【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く
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http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001
首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は２９００戸余りと去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。一方、１戸当たりの平均価格は４％ほど上昇して５８００万円余りとなりました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で発売された新築マンションの戸数は２９７８戸で、去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。
これは、先月、１００戸以上ある大型物件の売り出しがなかったことが主な要因です。
一方、マンション１戸当たりの平均価格は５８２４万円となり、去年の同じ時期より４．４％、金額にして２４６万円、上昇しました。
契約に至った割合は６４．９％にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる７０％を２か月連続で下回りました。
不動産経済研究所は「首都圏ではマンションの建設に適した用地がだんだん少なくなって土地の確保が難しくなり、それが価格高騰の背景にある。こうした中、東京２３区でもマンション価格を多少引き下げる動きが出てきたが、立地条件のよい高い価格帯の物件は依然として人気があり、全体として高止まりの傾向はしばらく続きそうだ」と話しています。
10月16日 15時20分 >>597
都下はある意味お勧めだと思う。
千葉や埼玉に買うよりセンスはいい。 >>599
山側は昔から高級住宅地で高くて
海側はたぶん急降下するよ
品川っていっても品川駅周辺のことな >>601
利便性すらない東京の不人気（嫌われよう）に気づけ 年末にタワマン節税対策が施行されるのにまだ握ってるのか >>601
東京都東村山の2000万円のマンションでも買っておけよ 東京の鉄道や高層ビル建設の無計画には呆れます。建設業者も馬鹿な関東人なら買うと舐めてるのでしょうなw >>604
固定資産税などの税金が理由で手放すような画期的な施策でないよ
下層階と高層階で若干差を着けただけ 自分の住居として住んで使用してる場合は、値上がりしても余り意味が無かったりする。
固定資産税上がって、かえって損とかね。売買についての時期が重要だね。
含み益を実際の利益として実現化できるように、いつでも売れるという状況にしておくのが
最も良いのだが。なかなか出来るものではない。 >>608
価格次第でいつでも売れるマンションなら都心部駅近のマンションしかない 港区の年齢層人口分布図みたけど20年後どうなってるか全く予想できない >>512
タワマンのメリットって都心勤務者が職住接近を実現出来るところだと思うんだが
ムサコみたいにあんな都心から遠い所のタワマン買って通勤で苦しむ奴の神経が分からない
その金で世田谷の低層マンション買った方がまだマシだろ >>608
埼玉に相続した一軒家、都内にいつでも売れるマンションを持っている俺が最強になるなw
二つの家を行き来している 日本はますます都市化が進むだろうから都市部中心地のマンションは好物件なんだろうな 管理が行き届いた築古のマンション、良い感じに修繕されて値段も手頃だけど、管理費、修繕積立金が3万越えるのはちょっと。
除却の法整備も心配だけど、現状で既に問題ありだ。 >>619 ３万 → ６万 → ８万
というように、経年劣化でかなり増額する例も少なくないそうだ。
それでちょうど定年退職後くらいに、マンションも同じく老朽化で、そのような出費となる。
マンションは売り時を考えておいて、まだある程度価格が付く内に、売り払ったほうが気楽だろうね。
将来売る事を前提に買う人もいるからね
下落しなきゃいいが… インフレは密かに確実に進んでる。
5年後にはもっともっと高いよ。
庶民が好立地のマンションを買うということ自体が不可能な社会に突入した。
今買ってない庶民は今後は郊外で不便に暮らすしかない。 >>588
石垣島のマンションでもそこまで酷くないよ 郊外は今のジジババが手放し切る頃には確実に暴落してるから、
そういうところに激安マンションが建てられるようになる。
激安なら買う庶民も出て来る。
今、不当に高止まりしてる郊外にマンション建てる業者こそ無計画な馬鹿。 >>11
