節約のために家を買うスタイルもある
賃貸とか金持ちの道楽で羨ましい
安賃貸のことじゃなくてね 長びく低金利で繰り上げ返済が大流行してるらしいね、10年目ぐらいに払い終わるケース
が一番多いって、賃貸だとそれ以降もｗｗｗｗｗｗ >>871は不動産関係者かな？
宅地の｢土地の権利書｣を取得するまでが
かなりストレスであって
女と一緒にこのプロセスふんでたら別れる別れないの事になるほど手続きが面倒くさい。
面倒くさい｢土地の権利書｣を取得してしまえば
半年後の不動産取得税を納付して晴れて自由の身。
独身のうちにここまではしておいて
上物を建て替えるとかは
以後に女を嫁にして２馬力でやったほうがいろいろと楽かも。 >>884 家賃は引っ越せば安くできるけど、
借金は減らせないからね、払い終えるまで。
人質取られてるようなもんだ。 年取って車手放してから詰むから、戸建だらけの不便な住宅地は止めたほうが無難 >>882
自分が住むということは永年満室保証の収益物件を買うってこと
家賃払い続ける金があるなら収益物件買えばいい 今住んでる賃貸が家賃５００００円 １０年前
今から入るやつは３５０００円
この１５０００円の開きを縮めることはできんの？ >>892
引っ越し代を家賃の差額で埋めるには1年とか掛かるんじゃない？ >>896
同等の部屋で35000円は材料あるの？
あれば交渉次第では値下げも可能じゃない？ >>896
大家と話したら？
ダメなら引っ越すくらいで交渉すれば譲歩するんじゃね >>893
俺らが年取るころには完全自動運転社会だからな。
駅地価信仰、今の価値観は結構ひっくり返る可能性もおおきい。 >>894
残念ながらそれは収益ではない。
借金で買ったなら信用の無駄遣い。
ローンの残った自宅を担保に金借りられる？
最初に資産をプラスに振ればプラスがプラスを産む。
しかし世の中の人のほとんどがそれを知らずに最初にマイナスに振って奴隷人生を歩む。 >>887
結婚できなくて車買えないのは自己責任だろ
貯金もな >>882
不動産関係者 乙
自称収益物件の販売ご苦労様(笑)
サラリーマン大家って
今は増えすぎて空き室が増えているから
収益どころか負債だってね。
(住むには狭く、売るには一戸建てほどの価値もない)
自分の自宅を住む目的で購入して
悠々自適の趣味を満喫した方が幸せだよ。 >>902
家賃を払い続けることは無視か。都合のいいことで。 実家がぼろいアパートとかだと一軒家に憧れるんだろうな
まぁ気持ちはわからんでもないけど
持ち家の維持管理がどんだけ面倒なのかわからんのだろう >>900
それ無理だった
俺も自分の家賃のが新規入居より高かったから交渉しても全く取り合わない
即座に引っ越しした >>896
先ずは交渉しろ
そんでその間は毎月５００００万の家賃を大家に払わずに供託所に供託するんや
そうすれば債務不履行にはならず、大家も家賃欲しいから歩み寄ってくる >>892
賃貸の家賃って
終わりのない掛け捨て借金なんだけど。
賃貸住民が
オーナーのアパートローンの借金を払っている。 >>906
持ち家対賃貸で無視されてるのが「借金できる信用力」なんだよ。
なぜなら投資しなければ関係ないからね。
賃貸に住んでりゃ持ち家より得という話じゃないのよ。
家買えるほどの信用力あるなら、その借金で家買わずに収益物件買えば、そのぶん丸々得出来るんだよ。
もちろんリスクもあるけどね。
でも独身ならリスクもそう怖くないよ。 >>912
そもそも物件買ってそれに見合う賃貸収入を長期間得るってことが簡単なことではないことを分かってない >>909
供託所てなに？ そこに預ければええのんか？ >>878
ローンの総額の何割が利子だね？その視点が抜けてるんじゃないのか？ >>905
酸っぱい葡萄だね。
損してる人も得してる人もいるよ。
あなたがもう手遅れだから認めたくないだけだろw >6. 女性からモテるようになる
これは無いな
結婚したらまた新築で建てられるような金持ちならともかくローンで借金抱えて勝手に家建てて女が喜ぶわけがない >>97
同じような容姿してるのが2人居たとして、持ち家暮らしと賃貸暮らしとなら持ち家暮らしの方がモテるという話でしょ。
いくら持ち家暮らしでもブサメンだったら賃貸のイケメンには勝てんわ。 >>913
別に普通だったよ
家賃は下げませんと回答もらって
じゃあ来月引っ越します
了解しましたでサラっと終わった >>914
