【経済】首都圏新築マンション、平均6500万円 高額物件が増…対して千葉や埼玉は平均価格が下落©2ch.net
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2017年8月15日18時52分
７月に首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は、前年同月より１６％高い６５６２万円だった。東京２３区や横浜市の中心部で高額物件の発売が増え、１月以来の高水準となった。
不動産経済研究所が１５日に発表した。売り出された戸数は３４２６戸で、前年同月より３・３％増えた。高層マンションの発売が相次ぐなどして４２・３％増えた東京２３区などが押し上げ、３カ月ぶりに増加に転じた。契約率は好調の目安とされる７割を２カ月ぶりに超え、７１・９％だった。
一方で、埼玉県や千葉県では平均価格が下がった。同研究所は「人気エリアでは１億円超の物件がすぐに売れる一方で、郊外では契約率の低迷が見られ、引き続き厳しい」とみている。
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html 郊外からバス十数分とかが最大の負け組になるだろな
郊外駅近、23区バス数分とかは現状維持で
都心一等地は場合によっては上昇傾向もありうるだろうけど プリンは4連にすべきだ
うちは俺、妻、長女（7歳）、次女（4歳）の4人家族だが、
3連プリンを買うといつも上の子が我慢させられる。
不憫で仕方ない。 東京の人ってこんなマンションが本当に買えるのか？
うちは全国区の会社だけど、40歳で年収600万円だよ。
世の中には金がある人もいるから、それは良いけど、平均で6500万円とかオカシイわ。
家の購入は2000万円でも、唸りたくなるのに…
せいぜい1500万円で車庫付きの家が買えるようになって欲しいわな… 東京に住むと性格悪くなるから住まない方がいいよ。
埼玉、千葉、神奈川の人の方が優しい人が多い。
これマジ話。 もう何年も、物件下がる、今買うやつ負け組み、って言われ続けてるけど
都内どころか郊外も下がる気配ないんですが…
むしろ上がってるようにしか見えませんが…
なんなんだよ！ 安倍ちゃんのおかげで
アベノミクス御殿をキャッシュで買えたわ >>8
親が頭金出してくれる場合が多い。６千万円地域にもばらつきがあり、ババを引いている
人も多い。豊洲など湾岸は完全にバブルだろ。三軒茶屋と同相場とかあり得ん。 東京は人多くて地下鉄ばっかりだから心にゆとりのない暗い人が多い。
だから住むやつは馬鹿。 中国人が買ってるんだろうな 買わせておけ どうせ持って帰れない ++++++++++++++++++++++++++
すべては バカげた憲法改正のためだった。
安倍は憲法改正で国民の主権と基本的人権
を奪うつもりだ。 ←民主主義が崩壊。
http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/
↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の怖さは 21条など言論の自由を奪うこと。
自民の憲法改正案が通ると 政府批判しただけ
で逮捕されるようになる。 独裁政権の始まり。
https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8
上のビデオで 自民党は 日本人に基本的人権
は必要ない と言っている。
http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687
↑ 日本ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。 民主主義が崩壊するぞ。
万が一の国民投票に備えて 自民案の真の怖さ
は 9条以外にあることをネットで広めてほしい。
++++++++++++++++++++++ 相続税変わったから
実家の親がいいところ住んでるとほぼ引っかかるようになってしまって1/3税金とられる
だから実家の親が無税になる住居名目での贈与
両方の親から3000万くらい贈与税無税でもらえるぞー！ >>8
億ションか四千万円代の手頃な価格かの二極化してるんだろうけど
マンション買う40歳の都心の共働きの世帯年収は1200万以上言ってるだろうから余裕だろうね タウン誌とか不動産の雑誌で年収いくらならこの物件！て特集あるけどあれウソだぞ
本当は年収じゃなくて親の贈与、勤めてるとこの福利厚生、定型銀行で買えるところが決まるの間違い >>6
23区で駅までバス必要なとこってあるか？
水元と鹿骨と土支田くらいしか思いつかないが… 五輪直前でピークになったらシナ人が爆売り始めるという予想だよね
空き物件も増えてるようだし
ただ東京集中は変わらないからバブル破綻とまではいかないだろうね
天災とかミサイルとかない限り
ただ今のままなら23区内でも消滅区がでてくるかもしれないし
東京都も10年以内に交付税なしにはやっていけなくなるらしい 6000万以上出して入居者の半数近くが中国人で
廊下やエントランスがゴミだらけ、夜中でも大騒ぎ
とか泣けてくるな。
買うなら23区で戸建だな。 東京のマンション買うやつって名前に騙されてる地方人だろ。
東京に住んでるやつは真の負け組。 >>8
あくまでも平均で、
きみのような低所得者は23区の外側の3000万〜5000万円くらいの
マンションに住むということだよ。 バブルを思い出すよ。安い安いって言ってた奴らは今生保。馬鹿だよな、本来の価値が見えないんだから、ネズミ講被害者と何も変わらない。 俺名古屋駅の50坪ぐらいの土地二箇所遺産相続したけど今リニアとか駅前開発でどんどん土地が値上がってるわw >>8
企業規模ばっかりデカくて給料ショボい会社ってあるからな
一流のとこは２８歳で８００万とかだよ
全国区（）
４０歳で６００万って公務員と同じじゃないかｗ
２ちゃんの底辺どものなかでは仰ぎ見て貰えるんだろうけどｗ このところ契約率がずっと70%を割ってるだよなあｗ
販売数も年間の9ヶ月くらいが前年同月比割れだし 何度でも言う
独身 1K 賃貸マンション 最強伝説 船橋が人気とか言われてて、あんな下品な街が？！って不思議だったんだが、これだな
東京駅まで２４分３９０円だものな、ヘタな区部隣接よりアクセスいいわ >>14
節子、それ、無理して上京してきた地方の貧乏人のセガレやで 親に金があるというのは基本。
互いの両親から1000万づつ貰って5000万円程度の物件を買うと。
親が貧乏で資金援助がないと埼玉千葉神奈川の僻地で3000万円代の物件に
落ち着く。 高層マンションは建て替えが難しいし、今のペースで建設ラッシュが続いたところで、古くなったらどうするんだ >>8
親が少し援助してるのが大半なのでは
うちの兄は2000万援助して貰ってたよ >>25
子育て支援が一番充実しているのは、都内だよ。
保育料安いし、高校生まで医療費無料とか、学校の予算も多いからアルバムとか修学旅行に補助出るし。
あと、救急時の受け入れ病院の数も多いし、搬送時間も短い。
それと、大使館あるのは都内だから、ビザの必要な国に行くとき便利。 >>21
うち世田谷区だけど、バスないとしんどいよ
メトロなんて都心にしかないもん >>37
埼玉、千葉、川崎辺りに無理して住むより、関西だと西宮、名古屋だと千種区とかに住んだほうがいいわ。通勤とか考えて >>41
ビザの必要な国に行く機会なんてそんなにないって >>36
むかし江戸川区の人が
深夜は都バスを二本乗りついで帰ってたわ 人口が減るのにタワーマンションバカバカ建ててるんだから、下落するに決まってるだろ
今ローン組んでまで買う奴は無能 集団ストーカーでおもしろいのみつけた
ここじゃないかもしれないけど、ちょっと一言
集団ストーカーは現在は簡単に言うと電気通信
通信で電気制御による嫌がらせをしてる
いろいろ書いてもほぼ電気通信一択なんだよね
ここにあるから興味ある人は見てね
火消しもできない残念レベルのアホ工作員と偽者ばっかりだからわかりやすいよ
私の書き込みは最近だけだけどね338ぐらいからがおもしろいよ
チンカス犯罪者で絞れば私のはある程度わかるかも
世界的に問題になりそうなこととか、簡単な方法でも触れる人が一切いないよ
人権蹂躙の集団ストーカー
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/rights/1401997624/
ここには書き込み少々
部落民と在日朝鮮人による集団ストーカー
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/rights/1255949063/
不正を暴こうとする人や告発しようとする人が差別や迫害されるのはまさに人権問題なんだよね
プライバシー侵害は人権侵害ネタそのものね >>42
世田谷区て畑多いよなww肥溜めクセーしなwww
わたし？港区民です。 日赤医療センターや西麻布あたりは地元民は基本渋谷からバス。 >>33
船橋で、宅地造成の仕事請けてるけど工事終わる前に完売してるよ毎回。 >>37
千葉神奈川の郊外とかに大規模事業所のある大手企業に就職して、その近くに住んで通勤も楽とかが
一番良さそうな気がする >>44
バスて雨の日はひたすら修行僧みたいに耐えないとだめだから、いくら目黒とかいっもヤダな。 むしろ都民は結構バスを利用してると言うことを
なぜ知らんのか
山手線の内側も坂多いから、コミュニティバス大活躍だよ こんなに次から次へと作って、よく売れるもんだね。
俺の収入じゃとても手が出ないけど。 >>3
マンションの寿命と自分の寿命、とっちが早く来る？
マンションが先なら、買い替えるだけの資産がないとヤバいよ タワマンは外国人も多いよね
二子玉川の駅前のタワマンも上層階は中国人多いしなぁ 大変だな
地方だと年収３００の俺でも７３平米のマンションで一人暮らししてるのにさ
キャッシュだよ当然 金を持ってる層は隠れてそれなり多いだな
億マンションが売れてるとは >>47
タワマンとか出来た時は噴水とか水が流れてるけど、なぜか５年後には止まってんのな。草ボーボーだったりな 江戸川区って総武線に新宿線に東西線に京葉線と四路線も通ってるだろ？
世田谷区でバスとか甘えだろ >>55
あんなにどこの区にも
区のコミュニティバスが走ってるのにな
表参道だってハチ公バスが走ってる 千葉は船橋柏流山市川が人口激増
埼玉はさいたま市が断トツで川口朝霞越谷とかが増えてる。
神奈川は川崎が激増で横浜はペース落ちてきた。 低金利時代にキャッシュってのもバカ
前科もんか不安定なやつと思われるだけ。 >>62
総武線は端っこかすめてるだけやろ。
京葉線ももともとの住宅街ではない。
江戸川区は駅まで徒歩１０分以上のところの方がずっと広いんだよ。 >>8
共稼ぎだよ
例えば旦那が1部上場のサラリーマンで年収800万
そして嫁が公務員で年収600万とかね
しかし、返済のあては退職金だから綱渡りではあるね。
どちらか片方が辞めたり、離婚したら即破綻。 >>43
名古屋や大阪だと東京ほど給料もらえないだろ
埼玉や千葉に住んでても、職場は都内だからな むかしは六本木まで地下鉄で行くのは田舎もんってよく聞いた。
地元民ほどバスを使う。 >>65
何言ってんのｗ
わざわざ貯金いくらですってかｗ 例えば、本郷通り沿いの文京区民は
東京駅までバスを使う >>53
どこで働いているかを考えると、根本的に違う >>63
コミュニティバスなんて老人と観光客用だろ
めぐりんバスとかだろ 船橋柏流山、どこも新しい街が売れてる
団塊の当夫婦が住んでる街の宅地は、二束三文でも買い手つかない 何平米なのか知らんが高いなあ
俺の地元なら豪邸建つで >>66
10分くらい歩けばいいだろ
例えば熊野町から大山まで10分、区役所前まで12分くらいだが、バスなんか使われてないぞ >>62
京葉線の葛西臨海公園から総武線の小岩まで１０キロ以上あるぞ。
そして、その間には、二線しか鉄道がないってこと。 >>77
首都圏の地理を知らない田舎者のお前にはそう見えるだろうなw >>77
どこの国の人？
首都圏は首都圏整備法で決まってるよ
茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県と
山梨県 >>47
それが違うんだなー
人口減るうえ、空き家もワンサカ出て来るんだけど若夫婦が新規開発物件を圧倒的に好むのは不変の法則なの >>81
１０分じゃなくて、１０分以上。２０分以上も多い。
82を読んで、地図を見直すとわかる。 駅からほんのちょっと離れりゃもっと安く買えるし、郊外なら新築一軒家も買えるのにね 馬喰横山の駅チカにマンション立ったけど1LDKで6000万とかだったぞ。。。馬喰横山のマンションなんか誰が買うんだか >>15
馬鹿かよｗあいつらずっとそこに居座るぞ？親戚呼んでミニチャイナタウンつくるよ？わかってねーなｗｗ 江戸川区の駅前行けば
答えが出てるやろ。
バス乗り場に人が大勢待ってる >>86
徒歩２０分だと、路線バス通ってても人気薄になるのよな
雨の日にバス利用者増えて乗降に手間取って時間読めなくなるから、歩いたほうが早かったりｗ 高いマンションて遮音性とかしっかりしてるの？
上階が物落としても聞こえないとかさ。
うさぎ小屋みたいな3階建ての隣家べったりの戸建ては嫌だけど、マンションも音気になるよね。 みんな東京に住みたがるからなw
2ちゃんに影響されてる奴ら多い >>86
10kmに2路線ならバスも不思議じゃないが、4路線だろ？
>>92
シルバーパスあれば1区間でもバス乗るわな 横浜の家売って新宿のマンション買ったけどやめとけばよかったｗ新宿駅まで歩ける距離だけどあちらの方々が多くてなえるよｗ 仕事場に近いとこ住みたがるのが普通だろ
毎日満員電車乗ってるサラリーマンは2000万高くても買う価値あるからな
じゃなきゃ郊外住むだろ マンションいつになったら下がるんだよ
年々高くなってるから買えない
北朝鮮がグアムにミサイル発射して下がるの期待してたんだが残念 みんなどんどん東京に移り住んでいくが日本の人口はどんどん減っている
そのうち東京23区、横浜市、名古屋市、京都市、大阪市、札幌市、福岡市、那覇市以外は住んでる人はいなくなるでしょう
さらに進んで札幌市、福岡市からも人はいなくなり、那覇には米軍か中国軍が住んでるのみに。 横浜市、3DKの家賃5万の事故物件一人住まいだけど不動産買う奴はアホなのか？ >>98
交通費支給されても結局通勤時間は拘束時間の一部だからな。
往復で１時間違えば2000万の価格差の価値はあるわな。 >>47
お前みたいなやつが、一番わかってないやつｗ十把一からげにそれは当てはまらないよ？まあわからんから書き込んでるんだろうけどｗ >>102
1人暮らしで3ＤＫの事故物件住む方がアホだと思うわ。 おまえらが2ちゃんで東京にばかり良いイメージ植えつけて地方や東京じゃない関東圏バカにするからみんな離れてくんだよなw
実際ここ見て影響されてる奴ら俺の周りにもかなりいるから
東京混むからうざくなるわ >>104
ローンだろ
チャイニーズは、今日本の買ってない >>107
2chに地価高騰させる影響力があると思ってるって
どんな頭してんだ？無職か？ 通勤時間は立つか座るかと乗換回数で大きく快適度が変わる。
都下のバス利用物件(＋ぎゅうぎゅう)より古河から徒歩5分程度の方が良かったりもする。 >>8
金持ちが輪廻してるんだよ
あと本当に収入多い人が沢山いる
ほとんどの労働者はすし詰め電車で１時間かけて都心まで通勤してるよ >>8
会社の規模と年収は比例しないからね
大きい会社の方が案外給料低いとかはよくある
最近は長時間労働やコンプラにもうるさいし
あとはチャイナマネーが買ってるのもあるだろ 駅徒歩15分、加齢臭がするビンテージマンションでも当時20億とかだからよくわからん
入ってみると確かに豪華だったり別に普通だったりする。
共用部分の豪華さを求める人と、完全隔離を求める人とか好みが分かれるんだろうな
個人的には50ｍ屋外プールとかがあると目が点になるけど、住居の中に寝室へのエレベーターがあったりする >>73
6000万以上は戸建の方が怖いぞ
中古で建物価格ゼロ換算の土地のみを買うつもりじゃないとな 千葉だけど駅から徒歩７分の新築戸建が6000万円代だぞ 本当に人口が増えてるのはどっちだろう？
今年上半期（１～６月）に首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で売り出された新築マンション
売り出された戸数は１・９％増の１万４７３０戸。４年ぶりに増加に転じたが、ピークの００年（４万６８１６戸）の３割ほどの水準だ。
契約率は６７・３％で、好調の目安とされる７割を２年続けて下回った。価格の高騰で売れ行きが鈍る状態が続いている。
2017年7月19日06時50分
朝日新聞デジタル
http://www.asahi.com/articles/ASK7L4VCWK7LULFA019.html
一方、近畿では
17年上半期のマンション販売、近畿は好調 契約率上昇76％
http://www.nikkei.com/article/DGXLASHD18H6B_Y7A710C1LKA000/ 本当に首都圏の人口は増え続けてるのだろうか？
◆首都圏倒産、7.4％増の1472件 民間調べ１都３県１～６月 飲食、増加目立つ
東京商工リサーチは13日、１～６月の１都３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）の
企業倒産状況（負債額1000万円以上）を発表した。
倒産件数は前年同期比7.4％増の1472件、負債総額は７倍の１兆7466億円で、
いずれも５年ぶりに前年を上回った。
飲食関連の倒産が増えたほか、経営破綻したタカタが負債総額を押し上げた。
産業別では、サービス業他が25.3％増の445件と大きく増えた。
中でも飲食業の増加が目立ち、３割高の115件となった。
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO18845030T10C17A7L82000/ そんな揺れるところに好んで住むなよ
川の河口にある低地の中洲や埋立地ではなく台地に住んでおけ
人工埋立地って球場でコンサートで人が一斉に飛び跳ねるだけで震度3の地震になんだぞw >>8
ローン組んでも買えないっておまえどんだけ底辺だよ
親の遺産や共働き余裕で買ってるみんな 築10年程度の中古住宅でやっと4000万円代
本当に下落してるんか >>114
だから今はチャイニーズは日本の物件離れてってるから買ってないよ
日本にチャイニーズかなりいなくなってから売り上げどこも落ちてるから 集団ストーカーでおもしろいのみつけた
ここじゃないかもしれないけど、ちょっと一言
集団ストーカーは現在は簡単に言うと電気通信
通信で電気制御による嫌がらせをしてる
いろいろ書いてもほぼ電気通信一択なんだよね
ここにあるから興味ある人は見てね
火消しもできない残念レベルのアホ工作員と偽者ばっかりだからわかりやすいよ
私の書き込みは最近だけだけどね338ぐらいからがおもしろいよ
チンカス犯罪者で絞れば私のはある程度わかるかも
世界的に問題になりそうなこととか、簡単な方法でも触れる人が一切いないよ
人権蹂躙の集団ストーカー
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/rights/1401997624/
ここには書き込み少々
部落民と在日朝鮮人による集団ストーカー
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/rights/1255949063/
不正を暴こうとする人や告発しようとする人が差別や迫害されるのはまさに人権問題なんだよね
プライバシー侵害は人権侵害ネタそのもの
オレが書き込む時、2chのアホどもが笑われてるで。 >>9
たしかに。
都心は他人など、どうでもいい
自分さえ良ければ、の自分勝手なイメージ。 中国人が高給マンションをばんばん買って値を上げてから暴落がくればいいよね 6500万円もだして共同住宅マンションを買うなんてバカみたい
世田谷でも戸建てが十分買える金額なのに、よっぽど田舎者なのね
湾岸のタワマン買う人も田舎者か中国人だし 2000万頭金残りローン多いんじゃね？
夫婦で貯金出し合い親から1000万ずつ出してもらったりも多い >>130
かえねーよ馬鹿。
それとも三階建てのペンシルハウスのこといってんのか？ 東京だってこれから下がっていくところはあると思うけどね
これから駅徒歩何分の時代だよ
駅からバスを使うような高級住宅地（）はオワコン デベロッパーが稼ぐだけなんだな。
分譲マンションといっても100年後には解体されるんだから、
単なる利用権を買っているだけ。
政策として公営の安い賃貸住宅を建設したほうがよい。 千葉北西部だったら、3LDK築20年
800万位で買える。
大宮の野田線沿いも安いな。 >>135
公営賃貸は増えるだろうが郊外だけだよ
都心に作る意味がない 一昨年2000～3000万で買ったマンション、全部10%以上上乗せで売れたわ オリンピックの後に買うってやつ多すぎて下がらんかもな 千葉や埼玉というか山手線に接してるかその内側以外地方という認識で問題ない 千葉、埼玉なんて中古マンションのバーゲンセールだろ。 地方の地価は駄々下がりだけどなｗ
東京一極集中は渋滞をひどくする一方だぞなんとかしろ。 >>99
土地代を調べれば分かるが３１１の津波被害受けたとこでも災害後に大して下げてない
それより景気による変動の方が遥かに大きい >>147
埼玉は分かるけど、千葉はあの渋滞が無理 新浦安も80平米の中古マンション
2000万台だしな。 もうね、売り手の都合というか銀行の都合
低金利なら価格を上げるしかないってやつ
はっきりいってそんな価値ありません >>147
今更そんなこと書いても東京に良いイメージばかり植えつけて神奈川や千葉や埼玉を馬鹿にしまくってたからもう無理だよw
痴漢に逃げろと言ってあとから逃げたらダメと言っても今更無駄だろw
2ちゃんの不動産スレはマンションとかいろいろぐぐれば出てくるからみんな見てるからな >>130
マンションがいいか戸建てがいいかはライフスタイルとか場所で大きく異なる
場所がよくてセキュリティやサービス整ってるマンションなんかは住み心地いいよ
戸建ての良さもあるけど
その時のライフスタイルによって結構かわる 東京放射能地帯に、
もう用は無い。
汚染度18000000000ベクレル/km2 >>145
中古は去年後半から落ち始めてるよ。
まだ頑張ってるのは、山手線の内側と沿線の一部だけ。
気付いてる人は気付いてて出玉が有るので横流しの不動産屋が活発化してる。
まだ高値掴みしてくれる人が居るんだよね。 >>142
10%程度なら手数料諸々で利益なんかほとんど無いじゃん あと数十年したら地方から人はいなくなるのかな
東京一極集中が基本で、住みたいけどお金がない人は埼玉や千葉に住む、と チビでブサメンだけど、九品仏駅徒歩３分の家に生まれたことだけは
親に感謝してる。 ＞郊外では契約率の低迷が見られ、引き続き厳しい
とにかく老後は
でっかい病院が近くにある郊外に引っ越すことｗｗ >>9
その中では埼玉がいちばんかな
いい意味でおっとりしてる
神奈川には賛成できないな
ヤンキーも多いし、余裕ない感じであんまりいいイメージない おれの年収の６５年ぶんだ
支払い終わるのに６５年もかかるｗｗｗｗｗｗｗｗ 放射能地帯に、もう用は無い。
西日本・北海道・世界の共通認識 おーっす
２００８年のリーマンショック後にたたき売りしてた江東区のマンション３８００万で買ったよ
いま、となりのほぼ同平米の部屋が４７００万で売ってるよ
うちは普通に住んでるから、固定資産税さがらなくて困ってるよ 神奈川の真ん中！！海老名市の勢いとパワー桁違い！！！！
・義務教育期間まで所得制限無し！子ども医療費無料！
・なんと小中学校は室内温水プールで授業！
・市が奨学金返済、学生家賃補助！←New!!
