【社会】積水ハウス マンション建設用地として購入した土地登記できず…「偽造書類に63億円」支払い ©2ch.net
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積水ハウス、登記できず…「偽造書類に６３億円」
積水ハウスは２日、分譲マンションの建設用地として購入した東京都内の土地代金の大半に当たる６３億円を支払ったのに、所有権移転の登記ができなかったと発表した。同社は、書類を偽造し他人の土地を無断で売却する犯罪に巻き込まれた可能性が高いとして、警察に被害届を提出した。
積水ハウスが契約している不動産業者が土地所有者から購入し、直ちに積水ハウスに転売する形式の取引。積水ハウスは６月１日に６３億円を契約業者に支払い、法務局に所有権移転の登記を申請した。
しかし所有者側が提出した書類に偽造が見つかったため、同月９日に登記申請が拒否されたという。
積水ハウスは「警察の捜査に全面協力するとともに、支払い済みの代金の回収手続きに注力する」とコメントしているが、契約業者から購入代金の支払いを受けた所有者側とは連絡が取れなくなっているという。
▽引用元：産経WEST 2017.8.2 20:29
http://www.sankei.com/west/news/170802/wst1708020087-n1.html >>634
新制度でも本人がなくなってたら成りすましは簡単だよ >>635
成りすましの口封じ
多重債務者の爺婆だろ >>636
本人確認情報だろ。
司法書士が面談して作成するんだけど、なりすまし見抜けなかったらアウトだもんね。 >>623
そもそもこれだけの取引にコンビニってw
関係者そんなアホじゃないってw
って言うか何となく わかったわ
死亡届の提出までの間に身代わり仕立てて司法書士に本人確認させれば騙せる
本人確認書類って写真入ってなくても２つあればＯＫだから >>623
コンビニの奴だって透かし入るでしょ
戸籍謄本や印鑑証明をカラーコピーしたときばっちり入ったよ >>636
新制度では司法書士の本人確認か法務局から本人宛に通知が行って
印鑑証明と同じ印で返信すればＯＫ
身代わり仕立てれば本人確認でいける >>643
みんな詳しいねー。笑
その通りだけど、銀行融資が絡んで、事前通知（法務局から本人に通知が行く方法）はまず銀行が許さない。
本人が法務局に書類返送しなきゃ終わりだしね。 これ間違いなく融資案件だろ
銀行も積水みたいな大会社でよかったな しかし、東京ってのは恐ろしいところだな…
俺、そんなでかい案件やったことないわ。笑 >>646
買主大手で物件に担保がついてないと
金融機関が介在することないんだよな >>616
いくら若い司法書士でも登記識別情報の偽物なんてわかるってw
そもそも登記識別情報なんて偽造できないw
仮登記は司法書士入れないで直接登記したんじゃないの？
普通司法書士は高齢なら認知症疑って本人と面談するぞ先に
危なそうなら依頼は受けないか病院で診断書出して貰うか先に裁判所で手続取るよう言うよ絶対 警察による税金を使ったいやがらせ犯罪、集団ストーカー。；犯行内容
盗聴、盗撮、尾行、待ち伏せ、家宅侵入、窃盗、器物破損、風評のばらまき、就職妨害、リストラ工作、
暴走族や暴走大型車両による騒音攻撃の繰り返し、住居周辺での事件のでっちあげ、音声送信の強要、
電磁波による触覚攻撃、思考盗聴、無言電話、無実の人間を犯人にでっち上げ、ヘリによる威嚇、殺人、
メディアを使ってのほのめかし、パソコン遠隔操作で対象者のパソコン内部データをいじくる。こういった
犯罪組織に人を逮捕する権限をあたえているという、今の日本は恐ろしい国になっている。
日本は集団ストーカーを行うこの腐敗臭漂う警察を監視する組織を早急に作るべきである。
創価学会＝電通（マスゴミを牛耳り、ネット掲示板を監視・妨害・世論誘導）＝在日朝鮮人＝ヤクザ＝警察
これらは全て利権で繋がっており全てお仲間同士ですからね（笑)
これらが集団ストーカー・テクノロジー犯罪の最大の実行犯なのです 抹消されてるのが積水の登記だけで
不動産屋と相続登記は残ってるから
相続人から積水の登記は真性でないとの申し立てがあったんだろうな
金は不動産屋が持ち逃げして売主（相続人）も被害者、と 弁護士は全く分かっていないから、詐欺師に簡単に引っかかるようだよ
本人確認情報も刑事罰の対象ってことを知らずに、ただの書類と思って事件事故へ
金に困った弁護士とかほぼ闇の世界
不動産売主なりすまし詐欺加担責任巨額損害賠償を弁護士に命じた判例紹介１
http://www.trkm.co.jp/sonota/17071101.htm 銀行の抵当権も中に浮いてるんですね
