【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く
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http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001
首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は２９００戸余りと去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。一方、１戸当たりの平均価格は４％ほど上昇して５８００万円余りとなりました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で発売された新築マンションの戸数は２９７８戸で、去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。
これは、先月、１００戸以上ある大型物件の売り出しがなかったことが主な要因です。
一方、マンション１戸当たりの平均価格は５８２４万円となり、去年の同じ時期より４．４％、金額にして２４６万円、上昇しました。
契約に至った割合は６４．９％にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる７０％を２か月連続で下回りました。
不動産経済研究所は「首都圏ではマンションの建設に適した用地がだんだん少なくなって土地の確保が難しくなり、それが価格高騰の背景にある。こうした中、東京２３区でもマンション価格を多少引き下げる動きが出てきたが、立地条件のよい高い価格帯の物件は依然として人気があり、全体として高止まりの傾向はしばらく続きそうだ」と話しています。
10月16日 15時20分 使用人のサービスが加わるとさまざまな煩わしさはある程度解消される >>736
うちの実家もそうだったw都内一等地でない限り土地神話なんてないからな
中古戸建てなんてボロ家つきの価値のない土地だから買い手がいないんだよ 大田区の一軒家とムサコのタワマン
どっちかタダで貰えることになって、大田区の一軒家選ぶ人は少ないよｗ いっつもマンションの軒数の発表だけど
一軒家がいくつ売れたのかは記事にならないのかね オリンピック後に不動産が下がるというのは分からないよ
そう思って買わずにいる人が沢山いて、供給が減れば今より
上がるかもしれないし。
あと不動産価格も大事だけど、ローンで買う人は金利にも
気を付けた方がいいよ。
消費税の比じゃないかもよ。 >>3
このスレないの？
そりゃコネないと稼げない氷河期は
疎遠になる罠 >>739
タワマンだけど各フロアに粗大ゴミ以外なんでも捨てられるゴミステーションがあって、毎日清掃員が回収してくれるよ
24時間ゴミ出しokだから快適だ おおきに！大阪に押し寄せるインバウンド、地盤沈下から反転攻勢へ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-10-12/OXC4JF6KLVR401
＞マカオから来た漠長盛さん（67）は、観光名所となっている道頓堀の江崎グリコの大看板の前で記念写真を撮っていた。
＞大阪は「食事、買い物、文化が好き」で、息子とともに何度も訪れている。
＞息子の李国祥さん（42）は「東京は忙し過ぎる。大阪の方がリラックスできる」と話す。
＞溝畑氏は「東京一極集中に負けない二極のうちの一極をつくっていこうという勢いがある」と言う。
＞江戸時代の上方文化から400年培われた人懐っこく包容力のあるコミュニケーション能力と文化の蓄積で、
」＞大阪は「圧倒的な力」を持っている。目を向けるべきは「東京ではなく世界だ」と述べた。
もう自ら自分たちの得意を活かして大阪は成長するアジアを向きましたｗ
東京を意識したことが大阪の衰退であることを謙虚に認めて今後は
アジアの成長都市と個性を競い合うことで人口減少でも成長する都市になりますｗ
リニアは名古屋止まりでも結構ですｗ >>741
つか、都内で上がり目のある地域だったら、戸建てなんて建つわけない
マンション建つ広さが無いとしても、アパートやビルになるはず
極論を言えば、そこに一軒家がある時点で上がり目は無いと判断出来ちゃう >>748
地主ってのがいるからな
自分の家だけ民家で横がビルとか駐車場っていう場合もあるよ >>736
ウンコマンションなんてもっと資産にならないでしょ。
>>742
ムサコ？武蔵小山の事かね？ 中古戸建をリノベーションで買い換えようと、
去年買った中野のマンションを査定に出したら300万くらい上がってた俺にタイムリーなスレ。 >>71
以外と庶民的な店が多いね
そしていつも席がない
