【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。
男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
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★1が立った時間 2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502489050/ >>69
キャンプ場ってのは、どうしてDQNばっかり居るんだ? 過疎ってるから別荘地になるわけで
そりゃ年々資産価値が目減りするだろ
それを気にしない人しか別荘なんて持っちゃいかん 買値では固定資産税を計算できない
相続放棄しても管理賠償責任を問われる 俺は地方に住んでるから東京にワンルームマンション別荘を欲しいと思ってる >>108
老後田舎に来るなら村のしきたり守れや
毎週土曜日は村総出で田畑のメンテ、夜は打ち上げ飲み会。日曜は道路の草むしりと墓掃除
地元の寺の祭り事は強制参加
年上から頼まれた仕事は互助の精神で無料奉仕
無理だろうなぁ >>20
都心部の土地は遺産相続で殆ど放出してるやん
都心回帰ってつい最近の流れよ？
都心に住む人が少なかったから地価も安くなりコンパクトシティの流れもあって
開発ラッシュになったことを忘れてはあきまへんで
20〜30年前ならこんなの無理ざます
これもバブル崩壊後の土地神話が崩れたおかげ リゾートマンションは安くても買ってはならないというのは納得
行かなくても毎月の管理費がかかるから割りに合わない ウリたちは
在日特権さえあれば
別荘地なんてどうでもいいニダ！ >>97
今それで飽和状態になってなかなか借り手がいないらしい。
駅からも遠いアパートなんて誰が住むんだって冷静に考えればわかるのに。 >>129
嘘がバレたあとに、「説明しろ」というのも、図々やつだが、
もともと、機能性を求める対象じゃないでしょ。 一時流行った、別荘商法に騙された奴らだろー
別荘持つには、別荘持つ生活スタイルじゃなきゃ意味無いよ。
はい。うちの親も騙されて那須に別荘持ってます。 伊豆でさえこれほど酷いとは思わなかったけど、買い手があるだけでもマシかもしれない。
自分が知っている別荘地は買い手が全く見つからず、建物を壊すと固定資産税が上がるので
ボロ小屋が荒れ放題の庭に放置されており、悲惨な状態。 >>100
更地でも掛からないとこなんていくらでもある 伊豆半島の開発が５０年まえから進展してないからな
下田で止まってからまったく進捗ないし >>110
神奈川県警が静岡県下田市で最近大捕物やったね
伊豆半島とかそういうところの所管の警察はダメなんだろな >>136
ああ、別荘持ちじゃないって言いたいのか。 >>97
あれ、土地持ってるアルツジジババをD東とかが騙してるんやで…
地方も地方の親戚の家、行くたびに山や畑が潰されてアパートに化けてる 何年か前に越後湯沢のホテルに泊まったらホテルの部屋が売り出されてたなあ
あんなの買ってなんのメリットがあるのかな >>131
道路の草むしりはやるし、祭りの準備などはやるけど
田畑持ってもないのに田畑は手伝わないし
そこに墓持たないのに墓掃除も手伝わんよ
「互助」じゃねーだろそれ。 倉庫として探してるんだが
バブル物件は余計なオーディオルームとか温泉とか付いてるんだよ >>33
外人に売れまくってるみたいだね
特に中国人 むしろ都心部でさえ住居に力を入れざるを得なくなったわけや
そりゃ地方は衰退するわ
『マネーの虎』に出てた、
ハーフの元ヤンみたいな不動産開発の社長の会社の名前、
「理想都開発（リゾート開発）」みたいなのは笑ったね。
だから、言語というのは深いですよ。
それこそ、理想都は、そこら辺にあるわけですよ。 千葉の館山か鴨川で手漕ぎボートで
マヌケな顔しながら釣りしてるのを見たら私ですｗｗｗ >>44
減価償却を考慮すれば、上等でしょ？
勿論、今後は減価償却以上に価値が下がるから、早めの売却が吉だけどね。 定年すると 通勤する必要がないから
駅近でなくてもいいから
まったく見込みがないわけでもない 別荘になるような所は得てして”不便な所”だから、ちゃんと人を雇って管理してもらえるだけの
管理コストも考えないと失敗するね。
というか、別荘は”不便な場所”だから老後を暮らす場所としては実はあまり向いてないんだけどねｗ
だって、突然病気になっても通院なんか出来ないからねｗ
別荘というものはある程度開拓されたリゾートシティが一番ですね。近くにスーパーがないとつらいですね。
ウィスラーとか理想ですね、生活環境も整ってるし。あの辺りの高級別荘は管理コストもべらぼうに高いけどｗ >>75
