【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★8 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501832753/ 死ぬほど金があるなら持ち家いらん
付き合いとか面倒 会社が社宅代を出してくれるなら、定年まで賃貸
定年後、ためた金で家を現金で買う そりー、金があれば持家だろ。
超金持ちなら逆に超高級賃貸もあり。 >>3
借り上げ一軒家社宅はいいよ。
浮いた金を投資に回す。 今の日本で家や不動産を持ってたり
賃貸なら月額2万8千円以上の家賃を払ってるようなヤツは
正社員や公務員みたいに働いているか
自営業者や資産家のような資産を持ってる連中
つまり在やチョン
こいつらを根絶やしにしない限り日本に未来はないし
こいつらさえいなくなればオレたち日本人は
連中がため込んだ莫大な富と資産を手にすることができる
それこそがアベノミクス
アベノミクスさえ成功すればオレたち日本人は大金持ちになれるだけでなく
これまでオレたちを馬鹿にしてきた正社員や公務員といった在やチョンどもを
見返してやれるんだ >>3
額によるな〜
何百億と持ってんならセキュリティの効くペントハウスでええやん。
暮らしぶりも違って来るし >>4
いいなぁ、俺の勤めてる会社は住宅補助は45歳までだ。 >>4
定年後、住むとしても25年程度、それ以上生きていてもどうせ最後は老健施設入所。
買うとしても使い捨ての家でいいから、老後資金に余裕が出るよね。 持ち家で悠々自適に孤独死を迎える
最高の終焉ですわ
賃貸やと家主さん不動産屋特殊清掃業者に負担をかけちまう
立つ鳥跡を濁さず。だ。 せやな。一戸建てなら神であるお猫様に奉仕できるからな。 あり余る貯蓄があるならいいが、収入が減ってしまう老後の事を考えるとやっぱり持ち家か分譲マンションって考えてしまうよ。 来週のコミケで、またエロ同人誌か増えるから、書庫に部屋を一つ。
16畳の鉄道模型レイアウトの部屋を1つ。
娘の部屋が1つ。
東京都内の駅前マンションしか選択肢は無かった 勤務中霞ヶ関にドアtoドアで一時間以内で、一般サラリーマンでも買える戸建てだとだと本当に選択肢なくて驚くな。 子どもがいるとなあ、借家だと子どもが学校でビンボーニンなんてやられるらしいんだよなあ。
それ考えると、親父の都合だけじゃ決められないんだ。 俺の親も、嫁の親も、
結婚して新居構えたとたんに、
持ち家を売り払って、都心のマンションに引っ越し
絶対一戸建てには住まないと誓った 賃貸だと、装備品や家電のグレードが低い
釘ピンひとつに気を使うみたいなのがな
突っ張り棒じゃなくてちゃんとした棚を作れば
見栄えも良くなって使いやすくなるのに、みたいな細かい不満がある >>23
鉄道模型レイアウトの基礎工事をするのに、
壁にネジ穴開けた。
分譲マンションで良かった >>3
付き合いが面倒で金があるならホテルでいいだろ 新築じゃなくて中古住宅のリフォームが良いんじゃない？
知らんけど >>17
分譲マンションは固定資産税が高い
知り合いのところは24万って言ってた
うちは一戸建てなので10万くらい 地方都市に中古の戸建て（敷地100坪ほど）を1000万の現金で買って住んでる。
庭もあるし、日曜は子供にプール（空気いれるやつ）で遊ばせてやったり、バーベキューを楽しんだりできる。
子供が思いっきり走り回ったりうるさくはしゃいでも問題無し。
やっぱ戸建ては良い。固定資産税も建物評価がほとんどないので4万ほど。 ホームエレベーターも無い
３階建ての一戸建てを建てた同僚がいるが、
老後はどうすんの、と考えてしまう そりゃ住みたいかって言われたら住みたいって言うわな
メリットなんかないけど まあ家賃考えなくてよけりゃ老後の楽さは段違いなんだろな
1ルームアパートで十分だけど >>29
高いなあ
うちは東京都内だが、80平方メートルで年に9万円の固定資産税。 /;;;;;;;;;;;;;;;;:.
i;;;｣' __ __i
■■■■■ こんなんずっと話し合っても解決するわっきゃない
(6|}. ･･ }
ヽ 'ー-ｿ 誰がカモなのかはあなたが決める事です
ﾉ､ヽ＿/
/, ヽ
ト,.| ﾄ| 家を買うコツは、建売住宅を買わない、これに尽きるな。
近隣に同タイプの家が数棟建ってる場合、最初から売ることを目的とした張りぼて品。 >>8
賃貸はそもそも資産が存在しないので
資産を語るなど１００年早い >>38
ヤバイ建て売りと優良建て売りがあるんだべ >>30
それが一番コスパ的にも最強
家族持ちならファミリータイプの賃貸で生涯住んでたら４０００万は下らない
今後５００万の修繕費を使っても２５００万もお得な選択
２５００万の余計な出費とは月８万を２５年間ドブ川に捨て続ける事と同じ
賃貸はその人生を家賃を払うためだけに生きている事になる >>30
地方都市は良いよね。
転勤族で某地方都市に住んでた時は家賃補助で月4万で仕事場から歩いて15分、庭だけで200坪ぐらいある平屋に住んでた。
草刈り機械使って大変だったけど、子供が庭を自転車で走り回れるぐらいだった。夏はデカイビニールプールを子供に作って週末は庭にタープはってBBQ。贅沢な時間だった。
東京に帰ってから家の広さは同じぐらいだけど2階建てで階段がある分、狭くなって、庭も狭い。
でも、子供は中学になったためかプールとかBBQ よりも都会の生活がいいっていってる。 >>38
今の建売は地震に対する「直下率」がいいので
注文住宅よりしっかりしている場合がある
うちなんかもそんな感じ >>30
子持ちだとな、お金に変えられないものがあるわな
単純にマンションから戸建に移って、走り回っても階下が気にならないし マイカー必須の都市計画はもう古い、地方凋落もその不便さに起因する。
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り。
多くの人が商業地域などの便利な所に住みたいのだから、住居専用の用途地域は縮小。
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ。
歴史的建造物は保存しつつ、郊外宅地は田畑に戻し、限界集落は山野に戻す。
都市計画は一世紀単位で考え、少しずつ日本の自給率が上がるように。 マンションが面倒少なくていいかもしれんけど、固定資産税高いんだよなぁ・・・
あと隣とかに気が違ってる方がおられると詰む >>42
地方で十分な給料貰えて転勤転職なかったらそうなんだけどね。
転勤ある仕事だとそうはいかない。
県とかじゃなくて市町村など小さめの自治体地方公務員なんかは給料そこそこで転職ほとんどないから、
それが出来そう。 7年前に新興住宅地に家建てて幸せに暮らしてたのに
2年前隣に家が建って庭でBBQして騒いでるんだが
元から音には敏感なので軽いノイローゼだよ
でもまあマンションでも上下左右にキチガイ居たら終わりだし
結局運だよねというしょーもないオチしかなくね 少子高齢化、人口減少が進む日本
これからは、家が余りに余る時代が来るらしい
家を買っても、売るに売れない時代が来るらしい
小回りの効く、賃貸がベターなのではないか？
かくいう我が家は、新築一戸建てを計画中 ■横浜は日本で最も理想的な住宅街
https://www.google.co.jp/maps/@35.4373855,139.5649465,3a,75y,20.74h,77.41t/data=!3m6!1e1!3m4!1sLfnWtbixFKIPUi96cMTtkQ!2e0!7i13312!8i6656
https://www.google.co.jp/maps/@35.4391641,139.5200593,3a,75y,7.22h,89.28t/data=!3m6!1e1!3m4!1szidWhSkl7PB8d0S9Pyblqg!2e0!7i13312!8i6656 マンションは長屋
んなもんに長期ローンしてマイホームってウキウキしている馬鹿は気の毒 >>55
＞家を買っても、売るに売れない時代が来るらしい
売れなくても問題なし
固定資産税死ぬまで払い続ければいいだけだから
年４万の固定資産税なら１０年で４０万にしかならない
一方賃貸だと生涯で４０００万以上の出費
例え家が売れなくて死ぬまで固定資産税を払う羽目になっても
トータルコストが持ち家の方が圧倒的にお得
売れたら売れたで嬉しい、売れなかったら売れなかったで何も困らない
それが地方で中古一軒家を買うという選択 超利便性のいい一戸建て以外は負け組
人口減ってくのに資産価値が上がるわけが無い
上がるどころか固定資産税で苦しむだけ 年金の見込み額が月額20万円に届かない世帯は持ち家の方がまぁ無難だろう。
現役世代の頃よりグッと少ない所得でやりくりするには家賃は重すぎる >>55
終の住処と思えば、売ることなんか気にしなくてよくないか？ >>61
賃貸はそもそも資産が存在しないから資産を語る資格が無い
一生賃貸で４０００万馬鹿みたいに払えばいいよ >>24
いまネジ穴埋める粘土みたいなのホムセンにあるよ
つうか壁毎回張り替えてるみたいだが >>35
おっかしいなぁ
川向こうの県でマンションなのにうちの固定資産税の方が高い
なんで？共用部が大きいとも思えない作りなんだが 持ち家周辺に洪水、火山灰、地震、マグマ噴出、竜巻、強大台風、がけ崩れ、放火等が
総動員して襲い掛かる！
諦めろ家厨！ ５０か６０まで賃貸でそれから分譲マンションがいいな。 >>61
何度も言うが固定資産税も修繕費も持ち家か賃貸に関わらず同様に掛かる費用
賃貸の場合は家賃という名目で徴収されてるから分かりにくいだけ
それ以外にも【賃貸にだけ掛かる費用】が存在する
・礼金
・賃貸管理料
・賃貸契約料
・クリーニング代
・客寄せ修繕費
・家賃収入による所得税
・大家のお小遣い通称利回り
・更新料
これらは持ち家には掛からない費用で全て家賃に含まれている 都内20坪の戸建前後左右隣家1メートルとかなら浮浪者の方がいいな。 兄が東京の端っこの一戸建てを安く買って、そのうち引っ越すからあげるって言われてる。
収入少ないし、一生結婚できなさそうなんでもらっとこうかとおもうけど、
駅から結構歩くし、女の一戸建て一人暮らしは怖いから迷ってる。 賃貸最大のメリットはライフスタイルの変化に合わせて引っ越しが出来る事なんだから本来掛かる費用がどうのとかいう議論は意味がないんだよな。 >>67
商業地区や準工業地区だと住宅地区よりも固定資産税高いぞ 大企業なんて転勤族でしょ？
ずーっと賃貸で、
退職金で家を建てる 家買うと転勤になるよ
ローン背負った奴隷はどんなにイジめても逃げる心配が無いから転勤用にうってつけ 子供は土地が高く学区の良いとこで賃貸で育て巣立ったら小さい中古マンション買ってそこで死ぬ。 この社会のカラクリを紐解けば皆誰もが家賃を払うためだけに
人生の大半を過ごしてる事になる
賃貸派は騙されて大家の餌食になってるだけ
住環境を見直さなければホームレスで無い限り２０００万３０００万の出費を無駄に強要される
それは職業を変えて地方に移り住むぐらいの優先すべきレベルに達している 国家公務員も大学の研究職も転勤族
教授「おいキミィ、来年からアメリカ行ってみんか？」
助教「ははっ、喜んで！」 東京でせまい一軒家なんて住んだ心地がしないだろ
地方で広い一軒家ならわかるが仕事がなさそう 賃貸派「持ち家は損！ライフスタイルに合わせられる賃貸が最高！！」
大家「せやせや！ほんまんやでぇ〜ええこと言うわぁ。今日も飯がうまいでぇ！」 >>82
数字を比較するのはいい事ですが、
持ち家の固定資産税が四万円と言っちゃう辺りに頭の悪さが出てるから
もう少し勉強された方がいいかと。 自由のためにお金を使えるか、そもそもお金があるのかの話だから、一般化出来ないのに必死なのは、自分の選択に一抹の不安があるからだろう。 >>70 コピペだろうが、それにマジレスすると、
そう述べているように上乗せ出来るとして、賃貸収益物件や持ち家が優位に立てたのは
その大元の不動産価値が右肩上がりであったから。
しかし現在はその殆どが右肩下がりなのである。
日本全国での土地を含めた不動産価値としては、今後の市場価値として
値下がり７割、横ばい２割、上昇は１割程度。
だからその賃貸収入の原資となる大元の不動産価値が下がっていくので
賃貸物件所有する大家の持ち出しになっていくという例が増えているのだ。
それについて、それを防止できるとか、大家側の収益を簡単に改善できるというのなら
不動産コンサルタントとして、すぐに売れっ子になるだろうね。
しかしその理屈がない故に、真正面からその不動産右肩下がり問題を扱う者は、殆どいないのである。 子供に「この家を何としてでも相続したい」と思ってもらえるような物件を買わないと、
将来、進学、就職、結婚などで出て行った子供は、なかなか戻って来てくれない。
買い物にも通勤通学にも便利で、子育てもしやすい立地条件でないと、子世代が同居してくれない。
そういう場合は、子供に見捨てられた家で、親は腐乱死体になるのみ。 >>87
固定資産税の相場も知らないのか
無知なんだね
家買った事無いから分からないよねｗ >>86
一括で買えてもローン組むだろ。
控除で貰えるもん貰って、
繰り上げ返済。
その期間万が一死んだらローンチャラ。
リスク無しなんだが。 TVで見ていて羨ましいのは近くに清流があって腹へったらどじょうとか手づかみでとれるようなところ
東京のせまい道路にひしめきあってる一軒家なら見晴らしの良いマンションのほうが１０００倍マシ 固定な職に付き
社会的な保証のある親や親類縁者が保証人になってくれるような若いうちは
賃貸の住替えも楽々に出来るけど
歳を取りリタイアして身近な社会的に堅固な保証人も得難くなった頃に賃貸だと
賃貸の住替え容易にいかないよ >>91
いやいや固定資産税
四万とかマジで恥ずかしいよ。
家建てて何年後の話してんだよ。
しかも４０００万も賃貸で払ってんならそれなりの収入ある人達だから
何の問題もないよ。
退職後に家買えます。
損でも何でもない。 >>89
だから何回も言ってるだろソース出せって
大家全体の収益事情を示せ
それが無ければ机上の論 空き家が問題になるくらい増えているんだから、安くなったら買ったらええ。
安くないなら買わんでええ。 親が買った家は、親の人生に合わせた物であって、子供の人生には合わない事が多い。 >>95
＞しかも４０００万も賃貸で払ってんならそれなりの収入ある人達だから
馬鹿だね〜
４０００万というのは月６万程度の家賃を５０年払った計算だよｗ
月６万の家賃で住んでる人がお前さんにとっては金持ちなんだなｗ
あと固定資産税は地方だとそんなもん
築２０年１００坪とか
恥ずかしいとか意味不明だよアホかｗ >>79
そこなんだよな
子供が生まれた時は祝ってくれるけど
家を購入したら、逃げられなくなるから転勤候補になるんだよなー >>95
20年落ちの戸建ならんなもんじゃない？
うちは新築で買って10年経った戸建で固定資産税7万ちょいの都市計画税1万ちょいの8万ちょいだよ。 毎日毎日積水ハウスの「犬と少女」のCМ見せられたら
家が欲しくなるよ。
「たまにでいいよ」って、言うことも、言われることもないだろうけど････。 >>96 普通に大家側に回れば分かる話だが。
現在、以前なら激安と思えるような価格で、中古の賃貸収益物件が多数出てるのを見れば、
どちらに金が流れてるか分かるはず。
つまりもう賃貸収益としては厳しいので、安値でもそれを売りつけて、それで売り逃げしたんだろうね。
ごく一部の１割かそれ以下の確率となる、今後地価上昇を見込める賃貸収益物件については除くという話ではあるけどね。 レス見てると持ち家派は賃貸が憎くて仕方なさそうだな。
家買った選択が間違ってなかったと自分に言い聞かせてんのかな。 一戸建て持ちとその願望持ちはキチガイだと既スレで結論は出てるよ
これはもう時代の流れ 1戸建ての持ち家が良いんだよな。
俺はドリアンが好きなんだが、アパートで食ったら隣と上のガス報知器が鳴ったぞ。
ワラタ。
5回くらい食ったけど、5回とも鳴ったわ。
明日の夜、6回目を試す。 >>102
あれ、何度も聞いてたが
いつも音声だけで画面は見てなった。
マジでだまされた。 ちなみに医者は賃貸だぞ
病院から住宅手当全額出てる
そして県内のあちこちの病院を回る >>104
まあ宗教戦争のようなもんだからね。経済的効率性だけでははかれんもんがあるんだろうね。 そもそも議論が
賃貸推し(大半が持家経験なし)
持家推し(賃貸から持家にジョブチェンジ)
たまにいる持家から賃貸へのジョブチェンジ -> 周りをキチガイ呼ばわりで賃貸に里帰り
この図式だから、そもそも議論にならないのをわかった上で、このスレではレスした方がいい
このスレの多数いる買ったことない家について底辺は「買えない」じゃなくて「買わない」って言うのは同情しかない。 >>111
勤務医だけど
住宅手当は２８０００円くらい 金利が低い今以外住宅ローンでは買えなよね・・・固定30年で
そのうち金利上がるから >>73
夜になると他の部屋に何か居そうですげー怖いぞ。 >>104
持ち家に関しての優位性の有無は
資産価値のある場所の持ち家があるかどうかじゃない？ >>116
えっ、そんなに少ないの？
知り合いの薬剤師は全額出てた >>117
固定30年ってことは30代前半じゃないといけないわけで30代前半で終の住処を決めるってのは俺にはリスクでしかなかったわ 家とか一生に一度って感覚は
一回買えば、そうじゃないってなるんだよ。
もちろん更に金銭面でのリスクはあるといいつつ生活で譲れないことがあれば
引っ越しほど気軽じゃないが不可能じゃない
まずは家を買った上で賃貸か持家か議論したいところだが
賃貸のレベルアップ版が持家な時点で議論の余地がないんだよな 老後のこと考えた方がいいよ
金の無い人こそ、現役世代のうちに何とか工面して頑張って家買っておいた方がいい。 >>121
民間法人は待遇いろいろやろ。
国立、都立、日赤等はほぼ二万数千円で横並び。
肩書とかでも変化しない。 >>122
住宅ローンを完済まで繰り上げせずに払うのはアホ 転勤ないやつはいいなあ。
いつでも家買えるけど、ここで買っていいのか？と考えたら買えなくて、
子供が高校生になってしまった。
縁もゆかりもないとこではやっぱり家買えないわ。
たぶん定年後に嫁の実家の敷地内に平屋の小さい家をキャッシュで建てるわ。 よく、とんでもなく危なくて不便な場所に無理やり建てた新築の家があるけど、
