【社会】空き家 １６年後に２１６０万戸 住宅の約３割に [無断転載禁止]©2ch.net
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http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170625/k10011029851000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_006
人口減少を背景に全国的に増えている空き家について、今後、活用や解体が進まなければ、その数は１６年後に２１６０万戸に達し、住宅のおよそ３割が空き家になるという予測を民間の研究所がまとめました。
全国の空き家の数は、総務省の直近の調査では４年前の２０１３年に８２０万戸に上り、住宅に占める空き家の割合は１３．５％となっていました。
こうした調査を基に「野村総合研究所」が行った予測によりますと、今後、空き家の活用や解体が進まなければ、空き家の数は１６年後の２０３３年には２１６６万戸と２倍以上に増加し、住宅に占める空き家の割合もおよそ３割に達するとしています。
空き家が増える理由として研究所では、今後、人口減少に伴って世帯数も減少するのに対し、新たな住宅の建設は続いて住宅の戸数が今後も増え続けると見られるためだとしています。
空き家の増加は防災や防犯の面で問題があることから、研究所では、空き家の解体や住宅以外への転用を促す仕組みや、新築の住宅の建設を抑制する仕組みの導入が必要だと指摘しています。
6月25日 16時37分 >>448
まぁ地震で死にたいというなら止めないが >>434
はー。勉強になります。ゴンドラの特注と危険手当か。そりゃそうだな。 うちの実家も空き家になりそう。
建て壊しってどのくらいかかるん？ もうローン組んじゃったし
16年後
家の価値が０になっても
どうでもいい >>436
不動産や銀行預金は単独相続させる遺書書かせておくべき
不動産は死後すぐに登記移転→売却 >>406それでも物は必要になる
不便を便利に移行しなきゃならないし >>435
売主、買主が直接取引するのさ。
不動産屋に出物無しって言葉もあるんだよね。 >>88
「あら良い家ですねえ〜」
「実は借家なんです」
「・・・。」 >>435
リフォーム済みで売りに出てる物件は
中古物件の情報が出回る前に業者が買ってるものが多い
リフォーム前の物件が欲しくても素人にはなかなか見つけられない そろそろ庶民でもニーズあるならプールつきの家ぐらい住ませてやれ >>435
そんなことないよ。
不動産屋のオーナーが元は3億とかしてたのを
3000万で拾ったとかそういうのはある。
ただ、高かった理由が建てた人が変わり者で
単にデザインとかそういう理由で値段が高いのは何かと維持費も高いのでやめたほうがいい。 >>366
新築だって見た目綺麗なだけで超手抜き物件ばかりだからな
新築も中古も当たり外れの差が大きすぎ
見る目があれば当たりの中古を注文住宅感覚でリフォームするのもいい買い物かも >>457 地方の空き家も倒壊の危険とか動物が住み着いて伝染病の巣になるとかでヤバい >>435
利便性がよく、広い土地の好物件は不動産屋が買って解体、文筆して分譲地やミニ戸にしてるよ。 空き家など放置するしかない
古来より人のスミカなどは一時的なものだ。荻生徂來的に言えば旅宿。
かつて持て囃されたニュータウンや住宅街が物騒になり、ようやくシニアな住人どもは初めて肌で理解するだろうよ >>443
親の預貯金や他の金目のものと天秤かけておトクだから
相続したんでしょ。仕方がない。
他の相続分でプラスなのに文句言うなよな。
そりゃ自分たちが使いたい時だけ使っていらないから市に引き取れって
ワガママもいい所だよ。自分の立場でしか物事を見ないと不平不満だらけだろう。 日本人は金持ってないからな。高く売れるなら中国人でも仕方ないわ >>465
プールはいらねー 金食い虫。
それに掃除が面倒ｗ >>435
きちんと具体的な条件示して、条件が合えば買うって意思を明確にすれば
取っておきの物件を割と紹介してくれる
冷やかし程度の連中にはあまり良い物件は紹介してくれない。
後は担当者や不動産屋と気が合うかどうか >>472
老齢での退職後は一般賃貸だと金がどうにもならなくなるから
市営マンションとかに入れない限りは
賃貸以外の方法探した方がいいぞ >>475
基礎自治体の公務員は固定資産税なくて死ぬ日がもうすぐ来る リフォームで住めるのがどのくらいあるかな？もうダメなのは割りきって解体しないと危ないし
田舎だけど全焼した家放置してるとこあるんだよね >>439
旧公団分譲のEV無し5階建てレベルでも、１〜３階の住人がイラネって言うから
未だにEV後付け出来ない。（私レベルで知ってる後付けEV公団は３つのみ）
５階の踊り場で卵入った鳩の巣沢山とか、よく見る光景。 ガス・水道・電気等の契約を止めていて
住んでる実態のない空き家を
更地並みの固定資産税に引き上げて
払えなければ現物没収 >>456
リサイクル法ができて解体もバタバタとはいかなくなったからな。
木造2階でも200万〜300万かかったりする。 生きてるうちに不動産を処分して老人ホームで死ねば遺族は困らないね
買い手がつかない不動産のことはしらんよw タワマンもそうだが、山切り開いたニュータウン的なのもヤバイよね。
古来から人間が定住しなかった土地なんだからそれだけ価値が無いって事だし
インフラ止まったらあんなの山に住んでるのと一緒や。 >>435そんなのは身内や知り合いに話進めてるからね >>475
熱帯なみの夏になる日本で願望はある人いると思うけど
やはり日本は貧しいな 全然さがらない、中古物件が１５年前とほとんど同じってどう言う事？ うちの近所にもベランダが崩壊した空き家があるけど
