【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★3 [無断転載禁止]©2ch.net
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夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。
男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
残り：1370文字／全文：1793文字
★1が立った時間 2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502497840/ ネズミは駆除すればいいが管理費その他持ってるだけで毎月2〜3万円とられる >>466
かなりの年配と見受けられるが、ネズミの卵は見たことがない。
どんな物なのか教えて願えまいか。
蛾の卵やヤモリの卵、クモの卵なら見たことがあるが。 >>430
>>435
公営住宅のメンテ業者に聞いたら
住民て草加ばっかだってよ
狭い部屋でミニ集会(唱題)みたいのも開いてるらしい >>456
でもホテルの方が維持管理とか楽だしな
いまどきの黄金持ちは星野みたいな高級ホテルのほうがいいんじゃない、
別荘よりも >>470 公営に入るには、コネがいるから、
結局そのコネに強い草加で、埋まっていくんだろうね。
議員やその他役職にも、草加は多いもの。 >>1
なんだ、自分で使ってないのかよｗ投資かｗ
馬鹿じゃね？ >>424
次男以下や貧乏人は田舎から強制的に都会へ叩きだされたからね >>477 その背景があって、それで土地に執着して、土地ブームとなった。
という記事が昨日くらいに出てたね。分かりやすかった。 >>476
まずね、土地買っていますぐ別荘を建てるのであればまだマシ
別荘地を買って更地のまま温めて置くのは完全なバカ >>404 伊豆に結構あるぞ! でも写真で見ると傾斜地で単なる雑木林､平らな部分がほとんど無い｡ 別荘地の真実
海は塩ですぐボロボロに腐敗する。
山は崖崩れや害虫被害、毒蛇やクマなど危険がいっぱい。
別荘地は立地が悪く、コンビニもないし病院からも遠い。 >>11
リゾートマンションは管理費で月7~12万くらい取られるわけだが >>482
見晴らしいい場所は、突風・台風被害抜けてる このスレはババ抜きのババ引きそうな輩が大勢いて楽しいなw
ババ掴まされても頑張って子供に相続させる前に手放せよ〜 別荘で薪ストーブと庭の焚き火だけ、近隣に気兼ねなくやってみたい
楽器もガンガン弾いてみたい。隣家が見えないくらいの土地は欲しいな
メガソーラーは周辺になくて、高速が近かったら尚良 >>486
ちゃんとした別荘地ならトラブルになる問題行為やな
軽井沢も既存の別荘地のオーナーが変って、そーゆう方々や
管理費払わないのが現れて二千年代から揉めておったはず 苗場のマンションも10万〜。管理費が家賃並みの部屋もあるから、老後に住むとしてもお金ないと結局ムリ。早く売り払ってくれないかな。親の負の遺産だもん。 >>489
ｵﾏｲもガキの頃は苗場のゲレンデで雪だるま作ったクチだろ。
負の遺産だけではないと思うよ。 >>478
ああ。だからうちの婆ちゃんは土地に対する執着があるのか
そういえば土地を失ったユダヤ人が宝石に執着したのと似ているのかな
執着ってある種の恐怖から逃れるために、生まれるのかなって思ったら納得
田舎の人って排他的だから、その田舎から叩き出された当事者たちは、居場所を失うことの恐怖感を強く感じているのかもな >>487
そういや別荘地もタウンみたいなところは管理費掛かるんだっけ
敷地内の植木の手入れとか道の清掃とかテニスコートだのとか
しかも建物も景観規制とかあるから好き勝手なデザインにはできないとか
戸建てだけどマンションみたいな感じなんだよね 別荘地は、安くなったが、場所によっては管理料とか
水道負担金とか毎月取られるお金が必要だったり >>486-487
＞当時は首都圏暮らしのサラリーマン。
ここから間違ってるんだよ。別荘なんて地元の人のセカンドハウスか事務所、もしくは管理人
置ける大金持しか持ってはならない運転手付きの車みたいなもの。
常時住んでないと建物は廃墟になるしホームレスも入る。気候も変わってるから、いつ崖崩れ
や鉄砲水で流されるか心配しながら持つのも無駄な財産。風光明媚＝田舎って事だから。 今は買い時。但し、投資のためではなく別荘として利用する場合だけどね。 別荘の何がいいのか小さい頃からわからんかった。ホテルでよくね？会社でホテルの一室買ってるけどいいよ、手間なしで >>497
マジそれ別荘維持すること考えればそれなりのホテルに泊まれるし
色んな場所行けるしな、別荘固定とかつまらんと思う >>497
ホテルの一室買ってるって一括借り上げのサブリースみたいなのだろ？
あんなの投資だけで自己使用できないじゃん
