【社会】空き家 １６年後に２１６０万戸 住宅の約３割に [無断転載禁止]©2ch.net
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http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170625/k10011029851000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_006
人口減少を背景に全国的に増えている空き家について、今後、活用や解体が進まなければ、その数は１６年後に２１６０万戸に達し、住宅のおよそ３割が空き家になるという予測を民間の研究所がまとめました。
全国の空き家の数は、総務省の直近の調査では４年前の２０１３年に８２０万戸に上り、住宅に占める空き家の割合は１３．５％となっていました。
こうした調査を基に「野村総合研究所」が行った予測によりますと、今後、空き家の活用や解体が進まなければ、空き家の数は１６年後の２０３３年には２１６６万戸と２倍以上に増加し、住宅に占める空き家の割合もおよそ３割に達するとしています。
空き家が増える理由として研究所では、今後、人口減少に伴って世帯数も減少するのに対し、新たな住宅の建設は続いて住宅の戸数が今後も増え続けると見られるためだとしています。
空き家の増加は防災や防犯の面で問題があることから、研究所では、空き家の解体や住宅以外への転用を促す仕組みや、新築の住宅の建設を抑制する仕組みの導入が必要だと指摘しています。
6月25日 16時37分 >>41
安普請を認めるとして
日本にくらべ湿気も低くて、地震も少ないからそれで充分
実際アメリカの住宅の平均寿命は約44年、片や日本新築信仰もあり約26年 >>129
場所によってはすでに値上がりしてきてるよ。
こういう空き家は需要がない地域の話だから。
ワンルームマンションとかだと話はまた変わってくるけど。 古い木造は地震が起きたら崩れて圧死して危険だけど強制的に建て直しさせられない。
新しい家をどんどん作って古い家の需要をなくしたいのかもね。 >>82
不動産相続登記が放置されている場合でも、国は知らんぷり
相続手続きせずに２代、３代と代替わりすると相続対象者が何十人にも膨れ上がる
会った事もない人、連絡先も知らない人と遺産分割協議書を取り決めしないと登記移転はできない
揉めるしこんな面倒な事はない
だから放置 >>107
マイホームはアホな買い物とよく言ってるけど
(特に最悪なのが子供ができたタイミングで定年までローン)
年金で賃貸の家賃を払えないって現状を変えようとせずに、
「普通にやってたら定年まで仕事あるんだから持ち家ぐらい買えるでしょ？
新卒就職失敗やリストラにあって持ち家を持てず老後生活苦でも自己責任！」
ってことを政府がやってるから。 とはいえ中古家屋は人気ないからな
やっぱり新築がいいよ >>141
ツーバイフォーとかでシンプルかつ頑強で改造しやすい家がこれから中古でも人気になる気がするわ
セキスイハイムみたいなユニット工法の家はちょっと評価上がるんじゃね？ 無人空き家は(安くても)売るか取り壊すかしないとペナルティみたいな強制法を作らないと解決しないだろ 相続税を払う程度には遺産貰った俺が登場。
空き家になるに決まってんだろ
更地の固定資産税半端じゃねえぞ
多額の費用で解体して更地にすると固定資産税が馬鹿高くなるｗｗ
誰がするねんｗｗｗｗ >>155
実際ハイパーインフレ来れば持ち家とか超お得だからな
場所によっては民泊で稼げるチャンスまであるハイパーインフレ来るような状況だとその前に手放す可能性も高いけど 16年後には団塊世代も死んでるか老人ホーム行きが大半だろうしなぁ。
郊外の家とかは空き家が多くなるだろうねぇ。 >161
根本的には糞立地の土地をどうするか、っていう感じだろうな。
糞立地だと、マジで買い手がいないｗ 戸建てなら壊せるけど怖いのはマンション。
階数のある老朽化したマンションなんて住民みんなに相続放棄されたら誰が壊すのか？ >>168
その頃は中国人もちょっとは落ち着いててインドネシア人とかフィリピン人が買ってそう 山形だがすごいぞ うちの借家の裏の家と左三軒隣が空き家だ これから10年以内にすぐ近所だけでも3〜4軒は確実に増える ハクビシンとネズミの巣になるな そもそも創価公明の国土交通省のと、二階幹事長の土建利権で無駄に建ててるだけだろ？
