【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く
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http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001
首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は2900戸余りと去年の同じ月より13%減り、3か月ぶりに減少しました。一方、1戸当たりの平均価格は4%ほど上昇して5800万円余りとなりました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県で発売された新築マンションの戸数は2978戸で、去年の同じ月より13%減り、3か月ぶりに減少しました。
これは、先月、100戸以上ある大型物件の売り出しがなかったことが主な要因です。
一方、マンション1戸当たりの平均価格は5824万円となり、去年の同じ時期より4.4%、金額にして246万円、上昇しました。
契約に至った割合は64.9%にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる70%を2か月連続で下回りました。
不動産経済研究所は「首都圏ではマンションの建設に適した用地がだんだん少なくなって土地の確保が難しくなり、それが価格高騰の背景にある。こうした中、東京23区でもマンション価格を多少引き下げる動きが出てきたが、立地条件のよい高い価格帯の物件は依然として人気があり、全体として高止まりの傾向はしばらく続きそうだ」と話しています。
10月16日 15時20分 >>71
以外と庶民的な店が多いね
そしていつも席がない
てことはみんな節約してんだな 地方の人が無理して都内事情語るのはいいけど、オートロックの利点を語れない時点でお里が知れるのな >>748
妄想じゃん。
ここにこんな糞なもんがなかったらマンション建ててやるのにーって場所なんて大量にあるよ >345
関東のクズどもは近畿より自殺まみれの現実を見た方が良いね
【平成27年度 20代以下の自殺数】
https://www.npa.go.j...E8%87%AA%E6%AE%BA%27
1位 東京都 63人 大阪の5倍も自殺w
2位 愛知県 35人 大阪の3倍自殺w
4位 埼玉県 30人 大阪の3倍自殺w
5位 神奈川県29人 大阪の2.5倍自殺w
5位 千葉県 29人 大阪の3倍自殺w
14位 大阪府 11人
子供が大阪の何倍も死にまくる関東w >>90
4000万でもいい値段だろ
修繕費もかかる 2016年の交通事故死者数、67年振りに4000人を下回る。都道府県別最多は愛知県。
http://jafmate.jp/blog/news/150105-02.html
ワースト5
1位:愛知 212人 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
2位:千葉 185人
3位:大阪 161人
4位:東京 159人
5位:北海道 158人
大阪や福岡よりも交通事故死亡率が高い危険な愛知w
ま、車で経済が潤うが、車社会は県民を殺しまくるw 自民党支持率
http://todo-ran.com/t/kiji/21245
1 石川県 50.95%
2 島根県 48.24%
3 福井県 47.70%
・
45 京都府 31.18%
46 沖縄県 27.82%
47 大阪府 22.12% !!!!!!!!!!!!!!!!!