何がいいのさ？ その格安別荘に住んでるの年金暮らしの孤独老人ってテレビでやってた・・・ >>499 えっ、余裕で泊まれるけど…いろんな契約があるんじゃね？
うちのはオーナーが泊まらないときは他の人に貸してもいいよ、って契約。 もし可能なら新幹線通勤が出来るエリアでマイホーム買って田舎暮らししながら
老後は便利な首都圏のベッドタウンに移るのがいいんじゃないか 夏の2ヶ月間は旧軽井沢の別荘で過ごすことにしています >>501
そのホテルってリゾートマンションとしても機能してるリゾートホテル系？
普通のホテルの分譲タイプは自己使用できないのがほとんどだけどなぁ 昔は別荘がステータスって時代だったからな
維持管理に手間や金かかるだけなのに 不動産は「売る、買う」から「捨てる、もらう」の時代へ ・海の近く
・西日本
・九州四国以外
・日本海側以外
これで100万以下であるかなぁ
家ついててもいい >>514だが
敷地は広ければ広いほどいい
もしこの条件であれば直ぐにでも買うんだけど
あ、別荘地以外でね 登記やら手数料は別でいいんけ？
180万くらいになると思う >>516 >>518
場所はどこですか？
治さなきゃいけない上物大歓迎です 田舎は固定資産税安いし100万台なら軽自動車より安いんだもんなぁ
土地が広ければ言うことなし 維持費かかるし田舎の別荘地じゃ日々の買い物にも困るからなあ。 静岡の不動産屋はぼったくり
田舎のくせに東京基準
馬鹿で無能なくせに扱う金額がデカイので
何故か自分が大物と勘違いしている基地外がおおい この秋には政府が空家バンクサイト立ち上げるらしいから期待してる
団塊の世代がそろそろ大量に手離しそうだし 越後湯沢のリゾマンも管理費・修繕積立、固定資産税の負担に耐えきれず
100万円未満の売値で絶賛投げ売りしまくってるな。
まぁ、ほとんど利用してなくても年40〜50万円持ってかれるのは辛い罠 結局、老後に海の別荘、山の別荘持っても･･････
釣りとか園芸、菜園、読書、楽器演奏、鳥観察、昆虫採集、星空観測、波乗り
が趣味だったら極楽だろうけど、
パチンコ・スポーツ観戦・ウインドーショッピング・映画鑑賞・スーパー銭湯
で過ごしてる俺は結局今と同じ２ちゃん前に座ってるんだろうな。 別荘地でコレだもんな
何もない夏暑く冬寒いだけの地方の土地は終わってるな
買い足す意味もない >>522
ちょっと狭いね
畑できるぐらいの土地が付いてれば嬉しいんだけど
やっぱり不動産サイトは儲けにならん激安物件は扱わないよね… 今の時代はバブル期に取得した企業の保養施設が維持費を捻出しようと
格安の宿泊施設として運用されてるんで個人で多額の資金投じて別荘を持つのは
不効率極まりない >>498
それなりのホテルじゃねえよ
毎年家族4人でハワイに行ってスイートに泊まれるよ 空家バンクで最初は賃貸で人柄を見てから売ってくれる場合もあるよね
住まない土地とボロ家があって固定資産税で困っているなら秋から始まる政府の空家バンクに登録して下せー
儲からないから不動産屋が扱わないような掘り出し物を楽しみにしてまーす 相続考えると売れないマンションの所有ほど迷惑なものはないな
俺はマンションだけは一生買わん >>535
都会のマンションなんて普通に売れるから >>530
激安物件かどうかは地主が処分したがってるか否かでほぼ決まるからね、
足元見られてる状態だとまず買えない 気がついてみると、中国人が亡命用に大量に買い占めてるかもしれないな。 「空き家バンク」全国版 開設へ - 空き家手帳
https://www.akiya-techo.com/newsclip/topics/6
今は自治体によっては物件も数えるほどで殆ど機能していない
これを機に充実してくれればいいな
民業圧迫などはお門違いでそっちは儲かる物件だけをやってくれればいい >>449
あるよ〜竹ノ塚辺りとか
後は二子玉辺りにすら駅から歩いて30分という地帯は存在する 自家用車も持てない無職ネトウヨのような連中が
いっちょ前に議論しとるわｗ >>537
団塊の世代から大量に相続して住まない売れない物件に手を焼いてるジュニアは多くなる一方だと思うよ
どんなに田舎でもいい広ければっていう自分みたいなのもそこそこいると思うな 別荘なんていらないしな
冷静に考えると遊びに行く時だけホテルに泊まれば済む話
年に何ヶ月も滞在する人でない限りホテルの方が安い やっとバブルが終わるか。
土地の値段が1/10になれば、少子化も止まるだろう。 建設業者とかが泊まるような長期出張用の民宿に泊まればいい
１泊数千円で済む >>547
利用していてもしてなくても同時に上物は朽ちていくのに
2軒持つのは地価上昇という大前提崩れた今では厳しいよな 名古屋だから高速も使わずクルマで1時間、全然違う環境を毎週末楽しめて満足してるが、
合理的で無いことは認める。
特に女はあちこちのリゾートに行く方が好きだろう。 別荘に管理者家族住まわせるくらいブッ飛んだ金持ちじゃ無いと快適な別荘にはならんだろ ■20代,30代,40代,50代,60代の平均貯金額と目安は!?既婚･独身別の平均貯金額大公開!!
