【話題】３０代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って良かったこと６選 ★6 [無断転載禁止]©2ch.net
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人が生活するのには住居が必要だ。
しかしその住居にも種類があり、大きく分けると親の持ち家などで家族と同居するか、アパートやマンションなどを借りるか、新築または中古で住居を購入するかの3つに分けられるだろう。
特に、社会に出て親元から離れたあとは、賃貸の住居で暮らすか、住居を購入するかは非常に大きな決断となるはずだ。
●独身だけど一軒家のマイホームを購入
おそらく一般的に夢のマイホームを購入するタイミングは、結婚や出産などの家族が増えたタイミングでの決断になることが多いはずだ。
ところが、富田林さん（IT会社勤務・年収420万円）は30代の独身男性であるにもかかわらず、一軒家のマイホームを突然購入した。
しかも新築の庭付きという贅沢な一軒家だ。
●非常に満足しているらしい
新築一軒家を購入するのには当然莫大な金額が必要となる。人生においても大きな決断となるだろう。
しかし、富田林さんは早い段階で一軒家を購入したことに大変満足しているようだ。
一体何が良かったのか、30代独身男性なのに新築一軒家を購入して良かったポイントを尋ねてみた。
●30代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って良かったこと6選
1. 賃貸の家賃とローンの支払額が変わらない
富田林さんは駅から遠い場所に一軒家を購入したこともあり、それまでに済んでいた賃貸のアパートと、住宅ローンの月々の返済額がほとんど変わらないそうだ。
賃貸の物件はいくらお金を払っても自分の家にはならないが、購入した家ならローンの返済が終われば完全に自分の資産となる。
同じ金額を払いながらも貯金をしているような感覚になるそうだ。
2. 住宅ローンを組むなら早い方がいい
現在、住宅ローンは35年で返済するのが一般的。
仮に30歳で住宅ローンを契約しても、完済をするのには65歳となっているのである。
もし仮に40歳で35年の住宅ローンを契約をすれば、単純に計算すると75歳まで返済を続けなければならない。
定年を迎えたあとにバリバリ働いていたときと同じ金額を返済し続けるのはどう考えても大変だ。
住宅ローンを組んで住居を購入するなら、1年でも早いほうがいいのだ。
3. 友人がたくさん遊びに来る
家を建てた人はたいてい「遊びに来てください」と言ってくれるが、家族がいるとそんなに気兼ねなく遊びに行けるものではない。
しかし独身で家を建てると、本当に色々な友人が気兼ねなく遊びに来てくれるため、全然寂しくないのだと言う。
居酒屋に行かなくても家で飲み会をすれば飲み代も安くつく。
富田林さんは友人が頻繁に差し入れのお酒を持ってきてくれるため、一軒家に住んでからはお酒を自腹で買ったことがないそうだ。
4. 大声で叫んでも怒られない
「うおー！ うおおおおーっ！」「俺は誰だ！ 俺は誰だ!!」「うわーーーーーーっ！」「あっあっあーーーーっ！ あああああああーーーーっ！」などと、誰しも突然叫びたくなることがあると思うが、一軒家はマンションのように上階や隣に人が住んでいない(壁の向こうに他人がいない)ため、ガンガン叫び放題だという。ストレスがたまりにくく、やりたい放題である。
5. 部屋の贅沢な使い方ができる
一軒家には当然部屋がたくさんあり、一人で暮せば当然持て余すことになる。
しかしそれは贅沢な使い方もできるということだ。
富田林さんはなんと洗濯物を干すためだけの部屋があるそうで、雨の日が続いても洗濯に困ったことがないそうだ。
6. 女性からモテるようになる
富田林さんは新築の一軒家を購入したことをアピールするようにしてから、女性からかなりモテるようになったそうだ。
合コンや街コンなどに参加しても、家を持っていると言うだけで女性の反応がガラリと変わるらしい。
夢のマイホームをすでに持っている人と結婚すれば、女性にとってこんなに手っ取り早いことはない。モテるのは当然とも言えるだろう。
続きはソースで
http://cdn.buzz-plus.com/wp-content/uploads/2017/06/01-2.jpg
http://buzz-plus.com/article/2017/06/16/30dai-myhome/
