【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。
男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
残り：1370文字／全文：1793文字
★1が立った時間 2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502489050/ >>588
このリゾートマンションがひどいのは
わざわざ金だして買ってから
毎月賃貸マンションレベルに維持費がかかること ウッドデッキはすぐにボロボロ
補修工事も奥地だと割増
料理してりゃ虫が飛び込んでくる
まあ新しくて綺麗なときは楽しかったけどな >>561
地方から上京する学生が減ったからね
地方出身者は、東京というだけで満足してた >>544
わざわざ最悪の引き継ぎ方させてんじゃねーよｗ
管理費コミで引き継いだほうがマシならそんなことやるわけねーだろｗｗｗ 伊豆の別荘地の売却を知人に頼まれて、地元業者に買い取りを打診したら「タダでもいらない」と言われたわ リゾートマンションを持ってる人は苦しんでるらしいな
管理費や修繕積立費が毎月かかるだろ
しかもリゾートマンションだから温泉がついてたりして管理費も結構高額
でも売ろうと思ってもなかなか買い手がつかない
買い手がつかないっていうのがこういう物件の一番つらいところらしい >>570
管理会計は知らんけど、イニシャルコストとランニングコストに分け、更にランニングコストを分類して考える、ってのが出来ない人はものすごく多い。 金持ちじゃないけど遣り繰りすれば買えるな
こんな感じで買った ただで貰っても登記するのに登録免許税が掛かるし 普通に考えたら負債になるような場所を引き取りまとめる商売も無理だわな…
引き取り代金を諸経費以上にしてホームレスを名義人にして整理させる商売なら成り立つかな？ >>579 なるほど。
完全放置だと安全などで困るので、自治体側もある程度は管理費を出すことになりそうだしね。
相続者が完全無収入だなんてことは殆どないので、相続させて、そこから納税を強制するほうが得だものね。
不動産を物納するために、これからは物納承認税とかいう特殊税が設置されたりして。 >>564
中国人も騙されなくなってきたからね
「都会の夜景など3日で飽きるアル」とか言って日本人より不動産事情に詳しい >>596
みんな、このたぐいのことを言うっていうことは、売るときにメンテにどれくらいの負荷がかかるか言ってないと思うよね(´・ω・｀) 最悪、谷口さんとか大川さんの信者になって寄付すりゃいいよ 本来庶民に別荘とかは必要ないもんだしなホテルのが便利
そんな長期休暇も取れないし
旅行も同じ場所ばっかより色んなところに行きたい >>594
らしいｗ
おまえさんの解釈だと物納に実質の意味なんかないことになるなｗｗ 宝くじ10億当たったら都心のマンションと、外魚釣りが趣味なんで反町みたいに琵琶湖に別荘が欲しい
あの別荘は5億ぐらいしそうだが 軽井沢ぐらい街散策としても魅力ないと
ただ避暑だけで退屈すぎる 不動産絡みはあと10年、遅くとも20年で「メガソーラーで身投げしまくり」 >>607
目下絶賛増加中だよw
どんどん増えていってる。
サービス業の店員外人ばっかりだろ。 若い頃はよかったけど 歳とると 負担だらけ。
行くだけでも面倒になる 家の補修や 手入れ 庭や周りの伐採掃除
行っても休まらない。 田舎の別荘地買い占めて
ベトナム人住まわせて
農業的なことやらせてるけど
経費除いても年8000万くらい利益出てるから
小遣いが潤って助かってる 御殿場に買ったキャッシー中島もちょくちょく東京に来てた なぜ
田舎は売ってる食料がよくない いいものは関東に行くから
黄色くなったキャベツ 黒ずんだ大根やもやし 当たり前だぞ
あの女は買出しに来てたんだよ あとガソリンもクソ高い でも別荘って自分で使うために買ったんだから
