【裁判】USJが11億円を大阪市に支払い、賃料値上げ訴訟は和解へ…大阪地裁©2ch.net
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ＵＳＪ、１１億円を大阪市に支払いへ 賃料値上げ訴訟
9/1(金) 12:35配信
大阪市がユニバーサル・スタジオ・ジャパン（ＵＳＪ、大阪市此花区）に貸している
市有地約２０万平方メートルの賃料の値上げを求めた訴訟で、
大阪市は値上げ分などとして約１１億円をＵＳＪから受け取る条件で和解する方針を決めた。
大阪市によると、ＵＳＪが開業した２００１年から、敷地約５４万平方メートルのうち
市有地約２０万平方メートルを貸している。賃料は３年ごとに見直す契約で、
０７〜０９年度は１平方メートルあたり月３８８円だった。
ところが、ＵＳＪが借りている民有地の平均賃料を市が調べたところ、１平方メートルあたり平均月５１６円だった。
このため市は１０〜１２年度の賃料について民有地の平均と同額の５１６円に引き上げるよう
ＵＳＪ側に求めたが折り合わず、１１年に大阪地裁に提訴。
１４年には１３〜１５年度の賃料について、月５８１円に上げるよう求めて２件目の裁判を起こした。
地裁は１５年、１件目の提訴について月３８８円から月４４２円に引き上げるのが適正と判決。
今年７月末には２件目の提訴について、賃料を月４８０円としたうえで、
１６年度以降は市とＵＳＪが路線価や消費者物価指数などに基づいて賃料の算定ルールをつくるよう和解勧告した。
和解が成立すれば、ＵＳＪは市に対して値上げ分や利息、解決金などとして計約１１億円を支払う。
市は１３日開会の市議会に提案し、可決されれば１０月にも和解する。
ＵＳＪ広報室の担当者は「市との良好な協力関係を望んでおり、和解成立に期待している」と話した。
市の担当者は「（賃料見直しの）３年ごとに訴訟を繰り返すわけにはいかない。勧告に応じたい」と述べた。
9/1(金) 12:35配信 朝日新聞デジタル
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170901-00000043-asahi-soci
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│民│
└─┘ USJが無ければただのDQN自治体のくせに
USJは沖縄に移転させようぜ これでUSJも廃園だな
民間と市が同じ金額じゃ、税金で見ると大損になる。
なら全額、民間敷地の方が安く付く 1平方mあたり月500円とか安すぎだろ
郊外の20平方mに満たないワンルームの家賃ですら5万はするんだから
10倍くらいはとって良いな 大阪市から経営者を送っていた時代、取り壊した方が良いのでは？のＵＳＪも
大阪市職員全員粛清の株売却で、Ｖ字回復。
公務員とは、日本の疫病神。 入場料を上げまくってたのに、賃料は値上げを拒否？
舐めてる >>14
延滞金詰まれるよりは安い
値上げに応じたという意味では裁判に負けたも同然 USJってあのユニバーサルなんちゃらって書いた地球のオブジェの下にサーバー室あるってほんとか USJの大阪への経済効果考えたら賃料値下げしてもいい 貸したら、usjの効果で値上がった
だから値上げしろ
もっと長期で契約結ぶべきだったなusj >>21
当初は市も経営に入ってる第三セクターだったからな。
市に株を手放させた時点で，こういう事態も想定しとくべきだったね。 周辺民有地と同額ってそりゃ強欲ってもんだろ、どんだけ経済効果の恩恵受けているのかわからんのか？ むしろ優良企業にはドンドン割引すべきだよね。
USJとか其の際たる物。
コンテンツの拡充で必ず恩返ししてくれるよ。 >ところが、ＵＳＪが借りている民有地の平均賃料を市が調べたところ、１平方メートルあたり平均月５１６円だった。
>このため市は１０〜１２年度の賃料について民有地の平均と同額の５１６円に引き上げるよう
これは分かる
>地裁は１５年、１件目の提訴について月３８８円から月４４２円に引き上げるのが適正と判決。
これはどゆこと？
442円の根拠は？
相手の主張がまっとうであっても、言いなりになりたくないってクソみたいな反抗心？ 大阪への貢献度を考えて、次回更新時からの値上げでいいと思うけどなぁ
by大阪府民 付近の土地や賃料が上がったのはUSJの頑張りの成果じゃん。 平松だったら平穏に市民の財産を大安売りしてくれてたのにね。
