【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。1990年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから30年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の130分の1で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった1991年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約300平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性(78)は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、1300万円の大枚をはたいた。
男性は今年3月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は10万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に21万円支払ったため、差し引き11万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
残り:1370文字/全文:1793文字
★1が立った時間 2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502489050/ >>235
糞なのは、「死人を出した家は初盆になると村内各家に迷惑料として」出すバカだろ
一人で住めんのか? 買う奴は維持費かかるのなんてわかって買ってんだからさ
買った当時はみんな経済的に余裕あったんだよ >>277
というか30年なんて家建てても家の価値が0になる年月だしねえ >>254
都心3区=千代田中央港でこの3区は都心一括りで大丈夫
都心5区=+渋谷新宿
都心6区=+文京
不動産サイトでチェックするところに都心(千代田中央…ってあるけど)
業者によって5区か6区になってたと思う >>279
都心5区は
千代田、中央、港、新宿、渋谷
都心6区は
千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京
これが定説だったと思うが? >>264 田舎だって地元にずっとすんでりゃ帰らないじゃん。いつもの日常じゃん 近くに別荘地沢山あるけど
どこもゴーストタウン化してる
不便だし 金の使い道に困ってる金持ちならともかく、サラリーマンが別荘の維持とか無理だわな
しかも維持費別として、買値1300万とか30年で割ったら年45万だし、
45万もあったらその金でいろいろなとこ行った方がいいしコスパ悪すぎw 歴史的なものもあるせいなのか 区の順序って
千代田、中央、港、新宿、文京、台東、墨田、江東 とくるよね(´・ω・`) >>216
いいけど、維持大変そう。
好きなひとにはたまらんだろうな。 >>279
>>284
全く同じ認識ですね
千代田港中央は明らかに都心と言ったら誰でも真っ先に出てくる
これは共通やね
それに加わるなら新宿渋谷文京と出てくるのもそうやね かといって都心のサラリーマンみたいに
マンション買うのにローンでほぼ終わる人生もどうかと思うわ
別荘買ってた人たちはとりあえずそういう人たちではないんだろ?
なら恵まれてる人たちじゃないか >>12
別府のリゾマンは暴落しているじゃん
同じ県内なんだから比較しやすいだろ 例えば1300万もっていたとしたら
不動産ぐらいしか買うもんないだろ
自動車なんか買ったら 維持費はもっと高くなる 昔はさ、土曜日半ドンの代わりに平日はエンドレス残業でなくて、そんなに疲れなかったのよ。
だから土曜日の午後から日曜日は皆アクティブに遊んだ。
都内から週末に数時間程度で到達できる場所は週末別荘として重宝された。
土曜の午後に移動して一晩過ごして日曜日の日中ノンビリして夕方帰ってくる。 >>294
10年前くらいはやばかったけど、最近また盛り返してるからね。 職場の同僚にソニーの会長の姪っ子がいて、そいつんちの別荘に行ったことがあったが
風呂にカマドウマが大量に湧いててトラウマになった。
人が住まないとどんどん朽ちて行くから管理人付けられるくらいの財力が無いとだめだとおもた >>280
だよなバブルの頃
もともと脱税して戦利品をシコタマ隠しておく倉庫代わりが別荘ブームだったからな >>276
持ってる者の実感で、売ってくれって人がよく来るんだよ
他の方角の家は来ないらしい
来るって言っても管理会社経由でだけど
こういう条件の物件は滅多に売りに出ないからまあ参考にならんと思うけど 引退したら別荘生活、なんて、ホントにマジメに考えて買ったやつなんかいたのだろうか。 これ、そもそも詐欺だったんじゃないですか?w
帝国ホテルで契約といいますが、帝国ホテルなんて別に誰でも利用できるからねw
まあ恥ずかしくない待ち合わせ場所としてたまに使われますが、
初めての人は雰囲気に飲まれて勘違いしてしまいます。
帝国ホテルのカフェテリアやラウンジは”誰でも利用できる”のです。それを理解しないとw
というか、俺は帝国ホテルでウェイターのバイトしてた事もあるからね。 アグネス・チャンがひさしぶりに日本の家に帰って
水道の蛇口ひねったら真っ茶色の水が出ていたなw >>151
在日の別荘が増えだした辺りから、旧来の別荘民は逃げ出してるんだよね 山中湖の別荘地もすごいことなってるな
湖外れてちょっと山の中に入っていくとあるとこ
最早もう誰も来てないんじゃないかって感じだった
80年代のバブル時期に建てられたような家が乱立してた 価値のつかない土地買って、コンテナハウスと物置を置いて
不要になったらまた処分して更地、ってのがいいかも 新潟のスキーリゾートマンションも
誰でも買えるような値段で売り出されている。
でも売れない。
まさにババ抜き状態。 田舎人だが。
田舎は不便で何もない。糞
住んでいる人間も東京の人間より2ランク落ちる。
都心にセカンドハウス買えよ
なんであんなところに家とか土地かうのかわからない。 自分の家ですら掃除、手入れ面倒なのに別荘とかw
そもそも別荘買うくらいならホテル奮発するわ テレビで見たけど別荘ですらご近所トラブルあるんだって?
