【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く
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http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001
首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は２９００戸余りと去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。一方、１戸当たりの平均価格は４％ほど上昇して５８００万円余りとなりました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で発売された新築マンションの戸数は２９７８戸で、去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。
これは、先月、１００戸以上ある大型物件の売り出しがなかったことが主な要因です。
一方、マンション１戸当たりの平均価格は５８２４万円となり、去年の同じ時期より４．４％、金額にして２４６万円、上昇しました。
契約に至った割合は６４．９％にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる７０％を２か月連続で下回りました。
不動産経済研究所は「首都圏ではマンションの建設に適した用地がだんだん少なくなって土地の確保が難しくなり、それが価格高騰の背景にある。こうした中、東京２３区でもマンション価格を多少引き下げる動きが出てきたが、立地条件のよい高い価格帯の物件は依然として人気があり、全体として高止まりの傾向はしばらく続きそうだ」と話しています。
10月16日 15時20分 >>371
文京区に風俗街はないぞ。湯島天神越えて台東区行ったら別世界だが(笑) 東京じゃなくてもマンションあるのに東京以外のマンションは売れていない矛盾 >>410
それな
天保山の観覧車が日本一になったとたんに東京も造りだして
またエキスポシティの観覧車が日本一になったからまた東京も造るんちゃう？ >>437
東京を煽ってる建築屋さんはどこだｗｗ
普通この都市間の一番争いならどっちも似たよーな大規模な全国企業だと思うんだけど違うのか？ｗ >>386
名古屋いいな。
バイク乗るんだが、東京はどこ向いても高速渋滞20キロとかで、時間が勿体ないんだよねw >>368
3年くらい前に大手の不動産屋通して普通に買ったよ。施工は中堅ゼネコン。
今は築6年になる。こないだ売値いくらか見たら買ったときより多少上がってた。@95くらい。 毎日満員電車で輸送される関東人w
痴漢を疑われ線路に飛び込みw
物価が高くウィンナー定食が800円w 福一がもうちょっと盛大にポポポポーンして風向きが違ってれば関東平野も浪江みたいになってたね。
危ない危ない!(ﾟOﾟ)! >>435
ぼったくりで名高い上野仲町通りの半分は文京区だよ >>441
でも地方はマンションは売れ行き悪いじゃん
恥ずかしい 大田区世田谷でもアパート空き室増えてるよ
賃料も下がりだしてるし
不動産関連の仕事してたけどもうはじけるよ >>433
その通り
マンションなんて好立地のメリットを皆で享受するために住むのに
立地悪いとかデベも客もバカすぎて話にならん 東京周辺は、むしろ住宅建設が増えてる
郊外とは違う、交通量も増えてるし
スーパーなどもガンガン出来てる、アジアンも激増してるし
景気はすごくいい、郊外と、全く違う >>439
名古屋つーか愛知全体に言えることだけど運転が荒い人が多いから
立ち寄る時は運転手も歩行者も気を付けた方がいい >>440
今のうちに売って賃貸にして現金もっといたほうがいい >>440
少々高く売れても建物の償却があるから
税金払ったら赤字だよ >>436
みんないい仕事に就きたい
通勤に便利なところに住みたい
だから東京の好立地マンションに人気が集中
分かりやすいじゃん >>445
もうすぐ家買いたいんで（いろいろ事情あり）さっさとはじけてくれませんか！！！！（切実） カルタゴもローマも滅びた。
盛者必衰。
東京なんて関東大震災、東京大空襲で二度も壊滅してる。
地盤は悪く福島原発は遠くない。
忘れっぽいのか呑気なのか。 >>444
人口減少なのに大量に建てる東京は呆れるレベル >>453
あと5年待てばいいのに
俺は5年前に戸建買ったけど待ってた方が良かったかなって思ってる >>81
中華資本が不動産爆買い始めたのが2013頃
新築マンションは固定資産税が半額の特例があるけどその期間は5年まで
例えば5000万のマンションの固定資産税は5000ｘ1.42％＝70万が半額の35万
5年目までに売り抜けしようとする人がそろそろ出て来る時期 >>447
ベッドタウンでもない田舎に建ってるマンションってどういう層が住んでるんだろうな
家の管理が面倒臭くなった爺婆とかかね この前、中野ブロードウェイに行ったが空き店舗だらけ。厳しいな。