そういや富山県在住の人から仕事の誘いがあったときに、真っ先に持ち家率が高くてみんな堅実って言われたわ
出身地から良くて8時間はかかるから無理ですって断ったけど >>912
賃貸に収益と同額の金払いながら収益物件もつのと
持ち家買って住むのはかわらんよ。 >>918
その酸っぱい葡萄は自分の方が羨望の対象って時に使うんですよ？
的外れではないですかね？ それより築１６年だから外壁塗装の工事が入るが
臭そうやし 五月蝿そうやし どないしたらええねん(｀･ω･´)凸FUCK しかし酷いもんだな
30代独身男に借金背負わせて一軒家買わせようとしたリ
土地なしでアパート経営させようとしたり
コンビニ店長募集よりひでぇわ >>920
30代独身でマイホーム持つ自体がブサメン確定だろww
結婚する予定があるなら建てるはずがない
つまり彼女すらいるか不明レベル
察してやれよ
まだ賃貸の方が自由に動ける分、出会いのチャンスあるだろ 賃貸派の妄想と現実
①借金払うくらいなら賃貸が良い。
答え:オーナーのアパートローンという借金を賃貸住民が払っています。
②町内会の年会費は賃貸なら払わなくてもいい。
答え:オーナーは町内会に加入しています。もちろん部屋数分の町内会の会費は家賃に上乗せして賃貸住民が納めていますよ。
③賃貸なら固定資産税を払わなくてもよい。
答え:賃貸物件の固定資産税は、家賃に上乗せされて賃貸住民が払っています。
賃貸住民は奴隷の身分。
賃貸住民の稼ぎはオーナー様への上納金。 >>887
年収500あれば35年ローン組めるよ
ただ住宅ローン控除受けたあと
必死に繰り上げ返済し定年まで余裕を持って払い終える
結婚して二馬力で返済すればより楽かな >>915
サラリーマンにも出来る簡単なお仕事ですよ。
そりゃどんな物件でもいい訳じゃないけどね。 >>924
15万くらいだったかな？家電もついでに入れ替えたからあんまりはっきり覚えてないけど うちの親父はいままで２件の家を建てたけど
若いうちに家は建てるなよ家は建てたら終わりじゃないからな。
適正な年齢で適正に建てるのが一番金がかからないんだぞって言う。 デフレで育った奴らには分からないだろうけど
バブルの頃は借金なんて貰ったも一緒だった
金を借りないのはバカだけ
あと賃貸は大家が存在する事実だけは変わらない。大家は儲けている。仲介不動産屋も儲けている
その分、高いに決まっている。賃貸が安いわけがない。 >>915
儲かるなら投資物件になって売りに出ない >>928
フランチャイズ経営も相当えげつない
もうそんなんばっかだよ モテるっていうのは微妙だよな
キッチンとか奥さんの好みじゃないだろうし、立地も奥さんの職場とか子供の学校とか考えずに購入してるだろうから、一生住むと言われたら引くよ
一軒家で面倒なのは町内会に所属しないと、ゴミ捨て場も使わせてもらえなくなったりとか、そういう地域もあるよね
自治会みたいのに入らないといけないのは面倒
そういう近所絡みの手間を考えると、マンションのが気楽だなとなってしまう >>923
アパート1棟の収益が1軒の家賃と同額なわけないでしょ。 >>927
16年で一部屋1000万近くあがりゃもう元とってるな。
立地も大したとこじゃなさそうな価格設定だし >>925
おかげさまで
家賃は変わらないけど新築、駅チカだから満足してるよ >>930
オーナーは儲からない アパマンやらの会社が儲かルと聞いた >>939
まさか一軒家と同じ値段でアパート一棟もてるとおもってるのか？おまえ。
俺は4棟保有中だけど >>936 その通り。儲かるなら人に押し付けずに自分でやれ
と何時も断っている。
昔はそんな電話が五月蠅かったが最近はその手の投資物件の電話は減ったな
最近は儲かるのか？ｗｗｗ >>930
アホなりに必死だなw
買ってしまったら、都心の高額マンション以外は売れないからな
相続税対策とサブリースの甘言に騙されたアホのせいで、賃貸も飽和状態
中途半端な物件買ったアホはもう身動き取れないw >>940
大家とよく話すが
本取るのにあと１０年はかかると言っていたが >>930
大家へのお小遣いである「利回り」
５０年分この「利回り」を払い続けたら最低でも２０００万以上の出費になる
これを労働に換算すると例えば年収５００万なら４年分の労働かと言えばそうではない
毎年貯めていける金で２０００万だ
一年で頑張って１００万貯めたとしても２０年間分の労働が必要
つまり賃貸は人生の大半をほぼ大家のお小遣いのために労働してるといっても過言ではない >>934
