【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く
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http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001
首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は２９００戸余りと去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。一方、１戸当たりの平均価格は４％ほど上昇して５８００万円余りとなりました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で発売された新築マンションの戸数は２９７８戸で、去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。
これは、先月、１００戸以上ある大型物件の売り出しがなかったことが主な要因です。
一方、マンション１戸当たりの平均価格は５８２４万円となり、去年の同じ時期より４．４％、金額にして２４６万円、上昇しました。
契約に至った割合は６４．９％にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる７０％を２か月連続で下回りました。
不動産経済研究所は「首都圏ではマンションの建設に適した用地がだんだん少なくなって土地の確保が難しくなり、それが価格高騰の背景にある。こうした中、東京２３区でもマンション価格を多少引き下げる動きが出てきたが、立地条件のよい高い価格帯の物件は依然として人気があり、全体として高止まりの傾向はしばらく続きそうだ」と話しています。
10月16日 15時20分 ベルリンオリンピック。ドイツ敗戦
モスクワオリンピック。ソ連崩壊。
サラエボオリンピック。ユーゴスラビア解体。
ソウルオリンピック。 通貨危機。
オリンピックは疫病神だよ。
災いを招く。 >>391
でも東京都市部も人口の大部分はほかの都市の方が快適な中流っていう可哀想な現実 >>398
スレタイ・・
もう無茶苦茶なんだが・・
後先考えてない 東京コンプレックスみたいだけど
地方も、調子いいとこは少ししか
ない気がする。
これから良くなるなら知らんけど 安くなったら東京にタワマン一つくらい欲しい
ホテルのほうがコスパはいいけどなんとなく憧れるわ
でも維持管理費がなー 家庭持ち庶民は埼玉や千葉からそこそこの物件に住んで通勤地獄に耐えるか
23区内のしょぼい物件で我慢するかしかない
都心の人気エリアにおける新築分譲マンションを買えるのは金持ちか独身者のみ ま、住まないなら圧倒的にホテルがいい
別荘的に使うのは、よほどの金持ち以外は無駄
掃除しに行くようなもの 地方を意図的に衰退させてるのが東京なんだがな
頭悪い？ｗ >>26
>>373
でも賃貸はいくら家賃を払っても自分のものにならんから
金ドブ感が半端ないぜ
と名古屋の賃貸マンションに住んでる俺が言ってみる
いずれ大曽根あたりで分譲マンション買うつもりだけど これから東京の人口が減りだす。
衰退必至だからオリンピックでごまかし移民でごまかす。
うまくいきますかどうか。
関東大震災、東京大空襲で二度もめちゃくちゃになった。
二度あることは三度ある。 賃貸なら嫌なら気軽に引っ越せる
税金も発生しない
むしろ金持ちなら賃貸 >>407
都心人気エリアの分譲マンション購買層の
主流は夫婦共働きじゃないかな
一人っ子率高し 住宅ローンを無事に完済できる人は八割くらいだそうな。
あとの二割は、、、、 東京人は馬鹿ですw
どんだけ高給料でも家賃で消える
家賃の安い埼玉や千葉、神奈川に住めば毎日何十分も満員電車に乗ることにw
これでも住むの？w 関東は土地の値段が上がり続けてる
小さい、三角の土地が、１年前には６千万、今では１億で売られてる >>417
受験勉強頑張っていい大学行って、一流企業就職して
配属されたら「東京本社（本社ビル、ドーーーン！）」って実は負け組だよな… >>410
高い建物は運気を呼ぶことはあるからな・・
ランドマークにしてもハルカスにしてもそうだった
だけど東京はツリーを作っても何もなかったな・・ >>415
ムサコの悪口はそこまでだ
でも駅の時点で既に行列が出来てるのはな・・・ >>417
これからも東京は若者が増えると思うよ
共働きの時代になったから、夫婦二人分、魅力的な仕事を提供してくれる場所に
