【社会】積水ハウス マンション建設用地として購入した土地登記できず…「偽造書類に63億円」支払い ©2ch.net
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積水ハウス、登記できず…「偽造書類に６３億円」
積水ハウスは２日、分譲マンションの建設用地として購入した東京都内の土地代金の大半に当たる６３億円を支払ったのに、所有権移転の登記ができなかったと発表した。同社は、書類を偽造し他人の土地を無断で売却する犯罪に巻き込まれた可能性が高いとして、警察に被害届を提出した。
積水ハウスが契約している不動産業者が土地所有者から購入し、直ちに積水ハウスに転売する形式の取引。積水ハウスは６月１日に６３億円を契約業者に支払い、法務局に所有権移転の登記を申請した。
しかし所有者側が提出した書類に偽造が見つかったため、同月９日に登記申請が拒否されたという。
積水ハウスは「警察の捜査に全面協力するとともに、支払い済みの代金の回収手続きに注力する」とコメントしているが、契約業者から購入代金の支払いを受けた所有者側とは連絡が取れなくなっているという。
▽引用元：産経WEST 2017.8.2 20:29
http://www.sankei.com/west/news/170802/wst1708020087-n1.html プロも騙されんだから
一般人はこれの何十倍も
被害がありそう。
表に出ないだけで。 >>891
こういう事件の場合、行方をくらました者以外にも実は協力者がいて、それが司法書士や担当社員や親戚だったりする
でも彼らは善意の第三者を装うから、犯人が捕まって口を割らない限りわからない もし関与した司法書士が法人なら
一番かわいそうなのはやらかしてないのに賠償責任が発生するこの事件に関与してない社員司法書士
司法書士法人に賠償責任が発生した場合法人が金返せなかったら社員司法書士が全員連帯で賠償しなきゃならない
この事件に関与した司法書士がやらかしたせいで自分は悪くなくても社員全員巨額借金持ちになる
登記官が見抜いてるから司法書士の有責は免れられないだろうし 名門？の積水が引掛かっるとはな〜〜？
昔の元社員なら考えられないと嘆いていることだろう。
それだけ近頃の若い奴らは疑うということを知らないで育ったんだろうか？
甘かして育てた親も悪い。ベビーカーで育てると、幼児期の大事な時期に危険認識が
育たないとも言われている。紙おむつも同じことが言えるらしい。
翻って相手の言い分を鵜呑みにした結果だろうね。
墓場の陰でセンパイ達の嘆いている声が聞こえそうだよ。
お盆も近い、ねんごろに供養するように！！！。ｗｗ >>1
ｳﾘは被害者ﾆﾀﾞ
とか言ってるだけだったりして
ネズミ事件とかの件があるし ハン板のあの法則発動の祟り？
もともと、朝鮮半島のチッソが親会社だし >>882
本人そのものへのなりすましか
確認すべきとされている書類（免許証とかパスポートとか）の提示を求めず「本人認定」したのなら責任重大だが、
書類の偽造まで見破れというのは少し酷なようにも思う 暴力革命だ
もう暴力革命以外の選択肢は無い
中国は暴力革命で中華人民共和国を興して
今や大国になったよね ちゃんと登記してから金を払えよ
業界の慣例は無視して 相場より30億も安く買えると知って
買い急いたんだな積水は。
ブランド失墜したな。 そもそも法務局の登記官ですらわかる偽造を、
当事者である買主がなぜチェックしない？
登記前になぜ63億も振り込む？
バカ会社だな。 >>910
普通は送金が先だろ
ほぼ数時間差だけど >>904
少し怠りすぎたな
これだけでかいと、念入りに絵描いてる奴いるだろうし、単独犯じゃないだろうけど
捕まって実態解明されて詳細しりたい事件だな >>910
そうすると、登記したけど金もらえなかったらどうするの？
になるのよ。
なので、同時履行が鉄則。 >>879
仮登記自体は認められて、それを本登記にするときにはねられたってことは、仮登記と本登記で提出する書類に違いがあるってこと？ >>897
積水側に仲間がいて
本当の持ち主の意思や物件の書類の正当性の確認するのを防いでいたということか？
モロに積水側の売買の責任者かよｗ
もしくは詳しくて任されてやってた部下か
その場合は上司への脅しとかもありえるな 小林チョン起かぁ
結局鮮人同士の化かし合いか
汚鮮された時点で終わってた積水
