【不動産】平均価格７３７９万円、都心（２３区）高級マンションなお好調 「億超え」即日完売 [無断転載禁止]©2ch.net
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都心部（東京２３区）の高級マンションが売れている。
不動産経済研究所が１５日発表した７月のマンション発売戸数は、前年同月比４２・３％増の１８６３戸と大幅に増えた。ただ、神奈川県や千葉県などでの発売戸数は落ち込んでおり、二極化が鮮明となっている。
◆「億超え」完売
回復基調を牽引けんいんするのは、販売価格が１億円を超える「億ション」など、都心の高額物件だ。富裕層を中心に、利便性や資産価値の高い高級マンションへの需要は堅調という。
三井不動産が１月に発売した千代田区のマンション（１戸当たりの平均価格約１億８０００万円）や、東京建物が５月に発売した渋谷区のマンション（同約１億２０００万円）は、ほぼ即日完売するほどの人気だった。
７月はこうした高額物件の発売が相次ぎ、１戸当たりの平均販売価格は７３７９万円に達した。「湾岸など人気エリアの物件は、引き続きよく売れている」（東急不動産の大隈郁仁社長）という。
高層マンションが立ち並ぶ東京・豊洲の湾岸エリア（読売ヘリから、３月撮影）
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20170816/20170816-OYT1I50003-L.jpg
首都圏のマンション発売戸数と平均価格の推移
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20170816/20170816-OYT1I50002-L.jpg
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2017年08月16日 07時16分
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http://www.yomiuri.co.jp/economy/20170816-OYT1T50004.html?from=ytop_main1
関連スレ
【経済】首都圏新築マンション、平均6500万円 高額物件が増…対して千葉や埼玉は平均価格が下落
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502791571/ >>607
やはりアンカーも理解できない馬鹿だったか。 >>602
多分、なにか大いなる勘違いをしてるね
そもそも「なぜ、居住用の不動産に軽減措置を導入したのか」歴史を調べてみよう
(ヒント 敗戦、高度経済成長) >>608
わざとだけどねw
白山に住み続けなよw
「文京区白山 同和」で検索
(「俺は文京区」とか言ってるんでしょ) >>608
「文京区だよ」
「え？文京区のどこ」
「白山」
「・・・」 >>608
ついでに「白山神社 同和」とか「白山神社 被差別」で検索してごらん
色々分かるよ これからどんどん日本に人がいなくなりマッスル
移民で増やすもーんからの日本経済崩壊待ったなし
つーても50年は持つと思うが 都内でも被差別部落はあるから、都内にマンション買おうという人は一応歴史を調べた方がいい。
これ、マジよ、 興味がある人は「弾左衛門」でも検索すると色々出てくる。
「弾左衛門」さんは人物的にはとても立派な人格者だったことだけは申し添えるが 文京区なら
本駒込（大和郷）・西方・小日向・本郷・小石川の高台あたりにしなよ
低地は良くないんじゃないかね 都内マンションを買う人は、横山 源之助「日本の下層社会」も参考にしよう。
(知っておいて損は無い)
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%AA%E5%B1%B1%E6%BA%90%E4%B9%8B%E5%8A%A9
横山 源之助（よこやま げんのすけ、1871年4月10日（明治4年2月2日） - 1915年（大正4年）6月3日）は、富山県中新川郡魚津町（現・魚津市）出身のジャーナリスト。 俺もこのスレのみんなと同様、港区の豪邸住みで資産10億円で東大卒の個人投資家だけど、2chは息抜き程度にちょくちょくチェックしてるよ >>616