無知で金も無い人間にまでマイホーム願望を掻き立てさせる住宅屋は、悪い商売してるなあと思う。 買えないから買わないと、あえて買わないは違うからね。前者は酸っぱいブドウなんでごちゃ混ぜにしては議論にならないね あとさー
住宅手当があるから賃貸とかって意見
頭大丈夫？普通に収入なので税金も取られてるわけでしょ？
それ本来なら手当じゃなくて固定給に組み込まれるから
優秀なら手当とかなくなっても固定給に組み込まれて会社辞められないようになるもんだっての。 ☆ミ ゜ ☆。
｡ ☆ﾟ ☆
゜ ｡ ☆ ﾟ。
☆ﾟ ﾟ ☆
ヾ
ヽヾ 从
ヾﾟ|ヽヾ (魂)
｡|ﾟ|｡|ﾟ|ヾ｡ 从
ﾟ|ヽﾟ|ﾟ|｡|ﾟ (魂)
ﾟ|｡|ﾟ|ヾﾟ|｡
｡|ﾟ|｡ﾟﾟ|｡|ﾟ ∧霊∧
ﾟ|｡|ﾟ |ﾟ〜(^ω^｀) 俺、大島てるに出たよ
｡|ﾟ|｡ ﾟ| (∪ ∪
ﾟ|｡|ﾟ ∧霊ﾍ )ノ
ﾟ|ﾟ｡ (*^ω^) わーーいいなぁー
｡|ﾟ (oo ) 从
:::. ヽ ﾉ (魂)
::::. V
:::::.[￣￣￣￣]:::. >>73
売って駅近マンションがいいよ
セキュリティも的にも資産価値的にも >>131
黒字なら勝ち
赤字なら負け
商売の基本 東金の中古戸建とかだと１０００万以下なんかいっぱいあるし・・・
もっとも駅から７ｋｍとかだけどｗ >>126
繰り上げなんてしないよ
金融利回りの方が高いもん >>132
多分転勤多くて
持ち家買えない社員が多いんだろう >>129 通勤二時間半でも、一戸建てを買えば、それで威張れた時代があったようだ。
当時は地価は絶対下がらないと思われていた。
しかし現在ではそのような遠隔地では、捨て値でもなかなか売れないのだ。
経済や有効なエリア圏内が縮小していくというのは、まさにそれで示されているのだろうね。 俺独身で結婚する気も無いけど建売住宅買おっかな
津波でやられそうな場所なら1700万とかで有るんだよな
手持ちが1500万くらいだし流されて死んでも誰も困らんし
生き残ったら賃貸なり社宅なりでいいし ぽんぽん買い換えられるものじゃないからな
車の事故と同じで相手（近所の住民の質）もあるしな
そこまでキチガイみたいに下調べするやつはいないし住民の質なんてのは住まなきゃわかんないことだからな
住みたいところに賃貸で住んで確認した方がいいわ
一年は見ておいたほうがいいわ
そんな調査するキチガイは俺しかいないかもしれないけどな 今後日本は空き家だらけになるの確定してるから
老後借りられなくなることは絶対にない >>140
自己満足だろ、それも大事だし否定はしないｗ (´･ω･`)鳥取市のリコー工場が公式サイトに女子社員の無修正ヌードを掲載しとるがな
https://goo.gl/sBPGbj
https://goo.gl/XtY5np
スキャンダルもみ消しの失敗で
リコーの弱みを握っとるからこんな偽サイトばらまけるがなｗｗｗｗｗ
慰謝料出さんかい！ ゴルァ
https://goo.gl/T8ksNY
１０年以上前から「社員ヌード」掲載の公式サイトばらまいとるがなｗｗｗｗｗｗｗ
鳥取市のリコーが電話を取り次がないので
県外のリコーに「これではRICOHの評判が落ちるぞ」と電話をかけたら
リコー本社は「米村様のお電話は現地で対応していけない」と全国のリコーグループに通達したそうだ そもそも家(上物)に資産価値を持たせるって不思議なんだけど？
家じゃなく車、家電製品にしてもそうだが使えば使うだけ価値は下がるものだろ？
都内なら5000万の土地に1500万の家(上物)で6500万とかざらだから
土地分の資産価値なんて買値の手数料を引けばそうそうぶれない
家買ったことないやつがこのスレ多すぎてこの程度の前提もなく議論してて怖いわー >>75
よく知らないので検索したら、そこのサポーター怖いんですね…
>>118
心霊的なのは平気ですけど、強盗が一番怖いです。
>>134
やっぱりそうですよね。セキュリティ第一ですね。 >>127
一括で住宅を買うなら、まだ理解できる
でも住宅ローンしてまで買う価値ある？
借金してまで買うぐらいなら、買わなきゃいいじゃんと思うわけですよ 10年もしたらそこら中スラム化するから都内買っとけよ 童貞かよw
今の金利と控除を知ってたらさすがにこれはないだろー
153名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 23:03:52.46ID:PuuNT/Yp0
>>127
一括で住宅を買うなら、まだ理解できる
でも住宅ローンしてまで買う価値ある？
借金してまで買うぐらいなら、買わなきゃいいじゃんと思うわけですよ >>132 住宅手当は、あるとないとでは大違い。
余りにもショボい数千円とかいうのは、ちょっと除くけど。
そして、その住宅手当を確保してそのままでいようとするか、またそれを見切って持ち家確保するかは、
やはりケースバイケースだね。
それが正しいとは全く思わないのだが、持ち家確保すると、何故か飛ばされるという日本企業などは割と多いんだよ。
それらについて根本的に正すというのは、勤務先企業を訴えたとしても、通るかどうかは分からないしね。
それらについても調査した上で入社しろと言うかもしれなが、そんな理想的で完璧な判断は一般論としては出来なくて当り前ね。
>>150
土地の値段ぶれないとか値動きの無い世界に住んでる奴はそういう単純な思考になるんだろうなｗ >>142
いいんじゃない？
相続して欲しい人がいなかったら
自分のために使っちゃいなよ
人生一度きり
最新の家は本当に機能的で快適で便利 内堀通り、外堀通り、山手通り、環七
、環八、16号
環七の外は東京とはいわない 投機目的とかそういう下らねー事じゃなくて年金暮らしになった時に持ち家が無いと厳しいと思う 持ち家買うなら30,40台に買わないと意味ない気がする 大阪市に隣接してる政令指定都市なんだけど、最近自治会が若返りしてる。年寄りの一人暮らしがどんどん他界して、新築に建て替わって若い子連れ夫婦が購入してる。
住んで10年経つが、老人ばかりだった近所が子供まみれになった。うるさいけど、ちょっと昭和の子供の頃を思い出して微笑ましく思った。 >>158
なんていうか収入って手当なくても基本給が高ければ一緒なのよ
なので基本給100万で住宅手当ゼロと基本給50万で住宅手当5万ならどっち取る？って話で
所謂上場企業で優良なところは住宅手当があっても持家が増えるような年次が多い会社って
だいたいが役職手当か固定給のテーブルをあげて昇給してるのよ。
わかってないのかな。 >>164
うん
だからと言って通勤のこと考えたら今の場所離れられないけど6000万も家に出せない
なので老人になってから田舎で1500万くらいの家買って住むわ 賃貸って長く住んだけど、所詮は人に金やってるのと一緒だと思った 空前の財政債務を抱えた国でよく土地や家を買えるよな。
国家財政という大前提条件を無視して、一般論で個人の資産形成の妥当性を議論しても意味がないだろ。
いま購入資金を保有しているのなら半分は外貨と金に換えて、保全しておくべきだろ。 >>171
あれはサービスを売ってます
売ってもらわないと
困るだろ？ >>167
一戸建てを30歳で購入して、80歳だと、築50年ですよ
築40年もしら、どこもかしこもボロボロですよ
それを言うなら、子供が小さい時に家族のために無理をしてでも、30代に購入するべきだ・・・なら分かります。 現金で買うのは肝だとは思う
貯金できないやからは知らん 外貨ですってw
煽るにももうちょいひねろよw
173名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 23:15:05.18ID:nnmp3XUv0
空前の財政債務を抱えた国でよく土地や家を買えるよな。
国家財政という大前提条件を無視して、一般論で個人の資産形成の妥当性を議論しても意味がないだろ。
いま購入資金を保有しているのなら半分は外貨と金に換えて、保全しておくべきだろ。 まともな経済政策(消費税減税)が
取られれば持ち家。
このまま消費税8%なら賃貸。 >>169
基本給100万で住宅手当て5万を取ります >>170
6000万の家とか東京かよ
俺愛知出身だけど定年どころか嘱託まで静岡だろうからやっすい一戸建てを静岡近辺に買おうと思ってる
通勤の為だけに縁もゆかりも無い土地に家買うのも会社の為に生きてる家畜そのものだけど
転職したら非正規年収３００万だからねえ
65や70になって愛知に家建てても無意味だし 家も買えないやつが
小金握りしめてどこの国に行くんだよwww >>169 ＞なんていうか収入って手当なくても基本給が高ければ一緒なのよ
＞なので基本給100万で住宅手当ゼロと基本給50万で住宅手当5万ならどっち取る？って話で
＞所謂上場企業で優良なところは住宅手当があっても持家が増えるような年次が多い会社って
日本企業で、百万の基本給出す上場企業は殆どないですよ。
上場してる大手最上位でも、基本給は月に１００万なんてのは殆どしないでしょうね。
何故そうなのかは知らなさそうなので、こちらからは説明しませんが。 >>171
家2000万円の一戸建ての原価って
職人の人件費込等もろもろ全部含めて
800〜1000万円ぐらいだよ >>111
＞ちなみに医者は賃貸だぞ
嘘こけ。2万7千円までと言われたぞ。 >>182
普通に100,50は比較しやすく例として出しただけだけど？
そこに突っ込むの？w >>176
現金一括が一番良いのは間違いないけど、子育てしながらだとローンもやむなしじゃないの？
問題は収入と支払い額のバランスだよね。はなから嫁のパート代を組み込んでるようじゃダメ。旦那の給与の手取り1/3ぐらいに収まるようにするのが肝心。それ以上の支払いは高望みと思うべし。 子供もいないのに広い家買うと掃除やらなくなって埃っぽくなって結局環境悪くなりそう >>173
ハイパーインフレにでもなったらローンはただみたいなもん 住宅はコストとして考えてるので投資の対象でもなければ所有しなければならんもんでもない。
ましてや収入の何倍ものローン組んでまで買うリスクは取らないわ。
まあ遊び金でキャッシュで購入はありだろうけど。 自分の親見てて思うが年金暮らし突入したら利便性の良いところに持ち家あるのが良い。
家賃かからないし。
車がないと出かけられない郊外の土地売って中心部のマンションに越してきてる老夫婦が多い。 >>189
子育てなら子育て
家なら家
二兎を追うもの一兎も得ず >>188 ５０なら五万の住宅手当で、百万ならそれがなくなるという例について
余りリアリティないと思いますがね。
絶対にないとは言わないまでも、上場企業でそんな規定になってるというのは殆どないと思います。 大学の先輩が卒業祝いに親から一軒家をプレゼントされてた 結論としては50ぐらいまでに全額返済できる人以外は
駅に近いからって終の棲家としてマンションは買うなって事ですな
マンションなら賃貸、買うなら戸建てにしろと うちのマンション分譲なんだけど、
オーナーが賃貸にしてる部屋がある。
所謂分譲賃貸ね。
どの部屋も賃貸にしてる人は20万前後なんだけど、
20万近く払って住んでる人、住宅手当がどの程度出てるのか知らないけど凄いなーと思ってる。 現金で払うのが何故良いのか聞きたいわ。
実際今あるローンの返済方法の元利均等返済と元金均等返済あたりで利息周りだと利にかなってる部分もあるんだけどね。
そうは言っても普通は住宅ローン控除で10年1%控除ってのは魅力なんだよ。
当然控除なんで税金納めてる人限定の魅力なんだけど。
お前ら税金納めてるの？ >>196
結婚したら姑がしゃしゃり出て来そうでやだわ いくら泣き叫んだところで
賃貸のトータルコストが持ち家より２０００万３０００万多く掛かる事は明白な事実
いくら御託を並べようとこの事実は変わらない
２０００万という金は例えるなら毎月８万円を２０年間ドブに捨ててる事と変わらない
吉野家で昼飯節約してる賃貸サラリーマンが片方では毎月８万円もドブに捨ててる事を
想像すると本当に泣けてくるわｗ
しかももし賃貸で子供が成人して婚約者を家に連れてきたらどう思う？
その婚約者は絶対この家庭はヤバイって思うはずだよｗ
賃貸の実家なんかありえないからねｗ
しかも老後に賃貸なら確実に破綻する
賃貸の再契約も出来ない
人生詰むのが賃貸なんだよ >>193
結局そうなるよ、交通便いいマンション暮らしの方が楽になる。
広い一軒家に比べたら温度変化も少ないし管理格段に楽だもん。 >>194
でも実際、家購入してるのはちっちゃい子供がいる家庭ばかりなんだよ。あくまでうちの周りの話だけどね。
購入動機に子供をより良い環境で育てたいってことあるんじゃない？
最近見回りに来た警官のおっちゃんがここ数十年この地域で事件起こってないって言ってたしね。 >>204
一戸建ても
管理適当でいい所は
適当でいい 賃貸のいい所は近隣トラブルがあっても簡単に越せる事かな・・・ 子ども世代の親戚いないからみんないなくなったら両実家を子がすべて管理することになるのが今からちょい心配。
あ、ウチの方は兄弟が喰いつぶす予定(高齢ヒッキー)だが。
地縁ってどうなるんだろうな。 というか年齢が40超えたら80まで払い続ける戦略でローン組むべきだろ
本当マネーリテラシーねーなー。。 >>200
減税たってローンの金利引かれたら微々たるもんだろｗ
俺みたいに預金担保ローンで金利ゼロで借りてるならまだメリットあるだろうけどｗ 郊外に戸建なんか買っても人口の減りも高齢化も早いからもはや資産価値下がる一方じゃん
五反田の海喜館の土地を積水ハウスがマンション用に坪1155万円で買ってたけどそれは600坪のまとまった土地だからその価値になるけど30坪程度の小さい土地なら半額以下が相場だよ >>212
うちの会社は3000万まで金利は全額会社が負担してくれる >>101
固定資産税は毎年下がるからね
自分の場合、最初の3年間は5万ほどだったけど
四年目からは13万を超えていた
今年は10万ほど
来年はまた下がると思う
資産価値も年数によって下がるからね >>211
せめて65歳ぐらいに払い終えれるところを買おうよ。 >>213
資産価値など必要ないのだよ
馬鹿にはこれが分からない
売らなければ資産価値など意味が無いし
売れなくても固定資産税を払い続ければいいだけ >>193
そこですよ
一軒家を買う場合は、都心部だと高すぎるから、多くの庶民は、郊外になります。
しかし、子供が巣立って、60歳ぐらいになると郊外は不便でしかない
つまり、30歳で郊外で家を買って、子育ても終えて、老後のことを考える頃になると
築30年の郊外物件が残ってしますのです。
空き家が増加すると予測されいる中で、郊外の築30年の物件が簡単に売れると思いますかって話 >>212
なにそれ自慢？
で幾ら借りて幾ら預けてるのよ？
現在価値に直してお前がバカか頭良いか見てやるから教えてみ？ん？ >>187
そんときゃ恐慌だから賃貸一択だろうな。 >>189
銀行に相当なお金を流しても已む無しと判断したならそれもひとつの在り方
可処分所得が多めなら1/3以上充てて利息少なくするもあり
奥さんの稼ぎが充分なら共同ローン組むもあり
細かいこと考えたくないなら専門家の言う通りでも構わないけどね >>213
新築戸建ては資産価値なんか当てにしちゃダメだろｗ
経済合理性なんてないんだから。 >>217
売るという選択肢がある以上、資産価値は意味あるだろ 買った方が安いじゃん
都内で家族で住む家借りたら家賃１６万くらいするわ >>218
不便なのは都市部だよ
利便性が高いのは車所有＋地方だと結論が付いている
玄関から１０歩で車
そこから病院スーパーどこにでもアクセスできる >>217
住む空間を確保するのが
タダじゃない以上、
家賃分の配当が毎月出る投資と同じ。 >>215
建物は確か20％まで下がるんだっけ？
土地は路線価に影響されるんで都心は上がるだろうけどね >>220
2019年10月に決定してるから・・・楽しみに待っているように 建物部分は資産価値にはならない
耐久消費財
資産価値は土地部分だけよ >>224
家賃１６万円の家なら、買ったらローンは１３万円くらいかな。
安いと言えるかは価値観だな。 周りを見てるとアパートやマンションに住んでる人は子供が大学卒業して持ち家買う人が多いな >>229
だよな。２０年ものの建物なんて無価値・・・ >>223
地方は将来住宅余りで売れないから売れない前提で
死ぬまで固定資産税払う見積もりで計算しないといけないんだよ
地方の中古は安いけど売れない
これが基本
それでも圧倒的に賃貸よりコスパが高いのは
物件自体の安さに起因してる >>219
借りてる額と預けてる額はほぼ同額だよ、減税受けるためだけに口座開いてローン組んだんだからｗ
コストは最初のローン手数料と毎年少しかかる費用だけ。計算するまでもない引き算だｗ >>218
だから基本的に地方や郊外で仕事があるなら別だけど
都心とかに通勤してるなら都内の便利な所に戸建てを買えないなら賃貸のままでいいと思うぞ
で定年してから築10年以下位の中古マンションにでも住めばいい
30年以内には夫婦ともども死ぬだろうから子には相続放棄させればいい 大地震の頻発しやすい東京に家を購入すること自体、
あまりお勧めできないわな
そういう面を含め立地をよく考えた方が良い
明らかに言えることは景気の良い地方都市の利便性の良い場所に
購入するのが一番賢い >>217
その考えなんのリスク回避にもならないし資産価値なくてもいいなんて本物の馬鹿だな
こういう奴が子供に売れない田舎の土地残して処理に困らせるんだろ 結論
独身・小無し 賃貸かマンション
家族持ち 超便利人気地区以外戸建
超有名人 マンション
超金持 好きにしろ
超貧乏 賃貸 >>217
自分は老化する、ということを忘れていればそう考えるだろうけどな。
いつの日か、自宅を処分してどっかの施設に入る可能性があるのだから、
売却価格がいくらになるかは意味がある。 賢い奴はリタイアまで借家
アホは持ち家
底辺は一生 借家 >>223
売ったり買ったり売ったり買ったりしてたら、
仲介手数料で不動産屋が儲かるだけじゃないの >>198
分譲賃貸で家賃15万だけど、同じマンションの同じ間取りの部屋が約5千万で売りに出てて買おうか考えたことある。
キャッシュで5千万払えるならともかくローンの金利、管理費、修繕積立金を考えると買うより借りてた方が得だという結論になった。 >>231
それもありだと思うな、ライフスタイルある程度固まった時点なら。 >>234
自分の文章読み直しな
住宅ローン控除のメリットを享受してるなら212みたいなきもいレスするな