・いきものがかり発祥地！
・小田急線電車接近メロディー いきものがかり「SAKURA」
・いきものがかり 超いきものまつり2016
海老名でしょー!!! 2016年８月２７・２８日開催
・小田急線で新宿まで最速３８分
・相鉄線で横浜まで最速２６分
・相鉄はJR東日本と2019年から、東急東横・目黒線と2022年から相互乗り入れ！
・相鉄海老名駅ビル2019年建て替え完了
・リニア新幹線、橋本駅までJR相模線で２５分
・新東名高速道路の起点！！！
・圏央道海老名IC～東名５分、中央道２０分、関越道４０分、東北道７０分で到達可能
・海老名駅～羽田空港リムジンバス往復２７便／日
・超巨大ショッピングモールの街、海老名市
ViNA WALKを海老名駅挟み反対側に駅直結型ららぽーと海老名
・TOHOとAEON シネコン２つを完備！
・日本初！シネコン発祥の聖地
・全国２例目！東京・代官山蔦屋書店と市立図書館のコラボ
・小田急６００億投じ駅前超巨大開発開始！！
海老名の勢いは誰にも止められない！！！
海老名市民の夢と希望は膨らむばかり*\(^o^)/* >>132
地方の人は東京は凄く高いと勘違いしてるのね
相場調べてみたら？ >>170
＞おれの年収の６５年ぶんだ 支払い終わるのに６５年もかかる
きょうびマイナス金利とかいってますが
ローン組むと金利がかかります
(銀行の審査が通るかわかりませんが・・・) 東京の人ってみんな年収2千万以上
あるんでしょ？ すごいなぁ 広さと場所で大幅に価格違うだろうに、一概に平均だされても。
うちの近所は大体10平米1000万って感じだけど、隣の台東区荒川区はもっと安いだろうし、同じ隣でも千代田区はもっと高い。 >>180
地方から上京してきても底辺職で年収３００、４００万なら、東京に出てきた意味なくね？？
そんな人存在するのか？ >>8
わかるわ
うちも似たようなもんで世帯年収やっと1000万
親の援助と貯金もあるけど3000万ぐらいのしか買う気になれない おまえら一極集中が悪いと言うが、一極集中してなかったら、東京は終わってたんだよ
地方から企業と人間を吸収することで、無理やり成長させてきたわけで
今は、地方の企業と人間が空になってきて、外人を吸収してる最中
ただ、欧米に行けなかった人間はきても、企業はこないってだけ 今更だな
都心以外でマンション買うやつの気がしれない
ただのバカだろ マンションに6500万円なんて払うのは
都心に住んでいない自分には
高過ぎて想像出来ない >>9
大手のリーマンだが、千葉の人は何故か喧嘩腰の人が多い
理由はわからんが大学の頃からそつ思ってたけど、社会人になって確信した http://biz-journal.jp/2017/08/post_20150.html
中国人が爆買いしたタワーマンション、来年一斉に売却し始める…バブル崩壊が日本を襲う
13年9月、20年・東京オリンピック・パラリンピックの開催が決定した。中国の新興成金たち
は、これをボロ儲けのチャンスと捉え、東京湾岸エリアの超豪華マンションを次々と買い漁った。
もちろん、居住用ではない。
湾岸エリアのタワーマンションの“爆買い”は、13年から14年に集中した。
日本の税制では、不動産を購入後5年以内に売却すると売却益の35％という高額な
税金がかかるが、5年以上経過すると税率は21％に減額される。14ポイントも税金に差が出る。
彼らが考えている売り時は、購入から5年後である18年後半から19年前半にやってくる。
地価はバブル超えの水準に暴騰した。あとは売るタイミングを間違えなければ大儲けできる。
一方で、中国の新興成金たちが、“爆買い”した湾岸エリアのタワーマンションを売却するの
を引き金に“チャイナ”バブルの崩壊が始まる。不動産バブルは、東京オリンピック・パラリンピック
を待たずに破裂する可能性が高い。 埼玉千葉でマンション買う意味が見出せないってことだろ。 親の援助あてにするって普通なのか、、、
なんかみっともないというか甘えん坊な感じで恥ずかしいんだが。 >>195
どうせ死ぬんだから余らせてもしゃあないやろ
使い切ってもらった方が景気も良くなるしいいわ
おれは貰えんけどw どんなにセキュリティがしっかりしたマンションでも
中国人が住んでいたら台無し 一般人が住む住宅は結局のところクルマや冷蔵庫と同じ耐久消費財に過ぎない。
返済金額的にムリにならない程度で、安全清潔に暮らせれば十分。倒産や失職、離婚やら人生には想定外が色々あるもの。
旦那１馬力での税込年収の3倍くらいまでが購入物件価格として身分相応。限界でも５倍まで。共働きでも妻収入はあてにするな。
旦那年収1000万ならば3000万の物件まで。
旦那が年収500万ならば1500万円までにしとけ。 車のいらない所ならどこでもいい
神奈川ならまだ何とかなるけど埼玉千葉だと車いるから住みにくい俺には >>179
>東横線菊名駅近くに買ったんやが地価下がるんやろか
そんなこと、ここできくなｗｗ >>200
そんなもん場所による
県単位で区別できるものではない 完全にバブル
アメが弾ければ弾ける
バブルを経済成長とかアベわらわせるわ >>202
ローン組むには最高じゃね？
人件費高騰してるらしいけど ここまで高騰すると若い世代は自分の金だけじゃ買えんだろう
姉夫婦が5000万ちょいの家を買うことになったけど義兄の親が2500万ポンと出してくれるらしくて吹いた
（うちも1500万出すから残り1000万w） >>9
神奈川は半々だと思う
横浜周辺は自意識過剰でプライドが高くギクシャクしているように感じる
でも西湘はのんびりしている
埼玉は東武線（日光方面）沿線が意外にものんびりしててよかった。
東京は沿線によるかもしれないが、東急沿線だけは絶対にありえない。変なやつばかりでギスギスしすぎ！
山手線もいやだ、時間帯にもよるがいつも混んでいるから除外。
小田急線、井の頭線、中央線は若造が多くてうるさいのでやはり除外。
地下鉄はあまり乗ったことがないからわからない。
確かに東京はないな。 >>88
アキバまで歩いていける
半額になったら買ってもいいぞｗｗ 年収の5倍はもしもの時には確実に家庭崩壊まで行く。
やっぱり年収の3倍くらいが借金の目安だな。蓄えや親からの援助があるなら
その分を上乗せして考えれば良い。ローンは年収の3倍まで。これが鉄則だ。 平均価格が６５６２万ってすごいね
どんだけみんな金持ってんだよ
これで３ＬＤＫとかだったら笑うぞ 新築ﾏﾝｼｮﾝ赤坂辺りだと１ＬＤＫ50㎡で６０００万だよね 東京神奈川が上がれば千葉埼玉も上がるのが普通であったが下っているのがポイント
都心回帰に人口減の影響がでていることが明らかになった >>184
正しい。住宅ローンは年収の5倍までとか言われるが
あれは限界パターンなので本当にやるとかなり厳しい。
年収の3倍くらいの家にしておくのが無難。 年収の3倍って500万のやつ家買えねえじゃんwww 今金利が安いから５０００万までならローン組めるだろう
自己資金１０００万に両方の親から１０００万ずつ援助してもらば8000万じゃん >>209
お前、2500万ポンて贈与税50%だぞ。
まあ嘘なんだろうけどな（＾ω＾） >>220
いやそれが嘘じゃないんだよw
というか嘘をつく必要ないだろw >>218
そーいうこと。家賃分の返済で家があなたのもの
とかに騙されてはイカンよ。年収600万円になったら
1,800万円借りて、残金は自分の蓄えか親からの支援で、キャッシュで用意する。
家具の購入費も忘れてはいけない。実費も何かとかかる。
ま、貯金1,000万円と親からの支援1,000万円有れば3,800万円の物件までは
射程圏に入る。この辺が手堅いプランだな。 都内の一般的なマンション価格の出し方を教えてやるよ
面積㎡を3.3で割ると坪になる
その坪に４００万を掛けるとだいたい新築のマンション価格だから
例
70㎡÷3.3×４００＝8480万 >>220
住宅用資金の贈与は3000万まで非課税になる制度がある
まあ相続が発生した時に精算だけど >>224
TAKEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE そいでもって
赤坂六本木とか他高級とされる場所で坪400万以下のマンションは無いと思え >>218
いや、実際新築は買わなくていいと思うよ。
買うなら郊外の中古。1500万でそこそこ良いのもある。
あとは500万くらい貯金して引っ越しと家具の購入に。
親の支援があれば軽くリフォームできるかな、というところ。
贅沢言いすぎなんだよ。 >>224
な、な、70リューベで8500万ｗ
ゴミｗ >>217
で実は今日本の労働者の約4割が年収200万円以下の非正規雇用。
雇用の不安定さやその他不動産取得に掛かる税金などを加味したら、借りれるローンはせいぜい500万円が限界となる。当然まともに住める家など買えない。でも今の不動産価格は最低でも2000万円～が相場
今後これどうなるんだろうな？ 東京は災害リスクが高い
住むなら埼玉あたりがちょうどいい
まぁ職場がどこかにもよるけど 坪400万以下のマンションは無いというのは
都内でも一等地だから
例えば
立川あたりだと坪２００万 >>140
そういう所ってDQNが多いとか、治安が悪いとか、問題無いのかな。 投資目的で買う奴が多いうちは相場が安定しねーよ
居住目的が増えるまでは静観が吉
まー増えねーけどな 川崎ですら狭小住宅が6000万、武蔵小杉の高層マンションは億ションだったりするんだよな
もはや全然コスパよくねえよ >>234
立川でも半額まではいかなくない？
300万弱はいきそうだけど はぁー・・・地方でよかった
2000万で家が立つ。しかも年収1000万ちょい
地方じゃ珍しいんだよ。立派な高給取り 五輪開催が、将来目論見をより複雑にしてしまった。
人口減少は首都圏では一番最後だろうから
地方の過疎化とは同一視できない。となると、早い方がいいのかな。
まあ3年後の五輪開催後まで我慢もありだとは思うが。 >>239
立川だと
えき１０分以内で・・・
高くても250万位じゃない？
90㎡÷3.3×250=6800万
こんなもんじゃない？ わし額面2000万円くらいあるけど、会社借り上げ分譲賃貸マンション住まい。
自分でマンション買うのは高過ぎるわ。
定年までこれでいこうと思う。 東京民国人は学習能力ねーなｗ
そのうちバブル崩壊するやろな >>240
地方で家建てると首都圏の住宅事情がバカみたいに思えるよな
60㎡のマンションに4人家族とか、マジありえない 戸建て諦めてマンションだったのがマンション諦めて戸建て
逆転してる >>225
これか。
直系尊属からの住宅取得資金贈与の非課税特例のおもな要件
贈与者要件 父母、祖父母などの直系尊属
受贈者要件 1/1時点で20歳以上の子供
※贈与年の合計所得2,000万円以下
非課税限度額
■消費税率10％以外の住宅を取得する場合
契約締結期間 良質な住宅 一般住宅
2016年1月～2020年3月 1,200万円 700万円
2020年4月～2021年3月 1,000万円 500万円
2021年4月～2021年12月 800万円 300万円
■消費税率10％の住宅を取得する場合
契約締結期間 良質な住宅 一般住宅
2019年4月～2020年3月 3,000万円 2,500万円
2020年4月～2021年3月 1,500万円 1,000万円
2021年4月～2021年12月 1,200万円 700万円
直系尊属だから旦那の親から3000万、嫁の親から3000万で6000万免除？
すげえな。相続のとき精算てのはどういうこと？ おそらく山手線の周辺と内側で１億のﾏﾝｼｮﾝって大したことねえから >>238
だって川崎は交通の便がいいもん
しょうがない 値上がり前に買ったから、５０００万程値上がりした。
１０年ほどタダで住んだうえに、キャピタルゲインまでもらえるとは
思わなかった。 >>192
湾岸エリアは上げが急激だったから、落ちるのも早いだろうな。
豊洲辺りだと2000年一寸過ぎくらいだとだと新築3LDKで2000万円台。古いのは1000万切ってる物件普通に有った。 >>242
ぱっと調べたらそんなもんだね。300万はいかないか。
新築の高層マンションに限っても250万程度だね。 高いね、庶民が買えるレベルじゃないわ。
去年、嫁が独身のころに買った赤坂のマンションを売ったが。
築１５年以上なのに買値以上で売れた… >>247
そもそもが都心回帰でマンション人気になった。
しかし人気故に価格上昇、買えない層がふえる。
そしてまた郊外での戸建てが増える。
しかし、あくまでも諦めての郊外戸建てなのでまだまだ都心のマンション人気は続くでしょう。 マンションほど地価が反映されるから土地の価格で即決まっちゃう
その点一戸建て(建売)は地価が安めに反映されている 6500万で新築マンションみてるけど、結構いいとこ住めるじゃん >>256
昔は地方でも買値より高く売れたんだけどね
土地バブルでさ
1500万の家が10年足らずで3000万とかさ 埼玉と千葉なんて上野東京ラインの出現で乗り換え1回で新幹線に乗れるようになったのに人口減なんだな。
西武や東武や京成などの私鉄沿線が減ってるのかな？ >>254
豊洲ってそんなに安いんだ
世田谷の低層売って豊洲に引っ越そうかな 本当の地方、三大都市圏以外だと子供の大学進学で下宿代が莫大に掛かるからなあ
家賃ほか生活費で月15万仕送りとしても、4年間で800万円。二人ならば1500万とか掛かるぞ
地方は地元国立大に受からなきゃ、他はFランク私大しかない >>262
そんなに収入高くない友人が地方から出て豊洲（とはいえ越中島寄りの豊洲）に住んでいるけど普通に生活やっていってる
話題のエリアから少し離れるとそんな高くないんじゃないかな。 >>262
今は4倍くらいになってるよ。
暴落間近と見てるけど。 >>263
地方は大学じゃなくて高校が大事だからな。
地方で就職して、地元に住み続けるんだったら大学名は関係ない。
地元の旧制中学上がりの高校、
元藩校だったりすると間違いない。
その高校出てるだけで一生バカとは言われないよ。
わざわざ東京の私大に行く必要はない。 >>264
あそこら辺は駅歩あっても便利だと思うけど都知事に汚されちゃったよね 都心のマンションは狭すぎる
100平米を越えるととても庶民が手を出せる
値段じゃなくなるか姉歯みたいな物件か
治安が悪いかしかないが 五輪までは落ちないと思う
今どうしても必要な人以外は
五輪後まで待ったほうがいい
1割下落した場合1000万につき100万節約だからな
特売とがでけちるのが馬鹿らしくなるからな >>8
http://president.jp/articles/-/22551
7500万円タワマン買う共働き夫婦の末路
「買えば儲かるかもしれない」
なかなか香ばしいお話です バブル時（９月から１２月上旬）某公営放送が
一般市民とコメンテーターと経済エコノミストで
討論番組７時３０～８時４５分・９時～１１時１５分
２部に分けて討論やってた。都心部などで、年収の６倍で
家が買えないのは、おかしい。～が悪い～の政策が悪い
延々やって。銀行に貸し出し制限やら不動産・土地を
担保にお金の貸し出し規制。などなど
不動産下落始まり、討論会の内容通り家が買える
金額になった。（よかったね）世間もリストラの嵐
どうなることやら。めでたしめでたし >>273
持ち出し1000万円の時点で終わりが見えるじゃん。
親から1000万くらい生前贈与でもらえるような家柄だったら
まだ大丈夫だったはず。 渋谷とかに歩いていけるお洒落なマンション欲しいけど、買えないから、
親からもらった下町一軒家に住んでる ゴミ捨て場だったところに建てられたマンションでも喜ぶ田舎モンが多いんだろうな >>261
県単位だとそうかもだが、千葉も埼玉も都内寄りなら人口増だし土地も上がってると思うよ お前らって年収の話する時だと平均は実態を表してないとか中央値ｶﾞｰとかうるさいのに、マンションの値段の話だと一部の高値マンションが平均を吊り上げてるだけで実態と違うとか決して言わないよねw >>275
夫婦ともに上場企業の正社員なら親もそれなりだろうから問題ないだろ。
売ってどうこうってのには笑うしかないけど。 都内って車で気軽に行けるホームセンターないよな
そこだけは不便 >>277
埋め立てとか火力発電跡とか東京出身だから気にするけど
上京民はあんま気にしないみたいだね あと５年もすると団塊の世代が死んで遺産相続で持っている不動産の処分ﾗｯｼｭになるから
地価は下がるぞ >>195
親のコネ、金使って立ち回ってる奴らばかりだろ。 勝ち組10区
1 東京都 港区 特別区 51,722,127千円 210,022人 246,270円/人
2 東京都 千代田区 特別区 11,164,906千円 49,003人 227,841円/人
3 東京都 渋谷区 特別区 35,340,673千円 200,595人 176,179円/人
4 東京都 中央区 特別区 17,300,069千円 121,468人 142,424円/人
5 東京都 目黒区 特別区 34,946,782千円 255,892人 136,568円/人
6 東京都 文京区 特別区 26,012,861千円 193,375人 134,520円/人
7 東京都 世田谷区 特別区 99,101,540千円 842,323人 117,652円/人
8 東京都 新宿区 特別区 33,542,465千円 285,428人 117,516円/人
9 東京都 杉並区 特別区 54,195,920千円 528,706人 102,506円/人
10 東京都 品川区 特別区 35,979,197千円 354,574人 101,471円/人
パンピー6区
11 東京都 豊島区 特別区 23,402,094千円 248,699人 94,098円/人
12 東京都 中野区 特別区 26,587,398千円 299,673人 88,721円/人
13 東京都 大田区 特別区 59,235,204千円 677,380人 87,447円/人
14 東京都 台東区 特別区 14,529,689千円 170,539人 85,198円/人
15 東京都 江東区 特別区 37,039,944千円 456,673人 81,108円/人
16 東京都 練馬区 特別区 54,625,527千円 695,432人 78,549円/人
負け組7区