2016年参議院比例代表:民進党得票率
http://todo-ran.com/t/kiji/21258
1 三重県 34.23%
2 北海道 30.50%
3 愛知県 29.27%
・
45 沖縄県 13.29%
46 和歌山県 12.10%
47 大阪府 9.30% !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
自民党も民主党も全国最低の支持の大阪
もはや大阪では既存政党が信用されてない素晴らしい独立意識と言うこと オートロックは過信しないことだな
うちのマンションのロビーは園児ママのバス待ちロビーになってるから、住人以外の人がこそっと一緒についてきて入ってくる
本物のママならいいけど、泥棒が紛れ込んできているかもしれない >>116
そうだな
ヤバイ仕事と掛け持ちかな
マイナンバーがあるからもう抜け道はないかw >>725
何が無理なんかさっぱりわからんw
ローンは35年ローン組んでチョロチョロ返すけど
10年の減税期間済んだら、一気に繰り上げ返済する
一般的で常識的な返済方法だけど、何が無理なの? >357
大阪>>>京都>名古屋w
平成29年基準地価 商業地の平均(円/m2
1 東京都 1,824,500 (+4.9%)
2 大阪府 764,400 (+5.0%)
(越えられない壁)
5 愛知県 391,200 (+2.4%)
7 兵庫県 255,800 (+0.2%)
8 福岡県 242,200 (+2.3%)
愛知のライバルは今や兵庫と福岡w >>739
規約変えて民泊禁止にしてるマンションあるよ。
うちの両親住んでるマンションもそうだし、俺のマンションも今年の総会で禁止事項に追加になった。 マンションってローンに加えて、管理費が毎月3万円程度プラス。
管理費はローン完済しても永遠に続く。
年金収入だけになっても管理費は死ぬまで続く。 なんだかんだ言って、未来のことなどわからんのだよ。
後からなら、なんとでも言えるがね。 >>769
だからさ、それが払えるだけの所得層が、現に存在するわけだよ
格差社会の現実ですよ
それでもアンタらは「田舎マンセー!」「トンキン死ね!」って思ってるんでしょ?w
なら、おとなしくしてりゃいいのに、本当は、こういうニュースを見ると「自尊心が揺らぐ」から、ギャーギャー喚いてるわけだなw >>769
管理費滞納しているのも結構居るだろ。
ローンカツカツで買う層が。で払いきれなくなりいつしか居なくなって空いた部屋が売り出されて
いるのを良く見掛ける。 >>676
オレは一戸建て15年目に外壁に250万現金払い、マンションの積み立てはそれなりにあっていいと思う >>760 オートロックは最近は、田舎の小さめのマンションでも付いてることあるね。
センサーとシステムが安くなったからだろう。そして管理人を常時置いてないことの言い訳にもなるからね。
管理人常駐の場合は、オートロックではなかったりもする。
ちょっとかっこいい制服も着せてコンシェルジェとかいうのも高級っぽくてよいが、
勝手に侵入されてる例もあるしなぁ・・・・ 都心のマンション買えるような層は、ネットで粋がってるだけの「エア金持ち」じゃないからな
ローン組めるってことは、それなりの属性を持っている、という事だしね >>725
ちなみに、他の不動産のローンが4000万残ってる状態で
今回の銀行の審査通ってる
総額1億6000万位は借りられるよ、返済可能って銀行の判断だから マンションの勧誘電話の奴にひたすらいらないと答えてたら
あからさまにイライラしてたw
売り物が高いだけでお前らが偉いわけじゃねーよクソ底辺w 中国人が爆買い”から“爆売り”へ 不動産バブル崩壊シナリオ
https://dot.asahi.com/wa/2017091900068.html
>高くなった東京の不動産をあきらめて、福岡県など地方都市に目を向ける中国人もいる。
>戸建て住宅と投資用マンションを福岡市などに持っている貿易業などを営む女性は、
>「福岡は生活費が東京ほどかからないし、不動産の価格もまだ安い。首都圏の物件はもう投資目的の割に合わなくなった」
https://www.k-a-fudousan.com/blog-5/
>東南アジアテイストの漂う大阪はアジアの投資家からみれば大変魅力的なエリアです。今後もますます投資需要が増えていきそうです。
完全にアジアの投資の流れが大阪と福岡中心になり始めている
中国東南アジアも東京より大阪福岡の方が良いって ただリスクを指摘しているだけなのだが?
大手メーカーの地方勤務なんでトンキン並の給料もらってるから、
地方だと全然余裕なんだが。 >>710
この公園の立地は間違いなく治安を悪化させるな。 >>780
小杉ね。
ヘボイ駅なのに輸送力も無視して野放図に建てまくったのが現在。
ウンコマンション住民て地域の経済に寄与しないしね。 >>781
話聞いてやれよ!