住みたいからね
老人就労が促進されれば老人もいい仕事のある東京に集まる 完売してないマンションの広告って住人に気遣ってひっそりやってたけど、
最近は空き部屋のベランダに垂れ幕みたいなの飾ってあるところもあるな。 足立区は家賃安いけど治安がな・・・
野郎の一人暮らしならともかく、女子供は止した方がいい >>211
今は娯楽も多いし人口も減ってきてるし何より通勤地獄がツライからな
俺も郊外育ちだけど都心エリアの狭いマンション住まいを選んだが本当に住みやすい
通勤時間が短いのもそうだけど民度が違う
これだけでも都心部に住むメリットが大きい >>417
無職かお前
家賃なんて会社が出すんだよ >>418
バブルのときもそんな感じ。
昔のオランダのチューリップもね。 ▼人口10万人あたり在日韓国・朝鮮人ランキング
１位 大阪府 1,530.54人
２位 京都府 1,290.85人
３位 兵庫県 0,978.73人
http://todo-ran.com/t/kiji/11618
▼刑法犯件数ランキング
1位 大阪府 199,441件 226.61件 79.05
2位 愛知県 144,001件 194.12件 70.30
3位 京都府 48,989件 186.84件 68.34
http://todo-ran.com/t/kiji/13944
▼殺人事件被害者数
1位 大阪府 69.7人 0.791人 74.70
2位 沖縄県 10.5人 0.771人 73.00
3位 香川県 7.5人 0.741人 70.32
http://todo-ran.com/t/kiji/10567
▼生活保護受給世帯ランキング
1位 大阪府 215,289世帯 5.47世帯 80.38
2位 高知県 15,279世帯 4.36世帯 69.47
3位 北海道 115,877世帯 4.34世帯 69.23
http://todo-ran.com/t/kiji/11767
▼被差別部落の人口
（原田伴彦『被差別部落の歴史』より）
近畿50％
九州12％、中国12％、四国12％
関東05％、中部05％
其他04％ >>368
そんなもんだね
>>424
300万では暮らせないけど
300万と450万が結婚すれば暮らせる東京 新築分譲マンションで売れ残ってるところって
物件の価格設定が高過ぎるか、場所が糞のいずれかだな
立地が良くて価格もそこそこのところは即完売してる >>371
文京区に風俗街はないぞ。湯島天神越えて台東区行ったら別世界だが(笑) 東京じゃなくてもマンションあるのに東京以外のマンションは売れていない矛盾 >>410
それな
天保山の観覧車が日本一になったとたんに東京も造りだして
またエキスポシティの観覧車が日本一になったからまた東京も造るんちゃう？ >>437
東京を煽ってる建築屋さんはどこだｗｗ
普通この都市間の一番争いならどっちも似たよーな大規模な全国企業だと思うんだけど違うのか？ｗ >>386
名古屋いいな。
バイク乗るんだが、東京はどこ向いても高速渋滞20キロとかで、時間が勿体ないんだよねw >>368
3年くらい前に大手の不動産屋通して普通に買ったよ。施工は中堅ゼネコン。
今は築6年になる。こないだ売値いくらか見たら買ったときより多少上がってた。@95くらい。 毎日満員電車で輸送される関東人w
痴漢を疑われ線路に飛び込みw
物価が高くウィンナー定食が800円w 福一がもうちょっと盛大にポポポポーンして風向きが違ってれば関東平野も浪江みたいになってたね。
危ない危ない!(ﾟOﾟ)! >>435
ぼったくりで名高い上野仲町通りの半分は文京区だよ >>441
でも地方はマンションは売れ行き悪いじゃん
恥ずかしい 大田区世田谷でもアパート空き室増えてるよ
賃料も下がりだしてるし
不動産関連の仕事してたけどもうはじけるよ >>433
その通り
マンションなんて好立地のメリットを皆で享受するために住むのに
立地悪いとかデベも客もバカすぎて話にならん 東京周辺は、むしろ住宅建設が増えてる
郊外とは違う、交通量も増えてるし
スーパーなどもガンガン出来てる、アジアンも激増してるし
景気はすごくいい、郊外と、全く違う >>439
名古屋つーか愛知全体に言えることだけど運転が荒い人が多いから
立ち寄る時は運転手も歩行者も気を付けた方がいい >>440
今のうちに売って賃貸にして現金もっといたほうがいい >>440
少々高く売れても建物の償却があるから
税金払ったら赤字だよ >>436
みんないい仕事に就きたい
通勤に便利なところに住みたい
だから東京の好立地マンションに人気が集中
