【社会】空き家 １６年後に２１６０万戸 住宅の約３割に [無断転載禁止]©2ch.net
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http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170625/k10011029851000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_006
人口減少を背景に全国的に増えている空き家について、今後、活用や解体が進まなければ、その数は１６年後に２１６０万戸に達し、住宅のおよそ３割が空き家になるという予測を民間の研究所がまとめました。
全国の空き家の数は、総務省の直近の調査では４年前の２０１３年に８２０万戸に上り、住宅に占める空き家の割合は１３．５％となっていました。
こうした調査を基に「野村総合研究所」が行った予測によりますと、今後、空き家の活用や解体が進まなければ、空き家の数は１６年後の２０３３年には２１６６万戸と２倍以上に増加し、住宅に占める空き家の割合もおよそ３割に達するとしています。
空き家が増える理由として研究所では、今後、人口減少に伴って世帯数も減少するのに対し、新たな住宅の建設は続いて住宅の戸数が今後も増え続けると見られるためだとしています。
空き家の増加は防災や防犯の面で問題があることから、研究所では、空き家の解体や住宅以外への転用を促す仕組みや、新築の住宅の建設を抑制する仕組みの導入が必要だと指摘しています。
6月25日 16時37分 >>296
あの柱は木くずをのりで固めたもの。
耐久性は未知だ。 >>510
まあ、地質がダメなとこはそうだな。
あくまでも一般的な山での話。 不思議なことに、使用している家よりも、空き家のほうが傷みが早い 家賃安くなるのかって想像するけど
消滅可能性都市みたいのが本当になくてなって
水道とかの公共サービスも無くなって住めないから都市部に移動
結果需給は緩まないってこと 不動産投資の営業から、都内下町に1億で一棟の新築アパート紹介されたけどやめといて良かったわ 固定資産税の税制を変えないと
更地にした方が税金安くなるようにしたらかなり減るんじゃないの？ >>521
そりゃそうよ。
たとえば福島の避難地域で、かなり新しい建物でも屋根に穴空いて水はいって
ダメなったりとかは結構あると思うよ。 家一件解体するに最低250万はかかるから 僕は1000万は無くなる覚悟してるよ はあああぁあぁぁぁぁ >>498
でも更地にしておくと売値も上がるから。
後20年以上もつと思えばそのまま売ればいいだろうし >>523
地方はコンパクトシティーにならざるを得ないだろうな >>526
東京の持ち家でやばいのは相続税だろうな。
結構引っかかってきそうな人多いのでは？ 今頃ドヤ顔でなんなの
こんなの何年も前から言われていたじゃないかよ >>518
そういう人は親の生前に処分してもらっとけば
いいんじゃないの？ >>499
地盤の問題とは別に
利便性や公共性の劣化とかが凄そうって話しね。
実際大きいスーパーとか撤退して山降りないと買い物出来ないとか
バスが廃止になってとかよくある話やん >>515
ホントは生前に処分しちゃった方が遙かに労力かからないんだけどねぇ。
リバースモゲージとか全くやる気なかったもんなぁ、日本の銀行。
ホント糞っす。 そこそこ有名な市（大都市通勤圏外）でも駅から徒歩30分くらいだと、
築25年の戸建てが100万円未満で売ってるからな。 売れるような土地なら少なくとも1月1日には名義を変えないとな。
なので、それまでに家を壊して誰かに土地を売る >>528
残ってる家財を捨てて貰うのも高そうだな >>531
コンパクトシティなんてうまくいくはずがない。
そもそも中心街の開発って金がかかるから
コンパクトにしたら節約できるという考えがまず間違い。
しかも、住む人を意図的にコントロールして中心に移せるわけでもないし。 500万で買っても500万リフォームに掛かるんでしょどーせ >>445
半分くらいは老朽化が酷くて人が住めない物件だと思う
住めても耐震工事もしていないとか
市営住宅で築何十年でお風呂もついてない部屋とかもある
>>484
老朽化が酷くて危険なので解体すべきなのに
家主に解体するお金がなくて放置されている物件が多いらしい
行政が介入しようにも、
結局は税金でという話になってしまうので放置されている >>513 それ金かかるよ。下手すると100万行くよw >>538
生前処分も考えたけどさすがに親がいやがるのよ
遺産分割協議書さえ書かないで処分が済むならそれで十分
今は不動産は「負動産」だ 高い家屋や、土地は これからは 中国人富裕層たちが買ってくれるんでは？
ビルとかも丸ごと 会社を設立する
いらない不動産を会社名義に変える
固定資産税滞納をしておいて
会社の破産手続きをする
こんな方法でどうですか？ >>514
だね。うちの近所でも中国人家族が新築の家に住んでたり、空き家を購入して住んでたりしてるからね。
マナーとか問題はあるけど、日本を救うのは中国移民だと思ってるよ。 >>518金融資産と不動産と農地ある人を想像してみる >>553
そういうややこしいことは考えない方がいい
結局手続き費用がかかって労力がかかって税務署に目をつけられて
えらい目に合う
おれもいろんなこと考えたけど、司法書士に「あまり変なこと考えない方がいいですよ」と釘をさされた 駅遠の場所に住んでると、車代や運賃や家族送迎なども必要なので、
生活費の総額で高くついて、家族の負担も大きいんだよね。 >>531
県庁以外は全部森でいいんだわな。