売れなくても元々だよね。
実際に建てないならその時点で処分しないと。 20年くらい前まで工場等立地法という法律で”等”の中に大学と放送スタジオが含まれていた
だから大学も放送局も都心に新設できなかったがその後これがなくなり大学も放送局も都心回帰した >>28
旅館は食事の時間が自由にならないのがめんどくさい >>1
老後云々言っといて買った土地に住まずに大分住まいｗ
どう見ても完全に投機目的の自業自得です本当にありがとうございました 60歳からの年金暮らしの頃なら元気なうちはこう言うのも良いけど
75歳からの年金暮らしじゃあ病院とスーパーが近い所じゃないとつらい >>423
そーそー
さらに日本の法律はさ、
「自宅ではない不動産の売買」すると
半額近く税金で持ってかれるからな。
買う時、売ること考えて対策取れない奴は
別荘なんか買うもんじゃないよ。
まーこういうバカが一定数いるから、
不動産で儲けられるんだけどね！ 軽井沢の別荘地なんて
値上がり目的で買って三十年以上更地のまんまってのが多いこと多いことw
建てた人もどんどん逝ってるから
限界集落よりひどい ゴルフ場から自家用ジェット、あらゆる物を手に入れた投資家の言葉。
借りれるならば買う必要なんて全くない。 >>617 安く使って強制労働か そのうち殺されるぞ 。
だから家は負債って毎回言ってるのに。(´・ω・｀)
おまえら懲りないで買うんだから・・・。
。 バブルの頃東洋一と謳われたリゾマンは十分の一以下に下落して
地雷物件と言われたけど未だに首都圏ナンバーの高級車が駐車場に停まってる不思議。 こういうのって、親の財産は生前贈与してもらって、
いらない部分だけを親につけておけば、
そのまま相続放棄で放棄できるの？ >>578
別荘以外に泊まると損になるから
行動範囲も狭まるよね
うちの実家も同じ呪いに掛かってた
子供の自分は閉塞感の強い別荘が嫌だったから
親の旅行には付き合わなくなったな
食事やサービス抜きでこの金額なら
普通にホテル使う方が良さそう >>618
ガソリンは千葉、茨城の田舎の方が安いのはイミフｗ そして支那人が買い漁るんだろ いい水源地周辺とかを汚されるぞ >>621
知らんけど、（ＮＴＶ？）生田スタジオとか(ＴＢＳ？)緑山スタジオとかそういうのだったのかね >>627
自宅以外はな。
その投資家が何人か知らんが
日本は「自宅」を手に入れるための優遇処置が手厚い、
そのシステムを使い倒さないのはバカ。 身寄りがなく賃貸借りられない高齢者が集まるスラムになるんだろうな >>631
可能だけど場合によっては
詐欺だとか不法行為と見なされるらしい >>626 だだ下がりだから、いくら待っても無理だよね。
結果としては、北海道の僻地を買った原野商法と同じくらいの被害か。
別荘地も値上がりして拡大していくというのは、土地神話のあった時代の話だよね。 大昔は旅行に行けるのは男だけだったから
旅館も風俗とセットだったり男湯しか無かったから
やや金持ちの家の庶民の女の客が旅行した時は住み込みの女中が使う風呂とか使ってた
だから当時のお金持ちが家族旅行するように別荘とか持ってたんだろう
当然別荘は管理して料理や掃除してくれる使用人もいただろうし
その後庶民が持っても別荘に使用人なんか雇えないし
自分で掃除も炊事もしてだったらホテルのが楽だし綺麗で安いし色んなところに行けるから
別荘自体が庶民向きじゃない >>641
だが、人口減少が進むと都営住宅とか公営で十分賄えるようになるので、
そういう高齢者も別荘には来なくなる。 いまから目的もって買うにはなかなか良いかもな。損するにしてもたかが知れてるし >>611
相続される財産の内容と相続する側の経済状況によってパターンは千差万別だと思うけど
物納で全て解決というほど国も甘くはないし徴税の考え方も甘くはないという事。
だから購入した本人が二束三文ででも生きている内に売り払ってくれるのが一番良い。