昔は「男は三軒の家を建てて初めて一人前」と言われた
大工のことじゃないぞ
実際戦前はそういう人が結構いたんだと 俺、アパートのオーナー、儲かっている
と匿名掲示板に書くやつは、たいてい○東建設とかの工作員 >>938
分譲マンションなら
法律で義務化された管理組合の組合員から脱退すると
ごみ捨ても断られて
マンション共用設備を触るなと怒られて
法廷に引っ張りだされて強制退室させられる。 賃貸派は不人気で大家が赤字で貸す物件を借りるとか
いざとなったら国に頼るとか言っとけば負けないよ >>947
その10年で地代まで回収しようとしてるな。それは。 家やクルマがどーこうで男を選ぶま～んなんか逆に無理だわ
そんなのと結婚したら最後、リストラでもされたら即離婚されるわｗ
それに持ち家なんて住みたいとこ見つけても好きなとこに引っ越せねーじゃん >>954
じゃ儲かてるのか
奥さんとか 損してばかりとか愚痴ばかり聞かされる >>869
おれの場合は、賃貸に住んで貯めたほうがよかった計算になるけどな。
25年間、平均140万のローンと固定資産税。
で、払い終わった時に、資産価値は千万もないのさ。
これだったら、月10万の家賃を払い、差額の500万と頭金の800万を投資してりゃ
1500万くらいはあるだろう。
価格下落で、3000万近くかけた家は、今はせいぜい800万だからな。
近くのマンションは3000万だったのが今は400万ｗ >>369
木造と軽量鉄骨 超えたくない壁ｗ 重量鉄骨やRCじゃなかった 一時的なら賃貸やマンションでもいいけど
ずっと住むなら一軒家だよな 何故結婚、子供というハイリスクを背負わねばならんのか
独身のが気楽だろ どんな嘆いても、うちの土地が１５００万なのは変わらないよ
賃貸だったら今頃手元に何も残ってなかった
これ、ガチ アパートは立地が要
良い土地は当然高い
貧乏人には手が出ない
土地なしでアパート経営とか地獄 お前も家買えよ買わないってお前家族をどう考えてんだと、
何度もしつこくマウンティングしてくる友人がいるから、
「お前嫁さんの実家に家建てて、バカじゃないの」と、つい本音を出してしまったら、
逆鱗に触れたらしく、それから全く連絡を寄越さなくなったｗ 日本の家と比較すれば、するほど違いの差があるのがわかるアメリカの住居
例えば、まずグーグルの地図でドブスという場所がニューヨーク州にあるが
そのあたりを見て、日本の住居環境との違いを感覚で憶えて見て。 特に家族持ちで賃貸は絶対ヤバイ
家族で住める借家は大家のいいカモだ
家賃８万でも５０年住めば５０００万も掛かる
中古で買えば１５００万＋修繕や税金５００万ぐらいで住む
３０００万も無駄な労働に費やすことになる >>938
うちの地区は町内会に入らないと集積場使えない
しかも鍵付で徹底してる
元はカラス対策だったんだけどね >>957
坪単価いくらでどこが建てたのか知らないがそりゃおめでたい。買えてよかったな。
>>958
土地持ちなら資金なんて10年程度で回収できるよ。この先はわからんけどね。 >>946
アホだなお前。
なぜ売らなきゃいけないの？(笑)
趣味を反映させた一戸建ては
老後の住まいの予定なので
別に転勤とかあれば、
一戸建ては維持したまま
転勤先は会社の経費で賃貸住まいすればいいだけなんだけどwww >>959
25年目時点ではそうかもしれないが賃貸の場合はその後も家賃支払いが続くって事を忘れるなよ いままで払った家賃を計算してみ？
中古なら一戸建てが買えたんじゃないの？
１人になったら土地を売ればお金は戻ってくるよ >>928
うちの近所の空き地はウサギ小屋通り越してゴキブリ小屋みたいなアパートを
小さな土地にぎゅうぎゅうに詰め込んで２棟も３棟も建ててる場所が激増している。
窓開けたら向かいの部屋の洗濯物がな風にびいたら自分の部屋に侵入してきそうな
配置が当たり前だからね。
だからせっかく日当たりの良い土地に建ってるのに、殆どの部屋が真っ暗。
異常だよ。
これが今巷で噂の不動産詐欺っていうヤツだと思う。 >>968
2人ともかく、3人、4人となると100平米程度ほしくなるし、子供が小さいと
引っ越し等環境変化は悪影響与えて身動き取れないからな >>967
グーグルで見ると、その国の住宅の現実がよく分かるよなw
アメリカの高級住宅地・・・・見渡す限りプール付きの家がw
逆に住宅レベルは世界一と豪語していたイギリスもロンドン周辺は一軒家が少なくて高層住宅が多い。