私は積極的に聞いてる。
でもすごくいい物件なのに、お前も一枚噛めよ!というと渋られる。 【国民一人当たりGDPランキング】
. 30-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-17-16-15-14-13-12-11-10--9--8--7--6 --5--4--3--2--1
1994年------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----● 3位 (村山)
1995年------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----● 3位 (村山)
1996年------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----● 3位 (橋本)
1997年------+--------------+--------------+--------------+--------------+--● 4位 (橋本)
1998年------+--------------+--------------+--------------+-----------● 6位 (橋本)
1999年------+--------------+--------------+--------------+--------------+--● 4位 (小渕)
2000年------+--------------+--------------+--------------+--------------+-----● 3位 (森)
2001年------+--------------+--------------+--------------+--------------● 5位 (小泉)
2002年------+--------------+--------------+--------------+--------● 7位 (小泉)
2003年------+--------------+--------------+--------------+--● 9位 (小泉)
2004年------+--------------+--------------+-----------● 11位 (小泉)
2005年------+--------------+--------------● 15位 (小泉)
2006年------+--------------+-----● 18位 (小泉)
2007年------+-------● 22位 (安倍)
2008年------+----● 23位 (麻生)
2009年------+--------------+-----------● 16位 (鳩山)
2010年------+--------------+--------------+---● 14位 (菅)
2011年------+--------------+--------------+---● 14位 (菅/野田)
2012年------+--------------+--------------+-------------● 10位 (野田)
2013年------+--------● 24位 (安倍)
2014年----------● 26位 (安倍)
2015年-------● 27位 (安倍)
2016年●30位 (安倍)
一人当たりGDP 日本30位 http://ecodb.net/ranking/old/imf_ngdpdpc_2014.html
https://twitter.com/i/web/status/912446977819815936
>20年前に比べて世帯年収の中央値122万円も下がったのか;;; >>769
定年までにローン完済すれば余裕だろ
月3万の管理費も年金、貯金、バイトの収入から楽に払えるわ
むしろ賃貸こそ死ぬまで家賃かかるぞ? 安倍のおかげでマンションが買えない時代とかw
バブル作るためにお金印刷して
後処理丸投げで逃げるんだろ >>784
あまり低収入過ぎるとローン審査通らんからDQNの心配はないぞ 無茶苦茶いい物件なのに
たったの数パーセントの権利を持つことすら躊躇うってどうなの?
>>787
それに騙されるやつって貴方以下ってこと? 寿命伸びてるからな
90〜100まで家賃払うと
凄い額になる >>775
