X



【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く ★2
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001みつを ★
垢版 |
2017/10/17(火) 13:20:19.61ID:CAP_USER9
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001

首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は2900戸余りと去年の同じ月より13%減り、3か月ぶりに減少しました。一方、1戸当たりの平均価格は4%ほど上昇して5800万円余りとなりました。

民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県で発売された新築マンションの戸数は2978戸で、去年の同じ月より13%減り、3か月ぶりに減少しました。

これは、先月、100戸以上ある大型物件の売り出しがなかったことが主な要因です。

一方、マンション1戸当たりの平均価格は5824万円となり、去年の同じ時期より4.4%、金額にして246万円、上昇しました。

契約に至った割合は64.9%にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる70%を2か月連続で下回りました。

不動産経済研究所は「首都圏ではマンションの建設に適した用地がだんだん少なくなって土地の確保が難しくなり、それが価格高騰の背景にある。こうした中、東京23区でもマンション価格を多少引き下げる動きが出てきたが、立地条件のよい高い価格帯の物件は依然として人気があり、全体として高止まりの傾向はしばらく続きそうだ」と話しています。

10月16日 15時20分

★1のたった時間
2017/10/16(月) 15:23:26.90

前スレ
【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1508135006/
0163名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 18:43:19.73ID:wa1IOGb20
最近は新築だと低層階の1DKでも3千万超えとかあるからなw
横浜とか大宮なら一戸建てが買える値段
0164名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 19:04:42.60ID:3RyUoM9/0
>>163
しゃあない
大型の用地がもう無いしワンルームなんて法規制されてるからね。
立川も来年あそこ消えるし
0165名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 19:06:38.96ID:tXlsPXh90
ミサイル撃ち込まれてから考えても遅くないよな
0166名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 19:12:51.63ID:ddZHgEzY0
>>162
東京に近いけどその分高い→市川、本八幡、浦安
少し離れるけど多少安い→柏、流山、松戸、津田沼
その中間くらい→船橋
あまり東京いかねーし→千葉、幕張
出家→館山、銚子、木更津
0167名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 19:16:04.69ID:3slJEaX3O
岐阜県には2つのタワマンがある
0168名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 22:33:48.38ID:S2FgstGJ0
横浜市人口

                   人口
平成29年5月1日 1,671,190 3,733,807
平成29年6月1日 1,672,080 3,733,975
平成29年7月1日 1,673,006 3,733,973
平成29年8月1日 1,673,220 3,733,886
平成29年9月1日 1,673,422 3,733,791
平成29年10月1日 1,673,662 3,733,234 ←今月の推計

とうとう横浜衰退の時代始まる 

   地価上昇率   人口増減

 神奈川 +1.85%      19,358  
 兵庫  +2.71%     -14,225  ←将来性はこっちと市場の判断 

ちなみに17年9月の人口推移

 横浜 −557
 神戸 −533
0169名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 22:38:41.02ID:suXPj8bX0
近畿はド田舎 www

2016年10月1日の都道府県人口

1 東京都 13,636,222 120,951
2 神奈川県 9,145,572 19,358
3 大阪府 8,837,812 -1,657 ★
4 愛知県 7,507,691 24,563
5 埼玉県 7,288,081 21,547
6 千葉県 6,240,408 17,742
7 兵庫県 5,520,575 -14,225 ★
8 北海道 5,352,306 -29,427
9 福岡県 5,106,707 5,151
10 静岡県 3,686,945 -13,360
11 茨城県 2,907,262 -9,714
12 広島県 2,838,494 -5,496
13 京都府 2,605,731 -4,622 ★
14 宮城県 2,329,431 -4,468
15 新潟県 2,285,856 -18,408
16 長野県 2,087,997 -10,807
17 岐阜県 2,022,785 -9,118
18 栃木県 1,968,425 -5,830
19 群馬県 1,966,381 -6,734
20 岡山県 1,915,401 -6,124
21 福島県 1,900,106 -13,933
22 三重県 1,807,611 -8,254
23 熊本県 1,774,538 -11,632
24 鹿児島県 1,637,073 -11,104
25 沖縄県 1,439,913 6,347
26 滋賀県 1,413,079 163 ★
27 山口県 1,393,904 -10,825
28 愛媛県 1,374,881 -10,381
29 長崎県 1,366,514 -10,673
30 奈良県 1,356,950 -7,366 ★
31 青森県 1,293,619 -14,646
32 岩手県 1,268,083 -11,511
33 大分県 1,159,634 -6,704
34 石川県 1,150,818 -3,190
35 山形県 1,113,029 -10,862
36 宮崎県 1,095,959 -8,110
37 富山県 1,061,393 -4,935
38 秋田県 1,009,705 -13,414
39 香川県 972,156 -4,107
40 和歌山県 953,924 -9,655 ★
41 山梨県 829,884 -5,046
42 佐賀県 828,388 -4,444
43 福井県 782,232 -4,508
44 徳島県 750,210 -5,523
45 高知県 720,907 -7,369
46 島根県 689,817 -4,535
47 鳥取県 569,579 -3,862

