【平成29年路線価】“住みたい街ランク３位”の難波が急上昇 訪日客増えイメージアップ [無断転載禁止]©2ch.net
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関西の住みたい街（駅）ランキング
http://www.sankei.com/images/news/170703/wst1707030043-p1.jpg
大型商業施設や商店街が集まり、訪日外国人客でにぎわう大阪ミナミの路線価が急上昇した。
３日に発表された近畿２府４県の路線価によると、大型商業施設「なんばパークス」がある大阪市浪速区難波中２が、対前年変動率２０・９％で６位（昨年１０位）に上昇。
大阪市中央区心斎橋筋２の戎橋ビル東側の路線価は前年に比べ３６％も上がった。
とくに難波は近年、住宅地として魅力を増しているといい、大手不動産会社による最新版の「住みたい街（駅）ランキング」で３位に輝いた。ミナミの人気上昇の背景にあるのは…。
■従来は単身者向けが中心だったのが…
「職場も遊ぶ場所も近いし、いつでもご飯を食べられる。それでいて家賃も高くない」。
なんばパークスから徒歩圏内のアパートで１人暮らしをする飲食店従業員の田中寿樹さん（２９）は先週末の夕方、食材の買い出しに訪れたスーパーで楽しそうに話した。
御堂筋のオフィス街に近く、交通の面でもＪＲや近鉄、南海、市営地下鉄が乗り入れる難波は、従来、商業地として栄えてきた。繁華街に近いこともあり、「住宅需要は単身者向けが中心だった」（不動産経済研究所の笹原雪恵大阪事務所長）という。
■外国人観光客増え、雰囲気も明るく 利便性高まりファミリー層も移り住む
そうした傾向に変化が起きたのは、平成２４年ごろ。ＪＲ難波駅前の再開発で大規模マンションが売り出され、ファミリー層も「利便性が高い」と移り住むようになった。
笹原所長は「訪日外国人客が増えて街全体の雰囲気が明るくなり、人の流れが変わったことも大きい」と指摘する。
■「住みたい街」１位西宮北口、２位梅田に続く３位が難波！
新築分譲マンションの発売戸数（浪速区）でみると、それまでの３００戸台から、２４年８２８戸▽２５年６６５戸▽２６年４８８戸▽２７年３６８戸▽２８年５４８戸−と増加傾向だ。
住宅需要の高まりは、住宅情報誌「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」を発行する不動産大手「リクルート住まいカンパニー」（東京都）のランキングにも表れている。
今年３月に発表された「住みたい街（駅）ランキング」で、５年連続で１位、２位を独占した「西宮北口（阪急神戸線）」と「梅田（地下鉄御堂筋線）」に続き、３位に「なんば（同）」がランクイン。一昨年の１０位、昨年の７位から順位を上げた。
同社によると、調査対象は近畿２府４県に住む２０〜４９歳の男女で、今年１月下旬にインターネットを通じてアンケートを実施した。
人気の街の評価基準を分析すると、「なんば」については「住む、食べる、遊ぶ」を、近いエリアでまとめて済ますことができる利便性の点数が特に高く、大阪らしい「ごちゃまぜ感」が好感を得たとみられる。
自由回答でも、「地下鉄などが集まり交通アクセスがよい」「飲食店が多く大きな商業施設があり、生活しやすそう」といった意見のほか、「下町で人情がある」と土地柄に魅力を感じる人もいた。
１平方メートル当たりの路線価は、昨年の９１万円から、今年は１１０万円まで上昇。
同社の担当者は「なんば駅だけでなく、周辺数駅を含めた広いエリアを『なんば生活圏』として捉える傾向があり、刺激的で利便性の高いなんばブランドの人気はしばらく続くかもしれない」と話している。
路線価急上昇のなんばパークス周辺＝大阪市浪速区
http://www.sankei.com/images/news/170703/wst1707030043-p2.jpg
配信 2017.7.3 12:55更新
産経WEST
http://www.sankei.com/west/news/170703/wst1707030043-n1.html
路線価 関連スレ
【地価】路線価2年連続上昇 銀座・鳩居堂前はバブル期超え、1平方メートル4032万円
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1499048837/ 最近はナンバも裏ナンバが活況呈してるから、そこの周辺に住むいうなら話はわかるわ
商店街近いしね 難波はないわー
治安そんな良くないでしょ？
心斎橋ハンズの裏手あたりが夜や休日は静かだし自転車でキタもミナミも行けるからいいわ >>9
あんな暴力団と風俗嬢の巣窟に普通は住まないよな 梅田とか難波なんて交通が便利なだけで、住んでみたいとは思わんけどね