黒猫のメイド喫茶はよかった。 東京 3年連続 GDPマイナス成長
東京都は21日発表した都民経済計算で、2016年度の都内の実質経済成長率がマイナス1.1%になるとの見通しを明らかにした。
国内総生産（GDP）の都内分を推計したもので、マイナス成長は3年連続となる。
個人消費の動きが鈍く、15年度（速報）のマイナス0.3%に比べても減少幅が拡大する。
内閣府が7月にまとめた16年度の全国の実質経済成長率見通しは0.9%のプラスだった。
2年連続で全国水準も下回る。12月8日までに公表されたデータをもとに算出した。
業種別でみると、卸売・小売業（5.6%減）や鉱業・製造業（7.2%減）の落ち込みが全体に響いた。
都内1.1%マイナス成長
都、今年度見通し 消費の動き鈍く
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO10949860R21C16A2L83000 人口が激増してるはずの16年首都圏百貨店売上ランキング
【2016年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング】
順位 店舗名 売上高 対前年比
１位 伊勢丹新宿本店 2,685億円（-1.4％）
３位 西武池袋本店 1,865億円（-1.8％）
４位 三越日本橋本店 1,651億円（-1.9％）
５位 高島屋日本橋店 1,329億円（-2.7％）
７位 高島屋横浜店 1,294億円（-2.0％）
10位 そごう横浜店 1,096億円（-4.0％）
12位 東武池袋本店 987億円（-3.1％）
13位 東急渋谷本店 918億円（-0.1％）
14位 小田急新宿本店 914億円（-3.7％）
17位 三越銀座店 810億円（-5.0％）
18位 京王新宿本店 770億円（-2.2％）
20位 大丸東京店 748億円（+2.2％） ←首都圏唯一のプラスｗｗｗ
東京の没落はもう始まってる >>457
自分もネラー平均像の団塊ｊｒなんで、高齢になってしまいます！＞＜
（動くの遅すぎたｗｗバブルで買うのかよｗ） >>420
夜は大曽根駅周辺にＤＱＮっぽいのがいるけど
それ以外は普通って感じだぞ
昼間の街の雰囲気もそこそこ良いし夜も静か
深夜の名駅近辺はDQNが馬鹿騒ぎしてたり、
酔っ払い外人がふらふら歩いてたり、ホームレスがそこら中に寝てたりで
結構カオスよ
栄の方が夜中も人通りが多くて治安は良い >>458
時価5000万のマンションなら
評価額は３分の１くらいだよ
さらに土地はずっと特例だから
そんな極端にはならない >>464
悪いが名古屋の話は名古屋のローカルスレでやっくれ
誰も興味ないんだよ >>463
その年ならもう買わなくて良いだろ
俺は30前半だったから買ったけど
いや、持ち家に死ぬほどこだわりあるなら別だけど
コスト労力考えたら俺なら買わない >>464 新しく来た人は色々だろうけど
昔から住んでる人たちは人間性悪いよ
ま、付き合わなきゃ関係ないかもしれんが 1.地主が追いかけられない空き家と土地
2.馬鹿な相続を繰り返し権利者が数十人でどうにもならん土地
3農地法の30年期限が数年で切れる
4中国人投資
1.2は国が使えるように制度変えようとしている
3は膨大な土地が吐き出される
4はもうピーク過ぎた
よって人口減少の日本では移民でも入れない限り東京でも土地は余る。
今後は山手線周辺と内部ぐらいだよ 資産として投資するには
地方は沖縄福岡愛知大阪以外壊滅するから >>462
大阪の百貨店は軒並み好調
平均50％の売上激増 >>443
湯島天神の目の前ってラブホ街だよね
昔の花街の名残らしいけど、あれには驚くなｗ >>445
世田谷が不人気気味になったというのは本当だったのか
港区みたいにブランド力があるわけでもなく
足立区みたいに家賃が安いわけでもない
なんか売りでもあればいいんだけどね
一方、最近はムサコとか人気らしいな >>466
地方は駅の近くとかでしょ？
関東や東京は無計画、関東なら何処でも売れると勘違いしてるのが呆れるの http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001
〇首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は２９００戸余りと去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。
〇契約に至った割合は６４．９％にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる７０％を２か月連続で下回りました。
販売戸数が激減しても
契約率がもの凄く悪いという
最悪のニュースなんだがな・・ >>473
東京は「花街」とか言ってもらえるのか
横浜は「赤線」だぞ
ホント印象操作狡いな >>473
上野公園が東京のデートスポットのメッカだったころ
鶯谷のラブホに負けじとあの辺りにラブホが集中した >>443
文京区長じゃないんやから
一住民が文京区全体を心配する必要はないで。
文京区の高台に住んでたら、そんなところ行かんで。 世田谷は都心から遠いしJR直通もなく