17 東京都 墨田区 特別区 17,460,314千円 241,090人 72,422円/人
18 東京都 板橋区 特別区 36,401,342千円 519,283人 70,099円/人
19 東京都 北区 特別区 22,246,103千円 317,663人 70,030円/人
20 東京都 荒川区 特別区 12,824,482千円 190,290人 67,394円/人
21 東京都 江戸川区 特別区 41,731,401千円 653,392人 63,868円/人
22 東京都 葛飾区 特別区 26,159,110千円 434,112人 60,258円/人
23 東京都 足立区 特別区 35,817,989千円 646,083人 55,438円/人 >>284
23区は下がらない。
必ず買い手はつくから。
23区以外の首都圏や地方は下がるだろうな。 >>76
団塊世代が作った街は個人経営の商店街を中心にした街が多くて、それが潰れた今は単なる買い物不便地帯なんだよね。
都市計画が昔基準の欠陥、しかもバブルを恐れて頑なに変えないから、
新たに総合スーパーも立てられないし、そもそも高齢化が激しいから出店の目も向けられない。
北総線や東葉高速線沿いは開発が目覚ましいが、新京成線や野田線沿いは完全に荒廃してしまった。 買い手は付くだろうけど
値引きしないと買わないよって言われる >>195
それを世襲政治家やモルガンやロックフェラーに対しても言ってほしい。 >>286
うちは23区でも負け組だ。
埼玉、千葉でも便利なところだと、うちより便利 今買うとか完全にババだろw
うちのマンションも2011年に4500万で買ったのに6000万弱で売りに出されれて笑ってしまうw 林田力 東急リバブル不買運動を検索したらマンション問題が分かります >>289
ガチで日本経済が終わらない限り売りが増えても都内の土地の値段は下がらないよ。 6500万÷30年÷12＝家賃月18万相当くらい？
これになんやかんやプラスアルファ取られるんだから
かなり贅沢 土地の値段が下がればハウスメーカーが、建物の価格を釣り上げるだけ。
マンションは知らんが、土地付き一戸建てならそれは言える。
バブル崩壊以降郊外の土地の価格は下がり続けているが、建売の値段は変わってないよ。 実際売買のその場になると１億の不動産なら2、３千万位すぐに叩けるけどね >>4
政府がなんらかの対策をするから
絶対落ちないよ 江戸川区の葛西駅ってコスパ良くね？
都心とディズニーランド近いのにくそ安い。
ただ、多分非人道的なほど電車混むと思うが >>299
＞>>4
＞政府がなんらかの対策をするから
＞絶対落ちないよ
政府「折角の一等地で売れ残っては大変なので官舎に変えて、職員へ格安の賃料で提供したいと思います」 >>295
18万にプラス管理費､修繕積立費､駐車場､チャリンコ置場で５万必要 東京パクリンピックを当て込んでの投機かな？
それとも投機（買い）をあおるネタ記事か？ 勝ち組10区+α
1 東京都 港区 特別区 51,722,127千円 210,022人 246,270円/人
2 東京都 千代田区 特別区 11,164,906千円 49,003人 227,841円/人
3 東京都 渋谷区 特別区 35,340,673千円 200,595人 176,179円/人
4 東京都 中央区 特別区 17,300,069千円 121,468人 142,424円/人
5 東京都 目黒区 特別区 34,946,782千円 255,892人 136,568円/人
6 東京都 文京区 特別区 26,012,861千円 193,375人 134,520円/人
7 東京都 世田谷区 特別区 99,101,540千円 842,323人 117,652円/人
8 東京都 新宿区 特別区 33,542,465千円 285,428人 117,516円/人
9 東京都 杉並区 特別区 54,195,920千円 528,706人 102,506円/人
10 東京都 品川区 特別区 35,979,197千円 354,574人 101,471円/人
*武蔵野市
国立市
B級+α
11 東京都 豊島区 特別区 23,402,094千円 248,699人 94,098円/人
12 東京都 中野区 特別区 26,587,398千円 299,673人 88,721円/人
13 東京都 大田区 特別区 59,235,204千円 677,380人 87,447円/人
14 東京都 台東区 特別区 14,529,689千円 170,539人 85,198円/人
15 東京都 江東区 特別区 37,039,944千円 456,673人 81,108円/人
16 東京都 練馬区 特別区 54,625,527千円 695,432人 78,549円/人
*三鷹市
調布市
府中市
町田市
小金井市
小平市
国分寺市
狛江市
稲城市
西東京市 勝どきや有明はあり得ない暴騰ぶり、坪350万出すなら、絶対巣鴨や駒込のがよい。 夫婦で家を買うのって、価値観合わせるのも大変だよね 80年代後半~90前半は芝浦あたりの倉庫改造して住むの流行ったが
確かに何もないな。 底地の区分所有権にこだわる日本人ってアホ
自分の意思で改築したりできないのに 都内に土地持ってて上物だけ金出すのはわかるが
地方からわざわざ都内に買って住むなんて初期費用高すぎだろ 区分登記しかできないうえに、直下型地震が来たら根っこから崩れ落ちるゴミ箱に6500万円か
関東人は哀れだなw 東京の中心部はとてもぼったくりやすい。
23区でも田舎のほうはここまでキチガイじゃない >>261,>>278
千葉は地域間格差がとてつもなく大きいな
東京に近い一部の地域だけで平均押し上げてる
今後は成田都心間が上げ潮かな 分譲マンションは法律で禁止すべき
買えば死ぬまで住めるという詐欺 >>6
電車に乗ってる時間はそう長くもないような郊外がタダ同然になったら
駅まで自転車を我慢すれば割とコスパのいい生活になるかもしれない
もっともそうなったら通勤定期が会社持ちという根拠のない慣習もたぶんなくなるだろうけど >>320
職場の近くに住みたがらないことが
どれほどの無駄を産んでいることか 地価がどんなに下がらなくても、地価に伴って建設費(人件費)が値上がりするからコストはかかる。騙されてるやつは目を覚ました方がいい。
でもテレビが毎日毎日放送するから洗脳されるやつはかなり多くいるんだろうな >>322
仮に仕事と利便性があったら地方も値上がりする >>238
自由が丘５分、品川10分、渋谷横浜15分、東京20分、新宿25分
羽田もリムジンバス充実
赤羽と双璧をなすこの最強利便性だが、億を出す価値があるかというと微妙だよな
赤羽といえば飲み屋みたいな、あとなにか街としての特色が欲しい
武蔵小杉といえばタワマンってのは少し寂しいわ >>325
分散されるから、いいと思うけど、
国はわざと解決しないの? 今現在、都心で家賃19万円。
そろそろマンション買おうかなあとマジで思ってきた39歳の夏。 ムサコ最高に便利そうに見えるけど、四方八方で混むから精神的な逃げ場が無さそう >>328
それを言う前に、分散は解決したことになるのかっていう問題を解決しないとね
集中してないと現在の都心部の繁栄はない訳だし 今建ってる高層マンションって4、50年後どうなるんだろうね 田舎住まいのおれからすると
キャッシュ一括で買うならともかく、２０年ローンとか狂気の沙汰
何３５年ローン？ キチガイじゃねえの？？？ｗｗｗｗ
東京は働くところ、遊ぶところであって 人間が住む空間じゃないよ
まあ ゴキブリやねずみは、あーいう空間を好むからなｗ どんどん買って、日本経済動かしてくれ！
俺は笑って見てるから。 >>288
横浜市内の古めのベッドタウンだけど、こっちは地価が上がってるよ。
古いベッドタウンって、駅近から一低住の戸建住宅地が広がっているから
利便性と住環境を両立しやすくていいと思うんだけど。 ウォーターフロントのタワマンとしては一番早い部類になる、
佃のリバーポイントタワーがそろそろ築30年だからなあ 東京の新幹線の駅の近所は
落ちる事がない、日本史上最高を更新してる
東京でも池袋方面とか、全然上がってない
横浜とかも駅周囲だけ、千葉は今でももうやばい感がある
東京駅、品川駅周辺だけは、日本が縮小しても大丈夫だろな >>334
35年ローンが一番儲かるのを知らないの？
35年ローンで借りた上で住宅ローン減税を10年間目一杯受けて10年後に一括返済すると、
なんと収支がプラスになる、すなわち利益が出てしまうのが今の状況なんだよ。 世界中で都市部の不動産が高騰している。
日本の湾岸地帯のタワマンはほとんどが投資目的だと思う。
崩れだしたら一気だから住む用に買う物件じゃない >>314
よく電話がかかってくる。それで買うやつは喫茶店に、つれていかれて騙されるみたい 安いところが一番だよ。安い拠点を買収して事業を組み立てるのがベストだろうね
いつの時代もニッチこそがベスト 【2017/08/15】２億５千万円以上の新築マンション at home
http://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/kakaku/10000/
■札幌 なし
■仙台 なし
■千葉 なし
■埼玉 なし
■東京 ４件
■川崎 なし
■横浜 １件
■名古屋 なし
■京都 なし
■大阪 なし
■神戸 なし
■広島 なし
■福岡 ２件 ローンの金利が低いんだから本体価格下げるわけないやん >>1
昔は都心にスーパーがなさ過ぎて住める環境じゃなかったが
最近はマルエツプチとか成城石井とか小さいスーパーが増えてだいぶ住みやすくなった
郊外に誰得の庭付き戸建て買うより、通勤時間短縮した方がどう考えても幸せだし
子供の教育の面でも都心の方がなにかと有利 >>345
リンク先にある低層マンション（３）って所の用賀と初台に住んでた事ある
初台は理解出来るが、
用賀でその値段は、例えば俺が高所得人でもこれはねーわと呆れる
２か所とも用途が違ってくるんだろうが、用賀でその値段出すなら戸建ての方がいいだろ・・・ 佐々木希夫婦が買ったのはこれかしら
専有面積: 95.15㎡～157.62㎡
2億500万円～5億1800万円 東京って
人間の住むとこじゃネェな
田舎に帰りてえ
庭付き平屋で、猫飼って、上がり框で話すんのさ
夢は 50平米に住むには最低でも5000万が必要
もう無理だわ >>351
若い頃憧れたけど働いてある程度（俺はここまでだな）ってのが見えてくると
ホント田舎に帰りたくなる
けど勤務地が都心だから・・・とか考えると戸建てかマンションかとか真剣に考えるようになった
んで収入とか子育てとか考えると23区寄りではなく郊外しか考えられないわ 契約率７０パーセントが一つの基準
それをたったの１．９パーセント超えただけ
それも一時期だけ 好景気ではない マンションGメン @mansion_Gmen · 8月3日
欧米の高層マンション事情
①子育て世代は4階以上に住まないように（イギリス）
②子供のいる家庭は5階以上に住まないように（スウェーデン）
③1973年に高層住宅の建設を禁じる通達（フランス）
④住宅の高さ制限を導入（ワシントン、サンフランシスコ）
マンションGメン @mansion_Gmen · 7月20日
マンション価格が上がり過ぎたのは、建設費高騰、建設業界の人手不足が大きな原因であり、
マンションの質が良くなっているということではないし、需要が盛り上がっているということでもない。
今の状況を分かりやすく言うと、設備仕様が落とされた住戸面積の狭い新築マンションを高値で買うということ。 環七沿線がベストだけど環八沿線で妥協
16号沿線なんて無理 今、40手前で同級生のほとんどが8000万オーバーだと思うマンションかっているけど、
自分はわりと富裕層にいたんだな 価格の区切りが１０００万単位でﾜﾛﾀ
間取り: 2LDK～3LDK | 専有面積: 71.86㎡～188.06㎡
価格： 9000万円台～4億2000万円台(1000万円単位) 都内某区JR駅徒歩五分40平米築20年マンションを
15年前40歳でキャッシュ購入した
うちの玄関から東京駅のホームまで20分かからない
便利すぎてボロくなったが転居できない 資産価値でいったら都心駅近以外クソ
逆に都心だと、年数たっても資産価値が減っていない物件もある
芝公園とか赤坂とか外苑前とか >>322
仕事はともかく、病院は東京よりも西のほうが層が厚い シリコンバレーあたりなら
自家用車以外交通手段がなくても＄500000超だけどな いい歳こいてずっとテレビに洗脳されてるのはさすがにアホすぎる
上京して1年ぐらいでさすがに気づけよ。分かるだろ無駄に高いことぐらい >>361
資産価値がたいして減ってないとして、それでも億の高額だと2000万ぐらい目減りするとして 、それってお得なの？なんかおかしくね？ >>49
ベイエリアって中国の直轄地かってくらい中国人だらけよね >>8
普通だよ、共稼ぎがふつうで世帯1500万が普通。
川崎、横浜でも駅近の人気エリアは6500万ぐらいする。
郊外戸建でも人気エリアじゃないと将来土地の値段がね。
少子化だし先行投資で老後売って老人ホーム用の資金にしないと。
余裕ないと子供はなしね。あれば一人。
アホな子程子沢山だよね。 >>370
都心三区は平均で上がってるから目減りしてる物件を探すほうが難しいよ 地価が多少上がっても築年数が経過するんだから目減りするよ 物件の価格を決めるのは断じて地価だけじゃない ＞一方で、埼玉県や千葉県では平均価格が下がった。
＞同研究所は「人気エリアでは１億円超の物件がすぐに売れる一方で、
＞郊外では契約率の低迷が見られ、引き続き厳しい」とみている。
ほんこれ、
ちょっと辺鄙なところだと3LDK(80㎡)でも新築2,000-2,500万円くらいで買える
でも、新浦安・本八幡・船橋・海浜幕張あたりの駅徒歩3～5分くらいの物件だと
4LDKで1億円オーバーの物件が当たり前にある
津田沼駅南口でモリシアの裏に三井と三菱が共同でタワーマンションを建設中だが
分譲の部屋で高い部屋だと1億オーバーになると予想されている（価格発表はまだ） なんでそんな高いの？
売れるの？
もはや千葉でいいと思うわ >>378
なんでだ？
津田沼知ってるけど別に住みたい感じじゃないのに 一方万年賃貸くんは20年にひとつ購入分を掛け捨てしていくw これ
買ってるのって上級国民か中国人だろ
投機目的じゃん
もはや日本人が住める日本人の庶民のための住宅なんざー作る気もないって感じだな。
日本人にとって不幸な時代になったもんだ。
アベノミクス・・・早く氏ね >>377
ミニ戸でも3000万はするよな
新築なのに土地付きで2000万台で都下で売られてるのか不思議だったりする 立川あたりだと２０００万台でちゃんとした物件があるよ 俺、区役所職員、妻公立病院看護師。
30歳になった記念に品川区内に7100万のマンションを一昨年買った。
今年、2500万のマンションを買って品川のマンションは人に貸してる。
今からマンション買う人は完全に手遅れだよ。 千葉のアパートは家賃年間12万でもいい物件に住めるぞ 千葉はコスパいいよな。めちゃ広いし
ただ電車がすんげえ混みそうなんだよなあ 今買うなって言ってる人は10年後も今買うなって言ってるんだろうな 神奈川京浜東北根岸線の始発がある駅がいいでしょ
鶴見桜木町磯子大船あたり
値段も手ごろだし通勤も楽だし物価も安い
小田急や田都やムサコはどこに出るにも電車が激混み >>300
葛西、西葛西が無ければ大して混まないんだけどね。
マンション増やすんだったら、公共交通も増強して欲しいわ。
豊洲も駅の容量が不足してるな。
改修したけど今の時点で追いついてない。
マンションの新築は落ち着いてきてるけど、市場が移転してきたらアウトだろう。 6500万のマンションって、固定資産税いくらだろう
100万くらい？ 東京も埼玉も千葉もひとくくりじゃ広すぎる、場所によるでしょう 自分の住んでいる場所の地価は安い方がよくね？
高いと家賃とかも高騰するじゃん
売る目的なら高い方がいい
っ意見もあるかも知れないけど
その前に高いと買う人が居るのかな？
って気もするしさ 千葉県野田市桜の里(アーバンパークライン七光台駅)が戸建て住宅が増えてるね
流山市も見違えるくらいに開発が進んでるし21世紀は千葉県の時代だわ >>381
20年なら賃貸派が生まれるのは分かる
10年が適正 >>8
ほんとそう。
自分は年収2000万で今年貯金が1億になったけど、老後のこと考えるとマンションに6500万も払えないわ。賃貸暮らし。 地価を保たなければ日本経済が沈没するわけよ
これからも東京集中で、田舎は廃墟になっていく
全ては経済のため うちの近所でも津波や洪水で浸水が想定されてる地域に、駐車場や農地潰して新築一戸建てが増えてるよ
把握してるだけで、ここ２～３か月で建った物件も５０軒くらいのうち４０軒はすでに売約済み
残り１０軒は工事終わり次第売れそうな勢い >>396
そんなに高いわけないだろ。
総額7000万円の戸建だけど、固定資産税なんて年20万円切るぞ。 >>394
新手のジョークか？
桜木町なんて武蔵小杉と同じかそれ以上に高いぞ。
都心アクセスもかなり悪くなるし、通勤を考えて住むところじゃない。 >>301
それすごくいいと思う
将来また土地上がったときに払い下げして
民間業者がマンションに建て替えればいいわけだし
なんにせよ空き地やボロ屋をたてて放置しとくより万倍まし >>263
賃貸より、都心のワンルーム買って住まわせた方が得だよ。
節税できるからね。 みんな金持ちだねえ
俺も購入考えたが高すぎて諦めた
頭金で貯めてた金は投信と401kで運用してマターリUR賃貸
見栄捨てちゃえば楽だわ >>404
全ては通勤の為もあるからなあ
雇用形態のブレイクスルーあれば変わるかもな >>412
全然おかしくないわ。
うちは土地を4000万円で買って、そこ3000万円で建物を建てたが、
軽減や経年減価前の評価額は土地1700万円、建物1300万円、
そこから軽減とかいろいろ入れて結局、固都税は合計で17万円切るくらい。
土地は1/6軽減があるし、都市部だと評価額が実勢価格と比べて相対的に安いから、土地の固都税はそんなに高くならない。
安い割に固定資産税が高くなるのは、田舎に広い土地を買った場合。
広いと1/6軽減が効かない上に、評価額が実勢価格より高かったりするからね。 >>412