今の住所に越してから丸五年動きがない
自然に還るのが先か行政代執行で取り壊されるのが先か・・・ >>459
短期渡所得税MAX課税パターンっすね。
売れれば良いんだけどねぇ…。 >>489
うち木造二階
そんだけかかるんかー
困っちゃうな >>491
山を切って作ったとこは地盤強いよ。最強クラス。
谷を埋めたとこは弱い。
またいでいるのは最悪。 >>455 売る時はそんなことは絶対に言わないし、買う方は全く教えて貰えないんだぞ。
しかも当事者的には、本当にそんなに想定外の高コストになるなんて知らなかったりするのだ。
だって開発と施工と、そして販売ってのは、全く別の事業体ってことも多いんだから。
騙そうというつもりでなくても、販売の人は全く本当に知らないしという事で、
「大丈夫ですよ。メンテコストは試算済みですから」なんて言って、売りつけるのである。 土地なんて本当は価値なんかないところがほとんどなのに、持ってる人は価値があると思い込みたいんだよね くそボロい家でも、壊すと固定資産税上がるからな
崩壊しない程度にはしなくちゃならないけど。 田舎はバブル期の土地、住宅の売値購入価格が忘れられないから売らない
親が正にそれ
半値以下では売りたくないってごねてる
この先も絶対値上がりはないから諦めろって言ってる
住んでるのは田舎でも駅近物件
手放さないのは近隣の旧村の駅もない土地
いくら市街地に車で10分で来れても、街灯は限りなく少ないは未だに側溝に蓋なし
周りは畑が多く昆虫多発、堆肥臭くて洗濯外に干してる住民はアホだと思う
洗濯をうんこ臭させてる
道路も狭いしガタガタ
猪出るとか人間住む所じゃない
田舎は１円出してもいらねーわ 築40年木造耐震化でもう40年伸ばしたいけど幾ら掛かるかな
自分で構造計算してハリ張ってみるか この20年賃金が上がってないから家なんか売れないよ
日本はアジアでも貧乏な部類の国になってしまった >>499
山切って作ったところは地形にもよるが地震の後の地滑りが怖い >>430
相続放棄の場合、その時点で相続に関する一切の権利義務がなくなるんじゃない？
相続財産管理人は裁判所（検察官）が任命するんだろ？ 中国人が移住して来る。その土台が着々と作られてる。 >>497
狭いボロ屋だからね 火事になったりするのが怖いから二束三文で処分する
金出してもいい 相続財産から引けるから遺留分少なくなっていい >>430
でも親の金融資産は貰うけど不動産はいらないって出来ないんだろ？ >>296
あの柱は木くずをのりで固めたもの。
耐久性は未知だ。 >>510
まあ、地質がダメなとこはそうだな。
あくまでも一般的な山での話。 不思議なことに、使用している家よりも、空き家のほうが傷みが早い 家賃安くなるのかって想像するけど
消滅可能性都市みたいのが本当になくてなって
水道とかの公共サービスも無くなって住めないから都市部に移動
結果需給は緩まないってこと 不動産投資の営業から、都内下町に1億で一棟の新築アパート紹介されたけどやめといて良かったわ 固定資産税の税制を変えないと
更地にした方が税金安くなるようにしたらかなり減るんじゃないの？ >>521
そりゃそうよ。
たとえば福島の避難地域で、かなり新しい建物でも屋根に穴空いて水はいって
ダメなったりとかは結構あると思うよ。 家一件解体するに最低250万はかかるから 僕は1000万は無くなる覚悟してるよ はあああぁあぁぁぁぁ >>498
でも更地にしておくと売値も上がるから。
後20年以上もつと思えばそのまま売ればいいだろうし >>523
地方はコンパクトシティーにならざるを得ないだろうな >>526
東京の持ち家でやばいのは相続税だろうな。
結構引っかかってきそうな人多いのでは？ 今頃ドヤ顔でなんなの
こんなの何年も前から言われていたじゃないかよ >>518
そういう人は親の生前に処分してもらっとけば
いいんじゃないの？ >>499
地盤の問題とは別に
利便性や公共性の劣化とかが凄そうって話しね。
実際大きいスーパーとか撤退して山降りないと買い物出来ないとか
バスが廃止になってとかよくある話やん >>515
ホントは生前に処分しちゃった方が遙かに労力かからないんだけどねぇ。
リバースモゲージとか全くやる気なかったもんなぁ、日本の銀行。
ホント糞っす。 そこそこ有名な市（大都市通勤圏外）でも駅から徒歩30分くらいだと、
築25年の戸建てが100万円未満で売ってるからな。 売れるような土地なら少なくとも1月1日には名義を変えないとな。
なので、それまでに家を壊して誰かに土地を売る >>528
残ってる家財を捨てて貰うのも高そうだな >>531
コンパクトシティなんてうまくいくはずがない。
そもそも中心街の開発って金がかかるから
コンパクトにしたら節約できるという考えがまず間違い。
しかも、住む人を意図的にコントロールして中心に移せるわけでもないし。 500万で買っても500万リフォームに掛かるんでしょどーせ >>445
半分くらいは老朽化が酷くて人が住めない物件だと思う
住めても耐震工事もしていないとか
市営住宅で築何十年でお風呂もついてない部屋とかもある
>>484
老朽化が酷くて危険なので解体すべきなのに
家主に解体するお金がなくて放置されている物件が多いらしい
行政が介入しようにも、
結局は税金でという話になってしまうので放置されている >>513 それ金かかるよ。下手すると100万行くよw >>538
生前処分も考えたけどさすがに親がいやがるのよ
遺産分割協議書さえ書かないで処分が済むならそれで十分
今は不動産は「負動産」だ 高い家屋や、土地は これからは 中国人富裕層たちが買ってくれるんでは？
ビルとかも丸ごと ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