地方でも中心都市は人口増えてるからな。
例えば東北はほぼ全域で人口が減ってるけど、
仙台という点だけは人口がいまでも増え続けてる。 本来、マンションというのは大豪邸のことを指すのに
日本のマンションはあんなのなんだろ。
アパートメントのほうが正しいよな。
ガラパゴスマンションw >>619
マンションを買う人の理解が出来ないよ。
修繕費や駐車場代をいちいち払うなら賃貸マンションで良いやって思う。
買うなら戸建て一択。 バブル弾けて大阪並みに安くならんかな。今の首都圏は高すぎる 政治家とマスコミが「人」「物」「金」を東京に一極集中させて、地震で皆殺し
アリ地獄みたいなもんだ 地方都市にだってタワーマンションはあるのに地方住まいの知り合いでタワーマンションに住んでる知り合いが一人しかいないんだよな >>4
保証人なしで住宅ローン貸しまくってるから、そっちも近いうちに大問題に発展するね
家を買うならもう少し待てば中古物件が山ほど出てくるようになる >>631
金持ちは六本木ヒルズや中目黒の高級住宅街とかに住んでるイメージ >>630
レジデンス 邸宅
マンション 鉄筋造り
アパート 非鉄筋造り
だっけ？ >>158
地方も含めてどこもそんなんだよ。おそらく老朽化した建物が多いんだろ。
ただし本当に景気がよければ西荻の場合なら南口の串カツ屋があるあたりまとめて再開発だけどな。結局、ラッシュといっても郊外で平屋の住居をつくってたり薬局ができたりぐらいだろ。 ニコニコのゆいがのマンションが8000万
場所は新宿 家欲しいなぁ…
一生持つことはできなそうだから。
私は実家もないし、帰るところもない。
36にして、どいなかの2K住まい >>158
マイナス金利で銀行が狂ったように貸付てる
借りる方も見境なく借りて作りまくってるから、競合しあって利益がガンガン減る
結果、時期に共倒れ、融資は回収できずに大量の新しい不良債権の出来上がる、住宅だけじゃなく他の業種でも似たようなことが起きてる 平均価格だから、
高いクラス １〜5億
低いクラス 1億くらい
特殊。SOHOとか それ以下
だろ
※上層階の富裕層向け 上限なし。数十億 銀行がそんなことができるって事は、不良債権は国が税金から補填するとかの話がついてるんだろうな、多分 安倍「消費税が10%になる前にマンション買おうぜ」 >>616
東京
大阪
名古屋
横浜
神戸
京都
福岡
札幌
仙台
広島
の主要10都市以外の高層マンションとか地雷臭しかしない
価格が暴落してから買うという手もあるが >>650
川崎が抜けてるぞ
人口１５０万で京都より多い マンションに5800万使うくらいなら中古戸建てを2900万以内で買って、
地震で建て替えを想定して2900万残しておくわ >>630
いや、普通に都心のタワマンは豪邸だと思うけど >>652
あれは東京と横浜のベッドタウンに過ぎず都会とは言えん
埼玉と変わらん >>655
首都圏に来たことないなら無理にレスしなくていいよｗ >>655
馬鹿かお前
タワマン、マンションって言ったら川崎抜きには語れないだろうが >>643
単身者に家を買うメリットは無いと思うぞ ぶっちゃけ今は核家族化してるから
ファミリーマンションや戸建より
1〜3人住まいのマンションのほうが人気なんだよね バブルだろ！
ユニク〇のTシャツやイ〇ンのカップラーメンが売れなくなったのを不況とは言わないだろｗｗｗ >>632
戸建てもこの先売れない土地と不動産は
本当に負債になるな。財産放棄しても
管理義務は残るから。
買わせたいのは国と不動産屋。 新築マンションを、もっと更にひたすら造り続け
市場に供給し続けて欲しい マンション買いたいんだが、五輪後の２０２５年あたりが買いなのか？ 修繕管理費に、ローンに加えて毎月3万円とか、賃貸で家賃払ってる以上に悲惨だな。
騙されてるって気付かないのかな？ マンションはローンに加えて、毎月の管理費。
いつまで経っても自分のものにはならず、搾取され続ける。
無様だな。 一軒家なら持ってもいいが、マンションは全く欲しいと思わない。
永遠の管理費。 >>653
その価格だと東京への通勤は片道2時間かかるな >>667
物価上昇でそのころには1億円くらいになってるかもな。 マンションの管理費は最低3万円程度で、年間12万円程度。
持ち家で毎年12万も修繕に回している家って、古い家でも聞いたことがないわ。
俺の実家リフォーム繰り返して築50年以上は経ってるけど、ここ10年程度で修繕など
していない。 >>676
10年ごとに壁の塗替えで100万円かかると思えば同程度だが。 マンションは管理修繕費の計画がしっかりした所で無いと、
イザ、大規模修繕の時になって地獄を見る 日本の不動産が上がったとか下がったとか、中国人が買い漁ったとか売りにげたとか