支店長クビですね どうせ積水側担当が在日で結託してたとかそういうのだろ？w >>649
まぁ、原則はそうなんだけど、この金額で融資案件ではないというのは考えづらい。 >>657
融資受けるにしても上場企業が不動産担保なんかいれんよ やっぱここって最悪やなあ
最近ＣＭバンバン打ってイメージアップに躍起だけど
鮮人社員の悪行は絶対忘れない >>650
うーん…
違和感を感じるかもしれんけど、微妙だと思うよ。
その他の書類で判断するしかないと思う。 >>646
俺も開発関係の仕事だから
今日も１０時に決済でそれまでの暇潰しww 賃貸住宅事業でウハウハ爆儲中だからな 被害自体が信じられんよな
トップダウンで仕掛けた絵だろ すっとぼけて７０億の被害金額ｗ
団塊爺の相続対策オレオレ詐欺被害みたいなもんかもね >>629
偽造はやはりどこか違和感があるものだし、気づくと俺は思うけどなあ。 こういうのを防止するためにもネットと連動したマイナンバーは必要なんだが
住基ネットカードでそれをしようとしたが全く普及しなかった
今どき免許証の偽造など目視で確認するくらいならいくらでもできる 積水マウス事件で在日使って住民を脅してたぐらいだから
内部の在日がまた仕掛けたんでしょ。
さしずめ、マネロンか？ 積水ハウスはお客より従業員を大切にする良い会社だよ >>667
うーん。
事務所がある管轄ならまだしもだけど、旧権利証って、司法書士が作成（または不動産会社作成の売渡証）したものに、法務局が印鑑押してあるだけだよ…
それを見抜くのは困難だと思うよ。
精巧に作られたらだけど。 >>28
こう見えても営業してるんだってね
予約取りづらいらしい 登記が電子化してる昨今に地面師に騙されるとか…
関係者全員マヌケとしか言いようがない どうせ顔も知らない株主の金だ
積水は屁とも思って無いよ >>561
成りすまし
空き家だから
勝手に申請してパスポートを取得
パスポートで印鑑証明取得 業界の方から見たらほんとに騙されたのか積水が絵図描いたのかどっちなの？ どこかと思えば五反田のあそこかよ
超近所 もうずっと手付かずのオンボロ旅館
あそこ６０億もするのか？
もう変なビル ボコボコ目黒川沿いに建てるなよ >>672
手垢がつく紙の権利書だからだよ。
封筒や表紙のくたびれ具合とか副本の細かい記載事項は再現できないんじゃね？
今の権利書の方が俺は騙されそう >>656
ですよね、
ねずみ裁判の記事はじめて読みました
この会社最悪だし、バチが当たっただけだと思う 識別情報や印鑑証明偽造されてたって
決済には本人来て本人確認してるはずだろ
司法書士何やってたんだよ 売買を予約しただけの段階でほぼ全額支払い
お笑い素人会社だな
しかもペーパーカンパニーはまだ生き残っているとか謎だらけの物件だな（昔からそうだったらしいが >>682
契約の時に本人確認終わらせてたら決済の時は家族の人だったりするからな。 >>682
司法書士は懲戒されそうだな。しかし、大手だと思うけど、何やってるんだろうか。 >>680
まぁ、そういったことで判断するしかないんだよね。
司法書士が協力して本気で偽造されたらまず無理だと思うわ。 所有権者に面談せず売買予約の仮登記権利者（詐欺グループ？）に順位確保のために
仮登記の移転請求権を仮登記したみたいだな
登記料ケチったな
通常の慣例なら所有権者と仮登記権利者と積水三者が立ち会って決算すべきだった
①所有権移転→②仮登記抹消（※所有者との売買契約の場合）
①仮登記移転→②所有権移転本登記（※仮登記権利者との売買契約の場合） 同業だから言えるけど
この規模の取引でこんなのありえないからね
なんか裏があるんだろ >>682
本当に耳が痛いわ。
まじ気をつけなきゃだな… >>686
まず権利書単体であることがないじゃん？
相続だったら戸籍類、売買だったら契約書類、それと当時の領収書とか落書きしたメモとか色々挟むから権利書単体で偽造したところで違和感感じてやはりバレるよ 積水が零細司法書士に頼むわけもなく、大手の司法書士法人だろうに、なんでだ？
過払い金で忙しかったのか？ 1坪1000万円以上の土地で３億円事件の巨大版だな
63億だから1人あたり10億くらい貰って高跳びかな
売主側にも積水側にも共謀者いないと無理だろ
昔から海喜館の土地はやばいって有名な話だし >>691
まぁ確かに。
一般の方だったら、封筒ごと持ってくる人いるからね。笑
たまに、気の利いた不動産会社だと、むこうで判断して必要なのだけ用意してくれたりするけど。笑 >>643
事前通知制度の場合は本人限定郵便だから成りすましは難しいぞ
家族でさえ受け取れない
>>682
識別情報はアルファベットと数字の４ケタ×４のＩＤだから偽造は難しい ikutaって会社との取引がなかったことになっているだけ