分かりやすいじゃん >>445
もうすぐ家買いたいんで（いろいろ事情あり）さっさとはじけてくれませんか！！！！（切実） カルタゴもローマも滅びた。
盛者必衰。
東京なんて関東大震災、東京大空襲で二度も壊滅してる。
地盤は悪く福島原発は遠くない。
忘れっぽいのか呑気なのか。 >>444
人口減少なのに大量に建てる東京は呆れるレベル >>453
あと5年待てばいいのに
俺は5年前に戸建買ったけど待ってた方が良かったかなって思ってる >>81
中華資本が不動産爆買い始めたのが2013頃
新築マンションは固定資産税が半額の特例があるけどその期間は5年まで
例えば5000万のマンションの固定資産税は5000ｘ1.42％＝70万が半額の35万
5年目までに売り抜けしようとする人がそろそろ出て来る時期 >>447
ベッドタウンでもない田舎に建ってるマンションってどういう層が住んでるんだろうな
家の管理が面倒臭くなった爺婆とかかね この前、中野ブロードウェイに行ったが空き店舗だらけ。厳しいな。
黒猫のメイド喫茶はよかった。 東京 3年連続 GDPマイナス成長
東京都は21日発表した都民経済計算で、2016年度の都内の実質経済成長率がマイナス1.1%になるとの見通しを明らかにした。
国内総生産（GDP）の都内分を推計したもので、マイナス成長は3年連続となる。
個人消費の動きが鈍く、15年度（速報）のマイナス0.3%に比べても減少幅が拡大する。
内閣府が7月にまとめた16年度の全国の実質経済成長率見通しは0.9%のプラスだった。
2年連続で全国水準も下回る。12月8日までに公表されたデータをもとに算出した。
業種別でみると、卸売・小売業（5.6%減）や鉱業・製造業（7.2%減）の落ち込みが全体に響いた。
都内1.1%マイナス成長
都、今年度見通し 消費の動き鈍く
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO10949860R21C16A2L83000 人口が激増してるはずの16年首都圏百貨店売上ランキング
【2016年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング】
順位 店舗名 売上高 対前年比
１位 伊勢丹新宿本店 2,685億円（-1.4％）
３位 西武池袋本店 1,865億円（-1.8％）
４位 三越日本橋本店 1,651億円（-1.9％）
５位 高島屋日本橋店 1,329億円（-2.7％）
７位 高島屋横浜店 1,294億円（-2.0％）
10位 そごう横浜店 1,096億円（-4.0％）
12位 東武池袋本店 987億円（-3.1％）
13位 東急渋谷本店 918億円（-0.1％）
14位 小田急新宿本店 914億円（-3.7％）
17位 三越銀座店 810億円（-5.0％）
18位 京王新宿本店 770億円（-2.2％）
20位 大丸東京店 748億円（+2.2％） ←首都圏唯一のプラスｗｗｗ
東京の没落はもう始まってる >>457
自分もネラー平均像の団塊ｊｒなんで、高齢になってしまいます！＞＜
（動くの遅すぎたｗｗバブルで買うのかよｗ） >>420
夜は大曽根駅周辺にＤＱＮっぽいのがいるけど
それ以外は普通って感じだぞ
昼間の街の雰囲気もそこそこ良いし夜も静か
深夜の名駅近辺はDQNが馬鹿騒ぎしてたり、
酔っ払い外人がふらふら歩いてたり、ホームレスがそこら中に寝てたりで
結構カオスよ
栄の方が夜中も人通りが多くて治安は良い >>458
時価5000万のマンションなら
評価額は３分の１くらいだよ
さらに土地はずっと特例だから
そんな極端にはならない >>464
悪いが名古屋の話は名古屋のローカルスレでやっくれ
誰も興味ないんだよ >>463
その年ならもう買わなくて良いだろ
俺は30前半だったから買ったけど
いや、持ち家に死ぬほどこだわりあるなら別だけど
コスト労力考えたら俺なら買わない >>464 新しく来た人は色々だろうけど
昔から住んでる人たちは人間性悪いよ
ま、付き合わなきゃ関係ないかもしれんが 1.地主が追いかけられない空き家と土地
2.馬鹿な相続を繰り返し権利者が数十人でどうにもならん土地
3農地法の30年期限が数年で切れる
4中国人投資
1.2は国が使えるように制度変えようとしている
3は膨大な土地が吐き出される
4はもうピーク過ぎた
よって人口減少の日本では移民でも入れない限り東京でも土地は余る。
今後は山手線周辺と内部ぐらいだよ 資産として投資するには
地方は沖縄福岡愛知大阪以外壊滅するから >>462