本土のいまだ弾けてない。
弾けようにも弾けられない程に大きくなったアレは一体どこに、着地するんだろう。 これからはマンションも戸建ても
終の住処などではなく、いかに
売るかなんだろうな。 どっかのバカボンのせいでシナチョンに住み着かれて終わりだろ。
んなとこ日本人は絶対に買わんぞ。 >>677
10年で塗り替えないといけない壁ってどんな壁使ってんだよｗ 一番お金を貯めているのは、関西出身の交際人数の少ないA型？
https://doda.jp/care...n/20130903-6922.html
＜地域別平均：貯金額／平均年収／貯蓄率（貯蓄額÷年収×100）＞
北海道・東北……160万円／330万円／49%
関東……307万円／381万円／83% 関西に負けてら（笑）
東海……327万円／358万円／91% 関西に負けてら（笑）
北信越……259万円／304万円／85%
関西……366万円／372万円／96% ←！！！！！！！
中国・四国……236万円／334万円／71%
九州・沖縄……168万円／312万円／54%
お金に執着すると不幸になる
http://0dt.org/000949.html
＞あんまりカネに執着しなくても済む社会の方が人は他人に優しくなれます。
＞所得格差が大きい地域ほど、他人への信頼感が低下し、健康状態が悪化するそうだし。
なるほどね。関西は関東愛知みたいに物価も高くないし自動車も買う必要ないし
お金がなくても自動車含む資産がなくても立派に暮らしていけるわけだｗ
所得格差の大きい地域はこのザマだね
http://www8.cao.go.j...df/h27joukyou/s2.pdf
東京 2,483 全国でずば抜けた自殺者ｗｗｗｗｗｗｗ
神奈川 1,382 大坂よりも圧倒的に多い自殺率ｗｗｗｗｗｗｗ
埼玉 1,303 大阪より人口少ないくせに自殺者多しｗｗｗｗｗｗｗ
愛知 1,301 大阪より人口少ないくせに自殺者多しｗｗｗｗｗｗｗ
大阪 1,295
兵庫 1,037
福岡 939
関東愛知の人間は金を稼ぐより、金がなくても自殺せず生活できる術を学びましょうｗ 2016年版、都市別の貯蓄額
https://allabout.co.jp/gm/gc/464199/
＞勤労者世帯の平均貯蓄額は1309万円でした。地域別では、やはり近畿圏がトップで1600万円。次いで、関東圏が1467万円で勤労者世帯では2位。
＞中国圏が1347万円で3位にランクインしました。平均負債額は、関東圏が898万円でトップ。次いで、東海圏の813万円、近畿圏の762万円となります。
＞純貯蓄額では、全世帯と同様に、近畿圏がトップで838万円。次いで、中国圏が773万円、北陸圏が711万円となります。
貯蓄額
近畿＞＞中部＞＞関東(笑)
奈良市＞神戸市＞東京23区＞大阪府堺市＞横浜市＞北九州市＞名古屋市ｗ 都心で高層マンションに住んでいる人ってかわいそうとしか思わない。
地震や停電でも起きたら地獄だぞ。
まあ実験体としては面白いけどな。 経済中心の態度が示す悲劇
明るい人が多いと思う都道府県ランキング
http://news.ameba.jp/20130324-72/
1位：大阪府
2位：沖縄
3位：兵庫
3位：福岡
自殺者数ランキング
http://www8.cao.go.j...df/h27joukyou/s2.pdf
1位 東京 2,483
２位 神奈川 1,382
３位 埼玉 1,303
４位 愛知 1,301 成長可能性都市ランク、1位は福岡市、2位は
http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1707/05/news098.html
＞現在の実績および将来のポテンシャルを含めた総合的なランキングでは、
＞1位が東京23区、2位が福岡市、3位が京都市、4位が大阪市、5位が鹿児島市となった。」
大阪・福岡よりも将来性がなく今後はアジアに淘汰されて衰退するだけの
田舎名古屋が大阪と福岡にかみついてくるなｗ 平成26年度 経済成長率（実質）
福岡県 1.5％ 成長！
兵庫県 1.8％ 成長！
大阪府 0.5％ 成長！
-成長と没落の差-
愛知県 0.0％ 停滞ｗ
埼玉県 ▲0.6％ 衰退（笑）
東京都 ▲0.7％ 衰退（笑）
神奈川 ▲1.4％ 衰退（笑）
どうして首都圏と愛知県の人口増を誇り高ぶるくせに経済衰退なの？
逆に人口減の西日本は成長？
関東愛知には全国のクズしか来ないから？ 105名無しさん＠１周年2017/09/21(木) 01:11:23.88ID:aDsNzt5g0
平成29年基準地価 商業地の平均（円/m2
１ 東京都 1,824,500 (+4.9%)
２ 大阪府 764,400 (+5.0%)
