【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001
首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は２９００戸余りと去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。一方、１戸当たりの平均価格は４％ほど上昇して５８００万円余りとなりました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で発売された新築マンションの戸数は２９７８戸で、去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。
これは、先月、１００戸以上ある大型物件の売り出しがなかったことが主な要因です。
一方、マンション１戸当たりの平均価格は５８２４万円となり、去年の同じ時期より４．４％、金額にして２４６万円、上昇しました。
契約に至った割合は６４．９％にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる７０％を２か月連続で下回りました。
不動産経済研究所は「首都圏ではマンションの建設に適した用地がだんだん少なくなって土地の確保が難しくなり、それが価格高騰の背景にある。こうした中、東京２３区でもマンション価格を多少引き下げる動きが出てきたが、立地条件のよい高い価格帯の物件は依然として人気があり、全体として高止まりの傾向はしばらく続きそうだ」と話しています。
10月16日 15時20分 >>560
神戸牛はそもそもA5だし
それ以下は但馬牛だし >>559
うち京都で親族は寺だらけだけど、そんな事は全くないよ バブル期に花の都大東京へ行ったことがあるけど表通りはオシャレな街だったけど
裏通りは普通の住宅街だったのでガッカリしたな。今は知らん。 日本で建設中計画中の200m以上のビル一覧
東京
３９０Ｍ（常盤橋B棟）2027年
３３０Ｍ（虎ノ門・麻布台地区A街区）2022年
２７０Ｍ（虎ノ門・麻布台地区B1街区）2022年
２５０Ｍ（虎ノ門ステーションタワー）2022年
２５０Ｍ（八重洲一丁目東地区）2024年
２４５Ｍ（八重洲二丁目北地区）2021年
２４０Ｍ（虎ノ門・麻布台地区B2街区）2022年
２４０Ｍ（八重洲二丁目中地区市）2023年
２３５Ｍ（芝浦一丁目建替計画S棟）2023年
２３５Ｍ（芝浦一丁目建替計画N棟）2029年
２３５Ｍ（西新宿三丁目マンションA棟）2019年着工
２３５Ｍ（西新宿三丁目マンションB棟）2019年着工
２３０Ｍ（常盤橋A棟）2021年
２３０Ｍ（渋谷駅東棟）2019年
２３０Ｍ（六本木グランドタワー）2016年
２２０Ｍ（虎ノ門レジデンシャルタワー）2019年
２１５Ｍ（三田三・四丁目地区）2023年 NEW
２１０Ｍ（竹芝地区開発計画）2020年
２０８Ｍ（ザ・パークハウス西新宿）2017年
２０５Ｍ（赤坂インターシティAIR）2017年
２００Ｍ（浜松町A街区A-1棟）2026年
２００Ｍ（OH-1計画 B棟） 2020年
２００Ｍ（浜松町A街区A-3棟）2018年
名古屋
200～300m（名鉄近鉄ビル）2027年
大阪
ゼロ ｗ 平均5800万円だと世帯収入1200はないときついね。
裕福な親から生前贈与貰えるやつだけが買える。 >>567
地方だと、世帯収入1200万円は、公務員がメインになるよねぇ >>559
いちおう上野の国立博物館は日本最高峰で一番権威のある博物館だよ
本物の寺院は寺院で見回るのはそれはそれでいいんじゃないかな
しかしパリやロンドンへは遠いからね 親が退職金つぎ込んで8千万の物件買ってた
でもマンション内では安い方だった >>547
中国人の投げ売りだけが原因じゃない
実際に住んでみた富裕層も住みづらくて売ってる
誰にババをつかませるかだけどバブル崩壊のときより
売り抜けづらいのはネットの影響だと思う 世界遺産
東京２つ 国立西洋美術館 小笠原諸島
大阪 なしｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 東京の博物館って大英博物館並に地方から集めた物ばかりってマジ？ マンションて意外に住みにくそうだよな。騒音問題とかベランダタバコもダメとか管理費とか。 >>9
近畿は中国人とチョンの契約が多いだろ(´･ω･｀) >>570
京都人なら疑う必要ないくらいに寺の人多いよ
なに？世間知らずな田舎もんなの？ アトラス中目黒と代官山アドレスに投資物件持ってる俺様高みの見物w 地方民の中には東京のやつらが、こんな暮らしがしたいなと