今のサイディングはすぐにボロになるのかなあ。
実家がモルタル壁だけど35年経った今でも
たいして汚れてないからノーメンテだよ。 そのデータ円高なら上がって円安なら下がってるだけ
実質は自民の方が上がってる >>751
マンションは3年〜10年前に都内で買った人なら糞立地以外はほほぼ買値より高く売れるでしょ
戸建だと上物の減価償却がきつくて値下がりしちゃうけど
実家は都内戸建だけど俺は立地の良いマンション買って快適だし戸建はもう住まないかな >>774
DQNが嫌なら5000万以上の分譲マンションか家賃20万以上の賃貸マンション
に住みなさい
マンションの価格と住人の民度は比例する >>793
モルタルはペンキ塗らないとダメだぞ
セラミックなら少しもつけど 都道府県別中古マンション70u換算価格
北海道1533万円
青森県1537万円
岩手県1690万円
宮城県2043万円
秋田県1476万円
山形県1554万円
福島県1766万円
茨城県1500万円
栃木県1519万円
群馬県1290万円
埼玉県2151万円
千葉県1959万円
東京都4828万円
神奈川2825万円
山梨県1248万円
長野県1922万円
新潟県1355万円
富山県1548万円
石川県1627万円
福井県1376万円
岐阜県1375万円
静岡県1411万円
愛知県1849万円
三重県1500万円
滋賀県1780万円
京都府2767万円
大阪府2287万円
兵庫県1844万円
奈良県1278万円
和歌山1063万円
鳥取県1643万円
島根県1727万円
岡山県1738万円
広島県1862万円
山口県1394万円
徳島県1433万円
香川県1222万円
愛媛県1492万円
高知県1559万円
福岡県1775万円
佐賀県1316万円
長崎県1643万円
熊本県1794万円
大分県1361万円
宮崎県1662万円
鹿児島1829万円
沖縄県2816万円
https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf >>796 中国人が買ってた場合、その例外となっておかしくない。
そして中国人の買ってる、高額マンションはかなり多い。
日本の銀行が永久在住権を持たない中国人にも、高額マンション購入のためのローンを組ませるようになってたので、
そういった混乱の基となったのである。もう言っても遅いだろうね。 >>798
京都と沖縄
平地が狭いだけあってクソ高いなw >>796
まあ、そうだね。自分は戸建てに住んでいるけど。
でも高いマンションだと言っても見えない所は結構手抜きしているのが実状。
親が建築関係なので裏の事情は良く聞く。 オリンピック需要があるのに不景気の東京
オリンピック終わったら間違いなく東京は崩壊する。 関西はアベノミクスで好景気にわいているけど
東京はあんまり恩恵を受けていないようだな >>804
関東は関西の3倍デカイと思っておけばいいな
小学校の授業でこのコピペを活用すればいいのに 管理費・積立金3万は、普通よりちょっと高いくらい?
新築でも、最近は2万は超えてるよね。
ずっと払い続けるのがイヤという気持ちはわかるけど、
住宅コストは賃貸であれ必要なんだから仕方がないじゃない。
田舎の実家に住んでるなら、管理費は不要だけど、東京出てきて
マンション買っちゃったから仕方がない。
売って賃貸に引っ越しても、同地レベルの賃貸借りるのに
18万とか20万とかかかる。それならば、今のマンション(完済)に住んで
管理費・積立金を払った方がマシ。
住居レベルを落とせばべつだけど、今度は年取ったら借りられない。 「マンション修繕費、予測では足りないので数年後に値上げしませんか?」の組合の意見に
「数年後には生きてないかもしれないから反対です」の年配住人の声があったりで面倒だからね
マンション選びはちゃんと組合がしっかりしてるかを選びましょう 6000万とか7000万のマンションとか家とか誰が買うんだよってチラシが
絶対買える層じゃな人間が集う自宅の賃貸マンションにバンバン入ってくる件。
もうゴミ入れてんじゃねーよ。 >>808 それそれ。
建て替え合意も、そういった理由で反対されることが多いんだって。 戸建は一人暮らしでは広過ぎて持て余すし
家族連れでも子供が独立したらこれまた部屋が余る
防犯面でもマンションと違って
オートロックがなく丸腰だから泥棒も入りたい放題 でも、現在居住している身としては、全部のマンションが半値になるのなら、
それはそれで購入できる人も出てくるんだからいいんじゃないか?