市が赤字であろうが何であろうが。 3セクの時は大阪市のせいで赤字だったのに、9年に3セク抜けてから売り上げがどんどん上がったから金に汚い朝鮮維新に目をつけられたな
大阪の経済に潤いをもたらしてるUSJをいじめるのはやめろ >>26
双方痛み分けで言い分の半分くらいの値上げ てかUSJが移転しますなんて成って候補地を検討中とか成ったら
建設予定地を無償譲渡してでも欲しい自治体は山の様に在ると思うんだｗ
マジでさ。 >>22
3セクで失敗して逃げたくせに民間が成功したら金よこせ、だもんな
そもそも地価が上がったのはUSJのおかげだし経済効果も税収もある
賃料の交渉自体は全然アリだとは思うが、そこで平均地価を盾にしてくる辺りがいかにもクズ公務員 >>34
現実的にはどこへもっていけるの？
沖縄か北海道くらいしかない
三大都市圏にあるから、価値がある
名古屋は価値はないけど 元々大阪市の第三セクターだったんだから、大阪市の土地を安く貸すのは当たり前。
それでも赤字垂れ流してたわけだが。
民間がV字回復させたら、金払え、って虫がいいわな。 >>32
朝鮮人向け？
来日外国人の中でも、断トツで金を落とさない朝鮮人に、
何を求めるの？ >>41
スペースワールドが12月末で閉園しちゃうからね。 >>4
沖縄なんて行ったら毎日同じ時間に開園できないだろw
遅刻欠勤ばっかりでw >>35
は？ワイ等がどんだけサビ残して案件こなしとる思っとるねん
ぶち転がすぞ てかUSJって外資だけど税金納めてるのか？アマゾンみたいなことなってないだろうな 最初にルールを作らなかった担当
ドンブリ勘定で圧力かけた幹部
こいつらのせいで無駄な税金が 安く貸したら貸したで文句を言い
廻りと同程度まで上げたら上げたで文句言う
これが2ch、内容なんて関係なくただ文句言いたいだけのやつの集まり USＪに限らず外資なんて日本人から稼いだ金を海外の投資に使う
日本人の金を海外に流すだけの存在だしない方が良い
法律で日本への外資の進出を禁止すべき 経済効果なんかねえだろ
他のテーマパーク、各種娯楽の客を奪って潰してるだけだわ
バイトばっかりで大して雇用産まないしな ていうか大阪から撤退して名古屋にこればよかったんでね、USJ？ がめついな、usjのおかげで財政かなり助かってるんだろ。
賃料相場が上がったのだってusjがあるからってのも大きいだろうに >>48
まあ法人住民税だけでも相当市には入ってるはず。 ＵＳＪの企業努力だろ、
パチ屋とかカジノだったら一切擁護せんけど。
ＵＳＪは優良なテーマパークなので、多少の税制優遇はあってもいい。 うるせえから撤退してくれても良いわ
桜島も静かになるし USJとか馬鹿あつめてるだけだろ。ちょうど馬鹿あつめれるなら維新がタウンミーティングをUSJの中でやればいい。 日本だけではないが世界の秘密オカルト陰秘や神秘やさまざまなカルトや
オカルトや宗教戦争や経済戦争や背のりのようなクローンやコピーや偽物に政府要人や政財界人や
議員をすり替えて本物は拉致誘拐して世界中の扮装地や戦争地に送り込んだり
動物や植物や器物や楽器や食器や絵画や銅像や美術品などに化けさせて
世界で秘密に王国や帝国や議会政治や政党の議員を暗殺捨ている秘密グローバル革命のオカルトな戦いが
２０世紀後半から始まっててソ連崩壊の１９９１年の湾岸戦争のグリーンの閉鎖人工基地のシェルターのようなものに
核爆弾か何かの最先兵器が攻撃されて爆破させたのがこういう偽ニュースや
偽閉鎖人工都市とリアルな本物の地上の土地や街や都会や世界を侵略する黒魔術儀式と
赤いコミンテルン３３階級や赤紅中国朱日本神道系の革命の新しい戦いのやりかたでは
無いでしょうか
１９９１年のソ連崩壊の偽ビデオ湾岸戦争の閉鎖人工都市への偽攻撃から
世界は詐欺や偽メディアや偽洗脳や詐欺ひかっけなどその場地上にない
地下シェルターや欧米の地上のＴＶ局にはない偽ロシアシベリアやカナダやオセアニアやアフリカ中国などの
避暑地や別荘地や偽の映像を世界中のマスコミやメデァアに流された偽映像で騙されているのでは？
世間でソ連崩壊と世界中を騙していた１９９１年の湾岸戦争の偽閉鎖実験都市への核攻撃の緑のビデオで騙し詐欺してたあと、かなり遅れてドイツの閉鎖ソビエト都市から
「グッバイレーニン」という本当にドイツなのかロシアシベリアかアメリカナダアラスカなどの中国満州などのまったくほかの地域にあった偽閉鎖都市からの
