【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。
男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
残り：1370文字／全文：1793文字
★1が立った時間 2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502489050/ >>406
土地代だけの状態で、いらないゴミが上にあるって感じだよ 交通の不便な所は自動車の維持費とガソリン代で窮窮だろうな >>235
ハブられてもどうでもいいよ
その墓に入らないし、助けてもらいたい田畑もないし。 >>395
わんさかあると思うよ
実際人口増に成功した自治体もある
雇用と援助だろうな
地方って公務員と一部の会社以外かなり苦しいとこばかりだし
下手すると雇用先がないとかも出て来るから
まあ東京の家賃考えたらある程度収入必要だけども最低限得られるだけましなんでしょう
俺も同業他社で地方で事業を展開しているとこだと無理だもの >>380
田舎暮らししたいのに、周りの年寄を避けようとするのは無理。むしろ積極的に溶け込む気持ちが
無いと田舎暮らしは厳しい。 郊外にでかい一軒家を建てるのは簡単だし憧れもあるんだけど
いらなくなった時に売れない貸せない捨てられないでは躊躇するよね
結局都心駅近で100平米もない狭苦しいマンションを強いられる 更地がその値段で買えるなら買いたいわ、
畑と小屋でも作る。 田舎のジジババは思考回路が昭和で止まっとるからな
若者はゴミ扱いしていいと思っとる
だから人が逃げるんや >>403
分譲型は買う人間の年齢層がみんな同じだから一斉に歳をとり一斉にあの世に逝って
リアルにお化け屋敷の集落になる 売ること考えて買ったわけじゃないでしょ？使えばいいじゃん バブルの頃の別荘なんざ造りも間取りも雑過ぎて小屋って感じ。倒壊する前に、はよ解体しろ。 23区でもバス使うとこなんかは負債になっていくんだと思うけどね
山手線管内から20分以上離れたニュータウンなんて核実に廃屋街だろうなぁ
なにも別荘に限ったことじゃなくて >>434
ｵﾇﾇﾇはトレーラーハウスやで
必要なインフラは全て整う 田舎が嫌いなんで地方都市の駅前マンションを別荘にしてた人いたけど
売ったら結構儲かったって言ってたな。 積立をしてても修理になれば手出しがでる
解体ともなれば・・・ >>341
借金だけ相続放棄はできないよ
相続って枠から外す方法はあるけどグレーだよ これasahiの土地商売の買取価格操作工作だろ？
レス付けてるのもおんなじ
カネ余りで投下先探してる状況なんだし >>357
1.指摘内容は事実だったのか
2.売り主が気づかないようなもんだったのか
3.買い主はそれをどうやって発見したのか 人里離れたところなら、新卒の洗脳教育とかに使えるけどね。 自分で別荘なんか買わなくても
お気に入りの貸別荘や民宿を何軒かみつくろっておいて、
てきとうに利用するほうが手軽。メンテナンスも不要だし。 >>383>>414
通常のチェックでは見抜けない重大な不具合とかは
売り主に賠償責任があるんだよ。壁の中が腐ってたとかね。
そういうのを隠れた瑕疵といって法的に免責にはならないんだよ。 駅直結のタワマン持ってるがそこから電車一本で温泉地に行けるからな〜
家のドア出て2分程度でホームに予約した指定席に座ってりゃ宿に着く 別荘やリゾマンは二束三文にしならないわりには、買ったら管理費が高級タワマン並にかかったりするからな
知り合いのリゾマンは管理費安くなったけど共用区間が閉鎖されて僻地のマンションになったw 別荘にゴルフの会員権、クルーザーと言うが実はボート等々
バブル期に気取った小金持ち達が飛び付いた物の多くはただの負債と化してしまうものばかりだな >>431
若いのが来るとこれで若い子に色々頼めるとか
やってもらって当然みたいなクソしかいないもんな
親が寄り合いに行きたくないとかで代わりに行ってるけど村中の年寄りが若い子に頼みごとがしたいとかちょっとしたアイドルばりに人がたかってくる
