【社会】空き家 １６年後に２１６０万戸 住宅の約３割に [無断転載禁止]©2ch.net
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http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170625/k10011029851000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_006
人口減少を背景に全国的に増えている空き家について、今後、活用や解体が進まなければ、その数は１６年後に２１６０万戸に達し、住宅のおよそ３割が空き家になるという予測を民間の研究所がまとめました。
全国の空き家の数は、総務省の直近の調査では４年前の２０１３年に８２０万戸に上り、住宅に占める空き家の割合は１３．５％となっていました。
こうした調査を基に「野村総合研究所」が行った予測によりますと、今後、空き家の活用や解体が進まなければ、空き家の数は１６年後の２０３３年には２１６６万戸と２倍以上に増加し、住宅に占める空き家の割合もおよそ３割に達するとしています。
空き家が増える理由として研究所では、今後、人口減少に伴って世帯数も減少するのに対し、新たな住宅の建設は続いて住宅の戸数が今後も増え続けると見られるためだとしています。
空き家の増加は防災や防犯の面で問題があることから、研究所では、空き家の解体や住宅以外への転用を促す仕組みや、新築の住宅の建設を抑制する仕組みの導入が必要だと指摘しています。
6月25日 16時37分 どこの不動産屋も入居率９５％とか宣伝してるけど、この数字の開きはなんだろう
廃墟みたいアパートとか入れたらこういう数字になるってだけじゃね マンションの管理費をどうにかしてほしい。
マンションの構造をかえればいいんだよね。
長屋状にして１戸づつ建て替えできるような構造にすればいい。 おまいらの親 「静かな田舎の方に家を買って住むことにしました。私達の老後のことは気にしないであなた方は都会で生活してください」
追伸
おまいらの親 「お墓もこっちの方は安かったので買いました」 庭がきれいな小さな平屋がいいな。小さな畑とかやりたい。蚊とか虫がいないとこがいい。 >>55
築50年離れ蔵付き
敷地320坪
480万円。 >>193
片道30分で長いと言ってる時点でずれてると思うがね。
東京一極集中はますます進んで首都圏の人口は増加してるんだぜ？ 結局のところ空き家で何が問題かって一番は固定資産税取れなくなって地方自治体が困るだけだからな
駅前開発とか街づくりとかも結局全部それに集約されるから心配するなら行政サービスを心配しろ 独立行政法人建物解体事業支援供託機構を作って、新規建築は、
解体費用を機構に供託しないと建築許可降りなくすりゃいいだろ。 >>210
すまん40分が1時間10分になるみたいに＋30分って言いたかった まぁ外国人が住む事になるだろうね
無償で貸し出すとかアホな事やるよそのうち行政は >>187
だよね、取り壊しできない団地マンションが
放置される未来。 >>184 固定資産税を、空き家については６倍にするというのが既定路線だとか。
その場合は５年以内くらいでさっさと解体したほうが、固定資産税合計よりも安くなりそうかな。
場所や物件にもよるだろうけど。
納税はバックれるのが難しくて、下手するといきなり資産差し押さえくるよ。 テナントの場合
市街地・繁華街の空き店舗のばあい
オーナー「ここは繁華街だから安くできない」
→借りて無し→シャッター街
成功した所
シャッター街→テコ入れ→オーナー「しぶしぶ半値にする」
→テナントはいる→それなりに人通りが増える→まあまあ成功
家の場合
住環境がだいたい。
変な隣人とはいっしょにいたくないでしょ。 >>198
民間人が欲しがらない土地は、国や自治体も欲しくないよ 移民が勝手に住み出すんだよ。そんで真面目な日本人はホームレス。
外交下手な日本官僚政治家は移民に強く言えない。
内強くて外に弱い。
俺らのことは誰も守らないんだよ 20年占有して誰も文句言わなきゃ自分の所有物に出来るんだよな。
狭い土地でもし隣家が放置されてるなら取得時効で自分の不動産にしちゃえば？ >>218
もうすでに結構あるな手付かずの放置団地 戸建てほしいわけじゃなくて家賃を払いたくないだけだから、
平屋の長屋形式のマンションで管理費のないタイプを作ってほしい。
所有者が建て替えたいときに部分的に建て替えられるような構造にしてさ。 長く廃屋になってるような家は安く売るか貸すかすれば良いのにね