世界の偽詐欺ソ連崩壊の告発の映画があった、「レーニンソビエト地域や
隠れ共産主義地域閉鎖都市がアメリカ合衆国内カナダやメキシコヨーロッパやアフリカオセアニアにもたくさなるということだ いや、ＵＳＪが出来たお陰さまで人が来るようになり、周辺の土地代や賃料が上がって、
ＵＳＪががんばって集客するほどに 賃料も上げられて >>65
と言っても、賃料の見直しは別に問題ないとは思うけどね。
貢献を考慮して割り引くという人情は必要だろうけど。
ひょっとしたら、大阪側は今回の水準を狙ってたかもしれんしな。 >>56
国有地を近隣より安く払い下げたら、烈火のごとく怒り狂ったのに
市有地を近隣に合わせて賃料を上げようとしても 怒るんだな。 最終的にそのお金を負担するのは利用者だからな。
市の職員以外の大半の人間から見れば、大阪市は死ねって思う案件。 自分がやってる時は大コケで税金垂れ流し、他人にやらして儲かったら賃料値上げ
さすがは大阪市w ばかだなぁ
むしろ今より割り引くからもっと広げろって交渉する局面なのに >>26
裁判所が不動産鑑定士の鑑定取ったんでない？ >>73
いつの話だよ爺さん
二年も前にコムキャストに半数以上売ったぞ
痴ほう症か？ >>13
いい加減働けよお前。無職道程拗らせて恥ずかしくないのかね？www 売国維新がUSJにたかっているだけの話しだろ
いい加減大阪市はヤクザ政治屋に政治させるな >>53
USJなかったら大阪なんてそうそう行かない
わざわざ関東から行くテーマパークってUSJくらいだろ >>46
残業は時間内に仕事を終えられない、部下、同僚に分配出来ない、上司を抑えられない無能の象徴 >>80
そう言う割には道頓堀や通天閣に関東の観光客が多いんだけど 3年ごとに見直す契約になってるんだから事情はどうあれ、市の言い分が正しい。何もおかしくない。 儲かった所に金を集る大阪民国
行政が酷いから民度が低いのか、民度が酷いから行政が酷いのか >>1
そりゃUSJができたら周辺の地価上がるだろｗ >>89
そしてUSJが移転したら下がる
どうしてこの関係性で値上げなんて言い出せるのか理解出来ない >>4
USJの沖縄進出の話自体が賃料問題での大阪市に対する牽制で、最初から行く気なんかなかった気もする。
賃料問題に端を発して、橋下からこれが解決しない限りUSJにはIRに参画させないとも言われてたし。 >>90
それは賃料を上げない理由にはならないよ。
役に立っているからとか世話になっているからで減額するなら他のとこもやらなくちゃいけなくなる。
民間なら問題ないけど、大阪市という、団体がやってはいけないと思うのよ。
それこそ、不公平を助長する。
まぁ、これを機に契約書き換えるんじゃないか？ >>92
このスレの殆どの人が違和感を感じ、大阪を非難するレスを書き込んでる現実見ろよ
どっちがズレてる？ 3年ごとの契約で賃料引き上げ求めるなんて別に普通のことだろ
大阪叩いてる奴はアホなん？ｗ >>1
これまで大阪市は月388円／平米（以下同）で貸していましたが、
その他の土地は民間企業から平均516円で借りている。
大阪市の土地も民間地権者の並みの賃料(516円）に増額するように要求。
この増額をのめば、3億1000万円ほど賃料が増えることになると、
拒否したUSJとの間で10年に大阪簡易裁判所で調停を行いましたが不成立。
11年1月に増額確認の裁判となった次第です」
（経済ジャーナリスト）
ニュースサイトで読む
http://biz-journal.jp/2014/08/post_5698.html
上の記事のとおり、USJはあちこちから土地を間借りしてて、
大阪市だけではなく、民間企業からも借りてるんだよ。
その民間企業から借りてる額と同額にしてくれ、って
要求は別にかまわないだろｗ >>93
そうか、ちょっとくらい上げてもいいんじゃないかと思ってたけど、
ちょっとすら許されないのか…
もともと第三セクターだったんなら見直しが入るべきだというのはまちがって無いと思うよ。
今更感はあるけど。 >>93
一般の日本人の大阪観は偏見にまみれていて異常なので
参考にする必要は微塵もない
司法の判断が最も参考になる >>97
まぁどの案件でもそうだな
日本人に染み付いた 大阪＝悪 の風潮な
いつまで立っても正当な評価はされないだろうから
早く独立したほうがいいよ、割とマジで ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