ここを拠点に商売してなけりゃさっさと都会に逃げられるのに 更地なのに年5万円の管理費って誰が取ってるの？ボッタクリ？ 別荘はまだ倉庫として使えるからマシだろ
もっと悲惨なのがクルーザー うちの近所駅や大型店はもちろんコンビニすら徒歩圏外なのに
普通に何百万かで土地売られててアパート建ってるんだがどういうこっちゃ
しかも平成の合併で市に編入された東北の田舎町
工場団地が近くもなく市の中心まで車で30分以上。わけわからん >>454
日本はそれから人件費を下げまくったせいで富を所有できる人が
大幅に減ったからな
それで需要が無くなった 商船学校出た同期中間でヨット所有している親戚が居たなぁ。あれはノンビリできそうだった。
まぁ、あれはあれで維持費掛かるけど。 >>440
昔のリーマンってなんで最寄駅からさらにバスに乗るような家を有難がって買ったんだろうな >>403
日本は観光地に集客施設を作り過ぎるから
こういう事になるんだよな 伊豆に11万円で別荘地が買えたら
キャンプに行く理由になるな >>182
五輪をネタに買い漁ってた中国人は、もう売りに回ているよ 10万というのは価格が付いてないのは困るから便宜上付けてるだけ。
買った人に管理費を負担させるのが目的なので、売値はどうでもいいということ。
負債を背負ってくれる人を見つける。 >>437
使い勝手のいいとこは値段がそれなりだし、売りたくなればすぐに売れるんだよ >>440
これ今はタワマンブームで大騒ぎしているけど
実際地区別に見ると起きつつあるからね
どうしても都心やら駅近ならとか言うけどやっぱ大きな流れは
今のままじゃ変わらないと思うわ・・・ 訳あって最近伊東に引越してきたがまじでなにもない
こんなとこに別荘だの頭おかしいわ
特に連休にホテル泊まりにくるやつお前らもだよ
ただでさえ道が無いし狭いのに来んなアホ >>453
もともとはお風呂とか豪華共有設備が売りなのに大変だな。 >>463
インフラが整ってて治安が良くて災害に強くてしがらみが無いからやで
昔は新興住宅地が本当に価値ある存在だった >>278
別荘じゃないが、10年住んでくれれば新築一戸建て無料！とよく田舎が住人増キャンペーンやってるな
ただし田舎の要求は子持ち家庭
つまりおまえに無償でくれてやる物件は日本にない
これ書いてたら思い出したが、鹿児島かどっかの島の田舎が住人募集と書いたら
世界各国から応募が来てびびったってやつ
あれどうなったんかな リゾートマンションなんかも一部屋100万とかだろ
買ってもいいかなと思ったら
管理費がバカ高い >>442
そうそう。もし別荘買うなら都会のワンルームだよね。
田舎や郊外に住んでる人が買う都会別荘というか別宅。
このほうがはるかに使い勝手がいい。ホテル代わりになる。 >>440
世田谷あたりもバスエリア多いしな
元が安い城東と違って中途半端に高いあの辺危ないと思う。まあ維持はされないだろう 昔 脱サラしてペンション経営
今 脱サラして古民家カフェ経営
あんまり変わってないのですよ >>402
ざっくり言うと都心は最初期の旧東京市地域中央部から西部のイメージ。
新宿でも大久保や戸塚は違うし、下谷や本所や深川も違う。 修理代や維持費などに金がかかる、とくに別荘地は割高な要求をする市町村が少なくない 別荘地の多くは道路とか水道施設が公共ではなく私有物のためその維持費 >>484
管理会社が破産して水道が止まってる別荘地があったな 別荘地はアマゾンとか時間指定できないぞ 便が少ない ヤマトの担い手がいないから
プロパンガスも高くつく 冬場は水道が凍結破裂当たり前
湿気で床下はボロボロ
ネットもアンテナが少ないから入りが悪い >>1
分不相応な夢を見て目が覚めたってとこか
犬の子は犬なんだから一生犬小屋（マンションやアパート）に住んでろよ リゾマンの投げ売りとかシャレになんないレベルって聞いたぞｗ >>463
バブルはそれしか買えなかったから
あとは不動産会社の売り文句にまんまと騙された(これしか買えない層だからお察しだが)
駅から離れ、都会の喧騒を忘れさせてくれる丘の上の邸宅
今では老人がえっちらおっちら坂登ってる光景がw 伊豆辺りならいいなぁ
買ったるか