本国から許永中が指示してたりして 土地家屋調査士は売買前の確定測量の時に誰と立会ったんだ？
同業者としてとても気になる
立会い時に俺だったら写真撮りまくるんだけどその中に偽所有者が写ってたりして >>918
あるよ。仮登記は権利証なしでできる。
本登記は権利証(登記識別情報)か権利証が無ければ司法書士作成の本人確認情報を
付けなければできない。 >>917
同時履行っつーか実務上は振り込み着金確認してから登記申請が絶対 >>918
仮登記を申請する時は、いろいろなくていいｗ
ただ本登記をする時は、全部揃ってないと却下 正直、印鑑証明やらパスポートまで完璧に偽造されたらどうしようもないケースが多い
購入側がそれ以上の裏取りをしようとする行為は、このような土地取引のケースの場合
売主側を完璧に疑って行うわけだから、売主側が「じゃもういい売らないよ」って言い出すのが怖いからな >>921
積水はチョン社員の暴走を止めなかったから、あれ以来チョンに目をつけられた。
チョンにやられただけ。チョンは悪 >>928
その場合の司法書士の有責性は明確に否定されてる >>928
まあこの件引き合いに出して
63億円の詐欺事件があったので皆さんやってもらうしかないんですよー
ってなるだろうけど >>925
お前、何故知ってる！？
さては、関係者だな。笑
ってからまじで独身多いよ。
事務所、銀行、法務局の往復だから出会いがない。
特に俺みたいに自宅兼だと、用がないと家から出ない。 司法書士が社長の不動産会社であれば、こんな取引は絶対にしない
が、そこらのハウスメーカーはやっちまうってことよｗ 振り込みしましたよ
登記にいきますよ
かな
億単位とかすぐに引き出せる金額じゃないけど >>931
まぁ。
厳密にはね。
なので、一応、決済の場で権利証等登記書面一式を司法書士が預かるということで、同時履行を担保してるのですよ。 >>917
現金ではどうだ？
銀行の部屋借りてそこに63億積み上げといて（小切手可）
登記が完了してから払うってのは 法務局が気づいたんだから司法書士はアウトだろうな
ご愁傷様 63億円現金で持ってたのか？銀行とか立ち会わなかったのかな >>552
バカかてめーわ。
弁護士と司法書士がいたら一番責任を負うのは弁護士だろ
弁護士は司法書士も会社も監督する責任がある
司法書士の上位にあるんだから当然 >>940
現金決済はたまにあるよ。
その場合は、決済の場で買主が売主にお金を払って終了。 専門家が揃っていても騙されるんだな
額がでかいんだからもっと慎重にやらないとな
油断があったのかな 仮登記は詐欺には無力と言うことか
あくまで本物の売主に対して対抗力が有ると言うことだな >>940
現金は持ち運びと計数が大変
小切手は換金できなかったらダメなので
なので振込み推奨 こんなでかい取引なら事前に書類確認すべきだわな
当日書類渡されて偽造見抜けかったんだろう >>951
いや、銀行小切手のことだが
振込みだとタイムラグが有るだろ
その間が不安定 >>936
つまり調査士は入ってないてことか
都会のややこしいとここそ地籍調査すればいいのにと思うけど
揉めるからやなんだよね
土地取引に境界確定義務をかして所有者から積極的に確定させたら
境界はっきりしていいのにと思うけど
自由に売買できないから、所有権の侵害になるね 脱税の臭いがプンプンしやがる
登記せず購入できる仕組みも問題 送金と登記をほぼ同時に
行わないとこういう事になる >>948
まぁ、日本の場合、登記に公信力がない以上、エクスローもどこまで効力があるのか疑問。
まぁ、銀行がエクスローしてくれるなら、銀行が損失してすむっていうのであれば意味はあるけど。 >>935
んなことはないよ、千万前後の買主一般人の決済じゃないんだからw
積水側の金融機関で決済はやってるはず
額が額だから積水側の出金振込みする金融機関も相当に確認してるはず
要はソコまで完璧に騙せる偽造書類と流れを作ってるって事だから社長が司法書士だろうが
なんだろうが騙されてるよ 積水ハウスと言えばチョン
内部に巣食うチョンが手引きしたんだろう >>950
仮登記は順位保全しかないしね
仮登記ややこしいから無くそうみたいな議論もあるみたいやね >>946
書類のやり取りだけじゃなく
登記確認後にか？ こんな土地の相続税なんか普通の人に払えるわけないじゃん