20代、30代前半がマンションを買えるようになり子育てをしてくれるとうれしい。
固定資産税も安くなるだろうし。 >>811
庶民だと共働きフル労働でも5000万までが限界でしょうにね 一戸建ては
全部屋に冷暖房効かさないから
暑いか寒いかやで 管理費の値上げは、多数決(2分の1以上)だから、反対者が少数なら可決する。
建替えは5分の4だっけ? >>814
マンション買いたいから不動産バブルはじけて早く値下がりしてほしいわ >>818
もう値下がりしてるという実感。
もうちょっと待ってれば下がると思うよ。 >>1
人口減ってるのに増え続ける方がおかしいだろ >>798
東京クッソ高いな
でも通勤ラクだし色々便利だから後悔は全くしてない
沖縄はマンション自体が少ないから? >>819
新築マンションでも部屋の売れ残りとかあるしな
郊外は勿論、都心部の住宅街でも 別に購入を進めるわけじゃないけど(現在所有中だが、将来マンションを売って賃貸に移るかもと思っているので)
「老後の問題」は、保証人(身元引受人等を含む広義の保証)問題にあるね。
入院・手術・賃借・介護等の施設入居等々
現在のところ、たとえ、「前払い」を提案しても拒否されたり、残高証明書を見せても拒否されることが多い。
将来、こういう問題が解決されればよいが・・・・
そして、見逃しがちなのが、
高齢になればなるほど保証人になってもらえる人が減っていく。
保証人の条件につき、同じ県内・現役の会社員公務員などであることなどの条件がある。
歳をとって保証人になってもらえる条件の人がどんどん減っていく。
だって、自分が70歳だとして、現役の会社員などの子供がいればよいけど(それも同じ県内に居住の)
そうでなければ大変。、 新築も中古もそうだが
HPや広告で販売価格未定とかやめてくれ
恐くて手を出す気になれん
せめて目安となるような金額を掲載しろ 都内じゃないけど買おうと思ってるけど2chじゃ購入に否定的な意見多いね
古くなって修繕積立金上がっても周辺家賃相場の1/2から1/3の金額で住めるのはいいと思うけど
なんか間違ってる? >>823
これから高齢者だらけになるし貸さないと不動産屋も商売が成り立たんやろ
URとかマンスリーマンションとか保証人なしでも借りれる物件も出て来てるぜ >>821
だから一生アパートなんてのはゴロゴロいる
スキルないのが東京なんかに出てきちゃ駄目だ
同じ底辺やるなら地方のほうがいいよ >>829
都会は頂点から底辺まで幅広くいるからあぶれ者でも紛れ込めるし
人が多いから一人くらい変なのが居ても誰も気にも留めない
ニート、ナマポ、ホームレスみたいなド底辺から
大企業役員、IT社長、医者、弁護士のような勝ち組まで色々かつ沢山いる
それぞれ住み分けが出来ててお互い干渉はしない
自分は自分、他人は他人
田舎は人が少ない上に人間関係も濃厚という村社会だからあぶれ者が余計に目立つ
正社員で働いて当たり前、結婚して当たり前、車を持って当たり前
等々の世間体が暗黙のルールみたいになってて、そういうのから外れると変わり者・落第者扱いされ
身内は勿論、親戚・近所・知り合いからも白い目で見られる
極端な金持ちも極端な貧乏も少なく、生活のレベルは平準化されてる感じ
だからこそ一人でも変なのがいると悪い意味で注目が集まる 東京は家賃高過ぎる
大阪や名古屋あたりが大都市の割に家賃も安いからおすすめ >>833
9万10万の家賃を払ってくれるとかどんだけホワイト企業やねんww >>823
最悪の場合は山谷あたりでホームレスでもすればいいさー >>821
沖縄のマンションはリゾート型も含めてるからだろ >>798
やっぱり住むのは
神奈川、埼玉、千葉が最高だな 現実は、一般的な予想の反対になることが多いけど・・・ マンション経営してみないか?という電話がよくかかってくるが地雷臭半端ない >>832
株でもなんでもそう言われてると下がらなくね?
都心回帰もあるしそう考えて待ってるのも多いだろうからそんなに急には下がらなそう
子育て世代だとタイミングもあるし難しいな
>>836
なるほど 晴海二丁目のタワー、完売だって言ってるけど現地事務所が絶賛大売出し中。灯りがつくのは1/3くらい >>826
間違ってない
住宅は買いたい時、必要な時が買い時 >>841
残り2/3は中国人が買って即売りに出した転売物件だろ 横浜市の人口もマイナスになってきたな
当然、報道はされません >>5
オリンピックあるから住もうっていうスポ脳がどれだけいるんだよw アホはこんな長屋に住むことをステータスだと思ってるよね 首都圏中古マンション価格上昇で新築一戸建てに向かう動き(マネーポストWEB)
1位川口市、2位練馬区、3位松戸市
4位船橋市、5位世田谷区
戸建は都心から近くて
これから再開発の駅が売れてるそうな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています