【平成29年路線価】“住みたい街ランク３位”の難波が急上昇 訪日客増えイメージアップ [無断転載禁止]©2ch.net
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関西の住みたい街（駅）ランキング
http://www.sankei.com/images/news/170703/wst1707030043-p1.jpg
大型商業施設や商店街が集まり、訪日外国人客でにぎわう大阪ミナミの路線価が急上昇した。
３日に発表された近畿２府４県の路線価によると、大型商業施設「なんばパークス」がある大阪市浪速区難波中２が、対前年変動率２０・９％で６位（昨年１０位）に上昇。
大阪市中央区心斎橋筋２の戎橋ビル東側の路線価は前年に比べ３６％も上がった。
とくに難波は近年、住宅地として魅力を増しているといい、大手不動産会社による最新版の「住みたい街（駅）ランキング」で３位に輝いた。ミナミの人気上昇の背景にあるのは…。
■従来は単身者向けが中心だったのが…
「職場も遊ぶ場所も近いし、いつでもご飯を食べられる。それでいて家賃も高くない」。
なんばパークスから徒歩圏内のアパートで１人暮らしをする飲食店従業員の田中寿樹さん（２９）は先週末の夕方、食材の買い出しに訪れたスーパーで楽しそうに話した。
御堂筋のオフィス街に近く、交通の面でもＪＲや近鉄、南海、市営地下鉄が乗り入れる難波は、従来、商業地として栄えてきた。繁華街に近いこともあり、「住宅需要は単身者向けが中心だった」（不動産経済研究所の笹原雪恵大阪事務所長）という。
■外国人観光客増え、雰囲気も明るく 利便性高まりファミリー層も移り住む
そうした傾向に変化が起きたのは、平成２４年ごろ。ＪＲ難波駅前の再開発で大規模マンションが売り出され、ファミリー層も「利便性が高い」と移り住むようになった。
笹原所長は「訪日外国人客が増えて街全体の雰囲気が明るくなり、人の流れが変わったことも大きい」と指摘する。
■「住みたい街」１位西宮北口、２位梅田に続く３位が難波！
新築分譲マンションの発売戸数（浪速区）でみると、それまでの３００戸台から、２４年８２８戸▽２５年６６５戸▽２６年４８８戸▽２７年３６８戸▽２８年５４８戸−と増加傾向だ。
住宅需要の高まりは、住宅情報誌「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」を発行する不動産大手「リクルート住まいカンパニー」（東京都）のランキングにも表れている。
今年３月に発表された「住みたい街（駅）ランキング」で、５年連続で１位、２位を独占した「西宮北口（阪急神戸線）」と「梅田（地下鉄御堂筋線）」に続き、３位に「なんば（同）」がランクイン。一昨年の１０位、昨年の７位から順位を上げた。
同社によると、調査対象は近畿２府４県に住む２０〜４９歳の男女で、今年１月下旬にインターネットを通じてアンケートを実施した。
人気の街の評価基準を分析すると、「なんば」については「住む、食べる、遊ぶ」を、近いエリアでまとめて済ますことができる利便性の点数が特に高く、大阪らしい「ごちゃまぜ感」が好感を得たとみられる。
自由回答でも、「地下鉄などが集まり交通アクセスがよい」「飲食店が多く大きな商業施設があり、生活しやすそう」といった意見のほか、「下町で人情がある」と土地柄に魅力を感じる人もいた。
１平方メートル当たりの路線価は、昨年の９１万円から、今年は１１０万円まで上昇。
同社の担当者は「なんば駅だけでなく、周辺数駅を含めた広いエリアを『なんば生活圏』として捉える傾向があり、刺激的で利便性の高いなんばブランドの人気はしばらく続くかもしれない」と話している。
路線価急上昇のなんばパークス周辺＝大阪市浪速区
http://www.sankei.com/images/news/170703/wst1707030043-p2.jpg
配信 2017.7.3 12:55更新
産経WEST
http://www.sankei.com/west/news/170703/wst1707030043-n1.html
路線価 関連スレ
【地価】路線価2年連続上昇 銀座・鳩居堂前はバブル期超え、1平方メートル4032万円
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1499048837/ >>513
天王寺は「天王寺公園・新世界・あいりん飛田」と勝手に一緒にするアホのせいで風評被害で迷惑しているが
繁華街は駅前の道路沿いのごく一部だけで、駅から徒歩10分〜15分ほどで住宅街だしね
>>514
ならんわ
難波から電車で数駅（5〜10分）で閑静な住宅街だし >>516
閑静な住宅街＝生活が不便
閑静って要するに何もないってことだしな。 >>513
京橋・蒲生四丁目は賃貸の価格が高い