http://uub.jp/rnk/p_k.html
0170名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 22:49:47.09ID:JnseW2yn0
>>159 これから不動産価値暴落スケジュールが予想されてて、
それらが次々と襲ってくるのだよ。
それらについては、業界人ほどその脅威を感じてるという、リアルなものなのだ。
0171名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:15:51.83ID:XcZgU4rr0
少子高齢化で高層なんて買うのは投資目的でも住むにしてもリスク高過ぎだろ
0172名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:19:07.25ID:ubYIRcLv0
>>170
チャイナにしろギリシャにしろショックは来なかった、下がる下がる言われてるうちは下がらん
0173名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:19:10.28ID:dmlCCLwH0
一応予定表

5年後 大阪の繁栄 東京の廃墟化 が鮮明に
10年後 東京の人口減少が想像以上に加速し、ホームレスと犯罪の
    激増で都市崩壊を止められず遷都がささやかれる
20年後 官庁全てが大阪に移転 事実上遷都
25年後 東京都を江戸県に改名 大阪府は新京都となる
30年後 江戸県総人口激減 兵庫県に抜かれる
40年後 関東の地下鉄の全てが廃線となりディズニーランド閉園
50年後 関東地方→南東北地方に・・
100年後 昔、南東北に首都があったことすら忘れ去られる
0174名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:21:07.43ID:9GLd74vA0
● GDP    
東京都 94兆円 >>>>>> 大阪府 36兆円
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/11/60nbs300.htm   
http://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/gdp/
●支払われた年間給与合計  
関東 92兆7201億円 >>>>> 関西 31兆6067億円
http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan2013/pdf/k06.pdf
●実収入÷1世帯あたり人数
東京都 30万6000円 >>>>> 大阪府 19万3300円
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
http://grading.jpn.org/y0220003.html
●全上場企業  
東京本社 1754社 >>>>> 大阪本社 450社
http://www.rs-kumamoto.com/JK/area_menu.htm
●人口
関東 4315万人 >>>>> 関西 2068万人
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●人口増減数
関東 8万4039人「増加」>>>>> 関西 8万4060人「減少」
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●100M以上のビルの数
東京535 >>> 大阪137   
http://www.blue-style.com/area/tokyo/   
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/builoosaka.htm
●卸売業者 小売業者向け売上高
東京都 115兆円 >>>>> 大阪府 28兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6koaj.html
●空港乗降者数 
羽田 68,738,099人、成田 32,474,447人 >>>>> 関空 17,629,498人
http://airport.tokyu-agc.co.jp/airport_1_1.html
●大学生の数 
東京 73万2543人 >>>>> 大阪 22万7928人  
http://www.stat.go.jp/naruhodo/c1data/19_01_stt.htm
●東京ディズニー入場者3137万人 >>>>> 大阪民国USJ入場者1270万人
http://mdpr.jp/disney/detail/1478308
●地価総額(10億円)  東京圏 285,158  >>>> 大阪圏 82,530
http://www.e.u-tokyo.ac.jp/~kanemoto/Tokyo2.pdf
●主な繁華街の小売市場規模
東京3兆7239億円 >>>大阪1兆2110億円
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B9%81%E8%8F%AF%E8%A1%97
●小売業、年間商品販売額
東京 11兆2502億円 >>>>> 大阪 3兆7071億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/04/FULL_PAY.html
●サービス業、年間売上高
東京 80兆2690億円 >>>>> 大阪 13兆1557億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/42/FULL_pay_all.html

www
0175名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:22:24.50ID:dmlCCLwH0
>>172
経済が悪くても人さえ居ればどうにでもなるが(日本でもバブルは乗り越えれた)
人が居なくなるとどうにもならん
特に首都圏のような流入人口で繁栄してきた性質の都市は・・