坪5万円の田舎に土地を400坪買って、70坪5000万円とかの広さ重視のデカい家を建てる
みたいなのが固定資産税が高くなるパターン。
これだと同じ7000万円の家でも固定資産税が年間50万円くらいになるかも。 千葉とか埼玉にうちを買うなら戸建てを買うからな
都内より安くて、同じ予算でまあまあ広い家が買えるからマンション買うメリットってあまりないだろ
都内だと生活する人のことを考えてない狭い3階建ての建て売りだらけだからマンションの方がマシだけど
23区出身だが多くの同級生は結婚して他県に家を建ててすんでる
マンション好きな人は都内
金持ちの子で実家が豪邸でも結婚したら親と離れて住んでる 豊洲とかお台場あたりのマンションに億近くの金出して住みたいか？ｗ 森ビルが再開発してる地域、三井不動産が超高層を計画してる地域
三菱地所が390Ｍを建てる地域ほとんどが都心3区、ここに30分以内の立地
のマンションは利便性があり、必要と思う人だけ買えばいい。もちろん豊洲、有明が入る
この地区の再開発は2027年まで続く 高層化で一戸当たりのコストは下がってるし
供給過剰だからな
中央区で4000万円台とかあるが
共働きなら余裕だろう
通勤時間を減らせるのは大きい 共働き公務員だけど親から引き継いだ土地に小さくて安い戸建て立てて住んでます
とてもじゃないが億ションはおろか5000万のマンションさえ買えない厳しい経済状況だよ 6500万あれば、地方だと家を３、４回は建てられそうな金額。 >>71
あれ、うちの前停まるから雨の日は便利。
御茶ノ水まで5分かからないくらいだから、普段は電車だけどさ。 人口減ってるのにわざわざ遠い郊外に住むことはないってこと 東京五輪後、東京の不動産価格は大きく下落する、
って言われているね
今買うと高値を掴まされる 親の援助はゼロ、年収500万満たない。
退職金も期待出来ない。
こんな人が買える家なんて存在しないよね。
中野あたりの狭い賃貸が関の山かな？ >>158
23区西側だが、人口が増えている。
近くの公立小学校・中学校の学力が抜群に高いらしく
若い夫婦なんかが増えているのかな？
もちろん年寄りも多い。
暑い夏なんか、夕方に駅前に行くと買い物客が多く
人混み。銀座かと思うよ。
一部に億ションあったけど、すぐ完売。
駅から割と近いところで 7,500 万円くらい（3LDK とか）
ウチは親から相続しているので楽した～。
でも、こういうのって絶対に変だと思う。 親から援助が不可能な人は国から補助金出すべき。
不公平すぎる >>9
そのなかじゃ埼玉以外はケチで我慢ができないガキみたいな人間ばっかじゃん、東京に上ってきて精神年齢の低いサイコパスに昇華するだけで中身かわらんよ >>426
振り返ればだけど
就職してすぐに品川か新橋あたりにワンルームマンションでも買っておけば良かったなとは思った
それなら払える
1人で住んでもいいし、結婚したら貸せるし 本当に首都圏の人口は増え続けてるのだろうか？
◆首都圏倒産、7.4％増の1472件 民間調べ１都３県１～６月 飲食、増加目立つ
東京商工リサーチは13日、１～６月の１都３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）の
企業倒産状況（負債額1000万円以上）を発表した。
倒産件数は前年同期比7.4％増の1472件、負債総額は７倍の１兆7466億円で、
いずれも５年ぶりに前年を上回った。
飲食関連の倒産が増えたほか、経営破綻したタカタが負債総額を押し上げた。
産業別では、サービス業他が25.3％増の445件と大きく増えた。
中でも飲食業の増加が目立ち、３割高の115件となった。
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO18845030T10C17A7L82000/
本当に人口が増えてるのはどっちだろう？
今年上半期（１～６月）に首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で売り出された新築マンション
売り出された戸数は１・９％増の１万４７３０戸。４年ぶりに増加に転じたが、ピークの００年（４万６８１６戸）の３割ほどの水準だ。
契約率は６７・３％で、好調の目安とされる７割を２年続けて下回った。価格の高騰で売れ行きが鈍る状態が続いている。
2017年7月19日06時50分
朝日新聞デジタル
http://www.asahi.com/articles/ASK7L4VCWK7LULFA019.html
一方、近畿では
17年上半期のマンション販売、近畿は好調 契約率上昇76％
http://www.nikkei.com/article/DGXLASHD18H6B_Y7A710C1LKA000/ http://toyokeizai.net/articles/-/181487
大阪と東京の百貨店の売上（前年比）の比較が出てる
本当に東京は観光客が押し寄せてるのだろうか？
それに合わせて首都圏は人口も激増してるはずなのに？ >>435
逆逆。
同じ物件価格なら田舎に行けば行くほど固定資産税が高くなる。
理由は田舎ほど実勢価格に対して路線価が割高なのと、土地の1/6軽減も効かなくなるから。 >>430
品川とか新橋でそんなちっちゃいの買ってたら単なる見栄っぱりにしか見えないｗ
もうちょいランク落としてマシな物件にしろよって思うｗ こんなマンション買うから老後貧乏が多いんだよ
老後を自分の身内以外に頼るなよ 日銀がバブルの懸念って注意喚起してたし今年あたりがピークかな サラリーマンが住むためのマンション
７０００万を頑張って買ったとしよう
かかる費用は
３５年ローン毎月１５万
管理費修繕費駐車場毎月５万(持っている限り一生)
毎年固定資産税年２５万(毎月当たり約２万)
持ち家のマンションに毎月２２万掛かる
ローンが終わっても毎月７万 分譲マンションってそのマンションに住める権利権みたいなもの >>437
投資としては結構良いと思った
家にあんまりいないし、自分は利便性が良い方が好きだから
知り合いに子供が大学進学したら住まわせてあげてる人がいて、あとは独身者に貸せるし、どうにでも使えるなーと >>440
きっつ
今都内で3駅利用(徒歩6、徒歩8、徒歩10)で月11万
買う気がおきないまま10年くらいたってしまった >>32
これやろな。地方だと人が少ないから無料物件もあるし。 都心駅近の中古ミニ戸は最強だぞ。
杉並とかいくつかの区じゃ実は駅に近い方が周辺の不便な高級住宅街よりも地価が安い。
60平米程度の狭小地でも建蔽率８０とかだと3階建てで容積で90平米超える。
中古だと固定資産税年10万以下だ。 >>447
ミニ戸建てだと階段に面積取られるし、結局水回りを一階に集められないから年取って階段の昇降できなくなったら詰むじゃん
大型リフォームするなら結局安くないし
一階にバス、トイレ、キッチン、リビングがあればなんとかいける、で二階は寝室３つ(子が一人っ子なら２つもアリ) け都心に永住しようとするから高いんだよ、リタイア後は地方に移住しろ2000万で新築一戸建て買えるぞ 上物にぽんと大金出せる金持ち裏山
中古戸建て買ったけど問題ないし
車も中古で満足 >>449
まあそれも良いかもね
昔みたいに地域とつながってなくてもやってけるし 新築建ててから、税金とか色々最初の見積もりよりかかるのに唖然としてる友人を見てしまったからなあ
賃貸マンションはそういうのコミコミって言われても割安に感じる ﾛﾝが残っても分譲マンションは投資用として貸せばいいじゃん
という意見が多数あるが
素人が1住戸を賃貸にしても思っていたような利益はでない
むしろ心配事の方が多いいぞ
本業が賃貸業で１００戸２００戸をまわしてこそうまみのある商売だから >>231
70へ―ベイで8500万
高さを2ｍとして
140リューベイで8500万
全部コンクリで埋めたとして
140リューベイの生コンクリは280万
結論・・・異常、チューリップの球根かよ
10年休暇を取って自分で作った方がマシ 世帯年収が1600万あるから、理論上は買えるんだけど、買う気がおこらない 年々減価するコンクリ長屋ごときに､生涯を費やすなんてバカみたい｡子々孫々その負債を負いながらの繰り返し・・・その類損失は誰が負うの？ ・・・その累積損失は子々孫々まで永遠に続く｡君の今の行動(マンション取得)が､負の相続財産の連続になってしまうのは､自明｡ 買った時期とエリアによっては、マンション購入が、成功体験になってたりするんだよ。
だからそう思い込めるような好例の場合は、不動産購入こそが勝ち組条件。
でもそれらの好条件は年々希少例になってきてるんだよね。 >>420
二人で年収1000あるのに苦しいってどんな生活してるんだよ どんなに高級だろうがでかかろうが絶対古くなるから直さなきゃならないし何時かは建て直し時期が
くるんだけど積層分譲住宅って個別で所有権認めちゃってる時点で先のこと全く考えてないんだよね。
自分の世代はいいとして先に行ったら負債でしかないでしょう。 親が買った土地に住みたいと思う？住まいも流行りがあるから今はマンションが流行ってても30年後は馬鹿にされ子供世代は新しい住まいの形になってると思う。 もう既にマンション(コンクリ長屋｡笑)買ってしまった人は諦めるしかない｡せいぜい孫子に謝って､覚悟させて &.諦めさせるしかない｡ >>462 ニュータウンと呼ばれてた集合住宅は、その時代の最先端であったこともあるんだよね。
だからタワマンもそういう運命になるという可能性もあるという指摘が出てきている。
それからタワマンについては、どう考えても、あれは定期メンテと補修について、
どんどん高コストになって、おかしくないんだって。
住居としてのスタイルが古くなるというよりも、そういった必然的なコスト高への移行の方が怖いかな。
それらが周知される前に、そこそこの値段で売り逃げってのが、最良策か。 >>462
実家が大正時代に建てた和洋折衷の洋館ぽい家だったが
親父がバカでバブルの時に建て替えちゃった。
おれが当主やってたらいまでも残して住んでると思うが。 マンション なんぞ､買ったら最後｡子々孫々迄の永遠の負債・・・例え狭小でも一戸建てが財産｡ >>466 それも立地と買う時期によるね。
そのマンションは損というのと真逆な例で説明されてる記事があったよ。
しかしその記事趣旨はマンションこそ有利だという話ではなかったけどね。
それで大問題は、マンションか一戸建てかではなくて、そのどちらでも不動産がこれから減価し過ぎるという問題を論じてた。
全国レベルで見た場合は、もう僅か２％しか値上がり地域はないのだそうだ。それこそ大問題。 >>466
聖蹟桜ヶ丘近辺のマンション住まいのおっさんもマンションなんて買うもんじゃないって言ってた ・・・無知な勢いにマカセもう既に､マンションをウッカリ買ってしまった本人が 一番に解っている筈・・・でも､もう遅い >>470
有望だよ
そもそも現時点でも素晴らしい立地だしそれなりの価格帯だろ >>473
これから大量の戸建て持ちの老人がいなくなり戸建てが放出されるから見ものだな
ドンドン老人が騙されて老人ホームに移動してる
結局最期はみんな賃貸w >>406
なぜそんな安い？
築20年超えのボロ家でももっと払ってるぞ
土地は100坪だが >>474 狭小３階建ては都内などでは、まあ庶民としては一般的だよね。
それでも購入した自宅であれば、それは勝ち組なんだから。
しかしそんな狭小３階建てだと、老人世帯となれば、階段が危なくて、どうしようもないのである。
だから出ていくしかない。売りに出される物件が増えるなら、中古市場でそこらも値下がりだろうね。 武蔵小山に４～６本タワマン建てるっつってるけど、ホント勘弁してほしいわ 家土地持ちだけど地価なんて上がらんでええ
もっといい所に建てろよ 大量の築25年以上の2LDKなどの中古マンションが市場にでるからな
値段が下がらない方がおかしい。
ワンルームは投資用でも元取れない時代になるよ 昔から23区、埼玉、千葉近郊は、駅10分圏内以外は、資産価値は低い 普通の投資用ワンルームは都心ほど元が取れないよ
理由は簡単
都心と郊外で地価の差ほど賃料差が無い(差を出せない) 完全にマンションバブルモードに入ったな 五輪終わったら昔のバブル時代のリゾートマンションみたいに二束三文に値崩れするかも 今の半値にはなりそう ５億超えるマンションがあるのが港区・千代田区・渋谷しかないってのがゴミ市場であること証明してるな。
２億円を超えるマンションがあるのは都心の１０の区だけ あとは全てそれ以下という・・・
アメリカや中国・台湾・香港・シンガポールですら１０億超えいっぱいあるのに・・・
ほんとに衰退する終わった国なんだなって思うよ数値で見てると
高級マンションも２００平米超えると一気にガクンと数が桁違いに減るんだよね。 >>475
100坪あるからだろ。
100坪あると固定資産税の1/6軽減が効かないし、
田舎は市場価格に比べて固定資産税評価額が無駄に高いんだよ。
税金の面でも都市部のほうがお得。 >>64
神奈川は流入で埼玉に負けたからな
所詮、神奈川埼玉千葉は東京の属国だし
その中でも神奈川はコスパが悪いことに皆気づき始めてるから将来ヤバいよ >>484
いやお前それでも7000万が20万切るのはおかしいわ。
つか初三年の評価額半値でしか計算してない？
まあ評価は国が下すもんだから、お前が業者にボられてる可能性も高いがｗ 実収入（１世帯あたり１か月間）
☆２位 神奈川 ６０万４１９０円
☆３位 栃木県 ６０万１５２５円
☆１５位 東京都 ５６万１６９４円
☆１７位 埼玉県 ５５万８６４６円
☆２０位 茨城県 ５４万２５４９円
★２２位 滋賀県 ５３万３０４８円
☆２７位 千葉県 ５２万３３９７円
★３３位 和歌山 ４９万５２７５円
★３７位 京都府 ４６万８５８９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４４位 兵庫県 ４１万３７２６円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位 大阪府 ４０万６３３８円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
家計最終消費支出（１世帯あたり１か月間）
☆２位 神奈川 ３５万３５４４円
☆４位 埼玉県 ３３万８９３８円
☆５位 栃木県 ３３万７８６９円
☆６位 東京都 ３３万６１３６円
★１１位 滋賀県 ３３万０３２２円
☆１８位 千葉県 ３２万１４３４円
★３６位 京都府 ２８万０６０９円
☆３８位 群馬県 ２７万６６０５円
★３９位 兵庫県 ２７万２６４２円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４５位 大阪府 ２６万１７２１円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位 和歌山 ２５万３７０９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052060.pdf
agia 平均年収ランキング２０１４
１位 神奈川 ４８１万円
２位 東京都 ４６７万円
３位 長野県 ４５８万円
４位 茨城県 ４５２万円
５位 千葉県 ４５２万円
６位 群馬県 ４４４万円
７位 滋賀県 ４３８万円
８位 埼玉県 ４３８万円
９位 栃木県 ４３８万円
10位 山梨県 ４３８万円
22位 大阪府 ４１１万円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://doda.jp/guide/heikin/2014/area/data.html
都道府県別１世帯あたり家計資産
１位 東京都５９０９万円
２位 神奈川４９４３万円
３位 愛知県４４２３万円
４位 栃木県４００１万円
５位 香川県３８８０万円
６位 奈良県３７７９万円
７位 千葉県３７６４万円
８位 滋賀県３７５９万円
９位 静岡県３７５７万円
10位 埼玉県３７４９万円
兵庫県３４８７万円ｗｗｗ
京都府３３７１万円ｗｗｗ
大阪府３０９９万円ｗｗｗ
http://www.stat.go.jp/data/zensho/2009/shisan/pdf/gaiyo3.pdf
agia >>486
何もおかしくないよ。
建前では固定資産税路線価は実勢価格の7割って事になっているが、
実際は都市部だと実勢価格の3～4割が当たり前。
一方で田舎だと逆に実勢価格と同じかそれより高い路線価が付くこともある。
うちの場合、土地を4000万円くらいで買ったが、固定資産税法上の価額は1700万円強。
都心の好立地だと実勢価格と路線価がもっと乖離している所もあるよ。 >>93
分かる。うちは駅から徒歩13分。バス停では駅まで２つなんだけど、雨の日はバスが満員で通過されたりする。結局歩いた方が早い。 >>491 徒歩１５～２０分ってのは、運動としては良いと思うよ。
皮肉でもなんでもなく。
でも朝ギリギリに起きてしまったとか、それから夏場はもう汗だくで勘弁してくれとなるだろうね。
現在は３分以内に住んでるのだが、運動不足気味だ。３駅利用くらいは出来るので遠い方の駅へ歩いていくべきか。
でも夏場は本当に厳しいからなあ。勤め先にガンガン使えるシャワールームでも備えて欲しいものだ。 路面電車の駅まで徒歩10分だが超自動車社会のド田舎なんであんま意味ない
朝夕の渋滞なんとかなんないかなぁ >>408>>409
そうカリカリするなよ
都民気取りの上京にわか都民よw >>495
アンカーミス
僻みっぽい田舎からのおのぼりさんは
×>>409
○>>429 >>488
首都圏のマンション事情のニュースで、
なんで無関係の和歌山が嘲笑されるの？
巻き込むなよ。 30で年収500万だけど、頑張ってもせいぜい4500万円が限度だな。
平均以上の収入でこの感覚なんだから、5000万以上って一体誰が買ってるんだろう。 >>348
冷たいコンクリートジャングルに狭苦しい狭小住宅ばかり。 >>498
このクラスを買うのは共働きが多いと思うよ。
うちは30代後半で共働き、世帯年収1700万円弱で7000万円の家を買った。 本当の大手企業なら30で600万円以上は余裕だから妻が400万円程度稼げれば世帯年収1000万円～1200万円くらいはあって5000万～6000万円のマンションは余裕。