てことはみんな節約してんだな 地方の人が無理して都内事情語るのはいいけど、オートロックの利点を語れない時点でお里が知れるのな >>748
妄想じゃん。
ここにこんな糞なもんがなかったらマンション建ててやるのにーって場所なんて大量にあるよ ＞３４５
関東のクズどもは近畿より自殺まみれの現実を見た方が良いね
【平成27年度 20代以下の自殺数】
https://www.npa.go.j...E8%87%AA%E6%AE%BA%27
1位 東京都 63人 大阪の5倍も自殺ｗ
2位 愛知県 35人 大阪の3倍自殺ｗ
4位 埼玉県 30人 大阪の3倍自殺ｗ
5位 神奈川県29人 大阪の2.5倍自殺ｗ
5位 千葉県 29人 大阪の3倍自殺ｗ
14位 大阪府 11人
子供が大阪の何倍も死にまくる関東ｗ >>90
4000万でもいい値段だろ
修繕費もかかる 2016年の交通事故死者数、67年振りに4000人を下回る。都道府県別最多は愛知県。
http://jafmate.jp/blog/news/150105-02.html
ワースト5
1位：愛知 212人 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
2位：千葉 185人
3位：大阪 161人
4位：東京 159人
5位：北海道 158人
大阪や福岡よりも交通事故死亡率が高い危険な愛知ｗ
ま、車で経済が潤うが、車社会は県民を殺しまくるｗ 自民党支持率
http://todo-ran.com/t/kiji/21245
1 石川県 50.95%
2 島根県 48.24%
3 福井県 47.70%
・
45 京都府 31.18%
46 沖縄県 27.82%
47 大阪府 22.12% ！！！！！！！！！！！！！！！！！
2016年参議院比例代表：民進党得票率
http://todo-ran.com/t/kiji/21258
1 三重県 34.23%
2 北海道 30.50%
3 愛知県 29.27%
・
45 沖縄県 13.29%
46 和歌山県 12.10%
47 大阪府 9.30% ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
自民党も民主党も全国最低の支持の大阪
もはや大阪では既存政党が信用されてない素晴らしい独立意識と言うこと オートロックは過信しないことだな
うちのマンションのロビーは園児ママのバス待ちロビーになってるから、住人以外の人がこそっと一緒についてきて入ってくる
本物のママならいいけど、泥棒が紛れ込んできているかもしれない >>116
そうだな
ヤバイ仕事と掛け持ちかな
マイナンバーがあるからもう抜け道はないかw >>725
何が無理なんかさっぱりわからんw
ローンは35年ローン組んでチョロチョロ返すけど
10年の減税期間済んだら、一気に繰り上げ返済する
一般的で常識的な返済方法だけど、何が無理なの？ >357
大阪＞＞＞京都＞名古屋ｗ
平成29年基準地価 商業地の平均（円/m2
１ 東京都 1,824,500 (+4.9%)
２ 大阪府 764,400 (+5.0%)
（越えられない壁）
５ 愛知県 391,200 (+2.4%)
７ 兵庫県 255,800 (+0.2%)
８ 福岡県 242,200 (+2.3%)
愛知のライバルは今や兵庫と福岡ｗ >>739
規約変えて民泊禁止にしてるマンションあるよ。
うちの両親住んでるマンションもそうだし、俺のマンションも今年の総会で禁止事項に追加になった。 マンションってローンに加えて、管理費が毎月3万円程度プラス。
管理費はローン完済しても永遠に続く。
年金収入だけになっても管理費は死ぬまで続く。 なんだかんだ言って、未来のことなどわからんのだよ。
後からなら、なんとでも言えるがね。 >>769
だからさ、それが払えるだけの所得層が、現に存在するわけだよ
格差社会の現実ですよ
それでもアンタらは「田舎マンセー！」「トンキン死ね！」って思ってるんでしょ？ｗ
なら、おとなしくしてりゃいいのに、本当は、こういうニュースを見ると「自尊心が揺らぐ」から、ギャーギャー喚いてるわけだなｗ >>769
管理費滞納しているのも結構居るだろ。
ローンカツカツで買う層が。で払いきれなくなりいつしか居なくなって空いた部屋が売り出されて
いるのを良く見掛ける。 >>676
オレは一戸建て15年目に外壁に250万現金払い、マンションの積み立てはそれなりにあっていいと思う >>760 オートロックは最近は、田舎の小さめのマンションでも付いてることあるね。
センサーとシステムが安くなったからだろう。そして管理人を常時置いてないことの言い訳にもなるからね。
管理人常駐の場合は、オートロックではなかったりもする。
ちょっとかっこいい制服も着せてコンシェルジェとかいうのも高級っぽくてよいが、
勝手に侵入されてる例もあるしなぁ・・・・ 都心のマンション買えるような層は、ネットで粋がってるだけの「エア金持ち」じゃないからな