中国、韓国は高層アパートだらけで一軒家が本当に少ない >>969 鍵付き扉の前に捨てて置け
行政には回収義務があるはず、住民税を取っているんだから >>970
中古だよ。
柏駅徒歩10分のワンルーム×8、表面利回り25%超。
サラリーマン方面の人脈からコネで物件降ってきた。 >>614
乗り合いバスは乗り合いバスでその良さがあるよ～（ ´∀｀）
お城みたいなバスならショボい軽なんかより全然良い｡
結局は人それぞれ。 どちらにせよ今買うか迷ってる独身世帯はもう少し待った方がいいんじゃね？
最近の家って昔と違ってかなり快適に作られてるから、中古でも結構良いものが買えそう
逆に平成一桁以下に建てられた物件なんて例え安くても住む価値ないんじゃない？耐熱とか耐寒的な意味でも
だからこれはあの手この手で新築を買わせようとする業界の思惑だと思ってる ステマだと思うが、６選の良かったことが何一つ良いと思えないぞ ファミリー向け賃貸は高すぎる上にタマも少なくて選択肢がないよね
社宅扱いで経費で落とす場合以外はメリットなさ過ぎ >>949
その話って、若輩者が賃貸をケチるために家を建てるって話しじゃないと思うよ？
立身出世した壮年の男が自分の財力で家を持つ経験を積んでいくって話しじゃないの？ >>968
> 家賃８万でも５０年住めば５０００万も掛かる
10年後20年後も8万だと思うか？
>>971
キミはアホすぎて話にならない >>978
なぜ中古と新築戸建てくらべてるんだよ。そりゃかみあわんわ。 >>971
まぁまぁwww
家族・親類が誰も欲しがらない不動産は、だいたい田舎の二束三文の土地だったり、その他の条件
が良くないため、買い手が見つからないことが多いです。
したがって、貸そうと思っても借り手も見つかりそうにない。
かといって、空き家のまま放置すれば、×維持コストだけ無駄にかかる×倒壊などの賠償リスクがある
というデメリットがあります。
だそうだww
自分が死んだ事も考えろよ? >>826
それだとまともに働けるのは妊娠するまでだな >>1
この作文のどこがニュースですか？＞スタス ★ >>955
女性に対して積極的ではなくずっと独身だった知人はレクサスで嫁を釣ったよ。
合コンでその女性に「うわ～レクサスだ～」って言われたらしい。
とは言っても別に普通の女性だよ。真面目だし旦那よりも稼いでるくらい。
だから車も馬鹿にはできない。 >>986
亡くなると負の遺産になりかねないしな
祖父母が亡くなったときは比較的売れる土地で、家の解体費用込みで不動産会社に売却することが出きて親が喜んでた
今そこの土地には2軒家建ってるよ、土地が広いと買い手もつかないから大変みたい >>986
うちの一戸建ての近隣は
都心へのアクセスも電車が２路線使えるから
今でも空き地が出れば次の一戸建て所有者が上物建て替えているし
近隣アパートも満室の地域だぞw
何を根拠に
田舎で買い手が見つからないとかいってるのかな～？(笑) スレタイの３０代で独身なら、ローン組んで買うのは、いいとは思えない
家の前に嫁を手に入れるべき
一人なら、橋の下で十分
お金が余っていたら、無駄使いするぐらいなら家でも買っておけばいいかもレベル それよりも、借家借間住まいだと、子どもが学校に行って肩身の狭い思いをす
るんだよな。 >>901
そうかな？
自動運転がタダで利用し続けられるわけ無いから、車不要の利点は無くならないかと。
地価にしても希少性や需要供給で決まるのだから、「数少ない便利な場所」と「無限にある不便な場所」が同価格になるとは思えないし。 >>986
>自分が死んだ事も考えろよ?
なんで自分が死んだあとのことを考えないといけないの ? 結論として
オレ : 一軒家買った
女 : 抱いて
ってなるわけやな 【東京東西戦争】「新小岩」「北千住」 足立区、江戸川区、葛飾区など東京東側に、西側住民が嫉妬する日★2 [無断転載禁止]©2ch.net
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1498014201/ >>993
んなことはない
親が転勤族だったから長らく賃貸だったけど このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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