【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。
男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
残り：1370文字／全文：1793文字
★1が立った時間 2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502489050/ 原野商法、別荘地商法、昭和の土地取引の闇やね
ほとんどが二束三文の土地を高値で売りつける詐欺
１０年後、２０年後に売りませんかで測量代詐欺
買った奴等の個人情報は当然マヌケリストとして高額で出回ってるよｗｗｗ >>717
だから購入した本人が死んだ後に相続する人たち
子供や兄弟と話し合って引き受け手がいるのであれば良し。
誰も引き受け手がいないのであれば全力で処分してくれという話だ。
放置したまま死後に押しつけられたら
時限爆弾の路肩爆弾以外の何物でもない。 そりゃ趣味嗜好に分類される土地なんて買い手少なくなるの目に見えてるんだから値も下がるだろ
過疎化が進んでる地方も当然下がる
そして都内やその近辺に人が群がりそういった場所の土地だけは値上がりする >>712
原野商法は、市街化調整区域だったりして、そもそも建築物を建てれないケースが多いけどな インフラと治安さえ整ってれば
移住しても構わないんだがなあ >>749
今は、一緒に創価学会文化会館へ行かない？
だよな？ >>692
そこで、リゾートトラストですよ！
http://www.resorttrust.co.jp/
何人かで分割して高級リゾートを購入。
もちろん管理はプロにお任せ。
所有権、利用権はちゃんとある。 >>698コンビニの弁当工場とかも、外国人ばっかだよ。 伊豆良い所だけどねえ、ただ問題なのは、九州でも良いぢゃん。 俺のうち（土地付き）、まあまあの規模の地方都市だけど、買ったとき５６００万円、今売ったら
せいぜい２０００万円くらいだぞ。
実家も、坪１４万円くらいだったけど、今は7万円くらいだろう。
不動産の値段は、上がり過ぎるのもよくないが、下がるのは非常によくない。
ずっと動かないか、わずかな右肩上がりがベスト お前ら
>>1
くらい見てからレスしろや
買ったのは別荘でもリゾートマンションでもなく名目は宅地の原野だよ 小さい頃、スネ夫くん見て別荘に憧れたけど
大人になったら別荘買う費用を高級リゾートホテルの宿泊費に充てたほうが
いろんな場所を楽しめる
ということに気づいてしまった
よっぽど思い入れのある土地でもなけりゃ
別荘は不要だね >>692
利用日がバッティングしまくりで肝心の休みの時には使えないオチ。 >>739
平地でも埋め立てやよう壁が雑でやばいところも多いし
昭和の物件は、布基礎も多い
傾いているのが常識やで・・・ >>715
＞工場の深夜帯の労働者はほぼ外国人
だろうね・・・
これがアベノミクスの実態なんだろうな。
メディアは全くこの問題を報道しないが・・・ >>764 自分で山小屋みたいの建てたら楽しそう。 1300万で別荘買うなら2万の旅館に650泊したほうがいいな 273 山師さん 2017/08/12(土) 11:14:34.62 ID:GVPglEGH
>>271
チョンス党時代に300万くらいのやつ買おうと思って不動産屋行ったら
結局バブル崩壊で持ち主が失踪したりして滞納された管理費とかも俺が払う感じで詐欺物件ばかりだったよ
つまり、300万はあくまで物件の価格で、その他の未納管理費とかが400くらい
こんなクソ物件ばかりｗ >>760
バブル期に連日テレビが、不動産高騰は悪！サラリーマンが一生働いても都内にまともな一戸建ても買えない！
とか大キャンペーンして、それを忖度したアホ官僚が総量規制してこの有様 >>754
大洋村のレポートによると
登記してない別荘まで投げ売りされてるらしい 軽井沢とか涼しいとこなら持ってもいいけど
伊豆とかw 常駐管理、家具付きのリゾートマンションを買ったら不法入国の韓国人家族が住み着いていた
このチョンが管理人で利用者が来ると違う部屋に移る仕組み
キムチ臭かった >>733
古いURはね。
駅近くに住みたい金持ちが住むURってのもあるよ。
うちの最寄り駅の駅前URは建て替えたばかりで、
2DKで20万前後とか。
近隣の新築よりかなり高い。 まずは一億円貯めよう
それで麻布あたりのリノベーションマンションを買おう
うん、そうしよう >>7 >>32
不動産に関しては、遺産の相続放棄は可能だけど、管理責任に関しては放棄できない。
遺族の子々孫々まで迷惑をかけるのが
売れない土地の別荘 >>777
別荘売るときに解体料まで含まなかったのがいかんかったな
似たようなことでレジャーボートで港に不法に廃棄されておる事案と一緒だな >>770