原野商法が話題になった頃 坪十円とか百円とか、一万坪で百万…ミニサーキットが出来る 一千万有れば空港が作れるなぁ、、なんて夢想したものだよ、 うちの両親も山が趣味で、何度も登る気にいった山の近くに拠点の別荘買ってて金かかるんだよな。
あんなもん買うなって言ったら、40年働き続けたんだから、老後くらい好きにさせろって言われる。
確かに固定資産税も安いけど、相続とか処分とか考えたらキツイわ。 別荘は毎年馬鹿高い管理費払わないといけないからもはや持ち家感はない。嫌ならさっさと解約できる賃貸の方がいいよ。 土地を持つと固定資産税がかかる
何もしなくても金は出ていく >>144
> >>136
> ああ、別荘持ちじゃないって言いたいのか。
そうじゃなくて、「快適」と言っちゃう時点で、
別荘に求められる役割を果たしてないわけでしょ。
だって、例えば、キャンプ場に行ったやつが、
「快適だった」とか言えば、
「ああ、楽しくなかったんだな」と思うわけですよ。
なんだ、ここまで書かないとわからんか。 別荘住まいが好きなら
購入しないで借りたら良いんだな。
その間の電気水道ガスは自腹。
あとは大家の負担だ。
こっちの方が気楽だよ。
それより旅館、ホテル住まいがもっと気楽な気がする。 >>161
わいも資産出来たら仕事辞めて横浜の家うっぱらって
山海川ありインフラあり温泉あり道路も広々として渋滞のない
神奈川郊外地域に引っ越すわい
横浜の値崩れより郊外の方が早いだろうし売れる限りはまあええやろ 掃除する必要もないし飯も温泉も用意してくれる
旅館の方が遙かに良いよな
金が余ってると血迷って変なもんに使っちゃうのかな >>160
いいなあ
地雷原なら １万円でサーキット建設できるな ただでも貰い手が有るなら有難いって事だな。
1300で買って追い銭払って処分。
この人の代で済むなら良いけど、次の代に移った時子供が要らないとなっても
放棄出来ないのじゃなかったかな？
https://tt-office.biz/houki/iranaihudousan/
放棄代行業と言うのが有って100万位掛かるらしい。 周りにスーパーやコンビニ、銀行等
ある程度インフラが整ってたら買い取りたいわ
そこ仕事場にするからさ >>17
うちの実家の両親宛にも、その手の郵便が一杯来るよ。
人が、どんどん減っているのにさ(笑) 男が買うんだろ
女はなんで旅行先まで買い物して料理しなきゃならないのと反対する >>154 追加
ちなみに、会社はもう潰れたって話は聞きましたけどね。
そりゃ、「１０万投げ売り」だもんな。 >>171
俺もそういうとこで株やら先物やらFXでもやってたいわな
但し、田舎すぎるとこはさすがに無理
ある程度の環境だけは欲しい >>170
そうだろうね。買い手が付いて処分できるだけマシな方。
田舎なんて買い手が付かない土地が多いし。 バブルは弾ける直前が一番おいしい
東京オリンピックまで持つかどうか、この冷や冷や感がたまらんね >>1は嘘つきだね。
タダでも買い手がつかないって？
俺はそれを探しているけど該当する物件は一件もない。
タダなら欲しいのに。 買うと1000万でもシーズン貸しだと月30万だから
維持管理コストが高いんだろうな いやしい商売心さえあれば五輪にかこつけていまのうちに色々買い取って中国人に高値で売り付けるんだけど >>148
8LDKの大豪邸が3000万で買えるとこもあったな
あれが一番びっくりした
地域が思い出せない・・・あれは住みたかったわ 持ってるだけで毎年固定資産税取られるからな。
年一回行く程度なら持たない方がマシ。 >>159
その金で年一の旅行に行った方がマシだな
金持ちの別荘って、別荘以外にも色々活用して金儲けしてやがる
ああ、これが金持ちと成金、小金持ちの違いかと思った >>130
場所選ばないなら区内でも中古・いわく付きじゃなく2000万円台で買える物件あるよ >>177
アメリカみたいに
for sale の立て札置いておけば
売れるかもよ バブル時代に邱永漢の本をもらったので読んでみた。
それによれば、資産価値として不動産を買うなら都心で駅近。それ以外は買ってはいけない。
そう書いてあった。30年経つけどその理論は変わっていないね。 >>161
趣味で使ってるならいいじゃないか。こんなこと言うのも失礼だが相続のさいは
速攻で目をつぶって処分するのがいい。不動産は本当に負債になるだけ >>185
もともと別荘ブームって自営業の脱税用だからな
サラリーマンが買うってのがピンと来ない 都心はマンションしか無理やん
というか都心こそマンションが優れすぎているんだよ 本当にちゃんとした所にちゃんとした別荘が欲しいなら、１３００万じゃ駄目ですよ、
バブル時代じゃなくてもその１０倍は出さないと。
