【社会】積水ハウス マンション建設用地として購入した土地登記できず…「偽造書類に63億円」支払い ©2ch.net
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積水ハウス、登記できず…「偽造書類に６３億円」
積水ハウスは２日、分譲マンションの建設用地として購入した東京都内の土地代金の大半に当たる６３億円を支払ったのに、所有権移転の登記ができなかったと発表した。同社は、書類を偽造し他人の土地を無断で売却する犯罪に巻き込まれた可能性が高いとして、警察に被害届を提出した。
積水ハウスが契約している不動産業者が土地所有者から購入し、直ちに積水ハウスに転売する形式の取引。積水ハウスは６月１日に６３億円を契約業者に支払い、法務局に所有権移転の登記を申請した。
しかし所有者側が提出した書類に偽造が見つかったため、同月９日に登記申請が拒否されたという。
積水ハウスは「警察の捜査に全面協力するとともに、支払い済みの代金の回収手続きに注力する」とコメントしているが、契約業者から購入代金の支払いを受けた所有者側とは連絡が取れなくなっているという。
▽引用元：産経WEST 2017.8.2 20:29
http://www.sankei.com/west/news/170802/wst1708020087-n1.html >>779
仮登記の本登記が法務局ではねられた
どの書類に偽造があったかはこの記事では不明
相続登記がされたのはその後 形式的審査権しかない登記官に見破られたのに見抜けなかった司法書士はもうこの業界で仕事できないな http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52480
やはり印鑑証明書やパスポートを偽造したようだな
司法書士がきっちり現地に行って近隣住民に確認すれば防げたはずだから、責任は重いなあ >>878
顔見られた奴は、
山奥に埋まってる可能性も。 間に入った零細仲介業者（というか商業登記簿みる限りペーパーにしかみえないｗ）に63億払ったが、
間に入った仲介業者が、所有者側にカネを渡していない
だから、積水による本登記申請が却下され、積水は売買予約を解除したってとこかな
しかしまあ、間に入った零細仲介業者と積水はどんな関係なんだろ 偽造を見抜いたのは法務局だけってこと？
他人事ながらガクブルする でかい取引だから司法書士もそれなりに用心すると思うんだけど
報酬に目がくらんだのかな
印鑑証明書なんかも偽造したんだろうか 糞ブラック売国経営者だらけの日本において
比較的良心的で真面目なメーカ―だから嫌がらせ工作だろ
今日の日本は政党から企業まで売国して安全を買う時代
売春婦みたいな国になっちまった >>870
いや、そういうのは大体想像できる
問題はそんなのじゃおれだって騙せないぞということ
そこに何かカラクリが有ったんだろ？
それが知りたい 終戦後の預金封鎖といい
日本国政府はやることが汚すぎる
日本政府の命令で地獄の戦場に行って
命からがら帰国したら貯金は全部紙屑にされた
日本人はもっと怒るべきだと思う >>886
損金処理できる。
中間業者が破産でもしたら完璧 >>890
＞比較的良心的で真面目なメーカ―
クールなジョークだねハハハ >>874
おお、公信力か始めて聞いたぞ、試験に出るなｗ
しかし登記出来なかったんだろ
登記を買い取るまでは正常だったのに
買い取ったはずの相手方の登記に意味が無くなるようなことが起きてたのか？ 日本政府はやることが汚い
自分は５５歳で定年で悠々自適の生活を送る予定だったのに
今や定年は６５歳で年金も６５歳から
しかも年金は生活保護よりはるかに少ない１１万円
国民は怒り爆発モードに移行すべきだ >>891
だから、間に入った不動産屋（ペーパーカンパニー）＆その代表の旦那が元衆議院議員
事務所が不動産屋の住所と一致。間違いなく地面師とグル。
積水の社員にグルのヤツが絶対に一人はいる。
弁護士、司法書士、担当の積水の社員を他に買い手もいるとかいって、急かしたはず。
台本は念入りに作ったはず。元司法書士（補助者）、不動産屋も地面師グループにいるはず。 >>867
宅建の試験に出てくるような用語がひとつも無いからボツ 五反田こえーよ。なんかガラ悪いし。
昔から五反田、目黒はなんか怖い。 プロも騙されんだから
一般人はこれの何十倍も
被害がありそう。
表に出ないだけで。 >>891