234名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 23:40:33.25ID:UxOur5L90
>>219
借りてる額と預けてる額はほぼ同額だよ、減税受けるためだけに口座開いてローン組んだんだからｗ
コストは最初のローン手数料と毎年少しかかる費用だけ。計算するまでもない引き算だｗ
212名無しさん＠１周年2017/08/04(金) 23:30:38.91ID:UxOur5L90>>214>>219
>>200
減税たってローンの金利引かれたら微々たるもんだろｗ
俺みたいに預金担保ローンで金利ゼロで借りてるならまだメリットあるだろうけどｗ 持ち家はメンテに金かかるんだよなあ
とくに外壁
１０年は早いけど１５年以内には塗り替えしないとだめだし
費用１００万ぐらいかかるし >>227
どのくらいの率で下がるかはわからないけど
実家のオンボロ一戸建ては
固定資産税は3万くらいだった
自分が今住んでいるところからそんなに離れていない
大きい地震が来たら倒れるだろうな
うちは直下率がいいので、そのへんは安心だけど この少子化社会。
おまいら、実家があるだろ？ 実家で良いじゃ無いか。
何で駄目なんだ？ >>238
マヌケだな
結局は突き詰めれば二者択一持ち家と賃貸とトータルコストでどちらが得かなんだよ
賃貸ならトータルコストが４０００万以上掛かる
持ち家なら売れ残っても死ぬまでの固定資産税５０万程度上乗せして計算すればいい
どう考えても圧倒的に賃貸の方が不利
そもそもこれからの時代に３０年後も家を売り抜けるなんて
馬鹿の発想でしかない
そんな不確かな甘い想定は最初から省くのが定石 一生賃貸もいいけど、老人になったら貸してくれなくなるだろ >>233
お前の固定概念なんて知らんがw
みんなそうなら中古物件は全く出回りませんね >>224
家の経年劣化を費用に計上して毎月のローン支払いと合算して考えてみなよ。
それでも安いと言えるなら買えば良い。 金持ちが賃貸って与沢翼って生き方か？
普通に金持ちなんて前後に世代があるなら土地持ちだよ
お前らの脳内の金持ちをイメージして語りすぎ >>254
持ち家のリスクを考えてないな。
地震で倒壊。延焼で消失。シロアリ発生で酷い感じ。
あと、持ち家は古くなるだけ。 賃貸だと引っ越して新物。
そういのがある。 >>257
初めから劣化してるのを買う
場所だけは一等地 貯金が沢山あって、余裕がある人は賃貸でもいいんじゃないかな・・・ 賃貸でも猫と暮らせるんだから持ち屋なんか要らね
但し高齢の単身者になっても貸してくれるんならな >>247
金利と減税分と比較するのは当然だろ、もっと言えば団信とかもな。
金利ゼロ団信なしで減税だけ受けられるから組んだまで。 コスパで言ったら上物がただ近辺の中古戸建てだろう
財源が別にある特例は除く △持ち家＝住宅ローン
○持ち家＝住宅ローン＋固定資産税
固定資産税滞納すんなよ >>259
本物の金持ちなんて自由なんだから、考えてはいけない。
金持ち婆さんが、世界一周クルーズ船に何回も乗って、世界中を廻ってるのをやってた。
賃貸と言えば賃貸だわw >>256
お前アホか
売れたら売れたで嬉しい誤算
売れなくても別に困らない
このスタンスが大事
売れなかったら悲惨
売れ残ったらどうしよう
これが一番馬鹿な発想
これから空家率４０％時代に突入する
家が売れるなどというのは幻想となる >>255
それは昭和から平成の賃貸事情なんじゃない？
これからは高齢者向けのビジネスが増えていくわけで、不動産業界も同じなんじゃないかな。 >>254
田舎でも賃貸よりは持ち家の方が良いと思うぜ
さらに言うと郊外戸建より資産価値ある都心マンションなんかの方が良いというだけの話 >>270
それ日本人の何パーセントの話なのよ？
0.1未満じゃないの？ 周りが子供さんが県外嫁にいって家建てて、老後に親世代がいえ手放して
娘夫婦の近くに住むっていうの、二例ほどみた。
家って一生じゃないかもしれないし
いつでもどこでも動けるように
貯蓄と断捨離はしておこうかなと思ったよ 持ち家なら戸建て一択。賃貸ならマンション一択。
分譲マンション買う意味が分からん。 賃貸では賃貸の負の連鎖が続くわな
ちゃんとした立地の持ち家を所有できれば、
将来子供に資産を残せる
賃貸で良いって思ってる人間は、
明らかに人脈も少なくて見識も狭い
色んな世代と色んな人と接するようになれば、
持ち家が良いという判断になり易いと思うわな
でも、一生独身とか子供を持たないというのなら賃貸でも良い >>252
地震保険入ってる？
リスタは地震保険と併用できて月2000円ほどだからオススメ >>269
固定資産税なんて家賃と比べたら安すぎるんだが？ >>273
これからの時代都心のマンションとはいえ必ず売れるという発想は危険だわ
それよりも郊外の安い中古一軒家を買って
売れ残った場合を考えて死ぬまで払う固定資産税を最初から１００万程度見積もれば
話が早いし売れ残っても困らないから安心できる >>265
天変地異でも起きない限り2025年には75歳以上の人口が3500万人以上になるし
2045年ぐらいまでに3800万人ぐらいまで増え続けるっていう試算が出てるから
今のままマンションなりを作り続けて単身老人には貸さないなんてスタンスでやったら賃貸なんか成り立たなくなるよ >>251
住むとこの不動産は消費って言ってたな。
それをローンを組んで買うってことはレバレッジかけて負ける投資をするようなもんで
人生かけてやるもんじゃないって言ってた。
あと、不動産所有してそれに縛られて自由に動けなくなるのもリスクみたいなことも言ってた。 空き巣が多い時代に戸建てを買うと、サッと通帳印鑑盗まれるよ。 >>268
コスパで考えるなら中古だけど、現実には中古住宅は余りまくってる。
つまり、コスパで家を選んでないんだよ
なのに、持ち家派はコスパはー、コスパで考えるなら戸建て、コスパならー・・・意味が分からない
>>280
地震保険の前に火災保険はいれよ >>271
理想だけ語ってもねぇ
何が起きるかわからんのにスタンスwでそんなうまくいくかアホw >>287
理想は売れると思い込むことだろ
売れ残ったという最低最悪な状況を基準にしてるんだから
理想も糞も無いわアホかお前
一番手堅い考え方 >>280
地震保険は入っています。
住宅の等級は3で最高です。
うちは団体扱になっているのでかなり安いかな
月あたり1208円です。（地震保険）5年毎に更新。 >>278
労働者の4割が年収200万円以下の非正規雇用、男性の4人に1人が未婚者
借家をバカにして越に浸る時代はもうなくなっていくぞ。 >>284
ホリエ偉いじゃん
「人生かけたレベレッジで負ける勝負」
ピッタリな表現だな >>286
えっ地震保険は火災保険とセットでないと入れないよ。
通常火災保険は重ねがけしても保障が変わらないから、地震保険も重ねがけできないんだけどリスタはいけるんだよね。 >>288
都心で物件購入出来ない層が大半なんだが？
何を基準に議論してるんだ？
そもそも金持ちなら賃貸だろうが持ち家だろうが道楽なんだから
好きにすればいいだけだろうが >>286
新築一戸建てって夢と希望とロマンと信仰で買ってるのに、
経済合理性語り出すからおかしくなるｗ >>286
こんなスレなので賃貸派に中古戸建てをオススメしているつもりなんだ
賃貸はほぼ中古なんだし受け入れたらと
ただ買うとなると新築信仰と嫁の圧力で中古の人気は下がって安いので
気にしない人はコスパが良いと言う構図 賃貸は換気扇が壊れても不動産屋に言えば大家の負担で修理してくれる・・・
持ち家は自腹ｗ 中古住宅買ったからもうローン完済済
誰かが書き込みしてたけど
将来ほかの土地にいろいら住みたいな、でも
売らないと、売れるかな？って思ってたけど
固定資産年間数万払ってたら
倉庫なみの料金で家維持できるんだよね、
気軽に家維持しながら引っ越しできるよ、
生活厳しくなったら
賃貸やめて、この家帰るよ
誰か知らないけどありがとう〜 日本の中古住宅は汚すぎるし、住めるように修繕するには、買った金額くらいお金かかるから、中古は人気ないのかな
中古の汚さは、見てるだけでテンション下がる
お金さえあれば、新築買って、ちょいちょいリホームしながら住みたい >>290
1208円か安くて良いなあ。ウチは年間2万ぐらい。リスタ併用してるから4万ちょい払ってる。地震保険だけでも良いんだけど、保障額プラス500万はちと魅力 >>294
地方の戸建が１番最高の選択で都心マンションはゴーストタウンみたいな頭おかしい考えが混じってるからね 不動産が、少なくとも日本では、これからは右肩下がりが必然。
その大前提が分かってなくて論じても意味ないと思うよ。
これからの日本では、ほぼ９割が下落ね。 先の事なんてわからないんだから、賃貸派も持ち家派も色々考えすぎず自分の好きな方にすればいいよ
損得だけじゃ決められないのが家 >>291
バカにしているわけではなく率直な意見だろう
ワンルーム賃貸の人に同じ地域の広い家を買えと言っているわけでなく
借りている家と同じような物件を買った方が良いのではと思う >>280
リスタって初めて知ったわ、支払い基準の違いが大きな問題だけど、半損全損なら上乗せで使えるな。 >>298
ただ空き家法が施工されたから
特定空き家に指定されたら固定資産税が今の６倍になるよ
厳密に言えば今払ってる固定資産税は６分の１に特別に減税されてるだけなんだけど
とにかく景観や管理をある程度しておかないと調査されて特定空き家に認定されてしまう
売れるなら売ったほうがいい
中古一軒家なら最低限土地の相場があるから底値が決まってる
相場よりかなり下げてやればまだ全然売れる時代 東京23区（笑）よりもめちゃくちゃ安い価格で
東京都心並みの都会的な生活が送れる仙台駅前周辺のマンションは最強だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 最終的には実家に住めばいいんじゃないの？親もいずれ死ぬんだし >>297
換気扇なんて安いぞ
給湯器が壊れたら慌てるけど…
でも耐用年数で考えれば大したことはない >>308
原発の放射脳で汚染されてんだろ東北って・・・ >>308
町田、立川、八王子辺りが都会的と思える人なら仙台もありかもね。 >>300
打ち明けは
団体割引 10%
耐震等級3割り引き 50%
合わせて6割り引き
建物、家財、水害、窓ガラスが割れても火災保険で補えます。 >>312
バーカ。東京23区より仙台都心部は放射能少ないんだけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
君、無知だねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 話しはそれるかもしれませんが、本来公団等収入が少なく生活が困窮してる方々が住まわれる所なのですが、ご夫婦共々収入があったり、契約後収入があるパートナー彼氏や彼女を一緒に住まわせたりするのはちょっと違うような気がするんだけど。。 >>314
町田とか立川なんて
山形駅前や福島駅前あたりから仙台に出て来るようなものだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
長距離通勤とかあり得ないんですけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>303
そんな大人の対応をしたら、議論がなくなる
いろいろな人がいるのだから、議論することに意味があると思います。
その中で、各人の最善の方法を見つけるからこそ価値がある >>294
価値観は全く無視して郊外戸建て押しのアホおるね >>318
おいおい、今どきの公団（UR）は、６０階建ての超高層マンションなんか賃貸してるんだぞ。
昔の公団とは違う・・・ >>323
仙台は連続繁華街で巨大だからね。
まあ東京には無いですよね（笑） >>125
そうなのか〜
ちなみに大企業の単身寮は、「寮」というより「分譲マンション」みたいな感じだったりする。立派な社員食堂もついてる >>318
その方々の為に生活に困窮してる方々がなかなか入居出来ない現状もあるかと思いますね〜それでも他人の悪口を言わない詮索しない等まともな方々ならいいと思いますが、他人の悪口を言う人間はその穴をつついていくべきだと思いますね。。 >>318
俺の住んでるＵＲ、月15万円かかってる。
たいした設備でもないのにむしろ割高さえ感じるよ。 一軒家なら固定資産税を毎月数千円払えばいいだけだから
転勤も引越しも出来る
家買う時に前もって固定資産税を１００万上乗せして見積もれば２０年離れられる
しかしマンションはそうはいかない
マンションは毎月の維持費が３万４万もする
マンションは買ってしまったら売れない限り一生はその家を離れられない 持ち家派の奴って、月の支払い額が同じなら、賃貸より分譲（購入）の方が、グレードがいいからとかいうセコい考えでしょ？
それでいて、戸建ての場合、25年後の建て替えの時に、あー金が無いとかオロオロするんだろ？
賃貸なら、古くなったら引っ越せば解決って、発想も分からずに。 >>334
相続して一軒家の空き家をもってるが、
固定資産税・火災保険・電気ガス基本料金・庭の手入れ代
無茶かかる・・・ >>334
同意。戸建て買ったけど転勤食らってしまったから今は賃貸ししてるよ。
ローン返済にプラス余りが出てる。
本当はその家に住みたいけど、こればかりはしょうがない。 >>334
抵当権無けりゃ賃貸にしても問題ないと思うが・・ >>305
それが、まさしく「毎月の家賃で自分の家が持てますよ！！」
という不動産屋の騙しの常套文句な訳じゃない 都会で単身世帯または核家族なら家なんていらない。マンションで十分。
子供がいても成人して家を出れば、家なんて必要性が全くなくなる。 庭付き一戸建てに憧れて田舎に家を建て、
そこから毎日都心の勤務地まで長時間電車で通勤
毎朝五時起き、
帰宅時は終電に間に合わないと困るから、同僚とのつきあいをいっさい断り家路へと急ぐ
あー、こんな生き方嫌だな？ 定年後に住む家が賃貸って、リスク通り越して恐怖だと思うけどなあ >>325
ごめんなさい君の言ってる中層〜富裕層なら構わないと思うよ〜あくまでももう少し下の貧困層の生活が困窮してる方々が住む所の話をしただけだからさ〜現状そういった実状があるからね。 賃貸派だったけど戸建に考えがシフトしてく30代は多いと思うな
同僚が家建てたとかポツポツ耳にするようになると何となく連鎖する 低所得層は流動性制約があるから持ち家のほうが特だと思う、一方で金持ちむけの
住宅はどっちでも変わらんだろ。タワマンとかはむしろ借りたほうが安いだろうし >>340
住んでるのは中古だから中古で比較ね
不動産屋がローン以外の諸経費も含めて説明していたら間違えではないけど、家賃とローンが同額は破綻しやすいから危ない
むしろローンの方が支払いは安くなるはず
気になるなら大屋側の経営の情報を漁るといいかと 住宅ローンを組んで定年前に完済するのを考えると30代だからだろ
３０年ローン組んでも６０歳だし、繰り上げで５０位に完済して老後資金貯められるよね >>349
でも、お前の親がいる間は絶対に同居しないっていう嫁は多いよ
だから親が死んだ後に住むことになるけど下手したら定年迎えてるぜ？ >>338
一番価値の高い新築時に賃貸出して余りが出てるとか当たり前だろｗ
20数年後にそうなら、凄いねとなるけどｗ 知人が建てた家が欠陥住宅
知人が建てた家が津波で流された
知人が家建てたら心臓発作
こんなんばっかり >>348
それくらいなら、いい。
問題なのは専業主婦。毎日入る不動産チラシをみて、どっかのタイミングで購入モードに入る。
そうなるのと世の中のお父さんはお手上げ。
戸建て・マンションをローンを組んで買うことになる。 >>349
そんな時代はとっくに終わってる
実家は親の高級ケアマンション入居費用に化ける
子供世代は自力で資産形成するんだよ >>338
そのあまり金、貯めとけよ。
住人出て行ったときにすごいクリーニング代かかる。
明らかな傷以外は経年劣化って言われるからな。
裁判になったら負けるし。 お前ら一生結婚しないとか一生賃貸暮らしだとか
人生終わってね？
いや、始まってもいないというか >>358
分譲戸建ての賃貸なんて競合少ないから築30年なってても
価格で頑張ってるのが多いよ。
しかも今も不動産価値が上昇中の場所だから
これからも安泰だと思ってる。 >>336
最近の一戸建て住宅は5年毎に業者が調査しに来るので
費用は5万円ほど。修繕してもそんなにかからない。
うちの場合は無料でやってくれた。
問題は賃貸だと年令によって貸してくれない場合がある
そこがネックになっている。 >>363
寝たきりとか痴呆徘徊の世話から解放されるなら安いもんだよ
老人介護は家族全員の人生を巻き込むからね >>362
すでにクリーニングは経験してるから程度は分かるけど
消耗品扱いされる分の費用は蓄えておかないといけないね。
了解、無駄使いやめとく。 自動車と似てる所があるよな。
昔は大人になったらクルマの一台くらい持ってて当たり前。いかに高級車を乗るかにより、ステータスを得ていた。
現在はそもそも所有しない、所有しても見えを張らずに軽自動車。そもそも日常生活に必要ない人はレンタカーもしくはカーシェアリング。
家に関してももやがて同じ運命を辿るようになる。 >>366
築30年と新築が変わらない訳ないだろｗ >>336
中古戸建て派なら住めなくなったら新築派に売って似たような金額で中古戸建てを買えばまた住めるし設備もそれなりに新しくなるよ >>192
ローンは保険になるからな
自分が死んだら残りローンはチャラになって、家族には返済済みの資産が残る。生命保険からの死亡保険金と遺族年金で残った家族は優雅にくらす。ローンが保険になるから、そのぶん生命保険の額をも下げることができる。
賃貸だと、残った家族は死亡保険と遺族年金から家賃を払い続けなければならない。
ローン残は保険になるので、35年とかを変動金利で細く長く組んで、繰り上げ返済は初期に金利から少し返す。
あとは健康状態や家族の生計の変動などをみながら繰り上げ返済したり、一括返済したり、あるいは売って、安い田舎で暮らすための移転資金にするなど、コントロールしていけば良い。
ローンにまつわる仕組みを理解してプラン立てような >>356
今は金利的に繰り上げない方がいいだろ
三大と死亡でローン消えることも