★１：2017/06/19(月) 21:56:11.80
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1498001218/ >>556
住宅ローンって３０年か３５年ローンが一番多くね？ タコ部屋みたいな老人ホームしか入れないよ
特養とか金かかるしなｗ ルームシェアでウホウホ
たまにご飯作ってくれたりご奉仕してもらえるので、
ローン払っていても得した気分 >>524
俺は近所と一切会話しないな
昔と違って最近は変わりつつある
確か７割ぐらいは近所付き合いしたくないってアンケートがあったし
誰も本音を言えば近所付き合いなんかしたくないんだよ 野原ひろしも結婚してなかったら３０年ローンが２０年ローンになり
いい車乗って酒も風俗もやり放題 >>558
飯とオムツが出てくればそれで言うことなし 賃貸のやつんち泊まりに行くと住みにくそうだなって
つくづく思うけどね
戸建てのほうが全然いいと思うよ
相続とか離婚で手放す物件は割安が多い
中古物件だけどね つーか、単身者向け住宅街だと思ってたわw 家族だともうツーランク上に住むよな常識的に考えてw
とか、やり返してやれw >>557
とりあえず普通は1番い期間で組んでおくが
30年や35年しっかりかけて返すやつなんてそうはいないと思うぞ >>556
単身の癖に30で2階建て買っちゃう発想がありえんわな
しかも大声出せるから戸建てがいいとかいう意味不明な発想で >>566
いやいるよ
てかマジにそのくらいのローンが一番多いと聞いているが >>556
大丈夫、リフォームローンｗ割と低金利が多いと思う。 >>88
明快だな
ウチは大家やってるがそのとおりだ 家が買える程度のお小遣いはあるが
面倒臭いのでクッソ安い賃貸に住んでる … >>568
いや３５年で組むのはデフォなんだよ
何故なら無職になった時に破綻しないため
実際は繰り上げガンガンやって１０年や２０年で返すのが普通
ローンを１０年や２０年で組む人がいわゆるニュースでよく聞く
住宅ローン破綻組 >>562
築50年の戸建てで二階はゴミ置き場と化してる独り身の高齢者を見まくってると
子供が成人して家出た時点で2階建て戸建ての意味ってなんだろって思えてくるわな
寒冷地なら暖房効率悪すぎだし雪はねの手間もあるがマンションや施設はそんなのないし いや普通は余裕を持ってローン組んでるから繰り上げ返済をしていく
それをしなくても退職金を使って早期返済する
その前に親が死んで遺産が入って繰り上げ返済
78とかにもなっても住宅ローンを支払っている人間なんていないよ
金利ももったいないしね >>571
それなら買わないが吉、マイホームに敗れた人が電車に飛び込むニュースが賑わう頃買ってもよいｗ
人生逆張りが出来る人は、商才あるでしょう。。 ゴキブリ恐怖症だから戸建はむり
分譲だろうが賃貸だろうがマンションの上層階にかぎる ＞＞賃貸の家賃とローンの支払額が変わらない
これ、戸建てのテンプレートになりつつあるが
どこかのコラムにあったな
こいつらは、「減価償却」という価値が目減りするという概念を計算に入れていないと。 >>578
トヨタがDQNにベルファイア買わせる時のマニュアルみたいな記事だしなこれ >>579
減価償却を含めるとローン返済終わると同時に建物の資産価値はゼロだしな
ゼロなのに20年過ぎて屋根や外壁や住設で修繕費が必要だから完全に負債という 46歳独身のおれ
貯金2400万円あるけど家賃3万円の物件に住んでるわ
中古ならそこそこの物件一括で買えるけどまだ買う気しない
もう少し様子見てる 家を買ってくれないと、
この業界困りますって事は伝わりましたｗｗｗｗ
糞記者のおかげで、買う気が失せました
本当にありがとうございました >>585
俺ならその金でそれぐらいの賃料のアパート一棟買うわ >>582
自分が生きてその家に住んでいる限りは換金できない死に金だけどね
遺産として残すなら子供の金にはなる >>579
家賃は長く住んだからと言って安くなるわけじゃないからなあ
昔住んだ築40年の鉄筋マンション、入居15年の古参は自分の倍以上家賃払ってて
いたたまれなくなった。
自分の価値が目減りして、歳取ってからじゃ貸してくれないかもしれないし 今は平屋なんて新築物件ないよ
土地買って注文住宅で平屋建てるしかない
平屋って貧乏っぽいけど実はお金持ちの道楽
コスト的には2階建てか3階建てが庶民の家 >>591
いやその土地担保にいれられるし私に金じゃないね >>585
独身ならそれが良いよ。