ローン組めるってことは、それなりの属性を持っている、という事だしね >>725
ちなみに、他の不動産のローンが4000万残ってる状態で
今回の銀行の審査通ってる
総額1億6000万位は借りられるよ、返済可能って銀行の判断だから マンションの勧誘電話の奴にひたすらいらないと答えてたら
あからさまにイライラしてたｗ
売り物が高いだけでお前らが偉いわけじゃねーよクソ底辺ｗ 中国人が爆買い”から“爆売り”へ 不動産バブル崩壊シナリオ
https://dot.asahi.com/wa/2017091900068.html
＞高くなった東京の不動産をあきらめて、福岡県など地方都市に目を向ける中国人もいる。
＞戸建て住宅と投資用マンションを福岡市などに持っている貿易業などを営む女性は、
＞「福岡は生活費が東京ほどかからないし、不動産の価格もまだ安い。首都圏の物件はもう投資目的の割に合わなくなった」
https://www.k-a-fudousan.com/blog-5/
＞東南アジアテイストの漂う大阪はアジアの投資家からみれば大変魅力的なエリアです。今後もますます投資需要が増えていきそうです。
完全にアジアの投資の流れが大阪と福岡中心になり始めている
中国東南アジアも東京より大阪福岡の方が良いって ただリスクを指摘しているだけなのだが？
大手メーカーの地方勤務なんでトンキン並の給料もらってるから、
地方だと全然余裕なんだが。 >>710
この公園の立地は間違いなく治安を悪化させるな。 >>780
小杉ね。
ヘボイ駅なのに輸送力も無視して野放図に建てまくったのが現在。
ウンコマンション住民て地域の経済に寄与しないしね。 >>781
話聞いてやれよ！
私は積極的に聞いてる。
でもすごくいい物件なのに、お前も一枚噛めよ！というと渋られる。 【国民一人当たりGDPランキング】
. 30-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-17-16-15-14-13-12-11-10--9--8--7--6 --5--4--3--2--1
1994年------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----● 3位 （村山）
1995年------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----● 3位 （村山）
1996年------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----● 3位 （橋本）
1997年------+--------------+--------------+--------------+--------------+--● 4位 （橋本）
1998年------+--------------+--------------+--------------+-----------● 6位 （橋本）
1999年------+--------------+--------------+--------------+--------------+--● 4位 （小渕）
2000年------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----● 3位 （森）
2001年------+--------------+--------------+--------------+--------------● 5位 （小泉）
2002年------+--------------+--------------+--------------+--------● 7位 （小泉）
2003年------+--------------+--------------+--------------+--● 9位 （小泉）
2004年------+--------------+--------------+-----------● 11位 （小泉）
2005年------+--------------+--------------● 15位 （小泉）
2006年------+--------------+-----● 18位 （小泉）
2007年------+-------● 22位 （安倍）
2008年------+----● 23位 （麻生）
2009年------+--------------+-----------● 16位 （鳩山）
2010年------+--------------+--------------+---● 14位 （菅）
2011年------+--------------+--------------+---● 14位 （菅／野田）