http://career-information.com/4014 >>539
企業が全国の保有地にあるそこそこ利益が見込めそうな
別荘だけ買い取って整備して
ネットで一覧で公開して短期で貸し出すとか？ 更地にする時はボランティアでやってもらったんだな良い国だ >>554
1300万は土地だけ、更地を買って更地売った話だ >>523
土地は棄てられないんだよ、固定資産税だけでなく
雑草や雑木の手入れやらは地権者の責任になる行政が行ってくれるわけじゃ無い そもそも土地神話自体が戦後から始まったお話だからね
戦前や明治大正は田舎や本家の嫡男とかじゃ無ければ、土地付きの屋敷なんて持つって思考が無かったんだよ >>541
むしろあんたに言いたいよ
ずいぶん安い別荘だなと
別荘地買って上物建てて4000万だとする
それが売る時は二束三文でも売れれば御の字
住んでない家だから修繕維持費も掛かる、修繕で業者も入ってくるのに立ち合い
庭師の費用、光熱費の基本契約、固定資産税、シーズン後に水抜きしてもらったりの費用も掛かる
自己所有物件なのに管理費まで掛かったりする
温泉なんか引いた日には莫大な権利金まで掛かる
別荘ってのは実に金食い虫なんだよ
んでホテルだったらメシも作ってくれるし部屋の掃除もしてくれる、だってゲストなんだから
別荘は掃除から買い出しから洗濯から何もかも自分でやらなければならない
1週間の日程でも初日は掃除、帰る時も掃除、自宅にいるよりも多くの家事が待っている
あーそれを人に頼んだっていいんだよ、更に金が掛かるけどなｗ
別荘なんか鬱蒼とした立地が多いんだからカビとの闘いよマジで
布団なんか置いといたやつをまともに使えるかどうかも怪しい
別荘につぎ込む金を考えれば家族でハワイにスイートなんか余裕すぎる
全員ビジネスクラスだって余裕 俺は親父がリタイア用に建てた邸宅を相続するだろうけど、爺さんが三男だったから管理は楽な方
本家のハトコは先祖から受け継いだ墓やら屋敷やら倉やら山やら、東京育ちなのに田舎の不動産を維持する為に苦労してる
安くしても売れないし、よっぽど価値が無ければ相続で物納は無理
行政に寄付や寄贈なんてのも出来ないんだぜ 俺は別荘で週末を過ごすブルジョワだが、少し言っておくと
・別荘地の外側の土地を買うと良い
・無駄に広い土地を持たないこと
・水回りなどはうまくやり、水道やガスの契約をしないこと
・建物は数百万以内にする
・10年も経てば飽きる
それではみんなも楽しい別荘ライフを バブルの頃、水戸へ仕事へ行った時、駅周辺に多くのマンションが建設されていて、
地元の人が「東京の人が居住用に買っている」と言っていたが、
いまだにローンを払いながら、超遠距離通勤をしているこういう人たちこそ悲惨だろ 伊豆とか千葉とか、毎年行くと
4つあったスーパーが全部倒産し
地元の豆腐屋が消え、映画館が消え、昔のメインの町並みが消滅
薬屋も消え、アパートが廃墟、そんな町の別荘とか
不良債権、みんな売りに出て、逃げだす状況 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
