【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く
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http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001
首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は２９００戸余りと去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。一方、１戸当たりの平均価格は４％ほど上昇して５８００万円余りとなりました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で発売された新築マンションの戸数は２９７８戸で、去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。
これは、先月、１００戸以上ある大型物件の売り出しがなかったことが主な要因です。
一方、マンション１戸当たりの平均価格は５８２４万円となり、去年の同じ時期より４．４％、金額にして２４６万円、上昇しました。
契約に至った割合は６４．９％にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる７０％を２か月連続で下回りました。
不動産経済研究所は「首都圏ではマンションの建設に適した用地がだんだん少なくなって土地の確保が難しくなり、それが価格高騰の背景にある。こうした中、東京２３区でもマンション価格を多少引き下げる動きが出てきたが、立地条件のよい高い価格帯の物件は依然として人気があり、全体として高止まりの傾向はしばらく続きそうだ」と話しています。
10月16日 15時20分 アベノミクスで豊かになったから戸建てに移行しているんだろうね 本当に人口が増えてるのはどっちだろう？
今年上半期（１〜６月）に首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で売り出された新築マンション
売り出された戸数は１・９％増の１万４７３０戸。４年ぶりに増加に転じたが、ピークの００年（４万６８１６戸）の３割ほどの水準だ。
契約率は６７・３％で、好調の目安とされる７割を２年続けて下回った。価格の高騰で売れ行きが鈍る状態が続いている。
2017年7月19日06時50分
朝日新聞デジタル
http://www.asahi.com/articles/ASK7L4VCWK7LULFA019.html
一方、近畿では
17年上半期のマンション販売、近畿は好調 契約率上昇76％
http://www.nikkei.com/article/DGXLASHD18H6B_Y7A710C1LKA000/ 今は住むにしても不動産目的にしても中国人絡みでろくなことにならん
五輪終わるまでは傍観するのが一番 関東在住ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>5
それ不動産関係者に聞くと全員口を揃えて言うなｗ
まあ現実おれも暴落するのを予想してるのだけど
今度の暴落は２００２〜２００５年頃のバブル不良債権処理時代よりやばいと思う。
２００２〜２００５年頃は都内マンションが３００万円台で結構売られてたから
それを超える暴落を考慮すると今がマジで最期の売り時だわな。 人口が激増してるはずの16年首都圏百貨店売上ランキング
【2016年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング】
順位 店舗名 売上高 対前年比
１位 伊勢丹新宿本店 2,685億円（-1.4％）
３位 西武池袋本店 1,865億円（-1.8％）
４位 三越日本橋本店 1,651億円（-1.9％）
５位 高島屋日本橋店 1,329億円（-2.7％）
７位 高島屋横浜店 1,294億円（-2.0％）
10位 そごう横浜店 1,096億円（-4.0％）
12位 東武池袋本店 987億円（-3.1％）
13位 東急渋谷本店 918億円（-0.1％）
14位 小田急新宿本店 914億円（-3.7％）
17位 三越銀座店 810億円（-5.0％）
18位 京王新宿本店 770億円（-2.2％）
20位 大丸東京店 748億円（+2.2％） ←首都圏唯一のプラスｗｗｗ 横浜市人口
人口
平成29年５月１日 1,671,190 3,733,807
平成29年６月１日 1,672,080 3,733,975
平成29年７月１日 1,673,006 3,733,973