2012年------+--------------+--------------+-------------● 10位 （野田）
2013年------+--------● 24位 （安倍）
2014年----------● 26位 （安倍）
2015年-------● 27位 （安倍）
2016年●30位 （安倍）
一人当たりGDP 日本30位 http://ecodb.net/ranking/old/imf_ngdpdpc_2014.html
https://twitter.com/i/web/status/912446977819815936
>20年前に比べて世帯年収の中央値122万円も下がったのか;;; >>769
定年までにローン完済すれば余裕だろ
月3万の管理費も年金、貯金、バイトの収入から楽に払えるわ
むしろ賃貸こそ死ぬまで家賃かかるぞ？ 安倍のおかげでマンションが買えない時代とかｗ
バブル作るためにお金印刷して
後処理丸投げで逃げるんだろ >>784
あまり低収入過ぎるとローン審査通らんからＤＱＮの心配はないぞ 無茶苦茶いい物件なのに
たったの数パーセントの権利を持つことすら躊躇うってどうなの？
>>787
それに騙されるやつって貴方以下ってこと？ 寿命伸びてるからな
９０～１００まで家賃払うと
凄い額になる >>775
今のサイディングはすぐにボロになるのかなあ。
実家がモルタル壁だけど35年経った今でも
たいして汚れてないからノーメンテだよ。 そのデータ円高なら上がって円安なら下がってるだけ
実質は自民の方が上がってる >>751
マンションは３年～10年前に都内で買った人なら糞立地以外はほほぼ買値より高く売れるでしょ
戸建だと上物の減価償却がきつくて値下がりしちゃうけど
実家は都内戸建だけど俺は立地の良いマンション買って快適だし戸建はもう住まないかな >>774
ＤＱＮが嫌なら5000万以上の分譲マンションか家賃20万以上の賃貸マンション
に住みなさい
マンションの価格と住人の民度は比例する >>793
モルタルはペンキ塗らないとダメだぞ
セラミックなら少しもつけど 都道府県別中古マンション70㎡換算価格
北海道１５３３万円
青森県１５３７万円
岩手県１６９０万円
宮城県２０４３万円
秋田県１４７６万円
山形県１５５４万円
福島県１７６６万円
茨城県１５００万円
栃木県１５１９万円
群馬県１２９０万円
埼玉県２１５１万円
千葉県１９５９万円
東京都４８２８万円
神奈川２８２５万円
山梨県１２４８万円
長野県１９２２万円
新潟県１３５５万円
富山県１５４８万円
石川県１６２７万円
福井県１３７６万円
岐阜県１３７５万円
静岡県１４１１万円
愛知県１８４９万円
三重県１５００万円
滋賀県１７８０万円
京都府２７６７万円
大阪府２２８７万円
兵庫県１８４４万円
奈良県１２７８万円
和歌山１０６３万円
鳥取県１６４３万円
島根県１７２７万円
岡山県１７３８万円
広島県１８６２万円
山口県１３９４万円
徳島県１４３３万円
香川県１２２２万円
愛媛県１４９２万円
高知県１５５９万円
福岡県１７７５万円
佐賀県１３１６万円
長崎県１６４３万円
熊本県１７９４万円
大分県１３６１万円
宮崎県１６６２万円
鹿児島１８２９万円
沖縄県２８１６万円
https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf >>796 中国人が買ってた場合、その例外となっておかしくない。
そして中国人の買ってる、高額マンションはかなり多い。
日本の銀行が永久在住権を持たない中国人にも、高額マンション購入のためのローンを組ませるようになってたので、
そういった混乱の基となったのである。もう言っても遅いだろうね。 >>798
京都と沖縄
平地が狭いだけあってクソ高いなｗ >>796
まあ、そうだね。自分は戸建てに住んでいるけど。
でも高いマンションだと言っても見えない所は結構手抜きしているのが実状。
親が建築関係なので裏の事情は良く聞く。 オリンピック需要があるのに不景気の東京
オリンピック終わったら間違いなく東京は崩壊する。 関西はアベノミクスで好景気にわいているけど
東京はあんまり恩恵を受けていないようだな >>804
関東は関西の３倍デカイと思っておけばいいな
小学校の授業でこのコピペを活用すればいいのに 管理費・積立金３万は、普通よりちょっと高いくらい？
新築でも、最近は２万は超えてるよね。
ずっと払い続けるのがイヤという気持ちはわかるけど、
住宅コストは賃貸であれ必要なんだから仕方がないじゃない。
田舎の実家に住んでるなら、管理費は不要だけど、東京出てきて
マンション買っちゃったから仕方がない。
売って賃貸に引っ越しても、同地レベルの賃貸借りるのに
１８万とか２０万とかかかる。それならば、今のマンション（完済）に住んで
管理費・積立金を払った方がマシ。