健康問題が出てきたら、介護サービス付きの施設を吟味して、
納得ができるとこに入るといいよ。 >>591
今は、死んだら所有権移る契約で、生前に売却代受け取るなんてのもあるぞ >>584
お前みたいなアホ用に用意したレス
賃貸も持ち家も固定資産税と基礎的修繕費は同じだけ払わないといけない
しかしそれ以外で賃貸だけが払わないといけない費用が発生する
・所得税（大家が家賃収益から支払うもの）
・賃貸人管理料（家賃の催促や振込みの管理など大家が管理会社などに支払う）
・共有スペースの管理光熱費（マンションの共有スペースの管理費など）
・賃貸契約手数料（家主が不動産会社に支払う）
・客寄せ修繕費（基礎的修繕費ではなくて客を呼び込む必要があるために持ち家より多く掛かる）
・クリーニング代（客が入れ替わるたびに掛かる費用、持ち家には無い）
・大家のお小遣い。「利回り」と呼ばれる。生涯５０年賃貸契約すると数千万の利回りを大家に支払う事になる
これらは持ち家には掛からない費用であり「家賃」という名目で全て徴収されている
これらをまとめると賃貸は持ち家より数千万円多く費用が掛かる事になる
これは労働期間に換算すると２０年３０年は無駄に働かないといけない事になる
つまり生涯賃貸で生活することは人生を大半を大家に貢ぐための生活を強いられることになる >>592
若者減ってるから、高齢者向けにシフトしてる家主も増えてるよ。 >賃貸の家賃とローンの支払額が変わらない
頭金と修繕費分は、持ち家のほうが出費が多いだろ。
その分、資産が残るとは思うが。 マンションで３００万とかあるじゃん？ｗ 中古の
やっぱり事故物件とかかな >>577
広い部屋だとGって実は遅い生き物だと気付く、氷殺ジェットで楽勝ですよ？
言いたいことは違うだろうけどｗ >>592
そいつに同じ建物内でも引っ越せば仲介手数料と保証人を用意するだけだ大金浮くぞって教えてやれよ >>600
でもお高いんでしょ？？
歳取っても簡易宿泊所みたいなのは嫌だなあ >>601
修繕費は賃貸の方が多く掛かる
何故なら客商売なので見た目が重要で設備や外壁など
持ち家なら我慢できる修繕も賃貸はしなければならない
ちなみに頭金は自分の資産に投資してるだけなので何の問題も無い
むしろ掛け捨ての賃貸の方がアホ丸出し >>602
価額相場は地域によってちがうから、
その地域の同じような物件の相場よりかなり安いなら、
事故物件か、早く現金化したいかのどちらかかな。 >>604
引っ越そうにも部屋空いて無かったからね
偶然立ち話で金額聞いたけど正直可哀想だった
70過ぎてるだろう人に保証人から探せってのは酷かな 賃貸で住むなら数年度に管理会社に家賃値下げの交渉はした方がいいよ
よほどの人気物件じゃない限り値下げ飲んでくれるはず >>602
需給の問題が一番大きいはず、エレベーターなしの団地って感じの所は、100万円台も地方にはあるね。。 >>598
そのクソコピペで勝った気分に浸れる戸建ての終末現場を知らん情弱は黙っててくんね？ >>584
それは税金の計算用の数値でゼロになるのはむしろ助かるのｗ
んで30年たとうが鉄骨とかコンクリとかちゃんと建ててあれば上モノもそれなりの値段で売買できる >>602
それは普通の価格
バブル期には数千万で取引されてたものの残骸
気を付ける事は管理修繕積立金で結構掛かるのと駐車場が無い事
あと貧乏老人が住んでるので修繕したくて金を集めようにも金を出してくれない
マンションは修繕が自分の思い通りにならないのが欠点 >>611
サル並の知能のお前には理解できないだけ >>606
>頭金は自分の資産に投資してるだけなので何の問題も無い
>むしろ掛け捨ての賃貸の方がアホ丸出し
はあ？賃貸に頭金はいらんだろ？
賃貸なら頭金を全部、投資にまわせるはずなのに、どこに掛け捨てするんだよｗ >>615
なんでいきなり投資の話が出てくるんだ？ｗ馬鹿か？ｗ 平屋欲しいわ
どうせ結婚しないし、あまり広くても掃除が大変だし >>606
賃貸だって最小限度の投資しか行ってねえし戸建てなら屋根外壁住設を直さんでいいとかバカじゃね
木造は躯体が水吸ったら腐るし基礎が水に沈むだけでもう終わりなんで手抜きがむしろできん
そもそも賃貸は築年数に比例して修繕費は嵩むはずなのに逆に家賃は下がるんだぜ？意味分かるか？ >>605
うちの地域だと、単身者用のワンルームアパートを、
バリアフリーにして高齢者専用アパートにしてるところあるよ。
家賃は地域差があるからなんとも言えないけど。 二階建てとかさ築５０年とかになったら