別にアベノミクス無関係で10年以上前
それこそ民主政権のころからそうだよ 伊豆は湿度と雑草対策を怠る者は無理
だってもともとは人が住んで無いんだから
虫だってカビだってわんさかなんだから
魚が美味いとか景色がいいとかそんなん他所でもどうにでもなるもん
伊豆の中でも比較的いいのは伊東市街ぐらいか
わりと便がいいし共同浴場もよく管理されている
電車も伊東までならなんとかなる
いっそ御殿場とかのほうがいいと思う >>772
旅館の欠点は、泊まりたい時に限って満室 >>776 派遣社員で、低給与固定が増えてるので、
地価が値下がりしても、結局買えないのな。 >>777
ｗそこまで来ると、もう悪質不動産取引とか商法とかの類では無く普通の詐欺じゃんｗ もうすぐ移民時代になるからそうなると地価は10倍20倍になるぞ
金に余裕あるやつはこういうの買い集めておくと20年後ぐらいにひと財産築けてるかもしれんで んで、その伊豆の10万円の物件の詳細知りたい。
普通にググると100万以上するんだが >>703
ほんとそれ
庶民はホテルや旅館のが良い
それに同じ場所に何回も行きたい人のが少ないよな
普通は旅行であちこち行きたい人のが多いと思う
休み大量にあるわけでもなし 年寄りはコンビニあるいはスーパーもしくは
商店街の徒歩圏内に住むべき
定年後の田舎暮らしなんてバカな風潮に騙されるな バブル時にストーリー付加されてタダのような土地に値段つけて買っただけ。
転売して利益出すつもりなら甘すぎるが、そういうつもりはなかったんだろ。
都心から離れて、ゆったり暮らそうと思ってて、思ったより生活があわなったってなら、個人的な問題だ。 >1の物件はそもそも購入直後に売却でも100万程度でしか売れなかったとかじゃないかな
バブル前後はそんな取引が山ほどあったからね おれは軽井沢に１億の別荘建てるのが夢 これだけは譲れんｗ (；・｀ω・´)
ポッポのとこは少しは涼しそうだな
ジメジメって感じもするけど >>794
株板見てると結局未納管理費、未納修繕費とかも乗せられて500くらいになるらしいで ホテルに泊まると騒がれる位の有名人か、もうそこに住み着いて野人生活を楽しもうとする人以外買うもんじゃない。
年に数泊しかしないんだったら、ホテルや旅館の方がよっぽどいい。 株ＦＸ競馬 儲かった人はほんのわずか
ジャニーズ吉本 構造一緒 食えるのはほんの一握り 別荘なんて余力で買うもんだろ
その余力がなければ諦めろ 伊豆は箱庭みたいなところできれいだけど皆小さく区切られていて土地謄本的には窮屈な場所。
他人が観光できて遊べるような空間は少ない。
つまり老人のように枯れた人が好むような土地柄だ。だからもともと魅力はない。
しかも海外に土地を購入する時代では惹き付ける魅力はほとんどないと言える。
以上が資産家層の話であって、中間層がいない日本ではもうどこにも買える人がいないということ。
見ればわかるように日本中の都市部以外は在宅地以外は皆売り物件になってるが何十年とそのまま。
売れない買わないで国庫に没収でも国が豊かになるわけではない。 別荘ならまだしも、リゾートマンションとかやばいよね。管理組合がアレな場合、
容易にスラム化して資産価値なんてマイナスになりそう… >>790
そう考えると田舎に帰る実家ある奴は恵まれているような気がしてきた。 >>67
そこのはどれもなんだが、岐阜中津川のウッド「300」は結構いいな。 >>712
まともな家は建たないし、一般インフラも使用困難だが、家はテントかキャンピングカーで、水は買ってくるか汲んできて、火力はカセットコンロで、電機は発電機で、
それでいいなら合法的には暮らせるわけね 昭和５６年の壁 ローンと火災保険料が高くなる 資産価値の分かれ目 ていうかこういう登録ログインしないと全文見れないクソ記事を出すなよ
もしくは全文貼れ >>736
すまんかった、そっちか。それならもっと酷いぞ。
上下水道、ガス、電気、自分で手配だ
最寄りの水道管と下水管がどこまで引かれてるか、と
水道料金などは、その住所の自治体に問い合せ
まぁまず近くにはない。
浄化槽埋めるか汲み取りだな、上水は水買って来るほうが安い。
ガスは当該地域のプロパン屋の料金と、そもそも
「プロパン屋が来られる道が敷かれてるか」調べる
道があれば街灯があるかも、
そしたら電気は比較的容易に引けるが、、、 住むつもりなら安い(未払い管理費とかなけりゃ)けど
別荘地は不便そうじゃない？ 以前、木村太郎が葉山の自宅に帰るのは週末のみ
平日は六本木のマンション住まい、という生活をしてたが、そういうのは憧れる
ある場所で出会った弁護士は、平日はワシントンDCで働いていて
週末はフロリダの自宅に帰る、という生活をしていた 他人の不幸で今日も飯がうまい！！
＋ ＿＿＿_ ＋
＋ ／⌒ ⌒＼ +
ｷﾀ━━━／／･＼ .／･＼＼━━━━!!!!