この層は結構いる。
でも7000万円台のを平気で買える層は
大手でもう少し上の役職者か、特殊な仕事でないと難しい。 >>64
柏 船橋 川口は駅前ならへたな東京より便利だもんね 23区内の戸建で5000万とか却って怖いな
それともとんでもなく狭いか >>38
タワーマンションは解体の技術が無いと聞いたけど…。
不動産屋さんは自分では買わないって言うのも
ネットで見かけたよ。
中国人が買ってるのかな？ >>505
狭いか、江戸川区、墨田区、足立区、葛飾区ならあるよ >>505
結構売ってるけど
狭いし駅も遠くて、これだったら千葉の駅近のが良いレベル
住むのは東京コンプの埼玉県民とかだと思う 出身地が恥ずかしい田舎者が都心三区、特に港区に住みたがる。
出身地が恥ずかしい田舎者が必死になるのが都心移住地と大学w >>509
港区はイイなーと思うけど、よくよく考えると空気悪すぎて住みたくない
のループ >>512
船橋の何がそんなに良いんだろう
税金は安いらしい >>485
それでも、田舎者は横浜のネームバリューに食いつき住みたがるでしょ？
坂が多くても土地が割高でも田舎者は横浜を求め続けた。
横浜は、平成２７年に東京に約４５００人も転出超過。（転出－転入＝４５００）
ただ、地方住民が横浜のネームバリューを求めて住みたがるから、
東京圏以外からは約１万人も転入超過。
ちなみに、埼玉は東京から転入超過だからな。（埼玉は都民に人気だが地方住民からは人気がイマイチ）
http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/dotai/new/index-j.html
人口の増えすぎで土地が無駄に高い横浜。
↓東京多摩地域よりも横浜・川崎の方が明らかに高い。
月例マンション動向（首都圏）2016年7月
平均坪単価
東京23区329万円
東京都下(多摩地域)218.5万円
横浜・川崎284.8万円
神奈川県下（横浜・川崎以外）204.4万円
埼玉186.5万円
千葉191.6万円
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/mercury/
通勤時間が最も長い都道府県は神奈川県。坂が多く不便な地域が多い。
神奈川も埼玉も東京に流出してる人口は約１００万とほぼ同じだが、埼玉は首都圏で最も通勤時間が短い。
都道府県別では、最も長いのが神奈川県の48.0分、次いで千葉県45.7分、
東京都43.8分、埼玉県43.7分といった順になっている。
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150617-00000001
神奈川県民の意外とハードな生活 睡眠時間を削って長距離通勤、片道100分も当たり前
http://lite.blogos.com/article/192819/ この手のマンションは特定の人間が何部屋も購入してるんだからな
都心の一等地にあるタワマンはそんなんばかり やっぱり利便性とコスパと土地柄の明るさでいったら川崎区川崎国以外の川崎市だな。東京の北とか東はガラ悪くて無理。 >>514
今後、神奈川は資産価値の維持が難しいよ 資産価値は人口の増減に左右される
人口増加は東京＞埼玉＞神奈川＞千葉の順なのに、価格は東京＞神奈川＞埼玉＞千葉
神奈川はコスパが悪く資産価値の維持は難しい 横浜なんて災害に弱いし、田舎っぽいくせにプライドだけ高いイメージ >>522
そういう理由があるなら神奈川いいと思うよ
ただ、財産を築くという意味では神奈川はやめといた方がいいよ
でも神奈川でも場所によるけどね >>519
例えば不便な多摩地区だと2LDKの公団分譲は400万円程からあるし
その値段がつくのは好立地なのか建て替えの期待でもあるのかな >>1
また不動産バブルか？
懲りねえな。
売国奴自民党も。 >>527
いまは賃貸だから都心に住んでるけど買うとなったらそのへんにしか住めない現実にゲンナリ >>200
神奈川も埼玉も東京へのアクセスに関しては大差ないよ。
鉄道が充実してる。
ただ、千葉はやや不便な地域が多いのも事実。 >>532
うん
思えるようになってきた
結婚も家購入も勢いがないとできない
じっくり数年考えたらできない >>525
相模大野は詳しくないからわからないけど相模原市は横這いだよね
ただ横浜でさえ厳しくなってるから、神奈川全体で厳しいんじゃないかな 都内に買っておいてよかった
あと１０年でローンも終わる >>533
まさしくそれ
一念発起して見学しまくろうと思ったら震災来て放射能来て一気に萎えて予約キャンセルしまくった
あれ以来、まだ決心つかず >>537
その時買えば安かったのに…と思うけど、賃貸のほうが気楽でいいかもね 約15年前に日本橋人形町に買った65平米のマンションが当時4500万円
今じゃ6300万円で売れる
いくらなんでも高騰しすぎだ >>538
相場はいまと大して変ってないよ
一応首都圏だけど都内じゃないからかな >>540
都心の一等地にマンション買った友達が、1000万ぐらい違うかもと言ってた >>542
東京23区内は火の海になるとこ多そうだよね >>348
成城石井なんてでよく暮らしていけるな
地方大都市だけどクルマ15分圏内にスーパーが15軒はあるわ
人間の一番の苦痛は「飽きる」ってことなんだよ
毎日のように成城石井レベルの狭苦しい店に通うとか社畜そのもの >>544
普通の大手スーパーとラインナップも価格帯も違うから便利してるよ
大手の萎びて腐ったようなセコハン生鮮品とは質が違うもの >>453
やっぱりそんなもんだろな
個人で10年かかって1000万上がりましたとか
寿命の何割使ってギャンブルしてんだよって
それ売ってどこ住むの？
またリスク背負って大きな買い物するの？って
暴落したら今までの自慢も全部パーじゃないかって
ビジネスでたくさんの物件を売り買いする業者が儲けたり首つったりするマネーゲームなんだし 1099年2月22日 康和南海地震（海溝型） 近畿西部～中京西部で犠牲者４万人。 ←★大阪に大津波
1498年9月20日 明応地震（海溝型） 近畿全域～東海全域で犠牲者４万人。 ←★大阪に大津波
1586年1月18日 天正大地震（直下型） 近畿全域～中京西部で犠牲者４万５０００人 ←★近畿中京の断層が複数連動
1596年9月5日 慶長伏見地震（直下型） 近畿全域で犠牲者３万人。 ←★大阪震源
1605年2月3日 慶長大地震 （海溝型） 近畿南部～東海で犠牲者２万人。 ←★大阪に大津波
1662年6月16日 近江・山城地震（直下型） 近畿全域で犠牲者２万人。 ←★京都震源
1707年10月28日 宝永地震（海溝型） 大阪で津波により犠牲者１万６０００人。 ←★大阪に大津波
1854年12月24日 安政南海地震（海溝型） 近畿～中京で犠牲者１万人。←★大阪に大津波
1925年5月23日 北但馬地震（直下型） 近畿西部で犠牲者１０００人。←★兵庫震源
1927年3月7日 北丹後地震（直下型） 近畿北部で犠牲者３０００人。←★京都震源
1995年1月17日 兵庫県南部地震（直下型）近畿西部で犠牲者６４００人 ←★兵庫震源
●南海トラフ地震、大阪府の死者は最大１３万人 津波での死者は大阪市西区が最多
大阪府は30日、マグニチュード(M)9.1規模の南海トラフ地震が発生した場合の被害想定を発表した。
それによると、大阪府内の死者は最大13万3,891人となり、内閣府が想定した9,800人の13倍以上に上った。
しかし、地震発生後すぐに全員が避難を始めれば死者は8,806人まで減らすことができるという。
http://news.mynavi.jp/news/2013/10/31/015/
★近畿で想定される断層直下型地震
http://nankai-jishin.com/nankai1/wp-content/uploads/2010/02/uematidansou.jpg
断層名 マグニチュード 死者数
上町断層 Ｍ７．６ ４万２０００人
生駒断層 Ｍ７．５ １万９０００人
西山断層 Ｍ７．５ １万３０００人
中央構造 Ｍ７．８ １万１０００人
花折断層 Ｍ７．４ １万１０００人
山崎断層 Ｍ８．０ ７５００人
奈良盆地 Ｍ７．４ ３７００人
★死者３０００人以上を出した直下型地震
（西暦１５００年～） 近畿５回（圧倒的、日本最多） >>544
逆に言えば、車で活動しないと生活できないんだよね、田舎って 災害も怖いけど、家を買って近所に基地害っていう場合が嫌だなぁ >>545
たまに買いに行くけど、全体的に割高すぎ
刺身もないしな
刺し身、魚介類は地価の安い地域に行くといい
200円も300円も物価が安い
味なんて変わらんし
15軒のスーパーに日替わりで行けるのは成城石井の100倍くらいの種類のものから選べると言うこと
麦茶を買うのに放射能汚染されてない佐賀産があるスーパーがあったり
選択肢が多いとそういうことができる
選択肢が多いことこそが人生の正義 >>548
君の実家の田舎のはなし？
田舎に住んだことないから知らんわ 地方は親援助も多くて、うちも5000万の一戸建てをキャッシュで建てたわ
5000万～レベルのローンがないから、年中、旅行やキャンプに行ってる
子供も大喜び
東京のような過剰な競争もないし、公立優位だしね >>549
それね
あと日当たり重視するんだけど近所の分譲が、南側の一軒家+駐車場が建て替えて
下の方の日照が完全にオワタ状態になってるのを見て低層マンションが好きな身としてはこわい >>537
311以降に巨額な買い物で住宅を買うなんて信じれん
放射能コンクリート、庭の土、
24時間、暮らしてる間ずっと遺伝子切断されて海老蔵嫁みたいになったら？って考えないんだろうか？
食品添加物やらあれほど言ってたくせに、放射能は見て見ぬふり
東京に住むってことが信じられんわ >>555
近所に何ができるかも掛けだよね。
高級で低層な建物しか建ててはいけない地域を選べばいいんだろけど。 >>555
日当たり 病気 で検索
自殺の原因にもなる
幸せホルモンセロトニンは直射日光に当たらないと生成されない
南道路に面した戸建てがいい
北道路の戸建てなんて住んじゃダメ >>357
同級生がみんな40手前で8000万のマンション買うとか、早慶とか有名国立出身の方ですか？ マンションってよっぽどの高級物件でもないと、家族でトイレ１個しかないんだよねw
戸建ては安い建売でもトイレ二個が標準なのに
マンションって頑なにトイレ１個で貫いてるよねw
トイレくらい二個作れないの？
家族で阿佐のラッシュにトイレの奪い合いってセレブ気取ってるマンションで恥ずかしいよ >>560
自分のまわりも、考えてみると区内以外に家やマンション買った人いないし、賃貸で30万以上とかばっかりだ。
確かにその中の学校だよ 株で数十億、数百億円位簡単に稼げた連中が
かなりいるからなあ。
後、仮想通貨長者も結構いる。 今は政治家も官僚も東京都出身で東京都在住でしょう？
だったら東京の資産価値を最大化しようとするよな 都心部にマンション買ったって10年後には隣にマンション建って終わりじゃん
お見合いしててよく住めるな >>561
意外なマンションの盲点だわ。
マンションの利便性ばかり目についていたけど >>565
人口減少はどうにもならん
どんな権力者でも
元はと言えばこいつらがやったことだがな 高級マンション買っても、基地外が殺人事件でも起こして事故物件化したら一瞬で価値暴落 管理費滞納したら買ってるマンションでも追い出されるって初めて知った
戸建てで良かった >>561
しかも座ってるセレブの頭上で上の階のセレブがウンコしてる >>562
URでも都心の高級物件は家賃30万以上。
高いわね。 >>571
いつでもゴミが捨てられるのは羨ましいけど、管理費をずっと払ったり、
修繕の話し合いは大変そう。
うちは戸建で木密地域だから、災害で
真っ先に死ぬだろうし、マンションより借り手や買い手がつくにくい心配があるけど。 >>753
30万円以上出しても、豪邸ってほどじゃないのも悲しいよね。 >>574
うちも戸建だが、一低住＆角地＆隣が地主の豪邸だから日当たり、風通しも含めて住環境最高だぜ。
駅徒歩2分かつ35坪弱の狭小地だが、隣の家との距離は最低でも7mはある奇跡の立地。 >>576
羨ましいー
うちは駅徒歩1分と山手線まで、頑張ればあるけることかな >>577
横浜市郊外の私鉄沿線だよ。
ちなみに、高台で地盤も強く、周囲に崖や川もないから災害リスクなし。
都心から少し離れればこんな好条件の戸建が7000万円くらいで買えるんだよね。
東京や新宿まではドアtoドアで1時間弱って感じ。 女はほんま家にこだわるなあ。
あんなんただの消費財。カネドブやん。
女のしょーもない見栄に付き合わされてる男はかわいそうや。 >>578
何が悲しゅうて35坪の狭い家を必死に自慢せなあかんねやろ。
女のマンティング合戦はお腹いっぱい。 >>515
横浜は不便で割高なのがバレたからね
横浜に住んでますとか言われたら、内心では「イメージに釣られた馬鹿ね」と思っちゃう >>562
8000万のマンション、家賃30万は普通に裕福層
年収800以上はあるんだろ？ >>558
うち北道路だけど南側に何もないから南に庭があるんだよね
南に隣家があるんだったらあなたの言う通りだけど >>579
宝石アクセサリー類も好きだよね
なんであんなもんでマウンティングしているんだろうね >>579
専業主婦ってのはただ家事やってるだけだもん
自分の価値を示すものがないしそれがコンプレックスなんだよ
結局いい旦那を捕まえました、旦那の収入で豊かな生活をしていますってことを示すしかない >>301
公務員宿舎をボロいまま放置してるのは、そういうときに使う弾なんだよな >>498
親の援助無しで頭金無しなら年収の5倍までにしとけ、他で2000万であるなら4500万のいけばいいけど >>580
都心アクセスと広さを犠牲にして、良好な住環境を手に入れたって話なだけかと。
逆に住環境を犠牲にして、都心アクセスを手に入れる方法だってあるぞ。
どちらがいいかは人それぞれ。 >>578
横浜郊外の35坪で７千万ってどこ？
高くない？鶴見とかたまプラ駅近とか？ 安部のせいで企業と富裕層の金余りが顕著だから。安全な投資先として不動産を選ぶ >>592
たまプラとか日吉の駅近だったら土地だけで1億円コースでしょ。
もっと郊外のマイナー駅だよ。
あと、鶴見は特に駅近は残念なエリアかと・・・
お墓が総持寺にあるからよく行くけどね。 知人が築42年の賃貸マンションの大家なんだが、ここ数年部屋のリノベーションしても家賃値下げしても店子の入りがイマイチらしい。
立地は悪くない(市街地の中心部へ乗り換えナシの駅から歩10分)
今入居者の入りは6割ほど
どうすれば良いとおもう？ >>595
場所にもよるんじゃね？札幌市やら名古屋市やら地方都市でも事情は違う
まずは近隣の需給関係・空室率を調べるべきじゃないかねえ
後、不動産屋によって上手い下手ありますわ。 >>596
場所は大阪、後知人の賃貸マンションの周辺は物凄い勢いでマンションの新築や、ニュータウンの古い団地の建て替えが進んでる。 リノベに金掛けるくらいなら建て替え費用に回した方がいいよ、40年前のマンションなんか耐震もクソでサッシとかもボロボロだろ >>598
ほんとそれ思うわ
築40年のマンションをスケルトンにしてうわべだけ張り替えても
元の建物がボロじゃなあ
まあ都心のボロマンションなら再開発で立ち退きの際にある程度の資産はつくんだろうが オリンピック済んだらどうなるかわかって買ってんの？
つか投資目的の中国人か >>598
>>599
建て替えか民泊かぁ、それ位しかないかサンクス。 戸建でもマンションでも購入の怖いのは建物より隣人・近所の人だな
キチガイ、変人、その他諸々
家は改修できても隣人はどうにもならん 国に住みやすい街を増やそうって発想がゼロなんだよな
東京千葉神奈川の端ですら過疎ってて異常 >>594
え？たまプラって坪単価280もすんのかよ？
有り得ねえ・・・それ商業地？ >>606
最近売りに出ている土地を見たことはないが、一低住でも軽く200万円は超えるはず。
日吉は半年くらい前に駅徒歩4分の一低住の土地が出ていたが坪300万円くらいだったよ。 都市部の大家さんなら知ってるだろうけどオリンピック以後追い討ちで2022年問題がどうなるか？
今でさえ余ってるのにこのままだと・・・ >>607
世田谷区の平均坪単価が240万だぜ？
坪単価300万だったら文京区あたりだったら山手線内だってイケるぜ？
たまプラ300万ってバランスとれねえだろ
日吉駅徒歩4分に一低住の土地なんか存在したっけ？
東は慶大のキャンパスで西は扇状の商業地だけど >>606
ちなみに、駅徒歩3分前後の土地、しかも住環境のいい一低住は極めて希少だから
路線価を基準にした価格では絶対に買えないよ。
うちも路線価は16～17万円/m2あたりだけど、買値は40万円/m2近かったし。 >>609
西側の扇状のエリアの4本目（日吉郵便局のあたり）から先が一低住だよ。
NTTは一低住エリアに立っている。 茅場町にビルを持ってる。この周辺は2027年までは再開発だらけ
眠ってた日本橋地下化が動き、日本橋の価値をさらに上げそう
外人、日本人金持ち半々の割で金融関係者が増えそう
世界で有数の債権国がきいてる >>611
えーあんなとこ？
商業地でもないのに坪300万？
大した店もなく五月蠅くてやな場所なのに
なんであんな場所が300万とか理解できないんだけど？ >>610
いや普通に駅近で一低住なんかメリットないでしょ
一低住で住環境守られるわけじゃないし 日本一高い常盤橋地区開発、日本橋周辺開発だけでも人手不足
といわれてるのに、晴海選手村はオリンピック後に超高層マンション2本建てる
品川周辺はリニア開発がその頃加速するはずだから東京都心、湾岸は問題ない
そのためのオリンピック誘致だったんだから 田舎者小池はその意図が分からなかったから
3会場移転など、頓珍漢なことをいって時間と金を無駄にした '滋賀.すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. >>615
＞品川周辺はリニア開発がその頃加速するはずだから
つーか間に合うのかお？ >>578
一時間弱って遠くない?