加えて 田舎にいくと一番驚くのが電車とタワマンがなくマイカーマイホーム低層ビル敷かないところだな >>373
ローンが保険になるんじゃなくてローン加入時に団信に入らされてるだけだろ、頭悪いなｗ 年金受給開始も遅くなりそうだし賃貸派は貯金を多めにね 持ち家は所有感はあるがメンテが大変
予期せぬ修繕や防水関係のメンテでとんでもない額逝かれるの覚悟前提 一生独り暮らしなら賃貸もありかな
でも、金貯めてないと、年金から家賃払えずに
新幹線で焼身自殺した爺みたいになるよ 家を買って満足してるし、メリットしかないが
唯一後悔してることがある
それは「なんでもっと早く買わなかったんだ」という事
もっと早く買っていればいままで賃貸で払ってた分をローンに回せたのに
これが結構大きい額になるんだよなあ
ま、タイミングもあるから
今の所これがベストだったんだと思うけどね
つまり後悔無し 田舎に電車やマンションはいらない
↑
こんなこと言ってるから田舎は人口減少するんだよ >>370
ちょっと違うような…不動産と動産はやっぱり違うよ。
クラシックカーのように骨董品は別かもしれんけど。
住むところだけは確保しておいたほうがよいと思う。
実家があればそれでもいいし、金が無いなら300万の中古ワンルームでもよい…と思う。 民主党時代のデフレMAXなときに持ち家買った俺は勝ち組。
現に周辺は今は同一規模で300万円〜500万円値上がってる。 >>378
それでも賃貸に家賃払い続けるより安い
家賃はそうい維持費もコミコミだからね
あと自分で好きに直せるというのは大きいよ
ここは金かけたい
ここは金かけなくていい
むしろ自分でDIYでのんびりやる
そういう好きにできるのが持ち家ならでは >>17
住宅政策が間違っとるんよ
居住権を保証するだけでどれだけ心が和らぐか
保証「人」システムは間違いなくガン >>385
賃貸っつうのは、家主の資産形成に貢献してるだけだしな >>385
分かる。自身で直したり新たなものを設置した際の
自己満足感がハンパないw 転勤多くて住宅手当でてるならそりゃ賃貸にしますわ
工場勤めで転勤ない貧乏人だからこその持ち家 >>370
事故ったら死ぬ軽自動車に乗ってチョイ良い車見るたびに見栄だ！言い続ける人生ってどう？
他人の心配しないでいいんだよ？ 持ち家いいよ
ローン返済も終わって気が楽
まぁリフォームするのにお金かかるけど >>384
今がピークだよ。
オリンピック後には、確実に急落する。 >>
知人が建てた家が欠陥住宅
知人が建てた家が津波で流された
知人が家建てたら心臓発作
こんなんばっかり
知人がマンション買ったら上海転勤
知人がマンション買ったら地震で目眩
知人がマンション買ったら不倫離婚
こんな話だらけ 50過ぎて30年ローンで家買った奴いるけど絶対あと20年も生きてないと思う。それ見越してるんだろうから奥さんは得だ >>386
保証人いないと
大家の心がやわらがない マンションはごく一部を除いてはローン組んだら利息分、借りるのより高くなるよ。
海外と違って、販売価格に対する賃料が安いから。
移動しやすいというメリットもある。
戸建ては読み切れないな。
住み続けることを考えると、上物は無いものとして資産価値を考えるべきだけど、土地の値段が将来どうなるか分からない。
買うなら公道面以外は考えない方が良いとは思うけど。 >>390
じゃなぜ日本はこんなに軽自動車売れているんだ？ >>378
それは火災保険で補える場合がある
自分もメンテはあったけど
一度もお金は払ったことはない >>392
福岡市内だからオリンピック殆ど関係ないよ。 こうやってどうしようかなとあれこれ考えてる時が一番楽しいんじゃないの？ >>392
>今がピークだよ。
毎年のようにコトある毎に聞くフレーズだね。
「今が買い時」「申し越し待った方がいい」「そのうち急落する」も同様かな。 ある知人は東京に出てきて３０年アパートでの賃貸生活だ。
今、ざっと計算したら2000万近くの家賃を払ってる計算になったww 自分の家はキッチンが気に入ってる
メーカーの結構上位クラスのシステムキッチンで耐久性や使い勝手もよく
広々していつもモデルルームみたいに綺麗
賃貸ではこの設備はなかなかない
賃貸はこういうとこに極力金かけないからね
あってもめちゃ家賃が高くなるだろう
やはり自分の家は愛着が湧くし綺麗にしようと掃除にも力が入る
家も綺麗に保てるし衛生的にも精神的にも良い
賃貸だとどうせ自分のものじゃないから適当になる
この差はでかいよ >>397
ウチは普通車２台に軽自動車が１台だな、戸建ては車庫に余裕があっていいよ。
軽はお気楽で便利過ぎて、軽ばかり乗ってしまう。 >>398
事故性あればいいけど老朽化は保険の対象にはならんからそこ混同しないように。 >>385
戸建てだと快適さはある程度は自分で作り出せるからね。 >>405
> 2000万じゃ東京で何も買えないだろう
ワンルームマンションだね
土地付き一戸建ては極小でも５０００万 ここ5年くらい中古住宅の価格を見てるんだけど、
ど田舎はともかく、人が多い地域では少し上がってるね。
原因は明らかで、異次元の金融緩和による。
しかし、いつまでも金融緩和で支えきれないだろう。
人口減少の衝撃がヒタヒタと迫ってきている。 >>406
それは捉え方の違いじゃね？
25年前の当時、最新機能を搭載した高価なエアコンを毎日掃除して今でも大切に使ってます。 心から賃貸は嫌だと思ったのは学生で東京にいた時
家賃は三万円の共同トイレ共同シャワーの三畳間に住んだが
一階に住んでいる一人暮らしの大家のおばあさんが変だった
人のことを裸足で外を歩いていただの毎晩騒いでいるだの、とんでもない言い掛りをつけるので苦痛だった 家を欲しがるのは女
マンションでもね
旦那が団信に入って、死ねばそっくりそのまま手に入る >>411
東京は新築の平均価格よりも中古の平均価格の方が高いみたいいだね。
新築って、分筆されて激狭い土地の鉛筆ハウスみたいなのばかりなんだろうな。
ソース
http://www.fudousan.or.jp/topics/1505/05_4.html >>408
そうですね
屋根に太陽光発電とか付けると、それも対象外になるから注意が必要かな。 賃貸は仮の宿りだけど、持ち家も狭いのは嫌だね。
地方なんで、100坪でも手が届く。
東京の30坪の家なんて、絶対に嫌だw >>417
でも30年後も需要あるのは東京の30坪
田舎の100坪はタダでも売れない時代になる
今でさえ二束三文
結局、土地は需要の問題 >>418
投資としてはそうかもしれないけど、
自分が住む家だからね。 いいとこだと30坪に土地でも6千万だからな
賃貸でも持ち家でも大切なのはお金があること でも朝鮮人孫正義も六本木ヒルズから戸建てに引っ越したらしい 嫁をもらうか、それとも一生デリで済ませるか。
どちらが得だろうか。 >>419
自分で住むにしても、もう誰も買い手がつかないからそういう事態になってるんじゃね？
いや、俺だって田舎暮らし派だけど
流石にこの時代に地方の土地を買って住むのはリスクが大きい
あと、田舎の怖いのは災害
洪水、津波、土砂崩れ、台風、川の氾濫、大地震
田舎は自然豊かだが
自然の猛威に晒されてすぐ壊滅する
都会の方が色々安全なんだよなぁ >>413
賃貸なんだから簡単に引越せるし、そもそも安いところは変な人多いよ。
近所の都営住宅もひどい。 >>419
だな、俺も自分と家族が住むだけだから、
将来いくらになるかなんて殆ど考えないな。
>>423
日本に住んでんだ？
世界有数の災害多発国なのに >>423
100坪、3000万円弱、便利さは東京とそう変わらないよ。
さすがに、1000万円だと少し不便になる。 >>423
都会で大地震で安全と信じてるとかｗｗｗ 都内ならますます賃貸じゃね？
大地震来たときの補修はどうするのかと。 >>426
一応1000年以上都市として栄えてる地に住んでる
これだけ歴史ある街は欧州でもないよ
これだけ長く繁栄し続けてる土地ということは
それだけ安全な土地だということ うちは200ツボで5億円らしいが
親が死んだらどれくらい税金取られますか？ >>423
うちの母ちゃんは、東京に住んでる俺の弟が
地震の時に溺れないか、よく心配してるけどw >>429
自分の住む物件が住めないくらいダメージを受けてるなら、
他の物件も同様にダメージ受けてるよ。
ダメージを受けてない物件に人は集中するだろうな。 >>422
結婚を損得でしか考えられないならデリ一択だと思うけど、梅毒流行ってるから気をつけてね >>430
そろそろ1000年に一度の災害が来るんじゃね？ >>434
災害の少ない土地だということだ
少なくとも地方よりは >>429
万損はアウトじゃね？
戸建てはなんとかできる >>430
既に都市じゃないだろ。
過去に都市だった遺産で食ってる町。 家建てるなら30才が良いよ、60までにローンが終わる
小さな家でも一戸建てに住んでると若い嫁をゲット出来るんだぜ 一長一短に決まってるだろ。
だから両方なりたつんだよ。
一生迷ってろww >>423
東京でもゲリラ豪雨で溺死があったなあ
てか都会は事故や犯罪が多い
リスクで考えたらどっこいどっこいだよ
そういや東日本震災で都バスに4時間並んで
更に2時間歩いてマンションの階段20階登って
タワマンは心底懲りたw 中古住宅が良いって言うけどさ、静岡みたいな田舎ですら中古は70年代のボロ屋ばっかりなんだぜ
築10年以内で新築建売より数100万安くなってる様な夢の物件は殆ど無い >>432
2.5億
土地を５個に割って、３個を手放したら払える。
そこに住んでるなら、５分の２の土地に新築建てられるくらいは残るんじゃね
親２人ともなら、２回相続が起こるから、面倒だな。
親が生きてるうちにアパートかマンション建設したらいいんじゃないの もう売れたみたいだけど、都内最安値の一戸建てが、何と290万円で出ていました。
荒川区の一戸建て、土地が約１０平米、建物が13平米余り、
一階が、１畳のＤＫ、2畳の和室、トイレ、
二階が、3畳の和室だったと思います。
安いとは言え、住むのは大変みたいですね。 >>451
綺麗にリフォームして賃貸にするならありかな？
しかし元取れるかなあ？ 地震に備えて洗剤や水やトイレットペーパーストックしてるけど、邪魔。
飲料水は廊下に並べて順番に飲んでるけど、ほこりかぶるし。
地震に備えて3日分の水と食料用意しとけっていうの、みんなどうしてる？ >>448
それ地下室の心配して見に行ったパターンだろ
平地でもそんなのあるのに、山間だとどうなるんだろう
事故や犯罪は人口あたりで見てる？
繁華街で喧嘩が多い、住宅地では空き地が多い、とかじゃ意味ないから
タワマンはアレだが、木造密集の住宅街は地震で燃えるよ。
コンクリでも隣が燃えてたら平気ではいられない。
建物が平気でも、家具の下敷きはよくある。
下敷きになったまま、火事で延焼きたパターンが神戸
安全なのは、隣と１０メートル以上離れている木造で、耐震等級３とか。
広くて、寝室に家具がなにもない家。
そんなのがあり得るか知らないが。
マンションは燃えないが、耐震等級１のばっかりだから、死ななくても住めなくなる。ローンだけ残るパターン。 >>451
外国人労働者のタコ部屋くらいしか思いつかない
日本人に風呂無しはムリ >>457
物置にもならないか。
建物取り壊して、キャンピングカー置くのは？ >>459
キャンピングカーでも
住民票とれるかな >>451
10平米だと2m x 5mとして、普通車1台がやっと置ける程度かな。
これの一回り小さいのを置いて、1階ガレージ、2階溜まり場だな
http://www.idmobile.co.jp/var/rev0/0000/9713/DOUBLETOP.png >>460
別に登記済みの建物に住まなきゃならないとかないからいいんじゃないの？ >>380
そう思って、25の時に新婚すぐに
買った。
41だけどローン終わってる
本当に早くかってよかった
子供はまだだったけど
間取りは多くとっていたから
子供と犬の部屋がある(笑) >>394
これが生きたらと思うとゾッとするね
毒盛られちゃう？！ >>454
俺んちは水は雨水タンクに300Lの水があるので、それを濾過して湧かせば
飲料になる（実験済み）。シャワー用やトイレならそのままでもマァマァ使える。
濾過器は家のメンテに使う川砂と大量ストックしてるBBQ用の木炭とTシャツと
ペットボトルでいつでも簡単に作れる。
湧かすのは、カセットコンロ、ガソリンコンロ、たき火なんでもある。 マンションでも、雨といの配管さえいじれれば、
ベランダに50〜100Lの雨水タンクくらい置けるんじゃないかなあ 地方の政令指定都市だが
親が死んだら親から相続した自宅と賃貸アパート2棟を売り払って
中古でもいいから東京23区内のJR山手線か都営三田線か都営新宿線か都営大江戸線の駅徒歩5分以内にマンションを買って住むつもり
いくら庭付きの戸建てでも最寄駅(しかも列車の本数は1時間に2〜3本)から急な坂道を1.5kmも歩かなきゃならない場所に
60歳70歳になってから住みたくない 格安の中古住宅を買って、我慢して貯めてより良い物件に移る。
昔からみんなそうだよ。
賃貸は最初の３〜５年位までで卒業すべし >>468
こんなとこで、そんな個人的なことを決意表明しなくてもいいと思うがw ま、相続の決意表明は、ここよりも親族の前ですべきだな >>472
だな
人生は一度きり
好きなように住めばよい 政権に近い経済評論家でリフレ派の上念司氏は家なんて持たないほうがいいと言ってますが 65歳以降(継続雇用無しなら60歳から5年間無給)年金のみで暮らせるかって時に
毎月4〜7万円台の家賃払えないという制度設計の国民年金なんぞ当てにならんわ 親から継いだ持ち家をリフォームして3階建にして下を貸してる
でも固定資産税高いしメンテナンス費残しとかないとだし悠々自適とまでは言えない
正社員ではなくパートと準社員の真ん中みたいな立場で働いてて気楽なとこだけは満足してるけど >>475
475は貧乏だから
65こえてもバイトだ >>474
あんなバカの言うことを、まさか信じてないよな？ >>476
俺は親から継いだ3階建てを
丸々賃貸してる >>476
メンテナンスとかリフォームとか
天井知らずになるので
現状貸し >>468
カッペが陥りそうな思考だからアドバイスしといてやるけど
都心中心に近い場所は住む場所ではなくて貸す場所だよ
空気は中心部に行くほどスモッグで汚いし渋滞も酷い。人も多すぎて騒がしい
本物の金持ちは石原裕次郎は葉山に居住を構えたように雑踏から離れた高台に住む
別に鎌倉葉山や横浜山手じゃなくても埼玉千葉でも良い
最近では武蔵小杉のタワマンが人気を集めている 大東京はフクシマ核爆発に
大型核弾頭ミサイル
朝鮮総連支持 チョン校のテロ 私物が少ないと持ち家に住むメリットもあまりないな
持ち家は家賃補助降りないし不動産相続することは確定してるから困り物 親から受け継いでアパート管理してるけど
正直店子なんて養分にしか思ってないよ
真面目に働いてる奴がほとんど寝るためだけの家のために納めた金が
半ニートの俺の風俗代に消えるというｗ >>477
60の時点で退職金込みで5000〜6000万持てる気がしなかったし家買っちゃったよ。
賃貸派は大家に無理難題吹っ掛けられる保証人問題も無視して強気すぎる >>479
別のとこ住んでるんだ
自分はもう結婚もしないし継ぐ人もいないから年老いたら売っぱらってしまうつもり 経済学的には、「帰属家賃」という考え方があって、
自己所有物件に自分で居住するのと、他人所有に賃料を支払って居住するのは、等価なんだけれどね。 >>482
お手伝いや運転手を雇えて働く必要もない金持ちは別だが、一般人は狭くても駅近のほうが住みやすいよ。
繁華街のある駅ならタワマン、駅近から一低住が広がる駅なら戸建。 分譲は20cm以上
って書いてるけど３０００万前後の庶民向け分譲マンションのパンフレットとか見ると大抵１８センチって書いてる気がするけど 金あるかどうかの話でしょ
あるなら敢えての借家にはデメリットばかり 安価に安っぽいところで人生過ごすなら賃貸。
ある程度の良いところに住むなら購入。
その違いだろ。
住に興味がないなら賃貸。
家族がいるなら購入。
子供が居ないなら賃貸。
子供が居るなら学校で恥かかせない為に購入。
あとは将来のインフレに危機感持ってるなら購入。
上がっても下がっても持ち家なら住むに問題ない
これだな >>488
親から継ぐし自分も持っててダブついてるが最後は従姪に流すことにしてる
血縁のちびっこに託すのも悪くないよ 借家で思い出したのは、学生の頃に借家住まいの友人がいたが、急に家主が帰国したせいで追い出されて転校していった
当時は子供だったから理不尽な話と思ったが >>104
どう考えても持ち家の勝ちだろw
そもそも持ち家と同じ条件の賃貸の場合は賃貸の方が高い。
償却の関係があるからな >>432
坪単価からして杉並か世田谷の外れだね。
住んでればそんなに取られないよ。 自己所有物件に自分で居住すると、その物件から得られたであろう賃料収入を、
機会費用として喪失することになる。
これが、「帰属家賃」の考え方。
他人所有物件に賃料を支払って居住するのと、経済学的には等価。 >>432
ごめん間違えた。
とちが330平米以上は、小規模住宅にならないから >>432
すまん途中で逝った。
100坪分 は先に売っといた方が身のため。 賃貸の何が馬鹿らしいって結局何も残らないなからなぁ
駐車場代とかもそうだけど露天の空きスペースに停めるだけで金掛かる
月に2万払って何が残るって何も残らない
それでいて土地の所有者には金が入っていい暮らししてる
これ見ちゃうと賃貸って馬鹿らしい買った方がいいやって思う 昔は賃貸だったけど、２年ごとに更新料取られるし、貸主の方が偉いし、ほんとストレスだったわ >>504
そういう風に、「何かを残したい」という所有欲があるならば、購入すれば良い。
但し、賃料については、そんなに意味はないけれどね。 40代後半だけど、親がカネ持ってたので幸いにして住居には困っていない。
家賃とかローンとかは無縁。
給料はかなり安いけど。 >>505
「法定更新」を選択すれば良かったのに。 短期で住むなら賃貸で良いと思うけど、5年以上住むなら家買えよってなるだろうね 持ち家でも結局税金や修繕・管理費で色々持っていかれるから似たようなもん >>509
そうかな？
長期間居住すると、建物の価値は減価していくから、賃料に換算しても低下していくよ。
自己所有物件の場合は機会費用だから意識されにくいけれどね。 /;;;;;;;;;;;;;;;;:.