大阪の百貨店は軒並み好調
平均50％の売上激増 >>443
湯島天神の目の前ってラブホ街だよね
昔の花街の名残らしいけど、あれには驚くなｗ >>445
世田谷が不人気気味になったというのは本当だったのか
港区みたいにブランド力があるわけでもなく
足立区みたいに家賃が安いわけでもない
なんか売りでもあればいいんだけどね
一方、最近はムサコとか人気らしいな >>466
地方は駅の近くとかでしょ？
関東や東京は無計画、関東なら何処でも売れると勘違いしてるのが呆れるの http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001
〇首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は２９００戸余りと去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。
〇契約に至った割合は６４．９％にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる７０％を２か月連続で下回りました。
販売戸数が激減しても
契約率がもの凄く悪いという
最悪のニュースなんだがな・・ >>473
東京は「花街」とか言ってもらえるのか
横浜は「赤線」だぞ
ホント印象操作狡いな >>473
上野公園が東京のデートスポットのメッカだったころ
鶯谷のラブホに負けじとあの辺りにラブホが集中した >>443
文京区長じゃないんやから
一住民が文京区全体を心配する必要はないで。
文京区の高台に住んでたら、そんなところ行かんで。 世田谷は都心から遠いしJR直通もなく
実は不便とばれたで >>477
いくらなんでも上野は
ひと頃の黄金町の醜態には及ばない >>477
ケンミンショーで地方を馬鹿にしてアド街でつまらん関東の街をさも面白そうに取り上げる。
これが東京中心主義。
キー局が東京に集中してるせい。
それもネット配信の台頭で終わる。 >>481
世田谷はしょせん私鉄沿線の住宅街
都心で戸建てが買えない連中が住むところだった >>459
マンションに都会的生活を夢みてる層
県庁所在地の一等地除いて、地方は地べたがないと話にならん >>477
江戸時代は花街って呼称だったからでしょ、歴史の重みっていうかｗ
赤線って戦後だもんね
言問橋の袂の向島側にも、名残のコの字型の路地があるな >>471
>農地法の30年期限が数年で切れる
これが一番脅威だな
2022年に解除される生産緑地法
東京で1000万坪、23区内でも130万坪ある
その半分（たぶんほとんど）が市場に流れたらとんでもない大暴落になるね 代替わりして子の世代は農作業しないからな
金でくれと当てにしてるしwww >>486
台東区の赤線地帯は吉原
戦後から警察の指導のもと急速に洋風化が進んだ
横浜のパンパンの売春宿とは格式が違う 馬鹿すぎ高杉。
地方の大都市のほうが、自然環境も雇用状態も子育て環境もいいのに
わざわざ待機児童が多い都内に住んで、働けない〜とか >>469
マンションだと近隣住民との付き合いは殆どないぞ
マンションの住人同士でも通路で会ったら挨拶する程度 >>411
元大曽根民登場
最近は知らんがJR名鉄線路沿いはあんまりすすめないな〜
ドーム方面は絶対やめとけ ドトールコーヒーは悪の結社、創価学会の
一員だ
集団ストーカーを行なってる
エクセルシオールカフェ、星乃珈琲はドトールグループだ
エクセルシオールカフェ赤羽東口店(現在ドトールグループ サンメリー赤羽店)閉店は証拠隠滅っbん >>487
そうさせないために法改正を画策してるみたい。
ご都合主義と言えばご都合主義だけどやりそうではある。 >>457
2022年以降に、現状は生産緑地だった農地が
宅地に転換されて大量に売りに出される。
が、デベは案外高値で掴んじゃって、
販売価格を下げるに下げれない、
みたいなアホな状況になりそう。 >>490
地方だと
ちょいと時間があるので国立博物館でも見てこよう
神戸牛が食いたくなったなちょいと食べに行こう
っていう生活ができないんだよね >>491
分譲だと、そう言う関係の住民と資産共有管理するのが道理に合わないと思わない？www >>489
売春に格式とか言われても。
吉原って建て替えできないからボロボロのソープばっかりじゃん。 東京の不動産屋は暇だろうな・・
東京ｵﾜﾀなぁ・・と感じてるだろうな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