だからセカンドハウスとか別荘とか持っている人で子供や兄弟がいれば
ちゃんと話し合いをして相続できないと意思表示されたら
二束三文で売り払って処分しておいてくれるのが一番ということ。
公正証書の遺言書で無理矢理押しつけられると悲酸な事 この上もない。 >>633
成長している国なら旨味のある投資案件も多いけど
日本の素人が取り扱うような別荘では投機ならぬ投棄になるわな・・・ >>636
千葉や茨城は車の使用量が多い上に
石油の集積所がたくさんあるから
そこから首都圏関東近郊に運んでるよ
輸送費も関係してるんじゃね？ 道の駅とか おいしい水とか空気 理想を妄想しすぎ
東京と違うんだからな 水道破裂 だいいち水道管が古い 浄化槽にカルキ錠剤いれたかどうか
野生動物 ムカデ クモ トカゲ当たり前
スーパーもありませんしあっても1件 覚悟が足りないんだよ バアカ >>605
> 完全放置だと安全などで困るので、自治体側もある程度は管理費を出すことになりそうだしね。
こうならないため法律は既に施行されてる
空き家対策特別措置法 超有名な大富豪の言葉
何を買ってもあの世には持っていけない 場所を選ばなければ１０００万円もしないし、１回ほしいなあと思ったけど、
家財一式、あちこちの店回って選んで買う手間と、
ランニングコストはまあいいとして、
俺神経質だから、定期的に見に行って手入れしなければいけない、という強迫観念がストレスになりそうでやめた >>631
金額によるんじゃね
贈与税のが相続税より高いし 地方だと土地評価額と実際に売れる土地の額の差が相当あるからな。
固定資産税だけ相当高いのに、売るとなるとその半分にも満たないとか
普通にある。 別荘なんて夢のまた夢。今月の電気料金が心配。夏は寒冷化、冬は温暖化がおいらの願い。 >>646
良く住居不安がって言うが俺も公営住宅があるし
よほどの貧困層、それこそ年収150万以下とかじゃなければ
多少の蓄えで住居は大丈夫なんだろうなって思えるわ ニュース流して投売り誘導するトリガーイベントは
他に何かあったかねぇ 坪14万は宅地としてみればそれほど高いわけじゃないけど
バブル期にその程度の値段しかつかないとこってどんなところなんだろうね
山切り開いただけの原野とかインフラメタメタの山奥とか
そんなとこでも上がり続けるって夢が見られたんだろうな 写真見たけど原野じゃん
ここに別荘建てると更に数千万
買った時のまま放置で売って正解
別荘建ててたら人生詰んでた 田舎住まいの人にお金出して旅行してもらって、その間家を借りる。
全部揃ってる。使ったものは後で精算。 >>617
過疎地域で耕作者がいない農地を集める、空き家には外国人実習生を住まわせて
そこの農地で働かせる。このモデルを過疎地域の自治体がいずれ認めるようになるわ。
実習生を雇う農業経営者がまともな日本人であればいいが・・・ 別荘買うくらいの金あるなら休暇の時いいホテル泊まれよってお話ｗ >>571
こういうとこ買って周り一帯の別荘の管理人を引き受けてくれる老夫婦はいないもんかねえ >>644
だから、
別荘地内でペットと一緒に泊まれるペンションとかやりだしてる
知り合いだった人の別荘泊まったけど
日々の費用と
東京近郊の近所付き合いよりメンドクサイ
のを目の当たりにして
自宅を省エネの快適なリフォームした方がいい
という結論に至ったわ 長野はガソ 150円くらい当たり前だからね
行きは山上りだからガロリンが食う >>648
めんどうなら、まるごと放棄しろということですなあ…
この相続に関する問題は、家族や扶養のあり方にいろいろスゲを落としてると思うけど、なかなかクローズアップされないんだよねえ…
しらんけど、債権法大改正が終わって、家族法相続法も検討するんだっけ？
この辺もなんとかしないと、みんなぐちゃぐちゃになっちゃうと思う(´・ω・｀) もう、まともに生活できないし
マイナス資産生活が、主流になるでしょうよ
ぼろぼろの変な廃屋・廃墟の塊作って、雑草だらけにして
