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2017/06/22(木) 02:16:05.62ID:CAP_USER9［ワシントン ２１日 ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２１日に発表した５月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．１％増の５６２万戸と、過去１０年で３番目の高水準となった。
市場予想は０．５％減の５５５万戸だった。供給不足が続く中、販売価格の中央値は過去最高をつけた。
５月の販売戸数は前年同月比では２．７％増加した。
市場に出て売れ残った住宅在庫は前月比では２．１％増加したものの、前年同月比では８．４％減った。前年同月比でみると在庫は２４カ月連続で減少している。
その結果、中古住宅の販売価格（中央値）は前年同月比５．８％上昇の２５万２８００ドルと、過去最高を記録した。
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅が不足している。一部の市場では住宅危機という言葉がふさわしい」と述べた。
失業率が１６年ぶりの低水準にあり、住宅の買い手が増えていることが価格上昇の一因だ。住宅ローン金利は歴史的な平均水準と比べて低い状態が続いている。
５月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は４．２カ月で、１年前の４．７カ月から縮小した。
住宅が市場に出ている期間の中央値は５月で２７日と、ＮＡＲが２０１１年に記録をとり始めて以来最短だった。
底堅い住宅需要にもかかわらず、ひずみも見え始めている。米商務省が１６日に発表した５月の住宅着工件数は３カ月連続で減少し、８カ月ぶりの低水準に落ち込んだ。
2017年 6月 22日 1:27 AM JST