こっちの忖度のほうがよほど根深くて腹黒いと思うがね
まだ日本のためになる利権誘導にするなら、リニアじゃなければ地下シェルターでも造るのが吉かな
観光客から移民利権になったら、中華アジアに国土と家屋から乗っ取られることになる 需要がある地域なら普通に売れる。
需要がないんだよ。
山梨とか和歌山とか四国全般とか
都心の空き家なんて知れてるし、問題ではない。
既に都内の中古マンションは高騰してる。
待ってりゃ下がるみたいなレスは甘いと思うよ。
ド田舎に住んでるならその通りだが。 >>56
寺についても、中国や東南アジアと違って一度塗ったらあとは侘び寂びと嘯いて剥げるに任せている 近所の空き家に中国人ファミリーが住みはじめたよ。
日本の空き家を買ってくれるのは中国人以外にいないんだよな。 お化け屋敷みたいな廃屋が建ち並ぶシュールな国になるんだろうな
たまに人が住んでる家があっても年寄りだけ 数十年後に空き家が増えたら、逆に更地の税金を安くするんじゃないの？ 新潟、長野のスキーリゾートマンションは投げ売り状態。
ワンルームが30万円、50万円。
毎月の管理費が3万円ほど必要なんだけど
踏みたおしてる住民も多い。
日本中の家やマンションが数十万円で売り買いされるようになるよ。 駅近物件は逆に高くなる可能性あるけど他はダメだな
コンパクトシティ化が進むとますます二極化する
ある程度のインフレ考慮しても中古で家買うなら本当に時期が悪い >>172
壊すことも出来ず大きな墓石のようになると予想。 >>16
いずれ低コストのリフォーム用建材が出て来て
それを使用したリフォーム済み物件を価格破壊で売りに出す業者出てくるよ >175
山形とか凄そうだなｗ
誰も住みそうもないｗ マンションは管理費が高すぎるし、買うと固定資産税があるし。
何をどうしても家賃がかかりすぎる。 >>178
首都圏でも通勤時間が片道30分ほど長いのさえ我慢すれば安くなるだろ多分
都心も多分湾岸エリア以外は長い目でみたら安くなるだろうし 建物があると、税金が安くなる仕組みに問題があるよな。 程度良ければ直して住めるかもだけど
蛇口捻れば錆び水、風呂はワラジ虫大量発生
大抵はカビだらけで半分腐ったような家ばかりだろう。 高すぎる固定資産税をなくせばいいだけ
建て替えもできないし
駐車場にもできない 相続放棄しやすく法改正しないと塩漬け不動産が増えるだけだな 逆に投資物件買うなら今がチャンスだな
ちゃんと選別しない大損こくがそれはいつの時代もそうだし >>191
管理費なんて払わないよ。
踏みたおしてる… ちなみに 韓国では
『女と家は 手入れ次第』
とゆう、ｺﾄﾜｻﾞがあるのさ
日本人は、韓国以下になったかもなｗ 団塊と団塊ジュニアが死ぬ頃には凄いことになるよなぁ >>189
山形の田舎は中国人が空き家を買ってチャイナタウンを作ってくれるよ。 どこの不動産屋も入居率９５％とか宣伝してるけど、この数字の開きはなんだろう
廃墟みたいアパートとか入れたらこういう数字になるってだけじゃね マンションの管理費をどうにかしてほしい。
マンションの構造をかえればいいんだよね。
長屋状にして１戸づつ建て替えできるような構造にすればいい。 おまいらの親 「静かな田舎の方に家を買って住むことにしました。私達の老後のことは気にしないであなた方は都会で生活してください」
追伸
おまいらの親 「お墓もこっちの方は安かったので買いました」 庭がきれいな小さな平屋がいいな。小さな畑とかやりたい。蚊とか虫がいないとこがいい。 >>55
築50年離れ蔵付き
敷地320坪
480万円。 >>193
片道30分で長いと言ってる時点でずれてると思うがね。
東京一極集中はますます進んで首都圏の人口は増加してるんだぜ？ 結局のところ空き家で何が問題かって一番は固定資産税取れなくなって地方自治体が困るだけだからな
駅前開発とか街づくりとかも結局全部それに集約されるから心配するなら行政サービスを心配しろ 独立行政法人建物解体事業支援供託機構を作って、新規建築は、
解体費用を機構に供託しないと建築許可降りなくすりゃいいだろ。 >>210
すまん40分が1時間10分になるみたいに＋30分って言いたかった まぁ外国人が住む事になるだろうね
無償で貸し出すとかアホな事やるよそのうち行政は >>187