茨城県(取手)だって、有楽町まで一時間だよ。
その値段なら、文京区にするけど、横浜ってブランドなんだろね >>618
間に合わない。オリンピック後加速ってこと
マンションは高い値段にきてるのは確かだから買わないほうがいい
どこがこれから上がるかわからない。森ビルは虎ノ門を中心にして
開発してるのは分かる。べたな予想だが品川、羽田がねらい目 >>531
千葉埼玉神奈川は支社があるからしょっちゅう行くけど、
どこも東京からの距離は大差なくても千葉が圧倒的に電車の本数が少ないから時間が掛かる
一番不便そうな埼玉は本数は多くて意外だった 本当に人口が増えてるのはどっちだろう？
今年上半期（１～６月）に首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で売り出された新築マンション
売り出された戸数は１・９％増の１万４７３０戸。４年ぶりに増加に転じたが、ピークの００年（４万６８１６戸）の３割ほどの水準だ。
契約率は６７・３％で、好調の目安とされる７割を２年続けて下回った。価格の高騰で売れ行きが鈍る状態が続いている。
2017年7月19日06時50分
朝日新聞デジタル
http://www.asahi.com/articles/ASK7L4VCWK7LULFA019.html
一方、近畿では
17年上半期のマンション販売、近畿は好調 契約率上昇76％
http://www.nikkei.com/article/DGXLASHD18H6B_Y7A710C1LKA000/
>>583
年収800で富裕層に入るわけないw
中の上くらいだな。 >>614
一低住だと高い建物、特に集合住宅がたたないのが一番のメリット。
戸建の場合、周囲に高い建物のある、建てられる可能性のある場所はゴミ立地だからな。 周りは親からの援助あっても4千～5千万程度の物件だな。
兄が親から2千万援助してもらってたけど4千万程度の物件。年収は一千万超えてる。
買うときはかなり揉めてた。7千万の物件を検討してたらしいが、親がそれなら1円も出さないと言ってた。
まあ現実的だな 35年ローンとかでサラリーマンが買ってるのかね？完済したころには中古でも買い手がつかないレベルなんだろうな。
特にオリンピックのあとは暴落するだろうし…35年ローンでも年間200万の支払い…信じられないな。 昔は親に家を建てて貰うと聞いても何とも思わなかったけど、何千万も援助できるって親すごいな。
どっから持ってくるんだろう。 日吉駅徒歩5分 一低住 54坪 1億1800万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1152570001482/
広いから割安になっているのを考慮しても、坪250万円弱が相場かな。 >>633
今住宅購入を検討する層の親がバブル世代。うちの親もそうだが。 >>635
うちもそうだし、買えている人はなんだかの援助があるかもね >>634
日吉が高いのは分かったし、良いのはわかった
価値観もあるけど、今はその値段出すなら都内の便利な場所のマンションのが人気だと思う 平成28年に東京都を訪れた外国人旅行者は約1,310万人（対前年比10.2％増）、
日本人旅行者は約5億1,430万人（同0.5％減）となった。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/05/19/05.html
東京の昼間人口、1500万人突破 過去最高に
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS26031_W2A620C1EE8000/
2017/1/31 東京圏への人口流入、５年ぶり減少 1489人減の11.7万人 ←「減少」と言っても僅か
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFK31H25_R30C17A1000000/
2016/1/29 東京圏、11.9万人転入超 ６年ぶり高水準
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS29H4Z_Z20C16A1PP8000/
2015/2/5 東京圏への人口流入、５年ぶり10万人超 14年 「地方創生」策づくり、急務
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS05H62_V00C15A2EA1000/
2014/12/25 東京の人口が前年同月と比べ9万4097人増加 ／東京
http://tokyo.thepage.jp/detail/20141225-00000003-wordleaf
関西圏の人口、4年連続減少
日本経済新聞 2017/7/6 2:19
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGKKZO18524010V00C17A7LKD000/
総務省が5日発表した住民基本台帳に基づく2017年1月1日時点の人口調査によると、
関西圏（大阪、兵庫、京都、奈良）の人口は1841万7573人と16年比で0.17%減った。
三大都市圏のうち関西圏だけが唯一のマイナス。1月1日時点の数値を発表するようになった14年以降、
関西圏は4年連続で減少した。 バブルの頃は三世代100年ローンなんてのもテレビCMしてたぐらいハチャメチャだったけどね
バブルなんでどんな家でも高値付いちゃって一世代どころか二世代でも払いきれない。それでも売りたい銀行が100年ローンとかクソみたいなのやってた
これ子供は親と話あって決めるだろうからいいけど勝手にローン背負わされる孫は悲惨 将来、空き家が増えるってＴＶで言ってた。
なんで今買うの？ 中古でリフォームレス(賃貸使用)だったら築浅でもそんなに高くなかったな。
きほんそのまま使える >>640
有望な土地（に建つマンション）は将来買えなくなると思うから
東京駅周辺、銀座は逆立ちしても一般人は買えないが
その周辺（通勤30分以内）だったら今なら買える意識が働く
どんな時代でもちょっと上の欲望が湧いてくる JR根岸線港南台駅からバス20分の分譲地は80坪で１億したのに今では2000万円台でも売れないと言う。 うちの近くのタワマンが7000万は超えるから
平均6500万は納得できる
>>645
わいが横浜出身
凄い人口流入地帯だわ
今も恐ろしいレベルでもう土地ない・・・
徒歩で横浜駅行けるし海沿いはタワマンラッシュでも凄く高い・・・
よう買うよって思うわ・・・
わいは一戸建てだけど坪が115万ぐらいまで来てるわ・・・
一極集中やなぁ 職場と営業地区がなぁ・・・
これさえなければ売ってもええのに・・・
64坪あるで 間違いなく今後地方はすでに終わってるがその次は首都圏の
郊外地区が地方の道を辿るべ
跳ね上がってるとこって都心部、利便性良好
今後開発が進む地域だけだよな？
横浜も一部は崩れ始めているし人口減が始まってるし・・・
だから今なら満足して売ってもええって気がしている
都心や人気都市はあんま人が住むようなとこじゃないよ >>620
品川じゃね？
前々から思っていたがあそこは利便性も良くこれからも良くなる可能性が高い
今は主要駅の利用者では渋谷を追い抜いて東京新宿池袋何故か横浜の次が渋谷やろ
横浜は新横浜に相鉄が来るからようやく落ち着くだろうな
あんま人口流入しすぎるのは嬉しくない・・・商売人じゃないし・・・
昔の都心やみなとみらい近くの日本大通の方が休日や朝や夜とか清々しくて
好きだったけどな 品川は東京有楽町新橋も近いし
下りも強いしこれから住むならええやろな 東京しか価値ないからどんどん高層ジャングルになると面白いな >>646
何で横浜出身なのに関西弁使ってるんだよ 神奈川県や千葉県などでの発売戸数は落ち込んでおり、二極化が鮮明となっている。 >>645
東京都心除けば相対的に良い土地だからな
さいたまや東京より夏涼しいし冬暖かい
水不足も無縁だし
交通の便も良いからな http://www.seikatsu-guide.com/area_national_rank/
2016年の住みたい街ランキングの第1位は、
前回に引き続き横浜市。
2005年から毎回1位、不動の地位となりつつあります。
横浜といえば、中華街や異人館街があり、外国人人口数も
全国2位と国際色豊かな文化を有する街ですが、近年現代
アートや音楽祭などが開催され、新しい文化が発信される
街としての一面も注目されています。 ■女性が住みたい街
第1位 横浜みなとみらい･･･14.4%
第2位 吉祥寺･･･11.6%
第3位 恵比寿、代官山、中目黒･･･11.3%
第3位 鎌倉･･･11.3%
第5位 表参道、青山、原宿･･･10.0%
(出所):カルチャースタディーズ研究所＋三菱総合研究所「住みたい街調査」(2016年6月実施)。対象は、東京、千葉、埼玉、神奈川に住む20代から40代の男女1500人。以下同じ。
■男性が住みたい街
第1位 鎌倉･･･10.9%
第2位 吉祥寺･･･10.2%
第3位 秋葉原、水道橋、飯田橋、春日、白山･･･9.8%
第4位 新宿･･･9.5%
第4位 横浜みなとみらい･･･9.5% >>654
逆に東京郊外，神奈川，千葉で比較したらどんぐりの背比べじゃね？
>>1にもあるが23区の一部を除く地域が強烈で神奈川なんて
マンションなんぞ横浜川崎ぐらいやろ
普通は千葉神奈川で今は新築マンションを積極的に買わんよ
>>655
神奈川は鎌倉、逗子、葉山、湘南、湯河原、箱根と郊外にも
高級別荘地帯や看板があるのが強いと思う
横浜だと場所にもよるが高速網が強い
後、個人的には中区西区の商業地帯に金沢区の海
港北区のイベント場とかあのバランスが好きかな
逆に青葉や都筑、緑は中途半端すぎ >>636
何言ってんだか
親の援助で家買うなんて普通は恥だろ。 もう今度はバブル崩壊させないでね、金融庁さん。
総量規制でバブル崩壊させて失われた２０年作り出して、
世界の第一線から一歩引くことになった責任は忘れてないよね、大蔵省官僚さん >>657
横浜は流入が減ってるからドボンするよ
そうやって偽りのイメージ作りを頑張ってるけどあまり人は増えていない >>662
増えてるよ 若者が減りまくって
それを超えるパワーで老人が増えてますｗｗｗ >>659
逗子は津波で水没
神奈川県丁は津波予測を隠蔽中 国勢調査2015年10月と2016年10月 １年間の増減
1 東京都 13,636,222 120,951
2 神奈川県 9,145,572 19,358
3 大阪府 8,837,812 -1,657
4 愛知県 7,507,691 24,563
5 埼玉県 7,288,081 21,547
6 千葉県 6,240,408 17,742
7 兵庫県 5,520,575 -14,225
8 北海道 5,352,306 -29,427
9 福岡県 5,106,707 5,151
10 静岡県 3,686,945 -13,360
11 茨城県 2,907,262 -9,714
12 広島県 2,838,494 -5,496
13 京都府 2,605,731 -4,622
14 宮城県 2,329,431 -4,468
15 新潟県 2,285,856 -18,408
16 長野県 2,087,997 -10,807
17 岐阜県 2,022,785 -9,118
18 栃木県 1,968,425 -5,830
19 群馬県 1,966,381 -6,734
20 岡山県 1,915,401 -6,124
21 福島県 1,900,106 -13,933
22 三重県 1,807,611 -8,254
23 熊本県 1,774,538 -11,632
24 鹿児島県 1,637,073 -11,104
25 沖縄県 1,439,913 6,347
26 滋賀県 1,413,079 163
27 山口県 1,393,904 -10,825
28 愛媛県 1,374,881 -10,381
29 長崎県 1,366,514 -10,673
30 奈良県 1,356,950 -7,366
31 青森県 1,293,619 -14,646
32 岩手県 1,268,083 -11,511
33 大分県 1,159,634 -6,704
34 石川県 1,150,818 -3,190
35 山形県 1,113,029 -10,862
36 宮崎県 1,095,959 -8,110
37 富山県 1,061,393 -4,935
38 秋田県 1,009,705 -13,414
39 香川県 972,156 -4,107
40 和歌山県 953,924 -9,655
41 山梨県 829,884 -5,046
42 佐賀県 828,390 -4,442
43 福井県 782,225 -4,515
44 徳島県 750,210 -5,523
45 高知県 720,907 -7,369
46 島根県 689,817 -4,535
47 鳥取県 569,579 -3,862 >>663
増えてるけど微増なんだよ
横浜くらいの地価を維持しようと思ったらもっと増えないと無理
このままいくと横浜は間違いなくドボンだよ 千葉って、いまＮＨＫでやってる朝ドラの舞台だよね？
いいよね千葉弁！ｗ >>666
これみたらわかる通り神奈川は愛知や埼玉にも負けてる
横浜だけで見たら6000人くらいでこれもさいたま市に負けてる
このままいくと横浜はドボンで間違いない 横浜市はでかすぎて
辺鄙なとこは想像以上に田舎だぞ
横浜市内部でも人口の移動は起きてるから
そんなに増えなくてよろし >>667
そうですね マンションも売れなくなってるみたいだし
これから良くなる話もありませんね 田舎生まれ マンション
東京生まれ 一戸建て
土地に対する価値観が違う 東京市部なら安いのに。
どんどん、国分寺、国立、立川に来いよ。 >>674
何のコンプかわからんが横浜ドボンは数字が物語っている事実
横浜がドボンすれば間違いなく神奈川もドボンだよ 都心3区を中心に少しずつ外側から過疎化するんだろ？ 生粋のハマっ子は東京を見下してるとこもあるけど今横浜に移住してる人達は横浜のイメージだけだろうね
それにしてもみなとみらいとか不便だと思うけどなぁ >>673
東京生まれで、マンションに暮らしたいけど、土地があるから家建てただけ 実収入（１世帯あたり１か月間）
☆２位 神奈川 ６０万４１９０円
☆３位 栃木県 ６０万１５２５円
☆１５位 東京都 ５６万１６９４円
☆１７位 埼玉県 ５５万８６４６円
☆２０位 茨城県 ５４万２５４９円
★２２位 滋賀県 ５３万３０４８円
☆２７位 千葉県 ５２万３３９７円
★３３位 和歌山 ４９万５２７５円
★３７位 京都府 ４６万８５８９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４４位 兵庫県 ４１万３７２６円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位 大阪府 ４０万６３３８円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
家計最終消費支出（１世帯あたり１か月間）
☆２位 神奈川 ３５万３５４４円
☆４位 埼玉県 ３３万８９３８円
☆５位 栃木県 ３３万７８６９円
☆６位 東京都 ３３万６１３６円
★１１位 滋賀県 ３３万０３２２円
☆１８位 千葉県 ３２万１４３４円
★３６位 京都府 ２８万０６０９円
☆３８位 群馬県 ２７万６６０５円
★３９位 兵庫県 ２７万２６４２円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４５位 大阪府 ２６万１７２１円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位 和歌山 ２５万３７０９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052060.pdf
wwwwwwwwwww ワイの自宅土地は15年間で価格が4割下がったわ
これから20年で人口が2割減るからまだまだ下がりそうな気配
痴呆都市はもうアホらしくてやっとられんw 横浜は現在370万都市
1945年が150万都市だから
戦後2.4倍
そもそもこれ以上人増えること自体が無謀
中区西区神奈川区港北区は未だ増えてるけど・・・
一戸建ては上物は買ったら価値なんぞない
あるのは地価だけよ 都心なら市ヶ谷飯田橋の新宿区側界隈、本郷界隈が生活感があって住みやすそう >>690
新宿の神楽坂にも住んでいたことあるけど
恐ろしく高い・・・ >>689
横浜が発展したのは急激な人口増加のおかげ
だからそれを維持するためにも東京並とは言わなくとも東京に次ぐくらいじゃないと維持できない
それが愛知や埼玉に負けるようでは横浜ドボンは避けようがない >>691
確かにそう
新築マンションだと70平米で8000万コース
サラリーマンには無理 >>692
横浜は郊外は厳しいんじゃねーか？
南区なんて復活できないと思うしな
まあええんじゃないの？
東京郊外ぐらいに落ち着いた方がいい
横浜駅界隈は交通網と商業が強いからあそこらが本来横浜だしな
>>693
凄いよねぇ 3000万ほど20年ローン組んでる
その金額を共働きで払い続けてるだけど
惨めやわ ビールも発泡酒で控えてるってのに
2倍も 横浜と言えば横浜駅のビルを全て取り壊して今建築中よ
駅前も変えるみたいやね
ぼろかったもんなぁ 東京に住んだ方が良い人
おしゃれな場所やモノが大好き！流行の先端を常に抑えたい。店散策がやめられない、雑貨屋とかレコード屋めぐりが趣味。
ライブ大好き！家庭より仕事の方が正直好きだ。アウトドアに興味なし。人混みが好きだ。通勤時間を何としても短くしたい。
夜遊びがやめられない。服をネットで買うなんて言語道断。 下手な23区より交通に関しては快適だし規模も大きくなる川崎は全く名前出て来ないんやね
長年の開発によりようやく今芽が出始めて人口とか凄い増えてるし絶好調よ
渋滞酷いけど・・・ 東京に企業が集中するのは企業が集中しているからだよ。だから人が集まる。
田舎に企業拠点があっても取引先がないじゃんね。(´・ω・`) 地震一発で終わりなのに
都心で避難生活とか成り立たないから 生まれ金沢区だから事情がよくわかるが
横浜線より南は横浜の近郊エリア以外価値ないよ
横浜線より北は東京様があるからこれからも生きていける
相鉄が頑張ってちょっと東京様エリアが広がるかもな >>699
まさにその渋滞の酷さじゃないの問題。
子育て中の世帯には厳しい。 >>701
東京都や神奈川県に長く住んでる人はどこがヤバイかわかってるから大丈夫だよ
首都直下って言われてるのは千葉地震だし
あと不味いのは周期的に起こらない相模トラフぐらいかな
東海地震とかは愛知や連動して大阪の話だし >>702
だから林市長が力を入れてることの一つとしてカジノ構想ぶち上げたんでしょうね
作ろうとしているところからしてもまず間違いないな
ベットタウンでは生きていけないしな
相鉄の延伸及びあの高速の延伸とかも神奈川も川崎も無視して
全て横浜を中心にしてるし普通じゃないからな
折角成功しているみなとみらいから商業強化をしたくてしょうがないのを感じる
まあ俺もそれが良いと思うけど >>38
大規模修繕の実績も少ない
修繕周期を先延ばしにしてるタワマン出始めてる >>696
俺は手取りで年収1000万超えてるけど発泡酒だよ。
妻子がいて住宅ローン抱えてりゃそんなもんじゃねえの。
とうてい贅沢する気にはなれない。 >>364
シリコンバレーで50万ドルの物件なんて借金して買えるだけ買う 売るつもりがないなら固定資産税が高くなるだけだから地価は上がらない方がいいって。 オリンピックで建築資材、人足が足りないだけ。
オリンピック終わったら少し間を置いて終わりの始まりです。 首都圏だけ上がってるってことは投機に使われてるってことか >>703
いやどう見ても異常だって平均が6500万って
ファイナンス的にヤバいと思う >>698
美術展・コンサート好き・読書家（洋書などを含む）
文化格差が大きい。友人もそういう人ができやすいし。 東京に住んだ方がいい人はこうだな
1.人生失敗している
2.独身 首都圏というか、東京駅まで30分ちょっとで行ける東京以外で 駅近くに家を買おうと思ったことがあるけど、
誰に聞いても「将来下がるからやめとけ」だった。