マンションタイプならわからないでもないけど戸建てだと建物がキャンプ場のバンガロー並に接近してるの? 田舎物件は安くても、草刈り始め色々労働が大変だから止めた方が良いよ。まめに何でもできる
人は良いけどね。 軽井沢がシナ人に侵略されるとは。もう絶対いかねえ 近寄りたくもない >>1
>伊豆半島の丘陵地の一角
あーあーあー……あるある
釣りしながら、「あんなとこに家つくって、どうやって暮らすんだべ?」と思ってた。
別荘だとしても行くまで大変だし、お手伝いさんでもいなければ長期滞在も死ぬほど
面倒だと思うような立地。
ケータリング? そんなサービス、あんな田舎にねーよw 別荘が欲しいと思ったことが一度もない。
そんなカネあるならあちこちいろんなホテルを泊まり歩きたいと思うタイプだから。
第一、別荘なんて「自分のもの」になった時点で新鮮さを失うものじゃないか。 越後湯沢だっけな?リゾートマンションを引退後の住処として使う老人増えたので
スーパーや病院めぐる巡回バス走らせてるって。
逆に言うと巡回バス走らせないとならないくらい買い物難民の群れ。 庶民は別荘どころか別荘みたいなところにある親の家を処分するのが大変な時代でしょ
うちの親はそんな首都圏の片田舎から駅前の小さなマンションに移るのに家を売りに出したけど(築30年)
思ったよりは高く売れてほっとしてた
もう10年近く前の話だけど今ならもう売れないかも そんなタダみたいな値段なら固定資産税もハナクソみたいなもんだろ?
無理して売る必要もあったのか 湯沢のリゾートマンションと同じ末路だろ
あそこは高齢者住宅になってるという記事をよんだな こういうのこそ
定借の土地の物件がいいんじゃないの?
飽きたら壊してお返しすればいいんだし 管理人でもいればいいけど、たいていの別荘は一日目は掃除で終わる。
三日もいたら退屈する。あちこちの旅館に泊まったほうがいいぞ。 吉田戦車も別荘放置で悩んだ末売却っていうし
なかなか難しいもんだな。 家は金持ちじゃないので
軽井沢から車で1時間ぐらいのところに
年に数回だけど買って良かったと思う
今後は半年ぐらい滞在して
東京都との二重生活したいと思ってる >>264
実家が農家だと広いし、食い物は自前だから金もかからんし。うちの田舎は
葡萄作ってたから毎日出荷の選別手伝ってたんで半分季節労働みたいなもんだった。
子供のころは退屈だったけど、大人になるとそんなのがむしろ楽しかったな。
今は田舎も人が減ってしまって葡萄もやめてしまった。 北海道で100ヘクタールの山林持ってるが、はっきりとした境界は判らない。
ただ、知人には「日本の37万分の1は俺の土地だ」って自慢出来るだけ。 別荘地で
築浅中古付き←資産
古家付き←住める土地としてお得
土地のみ←潜在的負債
取り付け道路無し←物理的金融的心理的なトリプル負債
大阪なら近鉄西青山駅徒歩5分(急斜面進入一般人不能)
東京なら丹沢奥秩父果てまた北海道新幹線長万部駅そばってマジ原野に引っかかた人は多かろう。
騙された人の名簿は「騙されやすい人」という事で名簿屋の主力商品だ。 >>324
住んでなくても住民税とられるんだで、あと管理費 ウチは那須高原(厳密にいうと那須塩原市)に敷地300坪の小さい別荘
持ってるけど、割と頻繁に誰かしら行ってる。両隣の区画もずっと売れてないし、ぜんぜん人こないから快適 金が腐るほど余ってるから避暑地とかに別荘構える余裕があるわけで >>179
タダだと不動産屋が仲介しないからな
ボランティアじゃねーから >>7
部分的に相続できるなら、親が死ぬ前に借金して貰って借金だけ相続放棄しちゃうのがお得。 >>337
塩原あそこホットスポットじゃなかったっけ。放射能 家売り飛ばしてトレーラーハウス買って温泉地の山中で一人暮らしが夢でした
売れないから夢のままです‥ 80年代バブルで儲けた人も苦しくなってきてるんだなあ。 別荘に着いてまずやることが
暑い中、半日かけて掃除と草むしりなんて話聞くと
本当にバカだね〜と思う。
管理人やメイドが雇える身分じゃないと、別荘なんて重荷なだけさ。 >>254
都心「5区」っていう言い方自体がおかしいやん
「都心」だけなら3区 記事の続き見ると、10万で売れたんじゃなくて、元の所有者が150万払って引き取ってもらった物件を
業者が10万で売ってるんだよ。マイナス資産。管理費とかを長年払うよりは金払ってでも処分したほうがいいらしい。 >>336
まじで!