行政にも売却差し押さえできないほどにすればいいだけ
あとは、衣食住は、日雇いで、何とかなるっしょ・・・
住所なくなる人たまにおるけどさ・・・
がちやばいであれは・・・もう、身元も保証人もいないなら
地域で、１００人殺していようとも、隣の住人わからんで・・・
大都市の一角で、家族が死んでも、誰も見回りしない
この国終わりやで、全部スラムになる
商店街見てみぃーや、本当になるはず
じじいと、ばあさんの、足腰で、窃盗団なんて捕まらないし
警察も、外国人だと、めちゃくちゃ怖いぞぉ！！！重火器装備が、必須だろ
警棒なんて、何の役に立つのかもわからないし
公務員が、みなお金持っていることを、外国人が知ったら
それこそ、本当に終わりだわ。一個師団で、一人の警官が何ができるのやら・・・
地域のつながりもなし・・・重火器持っているような、外国の人が来たら
もう、なにものこるまい・・・好きに生きよう・・・(´・ω・`) >>617
そのうちグェン・ザップや
ホー・チミンみたいなのが
祈る現れないことを >>6
災害時避難用のゴムボートも手放した方がいいの？ この時期になると通勤圏内で涼しいところに１件ほしくなる
夏の都心の寝苦しさは体に悪すぎる
軽井沢の別荘から通勤する人多いよね
意外と、朝の新幹線なんか並んでるからね >>2
金持ちがコーマン部屋として買ったり
大学のヤリサーが使ったりする オウムの上九一色の近くの住職が太陽光で頓挫してさーーーー
ドクタービレッジとか >>671
長野ならどこでも、東京で満タンにして余裕でいって帰ってこれないか(´・ω・｀) こんなのはバブル時代から言われていたのに何を今更
年に数回、労役義務のように朝早くから渋滞の中別荘に向かい、家族総出で埃を被った別荘の掃除と草むしり
リゾート気分を味わうでも無く、クタクタになって深夜に帰宅。翌日も仕事
家族もいい加減ぶち切れて付き合ってくれなくなり、一人で掃除していたが馬鹿馬鹿しくなって放置、荒れ放題
数年ぶりに様子を見に来ると完全に廃屋、酷いところは浮浪者が住み着いていたり、馬鹿者の宴会場になっていたり・・・
この別荘を買う金で、年に4回、快適な高級リゾートや海外旅行も余裕で出来ていたのに失った時間と帰ってこない。
別荘などは管理人を雇えるぐらいの金持ちが所有するものであって
一般人が金も無いのにローンかつ投機目的で色気を出して買うものじゃ無いとバブル時代から俺が言ってたろ >>597
ネットの普及で、
東京優位の、テレビ・出版などのマスコミの地位低下、通販絡みで大型店の地位低下も有りますね。
東京に行く必然性が無くなって来た。
慶應早稲田の学閥が欲しい人と芸能界(キー局アナ含む)を目指す人は別だけど・・・ >>672
自分は大学時代、試験が終わったその日から
リゾマンに篭ってバイトとスノボ三昧、
友達には｢1泊1500円の差し入れ持ってこい｣で泊まらせて
毎晩どんちゃん騒ぎの楽しい生活してたよ
夏休みは彼女呼んで擬似同棲な
別荘使い倒せるのは休みが長い学生なのよ
旅行程度ならホテルの方がいい。 2年前に長野の中古別荘(築11年)を250万で買った。
今年はGWに夫婦で行ったけど、草むしりしてビール飲んで寝ただけだった。
もういらないかもしれん。 >>613
軽井沢は雨が多いところなのと
街を散策なんていうところは天気がいいと普通に他の地域と変わらない暑さ
避暑地になるところは回りに別荘しかないような奥地だよ
身内だけでひっそり楽しみたい人しか満足できないと思う トランプみたいに、ホテルを所有して休暇はそこに滞在するのが賢いな なんで売却する必要があるのかさっぱりわからん記事だな
別荘地として購入したんだから別荘建てて住めばいいだけだろ
地価が下がると住めなくなるのか？ 別荘や別宅の維持費なんて
昔から変わってないだろうに
むしろ、逆に下がってるくらいかと ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