こういう事件の場合、行方をくらました者以外にも実は協力者がいて、それが司法書士や担当社員や親戚だったりする
でも彼らは善意の第三者を装うから、犯人が捕まって口を割らない限りわからない もし関与した司法書士が法人なら
一番かわいそうなのはやらかしてないのに賠償責任が発生するこの事件に関与してない社員司法書士
司法書士法人に賠償責任が発生した場合法人が金返せなかったら社員司法書士が全員連帯で賠償しなきゃならない
この事件に関与した司法書士がやらかしたせいで自分は悪くなくても社員全員巨額借金持ちになる
登記官が見抜いてるから司法書士の有責は免れられないだろうし 名門？の積水が引掛かっるとはな〜〜？
昔の元社員なら考えられないと嘆いていることだろう。
それだけ近頃の若い奴らは疑うということを知らないで育ったんだろうか？
甘かして育てた親も悪い。ベビーカーで育てると、幼児期の大事な時期に危険認識が
育たないとも言われている。紙おむつも同じことが言えるらしい。
翻って相手の言い分を鵜呑みにした結果だろうね。
墓場の陰でセンパイ達の嘆いている声が聞こえそうだよ。
お盆も近い、ねんごろに供養するように！！！。ｗｗ >>1
ｳﾘは被害者ﾆﾀﾞ
とか言ってるだけだったりして
ネズミ事件とかの件があるし ハン板のあの法則発動の祟り？
もともと、朝鮮半島のチッソが親会社だし >>882
本人そのものへのなりすましか
確認すべきとされている書類（免許証とかパスポートとか）の提示を求めず「本人認定」したのなら責任重大だが、
書類の偽造まで見破れというのは少し酷なようにも思う 暴力革命だ
もう暴力革命以外の選択肢は無い
中国は暴力革命で中華人民共和国を興して
今や大国になったよね ちゃんと登記してから金を払えよ
業界の慣例は無視して 相場より30億も安く買えると知って
買い急いたんだな積水は。
ブランド失墜したな。 そもそも法務局の登記官ですらわかる偽造を、
当事者である買主がなぜチェックしない？
登記前になぜ63億も振り込む？
バカ会社だな。 >>910
普通は送金が先だろ
ほぼ数時間差だけど >>904
少し怠りすぎたな
これだけでかいと、念入りに絵描いてる奴いるだろうし、単独犯じゃないだろうけど
捕まって実態解明されて詳細しりたい事件だな >>910
そうすると、登記したけど金もらえなかったらどうするの？
になるのよ。
なので、同時履行が鉄則。 >>879
仮登記自体は認められて、それを本登記にするときにはねられたってことは、仮登記と本登記で提出する書類に違いがあるってこと？ >>897
積水側に仲間がいて
本当の持ち主の意思や物件の書類の正当性の確認するのを防いでいたということか？
モロに積水側の売買の責任者かよｗ
もしくは詳しくて任されてやってた部下か
その場合は上司への脅しとかもありえるな 小林チョン起かぁ
結局鮮人同士の化かし合いか
汚鮮された時点で終わってた積水
本国から許永中が指示してたりして 土地家屋調査士は売買前の確定測量の時に誰と立会ったんだ？
同業者としてとても気になる
立会い時に俺だったら写真撮りまくるんだけどその中に偽所有者が写ってたりして >>918
あるよ。仮登記は権利証なしでできる。
本登記は権利証(登記識別情報)か権利証が無ければ司法書士作成の本人確認情報を
付けなければできない。 >>917
同時履行っつーか実務上は振り込み着金確認してから登記申請が絶対 >>918
仮登記を申請する時は、いろいろなくていいｗ
ただ本登記をする時は、全部揃ってないと却下 正直、印鑑証明やらパスポートまで完璧に偽造されたらどうしようもないケースが多い
購入側がそれ以上の裏取りをしようとする行為は、このような土地取引のケースの場合
売主側を完璧に疑って行うわけだから、売主側が「じゃもういい売らないよ」って言い出すのが怖いからな >>921
積水はチョン社員の暴走を止めなかったから、あれ以来チョンに目をつけられた。
チョンにやられただけ。チョンは悪 >>928
その場合の司法書士の有責性は明確に否定されてる >>928
まあこの件引き合いに出して
63億円の詐欺事件があったので皆さんやってもらうしかないんですよー
ってなるだろうけど >>925
お前、何故知ってる！？
さては、関係者だな。笑
ってからまじで独身多いよ。
事務所、銀行、法務局の往復だから出会いがない。
特に俺みたいに自宅兼だと、用がないと家から出ない。 司法書士が社長の不動産会社であれば、こんな取引は絶対にしない