しかも予約の予約という取引が
所有者は無関係
中の人が６３億円持ち逃げしたんじゃねえかｗ 代取の海外旅行先とか洗ったらいんじゃねｗ >>692
大手の司法書士法人っていうけど、この業界って司法書士が10人もいたら大手扱いだぞ。笑
補助者抜きでね。 >>698
＞昔から海喜館の土地はやばいって有名な話だし
どんな風に「やばい」って有名だったの？
記事だと全然やばくないけど
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52480
＞所有権者はSさんである。不動産登記簿謄本によれば、昭和35年12月の相続。
＞抵当関係を示す乙区には何も記載されておらず「まっさらな土地」で、
＞権利関係が複雑でない分、「Sさんの承諾さえあればこの土地が手に入る」ということで、多くの業者が群がった。
＞しかし、「私は、売るつもりはありませんから！」と、Sさんはビシッと断り、
＞板長と仲居を置き、営業を続けてきたという。
＞体調不良を理由に、東京都環境衛生協会に「会員を辞めます」と連絡してきたのは、4～5年前のことである。 顧客訴えた事件知ってれば絶対にこの会社に発注しない この額の取引を確認取らずにやるとは思えんけどなあ
そういうもんなの？
内部も関わってんじゃないのかと疑う >>700
法人だったらファイル後や管理シールの跡とかないと違和感だし仲介が積極的に動いてくれる時はそれ自体が本人確認の補強になるし ツェねずみのトコだろ？
汚鮮されてる担当が情報流してたんだろ？ >>704
社員司法書士は連帯責任で賠償なんでしょ？
今頃やらかした司法書士顔真っ青ってレベルじゃないだろうな こりゃすげえw
誰かルポ書いてくれ
必ず読むから
しかし、積水が63億で転がされちゃうんだ
しかも、もう連絡取れないとか
おら、ワクワクすっぞ 所有者がなりすましの奴だったんだろ
不動産買うときにホント怖いのがこれ >>713
まじでか？！ (´・ω・｀)ｶﾜｲｿｽ… これで積水ハウス倒産すると思う。ハウスメーカー2位だったが、もっと安く建てられる会社が乱立して下降傾向だったものね。 >>712
逆にない。
こんなに資産があると弁護士以外が後見人に指定されることがない。
司法書士でも多分なれない。 >>717
そもそも名前が縁起悪いよな
水を積むとか俺ならまず避ける しかし不思議な土地だよ
20年位近所住んでるけどほとんど人影見たこと無い
夜チッチャイ明かりはついてるけど
メンテしてないボロボロの昭和の家屋
ああ 桜はきれいだ >>722
固定資産税も相当なもんだとは思うが
他の資産でそれ以上のインカムゲインがあれば
自分に縁の深い土地は売らない人も多いよ >>722
ああーあの屋敷か！
場所柄ちょんの間みたいな所だと思って１９歳のころ徘徊してたｗ >>707
その記事読んだけど、大体間違ってるよ
登記簿上はまだikutaが次の所有者で権利がある
積水だけが脱落した
予約の予約という権利がなくなっただけなのに積水はikutaに６３億円支払っている
積水がただの素人もしくはグルかのどちらか 地面師の怖いのは簡単に本人殺してその人になりきるところ。背乗りだよ 印鑑証明やパスポートの偽造なんて陳腐な手口だし発行元に照会してない訳ない
闇深そうだな >>713
だまされた被害者ではあるけど、司法書士は責任があるんだな
額が額だけに頭まっしろだろうな 死んでから売った方が330平米まで8割落とせるのに何で今売ろうとしなんだろとか考えると強引な契約だっだことは想像できる。積水ハウスにも全く非がないとは考えにくい >>717
妖怪アパートみたいにアニメのスポンサーになって、起死回生の一撃を狙う。
そこでも騙されて糞アニメを掴ませられるまでがお約束。
それにしてもこの金額で騙されるのはきつすぎる。
積水かわいそう。 >>697
平成２９年の６月に相続発生（死亡）してるから積水が仮登記した
４月は所有者は寝たきりで死ぬ間際だったんだろうな
何で仮登記を請求権で仮登記したのか謎だわ
仮登記移転すればよかったのに ヘーベルハウス（旭化成）とセキスイハイムは別会社だったｗ
積水ハウスのネズミ裁判
http://hayabusa3.doorblog.jp/archives/40399918.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293) この地面師って女で前にも何軒か詐欺やってる有名人らしいじゃん
金持って逃走したらしいけど国内にいるかどうかも怪しいらしい >>725
謄本もまともにみれないのに
何故そんな自信満々なんだｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