問題の根幹が違う
0176名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:22:28.69ID:CTvScChx0
>>5
赤羽だろ
0177名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:24:27.98ID:R1RqkLum0
関西の田舎もんがスレに潜伏してる模様
0178名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:30:46.25ID:22v4BwIE0
_
滋賀,すげぇえええええ      完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス (西日本最大)
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
 5.ラッピング(路面)電車

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
 5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
 3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

.
0180名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:31:25.17ID:SibmIAhU0
>>176
都心から遠い田舎やで
0181名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:31:34.07ID:B1Z9A8RG0
>>178
      琵琶湖
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

        田んぼ
┌───┐
│平和堂│
└───┘
=====[  駅  ]====
0182名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:31:56.16ID:dmlCCLwH0
3都市のオフィス供給予定(単位:坪)
  
      18年   19年    20年
東京   470.000  430.000  380.000 ← 節操のないバカ首都w
大阪    30.000  20.000  15.000
名古屋   15.000  5.000   5.000
0183名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:33:16.66ID:IwGQ9jc+0
ID:dmlCCLwH0

は重度の東京コンプレックスを抱える知的障害者です
0184名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:33:47.72ID:n9vjJsn70
まだはもうなり、もうはまだなり
最近はもうすぐ暴落するという声が3年くらい続いてるね
0185名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:41:18.24ID:dmlCCLwH0
4年連続マンション販売減少

3年連続GDPマイナス

これは東京にとって半端なことじゃないからな・・・
そして大陸の発展による西日本有利の時代

日本の歴史の転換点に来てる
0186名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/18(水) 23:53:00.65ID:cCYUIx4+0
アベノミクスでは賃金が大して増えないから、消費も増えない。消費が増えなければ、経済の主力エンジンが、
点火することもない。すでに日本の敗戦は、ほぼ不可避だ。それは日銀の黒田ですら、とっくに自覚している。

安倍は失敗を公表して玉音放送を流せ。これ以上続けても被害が拡大するだけ。日本を潰してもいいのかよ!!
安倍「いいよw。日本が潰れるのと俺の名声とでは、俺の名声の方が断然大事w。日本と日本人は死んでいいw。」

wwwwwwwwwwwwww。総理大臣が史上空前の売国奴でワロタwwwwwwwwwwwwwwwww。

小池の経済政策も似たような物だしな。日本の終焉は確実なのかも。有権者もそんなアホ政策を支持しちゃうし。
安倍は、経済だけでなく、財政、少子化、外交等々、ほぼ全てを悪化させ、日本を潰した戦後最大級の売国王w。
0187名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 00:22:02.26ID:ioOhdvua0
死んだら楽だよ早く
0188名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 00:30:41.64ID:agzYxnUq0
都心3区にタワマンの壁作っておけばいいよ
0189名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 00:37:56.55ID:XhTNG07z0
今の東京を何かに例えるならタイタニックだよな・・・
氷山にぶつかった後の
0191名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 01:02:34.07ID:XhTNG07z0
17年 4月〜9月 新築マンション市場動向


         供給戸数  契約率  在庫
東京都区部   7,910    71.3%  2,410

大阪市部     5,143    80% 905

ん・・
0192名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 01:20:57.39ID:Ljm5DZa/0
都心マンションで5000万の含み益あるわ
格差の拡がりを感じるw
0193名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 01:24:04.27ID:XhTNG07z0
バブルの時に売り抜けられた人がどれほど居たか・・
0194名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 01:26:18.48ID:dWp9wBeX0
田舎の一軒家だけどマンション超憧れる
草むしりとかしなくていいと俺の人生であり得ないんだが