実際住んでみたら
エレベーター乗ったら人が殺されてた
隣から悪臭がし、そこで子供が餓死してた
ホームレスが玄関に屯して中に入れない
ポストに「覚醒剤安く売ります！」のチラシ入ってた
隣の部屋が暴力団の事務所だった
若いお姉さんが多いと喜んでたら、住んでるマンションが風俗ビルだった
間違えて殺された
見知らぬ人がチャイム鳴らし、逃亡者なので匿って欲しいと言われる
知らない間に事件に巻き込まれ逮捕されてしまった
自宅が勝手に幽霊会社の所在地になってた
隣のワンルームに、東南アジア人が20人ぐらい住んでた
近所の貧乏ヤクザが、スーパーの半額弁当買ってるの見てしまう マンヘル全盛期なら魅力的だったが、マンヘルが壊滅した今ミナミは風俗的には魅力ゼロに近いわ 忘れてた
高津、幸町
稲荷、立葉
南堀江
日本橋
この辺りも
お水の人が多い 自由が丘だの難波だの
人が住むには実は不便な場所を
さも価値があるかのように持ち上げて売るのが仕事の人間 >>1
＞訪日客増え。
訪日の客が増えると難波のイメージアップにつながるの？
訪日だろ？ お子さんがいないならいいんじゃない でも行ってから決めてね
ゴミ沢山落ちてる >>101
オフィス街は住みやすい場所ではないが職場が近いという魅力は多少の住みにくさがあっても魅力的だから仕方ない 大正区 港区 此花区 西淀川区
大阪の下町御三家な >>9
チンピラ半グレや風俗嬢などDQNが集住→一般人には不人気→不動産屋が持て余す
→不動産屋が不良債権処理のために家賃の安さで田舎者をだます
→何も知らない一般人が入居しても逃げ出し大阪嫌いになる、DQNに憧れた奴だけが定着する
浪速区と西成区北部（花園町イズミヤ〜今船のバス道路より北）はガチでアカン
しかしアホは大国町〜あいりんあたりのイメージを「西成」と言い換えるから
「浪速区」には警戒が薄くなったり、逆に花園町以南の西成区全域まで凶悪地帯と間違えられる 正直、自分ひとりで住むのはいいとしても
子供がいたら悪影響ありそうで嫌やわ 香港と同じで
ゴチャッとしているのが支持されている >>114
マンヘル全盛期は、小学校から見下ろせる部屋で窓全開にしてパコパコしてたわ 今度建つ曽根崎の小学校跡地のマンションが
グランフロントみたいになるか九竜城みたいになるか見ものだな >>79 お前の方がアホすぎるだろw
「訪日客増えイメージアップ」
に対して反論しろよ >>75
西宮に南口という地名はないが、甲子園あたりなら阪神沿線とはいえ住みよいぞ
阪神梅田から数えて初めて駅前にパチ屋がないからな ガレージのシャッタの前に毎朝、人糞が鎮座するような土地柄だよ。 ｱﾍﾞﾉﾐｸｽ超円安ｾｰﾙで北海道を買い漁ったｼﾅ企業、広大な中華都市を建設開始 アへ首相は一路一帯に賛同 [無断転載禁止]2ch.net
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1499058240/ 誤解されて
損してる場所
稲荷公園付近
難波中小学校付近
住みやすそうだが
難波 って付くからな あかん、難波中中学校、塩草小学校やった
すまん
色々ダメすぎ 割りと大事なのは観光客が来ないこと
東京だろうが大阪だろうが観光客は邪魔 難波は、流石に町田よりはデカいぞw
池袋以上、新宿未満じゃね？ 南海難波からＪＲ難波までが難波駅
歩くと15分ぐらいかかるよ >>1
訪日客が増えてイメージアップする？
大量の中国や韓国が湧き出て話しているだけで下呂温泉。
イメージアップにつながるか？
俺は中国や韓国が増えてイメージ悪くなったから温泉行かなくなった。 西心斎橋にもワンルームマンションあるで
アメ村から徒歩で1、2分 これは不動産会社の捏造広告
いろいろマンション建ててしまったから必死で売ろうとしている
俺も営業かけられた
こっちは大阪の土地勘あるので、こんなところ住むとこじゃないと告げたら苦笑してた 訪日客が増えたらむしろイメージダウンやん。中韓だろ。 自分の家の周りに観光客がウロウロしてるのはいやだな 戦争始めたんは東京の人でんがな
終らせたんは大阪の鈴木貫太郎さんでっせ >>147
会津人が大阪作ってやったのを忘れてはいけないw 南海のほうはいいけど近鉄側はあんま好きなエリアではないな 大阪なら
御堂筋線の北の方に住んだ方が良いと思うけどな。 昔西宮の娘と付き合っててよく西宮に行ってたけど確かに良い街だよね 東京も大阪もチョンと支那だらけやw
元々たくさん居たがwww 難波からちょっと離れた上本町
便利なのに周りがお寺ばかりで静か
トラフ津波も大丈夫 >>149
座裏 として最近流行り
裏難波よりも年齢層が高いけどな 千日前って処刑場が有った所だろ?