住む人いなくなるっしょ終の棲家ならいいけどさｗ >>624
住んでる時は家賃下がんないけどなw
大家って強いわと思った >>614
賃貸すら住んだことない実家ヒッキーだろお前 >>606
アパートだけど修繕費は賃料に含んでいるから高いも安いもないな。経費だしね
壁紙とかは平米単位の価格は持ち家のそれとは比べ物にならないくらい安いよ
設備にしても電気代なんか気にしないから
クーラーも省エネじゃない安いやつにしてるしね 地震でやられたら負債Wになるし
健康で働き続ける自信ないから賃貸 単身モノでも３５年ローン通るのなｗ
旅館とかヒトリモノ敬遠されるじゃん >>624
アンチ賃貸は、家主が何もせずに稼いでると思ってるから、
何を言っても無駄だよ。 >>622
自営だったら調子のいい若い時にローン組んだほうがいいよ
年取った先輩のデザイナーさんとか見てると
仕事なくなってきた時、買っといた家を拠点にしていろいろ粘って商売できてるし
ボロボロになった家も自分が気になる必要最低限だけ直せば済むから金もかからないしね >>620
>なんでいきなり投資の話が出てくるんだ？ｗ馬鹿か？ｗ
お前が>>606で書いてるが？
お前は不動産に投資する。
俺は頭金残して金融商品に投資する。
何も変わらんと思うが、日本の住宅地は地価が下がりっぱなしだから
優位性としては、金融商品のほうがあるはず。 >>627
お前は新築戸建てと同じく賃貸物件に新築から40年50年住むのか？ ミニ戸に住んでる人に聞きたいんだが隣りうるさくないの？ 家賃は交渉しないと上がる事はあっても下がる事は絶対にない >>598
築１０年以上だと賃貸は家賃２、３万とかザラだよ
それらは家主が修繕してちゃんと住める状態にした上でその安値になっている
新築を買って５０年住むよりそういった物件を１０年ごとに借り変えるほうが
築年数による状態も良いし修繕も大家の責任でちゃんとやってくれるからお得だよね >>624
マヌケか
賃貸の方がエレベーターもあるし客も呼び込む見た目修繕もあるし高いわ
しかも家賃が下がろうが基本的には不動産は利回りで利益を生み出してるの普通
お前の理論は大半の不動産が赤字経営じゃ無いと成り立たない妄想論
お前みたいな猿が一番搾取されるんだよ >>630
健康で働き続ける自信があるから賃貸なんでしょ >>637
んなことないよ
空きが多いマンションだとまわりの相場に合わせて下げられる >>624
うちは築30年と築10年の大家やってるけど
築30年のほうの修繕費は全部家賃に添加してるぞー >>641
相場より安い賃貸しか住んだこと無いから
値下げ陳情は全て断られたな
値下げ出来るような高い家賃払うのもったいない >>634
日本人の大半は投資なんかやってないし
そこからさらに利益を生み出し続けてる層となるとほんの極一部の例
しかも家の頭金如きで何も出来ないよ >>638
ペイしなくなった段階で手放すことにはなるよね
それまでにペイしてれば勝ち逃げだし、ふつはそういうように計画されてるんよ
いまは大東建託とか、勝ち逃げできないプランで騙す業者が居るだけ ＞壁紙とかは平米単位の価格は持ち家のそれとは比べ物にならないくらい安いよ
戸建てでも最安の在庫クロスを使おうと思えば使うけどな
クロス工事はほとんどが施工費で貼り物自体はよほど意匠性の強いもんでなければ一式工事の内の多くを占めるもんじゃないよ >>638
お前みたいな貧乏層の乞食が賃貸ってことなんだろうなｗ >>644
>日本人の大半は投資なんかやってないし
お前がやってないだけだろバカｗ >>641
それは新規入居者かと
既存の入居者は家賃契約した時のままってのが一般的だよ
既存の入居者に大家や管理会社から｢来月から家賃下げます｣って絶対に言わない >>642
それでも借りてくれるのは築30年のがよほど条件がいいからでしょうね
同じ条件で築30年と築10年じゃ築30年のほうが安くて当たり前 >>642
大家さんに質問なんだけど、
店子さんからの賃料下げ要求には答えるもの？？
もしよかったら教えてください さすがにミニ戸住まいでこの時間にネットやってるやつはいないか >>645
うちの地域は田畑を埋め立てて、
大東建託とかの物件増えてて、
家賃相場が崩れてきてるし、
人も減ってるのに、アパート増えるし
家主さんたち大丈夫かなと思ってしまう。 ほんと２、３万の家賃とか笑わせるｗ
乞食じゃねーかｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