本駒込駅至近はかえって在日部落やラブホあるけど、大和郷はガチだね
でも、六義園周辺の中途半端なマンション買っても後悔しそうな気がしないでも無いw 7月１１日の読売に、日銀によると銀行などから不動産業に１６年は１２．３兆で、
バブルの１０．４兆を越えて貸出。
マネーフォローを見る限りはバブル。何十年ものローン長いね。その間に不況も・・・
日銀が最近、指し値オペをしたが、
それが私たちの生活に影響するか？
http://blog.livedoor.jp/kawase_oh/archives/52183547.html >>620
今、金利低いから(住宅ローン控除より低い)
団信あるし(団信、分かるよね？) >>617
必死だな、オマエ。
無い頭を振り絞って寄せ集めてきた知識を馬鹿呼ばわりして悪かったな、馬鹿でなく地雷位に抑えておけばよかったな、やあ悪かった、 >>621
このスレ、億ションもキャッシュで買えるひとががめっちゃいるみたいだけど？
書き込みだけを見る限り。 最近「首都圏住みたくない街」っていう本が出たよ
宣伝じゃないけど、本気で家買うつもりの人はいちど読んでもいいんじゃないかな
「ここは避けたほうがいいんじゃない？」ってのが書いてあるよ
文体とかちょっと不愉快だけどね >>624
今日は遊んでるからw
「白山」住まいをからかってw >>628
すごい確率だね、日本屈指の資産家たちがこんなに一つのスレに集まるなんて。
さすが2ch >>625
パット見のコメントだけ見ればねw
でも、細かい実務論点になるとあまり、、、ねw >>625
仮にこのスレが真実なら
億ションに住んでても、安アパートに住んででも
やってることは2ちゃんねるwww ガチで細かい論点になると議論が止まる2ちゃんねるwwwwww 高級マンションという名の集合住宅に住みたがるのが理解できない
人にもよるだろうが、はっきり言って不便だった
住み始めはまだ良いけど部屋から外にたどり着くまで(逆も然り)の時間がかなりストレス
見晴らしは買う前は良いけど、すぐに近隣にマンション出来るし駅はカオスになるし
3年前の武蔵小杉だけど 高級マンションだと、コンシェルジュとかもいそうだね
金持ちっているもんだな >>633
武蔵小山もタワマンバンバン建てる計画あるんだよなぁ
小杉の二の舞いはマジ勘弁 >>633
武蔵小杉買うのは豊洲買うのと同じくらい情弱
弱点がほぼ似たエリア こういうバブルの頃に多かった、駅前の昭和の木造アパートぶっ潰して
住宅地のど真ん中に高級分譲マンションぶったてるってやつ。
築30年経過してさすがに安くなってて造りも良いからおすすめ。
何より駅10分以内とか、立地が良い所が多い
http://i.imgur.com/bz8acTT.jpg
http://i.imgur.com/82IjIEc.jpg 億ションは買えないサラリーマンだけど、2015年に契約して、2017年に入居したマンション。
今、査定したら2割以上あがって億ションになってた。 広さ書いてないと値段相応なのか判断しようがない・・・ >>640
訂正。
2013年契約、2015年入居だった…
元号と西暦がときどきごちゃごちゃになるのよ… >>34
欧米は最低ラインをちゃんと設けてる
そうしないと底辺は仕事しなくなる
底辺から搾り取るだけ搾り取る日本のやり方は限界が来てるから移民に頼る羽目になるんだよ >>645
少なくともイギリスは底辺が仕事しなくて生活保護皆もらってたけどｗ >>642
大崎はあがるわ
五反田もガチ上がってるし、新駅効果もあるもん
知り合いは五反田のマンション30年住んでて買った時より高く売れたって >>640
それでも８５００万円前後のマンション買えてたのか・・・
金持ちはどんどん金増えていくねｗ もう、マイナス金利やめて欲しいわ
バブルになるだけだ・・・ >>647
みんな貰えるならいいじゃん
日本は貰うべき困ってる人が門前払いで、後ろ盾ある奴にしか簡単に払わないし >>652
だから、最低ラインを設けてるってのが間違ってるてことねｗ