だけど都内には絶対に住みたくない、札幌とか名古屋とか地方都市がいい
0195名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 01:41:28.24ID:cdAKyOqs0
>>194
正解。東京は全国から人を集めることで成長してる都市であって
仮に日本が東京だけだったらとっくに衰退している町。
全国から吸い上げている現状がいつまでも続くわけもなく、
いつか、必ず、東京は衰退し始める。
0196名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 01:51:08.76ID:XhTNG07z0
インバウンド+五輪の順風満帆のこの時代に
首都圏の販売戸数が減るとか、契約率が悪いとか
これは政府の思惑が思い切り外れたんじゃないかな?
0197名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 01:56:44.56ID:v+QwBV3h0
中小のマンションデベが突然死するまではまだまだ余裕だろ
0198名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 02:01:13.72ID:A34Sxu4p0
今40過ぎたけど、3歳〜、結婚後もずっと都内のマンション住まい。
50までには通勤可能なやや郊外の住宅街で
一戸建てを持つのが理想。やっぱり地面が欲しい。
0199名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 02:03:52.51ID:XhTNG07z0
首都圏はこの契約率なら
再開発の計画を大きく変更せざるを得なくなるだろうな
五輪跡地とかね・・・

そこで中小、大手もろとも一気に潰れていくだろう
0200名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 02:09:47.82ID:0iHGb0Nn0
>>198
こう思わせないようにデヴェロッパー()さんは必死なんだよ
都会で生きるには駅チカマンションステータス!ってね
0201名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 02:10:54.91ID:2/ejb2Sw0
>>195
これからは地方民じゃなく外国人を集めるからね
地方は地方民だけで好きにやればいいよ
0202名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 02:13:49.41ID:A34Sxu4p0
>>200
自分も便利な都心のマンション最高と思ってたけど、
なんせ歳食ったからねえ。
特に考えてるわけじゃないが、郊外で良い。私鉄駅徒歩10分で良い。
スーパーやコンビニ、地元商店街それなり、宅配業者が
来てくれるとこなら特に不自由もないと嫁も言ってる。
一生に一度は地面欲しいなと思って。
0203名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 02:18:02.92ID:XhTNG07z0
その割にはラピュタを毎年やるよな
日テレ
0204名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 02:19:42.08ID:/QuS2pjQ0
もう公務員には十分金が行き渡ったから住宅購入バブルも終焉だよ。
そろそろ一般人に金を回せ。そしたら売れる。
0205名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 06:40:05.70ID:Dcp/WgWw0
「蟹は甲羅に似せて穴を掘り、鳥は翼に合わせて巣を作る」
0206名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 07:08:38.95ID:k8iMa03i0
>>201
一流二流はアメリカかヨーロッパだから
トンキンには三流しか来ないよw
0208名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 07:36:14.84ID:zEaIqKCL0
>>162
習志野市をお薦めするよ。
千葉と船橋の間に位置して、下総台地の南端が湾岸に近い。
商業地に近く交通の便がよいわりに、自然や地盤がある。
千葉船橋に比べて、地味なので住民が落ち着いてます。
0209名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 07:48:31.42ID:UJeB3OOQ0
>>198
子供できてほぼ人生初の戸建て生活したが、超いいよ。庭で果物作るのも楽しい。防犯だけは気になるけど、ドアTOドアでどこでも行けるから足腰弱くなったらどうせタクシーとか送迎頼むから尚のこと戸建てがいいよ。
0210名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 07:50:57.46ID:8B5gULXW0
マンションって管理費とか修繕積立金とか駐車場代とか不明瞭な金払わないといけないのによく住む気になるね。
中国人とかちゃんと払ってるんだろうか。
0211名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 07:52:00.04ID:k99U6pGm0
トンキンなんて言葉を使うのは、
中国人か韓国人か、オツムの弱い日本人だから
健全で良識ある日本人は乗せられて使わないように。
0213名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 08:14:52.07ID:GIbyRRIo0
おまえら自分が金ないからって他人までないと思うなよw
いくら年収低くても夫婦だから二人の貯金合わせたり、一番多いのは遺産相続して買うパターン。
かなりいるからな日本中に。
あとは保険金とか、
0214名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 08:27:50.15ID:mZPEVgiH0
売れ残りマンションが増えたら積立金と共益費が不足して既に買ったやつが涙目になるのか?
0215名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 08:31:30.97ID:8/haWLJS0
>>180
赤羽馬鹿にすんなよ
埼京線1本で何処にでも行けるぜ!
0216名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 08:36:27.59ID:8/haWLJS0
>>198
マンションの1階を買えば良いんじゃないの庭のあるやつ
一戸建ては夜にゴミ出し出来ないから不便だし
南向きで無いと冬は寒いから光熱費が馬鹿高くなる
隣にビルでも建ったら朝から電気付けないと新聞も読めない位真っ暗になる
0217名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 08:39:31.35ID:k8iMa03i0
>>211
トンキンw
0218名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 08:57:32.47ID:UJeB3OOQ0
>>216
マンション建てて一階に住むなら分かるが、一階の部屋だけ買うって、、マンションと戸建てのデメリットを集めただけじゃん
0219名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 09:26:33.10ID:ZRzbYAEp0
>>198
人は夜寝る
何万年か知らないけどそうやって高いとこすんでないで生きてるんだから、ホームレスでもなんでも地面に暮らすのがいーんじゃね。
4LDKだけど住むと狭いわ。
戸建ての実家古くても快適だもん。