が、そこらのハウスメーカーはやっちまうってことよｗ 振り込みしましたよ
登記にいきますよ
かな
億単位とかすぐに引き出せる金額じゃないけど >>931
まぁ。
厳密にはね。
なので、一応、決済の場で権利証等登記書面一式を司法書士が預かるということで、同時履行を担保してるのですよ。 >>917
現金ではどうだ？
銀行の部屋借りてそこに63億積み上げといて（小切手可）
登記が完了してから払うってのは 法務局が気づいたんだから司法書士はアウトだろうな
ご愁傷様 63億円現金で持ってたのか？銀行とか立ち会わなかったのかな >>552
バカかてめーわ。
弁護士と司法書士がいたら一番責任を負うのは弁護士だろ
弁護士は司法書士も会社も監督する責任がある
司法書士の上位にあるんだから当然 >>940
現金決済はたまにあるよ。
その場合は、決済の場で買主が売主にお金を払って終了。 専門家が揃っていても騙されるんだな
額がでかいんだからもっと慎重にやらないとな
油断があったのかな 仮登記は詐欺には無力と言うことか
あくまで本物の売主に対して対抗力が有ると言うことだな >>940
現金は持ち運びと計数が大変
小切手は換金できなかったらダメなので
なので振込み推奨 こんなでかい取引なら事前に書類確認すべきだわな
当日書類渡されて偽造見抜けかったんだろう >>951
いや、銀行小切手のことだが
振込みだとタイムラグが有るだろ
その間が不安定 >>936
つまり調査士は入ってないてことか
都会のややこしいとここそ地籍調査すればいいのにと思うけど
揉めるからやなんだよね
土地取引に境界確定義務をかして所有者から積極的に確定させたら
境界はっきりしていいのにと思うけど
自由に売買できないから、所有権の侵害になるね 脱税の臭いがプンプンしやがる
登記せず購入できる仕組みも問題 送金と登記をほぼ同時に
行わないとこういう事になる >>948
まぁ、日本の場合、登記に公信力がない以上、エクスローもどこまで効力があるのか疑問。
まぁ、銀行がエクスローしてくれるなら、銀行が損失してすむっていうのであれば意味はあるけど。 >>935
んなことはないよ、千万前後の買主一般人の決済じゃないんだからw
積水側の金融機関で決済はやってるはず
額が額だから積水側の出金振込みする金融機関も相当に確認してるはず
要はソコまで完璧に騙せる偽造書類と流れを作ってるって事だから社長が司法書士だろうが
なんだろうが騙されてるよ 積水ハウスと言えばチョン
内部に巣食うチョンが手引きしたんだろう >>950
仮登記は順位保全しかないしね
仮登記ややこしいから無くそうみたいな議論もあるみたいやね >>946
書類のやり取りだけじゃなく
登記確認後にか？ こんな土地の相続税なんか普通の人に払えるわけないじゃん
田中真紀子や正田家でも土地売ったんだぞ 積水ハウスの63億は
ミサイルになって日本に帰ってくるよ >>960
でも却下されてるってことは法務局は騙されてない
書類完璧だったら形式的審査権しかない登記官も騙されるだろうに >>958
いや、ほぼ同時にやって今回のケースだよ。
送金と登記は1時間も時間空いてないと思うよ。
発覚したのが数日後で。
登記は申請しても、１週間くらいはあがらないんだよ。 これって土地や家を買うときに一般人も被害に遭うのか？
怖すぎる。 >>954
あぁ銀行振り出しね
振込したら受付票とかもらえるでしょ
それを呈示でいいのでは？
入金確認待ってたらその日に確認できるか定かじゃないし 会社側もグルだろ？こんなの。
被害者ぶらないと不味いからそうしてるだけで。
会社も在日べったり、登場人物も在日関係なんだから
チョン関係の悪事にみんなして荷担してるだけ。
これキッカケにマジでいろいろ取り締まりしてほしいわ。 >>958
ほぼ同時にじゃだめだろ
1分有ったら金は移動できる
それとも63億ならすぐには送金出来ないのか？ >>968
いや、登記申請審査中の１週間くらいの間に、本来の所有者から、申立があってストップしたってこともあるんだよ。 >>697
仮登記のときは生きていたんだな。
仮登記のときも別人と契約したのか？
それにしてもすぐに抹消登記に応じるところが不自然な気がする。
これ、セキスイが損金と計上して、脱税目的なんじゃないの？
あるいは反社会的勢力に献上したとか。
セキスイもグルな気がするよ。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
