【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。
男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
残り：1370文字／全文：1793文字
★1が立った時間 2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502489050/ 定年退職した元一流企業勤務の人が
東京の家3日、残りこっちって感じで
畑仕事してる@信州
東京の家にはまだ仕事してる奥さん、
学生の子供2人で、
下の男の子の大学は
こっちに来て欲しいが入るの
難しいもんねえ、なんて言ってる。
楽しんでる人は楽しんで活用してる。 >>792
笑い話だよね
もはや騙す体力も無く
ネグレクトに陥ってる気がする >>780
1日300円で週一で掃除して草むしりして空気入れ替えするサービスとか商売にならないかな
引き籠もりを雇って10棟ぐらいをローテさせる
引き籠もり用の部屋も契約者に提供して貰い、提供した人は無料
掃除サービス代：300円×9棟＝2700円/1日
引き籠もりへの報酬：100円×10棟＝1000円/1日＋自由に住める部屋一つ（但し持ち主が使うときは家を出るものとする）
部屋を提供する人：掃除代無料
一応仕事してる事にはなるし、家族はいい追い出し先になるし >>812
もちろん合法。
電気と水はなんとでもなるが、問題はトイレだ。 >>824
多摩川近くの億ションに済むか、多摩川の河川敷に住むか、
その中間の選択肢として、このスレタイみたいな道もある、ってことだよなあ バブル期に建てたやつはもう築３０年近いから あちこち傷んでるんだろうな
建てるときは良いけど後先考えないとただただ厄介ものを抱え込むだけだからな (´・ω・｀)
税理士としての仕事も順調、持ち家、貯金5000万
嫁は美人で子供2人も優秀
そろそろ別荘でも買ってみようかなと思ってる
オイラに何か質問ありゅ？ >>827
あれだな、マーケットプレイスなんかにあるような
CD一枚100円で送料手数料として一つにつき300円とかいうのと同じ奴だな >>808
大量に移民入ってきたら外人が買うかなと思ったけど
他の国でも移民は都市部に住む事多いから外人も買わないんだろうな >>820
引き継げる余力のある人がいるならまったく問題ない。
引き継げる余力のない人間に押しつけられたら悲惨だという話をしている。 >>669
筑波大学大学院博士課程システム情報工学研究科修士論文
旧鹿島郡大洋村における「ミニ別荘」の現況と今後
眞鍋宏彰（社会システム工学専攻）指導教官 小場瀬令二
2006 年 1 月
https://www.sk.tsukuba.ac.jp/SSE/degree/2005/thesis/200430125.pdf >>836
河川敷は住むとはいわんしw
多摩川近くの億ションが一番無意味な
気がするけど…
人それぞれだから…。 >>835
都市感覚だと、公園の公衆便所かコンビニで用が足りそうで、自宅では便器に出してビニール袋でゴミ出しすればいいかと思うが、
甘い？
あ、ゴミ回収とかあるんだろか？ ド田舎出身の自分は
別荘が欲しいっていう感覚は永久にわからないんだろうなぁ
そんなお金があったら大都会のタワマン買いたい
カエルの声に邪魔されず電話で話をしてみたい >>794
買取の評価が10万でも
業者は手数料や利益を乗せるから
10万では売りに出さないよ ハイエースやトラックを改造した狭いキャンピングカーはいらないけど
トレーラーハウスはいいなって思う >>843
PDF後半の、図面と写真集と集落の配置がめっさ面白かった。
集落全部利用困難＆利用されてない、がゴロゴロ。 >>837
木造建築なら減価償却過ぎてるから痛んで当たり前
ていうか別荘なんて後先考えなくても建てられる余裕がないとだめ
わかりりゅ？ >>834
その引きこもりがちゃんと仕事してるかチェックをし管理する上役が必要です、
低賃金で働く末端の人間は、すぐサボるからね。
お前だって、1万の仕事と300円の仕事じゃモチベかわるだろ
あと、草むしりの報酬が300円てナメ過ぎ >>834
リゾートマンションの管理人って職業が普通にあるよ >>854
減価償却と実際の建築物の実用度合いは別物だぞ >>845
「コンビニ」
この言葉が出てくるようでは、、、
田舎を甘く見るんじゃないぞ！ >>836
俺は多摩川の河川敷に住むよ、金ないし
ホーレス村がある、自治もあるらしい
３０歳から７０歳まで幅広い「自由人」が住んでいる
たまにテレビ朝日や区、市の職員が巡回に回ってくる
年に数回は「どざえもん」が上流から流されてくるし、有名な漫才師もここで投身自殺している いや、本当、不動産って、持ってるだけでも