うちも40年前、北海道に原野商法で買わされた土地があるんだけど
地味に税金掛かってたのか 高級旅館に泊まればええやん。
温泉・お手伝い・食事つき。
糞みたいな土地と家に、糞みたいな固定資産税払って
バカだとは思わないのか? >>44
500万ならまだ売れるうちに売っといた方が良いな
残念だがニュータウンはもう上がり目はない おかげさまで湯布院の温泉付別荘が140万で買えました。
これは良いニュース。 >>344
油断するとゴーストタウン化しちゃってるのを見ると
若い人は慎重になっちゃうよ
その時代よりも金額安くまた土地も余ってるから良いとこ手に入るし >>67
2番目、虫川大杉駅最寄りってw
鐵ノタにはいいかも 別荘地はまあそうだろ。
維持しなきゃただの山の廃屋だ。 去年親が家売ったんだよ。そしたら飼い主が、欠陥住宅だったって騒ぎ出してさ。
欠陥住宅を騙されて売りつけられた、って。
いや、うちは家売りたくなかったんだよ、まだ綺麗だし日当たりよかったし、最高の家で、
欠陥住宅なんて知ったのはあんたたちの話聞いて初めて知ったんだよ。
こういう時の売り主と飼い主の溝って埋まらないよね〜。。
うちの親類だって俺の友達だって、「その値段だったら俺が買いたかった」ってみんな言ってるぐらいなのに。
つーかね、一発目で最高の家建てたり買ったりなんて、あめえっつうの。
うちの親、気に入らなくて結局3件家建てて土地転がしてきてんだから。
それでも最後は郊外のタワマンだよ。家買う奴はよく考えてから買えっつーの。(・∀・) どうしても別荘的なモノほしいなら、貸別荘もいいぞ。手入れされてるし。 維持管理も出来ない馬鹿が煽てられて買うんだよなwww >>335
> 北海道新幹線長万部駅そばってマジ原野
そこは在来線の長万部駅に併設だから原野でも何でもないよ。
北海道では中心市街地に人口が集中する傾向があるし東京理科大学基礎工学部の1年生もいるから、
町の人口の割にはずっとにぎやかだ。 >>342
那須は別荘地多かったんだがな
だが駅周辺の人口は増えてる >、差し引き11万円のマイナス
なにこれ
1311万のマイナスだろ常識的に
馬鹿なこと言うな 何でもそうだけど、考えている時が一番楽しいんだよね。いざ実現すると現実の大変な面が
出て来て、こんなはずじゃなかったと。田舎暮らしも、自然の中で悠々自適に暮らすと言う理想は
良いけど、もろもろの現実考えるとマイナス面も大きいからな。 >>322
巡回バスが走っててスーパーや病院に行けても、湯沢で老後に冬暮らすのキツそうだよなぁ >>351
スキー場の前のマンションを持っていた事あったが、いつでも泊まれて手ぶらで行けて便利だったよ。
冬休みはずっとそこにいて友達が入れ替わりで泊まりに来たりしてた。 >>327
更地やからキャンピングカーでもないと泊まりづらいと思う。
電気は給電施設、水は水道管と蛇口、ガスはガス屋に連絡してやっと掘っ立て小屋やプレハブでの生活。
なんにしても200万は必要。
中古住宅を200-500万で買うといいと思う。
漁村は汚くて高いが値崩れも少ないのでワイは海水浴ベースに物色中や 親がどこかの会社がリストラで売りに出していた房総のリゾマンを数百万で買って10年くらい往ったり来たりしていて
そろそろ歳で通いきれなくなったとかいってほぼ買値で処分した。
築30年くらいだったが全戸数の半分くらいは居住してたし残りもそれなりに使われてたみたい。 >>321
俺も無いなあ
別荘買う金があるなら、それを本宅のグレードアップに突っ込む
一年で何日居るかも分からんもんに金かけたってしょうがない >>350
ニュータウンは建て替え計画待ちかな。
建て替えで高層化&新規住民募集のタイミングで入居せずに売る。
東洋一と自慢した草加松原団地は駅前は完全に建て替わった。千里ニュータウンも建て替えが進んでいる。
建て替え計画無いならなるべく早く逃げる。 >>362
>>1はともかく建物の減価償却を考えると1311万のマイナスとはならないよ。 >>281
ウチは初盆は村中からお供えが来るぞ お返しの粗品を大量に確保しとかないと恥をかくんよ、
移住してきた 息子が帰ってきた とかで初談会に挨拶の酒とかは有る、飲むのはビールだから宜しく! 管理費と積立金で毎月十二万円
年金生活者の財産を食いつぶす 原野商法に騙された土地相続したくないからおまえらに上げる 田舎にポツンとある古民家に住みたいんだが
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