実家の周りもボロ廃屋だらけだけど住んでもないのに引っ越した年寄りが皆頑なに売らないｗ 固定資産税なんぞ、地方公務員の維持費に
使われるだけだから、こいつらの給料を半減
させれば、固定資産税も半減できるぞ。
まずは地方公務員の人件費を削減だ。 >>207
逆だよ、病院がない田舎には団塊は住まない。
都会の家と交換してくれといってくるんじゃないのｗ 宅地の固定資産税が高過ぎなんだよな
家屋(空き家含む)+宅地の税金は今のままで
更地の宅地の固定資産税を今の1/5くらいにすりゃいいんでねーかと >>217
空き家の優先権を日本人に与えるくらいはやらないと納得しないだろうな
まあ審査とかする行政コストが馬鹿にならなくて早い者勝ちになりそうだけど >>221
なるほど
資産価値ゼロなら税金もゼロだなw あの廃屋まがいの奴はなかなか曲者でサブリース軍団も困ってるようだなw
手入れされてる中古マンションは引き合いが凄い。
バブル並みに地上げマンが波状攻撃してきて無駄な金ばっかりかかる。 >>160
2×4は間取り変えたりするのには不向きな工法だよ。壁で屋根支えてるんだから壁抜いたりできないでしょ。
大きめのリフォーム前提だったら在来工法で建てられた家じゃないと厳しい。
あとついでに言うと2×4こそ耐用年数が少なくなるとは言われてる。理由は、まぁ色々。自分で調べて 占有化物件って作ればいいのにね。
取り壊し費用負担したくないから済んでくれるなら土地ごとあげますって募集する。 >228
もうすぐ70になるオレの親は糞立地に土地と建物買いやがった・・。
将来間違いなくゴミになるのに・・。 >>235
そうか・・・まあなんかいい家はちゃんと評価されるようになって欲しい 空き家にしておくのはもったいないだろ。
中国と一緒の政策はだめだよ。 東京都心のワンルームマンションは
家賃30000円にしろよ
高くて住めないと人いなくなるぞ >>1
空き家の税金を更地と同等に上げればいいだけだと思うのだが
抵抗してるのはどういう業種？ 親父が死んだら祖父の家と親父の家管理するのめんどい。
俺も家持ってるし。 近所の空き家は所有者は大抵老人
死ぬと更地になって売られて新築が建つ
そしてこんな高いの誰が買うんだ？と思っていると
いつの間にか中国人か別の老夫婦が住んでる
もうこの国住宅は終わっとる 外国と違って日本は雨が多くて湿度が高いから木造住宅の寿命短いしその上地震も多いから中古は人気ないよね >>225
自分でやってみれば？
他人をあてにしすぎ >242
八王子や昭島から西行けば安いぞｗ
都内に来るのにかなり時間かかるけどｗ 独身男は家を買うべしっていうアホ丸出しのスレがあったな…w 密航者の悪意占有＋セカンドハウスは更地扱い法案可決されたので空き家が増えた
現在までの過剰な建設戸数は
空き物件１２００万戸←バブル崩壊以降も増えたのは財産と思われ相続税対策で建蔽率広げたなどだ
空き団地５０００万戸
最近２０１４年に特別永住者や密航者が整理されたし８７％が偽者（特別永住者の名簿のコピー使った者だった）
そして登記簿の名前が私文書偽造になるので逃げたんだろう あと、ウサギ小屋が多すぎで、ものすごく
情けないから、最小の地積を設定して
空いたとこは、お隣さんに合筆してもらえばいい。
固定資産税は増えた分は無しでいい。
これくらいやらないと消防の問題もあるからな。 国が固有財産に干渉してくんのがおかしい
どうしても壊したいなら解体費用は自治体が負担しろよ >>235
でも、実際に基軸工法でも間取り変える人なんて、めったにいないでしょ
ビフォー&アフターでたまに筋交い切られてて間取り変えられた家が見つかるけど、
そんな家は耐震基準はゼロになるわw 移民が多すぎて怖い。
近い将来、常識レベルから変わってしまってひどいことになりそう。 自動運転とカーシェア、そしてテレワーク（在宅勤務などね）が一般化してくると
また住宅立地も変わって来るかもね。
でもそれはどちらも値上がりでなく、値下がり要因か。
固定資産税は地方税収の4割を占める重要な財源だ。この先人口が減ったら補う為に固定資産税はどんどん上がる。百姓でもない限り都市部や市街地中心部以外の土地はタダでも欲しがらなくなる
買った値段より下がる上に税まで払っていざ売ろうとしても二束三文にしかならない。それを35年ローンで買おうするのはどうだろう
納得のいく賃料で一軒屋借りた方がいいぞ。どうしても持ち家が欲しいなら田舎に買った方がいい。不便だと思うかも知れんが定年後は日本経済は今より弱体化してる。金使うとこがない分生活が安定する そこいらの記事を、真似して言ってるだけで