毎年、固定資産税かかるからな・・・
交通不便な土地で、スーパーもロクにない立地だと維持費もかなりかかる
（自動車が無いと駄目だと、ガソリン代とか自動車維持費用も）
マンションでも、月に数万円、管理費とか修繕積立金払うとこあるし
そうなると、月数万のアパートに入る方がコスト低いんだよな 数回行って良かったのは伊豆高原だな。
一応高原とついてる程度には夏でも過ごしやすい。
魚最高、普通の回転寿司もおいしいし、お洒落なレストランもたくさんある、
スーパーやホームセンターもあって、冬も温暖だし
割と都心から近い。定年後に中古の別荘買って年半分ぐらい住みたい。 >>852
これ。自分の住んでいる部屋にも言えることだが管理できないものは一切持たないほうがいい
なにか物を買うということはそれだけ管理しなければならない物が増えるということ
それを金か労力で解決できる者のみが所有すればいい
とはいうものの軽キャン欲しいな・・ 旅館やホテルに泊まればいいってやつ多いから
大量に売りに出されてる旅館買って経営しろよ >>853
俺は、論文の最後の
父が無くなって、姉が支援してたって記述に興味を抱いた >>845
その公園の公衆便所だのコンビニだのが別荘地の何処にあるというのだ？
普段人が居ない場所にコンビニがあると思うか？
別荘地に公園があると思うか？普段人が居ないのに住民サービスとして公衆便所設置して行政が維持費負担すると思うか？ >>841
生前に処分すべきって主張は取り下げるのかｗ
それにしたって押し付けられるってのがおかしいな
そんなに揉めそうなら相続前に調査して相談しとけよ
相続元が管財能力無ければ生前だろうと結局親族が自分でやるんだしなｗｗ >>858
この先コンビニありません、の看板があるヤマザキストアとかなら・・ 田舎にコンビニはありません（半径５０kmなし）
携帯も電波が入りません ちょっと収入が良くてもサラリーマンは別荘を持ったらいけないんだろな。 >>1
都内の一等地マンションだって25年も経ってりゃ売値1/50とかやろ とりあえず自宅の草むしりとか掃除ができてないなら別荘はやめなさい >>865
コンビニもない土地って、結構あるんだよなぁ・・・
山の方とかな >>866
取り下げるも何も引き受け手がいるのであれば問題ない。
引き受け手がいないのであれば死ぬ前に全力で処分しておけという話だ。
まともな親であれば生前にちゃんと子供や兄弟と話し合っておけという話だ。 >>855
働かない引きこもりの面倒を見ながら
結局自分で建物を管理して
精神崩壊した上役が失踪する所までテンプレ >>875
まぁ、マイナスになりそうな不動産なら
処分しておくのが正解だわな
プラスになるなら、死んでから処理で良い 悠々自適な老後だなんていやいやこれはとても別荘もございません >>785
それって管理費は永遠にかかるってこと？ >>843 ＞システム情報工学研究科
研究範囲がそんなの含むとは知らなかった。 渋谷辺りの中古投資用ワンルームも投げ売りされてないかな？
やたらと営業の電話がかかってくるけど >>869
捏造ではない。
昭和の中期に流行った「原野商法」
バカを騙す、詐欺みたいなもんだよ。
似たものに「墓石商法」てのもあるよ。 >>865
ますます多摩川河川敷の方が、一般人には住みやすそうだな。
河川管理する国交省にきいたことあるが、国が管理する一級河川の河川敷にテント張って泊まるのは自由、連続何拍までという制限も無い。ってことだった。 バカ高いコンビニはいらん
カインズコメリの方が役に立つよ >>880
工学部の中でも建築系は、こういう文系っぽい研究やってる研究室結構あったりする
都市計画とか交通工学とか建築史とかな >>873
別荘は管理人の爺やばあやを雇っておける人向きだよね そもそも老後に田舎暮らしは無理。
車運転できなきゃ買い物も病院通いすら満足にできない。
老後こそ歩いて行ける範囲に何でもある都心に住むのが正解。 別荘地って固定資産税の他に管理費もかかるだろ
管理費バックレてるケースがあって知らずに買うと滞納分を遅延損害金付きで請求されるぞ
仮に10年滞納してたら200マンとかに膨れていても何ら不思議ではない
しかも不動産は所有権を放棄できず、所有したが最後、カネを払わないとオリれないババ抜きに強制参加という
10マン投げ売りでリスクを知らない物好きに売れたら税金も管理費も関係なく手数料だけ徴収する不動産屋と書類屋は笑いが止まらんだろうな たった10万かよ、
俺の田舎の築18年の空き家でさえ1千万で売れたというのに… >>840
中国人は北海道専門。
甲信越は興味なし。 >>872
それが都心駅近のマンションは戸建てと違って