だよね、取り壊しできない団地マンションが
放置される未来。 >>184 固定資産税を、空き家については６倍にするというのが既定路線だとか。
その場合は５年以内くらいでさっさと解体したほうが、固定資産税合計よりも安くなりそうかな。
場所や物件にもよるだろうけど。
納税はバックれるのが難しくて、下手するといきなり資産差し押さえくるよ。 テナントの場合
市街地・繁華街の空き店舗のばあい
オーナー「ここは繁華街だから安くできない」
→借りて無し→シャッター街
成功した所
シャッター街→テコ入れ→オーナー「しぶしぶ半値にする」
→テナントはいる→それなりに人通りが増える→まあまあ成功
家の場合
住環境がだいたい。
変な隣人とはいっしょにいたくないでしょ。 >>198
民間人が欲しがらない土地は、国や自治体も欲しくないよ 移民が勝手に住み出すんだよ。そんで真面目な日本人はホームレス。
外交下手な日本官僚政治家は移民に強く言えない。
内強くて外に弱い。
俺らのことは誰も守らないんだよ 20年占有して誰も文句言わなきゃ自分の所有物に出来るんだよな。
狭い土地でもし隣家が放置されてるなら取得時効で自分の不動産にしちゃえば？ >>218
もうすでに結構あるな手付かずの放置団地 戸建てほしいわけじゃなくて家賃を払いたくないだけだから、
平屋の長屋形式のマンションで管理費のないタイプを作ってほしい。
所有者が建て替えたいときに部分的に建て替えられるような構造にしてさ。 長く廃屋になってるような家は安く売るか貸すかすれば良いのにね
実家の周りもボロ廃屋だらけだけど住んでもないのに引っ越した年寄りが皆頑なに売らないｗ 固定資産税なんぞ、地方公務員の維持費に
使われるだけだから、こいつらの給料を半減
させれば、固定資産税も半減できるぞ。
まずは地方公務員の人件費を削減だ。 >>207
逆だよ、病院がない田舎には団塊は住まない。
都会の家と交換してくれといってくるんじゃないのｗ 宅地の固定資産税が高過ぎなんだよな
家屋(空き家含む)+宅地の税金は今のままで
更地の宅地の固定資産税を今の1/5くらいにすりゃいいんでねーかと >>217
空き家の優先権を日本人に与えるくらいはやらないと納得しないだろうな
まあ審査とかする行政コストが馬鹿にならなくて早い者勝ちになりそうだけど >>221
なるほど
資産価値ゼロなら税金もゼロだなw あの廃屋まがいの奴はなかなか曲者でサブリース軍団も困ってるようだなw
手入れされてる中古マンションは引き合いが凄い。
バブル並みに地上げマンが波状攻撃してきて無駄な金ばっかりかかる。 >>160
2×4は間取り変えたりするのには不向きな工法だよ。壁で屋根支えてるんだから壁抜いたりできないでしょ。
大きめのリフォーム前提だったら在来工法で建てられた家じゃないと厳しい。
あとついでに言うと2×4こそ耐用年数が少なくなるとは言われてる。理由は、まぁ色々。自分で調べて 占有化物件って作ればいいのにね。
取り壊し費用負担したくないから済んでくれるなら土地ごとあげますって募集する。 >228
もうすぐ70になるオレの親は糞立地に土地と建物買いやがった・・。
将来間違いなくゴミになるのに・・。 >>235
そうか・・・まあなんかいい家はちゃんと評価されるようになって欲しい 空き家にしておくのはもったいないだろ。
中国と一緒の政策はだめだよ。 東京都心のワンルームマンションは
家賃30000円にしろよ
高くて住めないと人いなくなるぞ >>1
空き家の税金を更地と同等に上げればいいだけだと思うのだが
抵抗してるのはどういう業種？ 親父が死んだら祖父の家と親父の家管理するのめんどい。
俺も家持ってるし。 近所の空き家は所有者は大抵老人
死ぬと更地になって売られて新築が建つ
そしてこんな高いの誰が買うんだ？と思っていると
いつの間にか中国人か別の老夫婦が住んでる
もうこの国住宅は終わっとる 外国と違って日本は雨が多くて湿度が高いから木造住宅の寿命短いしその上地震も多いから中古は人気ないよね >>225
自分でやってみれば？
他人をあてにしすぎ >242
八王子や昭島から西行けば安いぞｗ
都内に来るのにかなり時間かかるけどｗ 独身男は家を買うべしっていうアホ丸出しのスレがあったな…w ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