通勤電車のなかで憧れてるような暮らしをしている、やつらも多い。 絶対に住みたくない都道府県ランキング 1位沖縄県、2位大阪府、3位高知県
http://kenmin2ch.com/archives/1254728.html
1位・沖縄県
貧困に災害に左翼活動…さらに本土人には差別的
2位・大阪府
民度と治安の悪さは他の追随を許さない
3位・高知県
貧困にあえぐ陸の孤島
4位・京都府
排他的な人間が大集合
5位・静岡県
大地震がリアルに危険
6位・福島県
住むだけで子供がイジメられる
7位・福井県
原発だらけのド田舎
8位・兵庫県
山口組の本拠地
9位・福岡県
天災も人災も起こる災害県
10位・秋田県
日照時間ワーストの豪雪地帯 >>576
湾岸の高層マンションは
海の潮風で車の痛みや錆びが著しい
エアコンの室外機は3年に１度変える必要があったり
室内であっても金属製のものはすぐに錆びる 徒歩30分（バス5分）みたいなとこに建ててるからだろw
値段よりも生活利便性を無視してるから売れないんだよ。 >>582
東京臨海の某高層マンションの契約者の30％が中国人だと新聞で読んだことがあるが
大阪はそれ以上に多いのか？ >>588
浜から2kmのところに過去に住んだけど、室外機は大丈夫だったぞｗ
傘とアイロンはボロボロになってしまったけどｗ >>577
たまたま東京に編入された小笠原と
たまたまル・コルビュジエの建築というだけの世界遺産自慢
恥ずかしくないのかよｗ
まぁせいぜい百舌鳥古墳群の世界遺産認定までだから
今のうちにせっせと自慢しとけｗ >>589
都内で３０分も歩いたら、別の駅に到着しちゃう >>588
東京湾岸のマンションは中国人が買いまくってる >>589 そういう立地にわざわざ建てるのは減って来てるよ。
土地神話があって住宅ブームだった、かつての人気物件はそこらに現存してるけどね。
それで古さもあるが、利便性が駄目なので価値はダダ下がりってのが、そこらの物件。
郊外駅からバス１５分乗りつぐなんて立地でも、飛ぶように売れた時代があったそうな。 >>591
そうか
俺の知人がゆりかもめの某駅のマンション(たぶん海から100メートルくらい)に住んでいるがそういう愚痴を聞いたもんで >>417
＞家賃の安い埼玉や千葉、神奈川に住めば
いや東京も場所によりけりだから、神奈川でも横浜とか高いしな。
↓2015年、2016年共に東京の多摩地域が神奈川を下回ってる。
新築マンション平均㎡単価（2015年・年間平均）
東京都区部（２３区）98.7万円
東京都下（多摩地域）62.1万円
神奈川県69.0万円
埼玉県57.8万円
千葉県51.4万円
新築マンション平均㎡単価（2016年・年間平均）
東京都区部（２３区）100.5万円
東京都下（多摩地域）69.3万円
神奈川県71.2万円
埼玉県59.9万円
千葉県56.0万円
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/270/s2016.pdf
首都圏マンション市場動向2016年（年間のまとめ）- 株式会社不動産経済研究所 リーマンショック後の2009年ごろに3000万で買った物件がいま6000万くらい。 品川に住んでるけどマンションはまだ高くなってる
好立地はオリンピック過ぎても安くはならない >>597
都下はある意味お勧めだと思う。
千葉や埼玉に買うよりセンスはいい。 >>599
山側は昔から高級住宅地で高くて
海側はたぶん急降下するよ
品川っていっても品川駅周辺のことな >>601
利便性すらない東京の不人気（嫌われよう）に気づけ 年末にタワマン節税対策が施行されるのにまだ握ってるのか >>601
東京都東村山の2000万円のマンションでも買っておけよ 東京の鉄道や高層ビル建設の無計画には呆れます。建設業者も馬鹿な関東人なら買うと舐めてるのでしょうなw >>604
固定資産税などの税金が理由で手放すような画期的な施策でないよ
下層階と高層階で若干差を着けただけ 自分の住居として住んで使用してる場合は、値上がりしても余り意味が無かったりする。
固定資産税上がって、かえって損とかね。売買についての時期が重要だね。
含み益を実際の利益として実現化できるように、いつでも売れるという状況にしておくのが
最も良いのだが。なかなか出来るものではない。 >>608
価格次第でいつでも売れるマンションなら都心部駅近のマンションしかない 港区の年齢層人口分布図みたけど20年後どうなってるか全く予想できない >>512
タワマンのメリットって都心勤務者が職住接近を実現出来るところだと思うんだが
ムサコみたいにあんな都心から遠い所のタワマン買って通勤で苦しむ奴の神経が分からない
その金で世田谷の低層マンション買った方がまだマシだろ >>608