i;;;｣' __ __i
■■■■■ 資産なんてどうせどこかで潰されるぞ！
(6|}. ･･ }
ヽ 'ー-ｿ 何がどうあれ今を楽しめなきゃ勿体無い！
ﾉ､ヽ＿/
/, ヽ
ト,.| ﾄ| 一軒家だとケアの塗り替えでウン百万が飛んで行くからな
ただどこまで行っても金で計るだけの話。金持ちの大半が借家住まいの世界がどこにあるのか >>513
外壁の塗り替えでウン百万もかかるわけないだろｗｗｗ >持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
弥生時代はどちらにメリットがあったの？
安土桃山時代はどちらにメリットがあったの？
大正時代はどちらにメリットがあったの？ >>515
ウチの親は3世帯住宅の外壁塗装塗り替えに300万円払った。
へーベルハウス。 家を買うというのは結婚と同じでイベント的な感覚だなーと思った。損得じゃあないよ。
ちょうど今家を建てようとしてる最中だけれど、ハウジングセンター行ってメーカーと間取り相談してってやるの楽しい。
独身で家を買うなら損得だけれど、その時点で家を買う意味って無いと思う。
イベント要素もないのに家持ってどうするんだ。 ちょっと前までマイナス金利の影響で住宅ローンを組むと、お金が増えるという不思議な現象が起きたんだよ 地方にIターン勤務
都内のローン終わった戸建を16万で貸し出して
地方の5万の賃貸に住んでる
どうしても家持つなら
やっぱり無理してでも都内だなあとメリット享受してるわ >>518
外壁をタイルにしておけばメンテナンスコストを大幅に節約できるのに。
屋根も今なら太陽光パネル一体型がいい。
屋根自体が月に何万円も稼いでくれる上、表面がガラスだから屋根材自体の経年劣化がないからね。
建築費が多少高くなってもやるべき。 >>518
リフォームは相見積りをとれ
予算も低い目に言っとけ 住んでる家/部屋の使い方に口を出されたくないから持家一択。
都心に遊びに行かなくなってからは郊外の駅近で十分。 >>523
外壁はタイルっぽくみえるけど詳しくは不明。
4F相当にあたる屋上は屋根がない。 >>529
ヘーベルはタイルじゃないよ。
ALCだから防水塗料を塗り直すメンテナンスが必須。
これをやらないとALC内部に水が入り込んで、最悪爆裂する。
初めの家づくりの時点でメンテナンスコストを考慮して建てなきゃダメ。
ヘーベルだと気密断熱性能も低いから、光熱費もかかるでしょ。 ALCとサイディングって全体的にどっちがいいんだろ >>14
こうなる危険は他人事でないからな
家買うのは躊躇する >>530
何か自分より詳しいね。
へーベルは50年保障とか言ってるけど、厳密には15年毎に塗り替えが必要みたい。
光熱費は冬は暖か、夏は暑い。電気代はちょっと贅沢してるかも。 ＞阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、
＞耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません
さりげなく肝心の点を誤魔化しているな。分譲マンションは倒壊こそしていないものの
そのままでは住めなくなって建て替えを余儀なくされた。
住宅ローンが終わらぬまま、再度新たな家を作らなきゃならないことになって
二重ローンに苦しめられる人が続出した
借家の人は、身体さえ無事なら借金など抱えず転居するだけですんだ 固定資産税と積立修繕費と管理費と基地外リクスが家賃より安かったら買い 外壁は継ぎ目のコーキングが経年劣化で傷んでるだけなので
全面塗装じゃなしにコーキングの打ち直しだけでいいよ
それと屋根にソーラーパネル後付けもやめといた方がいいよ
>>531
どっちもどっちじゃないか？
タイルが至高
うちは吹き付けの予定
安いサイディングは見た目が安っぽいし、経年でさらに見た目が悪くなる。 >>533
家を建てるときに色々調べたからね。
うちは高気密高断熱の家だから、家にいない時も含めて24時間全館冷暖房してるが冷暖房費は月5000円以下だよ。
今の時期は家に帰ってきた瞬間から涼しい。 火災保険やら外壁塗装の積み立てやら色々と金かかる
あと、周りには解体費用が工面できなくて困ってる人もちらほら >>536
ウチの親はおそらくぼられてるんだと思う。
自分は関知しないけど。
住居費かからなかった分、投資に使え、株の配当がボーナスを上回るようになった。 家は消耗品、使い捨てのモノだと思う
持ち家にしても、アイダの最低限で十分なのでは 飛んでもない環境にいることが判明。
大きめのスーパーが２軒夜遅くまで営業してるから、大きな家の私の家なら寮母が出来そう。
しかし、免許や許可がいるだろうな。 >>538
ウチは共働きなので平日の日中は家に猫しか居ないので1部屋だけ冷房かけてる。
電気代年平均1万切るくらい。
親が建てたので自分の発言はCAT5のLAN配線と全周ベランダ設計変更位だった。 予想通り一軒家すら持てない住めない貧乏人と非日本人が発狂してるw >>537
タイルはモルタルと同じで外壁が重そうで躊躇する。
コンクリ住宅ならいいけど。 >>539
火災保険/地震保険なんてたいして高くないだろ。
省令準耐火、耐震等級3の家だが、年間の保険料は3万円切るくらいだぞ。 >>541
それなら長屋暮らしで良いだろ
>>545
屋根が重いから、壁も重くしておいた方が良さそうだけどな ウチは子供が居ないので親の建てた家も50年持てば後は知らん。
1人娘のカミさんの実家も誰も居なくなったら空き家。
借家かローンで新築しなければいけない人はかわいそうだと思う。 持てるなら持ち家がいいに決まっている
賃貸はやむを得ずか一時的なものだろ フクシマ核爆発で首都圏は住めない
これから 10倍以上の核戦争がおきるのに
日本にいる時点で負け組 >>550
持ち家ローン無しだと楽天カードはデフォルト限度額100万で来るからね。 資産運用を考えてないなら持ち家のほうがいいんじゃない？ >>545
もうかなり以前から外壁をモルタルでする場合は軽い建材で塗ってますよ
新建材なので高くつくけど
それとタイルバリをするより、タイル模様のサイディングをする方がコスパがいいよ >>531
戸建ALCは個人的にはNOだなあ
同僚が夏暑く冬寒い家に住んでるから
しかも建てたらこういう断熱性トラブルあっても改装が大変 >>551
よう負け組w
日本人は持ち家一戸建て信仰が強いから高層マンションが少ないね
本来都会は高層マンションがもっと多くてもいいんだけど日本は少ない 西日の野郎だけは許さん。
いつか必ず撃ち落としてやるわ！ >>554
うちもタイル模様のサイディング
凹凸もしっかりあって、12年たったけど見た目あまり変わらない
今はもっと進化してるんだろうなあ これから人口が減って空き家や賃貸も空き部屋が増える
土地建物の価値なんてこれからどんどん下がるのに買う奴はアホだな >>560
ボロ屋が安くなるだけだからな。
建築費はバブル後も高くなる一方 >>545
サイディングは目地のメンテナンスや再塗装が必要だから長期で見ると微妙。
なんだかんだで外壁はタイル貼り、特に目地のない乾式タイルがいいと思うよ。 60前後になると自分より若い保証人を2人用意しろとか言い出してくるんで
入居時に口座残高家賃100ヶ月分あれば黙るUR以外は面倒だと思うぞ これまでの話をざっとまとめると
独身金なし → 賃貸。老後は市営住宅。間違って閑静な住宅街に家を借りたら、スレで言われてきた戸建て購入時の隣人リスクの該当者になる。
独身金あり → ハイグレード賃貸マンションでも趣味の家を建てるでも好き好きに。もう５年待てば恐らく安くなる。
小梨 → 同上。
子蟻 → ファミリー物件の賃料の高さと、子供の巣立つまでの年齢を考えて購入か賃貸かの決断。
賃貸にしても、子供が巣立つまではあまり引っ越しは出来ない。
こんなところか？ 旦那37歳、貯金1500万、保育園児一人
ローンが怖すぎて家が買えない
旦那転職するとか言ってるし…
（転職後は年収550くらい。私は400)
子供が大学卒業する頃定年なので、定年後
現金で買いたいんだけど甘いかなあ？
なんでみんな何千万とかのローンに踏み切れるの… >>566
ざっとまとめると
結婚したら負けでok？ 因みに実家が311で全壊。
ただ実家は裕福だったので、2軒目新築して
最新のオシャレな間取りの家に住んでる。 >>534
補修派と建て替え派に分かれて
揉めてるマンションをテレビで見た >>565
10年以上前に同じ事を賃貸派に言われた
自分は都内に買って、住宅ローン金利全然上がらず地価は上がり、結局お得だったが
結局のところ未来のことなんぞ、誰にもわからんよな >>567
とんでもない低金利だからだよ。
中小の事業ローンだと３％ぐらい取られるけど住宅ローンは減税分入れると初期１０年ほぼ金利０
３０００万の不動産投資（自分が済むという完全家賃保証）を金利０で借りてできるんだよ？ >>567
子供税金何百万も使って保育園に丸投げしてんだから
好きにやったらいいんじゃねーかなー？ >>567
保険でリスクヘッジした上で買うんだよ。
死亡や収入減少も火災も地震も全て保険でカバーできる。
確率的には少ないが、発生すると影響が大きいこういうものこそ保険の出番。
あと、今時はローンしないほうが損だよ。
低金利な上に住宅ローン減税もあるから現金があっても全額ローンがベスト。
うちも共働きで7000万円借りてるよ。 >>567
逆にそこまでいったら買わなくてもいいんじゃないか？
寿命や老人ホームやケアハウスに入ることも考えたら６５歳から１０年や１５年だから上物含めて１２００万円くらいの物件となるけど、新築は無理だし、激安の中古物件買っても相続させられる子供は悲劇だぞ
子供が結婚したら金出して２世帯住宅で隠居させてもらえばいいんでない？ >>577
567の子供は冷たいんだよ
察してやれ 都内は子供いたら賃貸より家を買ったほうが維持費含めても安い。 >>575
保険はまあいらないかな。リスクをとれる人にとっては。
PML値からいってもREIT的な不動産ファンドだって保険掛けてないしね。 >>580
リスクが怖いと言ってる人に保険がいらないはないだろw
リスクが取れるなら保険がいらないのは常識。 >>582
いやそっちじゃなくあんたの話だよ。
リスクとれるっしょ。あなた まだやってんのかこれ
持ち家に住みたい気持ちがあるなら買うのが正解だし
利便性求めるなら断然賃貸だし
価値観によってメリットもデメリットも変わるんだから単純に比較しても意味ない >>578
まだ保育園児だろうがｗ
２世帯住宅って言っても、金を充分だした上で隠居くらいの意識じゃないとうまく行かないだろうね >>567
じゃ、買わなきゃいい
別に強制されてるわけでもないでしょ？
うちはお金ないし地方だから年収300ないし賃貸家賃（月6〜8万、二年毎更新費用）払って、購入費用蓄えるの物理的に無理だから購入したよ
購入してローン（月5万弱、他月2万積立）払いながら繰り上げ返済を蓄える方を選んだだけだよ
賃貸の方がお金持ちの道楽にしか感じないぞ〜
賃貸極めたらホテル暮らしに行き着きそうだよね >>587
地方は持ち家一択だね。
まともな物件の家賃の高いこと高いこと。 そもそも旦那が35歳超えてて
転職予定って住宅ローンがほんの少し厳しくなる
買うなら転職前 >>584
うちは無理だよ。
医療保険レベルなら余裕でリスク取れるが、子供の成人前に片方が死んだら生活がかなり苦しくなる。
だから、死亡保険には入っているよ。
組合がやっている共済ね。 >>575の
>>あと、今時はローンしないほうが損だよ。
低金利な上に住宅ローン減税もあるから現金があっても全額ローンがベスト。
>>587の
>>賃貸の方がお金持ちの道楽にしか感じないぞ〜
に同意させてもらいます >>592
７０００万借りれる人がそんなこと言っちゃああれよ。
まあ保険切りに必要なのはフローよりストックのあるなしか。
死亡は真っ先に切ったな。医療なんて高額なんちゃらがあるからそもそもいらんし。 戸建てを買ったらメンテナンスで困る
水回りが〜って言う人いるけど
室内配管放棄して外配管で新しくしたら10万もかからないし
水洗器具を新しくしたいのならホームセンターでやって貰うかしたら安いし
もしも賃貸を所有しているのなら、そこの不動産おかかえ業者を紹介してもらったらいい
本当の施工単価が心配になるくらい安いから、驚くよ >>595
豪邸買うわけじゃないなら固定資産税なんてたいした額じゃねえよ
賃貸だって固定資産税分は含んでとられてる。 リニア開通するみたいだし
こっちにももう一件買うかなあ >>595
いまの長期優良住宅の固定資産税は驚くほど安い。５年半額だっけ？
５年の間にあるていど償却すすむし 75才以上生きる気まんまんなら、
買ってまえ！そして働けばよろし >>594
死亡保険なんて高くないぞ。
30代後半で保証金額3000万円で月5000円切る。
住宅ローン借りてるなら、団信に入る手もあるしな。 仕事のない場所に家だけドカンとあってもしょうがない。
そして今の日本は、明日失業してもおかしくない国になったから
固定の家持つと、いろいろ弱る。よって固定の家は持たない派 「固定資産税がキツいんだよねー」なんて人がたまにいるけど、
あれ、まともにとっちゃダメだよ。
あれ、内心は「俺、土地、家持ち。お前、持ってないだろ」アピールだよ。
実際はよっぽどの一等地で豪邸じゃなければ大した負担じゃない。 >>602
たけえよ。夫婦で月９０００だとしても年間10万
フローがあるとその辺の積み重ねはマヒするのかもしれんが 都内19坪弱、上物27坪、築12年3階4DKで年間固定資産税が12万くらい
まあローンや家賃に比べたら安いな マンションの不細工なつり目の子が朝7時半から下手くそなピアノ弾いてる
騒音問題すくなくすみそう一軒家だと 田舎だと土地100坪の建て売りが1600万から2000万ぐらいで買えてしまうから
気持ちが揺さぶられるわ。
小さい子どもがいるから尚更。 賃貸と比べて面倒に思うところは増えた
賃貸の時は、ドアの外とか汚れたり虫が死んでたら大家や管理会社が掃除してくれてた
今は自分で掃除しないとなんない >>611
うむ、田舎＋ローコスト住宅だと２度でも３度でも建てれる感じ
地方は持ち家一択 >>610
日本人の子供の大部分はみんなそんな顔してるけどなｗ >>602
ガンや脳の病気その他にやられた瞬間、住宅ローンがただになる保険とセットで住宅ローン組むんだけど 田舎って、田舎の賃貸と同場所の新築戸建、
月々の支払いはどちらが安くなる傾向にあるんだ？ クソみたいな町内会に入らなくていい賃貸のがいいだろ >>607
片方が突然死した時のリスクを考えれば安いものだろ。
生命保険なら控除も効くしな。
ある程度収入がある人は節税を考えたほうがいい。
うちはふるさと納税やDC年金、個人年金保険あたりをフル活用して夫婦で年30万円くらい節税してるわ。
さらに住宅ローン減税で70万円が返ってくる。 >>618
同レベルの物件なら圧倒的に持ち家のほうが安い。
太陽光つけるならなおさら圧倒的 >>621
ありがとう、そうなのかー！
そりゃ買う以外の選択肢はなさそうだな
勝手に賃貸のが安いんだと思ってたわ >>618
田舎は賃貸物件が少ないからか、割高のような気がする。あと、プロパンガスでぼったくり。 借りたら安いか高いか？
レンタル屋が儲かる理由を考えてみ。 >>610
うちの近所の年寄りがしんで、跡地に4件ペンシルハウス建ったが
バカがひとり新築躁病こじらせたのか
ピアノとイヌを買った様子
ガキも相当アレで、
ひと、住まい、なおかくの如し という感じだな >>619
独身なら戸建てだろうが賃貸だろうが入らなくて良い
子供がいるなら戸建てだろうが賃貸だろうが入ったほうが良い >>624
プロパンガス物件入ったことあるが、死ねるなw
あれは酷い。次々の家賃に+２万と考えてもいいくらい >>620
＞片方が突然死した時のリスクを考えれば安いものだろ。
まあ、その辺がリスクが取れるか取れないかの話になるんだが。
ふるさと納税ははモラル上やりたくないな。イデコは最強だな。日本が２０年後も財政破綻してない前提で。 住宅ローンの金利は、個人で借りる全てのローンのうち、飛び抜けて低金利である。
何故なら、住宅ローンを特別に低金利とするよう国策としているからだ。 60〜65歳で5000万円の現預金手元持てない計算なら賃貸は止めとけ。
人様の懐を潤してる場合じゃない 独身は賃貸のがいいよ
無茶な遊びしても、最悪引っ越して逃げることできるもんな
持ち家だったら逃げられず詰むってのは確かにそうだ >>624