そして、そういう”本当にちゃんとした、売れる資産”としても別荘の選定はしとかないと後々手放さなければならない
事になった時に困ります。そういう資産価値のあるしっかりしたものでなければ別荘なんて買わない方がマシですね。
というか、俺も別荘を自作したいからさっさと移民しないとね。本当にこの朝鮮原始人たちの国は最悪でした。 本当に別荘地ならまだ良いよ。マイナスでも買い手がいるなら
うちは親が原野商法に引っかかって無価値な土地が相続のおまけに付いてくる
こいつだけ相続放棄は出来ないし、登記の変更にも金かかるし
どうしようもない これ朝日新聞の記事だろ、日本人に不動産を手放させて中国人に安く買い取らせようとする魂胆が丸わかり 生まれ育ちが都会の人だと
田舎に別荘で夢もつかね？
普通に旅館なりに泊まったほうがいいよな？
コテージでもかりきりゃいいじゃん
一か所にしょちゅういくよりあちこちいけた方がよくね？
まず掃除から始まる休暇なんて考えただけでもうんざりだ つか都心ていったら主要区を指すやろ？
23区を都心とは言わないと思うの
界隈政令指定都市も含めそこらは都心界隈だろ 買って終わりじゃないからな
一発屋の成金が買って失敗するんですね >>133
ハウステンボスがコケたのは リゾートマンションとリゾート別荘…コレに収益を賭けていたら 殆んど売れなかったww
遊び行って 先ずするのが…掃除と買出し…やってられんやろ、 >>97
特に○東には気をつけろという
ていうかバブル期にも借家があちこちにできたんだっけ
最近あちこちでジジババが税金対策とかいってアパート建てまくってるけど素人だからろくにリスクを調べもしないで不動産屋の言うがままにやって結局最後は大損てのばっかり 都心の値段が上がり過ぎて週末セカンドハウスは増えてるけど
別荘地じゃないしな。 >>190
それは極論だと思いますね。
資産価値のある別荘はありますよ、探せばね。
ただ、それは本当の”資産家の為の別荘”だから、値段が一桁二桁違うからね。
億単位の金を用意しないと買えないですね。
まあ素人は絶対に手を出すべきでないですね、リゾート投資なんてｗ 日本の別荘やリゾートマンションは管理でバカみたいにカネが掛かる
所有しても自分の所有物という気分にならない >>69
最近また会員制リゾートホテルの勧誘は増えてる気がする
プチバブルなんかなあ >>199
本来の意味の都心部は都市の中心部(それなりの都市の中心部なら都心)
東京府東京市が東京都になってから、東京都心の略が都心になってしまった 別荘地の様な金の余った金持ちが買った不動産は別に大した問題じゃないだろ >>208
ホテルが外国人でいっぱいでとれないからかね？
でも繁忙期なら会員制リゾートホテルもとれないんじゃないか
もったことないからわからんわw >>206
披露山庭園なんかは高級別荘地やね
安くても2億割る程度だし電線なんかも地中だし
楽天三木谷とか桑田佳祐やら小田和正松任谷由実とかいるな
小田和正は畑耕しているけど
あそこらは凄いかも >>197
管理会社に任せておけばちゃんと掃除してくれて
いつでも快適に利用できるよ >>199
23区の大部分は近郊だろうね
助かる所だと、都心3区(但し海沿いは怪しい)+城南城西のうち都心至近部や駅近
後の区は駅近の一部ぐらいだろう 維持費は年間１２万、電気、水道、管理費、税
年３回行っている、交通費１万
トータル１５万ぐらい
１人になるにはいいところ 別荘は別荘だろ。
財産とか資産とかそんな目的で買う奴はいるのか？
って、いるからこんな記事が出るのかw 別荘地は管理会社に管理費を払うんだよ
例え土地だけでも必ず払う義務がある
名義人が払う必要があるから、不動産屋は買い取らず仲介しかしない
そして名義が他人に変わるまで固定資産税も払い続ける
だから赤字でも手放したいんだよ １０万で買ってソーラパネルを設置すれば4年ぐらい前なら収益が出たかな？ >>211
就学期の子供がいると
どうして 土日祝日に固まってしまう ホテル 実は不足せず？ ８都市、20年までに客室26％増
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO19707490V00C17A8EA5000/
訪日外国人の急増が背景にあるが、実は客室は不足しないとの試算が明らかになった。
都市部で今より３割近く増え、不足分を補う見通し。すでに供給過剰リスクを指摘する声もある。
民泊必要なしｗ 土地付きの戸建てなら、ただ同然でも売れるだろうけど
管理費のバカ高いリゾートマンションなんか、ただでも
引き取り手はないから、大変だろうな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