土地代がネックよね
0220名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 09:29:06.13ID:FDxNra6s0
こういうの月ごとに集計しても意味無いよな
大きいのが建てば伸びるし、建たなきゃ伸びない
0222名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 10:21:30.04ID:WV58RtUsO
田舎のタワマンは儲かってるのか?
0223名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 10:33:32.07ID:55nbTOvZ0
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意
0224名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 10:55:31.38ID:andlTejj0
>>160
これわかりやすいなデータマン
0225名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 10:56:15.82ID:andlTejj0
>>222
もうかるというよりも建てることに意味があるのでは
0226名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 10:56:48.04ID:3KSJtW5w0
>>195
まあそれじゃ困るからマスコミ、官民挙げてかつての上京して来た人間の役目を
移民にさせようとキャンペーンするんだろうけどね
0229名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 11:27:15.82ID:WV58RtUsO
山形や岐阜みたいに地方にもタワマン建てれば分散すると思うのだが
0230名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 12:06:53.87ID:XhTNG07z0
東京の場合移民を入れても地震で逃げていくからなぁ

地震の多い街が移民とか無理だw
0232名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 12:46:23.54ID:XhTNG07z0
首都圏のマンションの販売戸数も売れ行きも
下方修正されっぱなしだからな

大陸の経済発展が東京崩壊をかなり早めると思う
0233名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 12:47:05.17ID:iPlZosw50
>>230
30年以内に首都直下地震がくる確率は7割だっけ?賃貸でいいじゃん。なぜ買うのか?
0234名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 12:50:31.01ID:XhTNG07z0
大きな直下型が来なくても
震度3や4を体験するともう怖くて住めない
移民も寄り付かない、人口も減っていく一方

小さな地震が実はじわじわ東京の首を絞めてるんだよね・・
0235名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 12:59:13.68ID:zq4ApPgT0
>>2
都心から遠いって感じたことないわ
JR直通の私鉄なんかあったっけ?
0236231
垢版 |
2017/10/19(木) 13:00:16.90ID:0sSZtOIM0
コメントに面白いことが書いてあった
0237名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 13:13:23.10ID:OEpg9je70
東京はたいした事は無く、超高層ビルで大阪に完敗。

・世界スカイライン都市ランキング(2017/10/01更新版)
大阪・梅田、中之島 16位 日本1位
東京・新宿       24位 日本2位  
http://toolbiru.web.fc2.com/sekai-city-skyline-rank.htm
0238名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 13:16:04.72ID:xHogCZEV0
>>234
そーいや、外人はあーゆうの大嫌いだったなあ
0239名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 13:34:18.63ID:J/iSX/X60
多摩住の俺でも東京とかもうオワコンだと思う。
0240231
垢版 |
2017/10/19(木) 13:52:07.70ID:0sSZtOIM0
コメント
「家賃10年保証するという建設前の4ユニットブロックの広告があった。私は今の日本でこれをするための知識がない。
でも、なにかがクラッシュしそうな感じがする。」
0241名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 14:00:27.49ID:WcqBunWL0
>>237
メルボルンって結構あるんだな・・
最高が300mちょっとがインパクトに欠ける理由かな・・