田中真紀子や正田家でも土地売ったんだぞ 積水ハウスの63億は
ミサイルになって日本に帰ってくるよ >>960
でも却下されてるってことは法務局は騙されてない
書類完璧だったら形式的審査権しかない登記官も騙されるだろうに >>958
いや、ほぼ同時にやって今回のケースだよ。
送金と登記は1時間も時間空いてないと思うよ。
発覚したのが数日後で。
登記は申請しても、１週間くらいはあがらないんだよ。 これって土地や家を買うときに一般人も被害に遭うのか？
怖すぎる。 >>954
あぁ銀行振り出しね
振込したら受付票とかもらえるでしょ
それを呈示でいいのでは？
入金確認待ってたらその日に確認できるか定かじゃないし 会社側もグルだろ？こんなの。
被害者ぶらないと不味いからそうしてるだけで。
会社も在日べったり、登場人物も在日関係なんだから
チョン関係の悪事にみんなして荷担してるだけ。
これキッカケにマジでいろいろ取り締まりしてほしいわ。 >>958
ほぼ同時にじゃだめだろ
1分有ったら金は移動できる
それとも63億ならすぐには送金出来ないのか？ >>968
いや、登記申請審査中の１週間くらいの間に、本来の所有者から、申立があってストップしたってこともあるんだよ。 >>697
仮登記のときは生きていたんだな。
仮登記のときも別人と契約したのか？
それにしてもすぐに抹消登記に応じるところが不自然な気がする。
これ、セキスイが損金と計上して、脱税目的なんじゃないの？
あるいは反社会的勢力に献上したとか。
セキスイもグルな気がするよ。 印鑑証明が偽造されたっぽいけど、そうすると仮登記のときは偽造で通ったってことか？
法務局すら一度は騙される精度の偽造なんて司法書士に見抜けるわけないぞ >>962
ああ、順位保全ね
他の権利者への対抗か
これも試験に出るな
なんか明日受けても受かりそうな気になってきたｗ >>974
振込み電信扱いは順番待ちとかありまして… >>970
そういえば、不動産屋は登記と金の移動には万全を期していたな
安い家だけど >>979
登記官より書士の先生の方がずっと詳しい事が多くないかな
特に番頭さんみたいな人はめちゃ実務に精通しているよ >>12
この金額は保険で賄いきれる金額ではなさそう >>701
だから本人確認って書いたんだよ
通知か司法書士による本人確認の二通りあるけど、通知だとタイムラグがあるから本人確認って意味
因みに、司法書士が本人確認すると高齢者の場合認知症とか意思能力の問題があるから慎重にやるでしょ？
だから司法書士通さずに当事者同士で直接申請しちゃう場合もあるけどね
その場合は通知になるけど、本人限定郵便ったって、絶対に本人が受け取らなきゃならないわけじゃない
家族が協力すればできちゃうよね >>971
いや、それじゃ買主側が詐欺の場合に取り返しが付かない場合もあるから
最低限着金確認出来ないと所有権移転の書類は渡さないよ
一番いい方法は、その場で売り主が自分の名義で自分の口座に振り込み伝票を書けばいい
それがその場の銀行で受け付けられたら、受付票は自分の手元に自分所有で貰えるから
振り込み手続きで何かあった場合でも、お金は自分に戻ってくる形になる
これが買主名義の振込み伝票だと、騙された時お金は詐欺側に戻っちゃうから 不動産業者・・・また朝日とか朝鮮総連とかその辺りかな >>986
うーん。
微妙。
書類の違和感を感じる力は法務局の職員の方が上な気がする。
書類審査してる量が違うもの。 一所懸命騙されるのも仕方ない風にゆうどうしてる工作員いてるんだな。
流石チョンが絡む案件だから工作員沸くんだな。
裏金にして半島に送らないとだめだもんね。
積水ハウスも悪事ばれないようにがんばってるのにな。 >>980
但し、後順位に本登記の権利者がいれば
仮登記を本登記にするときに承諾が必要だけどな 積水は朝鮮企業。朝鮮ってこんなもの。
◆これが孫正義の儲け方
Yahoo!が『日本人の生命を危険に晒す欠陥製品』を国交省を無視して販売。
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登記申請却下の知らせ聞いた瞬間司法書士は人生終了の衝撃を受けたと思う 親韓の積水だから、分かってて63億円を渡したんだと思う。
あんな物件でこんな失敗はおかしすぎる。 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