いまどきオール電化＋太陽光一択だろう。プロパンも来ない田舎は 金が無駄にならないのは日本家屋
自分の代とか子が住み続けることを考えてないなら現代住宅 年収低いから買わないとかアホかと
この低金利時代なら30歳で300〜400万程度でも普通に買えるわ
妻や子供のためにも早く買え 若い頃は賃貸の方がいいけど
老人になって収入が先細りしたら
毎月家賃を払い続けていくのは大変だと思うぞ。 >>630
プロパンガスクソ高くて驚いたわ
独身で2日に一回風呂に入るくらいしかガス使わなくても6000円くらい飛んでいく >>14
日本国内にそんなとこあったっけ？
去年の熊本では前震と本震では２日しか間がないし建て直しする暇はないよな。 よっぽど広い土地の戸建てか鉄筋コンクリートの家じゃなきゃ賃貸の方がいいよ
家同士がくっついてる様な家とか買う価値ないよ >>641
まさに同じ経験をした！
自炊なんてとんでもねえありさまになるよな
プロパンガス料金は改善すべきだわ >>556
高層マンションの良さがわからん。
外に出るのも時間かかるし、火事も大変。
高層マンションが横倒しになっていた方が贅沢。つまり低層マンション。
高層マンションは狭い土地にたくさんの部屋を作って儲ける売る方に都合の良い手段。 http://buzzmag.jp/archives/10306
海外だと5000万だと豪邸に住めるのに
よくそんなボロ家にローンまで組めるね メンテがー言ってる奴いるけど
そりゃ業者の言うとおりにしょっちゅう壁の塗り替えや葺き替えすりゃ金掛かるつうの
金掛けたくないならやらなきゃいいという選択ができるのが戸建てのメリット、マンションじゃ無理だろ強制だもの >>633
低金利どころか住宅ローン減税を入れるとマイナス金利だからな。
借りれば借りるだけ得をする異常事態。 >650
マンションでもカネが無いって言い張れば修繕しなくて済むぞｗ
ただ、全体的にボロボロになってくるけどｗ
既に多摩の団地とかスゴイことになってきてるｗ >>644ヤダけど
修繕しなきゃならないし
倒壊する >>641
分かる！１日一回お風呂に（普通だけど）入るだけで1万は超えて平均13000だった
今都市ガスのマンションで夜お風呂追い炊き朝シャワー毎日、煮込み料理週1で5.6000円ぐらい >>647
地方賃貸のあるある罠だよなプロパン
業者が貸主負担タダで施工して、借主から巻き上げるというw >>649
なんだこりゃ
このレベルで五千万ならこのスレは立たなかったろうな…w
皆購入一択だ 実家が無いのか、若いのか
まさか40っツラ下げて新築買っちゃいましょうよ！と嫁がハイになってるとか無いよな？ >>629
日本の家は個別にはまだいいけど
住宅地とひとくくりにしたときの風景がよく言えば閑静だけど普通で印象がない
アメリカの郊外住宅地とか軽井沢の別荘地かと思うほど樹木多く
前庭も芝で緑が自然の中に家々ある感じ >>603
ただ生涯６万の賃貸で過ごすとトータルコストが４０００万以上掛かる
ド田舎設定の６万家賃でも生涯４０００万以上払うんだよ
一方地方の中古一軒家を買えば１５００万円でそれなりの物が買える
今後数十年で５００万の修繕費を見積もっても２０００万
４０００万と比べると買った方が２０００万もお得
しかも持ち家になっても引越ししたり転勤しても大丈夫
年に５万の固定資産税を払えばいいだけ
２０年その家に住まなくても１００万の固定資産税しか掛からない
つまり２０年その家を離れても売れ残っても
持ち家２０００万のコストに１００万の上乗せで済む
４０００万の賃貸とは差額が１９００万でまだまだ雲泥の差 >>651
おまえ、レスちょいちょいワケ判らないが
論点はそこじゃねーだろが >>664
マジレスすると駅徒歩5分ぐらいのが環境的にはいいよ >>18
気になって調べてみたけどマスゴミの執拗な安部叩きってこれが原因じゃね？w >>655
賃貸のプロパンガス物件は給湯器&配管が業者負担で店子に全部押し付けで
大家&業者はwin_winの関係なので住んじゃいけない >>635
逃げれないとか何を想定してるのかわかんないけど
嫌になったら賃貸にだしたら？
また、別の買えばいいやん >>658
オーストラリアに住んでた事あるけど、
4ldk、日本の大きめな一軒家が立つぐらいの土地の広さ、新築で6万。賃貸。田舎じゃ無いよ！
日本であのレベル立てると一億はしそうな感じだった。土地の広さや人口密度考えても日本は高いわ >>667
その辺りは駅にもよる。
田園調布や成城学園前みたいに駅のすぐそばから一低住が広がっているエリアなら、徒歩2〜3分でも住環境は良好だよ。
逆に新宿渋谷なんかは5分離れてもまだ煩い。
松濤も駅から徒歩10分くらいは離れているしね。 >>672
論点は「ピアノは高い」つー話か。そうか。さーせんした。 >>665
引越しや転勤先で賃貸ならさらに費用が発生するが
１９００万の差があるから１０年ぐらいは余裕で持ち家の勝ち 同じ家に住むと3年くらいで飽きるんだけど
それでも持ち家の方がいいのか？ >>662
違うよそのプロパン賃貸10畳の1k
風呂も一人暮らしのノーマルサイズ 一階をフルリビング、後全て二階にした。
後悔してる。 >>676
ふーん スタンウェイとヤマハでは音が違うってかい？
もうやめませんか？ >>218
それが、郊外はわりと不便じゃ無くなってきているんだよね。
あらゆる病院から送迎専用バスは出ているし、コープ系も充実。土地があるのでケアハウスも増えてるよ。
スーパーに行くには車が必要なこともあるが、買いものにもヘルパー使える。
それと、郊外で育った人が実家の近くに家を建てるなんのは多い。わりかしシャケみたいに帰ってくるもんなんだね。 持ち家住んでるけど、メリットは、借家の場合に発生する可能性のある様々な制限(ペット禁止、改装、改築等) を気にしなくていいこと。
デメリットというか、まあ仕方ないこととして、リフォーム等のメンテナンスは、全て自分持ちで管理しなくてはならないこと。
マジで持ち家住んでる奴は、リフォーム代を月々、少しずつでもいいから蓄財するべき。 >>686
それなら７０％ぐらい騰がってると思う。
オーストラリア、カナダの不動産はリーマン後もとんでもない上がり方してる。 ローンしなきゃ買えない奴にメリットはない
現金一括で余裕で買えるやつはメリットある
己の資産次第 ポートランドでは家より重要？ 「バックヤード（裏庭）」の箱庭ぶりが素敵すぎる！
「バックヤード（裏庭）」で集い、食べ、眠る。リラックス空間が心地よすぎる！
http://top.tsite.jp/lifestyle/interior/i/25397206/index
日本の家にないのは裏庭生活 >>692
プロパンガスで湯船なんか入ったら普通に一万超えちゃうよマジに 収入があるうちに、建てとけ
収入がなくなった老後に賃貸に住むってかなりきっついぞ >>692
それだけプロパンがおかしい値段設定ということ
地方賃貸住むなら、都市ガス物件かどうかは要チェック >>645
神戸に住んでて、阪神淡路大震災。
引っ越した先が東北で、東日本大震災。
2回目は地震で逝ったのかは定かでないが、
地震にの揺れによる被害で、家が2つ無くなったってわけじゃないなら、
こういう可能性も。
まぁ、実際、神戸→新潟はいるみたいだけどな・・。 >>890
今はアメリカ西海岸もとんでもないことになってるね。
サンフランシスコは住宅の平均価格が1億円突破して、賃貸でも月40〜50万円が普通らしいな。 >>699
でも私息子と結婚するつもりだから……息子ちゃんと一緒に家を建てるわん
それまで貯金 >>696
ニューメキシコ州だと600万でこじんまりしたウチ、
でかい裏庭。 >>681
自分のものじゃない家に住み続けるほうが気持ち悪い
それに３年で飽きるから３年ごとに賃貸を引越しするとか
引越し代、敷金礼金、家賃で物凄い額になりそうだぞ
生涯で８０００万以上は掛かりそうだな >>627
ピアノはまだ上達頑張れって思えるけど！（バイオリンだったら思えないけどw）
バーベキューお前はダメだ！
くさい、酔っ払いの会話うるさい、こどものはしゃぎ声半端ない
洗濯物洗い直しがめんどいわ 小学校が近い場合は賃料が跳ね上がるんだけど
少子化したらもっと跳ねるんだろうか？ >>703
そらーそうだろうよ
カリフォルニア州は日本国土よりややデカい >>703
まあ、香港にしろ、シンガポールにしろ東京がかわいく見えてくるレベルだな >>704
何言ってんだ息子とか。普通に男作れよ
んで男に家買ってもらえw >>712
あ、ありがと。おれはもう都市ガスなんだ
昔のプロパンガスに泣いた体験を書いてた 空き家だらけになるぞ今後ますます、周り見て後継ぎいないような家ありまくりだろおまいらも 親から相続した持ち家最強とか言ってるのましたまにいるけど
親が生きてるうちはそうでもないんだよなぁ
親が他の家買ったからもともと住んでた家あげるよと言われて貰ったけど
家の中にある親が買ったクソダサいデザインの家具やクローゼットに押し込まれたいらない服を
処分しようとした「処分するな！」と口出してくるし…
実質的に親の倉庫みたいなもんで自由は一切無い
俺はそれに耐えかねて戸建買って引越したわ
親が死ぬまでは空き家として放置する予定
親から「家の中身がホコリまみれじゃないの！掃除しなさいよ！」と電話きたけど知らない
お前が死んだら掃除して賃貸物件にしてやるよ >>31
面積に寄るね。
1階にキッチンバストイレ寝室居間が揃ってるなら
いるかはわからんが、子供出たあとは2階なんぞ行かんでも生活できる。
都市部の狭小住宅なんかだと、相当辛いことになるだろうな。 >>717
俺は地方在住だからありまくりだ。
でもそんな余りボロ家にはもう正直住めない 高齢者になるまで賃貸に住み続けて、
住みたい部屋を借りれなくなったら家を買うのが一番損だよ
早く買わないと元が取れない
４５歳以上の人は諦めたほうがいいと思うけど、３０代ならまだ間に合う 持ち家か賃貸か以前にもうマンションには2度と住みたくない
騒音ノイローゼで頭おかしくなりかけてた
戸建て静寂天国 >>715
死んだらまた新しい恋をするんだよ
息子なんかそのうち絶対に離れていかなきゃいけない存在なんだから >>724
やだねったらやだね
やだねったらやだねー プロパンガスはまじで死ぬから都市ガスしか使った事ない人は要注意。
ぼったくりなんてレベルじゃない >>704
息子はうちの娘５歳と結婚するからあきらめてくれ 金がありゃ自分の家が良い
無ければ借家暮らしで妥協
無理してでも買いたいやつは買う
こんなもんだろ >>718も子どもが出来たら同じことを言われるんだろうなぁ 後付けソーラーパネルはやめとけ
原発と同じで、使用期限が切れたら廃棄や屋根の補修にいくらお金がかかるかわからんぞ >>720
いつも思うけどお前らの言う「地方」ってどこのこと指してるの
東北とか？ >>717
住宅ローン金利がメチャクチャ低い今が買い時
そもそも中古一軒家＝土地の相場だから
そんなにすぐに暴落する事も無い
暴落するのはあくまで新築の場合で建物の資産価値が年々爆下げだが
中古はそもそも建物の評価額が０なので最初から下がるものが存在しない
結局家を買うタイミングは金利と年齢 >>728
逆だって！
貧乏人ほど中古一戸建てのほうがいい
お金に余裕のある人は賃貸だよ
そうじゃなきゃ高齢者になったら人生詰む 関東圏で言えば、東京23区以外ならいらね
逆に、田舎に持ち家とか恥ずかしいだろ >>730
それは絶対にないね
ブサメンで女に縁が無いから生涯独身が確定してるしw
だいたいおれなら子供が住む家に自分のものいつまでも置かないよ気持ち悪いわ ちな、カリフォルニア、サンディエゴのレンマーで
110万ドルだとか 3ベッドルームバス付
サンルーム付 10年前兄貴が買うかどうかで悩んでたが >>735
中途半端な自称金持ちじゃなくて、
有り余るほどの金持った奴が借家暮らしの例を知らんが 高齢者は収入もないし孤独死みたいなのもあるから賃貸はムリだよ。
独身者含め、おのずと最後は持ち家になる。
それなら早いうちから準備したほうが、家計へのインパクトは小さくて済む。 >>733
さあ、人の基準わからんが ３、４大都市以外は地方。 戸建てかマンションかで悩んだことはあるが、持ち家か賃貸かで悩んだことはないわ。 >>728
金が無い奴こそ持ち家一択なんだがな
じゃないと金無い奴は年金も少ないから家賃が払えなくて老後に詰む
金無い奴は基本的に求人情報誌に乗ってるような仕事をしてるはずだから
地方でそういう仕事探して中古一軒家買うのが一番賢い選択 >>647
プロパンガス料金には、
低カロリーガスの販売費の他に、
プロパンガスボンベ賃貸料と、
糞重いボンベ運送料が含まれている。
高額になって当然。 県営住宅のような建物なら、基礎からしっかり作ってあるから下手なマンションや戸建てより頑丈。 >>739
例えばヒカキン。職業ユーチューバー。家賃160万賃貸。年収推定3億以上。
金ある独身男子は賃貸のが多い印象。 >>739
家族がいて子供がいて有り余る金があって家を持ってないってのはなかなかしらないな。
それ独身じゃないか？ >>732
10年間、利息分が所得税控除で賄える無敵モードの上に
さらに何年も固定資産税が割引かれるしな
あとは買いたい場所の地価次第 結局、金のあるなしよりも
身軽か子供がいるかによる気がしてきた >>652
戦後復興、高度経済成長の牽引、住宅ローン低金利は当時から現在まで、国策で行われている重要政策。
飛び抜けて低金利なのは当然。
この低金利政策を享受しないのは損かもしてないよな。 >>738
日本じゃ山2つに家3棟付いて500万だしな >>733
札幌、関東首都圏、名古屋、大阪、福岡以外 中には国民年金のみって奴もいるからな
そうなると老後は 家賃＞年金額 という可能性もある
まさに悲劇だよ 空き家が増えるから住む所はある
まあボロボロならあるわなｗ
綺麗な家に住めるとでも思ってるお花畑か 流動性が高いマンションなら持ち家でもいい。
それ以外は賃貸 ２０２５年問題、後７年後に団塊世代が全員後期高齢者に突入する日本社会
老齢化、これから全国に、空き家がドンドン増加するのは確実
まあ、世代や、地域にもよるが、世の中の流れは、お手軽な住まい環境だろう
、 マンションは気楽と聞いてたが
いまはそうでもない
戸立でいいと思うようになってきた いま自分は45歳だか、親がマンションを買ってくれると言っている。ただし条件があり、都心駅近物件で5000万までだそうだ。
いろいろ調べたら、60平米程度の部屋しかかえない。
バブルなんだな >>735
年取ると賃貸は拒否されるからな
中古を長期ローンでも良いから買っておかないと、将来住む場所すら困ることになる
年取ってからじゃローンすら組めない >>759
都心駅近で60m2が5000万円で買えるってどこだよw
武蔵小杉ですら60m2で7000万円くらいするぞ。 都心で60平米あって5000までで買えたらお得だね。 老後なら年金だけの人は
5000円で住める市営や町営に入れるなら
それが一番かもな
今の市営住宅って昔と違ってむちゃくちゃいいからなぁ
バリアフリー化してるし畑もあるしベランダもあるし オリンピック終わってからが買いなのに
オリンピックの年にはもう大恐慌始まるけど >>758
マンションは建て替えの話が出た時に金を持ってないとキツイぞ
特に建て替え賛成派が多数だと四面楚歌 マンション買っても共益費は一生取られるし、コンクリート寿命50年として80歳過ぎて建て替えだから引越せとか言われてもなぁ
70坪くらいで平屋のバリアフリー戸建てが一番だな 安い物件は頭のおかしい奴か犯罪者が高確率でいるから嫌だな >>757
空き家に入り放題なんて状態は日本が経済破綻した後だな
ヒャッハーの世界だ
そうなる前に必ず移民を入れる事になる
>>763
何十倍の抽選に当たればラッキーだね >>760
年取ると通勤考えなくていいから田舎の家買えばいいんだよ
庶民には家に6000万とか出せないわ 住宅ローン金利が1%台で推移してるのに
無慈悲な消費税のおかけで勝手に8％も値上げしたしな
そりゃ購買意欲も薄れるわ >>767
公団とか公営中心に外国人、身寄りのない老人のコミュニティーが広がってるよな。
大都市近辺だと、あそこは住むなみたいな地域が必ずある。 >>769
便が良くて病院と買い物が出来ればOK
車じゃ駄目よ、公共交通機関ね >>743
そう
なのになぜか逆の消費性向なんだよね
お金がない人はそういう知恵がないからお金がなくなるんだなあって思う 戸建て住宅買い、安定した生活を期待した人が