平成29年８月１日 1,673,220 3,733,886
平成29年９月１日 1,673,422 3,733,791
平成29年10月1日 1,673,662 3,733,234 ←今月の推計
とうとう横浜衰退の時代始まる マンションは、途中で売り逃げが原則。
２０２２年には、老朽化マンションが一気に増えるそうだ。
そして建て替えが成功した例は、僅かしかなく、希望が見えないって。
豊洲のタワマンはもうオワコンだぞお前ら
中華が投げ売りしてるのを業者は隠してる
武蔵小杉も人増えすぎで環境悪化してる
人気エリアを業者が進めてきたらカモられないように気をつけろ ＞１
あれ、値崩れしているという話ばかりを聞くんだが。
超々情報弱者か、情報操作工作員としか思えない。 マンションだけはやめておけ
現役で勢いで買ったはいいが老後に管理費修繕費を一生払うんだぞ ゴルフ会員権みたいなものか？
バブル時は２０００万してたものが今や５０万。 地方に行けば繁華街で客まばらでも商売が成り立ってる。
一方東京では、客で混雑してても、たちまち閉店して新しい店に変わる、この繰り返しw
東京は賃料が全体的に高すぎるんだよwww
一部一等地を除いて下がるのは明らかwww 福岡土民の田舎上京人とか東京から出ていってくれないかね。
九州カッペは上京してくるな。 >>26 ＞勢いで買ったはいいが老後に管理費修繕費を
しかも建物は老朽化で劣化が激しくなっていくので、どんどん徴収される金額が値上がり。 結局日本の住宅事情は地価ですべてが決まる
地価が高くなるのは日本独特事情で鉄道発展が原因 東京は人口が増えてるんだよ
↓
空き家が増えてばかり
東京は外国人が一番多いんだよ
↓
百貨店全店売上ﾏｲﾅｽ
東京に住んでる人は幸せなんだよ
↓
電車に飛び込む人ばかり
東京は発展してるんだよ
↓
3年連続、GDPマイナス成長
意味不明な東京 関東なんて人が多すぎて住みにくい土地
住むなら大阪や愛知、福岡に住むべき >>33
そうだと思うので、大阪と福岡のかっぺは東京に来ないで
もらえる？ 3都市のオフィス供給予定（単位：坪）
18年 19年 20年
東京 470.000 430.000 380.000 ← 節操のないバカ首都ｗ
大阪 30.000 20.000 15.000
名古屋 15.000 5.000 5.000 マスゴミの東京万歳放送で東京一極集中
人が住みたくなると地価も上がる。
ま、賢い奴は人手不足の地方でいい条件で働くが 品川から10分の所に住んでる。
最近マンションのプラカード持って立っている営業マンを街角でみかけるようになった。
売れ残ってんだなあ、と実感する。 オリンピック選手村払い下げで晴海に5000戸出るからなwww オリンピックまでは絶対に下がることはないだろ！
って思ってたのに… たとえ値下がりしても、駅徒歩５分以内の２３区、できれば城南地域で
大手デベロッパーなら何の問題もないだろ 東京は無計画すぎw
商業施設やオフィスビルが分散して効率悪すぎw 山手線外は23区でも来年から落ちると予測。
販売価格はそのままでも
内緒の値引きが増えるんじゃない？ >>42
欧米のように都心商業地が借地限定ではなく
東京は土地が細分化されて所有権があるから
しょうがないよ いくら五輪需要だからって東京があまりに高すぎるんよ つか、値下がりするべきだと思う
家を買いやすくなれば若い世代も子育てしやすくなって
また人口が増えるかも知れない >>43
環七圏内で駅徒歩１０分以内なら守られる
それ以外はしらん >>46
実際首都圏ですら欧米と比べてもダダ下がっているよ
でも、多摩ニュータウンとか若い奴には全然売れないじゃん 守られる訳ないやんw
空き室増えて賃料落ちまくりなのにwww 局地的にバブルなのは本当であって、かつてのバブル最高値を超えてきている。
そして例の、土地面積当たりの収益率が限界を超えて低くなってしまってるので、
やはりもう限界ではないのかな。
最高値地区は下がるが、周囲のエリアは上がるなどというのはないだろうから、
結局連れ安で下がっていくだろう。やはりここらがピークじゃないの。
>>25
吉祥寺の北にある上石神井なんかもひどい状況だよ。 >>51
うちの近所（城南）は古い家が壊されてどんどん新しい家が建ちまくってるよ
近所でも年間で大型マンションを含めて１０軒以上が新築
つまり、年がら年中建設中でさわがしいのが悩み 東京は今の人の多さで
大きな都市規模を維持してる
これが少しでも減ると廃墟
膨大なインフラを維持するのに税金が跳ね上がる
水道料金もどんどん値上げ
街はホームレスと犯罪者で溢れかえる
東京はもう限界に来てる >>53
東京はまだ人が集まるからインフラは整備される
おそろしいのは地方だよ
拡散した住宅地ではインフラ整備をする税金が莫大になるから