半額にさえならず、高めに売れるよ。 相続税逃れじゃないのこれ、近親に安く売って買い戻すとか おまいら 有給休暇が取れないから時間がないんだろ
草むしり 行きかえりの渋滞 下準備とか 誰も書いてないが管理された別荘地は除雪とゴミ収集をやってくれる
細かい事だが馬鹿には出来ない事である >>877
税金対策で、敢えて(現時点では)マイナスの不動産を買っておくって方法もある
バカは損するし賢きゃ得をする。 九州の田舎町だと築30年超えの一軒家が300万円でも売れないのもある
リフォームに300万円かければあと10年は住める >>890
40代とか50代までは
普通に自動車運転できても
60過ぎて病気になったりして
運転できなくなる人結構いるしな
頸椎とか背骨の神経系の病気で
上手くハンドル握れないとか 親がクソろくでもない土地をいくつか持っててそれを売るのにいちいちとてつもない労力が要った
売るというより処分と表現したほうが適切か
今住んでる傾斜地の自宅と少し離れた所の猫の額ほどの土地を処分したらやっと自由になれる
親が地方都市にちっこい平屋の家とか持ってるやつとか逆にありがたいと思えよな 日本はたいしてキャッシュフローもないのに金持ちだと錯覚している土地成金が多いんだよ
購入価格より維持費のほうが何倍もかかるものなんていくらでもあるのにそれをケチる >>898
別荘は掃除がー草むしりがーとか言ってる奴に正解を教えることないと思う
物騒になるだけ >>877
そういう事。それらの事も含めて特に不動産については子供や兄弟と話し合っておけと。
しかし これに熟年離婚と再婚やら それにともなう家族関係の変化やら
本人の身勝手な思いなどが複合されてグチャグチャになると本当に悲惨な事になる。
そのような特殊な例はともかくとして普通の親であれば生前に子供や兄弟と話し合っておけということ。
意外と この点を指摘されるまで気づかない人が多い。
余計な不動産の相続について生前に話し合っておく相続する子供や兄弟の意思を確認しておくこと。
バブルから２０年３０年だってこれまでと状況が変わってきた。子供や兄弟たちの経済状態も大きく変化している。
だから これは重要な事だ。 >>872
築20年のマンションが、買値より１０００万以上高く売りに出されてた。 そもそも田舎で１３００万程度で買った
30年近くの家が売れると思う方が間違いだろ >>901
計600万で10年なら
同じ地域で4万代の賃貸に住むようなものか
問題は10年後の資産価値だな >>902
実家の父は80前で頚椎の難病で固定処置したから運転諦めた。文字通り首が回らない。
もっとも運転免許は維持しているので法律上は運転できるが… 別荘なんか必要なときに借りればいいのに
所有する必要ないよ >>898
管理されたところはね。管理費は人件費だから高いよ
俺は周辺が別荘地たくさんあるから車で走っててよくみてるけど
いい車がたくさん停まってるようなところでもあまりいいと思えない状態 >>889
住み込みの管理人になればいいのか(・∀・) >>872
いや？
山手線内側の駅近くは、築30年でも需要が下がらんからね
モノの値段は、需要次第。 >>810
田舎に帰ると家の手伝いさせられて、結婚はまだかとか言われる 上越のリゾートマンションなんか、シーズン券買って滑ってる様な連中には持って来いだと思うけどな。 管理に困ってるやつから格安で月単位で借りればいいよな。
草むしりやってやればタダで貸してくれるかもしれん。 >>832
民間人が欲しがらないものは、県や市も欲しがらない 逆に別荘地だと地元から
切り離されてて
格安の土地とおまけの
あずま屋と考えれば
移住先としては
濃厚な地元民との
コミュニケーションが
必要ないからアリかもね >>905
管理費払っておれば全てやってくれると勘違いしているのもおるな これ相手は10万円で買えたって事？
それとも不動産屋が搾取してる？ >>912
マジでマンションの管理費も高いからな
特に、公園とかあって、草むしりとか、
植木の手入れ、花壇の手入れする業者が
毎週入ってるようなところは・・・ 最近はバブルな感覚がかけ離れたバカ芸能人が中古別荘を廻って「4000万こりゃ安〜い」とかやってるからよくない >>916
金のある人間は所有するリスクをわかっているからね
たいした金じゃないんだから借りるなり宿に泊まるなりするほうを選ぶよ >>908
あの頃は感覚がおかしかったらしい
土地の価格が上がり続けるとか今じゃ考えられないけどな >>918
だから草むしり舐めんなって
都会っ子は草むしり舐めすぎ
自宅なら仕方が無いが、他人の庭をやるなら
時給3000円は貰わなきゃやれんよ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