埼玉に相続した一軒家、都内にいつでも売れるマンションを持っている俺が最強になるなw
二つの家を行き来している 日本はますます都市化が進むだろうから都市部中心地のマンションは好物件なんだろうな 管理が行き届いた築古のマンション、良い感じに修繕されて値段も手頃だけど、管理費、修繕積立金が3万越えるのはちょっと。
除却の法整備も心配だけど、現状で既に問題ありだ。 >>619 ３万 → ６万 → ８万
というように、経年劣化でかなり増額する例も少なくないそうだ。
それでちょうど定年退職後くらいに、マンションも同じく老朽化で、そのような出費となる。
マンションは売り時を考えておいて、まだある程度価格が付く内に、売り払ったほうが気楽だろうね。
将来売る事を前提に買う人もいるからね
下落しなきゃいいが… インフレは密かに確実に進んでる。
5年後にはもっともっと高いよ。
庶民が好立地のマンションを買うということ自体が不可能な社会に突入した。
今買ってない庶民は今後は郊外で不便に暮らすしかない。 >>588
石垣島のマンションでもそこまで酷くないよ 郊外は今のジジババが手放し切る頃には確実に暴落してるから、
そういうところに激安マンションが建てられるようになる。
激安なら買う庶民も出て来る。
今、不当に高止まりしてる郊外にマンション建てる業者こそ無計画な馬鹿。 >>11
地方でも中心都市は人口増えてるからな。
例えば東北はほぼ全域で人口が減ってるけど、
仙台という点だけは人口がいまでも増え続けてる。 本来、マンションというのは大豪邸のことを指すのに
日本のマンションはあんなのなんだろ。
アパートメントのほうが正しいよな。
ガラパゴスマンションw >>619
マンションを買う人の理解が出来ないよ。
修繕費や駐車場代をいちいち払うなら賃貸マンションで良いやって思う。
買うなら戸建て一択。 バブル弾けて大阪並みに安くならんかな。今の首都圏は高すぎる 政治家とマスコミが「人」「物」「金」を東京に一極集中させて、地震で皆殺し
アリ地獄みたいなもんだ 地方都市にだってタワーマンションはあるのに地方住まいの知り合いでタワーマンションに住んでる知り合いが一人しかいないんだよな >>4
保証人なしで住宅ローン貸しまくってるから、そっちも近いうちに大問題に発展するね
家を買うならもう少し待てば中古物件が山ほど出てくるようになる >>631
金持ちは六本木ヒルズや中目黒の高級住宅街とかに住んでるイメージ >>630
レジデンス 邸宅
マンション 鉄筋造り
アパート 非鉄筋造り
だっけ？ >>158
地方も含めてどこもそんなんだよ。おそらく老朽化した建物が多いんだろ。
ただし本当に景気がよければ西荻の場合なら南口の串カツ屋があるあたりまとめて再開発だけどな。結局、ラッシュといっても郊外で平屋の住居をつくってたり薬局ができたりぐらいだろ。 ニコニコのゆいがのマンションが8000万
場所は新宿 家欲しいなぁ…
一生持つことはできなそうだから。
私は実家もないし、帰るところもない。
36にして、どいなかの2K住まい >>158
マイナス金利で銀行が狂ったように貸付てる
借りる方も見境なく借りて作りまくってるから、競合しあって利益がガンガン減る
結果、時期に共倒れ、融資は回収できずに大量の新しい不良債権の出来上がる、住宅だけじゃなく他の業種でも似たようなことが起きてる 平均価格だから、
高いクラス １～5億
低いクラス 1億くらい
特殊。SOHOとか それ以下
だろ
※上層階の富裕層向け 上限なし。数十億 銀行がそんなことができるって事は、不良債権は国が税金から補填するとかの話がついてるんだろうな、多分 安倍「消費税が10%になる前にマンション買おうぜ」 >>616
東京
大阪
名古屋
横浜
神戸
京都
福岡
札幌
仙台
広島
の主要10都市以外の高層マンションとか地雷臭しかしない
価格が暴落してから買うという手もあるが >>650
川崎が抜けてるぞ
人口１５０万で京都より多い マンションに5800万使うくらいなら中古戸建てを2900万以内で買って、
地震で建て替えを想定して2900万残しておくわ >>630
いや、普通に都心のタワマンは豪邸だと思うけど >>652
あれは東京と横浜のベッドタウンに過ぎず都会とは言えん
埼玉と変わらん >>655
首都圏に来たことないなら無理にレスしなくていいよｗ >>655
馬鹿かお前
タワマン、マンションって言ったら川崎抜きには語れないだろうが >>643
単身者に家を買うメリットは無いと思うぞ ぶっちゃけ今は核家族化してるから
ファミリーマンションや戸建より
1～3人住まいのマンションのほうが人気なんだよね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