郊外でもいいけど、資産価値を考えて都内に買う人もいるんじゃないかな。 東京駅まで30分よりも
渋谷駅30分圏内基準にしたほうがハズレは少ない。 東京駅から近い方がいいという考え方の人が多いとしたら、
いまごろ千葉県の人口は800万人くらいあっただろうね。
リアルでは神奈川のような西南側優位なんだからその点考慮しないとダメだよ。 昔は年収の５倍だったけど
今は超低金利なので年収の８倍まで買える
６５００万円の物件なら年収８１３万円あれば買える 才能が有って努力もする奴が一番強いのと一緒で、
自分が稼げて親の援助もある奴が強いんだよ >>719
札幌の表参道でもそれくらいなのに
築50年くらい？ >>702
金沢区も駅近はここ5年くらい地価が上がってるよ。
少なくとも、京急沿線の富岡、能見台、文庫、八景は全てね。
このあたりで家を建てようと土地を探していたが、駅近だと一種低層住専で坪100万円前後だし、それでも瞬間蒸発する。
一方で釜利谷西とか駅から遠いエリアは坪50万円でも全然売れてない悲惨な状況だけど・・・ >>711
人並みや人混みに負けない人
他人の体臭やフィト感に耐えられる人
狭小住宅で暮らしたい人 安いならともかく、わざわざ不便で高い横浜を買うぐらいなら、無理してでも区内に買ったほうがいいよねー >>729
田舎から出てきた人には理解できないかもしれないけど、人が多かったり、いつも明るいのは無いと暮らせなくなるんだよ >>732
お育ちの差だよね
自分は嫌だな、臭いおっさんの人の吐いた息が
頭上から循環するような人並みや人混みは無理
吐き気がしてしまう >>732
逆もまた然りで、地方都市で子供と海や川に行ってたらもう戻れない 安くなったな
地方では、５年目の中古は８００万で販売
買取は３０００万で買っても５００あるか・・・ローンだけ残る、悲惨だな。 >>733
わからなくはないな。自分にも都内でも苦手な地域があるし、自分が生まれ育った区域はわりとそういう場所。
住環境がいい都内は気軽に手をだせないし。 >>720
東京まで新幹線で３０分くらいの田舎に買ったけど、土地値が安いから下落しても気にならん額だよ。
9000万円の土地が6000万円まで下がったらショックだけど、3000万円が2000万円になっても諦めがつく マンションなんて買った瞬間から価値大幅減だよな
しかも高層マンションなんて老朽化した後の建て替えをどうするのか想像もできん >>734
地方はたまに遊びに行くからいいんじゃないかと思うし、東京からは便がいいのも事実。
地方都市で暮らしている友達は、違う地方に行く時に一旦、東京に出ると言っていたし。 >>738
宇都宮とか高崎によく行くんだけど、自分も仕事さえあれば住んでもいいなと思う。
でも繁華街の便利なところはそれなりにする印象。 >>728
23区もピンキリだろ。
城東、下町エリアに買うくらいなら横浜北部の方が遥かにマシ。
住民の民度も災害リスクも住環境も格段に高い。
意外と知られていないが、横浜の一低住の建築制限の厳しさは日本トップクラスなんだよね。
この厳しさがあるからこそ良好な住環境（日当たりとか）が保たれる。 >>741
そもそも北関東の繁華街なんか瀕死でしょ >>743
ああ、たしかにお好み焼きが食べたいと思ったら満席で、そこ以外なかった。
でも十分暮らせるレベルだし、我慢できない人は東京に住むしかないんだと思う。 >>744
いやそういう意味ではなく
北関東に住むのに繁華街の近くに住むメリットが薄いという話
買い物なんかは街道沿いの大型店に車で行くわけで 東京に住みたいとかマジかよ
八王子だけは認めるが、無駄に狭くて地価高くてつまらないのに住みたいとかアホすぎる。 >>740
全国各地転々としてるけど都会の方がたまに遊びに行く位でいいよ、通勤がダルいわ
転勤族だからマンションなんて買ったら単身赴任になるから買わないし関係ない話だけど >>745
そういうことか。北関東じゃなくても、千葉とかもそういう感じだよね。
でも、車だと飲めないし、やっぱりそういう暮らしは無理だと思う。 東京は独身専用機だな
彼女や家族いるなら車で出かけたいね >>750
ああ、そういうのがあったね。
誰か一人飲まないとか、家飲みするとか。 そもそも飲み代が高すぎるよな東京。地価が高いからって高いんじゃこっちとしてはメリットねーんだよ >>749
うちは区内だけど、車はあるよ。
ただタクシーもあるし、今はネットで大きい物も買いやすいからメリットはないね。
独身というより、車が乗れなくなるから年を取ったら都内だと思う。
田舎より歩くから健康だろうし。 老人にとって都内の駅構内は危険だよ
田舎は低くて優しい設計になってる 徒歩5分圏にコンビニと大型スーパーと総合病院かクリニックモールは欲しいとこ 分譲マンションで一番嫌だったのは、何でも多数決で決めちゃう所だ
理事長の知り合いだか、管理会社の紹介だか、信用できる風な感じでいろんな業者が寄ってきては、多数決→可決、多数決→可決
築五年のマンションで節電設備だかなんだかわけの分からないものを導入してたな
高騰のおかげで買ったときよりは高く売れたけどね >>753
いや安いところから高いところまで選択肢は実に豊富にあると思うぞ？ >>754
都心の痛いところはホームセンターがほとんどないところだな >>756
うちは首都圏郊外の戸建だが、こんな感じだわ。
駅：徒歩2分
都市型スーパー：徒歩2分、徒歩3分
郊外型スーパー：車3～4分、車5分、車5分
クリニック：徒歩5分圏内に20件程度
総合病院：車10分程度、車15分程度
デパート：徒歩+電車8分
映画館：徒歩+電車+徒歩10分
普段の生活は徒歩圏で完結、必要に応じて車や電車を使う感じ。
戸建の超駅近は利便性はマジで最強に近い。
玄関出るとすぐに公道だから、時間のロスがないし時間も読める。 >>760
その駅ってどういう駅？
A 多線乗り入れターミナル駅
B 急行停車駅
C 各停駅
駅の発達具合で話はずいぶん変わってくる
上に行けば行くほど駅近の戸建て向け物件は稀少・高額になるし住環境は保てなくなるわけで >>758
ないない
客が入ってる店の価格に合わせるから高い
東京はそれでも人が入ってくる甘い環境だから値下げしない 田舎じゃ通用しないボッタクリバーがいつまでも潰れないのはそのため
都会は百パー素晴らしいわけではない 価格競争をやらなすぎる
ファミリーマートみたいな高いだけの三流店が潰れずに都会を支配してるのはそのため 10数年前、都内23区内温泉付き100平米超えを
3600で買うた。今、もっと高く売れるみたい。 品川や東京駅から徒歩１０分で
いいものなら、一番安いのでも２億以上は固いな
値下がりもしない、上がる一方、家賃もかなり期待できる
下手に安いもの買うと、暴落する 仙川は適度に田舎だし、スーパーも6つもある。
病院もたくさんあるし、杏林大など大きな病院もある。
新宿、渋谷まで180円で行けるし.贅沢しなけりゃいい所みたいだよ。 北千住徒歩５分、77㎡位で8400万だと。これなら戸建てが買えるじゃないか。 >>761
当然C。
2路線乗り入れの小型ターミナル駅まで7分、11路線乗り入れの大型ターミナル駅まで15分強。
Aの駅徒歩5分以内なんて商業地で地価は高い、高い建物が多い、うるさいで戸建で住む環境ではない。
徒歩10分以上離れればAでも静かな環境はあるんだけど、それならCの超駅近に住んで電車で移動したほうが利便性は高い。 賃金の高い東京で働き、通勤が便利な都内タワーマンションを買う。
賃金の安い地方で働き、安い庭付き一戸建てを買う。
どっちが良いとかじゃなく、これはもう好みとしか言えないね。 >>771
そうだね
それを絶対こっちの方がいい！って言い出しても「個人の感想です」にしかならんよね >>770
まー場所によってはBで表口は商業地、裏口は純粋な住宅地みたいなところもないわけじゃないけどね
その場合南北通路的な駅の逆サイドに行くのが便利かそうでないかもあるね >>771
本当に好みだよね。
うちの旦那の会社って40ちょい前ぐらいの1本いくし、安定企業なんだけど、
あえて郊外に住んでいる人もいるし、無理して7千万以上のところを買って苦しい人もいる。
親の援助とか共働きとかならいいんだけどね。 >>774
少しの間だけ、首都圏郊外のAみたいなターミナル駅の住宅地側の徒歩3分にくらしたことがあるけど、便利だった。
数分でも電車やバスに乗るのと全然違う。
煩くないし、デパ地下でちょっと買ったり、飲んでも電車も気にならないし、東京にもすぐいける。
家賃が高めなのと、都内からタクシーに乗るのは躊躇してしまうけど、人間らしい生活だと思う。 >>774
あとは住宅地だけど特急の止まる成城学園前みたいな駅とか。
まあ、基本的に高いから一般人は買えないけど・・・
うちは予算7000～8000万円で、ターミナル駅から徒歩2分タワマン70m2と、そこから電車で7分の駅から徒歩2分一低住の注文戸建で迷って後者にした。 >>510
足立の花畑いいじゃないか
でも23区だから坪150はするだろう。40坪とちょっと広めほしいと土地だけで6000万
日光街道のでっかい道路で東京駅まで1本だし
電車も東武、筑波、モノレールがあるな
もうちょっと土地が安かったら買いたいな >>779
花畑で坪150万もする宅地はほとんどないと思う
ちなみに千住も含めた足立区の平均が100万弱 >>768
仙川はいいよー
あと、狛江や喜多見はやや交通の便で落ちるけど、個人経営の飲食店がやたら充実しててあなどれない _
.滋賀,すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. >>761
Aに行くほど駅近だと夜中五月蝿い
Ｃだと駅から程近くても静か(女の単身はこちら向き？) >>777
11路線ってなんだと思ってぐぐったら、横浜なんだね。
連日大量書き込んでいる一低住さんか、余程、横浜に暮らせるのが嬉しくて自慢なんだね。
たまに会うけど、横浜第一主義みたいな人って田舎者だよね 少なくとも今は買い時ではないと思うよ。
供給過剰になった後は落ちるから。
2025年~ 途中で出してしまいました。すみません。
2025年～2030年くらいが底じゃないかな。
供給が増え初めてから20年程度経過したくらい。
東京でも人口減少し始めてるだろうから、その後の上がり方は大したことないかもしれないが。 >>784
女性の単身の場合だと帰り道の暗さに要注意
駅からそれなりに近くても寂れた場所だと不安にもなる
逆に明るく周りに常に人がいる繁華街のマンションの方がそういう意味では安心
そもそも女性の単身で一軒家というのはあまりないしね >>789
そんなこと言っても10年以上どこに住むんだよという話
家は必要だったら買い時を伸ばすということはなかなかできないよ >>790
単独で一軒家はなくても、結婚しても夜遅く一人で帰ることはあるよ
住宅地は駅近でも帰る時怖い。 >>793
そんなもん調査によってそんぐらいの差異は出るわ
だいたいそれですら110万だろ？
花畑なんて足立区内でもほとんど八潮寄りで駅からも遠い場所なんだからな >>794
なんのソースももたず適当なホラばらまいてるくせに
ひらきなおってんじゃねーぞ、ゴミ屑！ >>785
横浜は確実に衰退するよ
横浜は政令指定都市でナンバーワンの人口にも関わらず人口増加では６位になる
県単位で見ても愛知や埼玉にすら負けてるから将来的には確実に衰退する
悪いことは言わないから横浜はやめておいた方がいいよ >>8
40歳で600万って東京だとかなりレベル低いんでは？ 価格高めは良いが、部屋を広くするか部屋数増やすか、隣接面を離してくれ。防音が甘いし、隣との距離が近すぎ 俺は田舎だから安いなぁ
坪５０万くらいだけど土地代がただみたいなもんだし >>798
横浜も例に漏れず衰退するよ
横浜も大阪が衰退したように衰退する
首都圏で一番危険なのが横浜だよ 東京ってくだらないな
実際問題賃金は高いけど家賃と物価が高すぎて
東京で生活すると貧しくなるわ >>801
シィー
折角、横浜大好きさんが人気の都内を避けてくれているんだから、事実は言わなくていいよ。
みんな無視しているんだし。
横浜安いとか、元々暮らしているんなら価値があるとおもうよ。 どの住宅関連スレでもアンチ横浜が酷いな
都内に買えない場合、川崎か横浜の北部がどう考えても無難だろ 横浜って範囲がでかいからな
しょぼい地域でも横浜名乗ってでかい態度とるからアンチが湧くんだろう >>803
元々住んでる人は横浜市内にとどまる人も多いですよ。
今は独身で賃貸で都心に住んでるけど家を買うなら横浜がいいです。 福島発電所なんとかなるまで千葉とか東京湾とか怖すぎる アンチというよりは横浜がこれから下落するのは事実だろ >>807
それより金さんが基地を狙うって言ってるから神奈川が一番怖いだろ 23区外なら川崎市の東京に近い駅がコスパいい。
川崎駅は川崎国支配下だから除外。
武蔵小杉も混みすぎてきつい。
溝の口や登戸辺りが丁度いい。 アンチが湧くのはドラマの撮影やってるからでしょ 昨日もみなとみらいでやってたわ
政令指定都市や特別区の中で、人がたくさん住んでてなおかつドラマ撮影やってるのなんて横浜しか存在しない
そりゃ都心でも撮影はやってるけど、人住んでねーし 政令指定都市というのは強い。単一の自治体で全てまかなえる。
特別区だとこうは行かない。のこのこ品川区のハローワークに向かうことになるし、裁判しようと思ったら千代田区にのこのこ向かう。住んでる特別区で全てまかなえないからなんら最強と誇れない まあ大きな要因は会社というか官庁が東京に集中してるからだね
全部バラバラに全国にあればここまで集中してなかったよね 横浜は中華街とか好きだけど、横浜の人が苦手だ。
わざわざ、地方都市に住みたくない 自己紹介する時に照れくさそうにするのも都民の特徴だ
どこに住んでるか聞かれた時に、｢都内」では済まされない。都内なんて腐るほどいるために具体的に最寄りを尋ねられる。
その時恥ずかしそうにしてるのが都民だ アンチとかじゃなく横浜が下落する可能性が高いのは事実なのにね
なんだか横浜人て痛々しいなｗ 出身は横浜ですというと勝手にみなとみらいをイメージしてくれる。逃げ恥をイメージしてくれる。
都民はそうは行かない。妥協して暮らすことになった情けない最寄り駅を語らなければならない。 逃げ恥なんてイメージしねーよｗ何言ってんだｗ
横浜人てこんな馬鹿ばかりなんか？？ 後輩｢先輩最寄りどこっすか？ 」
先輩｢ふ、富士見台」
後輩｢ダサっ」
一生カーストに苦しんでろ 将来性のない横浜をこれから買う奴なんて情弱のバカだろ
ただし昔から住んでる人は別ね 頭に来てるやつがいるようだが事実だからな。横浜住んでるっていうとオシャレオシャレの大合唱でモテまくる >>810
そのあたりに住んでたが、災害リスクも高いし、何より民度が低い。
溝の口の駅周辺も綺麗にはなったが、住民はアレだよ。
うちは子供が小学校に上がるタイミングで引っ越した。
川崎なら麻生区、宮前区だね。 独身のお前らがダサいところに住んでどうすんだよ。東京住んでます～ってそりゃ鳥取のクソ田舎なら通用するけど、首都圏じゃそもそも東京のどこ？ってなるから通用しねーんだよ
都心のちゃんとしたところに住んでるやつは別な。 >>822
なに見えない敵と戦ってんだよｗ
お前みたいな奴のせいで横浜がダサくなるんだろｗ ID:nzxVOaR/0は貧乏な都民しか友達にいないんじゃないかな。
自分も横浜あんまり知らないけど、中学の同級生が青葉区に住んでいて、遊びに行ったら、港というより横山だったのと、
大学時代の友達がいつも「横浜は～」と自慢するから行ったらスラムみたいな瀬谷区だった。 申し訳ないけどリアルで都民をいじって遊んでる。都心に住んでるやつほとんどいないからいじめるのめちゃ楽しい なんでそんな中途半端なところに住んでんの？
ってよく聞く。世田谷区民とかめちゃイライラしてたけど事実じゃん 横浜人てダサいの？それとも>>831が特別ダサいの？ 不動産業はボッタクりすぎ。
東京はオリンピック前に売り切ろうと必死。 >>833
そう怒るなよ。お前はちゃんと銀座の近くに住んでるんだろ？ 95%のダッセェ都民の話だから気にすんな まあ、都内でも足立区や葛飾区や江戸川区とかに住むなら横浜がいいです。 予算あげても買いたい家が全然ない
さすがに億ションは無理だが億ションの間取りや内装も全然ぴんと来ない >>835
銀座の近くとか馬鹿っぽいなｗ勝どきとか普通に買えるだろ
横浜から出たことがないのか？まあ間違いなく横浜は今後厳しくなるけどお前みたいなもんは横浜から出てくるなよｗ >>829
青葉区は下手な東京より高所得者が多いです。
瀬谷区はまあ、しょうがない。 オリンピックの後に買おうって奴多すぎだから暴落まではしそうに無い。 渋谷に学生時代から20年近く住み着いて
横浜で会社登記もしてる俺からすると
住民の質は横浜は都心6区より頭2つくらいは確実に劣ってる。
主要12区(港区/渋谷区/目黒区/世田谷区/千代田区/品川区
/新宿区/中央区/大田区/文京区/杉並区/中野区)より頭一つ下。 それはどーなんだ？東京は右側が見逃され過ぎじゃないか？ 都心近いのにスルーされすぎ
そりゃ西側のほうが知名度あるからプライド保てるかも知れんけど、それってお前らが横浜民嫌いな理由と一緒じゃん 横浜も川崎も東京もピンキリ。（特に川崎と東京）
区による違いは天と地ほどあるし、同じ区の中でも全然住民層が違う。 東京都心の一等地がバブル期超えしてるのに対し
横浜駅周辺は半分くらいまでしか戻してない。お買い得なのか適正なのか分からない。 >>845
災害リスクも高いし、民度も低いし、類友しか住まないんだよ。
底辺の拡大再生産。 >>845
バカじゃないんなら都心に近いのになぜ地下が安いのか
想像つくだろ？ >>847
お買い得と思われてないから上がらないんだよ
もう横浜には昔の勢いはないし人の流れを見ても将来性は低い
悪いことは言わないから横浜はやめておいた方がいい >>846
首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）だから低くなってるんじゃないか
都心ならワンルームになる・・・ >>844
うわぁーうちの区、酷すぎ。知ってたけど。
地域がひどすぎて、ずっと私立だから高卒の友達に知り合いいないけどね。
下位区に住むなら横浜じゃなくて、武蔵野市がいいな。 >>853
またそんな所を・・・
横浜以上に意識高い系の巣窟だぜ。 東京都右区舐めすぎだろ。墨田区、江戸川区 この辺美味すぎ 神奈川埼玉の高台から東京都内を見下ろしてごらん
恐ろしくて住めるわけない >>854
そうなんだー。
意識高いか、民度がないかしかないのか。 大卒の貧乏人が一番住みやすいのは中野区あたりだなwww >>858
絶対に東京来ないわけではないんでしょ? >>841
住民の質ってのは何を持って言うんですかねえｗ
俺はガチで生まれも育ちも港区でエスカレーター式の学校だったけど
ハイソな人間はゲスな奴多いですよ？ >>853
あと、武蔵野は地価が普通に高いぞ。
三鷹の駅近で一低が坪200万円前後、一住だと坪250万円超って感じ。 都民は家建てるところ死ぬほど悩みそうだな
どこも決定打が無さすぎる >>863
まあ、高いから住み分けできるんだけどね もう買える限界が三郷とか浦和美園とか海老名まで後退してるんでしょ
だからその辺新築ラッシュなんだろうな。 東京都目黒区平均100万0887円/m2
東京都武蔵野市平均89万5956円/m2
東京都国立市平均35万3000円/m2
東京都世田谷区平均60万4110円/m2
東京都足立区平均33万1073円/m2
神奈川県横浜市平均31万3420円/m2
埼玉県さいたま市平均24万8256円/m2
実際は横浜って足立区より地価が低いわけ。 三河島とかあのあたりも、子供の頃は近づいちゃいけない場所だと思っていたけど、今はマンション立っているもんね。
どこまで続くか不明だけど。 >>864
都心部が東京近郊と比較して地価が4倍だとすると
近郊にすれば3倍は広い家に住めるんだよ
都心は有り得ないほど人が多いしね
ただし郊外は通勤時間はかかる、終電が早い、夜飲みに行ってタクシーで帰るのが大変
結局トレードオフでしかないし何を優先するかは人それぞれ
それなりにお金があればベストだと思うのは郊外に家を買って都心に1LDKくらいの寝るだけのマンションも持つこと では、誰が買うのか？
推測
不動産が証券化されリートの形になり運用会社の所有になる
これが賃貸に回される
もう所有する時代が終わったのかもしれない >>868
これは横浜が広いからじゃない?