住居レベルを落とせばべつだけど、今度は年取ったら借りられない。 「マンション修繕費、予測では足りないので数年後に値上げしませんか？」の組合の意見に
「数年後には生きてないかもしれないから反対です」の年配住人の声があったりで面倒だからね
マンション選びはちゃんと組合がしっかりしてるかを選びましょう 6000万とか7000万のマンションとか家とか誰が買うんだよってチラシが
絶対買える層じゃな人間が集う自宅の賃貸マンションにバンバン入ってくる件。
もうゴミ入れてんじゃねーよ。 >>808 それそれ。
建て替え合意も、そういった理由で反対されることが多いんだって。 戸建は一人暮らしでは広過ぎて持て余すし
家族連れでも子供が独立したらこれまた部屋が余る
防犯面でもマンションと違って
オートロックがなく丸腰だから泥棒も入りたい放題 でも、現在居住している身としては、全部のマンションが半値になるのなら、
それはそれで購入できる人も出てくるんだからいいんじゃないか？
２０代、３０代前半がマンションを買えるようになり子育てをしてくれるとうれしい。
固定資産税も安くなるだろうし。 >>811
庶民だと共働きフル労働でも5000万までが限界でしょうにね 一戸建ては
全部屋に冷暖房効かさないから
暑いか寒いかやで 管理費の値上げは、多数決（２分の１以上）だから、反対者が少数なら可決する。
建替えは５分の４だっけ？ >>814
マンション買いたいから不動産バブルはじけて早く値下がりしてほしいわ >>818
もう値下がりしてるという実感。
もうちょっと待ってれば下がると思うよ。 >>1
人口減ってるのに増え続ける方がおかしいだろ >>798
東京クッソ高いな
でも通勤ラクだし色々便利だから後悔は全くしてない
沖縄はマンション自体が少ないから？ >>819
新築マンションでも部屋の売れ残りとかあるしな
郊外は勿論、都心部の住宅街でも 別に購入を進めるわけじゃないけど（現在所有中だが、将来マンションを売って賃貸に移るかもと思っているので）
「老後の問題」は、保証人（身元引受人等を含む広義の保証）問題にあるね。
入院・手術・賃借・介護等の施設入居等々
現在のところ、たとえ、「前払い」を提案しても拒否されたり、残高証明書を見せても拒否されることが多い。
将来、こういう問題が解決されればよいが・・・・
そして、見逃しがちなのが、
高齢になればなるほど保証人になってもらえる人が減っていく。
保証人の条件につき、同じ県内・現役の会社員公務員などであることなどの条件がある。
歳をとって保証人になってもらえる条件の人がどんどん減っていく。
だって、自分が７０歳だとして、現役の会社員などの子供がいればよいけど（それも同じ県内に居住の）
そうでなければ大変。、 新築も中古もそうだが
ＨＰや広告で販売価格未定とかやめてくれ
恐くて手を出す気になれん
せめて目安となるような金額を掲載しろ 都内じゃないけど買おうと思ってるけど2chじゃ購入に否定的な意見多いね
古くなって修繕積立金上がっても周辺家賃相場の1/2から1/3の金額で住めるのはいいと思うけど
なんか間違ってる？ >>823
これから高齢者だらけになるし貸さないと不動産屋も商売が成り立たんやろ
ＵＲとかマンスリーマンションとか保証人なしでも借りれる物件も出て来てるぜ >>821
だから一生アパートなんてのはゴロゴロいる
スキルないのが東京なんかに出てきちゃ駄目だ
同じ底辺やるなら地方のほうがいいよ >>829
都会は頂点から底辺まで幅広くいるからあぶれ者でも紛れ込めるし
人が多いから一人くらい変なのが居ても誰も気にも留めない
ニート、ナマポ、ホームレスみたいなド底辺から
大企業役員、IT社長、医者、弁護士のような勝ち組まで色々かつ沢山いる
それぞれ住み分けが出来ててお互い干渉はしない
自分は自分、他人は他人
田舎は人が少ない上に人間関係も濃厚という村社会だからあぶれ者が余計に目立つ
正社員で働いて当たり前、結婚して当たり前、車を持って当たり前
等々の世間体が暗黙のルールみたいになってて、そういうのから外れると変わり者・落第者扱いされ
身内は勿論、親戚・近所・知り合いからも白い目で見られる
極端な金持ちも極端な貧乏も少なく、生活のレベルは平準化されてる感じ
だからこそ一人でも変なのがいると悪い意味で注目が集まる 東京は家賃高過ぎる
大阪や名古屋あたりが大都市の割に家賃も安いからおすすめ >>833
9万10万の家賃を払ってくれるとかどんだけホワイト企業やねんｗｗ >>823
最悪の場合は山谷あたりでホームレスでもすればいいさー >>821
沖縄のマンションはリゾート型も含めてるからだろ >>798
やっぱり住むのは
神奈川、埼玉、千葉が最高だな 現実は、一般的な予想の反対になることが多いけど・・・ マンション経営してみないか？という電話がよくかかってくるが地雷臭半端ない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