今の時代、世界トップクラスとなると
最高峰は400mの中盤以上は欲しいところだな・・
0242名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 14:03:00.80ID:WcqBunWL0
>>479
これから大きな問題になっていくだろうねぇ・・
上がり続けるもの、維持し続けるものなんてないんだから

原発絶対安全と同じで
後になって人の責任にするのは間違ってるよな
0244名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 14:11:08.96ID:xhq5kEFM0
賃貸相場しだいだろ
新築は関連企業買取とか転売で値頃感作れるけど
賃貸はサブリース噛ましても下げ相場抵抗するほどの力は無い
0245名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 14:22:51.93ID:OZ83YNcN0
世界の高層ビルの数ランキング

1位 ニューヨーク (6397棟)
2位 トロント (2323棟)
3位 東京 (1247棟)
4位 シャンハイ (1208棟)
5位 シカゴ (1170棟)

83位 大阪 (166棟)wwwwwwwwwwwwwwwww

http://skyscraperpage.com/cities/

東京港区
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/2/f/2fc76bc6.jpg 
http://petasoku.info/images/20100101_6/35.jpg
東京駅
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/9/7/972e0d63.jpg
丸の内
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/0/0/00f0b45b.JPG
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/7/4/74b06e8c.jpg
六本木
https://stat.smartlog.jp/wp-content/uploads/2016/09/50289910/shutterstock_401168539-689x460.jpg
汐留
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/7/2/72fac073.JPG
品川
http://www.mhs.co.jp/site/uploads/2011/11/w92_sinagawaVtawa_3.jpg
赤坂
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/4/2/425e98c9.jpg
池袋
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/8/7/87552c01.JPG
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/15/431841/042200008/04.jpg
渋谷
http://cdn.amanaimages.com/preview640/10131010512.jpg
新宿
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/6/1/6111ad05.jpg
湾岸地区
http://i.imgur.com/Q8aoL.jpg
0246名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 14:23:33.84ID:OZ83YNcN0
都市別の高層ビル数(世界標準の150m以上)
https://skyscrapercenter.com/cities

*1位 香港(315)
*2位 ニューヨーク(245)
*3位 ドバイ(153)
*4位 東京(139)
*5位 上海(130)
*6位 シカゴ(116)
*7位 広州(96)
*8位 深セン(91)
*9位 重慶(90)
10位 シンガポール(78)
11位 成都(73)
12位 ソウル(70)
13位 ジャカルタ(66)
14位 瀋陽(53)
15位 バンコク(52)
16位 パナマシティ(50)
17位 クアラルンプール(49)
17位 南京(49)
19位 釜山(48)
20位 天津(46)

その他
12位 ソウル(70)
22位 大阪(39) ←ソウル以下wwwww低層wwwwwwwww
36位 北京(28)
48位 ロンドン(16)
62位 パリ都市圏(12)
圏外 ベルリン(0)

高さ200M以上のビル
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E3%81%AE%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E3%83%BB%E6%A7%8B%E7%AF%89%E7%89%A9%E3%81%AE%E4%B8%80%E8%A6%A7


東京 22棟

ミッドタウンタワー 虎の門ヒルズ 東京都庁第一本庁舎 NTTドコモ代々木ビル サンシャイン60 六本木ヒルズ森タワー 新宿パークタワー
東京オペラシティタワー 新宿三井ビルディング 新宿センタービル 聖路加タワー 泉ガーデンタワー 汐留シティセンター 電通本社ビル
新宿住友ビル アークヒルズ仙石山森タワー  グラントウキョウノースタワー グラントウキョウサウスタワー モード学園コクーンタワー 新宿野村ビル
JPタワー 読売新聞東京本社ビル


大阪 6棟

あべのハルカス りんくうゲートタワービル 大阪府咲洲庁舎 コスモタワー The Kitahama クロスタワー大阪ベイ ORC200(オーク1番街)
0247名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 14:24:46.32ID:WcqBunWL0
あう
0248名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 14:25:16.43ID:OZ83YNcN0
100M以上のビルの数

東京駅周辺(東京) 67  合計9491メートル
新宿(東京)    45  合計7072メートル
梅田(大阪)    38  合計5479メートル
品川(東京)    43  合計5395メートル
アークヒルス(東京)゙ 27  合計4032メートル
中之島(大阪)   25  合計3416メートル
汐留(東京)    22  合計3282メートル
みなとみらい(横浜)19 合計2509メートル
名駅(名古屋) 15 合計2478メートル
大川端(東京)   15  合計2012メートル
豊洲(東京)    13  合計1900メートル
晴海(東京)    11  合計1847メートル
池袋(東京) 12 合計1778メートル
芝浦(東京)    12  合計1690メートル
赤坂見附(東京)  12  合計1678メートル
横浜駅(横浜)   13  合計1654メートル
幕張(千葉) 13 合計1638メートル
東雲(東京)    11  合計1566メートル
渋谷(東京)    11  合計1557メートル
京橋(大阪)     9  合計1252メートル
本町(大阪)    10  合計1241メートル
芝(東京)      9  合計1173メートル
三宮(神戸) 9 合計1167メートル
大崎(東京)     9  合計1146メートル
台場(東京)    10  合計1146メートル
勝どき(東京) 6 合計1071メートル
川口駅(川口) 9 合計1051メートル
新都心(さいたま) 8 合計1021メートル
難波(大阪) 7 合計1017メートル
武蔵小杉(川崎) 5 合計850メートル
南千住(東京) 7 合計801メートル
御茶ノ水(東京) 6 合計728メートル
弁天町(大阪) 4 合計713メートル
天王寺(大阪) 4 合計709メートル
東品川(東京) 7 合計709メートル
霞ヶ関(東京) 5 合計704メートル
上本町(大阪) 4 合計627メートル
札幌駅(札幌) 5 合計619メートル
上野(東京) 5 合計605メートル
六本木(東京) 3 合計556メートル

http://www.geocities.co.jp/marihide36/atu.html
0249名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 14:28:45.95ID:3iqYg4xA0
>>23
金が余ってて使い出があるならいいだろ
おまえ基準で馬鹿の下限を決めるなよ
0251名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 14:41:23.69ID:OZ83YNcN0
日本で建設中計画中の200m以上のビル一覧

東京
390M(常盤橋B棟)2027年
330M(虎ノ門・麻布台地区A街区)2022年
270M(虎ノ門・麻布台地区B1街区)2022年
250M(虎ノ門ステーションタワー)2022年
250M(八重洲一丁目東地区)2024年
245M(八重洲二丁目北地区)2021年
240M(虎ノ門・麻布台地区B2街区)2022年
240M(八重洲二丁目中地区市)2023年
235M(芝浦一丁目建替計画S棟)2023年 
235M(芝浦一丁目建替計画N棟)2029年 
235M(西新宿三丁目マンションA棟)2019年着工
235M(西新宿三丁目マンションB棟)2019年着工
230M(常盤橋A棟)2021年
230M(渋谷駅東棟)2019年
230M(六本木グランドタワー)2016年
220M(虎ノ門レジデンシャルタワー)2019年
215M(三田三・四丁目地区)2023年 NEW
210M(竹芝地区開発計画)2020年
208M(ザ・パークハウス西新宿)2017年
205M(赤坂インターシティAIR)2017年
200M(浜松町A街区A-1棟)2026年
200M(OH-1計画 B棟) 2020年
200M(浜松町A街区A-3棟)2018年

名古屋
200〜300m(名鉄近鉄ビル)2027年

大阪
ゼロ
0252名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 14:50:49.45ID:WcqBunWL0
>>251
4―9月の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)
マンション発売戸数は前年同期比3・6%減の1万6133戸

近畿2府4県の平成29年度上半期(4〜9月)のマンション
発売戸数は、前年同期比12・6%増の9889戸


大阪市が42・3%増の5143戸

えらい首都圏との勢いの差が縮まった感じがするな・・

首都圏は販売数が減っても契約率が落ちて  64% ←最悪の状態
近畿は販売数が激増しても契約率が上がって 77%

もう東京は止めた方が良い・・
0253名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 14:59:54.23ID:71V6Rz3v0
関西みたいなド田舎でマンション暮らし