相鉄線に乗ってバスとかひどいじゃん。
世田谷が高くて驚いた、一部しかよくないのに >>868
横浜は広いもん
泉区や栄区や瀬谷区を入れればそりゃそうなるわｗ
横浜の中心部のマンションだったらメリットはかなりあるよ
横浜は街がコンパクトでみなとみらい線でほとんどのところに行ける
東京は街が古くて地下鉄でも段差が多いけど横浜の中心部はバリアフリーも進んでいて
ベビーカーでも車椅子でも対応しやすい 東京都目黒区平均100万0887円/m2
東京都武蔵野市平均89万5956円/m2
東京都中野区平均66万9768円/m2
東京都世田谷区平均60万4110円/m2
東京都杉並区平均54万8902円/m2
東京都北区平均53万3205円/m2
東京都立川市平均47万5783円/m2
東京都板橋区平均43万3693円/m2
東京都練馬区平均40万0625円/m2
東京都国分寺市平均37万9787円/m2
東京都調布市平均37万3313円/m2
東京都国立市平均35万3000円/m2
東京都葛飾区平均33万1406円/m2
東京都足立区平均33万1073円/m2
東京都府中市平均32万2209円/m2
神奈川県横浜市平均31万3420円/m2
千葉県浦安市平均30万3205円/m2
埼玉県さいたま市平均24万8256円/m2
東京都町田市平均23万3136円/m2
東京都多摩市平均21万8892円/m2
東京都八王子市平均15万5461円/m2
千葉県千葉市平均13万9084円/m2 >>872
世田谷区と目黒区の境くらいはいい住宅地は多いね
それでも郊外のいい立地と比較すれば住環境は悪いね 二拠点居住で木更津に戸建と思ったけどそこまで安くないのな >>876
湾岸地区って買い物どうなの？
一昔前はリアルで人の住むところではなかったけど >>872
これでどうだ？
埼玉県さいたま市大宮区平均53万7644円/m2
神奈川県横浜市中区平均52万3761円/m2
埼玉県さいたま市浦和区平均36万5630円/m2
神奈川県横浜市港北区平均35万7056円/m2
神奈川県横浜市青葉区平均31万0065円/m2 >>878
スーパーはあるよ
高いけど
買い物より空気の悪さがしんどい >>879
大宮区なんて大宮駅中心に半径2kmもねえじゃん >>875
買えるなら、駒場東大のあたりに住みたいし、結婚するとき検討したけど、
結局、親が持っている土地に家を立てた。 大阪府大阪市中央区平均187万1419円/m2
愛知県名古屋市中村区平均126万1296円/m2
愛知県名古屋市中区平均98万6032円/m
福岡県福岡市中央区平均79万3545円/m2
広島県広島市中区平均60万1367円/m2
埼玉県さいたま市大宮区平均53万7644円/m2
神奈川県横浜市中区平均52万3761円/m2
神奈川県川崎市中原区平均48万1860円/m2
神奈川県川崎市川崎区平均45万5161円/m
埼玉県さいたま市浦和区平均36万5630円/m2
神奈川県横浜市港北区平均35万7056円/m2
北海道札幌市中央区平均35万9177円/m2
神奈川県横浜市青葉区平均31万0065円/m2 >>879
青葉区って足立区より安いの?
まあ、今なら北千住はありなのかも。 横浜、埼玉のような東京のベッドタウンより
大阪や名古屋のほうが高いんだなwww >>880
首都高と海岸通りだもんな
海岸通りって産業道路だもん >>883
確かに戸塚とかも酷いわな
あんなとこ住んでてハマっこです！なんて言われてもなぁ笑 >>885
最近割と千住が人気だけど
北千住南千住三ノ輪入谷なんて
古くからの都民からすればかなり住みたくない場所 マンションだと息が詰まらんか？
やっぱ子供育てるなら広々庭付き一戸建てだろ
人ばっかいるとこにマンションか、ストレスたまりそう >>885
青葉は地価が安い分土地は100坪当たり前だから
土地100坪+建物200平米くらいで1億円超えちゃうような家が多いわけ。 >>879
容積率をごっちゃにして比較しても無意味だよ。
・低層住居専用相場
東京都世田谷区 234.1万円/坪
東京都武蔵野市 191.8万円/坪
さいたま市浦和区 139.5万円/坪
横浜市港北区 110.2万円/坪
さいたま市大宮区 104.0万円/坪
横浜市青葉区 101.7万円/坪
東京都足立区 74.8万円/坪
東京都江戸川区 48.5万円/坪
http://suumo.jp/tochi/soba/
これが住宅地としてみたときの格付けに近い。 >>892
土地100坪+建物200平米だったら1億じゃ無理でしょ >>889
自分もずっと都民だから、気持ちはわかるけど、一時的に住むなら横浜よりありかも。 >>840
暴落しないまでもそっからどんどん下がる一方なのは間違いない >>895
まあR4を通りかかると北千住のあたりだけ小奇麗になってるけどな
でも南千住なんて山谷のイメージしかねえし綾瀬はコンクリのイメージ、小菅は拘置所のイメージしかねえ >>893
自分は港北区なら浦和のほうがいいけど、値段もそうなんだね。 >>892
1億でそんな広い家は買えないからｗ
青葉、港北あたりだと一低の土地50～60坪に120～130m2の建物が限界かと。
ちなみに、世田谷や武蔵野だと30～35坪の土地に100m2の建物。 中国人なんぞ入ったら地獄じゃん
高いマンション買って地獄行きとか、すごい罰ゲーム >>893
これを見ると江戸川区が最高においしいな バラック小屋をぬけた先の開けた場所の金払いが悪くなったとしたら
後に残るものってあるのかよとは思うけど >>893
少し前だと戸塚とかが浦和に対してヒエラルキー上位であるかのように振舞ってたな
最近、実態がバレてきた 建築費上がりすぎて一等地以外はペイできなくなっただけ
ちまちまマンション建てなくってもアパとかホテル建てまくりで割りのいい仕事いっぱい 人口減ってるのに馬鹿みたいに新築しまくってれば破綻するよね
つうか、郊外駅近の比較的優良物件の中古や賃貸マンションとか
でも需要なくて空家だらけかそれ嫌なら値下げシル状態 >>902
やだよ、江戸川区なんか。
足立や埼玉も嫌だわ >>891
だよね、戸建てが良いよ
マンションは所詮集合住宅 駅でいうとこんな感じ。
・低層住居専用相場
渋谷 606.9万円/坪
田園調布 262.3万円/坪
荻窪 195.5万円/坪
武蔵小杉 175.8万円/坪
三鷹 168.0万円/坪
浦和 149.0万円/坪
日吉 141.6万円/坪
石川町 123.7万円/坪
たまプラ 116.2万円/坪
大宮 105.1万円/坪
新百合 84.0万円/坪
市川 82.0万円/坪
戸塚 66.6万円/坪
所沢 62.4万円/坪
松戸 53.8万円/坪
柏 52.1万円/坪
上尾 45.5万円/坪
幕張 40.0万円/坪
川崎、横浜は全域にわたって強いね。
低層で坪100万円超えてる駅がこれ以外にもたくさんある。 >>893
横浜市神奈川区の横浜駅一駅界隈が坪115万なんだけど
つかこれ港北区の110万ってかなり凄いんだけど・・・
港北区って神奈川区同様結構幅広く
究極のど田舎地帯もあるから地価のばらつき凄いはずなんだが
やっぱあの綺麗な作りと相鉄延伸効果と高速効果なんかな
確か人口流入も増えているんだっけ？
ここが発展すると都筑や神奈川区の外れ辺りは確実に食われるな
環境良く土地も余ってるし・・・ >>908
新小岩、小岩、葛西、あたりか、主要な駅は
アクセス抜群で悪くないと思うけどな >>910
日吉は学生街だし街としてもまあわかるけど
確実に武蔵小杉効果でかいやろな
鶴見側へいくと町工場多く凄い不便なとこ・・・
やっぱ今発展しているのは駅近くの開発が強いんだろうね
多分平均金額で出すと新興勢力となっている地域は
上と下の差が恐ろしく激しいと思う
俺の住んでいるとこもバスで郊外地域行くと家賃3万とか土地余りまくり地域あるしな >>902
江戸川区は駅近だと船堀くらいじゃないかな。
天災リスク、駅周辺の環境、電車の混雑度、安定度の関係で。 高くて良いものが普通で、安くて悪いものも普通
高くて悪いものが最低で、安くて良いものが最高
高くて不便な横浜は最低
不便なくせに地価の高さを誇っている横浜人は馬鹿だね >>911
別におかしくなくね？
一般的な感覚として神奈川区って住宅地としては微妙で、港北区のほうが格上だろ。
・神奈川区
東神奈川 113.4万円/坪
反町 103.4万円/坪
神奈川 91.9万円/坪
三ッ沢下町 91.3万円/坪
・港北区
日吉 141.6万円/坪
綱島 130.8万円/坪
大倉山 115.2万円/坪
菊名 102.1万円/坪 >>915
今から横浜の港北はともかく利便性良いとされるとこに住もうとする人は
見る目がないと思うよ
明らかに高騰しているし上の方にある横浜で100坪なんて
郊外除けばそんな土地ないし100坪あれば分譲で30坪3軒で売る方向だから
酷い状況だと思うよ
それなら多少通勤時間かけても費用対効果は確実に市外の方が良いと思えるね
まあ俺は祖父祖母の土地を引き継いだだけだから住んでいるけど 金の成る木を持ってる人等が羨ましいよね。
一代の地力じゃまず厳しい。 >>916
大倉山も115万するんだ・・・
信じられないわ・・・
菊名同様ちょっとびっくり！！
これ商業的なものを考慮すると地元民としてはちょいと良くわからん傾向やね
まあ菊名は急行が強いのかな？ 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 >>919
商業地と住宅地は違うって。
両方がバランスしているエリアもあるが、港北区はどちらかというと住宅地の価値が高いエリア。 >>916
これ神奈川駅って不当に評価低い気がする・・・
まあ神奈川駅見るとがっかりするのと海沿いの昔のイメージも
悪すぎたからかもしれないが実は歩いて横浜駅も大したことない
大きな丘と図書館があってあんなとこに森林地帯で桜も綺麗
横浜名物洲崎神社のお祭りもある
しかも神奈川駅の青木橋方面の丘の方に行くと一気に値上がりしているのに・・・
丘の合間の地帯が足引っ張ってるのかな？ 中国人狙いとは思うけど...
でもこれちょっと盛りすぎだろ
景気上がって見せるために地価下げられないみたいな
リーマンショックみたいにならなきゃいいけど
価格落とせないみたいな >>921
共働きで6千万のマンション買える夫婦って
別に貧困層ではないんだよな
子供を保育園に預けたり子ども手当もらったりする必要ない
自分がいい暮らしするためにやってるだけ >>924
よそからやってくる新興富裕層は、そういうものを求めていないってこと >>906
建築費上がってるよな、ド田舎のマンションでも4000万くらいのしてるわ。昔は2000万台で買えてたから一軒家買えない人の受け口だったのに >>926
3組に1組離婚してる現状で嫁の給料当てにしてローン組むのはギャンブラー過ぎるだろ >>924
京急のみの駅だからね
商業地の価値は高いけど住宅地の価値は低い やべえな・・・ものすげえ勢いで格差が広がってるって意味だこれ
いったいなんのせいだ・・・アベノミクスとかいう金持ち優遇策か？ 横浜離れがすすんでるから無理してでも東京買った方が良い
東京が無理なら埼玉や千葉の方がリスクは低い
横浜はリスクが高いから手を出すべきではない >>913
日吉は武蔵小杉周辺の街の開発効果というよりは
・東京メトロ南北線/三田線乗り入れ
・東横線、副都心線相互乗り入れ
・JR湘南新宿ライン/横須賀線 武蔵小杉駅開業
・グリーンライン開通
このへんが大きいと思う
昔は日比谷線直通、急行停車駅だけがメリット 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意。 横浜にイライラしてるやつなんなんだよ
ドラマ撮影が来ないからって妬むな >>8
あくまでも平均であって一部の大金持ちたちが値を釣り上げているだけ
都内サラリーマンの購入平均値はもっと低いよ 完全にバブル価格に成ってる 五輪後に大暴落だな 昔のリゾートマンションが二束三文になったみたいに
売り抜けなかったら負債になるな 中国人がギンギンになってそう 横浜が不便リスク高いって連呼してる人、何を持ってそんなことを？
じゃあ千葉埼玉なら便利でリスク低いっていうの？ 千葉埼玉の方がコストパフォーマンスいいとおもう。
津田沼大宮あたりまでなら電車いくらでも走っていて山手線まですぐだ。 千葉と埼玉もまた違うだろう
千葉が一番安い。埼玉は無駄に高いわ 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協。
上京する人はこれに注意 >>942
千葉は江戸川超えないとダメだから結構とおいんだよな
埼玉は無駄に暑いからもう住みたくない 豊洲物件を値上げで売り抜けて千葉の格安物件購入で
ローンとオサラバな俺は勝ち組 滋賀.すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 都心部は熱くて生活環境最悪。
ちょっと離れて武蔵村山あたりが住むには最適。 >>9
それは感じる
23区内住民は港区以外の相手は恋人候補にさえしないとか
セコすぐる NHK 日本を焼き尽くした米軍
東京、横浜をさらに爆撃してくれたら
あんな奴らは今生きていないのに 神奈川県での評価。
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意。 世田谷 目黒 アパートも下げにはいった
汚いアパートから上質なアパートへ
上質なアパートからマンションへ
この異動が激しい
みんなアパート作りすぎ
不動産関係者より 目黒って駅出たらいきなり坂になってるところ？ あんなところに住むやついるんだな 埼玉は内陸で糞暑く東京の汚れた空気が流れてくるから最悪だろう 当たり前だろｗ 投資目的で買うんだから田舎のクズマンションなんか買わないわｗ 投資目的でマンション買う方がアホだろ
起業以外じゃ金なんか儲からない つくばエキスプレス沿線なんて、マンション作っても作っても売れ残り。
特に、流山、柏が酷いよ。 TX沿線はマンションだらけだな
土地があればマンション建設するという見境の無い開発での人口増加で周りの学校や公共インフラが追いついてない 柏の葉なんて10年前から開発してるから今さらだよ。
時代は流山おおたかの森。
これは来るね。 >>967
所詮は新興住宅地だろ。
住民の年齢層が偏りすぎて30年後の惨状が目に浮かぶわ。 >>966
流山セントラルパークが丘中学とか作ればいいじゃん もう南千住とか高級マンション立ちまくってるから6500万の平均価格より高い
北千住は隅田川超えるからそれよりは安いけどここも人気だな
もう年収1000万以下じゃ買えないよ。流山とか柏とかに流れる運命 震災の後、23区内の注文住宅を捨て値で叩き売って和歌山へ引っ越した漫画家夫妻が
いたけど、その後どうなったんだろ。その件のエッセイ漫画も続き出ないし。 >>967
先日ぷらりと親戚のマンションに遊びに行ったら、tサイトが出来てかなり良くなった感じ。 9.9 米朝開戦その日に起きること
株安 円安 債権安 金利高 民泊関連や欲に絡んだ買収企業 日本経済破綻
国債の大暴落 ローン破綻 不動産は負動産 休日を楽しむなら神奈川が一番。
千葉はともかく埼玉ドライブとかしても行くとこない。 今マンション買うのはバカだわ、オリンピック後に中華辺りが投売りする物件待ちしていたほうがお得 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価。
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 内海学校の内海さん
何処に移住したん？
中国領ー中国支配のシンガーポール、インドネシア、マレーシアなら殺されるけど
軍事基地のハワイ、グァムに移住や別荘、不動産など持ってるノータリンも殺される 千住にバイト行った時の逆切れ基地外の様子が忘れられなくてなあ・・・
公立学校なんか通わせられないよなあ・・・ すっかり横浜スレになっとるね
>>975
この点は東京都心に近寄れば近寄るほど横浜の方が魅力覚える
殆どの神奈川郊外への高速網が横浜から伸びているから
これは横浜中心地ですら本当に便利
首都高なしでも他県にもいけるしな
それと横浜市営バスも今はあってもなくても良いけど
密かに年食ったら役に立つと思う
病院とかは大抵送り迎え出来る巡回経路だから
高速と駅近で市営バスも使える地域は便利・・・ FPの俺なら、職場までの交通の便がよく、修繕積み立て金の高い中古マンションをリフォームして買うなw >>981
リフォームしてから買うなんて珍しい人ですねｗ 市の建物を除くと横浜市のメリット
免許センター?横浜
神奈川県庁?横浜
裁判所本庁+簡易裁判所含む?横浜に三つも集中
法務局?横浜
神奈川県警?横浜
高速の始発?ほぼ横浜
都心除くと商業が一応一番強い
都心部以外なら横浜の一部地域を除くと便利だと思う
逆に一部はこれからきっついだろうな 負動産
外資系日本支店はすぐ撤退する
中国人支配下 シンガーポール銀行などに入れてたら没収 投獄 処刑
ノータリン芸人は馬鹿のひとつ覚え ハワイ
駐在員は虜囚 東京が上がってるから埼玉に家かったら
10年で3000万→1500万になった
ひどくね？ >>986
バブルの頃、神奈川の海の方に1億5000万で買った人が今、2000万だから、そのまま持っている。
会社に遠いから、都内に億ション買って。 >>980
敬老パスはマヂ便利だよ
バスや地下鉄乗り放題
横浜市がくそでかいからあちこちに行ける
しかも隣接市の初めの駅までも範囲だから
鎌倉や川崎・大和・藤沢も範囲 >>980
神奈川県の中心だからな。
神奈川県内の移動に関してのみ横浜が便利だろう。 こうやってみると神奈川というか横浜って下手な23区より便利やね
>>995
23区だと右側から左側の県行くと横浜に負けるのよ
逆に左側から右側に行くのも横浜に負けるのよ
上だけが23区が勝るんだよ
神奈川というか横浜の高速網だけは強いよ あのバカでかい市全体を活用できているのが強いんだろうな
商業もあるし川崎と鎌倉がくっついているし というか俺は都心の一部には憧れすらあるけど
常識的な範囲で住むなら23区より界隈他県の方が住み易いと思ってるから このスレッドは１０００を超えました。
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