今福鶴見以降なら下がるのでここが狙い目 なんか糞うるさそうで、ショボいマンションが乱立している
ところばっかｗ 実際に関西住んで東京行くと
東京がいかにゴミみたいな街かよく分かる 治安や住環境の悪い所にワザワザ住もうとは思わんね
そりゃ都会にしたら家賃や地代は安いだろうけどね >>523
治安も良くて至便なところなんて、普通の人には無理ゲー。
そういう場所は普通に1位2位だしな。 >>507
河内とか？
郊外は場所によってはいいとこも
あったけど
あ、でも事件はしょっちゅうらしく
パトカーよく見たわ お香、書画用品、ってそんな売れてんの？
固定資産税分稼ぐの大変やで 東西問わずこの手のランキングは遊ぶ場所に住むって思考が既におかしい >>307
放射能まみれの東京よりマシなんじゃない？ 東京 絞殺
大阪 刺殺
福岡 射殺
こんなイメージだな >>1
梅田・難波・天王寺・三宮が最寄り駅である地区は、歓楽街ではあるけど住みたいとは思わないわ。
大阪市内だと、真田山・都島・野田阪神が住みやすそう。 >>498
京都は色々と規制があるのでそんなに物件が出てこない。
東山区なんか住民の高齢化率が地方の田舎並みに高くて空き家が問題になってる。
観光客で溢れてるのに。 '滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ（フライボード・パドル・カヌー）
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 怪奇大作戦かなにかに
京都の汚さをテーマにした回があったな 東京の人間でも新宿歌舞伎町の近くに住みたいかと言う話 >>530
前にも既出だけど、閑静な住宅街ってのは、概して生活がクソ不便。
百貨店の外商が頼んでないのに来てもらえるような身分でなければ住んではいけない。
一般人は難波ですら高級。スーパー玉出があるかどうかで判断しなさいw >>540
西区に住んでるけど、スーパー玉出より、商店街の八百屋や魚屋、果物屋の方がスーパー玉出よりさらに安い。
まぁ西区って言っても九条だけどな。 通勤に電車を使わなくて良いのがポイント高い。
人混みってのはたいてい駅の周りで発生するからな。 >>542
俺も、それが主たる理由で大阪LOVEな東京人。あっちでこれ言うとかなり
やっかまれる オーナーズタワーに住んでグランフロントオフィスタワーへの通勤が最強だわな そういう発想の奴がいる限り、この手のいかにも嘘くさいランキングも生き続けるんだろうなあ 大正区で生まれたんでまた大正区に戻りたいな。
そういえば、商売やってた気のいい朝鮮人の夫婦がいたんだけど、
北朝鮮への帰国事業で帰ることになって、「向こうで落ち着いたら、またこちらに顔みせます」
って言って帰国されたんだけど、それっきりになっちゃったなあ...。 京都の下鴨に住み京阪特急で中之島に通うのが勝ち組。 >>544
別に極端でも何でもないだろ。
自称中流なんて実際は下流なんだし。 もう難波だけじゃなく梅田も外人だらけ
日本人が見捨てた大阪で外国人が漁夫の利を得てるっていうアホみたいな状況になりつつある >>550
下鴨はもうそんな人気ないだろ、おととし１００坪の土地売却したわ >>550
北浜や中之島に住んでる方が勝ち組感強いけどな。 大阪には外資がドンドンは行ってきて
アジアのハブになりつつありますｗ >550
それが一番金も心も文化も裕福に暮らせると言うこと
毎日下鴨高野川周辺の大自然を満喫して文化的な生活！
絶対座れる始発駅でゆったり通勤！しかも転換クロス！
大阪の中之島で優雅に仕事！
物価も安く仕事量も少なく時間当たりの仕事率は全国一！
全国最低レベルの自殺率！
こんな優雅な文化的生活は神奈川には先ずあり得ないｗ
まあ神奈川土人の皆さんは見栄やはったりをかますのはやめて
ある程度実力があれば関西に来ましょう。
そうすれば金も心も余裕のある生活が出来ます そういえば関西は転落事故も鉄道自殺も関東に比べればもの凄く少ないね。
それだけ心の余裕がある証拠か？ とくに京都は住む場所間違えたらとんでもないことになりそう。
しかし、関西でいがみ合ってる場合じゃないと思うんだけどね。
経済活動はお互いどこかで繋がってるし。
>>549
結構な歳なんだけどねｗ子供の時の話ね。
うちも店やってたから朝鮮人と結構トラブルがあったりしたらしいのだけど、その人たちは普通の人だった。
親から聞いた話では、戦後すぐは本当に背乗りだらけだったらしい。家族単位で変わってるんだけどｗ、警察は全く役に立たなくて、みんな見て見ぬ振り。 浪速区も西区寄りの当たりは悪くないチョイスだと思う >>561
東日本、北日本は減ってるどころじゃないからな
崩壊に近いｗ
だから東京の末路も分かりそうなこと・・ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