底辺は仕事しないんだわ、あっちは。 日本は外国と比べて高級マンションが圧倒的に少ない
だから売れる だーかーらー、購入者は日本人か？ 自分が住むのじゃなくて投資目的か？
購入者が住まないなら金は回っているけど意味ないんですよｗ >>656
億越えでこの程度か・・・って外国人は思わんのかな？ >>658
あんたさぁ、そのうち重要なの述べるとかするでしょ
結局口だけか ボンクラが >>637
築30年じゃさすがにないわ
建物自体は問題なくても設備はボロボロじゃないか？ 前に一番町の築35年くらいのマンションも１億5000万くらいで出てた。 >>635
武蔵小山と武蔵小杉は比較対象にならないでしょ
天地だわ >>667
みたいな頭おかしいやつって自民党支持してそう
白が黒に見える病気だろ >>670
地震より怖いのが人間だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
周りが上級国民なら安心ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>637
バブルの頃の建造物は玉石混交
原材料と人員の関係で施工にいろいろと これなんの平均なんだ？高級マンションの平均価格？高級マンションの定義って？よーわからん。 都心の億ションに住んでる人の職業は
医者、弁護士、有名私大の幹部、政治家とかだね >>617
ほんそれ
マンションの善し悪しのキモは共同所有者の質だわな
管理費払わん、大規模修繕知らん、民泊勝手にやる、○○人、なんてのがおったら
億ションもへったくれもねえ >>678
「高卒隔離地域」、「私文隔離地域」、「発達障害排除地域」などを居住区には設ける必要があるな 日本の人口はどんどん減ってるのに、
都内はどんどん高層マンションを作ってる。
絶対に将来ダブつくわ。 >>665
武蔵小杉は人通り少なくて驚いたからなぁ
ビル風も凄いらしいし 東京なんかに住んでたら幸せは増えないよ。
人間が大好きなマニアだけだろ。 >>518
損保だけどこんな高いマンション買ってる奴いないから 中華「日本の税制はザルだから転売利益だし放題アル！お買い得ね！」 >>1
首都圏中古マンション価格上昇で新築一戸建てに向かう動きも（マネーポストWEB）
分譲数ランキング
1位川口市、２位練馬区、3位松戸市
４位船橋市 5位世田谷区 >>685
東京は独身で友達少ない人が多い
だから人がいると寂しさが紛れる >>685
何に幸せを感じるかは人それぞれだからな。
満員電車に乗りたくないなら都心に住むしかない。
俺は背も高いし、30分くらい満員電車に乗っても苦にならないから郊外の戸建にしたけどね。 >>213
>飲食チェーンやホストクラブ経営者
なるほど、中国人＋在日成金が買ってるわけか
まあ中国人が圧倒的に多いとは思うが 武蔵小山とかネタだろ。品川区にあるくせに
ムサコ→品川駅(10分乗り換えなし170円)
武蔵小山→品川駅(15分乗り換えあり290円)
っていうとんでもねークソシティ >>1
このスレで不平不満を言う奴は
貧困層認定
. 中国人の投資と日本の富裕層の相続税回避目的でタワマンが売れまくってる 億ション買う人は悪いこともしてる人がいるからなあ。。ヤ○ザも隠れて紛れてる 平均値ではなく、中間値や分布などの情報が無いと意味無い 700だったら高級マンションを1塔丸ごと買取り、
スレ全員に家賃と共益費無料で貸し出す 築30年のマンション見てみ
管理費と修繕費がかかるだけのゴミ >>700
具体的に何のことを言ってるのか教えて。
具体的にね >>699
立地によるよ
知り合いは五反田のマンション30年住んでて買った時より高く売れたって(買った時3000万円→売った時4500万円(うろ覚え)) >>698
知らない間に保険掛かってて、変死が相次ぎそうｗ >>637
最上階の間取りなんかも、ちょっとスペシャルな？ｗ物件あるね。。
まあ、理想的な向きや間取りは、そうそう選べるもの（住人が出て行かない）
ではないから。。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