田舎なのに一軒家も持てなくて可哀想。。。
0254名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 15:27:41.37ID:WcqBunWL0
東京は無理矢理作った都会

大阪は自然と作られた都会

都会になれる条件として幅広い周辺地域と交易が出来る場所
人が集まる場所


都会になるポテンシャルは東京より遥かに大阪の方が上だったと気付くのはもうすぐだろう
0255名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 15:28:33.18ID:yLwNcaQ10
空室率

東京都   14,5%
神奈川県 16,1%
京都府 17,5%
滋賀県 17,7%
埼玉県 18,4%
兵庫県 19,9%
大阪府 20,1%
千葉県 20,5%
和歌山県 24,5%
奈良県 24,7%

空室率20%越えの地域に新築なんて無謀すぎる
0256名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 15:30:11.01ID:WcqBunWL0
だから東京は無理矢理作られた都会なんだよ
もうすぐその魔法の効果が切れようとしてる

今はまだいい
今はね
0257名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 15:31:22.11ID:PYoZtiJL0
東京は、多国籍移民都市ニュートーキョーとして生まれ変わるのだ!

オマエラそこらの庶民の日本人が騒ぐぐらいでは意味が無いだろうがwww
オマエラそこらの庶民の日本人が競合してキーキーわめいているレベルで終わってしまっては意味が無いだろうがwww

日本人の官僚や日本人の公務員や東京のエリート連中の上司や同僚も、インドネシアやマレーシアやフィリピンからの移民になってもらわないと意味が無いwww

東京は、多国籍都市ニュートーキョーとなるのだ!

まだまだ序の口。この程度では終わらない。始まってすらいない。
日本にもっと移民を受け入れよう!日本にもっと外国人労働者さんを受け入れよう!
わはははは

嫌なら君たちこそがトーキョーから出て行けばよいのです!
わははは

東〇ファーストって、東京〇ァーストですらない。
エリートファーストって言っているだけだろ

アメリカ合衆国の99%万歳


オマエラ日本人の主張「外国人は俺たちよりももっと強くて怖いんだぞ!俺たちの言うことをきけ!ドカッ!バキッ!」
ああ、そうですか。あなた方日本人より強いのですか。 私には外国人さんが救世主にしか見えませんねえw

日本にもっと移民を受け入れよう! 日本にもっと外国人労働者さんを受け入れよう!
0258名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 15:33:35.54ID:WcqBunWL0
 政府の「危機対応融資制度」を巡る不正融資問題が起きた商工組合中央金庫(商工中金)で、毎月公表している経済統計でも担当者が数字を捏造ねつぞうしていたことが分かった。

 不正が行われていたのは「中小企業月次景況観測」。商工中金が取引する中小企業1000社を対象に、売り上げや景況感などを調査している。

 この調査で、一部の担当者は企業に聞き取りをせずに架空の数字を記入し、調査書を捏造していたという。不正融資の全容を調べる過程で発覚した。他にも不正がなかったか調査を始めたという。

 商工中金では不正融資の調査が進められているが、すでにほぼ全店で不正が行われていたことが明らかになっている。

2017年10月19日 14時55分
YOMIURI ONLINE
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20171019-OYT1T50055.html?from=tw


こういう人たちが魔法使いなんだよな・・
0260名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 15:46:24.52ID:DWtcRblY0
タワマンはエレベーター止まったら悲惨だぞ。

以前知り合いの家に遊びに行ったが、ちょっと大きな地震あったが、エレベーター止まった。46階から歩いて降りた。
途中で登ってくる住人とあったが、罰ゲームだよ、あれは。
1〜2階はエレベーターの乗り降りが多いし、高すぎるといざというとき大変。10階建ての4〜6階くらいが丁度良い。
0261名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 15:51:23.56ID:GUOmnlvZ0
>>68
宇都宮に豊富に仕事が有れば良いんだけど。
0262名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 15:52:51.62ID:dR+nT3Ei0
高すぎる
0263名無しさん@1周年
垢版 |
2017/10/19(木) 16:00:28.24ID:Va7jxTr40
株式も最高値着ける時って出来高減るよな??
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

ニューススポーツなんでも実況