いや、県庁ですらイランところもあるし、日本は5都市に集約でいいだろうな。 もう郊外の一戸建てを売って都心のタワマンに住める人もいなくなりつつある
郊外の一戸建てが暴落している もう新規に開拓して建てるのを制限しないと
日本はどこでも建てられすぎる。 安倍ちゃん「空き家は移民の方々に格安で提供する！」 >>549
あるある話でご苦労様…。
親御さんの気持ちがちょっと変わった際に上手くいくといいね。
ホント、不動産が重荷になるって事を痛感する人多くなったよ。 なーに、オリンピックが終わったら暴落して東京１時間圏内2000万台でそこそこの家が買えるようになるさwww それでも家賃は変わらず資産家は持たざる者から搾取し続けます。 >>518夜逃げ？
籍移動
自己破産
その他なんだ 日本の空き家問題の根本は、新築の建て過ぎと、それを支える新築信仰なんだって。
先進国での新築率は数％が普通程度なのに、１０％超どころかそれを遥かに超える
新築しまくりな日本では、そのような問題が人口減になれば、顕在化して当り前だって。
でもそれら無用な新築件数によって回ってる建築系の経済もあるので、すぐにそれを規制できないんだとか。
なかなか難しいね。 外国人に騙して売るしかないかな
5年間税金無税にしますとか言って
無理矢理買わして増税。
滞納したらパスポート没収。 >>566
一時間圏内なら今でも利便性皆無で2000万以内あるだろ こんな時でも郊外の田んぼを潰して新興住宅地を拡げ続ける不動産屋を法律でどうにかしろよ 損得だけで考えると、ガソリン車とハイブリッドみたいに
不毛な議論になりそう。 税政がおかしいわ
家があれば軽減措置がとか
措置なんだからだから解除すりゃいいじゃん
築50年の住んでないボロ家なんかなんで居住用住宅なんだ しかし相続税と固定資産税は容赦なくかかるのでしたとさ
役人側からすれば草刈りとか管理を全部任せられるうえに税金も取れるから一石二鳥なんだよね
売れない死んだ土地なら貰っても嬉しくないしな >>548
それは管理人の報酬だろ？
財産の中で支払われるから、特別の負担はないんじゃない？
手続き費用は、数千円じゃないの？
借金の方が多い場合の、費用の負担は知らない。 都内も空き家は多いよ
土地売ればかなりの値で売れるような良い条件の所とかでも
相続の分配上の問題なんだろうなあ
何か良い手がありそうだけど 500万くらいかけてフルリフォームすれば
借りてはいくらでも居るんだけどな
その500が出せない >>562 マジ、タダであげたいボロ屋が3件もある どんどん潰して行かないと治安悪化するよ
土地登記も統一していけばいい >>582
人間の体から
何か未知の物質が出てるんだろうな >>544
いや、コンパクトにすれば節約できるよ。
電線の長さも、道路の長さも、上下水道の長さも、ガス管の長さも、
光ファイバーの長さも全部数分の1で済む。
外食や買い物の移動距離も短くなるしな。 >>582
科学的も何も人間が住んでりゃ手入れするが
誰も済まなきゃ誰も手入れしないだけの話
手入れされるものの方が摩耗しても圧倒的に長持ちする 不動産投資系の不労所得が稼げなくなる姿は見ていて胸がすくわw >>537
まあ、確かに不便さはあるが前の大津波とかを見たら
場所にもよるが海沿いよりは絶対いいと思う。
ある程度のニーズはあると見る。 家も゜かわいがってもらうと
がんばろうとするものかな >>573
贈与税も払えん固定資産税も払えんおまえのような困ったちゃんには誰もやらんだろう 築４０年超えてる旧公団の団地が値上がりしてて、1000万近い値段になってるのはなぜだろう・・・。 駅から遠い郊外の戸建て買った人が
将来自動運転が普及して駅前とか意味がなくなると強弁してた。
さすがに夢見すぎだと思う >>557
知り合いの近隣にチャイニーズが居るけどケンカやトラブル起こしまくりで
大変って言っていた。マジの話。
夜中でも平気で騒ぎまくり、注意しても聞かない
チャイニーズは世界で地元住民といさかい起こしまくっているってのに。 >>582
科学的も何も
住んでれば不便があれば治すし、
掃除もするし、虫も駆除するからだろ >>580 めっちゃめんどいぞw仕事休んでやるくらいなら金払った方がなんぼかマシやww まあ首都圏の立地のいいとこは影響ないだろうけど郊外の団地とかゴーストタウンだらけになるだろうね。あと畑の中のアパートとかもやばいね 郊外だと水道や電気の心配
地方自治体も崩壊してる最中 >>602
そりゃ公団は建て替えし易いし
上手くすれば3倍くらいになる 将来はオンボロ物件を買ってリノベーションして住むのも良いな。
安くて楽しそう！ 日銀がお金刷って買い支えればいいよ。
リートも買ってるしね >>576
総人口は増加してるけど
現役世代は減少してるからね東京圏
全く報道しないけど
福岡市も名古屋も大阪市も全部そう
増加してるのほとんど高齢者だけ
東京圏はこれから地方の後追いで高齢者激増する
不動産開発してる都内の大企業が隠したい事実だから
ほとんど報道されないけど 日本における土地って価値は確かにあるんだが
維持費がかかるようになってて何もなけりゃあ最終的には国が持っていくって図式に
なってるからなあ。 >>603 道路がなくなると自動運転も
絵に描いた餅だね 中国人が日本の不動産買うときは
日本がデフォルトする時だろうね
今は割高だから >>577
結局目利きが大事なんだよ
新築でも当たり外れあるし中古でも当たり外れある
いずれにしても自分の生活スタイルに合う当たり物件手に入れた人が勝ち
日本は新築信仰でハズレ新築喜んで買ってる人多いけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