近所迷惑、嫌がらせをを受けて、１年３か月で売却
引っ越して行った、いろんな人間がいるから難しい
マンションの方が近所付き合いは適当で楽だろう 【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？
賃貸が得って結論出てるだろｗ
家買っても税金名目で金をむしられるだけじゃん
持ち家、家の中の設備、家具、家電需要喚起の
いつものマスゴミを使った政府・企業のやらせ調査さ 持ち家は地震でつぶれたら終わりだからな
賃貸で十分 >>772
これから車社会全盛がくるぞ。公共交通はつぶれてく >>775
いや年寄りに金を使わせないと駄目だろ
親が出すなら歓迎しないと もうじき５０のオッサンからすると
賃貸は収入がなくなったらどうするかって不安はあるぞ。
少ない年金をもらっても。大半は家賃で消えるんやで。 ２０２５年問題、７年後に団塊世代が全員後期高齢者に突入する日本社会
老齢化、これから全国に、空き家がドンドン増加するのは確実
世代や、地域にもよるが、世の中の住まい環境は、お手軽志向だろう
、 >>772
移動の利便性は 地方＋車持ち が最も優れているのは結論が出てる
玄関出て１０歩で車
後は病院でもスーパーでもどこにでもアクセスできる
公共交通機関を利用するのが移動としては最も不便で効率が悪い >>255
特に独居老人なら孤独死やら痴ほう症になるリスクも高いしね
何年も前の話だが うちの近所のアパートに住んでいた独居老人がコンロの火のつけっぱなしが原因でボヤ騒ぎがあったよ
後で聞いた話しによると痴ほう症だったらしい
貸す方からしたら そのようなリスクは負いたくないんじゃないかな >>781
誰名義で買うんだよ？
倅名義なら、マネロンになるんじゃね？ 騒音問題を考えると
静かな場所を探して1戸建てにすみたい >>786
マネロンじゃなく単なる贈与で贈与税発生。
親名義で賃借契約でもかわすんじゃね？親子間で >>788
自動運転社会だよ。老後なんて２０，３０年後だろ？
なんで乗れないんだよ。 空き家が増えるきゃーって言うとるけど
もともと家を建てるのに不向きな土地が空き家になるだけだと思うぞ。 >>789
それ、立ちいかなくなりそうな気配じゃん
なんだっけか、死亡消費税か
さっき別スレみたが >>782
まぁぶっちゃけ５０になったらローンも組めないから手遅れでもある
今更一括で何千万の家を買っても
そのまま賃貸の方が生涯でトータルコストが安くなる可能性もあるし
５０というのはそういう微妙なライン
買うなら３０代前半だよ >>780
自動運転か？絵本みたいな未来はもっと先だろう
都市計画的にも、車でしか移動できない離れ小島みたいなところは、
上下水道のような基本的なインフラも無くなるからやめておいたほうが良いね >>788
究極的にはこうなっちゃうから。まあ老後の話よ。まだ先
野村総合研究所
自動運転の普及で山手線がなくなる日
2016/11/20 >>792
きちんと税金払うなら文句はないがな
アホみたいな奴が簡単に書いてたから、 >>795
離れ小島ぐらいならドローンで飛んじゃう時代かもね。 13年前に旦那が勝手にハウスメーカーと契約して家建てた
私の独身時代の貯金1000万頭金にしたから私名義の家になった
結局収入の多い私が殆ど返済して9年で完済
完済した途端旦那が勝手に新車購入
それも私が返済
次は何を買われるのか怖いわ 損得勘定だけで考えれば、持ち家一択って結論でてるのにねぇ
なに、そんなに足掻こうとする人が湧いて出てくるんだろう >>801
でっていう。
女ってマジ脈絡ない自分語り大好きなw >>799
ドローンか
更に未来だな
現実問題としては井戸掘ったり、汲み取り便所は大変だろう >>788
車も乗れなくなったら駅近マンションだろうが地方住みだろうがどの道一緒
老後施設入りだろ
老後でもまだまだ車運転できるうちは車だよ
地方はみんなそう
あとマスコミが高齢者の事故を過剰に騒いでるが
統計で見たらデタラメだと気付こう >>797
もし>>759の親が親名義で買うならそうなる
元レスには名義のこと書いてないしな >>783
2022年の5年後ぐらいから東京が頭打ちで
まずは横ばいになるだろうという予想みたいよ
ただ都心部に更に集中するかもね
>>784
実は都心とかより界隈のベットタウンが強烈
市営バスとかが病院だろうとスーパーだろうと全て巡回されている
一戸建て地域はまずそうなっているんだよ
当然車をつかえれば尚可
車も70ぐらいは乗るだろうしな
地域によってはコミュニティバスみたいなのも存在してるしな
多分2ｃｈや東京住みは地方出身が多いから知らないだけで
便利
少なくとも新宿や練馬よりも横浜なんかはここいらは優れすぎている >>805
ドローンにしEVにしろ蓄電池の革新がおきないとどうにもならんからね。
ただ起きる方向で動いてるさ。トヨタがぶち上げた全固体電池（現行LIBの５倍）
でEVは完全に実用範囲になるしドローンの配送も可能になる。
で１０年もすればAIと空気二次電池がくるからね。これですべてがそろう。 >>806
事故だけに関しては賛同出来ないな
事故の中心はやっぱ免許取りたての若者と超高齢者が
比率としては圧倒的だよ >>806
うちの父が早世だったからな
兄貴とふたりでそりゃもう、病弱母ちゃんが何年生きるかだの
かなり大変だったよ 妹は出戻り後に海外行ってたし >>798
同意
不動産は落とし穴多いし想像以上に神経使う >>803
実際持ち家一択なんだけど
それに気付くまでの壁が高すぎて上ってこれないんだよ
だから未だに
いつでも引越しできて気軽だとか
持ち家は固定資産税や修繕費が掛かるとか
ローン組む奴は馬鹿とか
不良債権になるとか
無知の池に溺れて死んでいく馬鹿ばかり >>812
そうなんだよ 悪意なくとも、嵌まる罠があるからなぁ 住民高齢化、夫婦で特養に入って連絡つかず管理費滞納、住人死んでも相続もせず放置で滞納、など
分譲マンションも築30年を超えると管理や修繕の金が行き詰まってるところが結構ある、
公共下水に繋ぎ替える費用がなくいまだに老朽化した浄化槽、古くて修理不可なので今度故障したら
敷地にウンコが溢れかえる恐れがあるとか、
分譲マンションは築15年くらいまでに逃げ出すのが吉、終の住処にはなり得ないもんだよ。 >>696
裏庭は、隣家の前庭に面していることが多いからなｗ
家をコの字型にしたりして、プライバシーを維持した中庭をつくることはできる。 >>813
貧乏人ほど持ち家にしとかんと路頭に迷うのにね >>817
賃貸もだけど地価も安くなる
都心も一部はバブル越えというが大半はバブル越え出来ていない地域が多い
全体としてみればまずは地方が衰退しているから今ですらマイナス成長中
そしてこれらは今後も継続すると予想するのがまず普通 >>813
でもマジで趣味が引っ越しなんだよね
遊牧民はどの国にもいるもんだよ >>816
＿/＿ __ l ―┬─ l ヽヽ |
/ ヽ ￣／ l ─┼─ ヽ／ ￣| ／￣＼
/ ＿| ∠ - 、 | __ | / |／ ＿__| ・ ・ ・
（＿ノヽ o､_ノ ﾚ (＿.ﾉ｀ヽ ヽ＿＿ ／| ＼_ノ ＼ え
>>810
＞比率で見ると交通事故は２０代・４０代・３０代が多く、
８０歳以上による交通事故が最も少ないことがわかりました。
「比率」がポイントな どっちも同じだよ
建物は寿命があるから建て替えのリスクあるし
家賃収入の利回りは今は低いんだよ
賃貸は家賃が持ち家にはならないが、持ち家は年数立てば価値が下がる
ただ足かせにならないのは賃貸だろうな >>817
それが、利便性良いとこはリノベ（）やって
吊り上げたい隙間ビズの輩がわんさかいる 地価はインフレ政策もあるしもしかしたら名目上は支えるかもしれないけど
ただそれは住居関連においては地価変動の恩恵は弱いと思う
まあこれは投資目線ではだけど
一括で買える余裕あるならそれはそれでよいし住居だからね
ある程度将来像が描ける程度の年齢で購入するべきとは思うけど >>825
それは免許保持者に対する割合じゃないの？
80代ならもう運転してない人がほとんどでしょ >>825
大型二種免許を意味なく取った時に統計みたいなので
20代と60代以上が跳ね上がっていて40代が一番少ないというのを
習ったんだがもしかしたら記憶違いだったかもしれないな
一応誤っとくわ 金持ちの娘と結婚したら家立ててくれるよ
俺は自分では800万しか払ってないわ。みんなごめんなｗ >>822
それも言ってたよ。涙目で10年前に
バブル前にも言われてたけど貧乏人が気軽に買えるレベルには落ちなかった
家を買うのはアフォ10人目
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1486294381/ >>825
死亡事故に関する件は８０才以上で急激に比率がって２０前後と同等に上がる。 >>833
老人は危ないの多いよ。
ソース 俺のドライバーとしての観察 どんな状況でも賃貸という選択肢は無いな
それがこの>>1の8割という結果なんだろう >>835
そりゃ都心部だけで見てるからでしょ？
バブル時代の郊外地価見てみなよ >>834
またハエが来たよ（笑）
誰名義ですかね？ >>817
なんでそう賃貸派って甘い見積もりばかりなのかね
将来的に移民は確実だしそうなると家は余らないかもしれない
家賃がどれぐらい下がるかも具体数値も無く計算もしない
老後は市営といっても高齢者ばかりの社会じゃ競争が激しくて入居できなくなる
もっと現実的な人生設計を見積もれよ >>792
住宅なら生前贈与の特例を使える
死んでから相続税払うよりずっと良い
更に生前贈与は年110万以内なら無税だから、20年続ければ2000万は無税で相続できるのよ
孫の教育費贈与も1500万まで無課税だし、税制も年寄りに金を使わせるようになってんだけどね >>843
ちょっと目を離したらこの流れ面白すぎた >>840
名義は嫁
生活費は自分で出してますが何か？ >>837
75歳まではそれほど危険ない。
75歳〜が２番目に死亡リスク高くなる １番死亡リスク高いのは２０−２４歳の階層。 とにかく騒音がなきゃなんでもいいわ
上階にキチガイ２連だったからもう無理だから移動
一戸建ても隣近所がキチガイだったり宗教ババアだったら詰む
田舎の一戸建てが一番いいんかもしれん不便だが 子供が20歳になるまでは賃貸でいんじゃなかろうか。子供が一人なら(将来賃貸にできる設計で)二世帯住宅くらい建ててもいいかもだけど。兄弟多いと不動産の相続は面倒。
独身は周りが迷惑するから一生賃貸でいいと思う。資産状況でいくらでもランクは下げられるし。中国の兎小屋みたいなのも増えるだろう。
貧乏人と超金持ちは賃貸で。
家族ある、安定職ある、中間以上世帯だけだね、持ち家は。
このままいけば、貧富の差で、完全に住居や生活圏が線引きされていきそうだね。スラムが復活するのか。 >>846
一般住宅なら住宅資金贈与の特例は微々たる額だよ。 明らかに一極集中の幅が時代とともに狭まっているから
以前は5000万程度じゃ都心より結構離れたとこしか買えなかったのが
徐々に都心よりに近づいている
大都市ですら利便性悪いとこは結構な下げ
コンパクトシティやタワマン時代をなめたらあきまへんで >>817
借地借家法の存在により、賃貸は市場原理が機能してない。
空き家が増えてるのに、賃貸市場には出てこないで、そのまま朽ち果ててる。 >>853
子どもが２０歳過ぎたら５０歳を超えている人も多いだろう。
その年代では住宅ローン組むのは無理。
貸してくれるところもあるかもしれないが、退職金がすっからかんになる。 >>826
＞ただ足かせにならないのは賃貸だろうな
この安直な考えで生涯賃貸で数千万もドブに捨てる事になるんだよ
ザックリ計算で持ち家より賃貸の方が２０００万ぐらい多く掛かる
（今まで持ち家賃貸論争に決着が付かなかったのは持ち家を３０００万の新築で
比較してたからで、逆に言えばその３０００万を中古の１０００万に置き換えれば２０００万浮く簡単な計算）
２０００万というのは毎月８万円を２０年間ゴミ箱に捨て続ける事と同意
賃貸は足かせにならないと涼し顔でドヤ顔だが、一方では金をドブに捨ててる哀れな人間
それが賃貸派 >>854
それでも1000万くらいは無税じゃなかったか
まあ出来ない理由を探すより、どうすれば出来るか考えたほうが有益ってことだ 持ち家一択でも賃貸一宅でもない
強いていうなら
若い頃は賃貸一択
特に独身で転勤の可能性がゼロでないなら家を買うべきでない
老後は持ち家一択
退職後に終の住処を決めれば安心も得られるし後悔もない 行き遅れの私は実家に住みつづけて（庭は無駄に広い）
小さな家を５０くらいまでに建て替えられたらいいな
って考え
ほとんど一括で買いたい ぼちぼちがんばるわ
彼氏くらいは作るの諦めたわけじゃないけどね 2022年問題も騙されてる奴多いよな
東京都に5年分以上の土地が一気に放出とか >>82
家買っても家賃払う感覚でローン払うし修繕費とかもろもろプラスされるんだぞ 嫌なら引っ越せば良い
賃貸派は軽く言うが
フラフラしてるまだ独身20代ならともかく
家庭もあり、安定している40以降の年で
そう簡単に住む場所を変更するのは難しい
その土地に慣れ、生活の基盤がある
子供いたら尚更
それに引越し先が条件が良いとは限らない
むしろ今より悪くなる確率の方が高い
駅から遠くなる
スーパーや病院から遠くなる
学校から遠くなる
考えてみ？
良いところはだいたい人気で常に埋まってる
治安が悪く物騒なとこしか空いてない
人気が無いから人がコロコロ入れ替わる
引越しばかりする奴は、そういう場所をたらい回しにされてるだけ
よく引越し貧乏というように、引越しはリスクしかない
逆に賃貸派が引越ししたく無いと思ってても
立ち退きやら言われたら出て行かないといけない
住み慣れた場所から突然追い出されることだって多いにある
そういうリスクがわかってない >>127
そこまでのブルジョワならそもそも賃貸は選択に入らないのでは >>861
何歳？
実家に住み続けてるようでは行き遅れるのは当然
一人暮らししてみろ
彼氏なんてすぐできる >>861
老後に備えて平屋もいいよ
自分も一括だったが生活は楽
貯金頑張れ >>863
ローンは自分の借金を返済してるからいずれ無くなる
老後前に完済してるから老後も安心
家賃は掛け捨てだから老後も一生続くし資産も無いから
担保も無くて何もできない
あと修繕費は賃貸の方が多く払っている
特に客商売だから見た目の修繕に金を掛ける必要があるからね
それも家賃という名目で徴収されてる
持ち家は客関係ない >>863
賃貸は家賃に修繕費も何もかもコミコミで含まれてるだけ
賃貸オーナーもボランティアでやってるんじゃない まあ俺はバブル崩壊後世代だから良いけど
もしバブル周辺時代だったら今のとこは購入すら出来なかった
地価が未だにバブル時代の半値だわ
横浜の一等地だと断言できるとこやで
しかもバブル時代の横浜郊外の値段が恐ろしい・・・
リーマンショック後なら横浜駅周辺の丘の上の一等地が余裕で買えてしまう
ここまで極端だと高値掴みだけはたとえ住宅とは言え怖いわ
結構運もあるよね
ただ一戸建てなら余裕をもって購入に踏み切るべきだと思うわ >>861
多分、今は土地の真ん中に母家があると思うけど、建て替えるなら、土地の端っこに建てて、いつでも土地を分筆出来るようにした方がいいよ
親の相続や、維持管理を考えたら、土地半分を手放す事も頭の端っこに置いといた方がいい >>868
固定資産税と資産価値の年々減っていく家だけ残りますが 前まで賃貸より持ち家派だったけど
今まで自分で住んでた分譲マンションを貸しに出してからは
賃貸派になったわ。借り手がいてくれなくては賃貸料入らんからな。
と言っても年間200万程度だけど、小遣いにはなる。 地価が上がってるから持ち家派が強気だな
まあ俺も35年ローンを12年で完済しちゃった持ち家派だけど
今は金利安いし各種税優遇もあるから、返済しながら金貯まって繰り上げするの繰り返しだったわ 自由を金で買う発想
老後は小さなマンションでも買ってそこで死ぬ予定 >>846
しかも、年110万とは別に生活に必要な費用に使えば非課税…
持つべきものは裕福な親族
羨ましい〜 賃貸は災害時も含めて住み替えが簡単にできるメリットだけど、結局大家のローン(又は純利)、修繕費、各種保険を他の入居者と分割して支払っているという認識は持たないといけない >>875
マンションはたとえ持ち物件でも自由はないと思え >>872
資産価値が減れば固定資産税も減る