必然的に過疎地に居住している人たちは都市移住をせまられると思うよ 失礼な話だが団塊が死ぬまでが日本の地獄
あいつらの年金と介護でどれだけの金が掛かるか・・・・・
団塊が死に絶えた後に日本は元気になれるかどうか >>55
人が減り始めてるから
経済成長マイナスなんだがな・・
東京の街を維持するほどの力がもう地方には残ってないんだよ
東京は超過食症のデブなんだよな >>57
は？何その発想
地方がなんで東京を維持してるんだよ 大阪の百貨店、全店で売り上げ増 大丸心斎橋店は３０・１％増、前年同月比で
2017.10.2 18:22
大阪市内の主要百貨店が２日発表した９月の売上高（速報値）は、前年同月比で全５店が増収だった。訪日外国人向けの販売拡大が続いているほか、秋物衣料品の動きが好調だった。
阪急百貨店梅田本店（北区）は１４・８％増。ジャケットやコートなど秋物衣料品の売れ行きが良かったほか、ブランド服の催事が集客につながった。
高島屋大阪店（中央区）は１８・０％増。昨年１１月に改装オープンした時計専門売り場が好調で、富裕層や外国人向けの販売が伸びた。
「あべのハルカス」に入る近鉄百貨店本店（阿倍野区）は２４・３％増。化粧品や子ども服など外国人向けの販売が伸長し、免税売上高は約１５億円と前年同月の約９倍になった。
大丸心斎橋店（中央区）は３０・１％増。外国人に人気の化粧品ブランドの売り場拡大が功を奏した。大丸梅田店（北区）は４・１％増だった。
http://www.sankei.com/smp/west/news/171002/wst1710020071-s1.html ホンダは、埼玉県内の完成車工場２か所について、ミニバンなどを生産してい
る狭山工場（狭山市）の機能を、寄居よりい工場（寄居町）に集約する方針を固めた。
４日午後、八郷はちごう隆弘社長が都内で記者会見を開き、説明する。
2017年10月04日 13時03分
YOMIURI ONLINE
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20171004-OYT1T50050.html?from=ytop_top
東京の人口が増えれば増えるほど日本の人口が減っていく
東京が発展すればするほど日本は衰退していく
日本が衰退すると東京の企業が潰れだす
そして廃墟になるのは東京・・ ﾅﾑ・・ >>58
逆だよね
都市部が地方に税金を渡して維持してる 五輪後に下がると警戒されてるから下がらないんだろうな。
むしろさらに上昇して取引活発化し、そろそろ下がるんじゃね？という書き込みに対してバカが何言ってる、俺はいくら儲けたとかいう書き込みで埋まってから暴落するんでないかな。 当然だろマンションや持ち家があるようなヤツや
賃貸で月額2万8千円以上の家賃が払えるようなヤツは
間違いなく日本人を騙る在かチョン
こいつらをこの国から一掃して
連中がため込んだ莫大な富と資産をｵﾚたち日本民族で分け合う
それこそがアベノミクス
今回の衆院選で安倍自民が圧勝すれば
オレは湾岸のタワーマンションの最上階に住めるだけでなく
ポルシェやフェラーリを自由に乗り回し
女子アナやAKBといったアイドルを好きなだけ囲えるようになる
オレが高校中退で55になる今まで働いたことがないだけで
オレを馬鹿にしてきた正社員や公務員どもを
今度はオレが馬鹿にしてやれるんだ だぶついた投資マネーばかりで、一般客の需要がないからだろ
大手すらサブリースとかの投資詐欺で一般客をカモってる始末 >>55
都心も３年後から人口減少しだすらしいよ。政府のサイトに書いてあった。 某東京都下のうちの実家の周り、マンションがボコボコ出来てるんだが
最後の売り時に、情弱騙して売り逃げする気なのかね
企業の社宅、駐車場、パチンコ、古いスーパー、などなど
去年ぐらいから一気にマンション建設し始めて凄い事になっとる >>58
東京が栄えるためには
地方から人という輸血をし続けることが絶対条件
いくら巨体でも輸血が途絶えると即死
東京自身で作り出す血液の量じゃ生存不可能
東京の根本的欠陥に気づいてたら
今の繁栄なんて威張り散らしてもなんの意味もないんだが・・ 東京ブランドは日本が経済大国だからであって東京の力ではない 東京は
国の衰退を衰退させるという
絶対に使用してはいけないドーピングで大きくなってきただけの
病気の街なんだよな そもそも、東京ってあんまし高給な職がないからな
飲食とかサービス業が主だし
東京がGDP−っていうのも本当だろう >>58
東京に本社集めて東京に税金集めててるだけwww >>66
文章おかしいなw
企業の社宅、駐車場、パチンコ、古いスーパー、などなど が取り壊され、
そこにマンション作ってる。 >>61
年間10万人