本当のところ、業者でも先はわからんのでは(・・? なんでおまえら、まるで自分のものになると思い込んでんのw？ 空き地をまとめて農地にすりゃいいじゃん
区画整理も同時にやれば、経済効果なんちゃらで誤魔化せるだろ >>238 俺もそれで相続時に困ったけど
マジでヤバイぞ。転売できなければ一生税金を吸い取られる。管理義務も発生する。 殆どがタダでも要らない様なのだから期待しない方がいいぞ >261
いや、地方は基本的に仕事が無いので地方に家を買うのは危険。
日本が衰退してくなら尚更。 >>264
こういうので政府の予測を元に更に予測してたりするけど
元の政府の予測が甘かったりとかザラだしな 空家リフォームしてもいいけど
そんなことしたら住宅メーカーやら工務店が困るからな
忖度忖度
全部あいつらのせい >>247
20年前に仕事でしばらく常駐した北陸の某小都市は
すでに空家だらけだった。
東京でも目立ちだしたからよくニュースになるんだな。 >>238
早くて10年後。平均で20年後に大変なことになるわw 不動産は怖いよ。
将来、国がどういうふうに税金やらを変更してくるかわからない。
今の法律や予算で買ってしまうと将来税金が変わってしまい困る可能性もある。 >>262
放棄できるんか。ちょっと調べとくわ。
親父には「まぁ固定資産税程度は払えるし何とかなるやろ」言うといて実際死んだら放棄って手もあるな（笑） >>254
市や町という 自治体に譲渡できるところもあると思うよ うちんとこは譲渡を受け入れている 役場に相談してみなよ 相続したなら解体してくれよ
てか、相続もしない奴は何？ >>266
絶対もめるし。
実際は逆なんだよね。
田舎は田んぼだった土地を纏めて分譲地にして売ってる。 住宅建設は日本にとってオナニーと同じ
止められんｗ 相続放棄するときは預金とかも相続できない。
全部相続するか、全部放棄するかどちらか。 >>256それがあるから古い家は尚更危険度が高まるし
筋交い補強に金がかかる >>237
田舎に行くとお金を積んでも誰も欲しがらない家が多いんだよ
近くにスーパーや職場、学校や病院がなければ車がないと住めないし車の維持には年間数10万円かかる
それだけの金が出せるのならもっと安くて便利な駅前の家に住める 埼玉の東京寄りだが新築マンションバンバン建ってる
空き家とかお構いなしに新築は建ち続ける
いつ崩壊の時がやってくるかなあ 空き家が増えているというわりに値段は下がらない
マンションはバブル期を越えて過去最高値
本当に空き家が増えているのなら格安で売ってくれ 地方の空き家なんて大したことないんだよ
首都圏が空き家だらけになるから問題だし面白いんだろｗ あと10年ちょいで日本人は1000万人単位の規模で消失してしまう。
加えて老人は老人ホーム、特養、高サ専に押し込まれるんだから家なんか有り余るし
住宅ローン減税なんかは止めて新築の供給を海外みたいに制限する必要があるんだけど
この国は何もしないな >>276
お金だけ生前贈与してもらって、家と土地は相続放棄
これで固定資産税はゼロ
ただし管理責任だけは放棄できないので、家が壊れてけが人が出たら
相続放棄しているお前の責任という、おかしな法律がある。 >>266 その農地自体が、農業放棄地が多くなってきて困ってるので、
そんなに暗澹にはいかないと思うよ。 住友林業
柱を太板にして四方八方固めて耐震してるね >>262 あまーい！相続放棄で終わりじゃないです。
クソ土地で相続人が全員相続放棄して相続人不存在になったら、
相続放棄をしても相続人であった者は相続財産管理人が選任されるまでは相続財産を管理しなければいけなくなるのです。
てことで、相続放棄しても責任だけは残るのよw 土建、銀行、行政政治のマッチポンプなのに新築神話を信じるアホ 広尾や青山の都営住宅の入居者募集が普通に行われるくらいになってからニュースにしろよ
今の倍率高すぎるんだよ >288
秋田や山形や高知や北海道の一部なら糞安いぞｗ 土地も建物も今あるやつをまた売ればいいのに開発開発は土建屋への忖度だから
いらん開発しすぎ >>277
まじか
クソ田舎の93のばーちゃんの家なんかどうしようかヒヤヒヤしとるわ
まだ元気やしこっちが先にくたばるかもしれないがw >>287
人口密集地と年寄りが疎らに住む限界集落に二極分化する最中だから心配いらない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