実は不便とばれたで >>477
いくらなんでも上野は
ひと頃の黄金町の醜態には及ばない >>477
ケンミンショーで地方を馬鹿にしてアド街でつまらん関東の街をさも面白そうに取り上げる。
これが東京中心主義。
キー局が東京に集中してるせい。
それもネット配信の台頭で終わる。 >>481
世田谷はしょせん私鉄沿線の住宅街
都心で戸建てが買えない連中が住むところだった >>459
マンションに都会的生活を夢みてる層
県庁所在地の一等地除いて、地方は地べたがないと話にならん >>477
江戸時代は花街って呼称だったからでしょ、歴史の重みっていうかｗ
赤線って戦後だもんね
言問橋の袂の向島側にも、名残のコの字型の路地があるな >>471
>農地法の30年期限が数年で切れる
これが一番脅威だな
2022年に解除される生産緑地法
東京で1000万坪、23区内でも130万坪ある
その半分（たぶんほとんど）が市場に流れたらとんでもない大暴落になるね 代替わりして子の世代は農作業しないからな
金でくれと当てにしてるしwww >>486
台東区の赤線地帯は吉原
戦後から警察の指導のもと急速に洋風化が進んだ
横浜のパンパンの売春宿とは格式が違う 馬鹿すぎ高杉。
地方の大都市のほうが、自然環境も雇用状態も子育て環境もいいのに
わざわざ待機児童が多い都内に住んで、働けない〜とか >>469
マンションだと近隣住民との付き合いは殆どないぞ
マンションの住人同士でも通路で会ったら挨拶する程度 >>411
元大曽根民登場
最近は知らんがJR名鉄線路沿いはあんまりすすめないな〜
ドーム方面は絶対やめとけ ドトールコーヒーは悪の結社、創価学会の
一員だ
集団ストーカーを行なってる
エクセルシオールカフェ、星乃珈琲はドトールグループだ
エクセルシオールカフェ赤羽東口店(現在ドトールグループ サンメリー赤羽店)閉店は証拠隠滅っbん >>487
そうさせないために法改正を画策してるみたい。
ご都合主義と言えばご都合主義だけどやりそうではある。 >>457
2022年以降に、現状は生産緑地だった農地が
宅地に転換されて大量に売りに出される。
が、デベは案外高値で掴んじゃって、
販売価格を下げるに下げれない、
みたいなアホな状況になりそう。 >>490
地方だと
ちょいと時間があるので国立博物館でも見てこよう
神戸牛が食いたくなったなちょいと食べに行こう
っていう生活ができないんだよね >>491
分譲だと、そう言う関係の住民と資産共有管理するのが道理に合わないと思わない？www >>489
売春に格式とか言われても。
吉原って建て替えできないからボロボロのソープばっかりじゃん。 東京の不動産屋は暇だろうな・・
東京ｵﾜﾀなぁ・・と感じてるだろうな >>495
大丈夫だよ
都心部や山手線周辺に生産緑地なんてないから
世田谷区には山ほどあるけどな >>500
これは「発売」数の減少であって「売れない」という話じゃない
「余ってる土地が足りない」という話 >>497
東京在住25年だが、どっちも行ったことないわw リーマンショック翌年に買った都心駅近マンションに住み続けるワイには何の関係ないスレ
これからもせいぜい論争してくれ >>497
東京に住んでると京都国立博物館（国宝展開催中）も
奈良国立博物館（正倉院展でおなじみ）も
九州国立博物館も遠いねえ。
神戸牛？ うちのほうは産地だから半額以下で食えるよ >>503
契約率も低いと書いてあるよ
東京の場合
落ち込んでるのを見せないために数字をかなり水増しする
水増ししてもこれだということ 不動産を資産と見なしてはならないんだよ。
もう日本では、そういう時代になった。
不動産を指数にしてしまって、証券市場で扱われるＲＥＩＴも、今は時期が悪いはず。
ちょっと前なら、有益投資だったのにね。
こないだ久しぶりに新幹線使って東京にいったら
武蔵小杉のあたりがマンション摩天楼になってて驚いたわ
あんなに密集させて建てたら、隙間に住んでる人たち真昼以外ずっと影になっちゃうんじゃって思った >>507
大手デベロッパーのマンションは
売れ残りを関連会社に買わすから
一概に新聞の契約率なんて信用しない方がいいよ >>492
>ドーム方面は絶対やめとけ
あのあたりナゴヤドームとイオンと三菱電機しかないしな
あと軽〇便の事件懐かしい・・・ こんなとこで東京叩いて悦に入ってるアホがなだいるのか
東京が稼いだゼニを当てにしてるクソ田舎の方が先に限界が来るのになw
甘々な需給予測で2000年代に入って３セク鉄道すら維持出来ず廃線になってる現実を見た方がいいぞ >>476
契約率が前年同月比7.1ポイント減の64.9％だから
価格だけ高くなって発売戸数も販売戸数も減るという
もはや何のためにマンション売ってるのか分からない状況に 東京で他所の地名のついた名産とか安物じゃないと食べようと思わんなぁ
名古屋メシは比較的安価だから食いたくなるけど、カニだの肉だのは名物のところで食いたい。 >>13
東京がオリンピックまでの街なんて誰でも知ってる >>512
まさに格差社会の象徴だな