10年で100万人
これを地方から奪うのに見合った金額はいくらだよ？ｗ
それを計算したことあるか？ 昭和時代はほとんどのマンションが即時完売だったよな。
今は１期，２期，３期とか細かく分けて少しずつ売るような涙ぐましい努力をして
それでも売り切るのに苦労するようになったもんな。
大局的、長期的に考えればこの業界は将来性なし。 6000万円のマンションなんて普通のサラリーマンは買えないし買わないだろ？買ったリーマンはバカ 東京はたぶん日本一、実家暮らしのパラサイトが多い都市でもある
そんなに不動産を欲する人間が多いとは思えない 過去10年間 自殺発生駅ランキング
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/5/2/1040/img_527fec35cc080c9a700b9d1c2f80c0f8824689.jpg
東京 25駅 478件←大阪の4倍
埼玉 14駅 209件←大阪の2倍
神奈川 13駅 234件←大阪の2倍
千葉 6駅 79件
合計 1000件
大阪 8駅 113件
兵庫 3駅 38件
合計 151件
関東は関西の7倍
人口比率から考えても異常すぎる
東京がどれほど病んでるか気づいた方が良い
人の命を食って東京は豊かさを維持してる
人が死を選ぶ街 東京 東京は日本を人の体に例えるとがん細胞のようなもの。
全国から栄養分を吸い取ってどんどん巨大化する。
結果は分かるな。 中国人オーナーが売りに出てるってのがねえ・・・。
五輪の民泊で荒稼ぎというワンチャンを狙ってくると思ってたのに。
民泊厳禁というような規約にしてしまうマンションが多くなってきたからかな。
それから五輪開催中の最後まで稼いでると、売り場を逃しそうだしね。
五輪開催といっても、期間は短いからね。 >>74
意味不明
東京に出てきたい人が地方から出てきて働いてるだけ。
奪うとか何を言ってるのかと
東京コンプレックス丸出しのただの田舎者だろ
東京は別に地方を馬鹿になどしてないのに 実際に建売の戸建てなら、埼玉や千葉に行けば普通に２０００万台で今でも買えるからなｗ >>81
大阪や福岡など大陸に近い西日本に目を向けてるらしい >>67
別に田舎から来なくていいけど？
豊かとか貧しいとか、そんなことに関係ないし。
日本経済の失速は、高株価維持のための通貨の大量発行政策がほころび始めてるせい。 >>79
それだと、日本が死んでも東京だけは生き残る論理じゃん >>82
だから東京は人が減って来てるから
経済ﾏｲﾅｽ成長だと言ってるんだが マンションを買う奴の特徴として
万が一成功して他に一戸建てを手に入れることが出来たらそっちに住んで
今あるマンションは売らずに貸せばローン払えるからいいじゃんと安易な考えの奴がほとんど 俺の知り合いは双方の両親に2000万ずつだしてもらって8000万のマンション買ったよ
そんなのありかよ >>83
オリンピックが終われば、東京の地価高騰も終わるよ。
小池知事や森などのオリンピック利権組は、オリンピックの借金をどうするのかね？ >>87
東京は転移できんからなｗ
東京に集まってくる人間を食い潰したらもう栄養を経たれて終わる
その流れが来てる >>90
俺の知り合いなんて、戸建て１軒買ってもらってるよｗ
立地から見て、億は超えてるはず。 グローバル社会なのに大陸から遠い東京がこれ以上の発展するのは不可能
人口減少で衰退する運命 日本最大の敵国は
北朝鮮でもなく中国でもなく東京だったということ っていうか、東京がそんなに富を生み出すのか？って話はあるんだわ
自分が子供のころは京浜工業地帯は日本一の出荷額と習った
しかし、今は６位だそうだ
要するに、東京は生産物をもう生み出さないんだよ
マンションやオフィスだけ建てても、たぶんペイできないだろう 日本の不動産や自動車は中古になったら二束三文でしか売却できんからな。 >>92
田舎から出てこなくていいってｗ
これだけ通信や流通が発達してるんだから、田舎でできる仕事も多いんじゃないか？
窮屈な東京に出てくる必要はないだろ？ 50年後東京は廃墟化して
世界遺産に登録されてるだろう >>92
だからそこで移民なんだろ
頭働かせろよｗｗ 東京都の人口は2025年がピーク。都下は2020年から減少が始まる
https://seniorguide.jp/article/1052651.html
ピークを迎えた後は、都民の自然減が増えて、他県からの流入である社会増を上回るため、人口が減少します。
東京を擁護する側の発言を見ると
崩壊するのも分かるｗ 大金出して汚染水のんだり風呂に入ったりする都民がかわいそう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