これは地方の持ち家にとってはありがたい事でもある
住み続ければ税が安いほうがいいし
売れ残っても固定資産税という月数千円の維持費しか掛からない >>876
あと住宅購入に充てる場合は5年分、一気に550万円まで無税での贈与が許される
これもお得だった 経済学的には、
自己所有物件に自分で居住することは、当該物件から得られる賃料を機会費用として喪失することを意味するため、
他人所有物件に賃料を支払って居住することと等価である。 >>860
金持ちならな。
老後に持ち家したくても40を過ぎてるとどうにもならない人が大多数になる
>>862
地価はともかく賃料はさほど変わらんやろ
それよか、年金支給70歳セカンドインパクトの方が影響大きいと思うけどなー(棒 東京、名古屋、大阪の今後も地価上がりそうなところなら持家有利。
それ以外なら賃貸有利だろうな。
よく、持家なら土地が残るとか言うけど、田舎ならその土地もほぼ価値がなくなる。
残るのはつぎはぎリフォームと解体費用だよ。 >>883
田舎はすでに土地の価値がないから下がっても知れてるよ。 >>863
賃料に含まれる金額を並べられても。。。 現在新築中。
隣のバカが毎日ドラクエやってて煩いから、早く引っ越したいな。
利便性も大事だけど、気兼ねなく洗濯掃除機かけられる、タバコも吸える、駐車場ありはデカイ。 >>882
金持ちというかちゃんと損得を考えて計画的にやればいいんだよ
ここでの議論はそれ前提だろ
出来ない人がどうにもならなくなるってだけで あと持ち家を考えるのなら、土地を買うついでに建物がおまけでついてくるぐらいの感覚が正解。上物は買った瞬間から価値がなくなっていくからね 駐車場の有無が俺は一番でかいな
都心部なら駐車場料金が恐ろしく高い
しかも無料駐車場付きの商業が少ない
新宿住んでいたころは明らかに生活が苦しかった
かといって車を手放すことなんぞ出来ない状況だったしな 昔は夫婦養子とかで家と土地が貰えるようなこと多かったのにな
その代わり老後の面倒見なくちゃいけないけど 妄想レベルだけどw
住宅ローン控除利用して戸建買い増ししていきたいわ
今の戸建は新築10年後に返済完了予定、今のは賃貸に出す
10年で次の新築分の頭金も貯めたい
出来たらいいな〜 >>883
ど田舎の家賃の高さってありえんだろ。
土地なんてタダみたいなところでも4LDKで5万円とか7万円とか 地価が上がってるか何か知らんが
将来的には土地はスカスカになるし
相続されない家だらけになるんだから
慌てんなよ >>892
4LDKならしゃーない。1LDKなら全部込みで26000とか見た事がある うちの田舎なら私鉄の駅近で平屋13LDKが350万円とかなんだがな
築年数は100年超えてるけど 持ち家派の言ってることはほとんど賃貸でも実現できることばかり
悪いがそこにあるのは自己満足だけなんだよな 持ち家に住んでるけど修繕費でアホみたいに金かかる
コスパは悪い >>881
間で抜かれる手数料やリスク費用を考えなければ正しい https://youtu.be/dDgSAoes1lg
三谷幸喜家ネタでこんなにメガホン取って離婚
恥ずかしい……悲しすぎる……つづきはよ >>898
手数料とは？
「リスク費用」の方は、より意味がわからない。 人それぞれだわな。
マンション勧められたが、直後に姉歯マンション事件があり、
管理＆修繕費で将来問題が起きそうなので止めた。
第一庭が無いのが嫌。
アパートに住んでいたが、隣の老夫婦がアパート内の敷地（花壇）で、
家庭菜園をやっているのを見て真似して始めた。
これが面白かった。
駅で無料の住宅情報誌に、広くて安い土地（９０坪で１千万くらい）を見つけて
見に行った。墓地の隣で、元は田んぼだった。
不動産屋に紹介されて、２年間掛けて１００件以上物件を探した。
田舎の単線の駅から徒歩３０分。
ウグイスやホトトギスの鳴き声を聴きながら、畑で雑草や虫や鳥獣と闘いながら、
家庭菜園で無農薬野菜を作って食べてます。 持ち家は足が固定されちゃうから
色んなところに旅行してみたい人にはオススメできない >>883
どこにいても賃貸は不利だよ馬鹿
持ち家と賃貸だと生涯のトータルコストは２０００万ほど賃貸が不利
しかもそれは持ち家の資産価値を０と見積もった計算
もしその持ち家が売れたとしたら賃貸は目も当てられないぞ
何故なら中古物件は買う時と売る時の値段はほぼ同じだからな（土地を売買してると思えばいい） 結局潤沢な資金の有無だよね。金があれば持ち家か賃貸を状況に応じて選べばいいが、ろくに貯金がなければ家賃の安いボロ賃貸しか選択肢はない 新築戸建ての建設現場で、Tシャツにジーパンのバイト君みたいなのが、釘打っているのを見ると、こんな物に金かけてどうするんだって思う。 >>904
まだこんなこと言ってる人がいることに驚いた。
一度、シミュレーションしてみるといいよ。
なんなら、ググれば答え出てくるのに。 >>904
自己所有物件に自分で居住すると、使用利益を自分に帰属する対価として賃料を機会費用として喪失する。
これは、経済学的には、他人に賃料を支払って他人所有物件に居住するのと等価である。 >>907
お前がシミュレーションしろよアホｗ
どうせ逃げるんだろうけどなｗ >>907
そういう人はお前がやれって言うよ〜
お馬鹿だから計算できないんだもの 築80年のお屋敷をただ同然で買って
リノベに1000万かけて暮らしてたけど
旦那が逝って広すぎるから売っぱらったら
買った値段の倍で売れた >>905
こういうスレってそういう人たちは対象にしてないでしょ
家賃20万前後の人が買ったほうがいいのかなあそれともこのまま賃貸かなあって悩むスレじゃないの >>906
上物に金をかけていいのは金持ちだけやぞ。そこらの一般家庭が土地以上の価格の注文住宅を建てたりしてとらまず頭が弱いと思って間違いない。住むだけならそこらのパワービルダーの建売で十分なんだから >>908
じゃあ生涯賃貸と持ち家の比較計算して見せてくれ
具体例として >>910
ご名答だったなｗ>>909
賃貸と持家でトータルコストの比較なんて、ググればすぐ答え分かるのにな。
未だにセールストーク信じて持家の方が得だと思ってんの。わらえる 戸建ての人は、25年後の建替えを念頭においてくれ！
日本の戸建ては25年。結局、2軒分の住宅費が生涯で必要になる。
25年なんて、すぐだぞ！ 持ち家購入を躊躇する一番の理由は転勤リスクだと思うよ
あとは人生のその時々において家に求める機能・条件は変化するってこと >>911
中古一軒家ってほとんど市場に出回らないから
中古狙いの客側からすれば職場や学校など範囲を絞ればほとんど選択肢が無いから
売り手市場でもある
特に初売出しは吹っかけても相場感のない客が買っていく場合があり
棚ボタ状態
運が良かったな >>916
はいやっぱり逃げた
根拠無しの煽りは負け惜しみだぞｗ >>908
このレスが一番しっくりくるわ。この通りだと思う。
持家派でトータルコストが安いとか、支払後に土地が残るとか言ってる人はこの考えが抜けてるんだよな。
持ち家自体を投資物件と同じ考えで計算して、利益出せるかどうかが得か損かなのに、そういう議論抜きに「持家の方がトータルコスト低い」だもんな。
大きな買い物しちゃったから間違ってないと思いたいんだろうけど、執着してる時点で投資の観点では失敗してる。 >>915
書いたことの経済学的な意味がわかっている？
収益還元価格の理論を知っている？ >>921
そんな捨て台詞吐いて、他の人がどう見るだろうなｗ 新築でも中古リノベでもいいけど所有する大きな利点は自分仕様にできることだから、賃貸の大家も店子に大幅なカスタマイズを認めればウィンウィンになって市場も活気が出るよね
ってもうやってると思うけど >>919
そうなんだよね
このスレでも中古戸建て勧めてる人いるけど基本的に物件自体がないし仮にあっても結構高いんだよね
築30年とかが新築で買うのより1000万程度安いくらいでしかないからこれなら新築買うわってなる >>907
まだこんなこと言ってる人がいることに驚いた。
一度、シミュレーションしてみるといいよ。
なんなら、ググれば答え出てくるのに。 >>922
結局トータルコストの比較を出せないんだなｗ
早く例を示してみ？ｗ突っ込まれるのが怖いのか？
言っておくが持ち家は１０００万から３０００万以上など自由に選べるのが ポ イ ン ト なｗ >>922
人それぞれ想定してる条件も妥協できる点も違うんだよ〜
計算してほしかったら条件くらい出したらいいのに☆ 自分が住めりゃいいので、将来、いくらになるとか気にもしたことねぇわ >>917
今ドキのお家は25年で住めなくなったりしません(T_T) あたしの団地は2DK家賃月4000円。
あたしに言えることは、底辺は家を買わないほうがいい >>920
確かに家購入してる中国人多いね
住み着くのかなと思ってたけど帰国しても賃貸に出すから財テクなのか〜 >>928
家を探してると売り出し物件頻繁にチェックするけど
大体一年後とか見たら商品が入れ替わってるからな
あぁ・・・あれ売れたんだなーって感じ
もちろん何年も晒しモノになってる物件もあるけど
家が売れない時代といってもまだまだ中古一軒家の相場は１０００万程度するからね >>917
最近の建材は昔と比べて質が高くて、そこらのローコスト住宅でも24時間換気かついてたりするから30〜35年はいけるやろ。あとは補修やリフォームに500万もかければ死ぬまでは住めるやろか >>907
つか、このスレって>>907みたいな馬鹿が出てきて
ドヤ顔でソース出してきて
それをフルボッコにするためのものだよね。
なんか、既視感ありまくりｗｗｗｗ >>919>>928
中古物件買うなら退職後だよ
職場や学校など範囲を絞る必要が無くなるし地域を限定する必要も無い 日本にもキャンピングカーに住む文化が定着すればいいけどなかなかそうならないね
アメリカなんかより日本みたいな狭い国でこそ威力を発揮できるライフスタイルなのに >>935
都市部物件を買う→住む→払う→賃貸→買う→の無限ループ
彼ら強気だからこういう相場だと本当儲けてるよね >>935
とち狂った勢いやよね
円安効果もでかいんだろうけど・・・ >>931
俺は60歳で死ぬ、って条件出せば賃貸勝利じゃねｗｗｗ
>>934
んだ
>>917
その頃に大地震で義援金建て替えがいいなぁ >>919
良いのは少ないけど、近所ではそこそこ出回ってるよ。
家は前オーナーが建築屋やってたんで外見に反してしっかりした作りで古さ以外の問題は無かった。
造りが古いので、断熱材殆ど入ってなくて風を通す設計なのが難点と言えば難点だが。 >>940
払える額の借金借りる能力が必要だよね
具体的に言うと足し算引き算ね 早く賃貸と持ち家のトータルコストの比較出せよ
逃げるんじゃない賃貸派
持ち家は毎月修繕管理費が３万も掛かるマンションとか新築３０００万として
比較してきたら馬鹿丸出しだよｗ
そういう賃貸派が何人もいたわｗｗｗ
それってむしろ中古一軒家を買えばトータルコストで２０００万の得だと
逆証明しちゃうことになるからねｗ >>941
アメリカでもキャンピングカーは定着はしてないだろ。トレーラーハウスはそれなりに市民権得てるようだが >>948
それできないで買うファミリー多いわよ。若い高卒ファミリーに多い 自分が国会議員なら独身者には居住用キャンピングカーを格安でリースする政策打つけど >>951
二馬力とか、ボーナス払いを組み込んじゃう奴は高確率で飛ぶやろな >>950
都心にトレーラーハウスほしいわ。300万なら考える
田舎の御殿はタダでもいらない >>649
東京と比べるなら、ニューヨーク、パリ、ロンドンを出せよ
日本だって群馬の片田舎じゃベッドルーム3つだって建つわ >>950
同じこと、トレーラーのことね
わかりやすいようにそう書いたけど >>934
うちは社宅
地方都市の中心部に家賃が駐車場代込みで1万円
しかも賃貸住宅補助が付くから実質5000円
敷金やら礼金なーんも要らんからね >>955
どれだけもったいない土地利用なんだよ。
トレーラーハウス専用の高層駐車場でも作るか 家賃補助がある社宅を借りられるなら買う必要はないな 若いうちから高い家買っても、結局建て替えやら修繕はいるんだよなぁ
それ考えると、結局いつ家買ってもたいしてかわらんのだ
ベストは、死ぬ直前までギリギリ住める程度に減価が終わる買い時 >>955完全にフラットな駐車場の整地しないと目眩になる
あと冷暖房費 >>958
社宅とか公務員宿舎は勝ち組ね。
死ぬまで家賃がタダ同然 >>958
社宅は最強
俺も若いころ活用出来たがあれは最強すぎる 家賃補助って言ってもピンキリだよな
給料自体安くて、家賃補助という名目の手当てが入ってやっと人並みの給料なら意味ないしな 一生賃借は
年収５００万円以上をずっと一生維持できるくらいでないと無理。
年金でこれだけもらえる人は、現役時代、数千万円でも無理なはず。
個人年金をかけて数千万円を投入して年金を増やすしかない。
一般会社員では絶対無理。
結局、持家しか理論上ありえない。
どんな安い家でもいいから年間経費を安くするため買うしかない。
これは結論。 >>968
完全自動運転トレーラーとかでてくりゃそれも悪くない。
ただ都心にいる必要性がわからんが 知り合いに、市営住宅に入って定年退職後にトレーラー買って
夫婦でしょっちゅう旅行にいってる人がいるわ
出かける時も「ちょっと東にいってきます」とかそういう言い方で出かける
正直羨ましい >>965
毎日パーキングで生活するの？
洗濯は？買い物は？病気になったら？ >>931
最終的にはこれ。未来も不確定だしな。
近所の暇な老人からバブル地価の時に相続がおきて俺の家１件分ぐらい払った話を何度も聞く。
地価上がって得したことなど一度もないと。
ただ、賃貸派が金融資産で持ってたら大変な相続額だわな。 土地付きはまだわかるがマンション買うのは阿呆
余程立地が良くない限り価値ゼロ
人口減ってくんだからわかるよな？ うちの会社じゃ社員寮は新入社員（5年間）と転勤者（3年間）の専用
持ち家既婚でも損はしていないけど一番得をしているのは賃貸独身者 新築持ち家で騒音一家が後から引っ越してきたら最悪だぞ >>922
賃貸は年令によって貸してくれない場合がある
そういうリスクを考えたほうが良い 新築35年ローンを30歳で組んだとして
完済したころには
築35年モノですねー >>974
レンタカーでいいやん
アメリカ横断できる >>982
本当に「騒音」なら警察呼べば良い
結構ちゃんと指導してくれる 団地＋海外移住の二重生活があたしの理想。
日本に家なんか買わない。お金もったいない >>973
都心じゃなくていい。
というか都心は無理だろう
最初キャンピングカーと書いたのは軽は無理でもバンコンくらいのをイメージして、そういうキャンピングカーを止めて生活できる法律とかインフラを用意する。その車で、あるいは電車などで通勤する。転職転勤などで動けは車ごと引越し。 >>986
自分が好きなときに好きなだけ旅行にいける、ってのが魅力だと思うわ
レンタカーだと、いつからいつまで、とかどこそこの返しにいく、とか手間がかかるけど
レンタルじゃないなら、気にいったらそこに長くい続けることもできる 2ｃｈの広告が出ていて
川崎大師の3LDKが2900万〜、4LDKが3800万〜だってよ
駅から徒歩4分
最近活気づいた川崎と言えどもあの場所ならこんなもん・・・
地域格差が本当強烈やね スーモ見ても中古が買い得と言えるほど、安くない気がするのは俺だけ？ >>977
余程立地のいい物件を買いましょう
都心区か城南部
それ以外なら、駅にべったりで下にスーパーやら入っているマンション
駅からバスのマンションとかやめとけ >>988
リタイヤメントプログラムのことかな
家と保証人がないと使えないよ >>988
市営住みですか？破格ですね
修繕費等は市が負担してるんですよね
知ってましたか？それって税金なんすよ 「持ち家がうらやましくない」というのが2ちゃんスタンダードかしら マイホームは夢や生きる喜びみたいなもんで損得勘定じゃないだろ
家買うために働く目標ができるんだろう 仕事の為や、便利な所だけを利用したい為に転居してくる、外人の経済難民みたいな暮らしと
地元民として代々暮らしてる人は事情が全く違うのに比べてもねぇ。 このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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