（越えられない壁）
５ 愛知県 391,200 (+2.4%)
７ 兵庫県 255,800 (+0.2%)
８ 福岡県 242,200 (+2.3%)
愛知なんて大阪は遙か彼方の存在で
ライバルが兵庫と福岡という悲しい実態ｗ
既に海外からの流入は軒並み抜かれているｗ
港湾
神戸港＞＞＞名古屋港ｗ
空港
福岡空港＞＞＞セントレアｗ
国際会議
https://www.jnto.go.jp/jpn/news/press_releases/pdf/20170519_5.pdf
福岡（23件）＞＞神戸（21件）＞＞＞＞名古屋（16件）ｗ
この通り、神戸や福岡に海外の評価で抜かされまくり無視され続ける名古屋ｗ
官民プロジェクトやトヨタＪＲ東海の国策企業に守られているだけだから
所得や財政、1地点の地価が極端に高いだけで海外では何も価値がない田舎ｗ
人口増えてるのにこれだけ神戸や福岡に負けるとは本当に爆笑だｗ アジアのダイナミズムをどんどん取り込む沖縄県の野心
http://newswitch.jp/p/2163
＞沖縄県は経済の重点分野や戦略を定めた「沖縄県アジア経済戦略構想」をまとめた。
＞「アジアの橋頭堡（きょうとうほ）」（同構想）としての地理的優位性を生かし、
＞国際物流や観光、航空関連といった産業を伸ばす。
＞国内の市場縮小や人口減を見据え、アジアのダイナミズムを取り込むことで自立発展を目指す。
関経連・松本体制が始動 「ルック・ウエスト」で再浮上 「アジアの活力取り込む」
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO17040080Z20C17A5LKB000/
＞「国内経済で関西のウエートが相対的に低下している」と危機感を募らす。
＞インバウンド（訪日外国人）の獲得などを深化させるとともに、
＞アジアとの結び付きを強める方針を表明。関西経済の再浮上に向けた決意を述べた。
＞「『グローバリゼーション』を重視する。東京との比較ではなく、東南アジアの活力を取り込む。
もう大阪・沖縄に東京や日本は見捨てられているってｗ
アジアの方を向く方が国内に閉じこもるより未来があることを気づいたようだｗ >>650
京都は高さ制限で高層建てられないよ
だもんで、今凄まじく値上がりしてる アレがどこに着地するのか、はみんな気になるだろ。
>>683
え？壁面塗料のをご存じ無いの？ 東京・名古屋が高層ビル建てまくっても
アジアの投資が大阪・福岡に吸われてる・・・・・
経済】大阪の百貨店、恵みの夏 中国人女性「関西は何回も来たくなる。ＬＣＣを使ってお金が浮いた分を買い物に回せる」
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO19981910U7A810C1LKA000/
＞「関西は何回も来たくなる。ＬＣＣを使ってお金が浮いた分を買い物に回せる」
爆買いだけじゃない！ 外資の大阪進出が活発 過去最多、訪日客増がはずみ
http://www.sankei.com/smp/west/news/160523/wst1605230050-s1.html
＞同社は「東京より家賃や人件費が安い。人と人の交流も温かく、優れた面が多い」と強調する。
中国人が爆買い”から“爆売り”へ 不動産バブル崩壊シナリオ
https://dot.asahi.com/wa/2017091900068.html
＞高くなった東京の不動産をあきらめて、福岡県など地方都市に目を向ける中国人もいる。
＞戸建て住宅と投資用マンションを福岡市などに持っている貿易業などを営む女性は、
＞「福岡は生活費が東京ほどかからないし、不動産の価格もまだ安い。首都圏の物件はもう投資目的の割に合わなくなった」
東京は割に合わない没落都市でアジアの富は大阪と福岡にダブルで吸われる東京ｗ
代わりに全国の使えない底辺を首都圏に追い出している >>643
ウソかホントかワカランが
あと５年すれば団塊の世代が持ち家を手放して
要介護ホームに移るから、買手はウハウハが来るとかいってるぞｗ 山手線内の高額マンションって、最後にはどうなるんだろ？ タワマンとは言え数年前6千万が今じゃ8千万以上。
（しかも修繕積立金やら管理費で付5万以上）
それで戸建てが値上がりして駅近じゃ70平米で6千万。
もう買える層が限られてる。
いくら低金利でもバブル。 マンション建て替え計画が提案されたが
反対者が多くて実現されず一軒家に引っ越した
こりごりした >268
全国の笑いものの希望の党ｗ
小池のせいで東京は衰退しまくりｗ
大阪人にもお笑い都政と馬鹿にされているｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