東京だとか小塚原みたいな所じゃん 大阪なんばはチャンやチョンでいっぱい
朝から夜中までずっとスーツケースがらがら引きずって集団で歩いてる
まともな人なら住めないと思う。 正直あの辺は観光地として楽しいからな。
飯は安くて美味いしエッジも効いてるし、京都も奈良も神戸もすぐ行けるからなぁ
タワマンの上の方なら住んでもいいけど、低層なら嫌だわ >>1
これ見てぱっとわからないだろうけど、
郊外で梅田に出るのが便利な場所が人気ってこと
大阪の富裕層の９割は北摂に住んでる 本当の金持ちは必ず一戸建てに住む
マンションには住まないんだわ >>159
だよな。
池田市・豊中市・吹田市・茨木市の山麓付近に豪邸いっぱい建ってるもんね。 >>151
ただ道路がねぇ
やたらと一方通行が多い上に細い路地だらけ
阪急の線路のせいで道路の遮断が多い
そんな状況でやたらと交通量が多い
国道１７１から北は坂と言うより登山道の道
小中高大学が多く確かに活気はあるけどね >>159
箕面〜豊中辺りか
難波って山路ユキオが姉妹を強姦殺人したマンションまで徒歩圏内だしなあ
住む所では無い 箕面とか
坂の多いところは
歳を食ってから
後悔するんだわ >>159
芦屋だよ
箕面の山の方の大きい家とかヒビは入ってコンクリは腐りかけの古い家ばかり
何にも知らんのだな >>161
無茶苦茶な金持ちは
谷町に一戸建てを持ってるわ >>139
移動もラクだしどこ行くにも便利でいいと思う
地方から行くとわりと住みやすかった 外人が増えたら住みにくくなるだろ
なんなんだこの糞記事 セレブ以外が現実的に難波エリアに住むなら一歩外れた西成とか浪速区とか最底辺の街になってしまうのでは？
難波近郊は東京の色んな繁華街を小さくして繋げたみたいで楽しすぎるけど
もう中国人専用かと思うほどの観光地になってて日本語が聞こえてこないレベルまできたよ
住むにはなるべく離れるべき >>104
西区だけど、めちゃくちゃ住みやすいぞ。
職場にも５分で行けるし、公園も飲食店も多い。
昼休みに子供と公園へ遊びに行けるし、今日はベランダでプール遊びができた。
外食も多くなるので、金が貯まらないのが悩みかな。 まぁ確かにチャリ一台あれば日中深夜まで不便しないわな。
市内は少し治安が悪いから若干家賃張るが四天王寺上六辺りは住みやすな。 旅行禁止のエリアがあるくらい危険な地域なのに
中国人なら住めるとか？ 難波みたいなうるさくてガラの悪いとこに住みたくないわ >>151
西宮と言うか兵庫県で良い場所は
阪急神戸線 武庫之荘〜六甲間の線路より山側(北)だけ。 駐車場はクソ高いけど
都心は何をするにも便利だが金はその分かかるよ >>184
だが大阪の金持ちが多く住んでいるのは事実だ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