海外だと高級マンションの過ぎ近くにスラム街とかあったりするし 人口減少してるのに毎年100万戸も作って余らないほうがおかしい。 近畿はド田舎
2016年10月1日の都道府県人口 ｗ
1 東京都 13,636,222 120,951
2 神奈川県 9,145,572 19,358
3 大阪府 8,837,812 -1,657 ★
4 愛知県 7,507,691 24,563
5 埼玉県 7,288,081 21,547
6 千葉県 6,240,408 17,742
7 兵庫県 5,520,575 -14,225 ★
8 北海道 5,352,306 -29,427
9 福岡県 5,106,707 5,151
10 静岡県 3,686,945 -13,360
11 茨城県 2,907,262 -9,714
12 広島県 2,838,494 -5,496
13 京都府 2,605,731 -4,622 ★
14 宮城県 2,329,431 -4,468
15 新潟県 2,285,856 -18,408
16 長野県 2,087,997 -10,807
17 岐阜県 2,022,785 -9,118
18 栃木県 1,968,425 -5,830
19 群馬県 1,966,381 -6,734
20 岡山県 1,915,401 -6,124
21 福島県 1,900,106 -13,933
22 三重県 1,807,611 -8,254
23 熊本県 1,774,538 -11,632
24 鹿児島県 1,637,073 -11,104
25 沖縄県 1,439,913 6,347
26 滋賀県 1,413,079 163 ★
27 山口県 1,393,904 -10,825
28 愛媛県 1,374,881 -10,381
29 長崎県 1,366,514 -10,673
30 奈良県 1,356,950 -7,366 ★
31 青森県 1,293,619 -14,646
32 岩手県 1,268,083 -11,511
33 大分県 1,159,634 -6,704
34 石川県 1,150,818 -3,190
35 山形県 1,113,029 -10,862
36 宮崎県 1,095,959 -8,110
37 富山県 1,061,393 -4,935
38 秋田県 1,009,705 -13,414
39 香川県 972,156 -4,107
40 和歌山県 953,924 -9,655 ★
41 山梨県 829,884 -5,046
42 佐賀県 828,388 -4,444
43 福井県 782,232 -4,508
44 徳島県 750,210 -5,523
45 高知県 720,907 -7,369
46 島根県 689,817 -4,535
47 鳥取県 569,579 -3,862
http://uub.jp/rnk/p_k.html >>515
北海道か？ｗ
東日本北日本の運命と東京の運命は直結してると思うよ 世界でも住みやすいとされる都市の人口を見ると
ストックホルム 75万人
ボストン 67万人
ポートランド 63万人
アムステルダム 82万人
このくらいが正直一番住みやすいんだよ 別に地方を貶めようというわけじゃないんだが、地方の人って、この期に及んで人口減少を甘く見てるんだよ
地方の人ほど「アベノミクスで何とかなるはず」なんて期待してただろ？ｗ
実際には首都圏ぐらいしか恩恵受けてないんだけど >>512
武蔵小杉って川崎だし高層マンションブームに乗っかって売れただけ
マンションバブル崩壊したら
真っ先に急下落するマンション群だよ マンション販売とかほんとガラ悪い
何度もしつこく電話かけてきて
オリンピック終わったら、またリーマンショックの時みたいに
不動産屋が大量に潰れるのかね
あの時は正直、ざまあｗｗｗ って思った >>526
アベノミクスって実態は日銀がファンドに投資してそのファンドが株をめちゃ買いして株高＝景気上昇を演出しているだけ 成約率が低迷し在庫処分が始まれば値引き販売合戦となる
間も無くチャンス到来だと言うのに、あーだこーだと言い争ってる場合じゃない
しっかり準備しとけよ 東京は鬼門に高麗青磁の杭を打ち込んだ2010年あたりから
何をやっても上手くいかなくなったな
それをオリンピック招致成功で払拭できるかと思ったら
オリンピック自体が上手くいかない代表例みたいになったし
歴代の知事がグダグダしたのを小池知事で払拭できるかと思ったら
1年で早くもグダグダになっちゃったし 横浜の家賃は東京と比べてどうなん？
大阪や名古屋よりは高い印象があるが >>526
東京の人が実感してない人口減少を、地方の人は目の当たりにしてるから
危機感は全然違うよ。
地方都市ってのは、特にバブル期以降に拡大したような街は
東京よりはるかに整備されてるし、便利だよ >>523
すでに2025をピークに減少することは予測されているよ >>527
いくら人気のエリアとステマしたところで川崎だしな
ネットの評判や中学生のリンチ死事件から俺の中での川崎のイメージは最悪やわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