釣りしたり麻雀やったり女を連れ込んだり >>475
それ持ち主の滞納分を別でとられるぞ
滞納を免除していれば、その分（棟全体の）管理費が更に上がってる タワマンでも駅近い物件じゃないとヤバい
まず過疎は僻地から起こっていくから
山沿いのニュータウンと埋立地海っぷちタワマンが危険
人居なくなる→インフラ消える→人（ｒのループだからな これからは市街地や住宅地を縮小させ集約する計画すらあるというのに・・・。 別荘は自分でお手入れするのも楽しいんだよ
趣味みたいなもの 異次元金融緩和中で不動産がこれだと一気に逝くかもよ
売りたくても売れないみたいな 半島北が弾道弾を都市部にかましてきたら
疎開先になるかもしれないぞぉ？ｗ 別荘やセカンドハウスは購入した本人が損切りしてでも処分してくれるなら大歓迎だ。
一番迷惑なのは放置したまま死んで相続されること。
相続する子供の経済状況が良ければ引き継げるが
そうでない場合は悲惨なことこの上もない。 別荘のいいところ
夜中の空いてる時間に移動出来る
キャッシングカーもそうか 484途中レスしてしまった改めて
別荘地の多くは道路とか水道施設が公共ではなく私有物のためその維持費が必要
更地でも管理費がかかるのはそのせい皆が払わないと管理会社が何もしなくなくなり荒れ放題になる 管理費が高いんだよ
別荘地は公園に別荘がある状態だから
維持費が高い 1991年の不動産の相場を知らないけど
300平米で1300万のとこを買ったのがそもそもの失敗だったと思う
もうちょっと出さないと売る時に困らない物件は買えなかったかと >>239
田舎の実家＝別荘だったということだろうな。 首都圏郊外の普通のマンションでも借りるなり買うなりの方がいいんじゃねーの？
都心から1時間ぐらいの場所でも車で5分10分走れば見渡す限りの田んぼが広がる埼玉とかおすすめよ。 >>493
徒歩10分オーバーのタワマンが湾岸ゴロゴロしてるからな
あれらも不当に高い。ちょっとだけ足すか妥協して駅直結や駅近買った方がいい
超駅近をさほど高くない価格で買えるのがマンションの長所
戸建で超駅近なんて価格が跳ね上がる上に、仮に買えたとしても住環境が宜しくないからね 異次元金融緩和だから不動産が跳ね上がらないとダメなんだよ
本来なら弾け飛んでる状態なのかもな 固定資産税が支払えないなら
俺が１０万で物件、車も
引き取ってやるけどね
メルカリじゃないけど定価で業者から購入するのがバカバカしい時代
俺の負担は固定資産税と譲渡税、印紙代、自賠責くらいだろう 別荘においてある寝具ってそのまま置いてあるとダニまみれになってそうなんだが、どうやって維持するんだ？ 別荘地は管理費を払わないといけないからな
親は払えてたけど、相続した子は年10万円の支払いを負担に感じて、
不動産屋の仲介料分でいいから売りたいって話をよく聞く >>216
江戸時代の気分にリアルで浸りながら住めるのか… >>512
消費税上げまくったしな
庶民にカネが無いのよ >>494
官公庁相手の仕事しているが
今後の役所関連の長期縮小計画は強烈やね
どうなる日本？？ 年収１０００万もいかないサラリーマンが自宅以外の不動産に手を出すのは禁物。
借金から始めるから、所詮小遣い程度の稼ぎにしかならない。
価格が下がれば巨大な負債にしかならない。
事業なら売ってしまうかその負債を他で稼ぐから何とかなるが
給与が決まってるサラリーマンではその負債は大きく圧し掛かる。
やるなら事業としてやれ。 >>383
通したよw
うちはごく一般的な道通ってきただけだよそのへんはw
>>446
・俺はよく知らんが事実だと思う
・まっっったく気づきませんでしたw寝耳に水w「えぇえぇ！？」みたいなw
・あんまり詳しいことは言えないw タワマンは相続税評価方法が変わって上層階の節税効果がなくなったからこれから値段下がるし
それ以外の実は何かと不便で高コストということも知れて一部では処分売りがすでに始まっている 部屋を借りられない貧困独居老人が買って終の住処にするのがブーム
管理費が高い伊豆ではなく大洋村とか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