+ ／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼ +
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＼/ ─ / /￣ / ／ |￣|￣ 月 ヒ | |
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処分業務も含めて引き継ぐってだけだろ
処分のタイミングも方法も千差万別だっつうのに
わざわざ生前時点を選んで処分すべきって主張がおかしいっつってんだよｗｗ
引継ぎ側が健常かつ時間が充足してる前提ってのが特定事例過ぎるのさ 天気がいいときに売りつける 霧 雪の日は売らない
今週は雨霧が多いから悪徳業者 涙目 ただ同然の値で買えるんだから
外国のスパイや犯罪組織の拠点になるな >>564
横須賀線もそうだけど
私鉄が大量に入線するようになり
東横線
目黒線
地下鉄
羽田国際線まで直通のリムジン
中原区に住んでいる私でさえ把握できないほど交通インフラが増加しています
ペットの日本一の規模の総合医療センターもあります
大規模消防署付のホテルも新築されました
タワマンはすべて自家発電気、大型貯水槽を完備
大震災にも対応できます
すべて大震災後の設計なので相当頑丈に作られていますよ
熊本地震のような震度７に何十回襲われてもビクともしないマンションも建設中
鉄骨鉄筋の太さが建物の容積に比べ非常に太く頑丈です
販売価格も強気で平均一億です 那須でも軽井沢でも乱開発した別荘地に入りこむと脱出するのが大変だ
行き止まりばっかの迷路状態
カーナビではまっ白なとこを走ってることになってるし ジャップが高値で掴み、シナがまとめ買いする
＼こんな時代！アベノミクス地獄！デフレ地獄！／ 普通は仲介の不動産屋に払う手数料売買代金に応じた計算式になるから
格安物件の場合はどうするのかなと思ったら別枠で計算すんだな、当然か ひるおびにでてる 伊藤あつろう も葉山に持ってるらしいがボロボロって言ってる 定年退職した元一流企業勤務の人が
東京の家3日、残りこっちって感じで
畑仕事してる@信州
東京の家にはまだ仕事してる奥さん、
学生の子供2人で、
下の男の子の大学は
こっちに来て欲しいが入るの
難しいもんねえ、なんて言ってる。
楽しんでる人は楽しんで活用してる。 >>792
笑い話だよね
もはや騙す体力も無く
ネグレクトに陥ってる気がする >>780
1日300円で週一で掃除して草むしりして空気入れ替えするサービスとか商売にならないかな
引き籠もりを雇って10棟ぐらいをローテさせる
引き籠もり用の部屋も契約者に提供して貰い、提供した人は無料
掃除サービス代：300円×9棟＝2700円/1日
引き籠もりへの報酬：100円×10棟＝1000円/1日＋自由に住める部屋一つ（但し持ち主が使うときは家を出るものとする）
部屋を提供する人：掃除代無料
一応仕事してる事にはなるし、家族はいい追い出し先になるし >>812
もちろん合法。
電気と水はなんとでもなるが、問題はトイレだ。 >>824
多摩川近くの億ションに済むか、多摩川の河川敷に住むか、
その中間の選択肢として、このスレタイみたいな道もある、ってことだよなあ バブル期に建てたやつはもう築３０年近いから あちこち傷んでるんだろうな
建てるときは良いけど後先考えないとただただ厄介ものを抱え込むだけだからな (´・ω・｀)
税理士としての仕事も順調、持ち家、貯金5000万
嫁は美人で子供2人も優秀
そろそろ別荘でも買ってみようかなと思ってる
オイラに何か質問ありゅ？ >>827
あれだな、マーケットプレイスなんかにあるような
CD一枚100円で送料手数料として一つにつき300円とかいうのと同じ奴だな >>808
大量に移民入ってきたら外人が買うかなと思ったけど
他の国でも移民は都市部に住む事多いから外人も買わないんだろうな >>820
引き継げる余力のある人がいるならまったく問題ない。
引き継げる余力のない人間に押しつけられたら悲惨だという話をしている。 >>669
筑波大学大学院博士課程システム情報工学研究科修士論文
旧鹿島郡大洋村における「ミニ別荘」の現況と今後
眞鍋宏彰（社会システム工学専攻）指導教官 小場瀬令二
2006 年 1 月
https://www.sk.tsukuba.ac.jp/SSE/degree/2005/thesis/200430125.pdf >>836
河川敷は住むとはいわんしw
多摩川近くの億ションが一番無意味な
気がするけど…
人それぞれだから…。 >>835
都市感覚だと、公園の公衆便所かコンビニで用が足りそうで、自宅では便器に出してビニール袋でゴミ出しすればいいかと思うが、
甘い？
あ、ゴミ回収とかあるんだろか？ ド田舎出身の自分は
別荘が欲しいっていう感覚は永久にわからないんだろうなぁ
そんなお金があったら大都会のタワマン買いたい
カエルの声に邪魔されず電話で話をしてみたい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
