【社会】とある裁判官のアパート貸し付け計画(年1100万円の賃貸収入)、最高裁が不許可
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
http://yomiuri.co.jp/national/20171031-OYT1T50113.html
賃貸アパートを新築して年間約１１００万円の賃料収入を得たい――。
ある男性裁判官がこんな計画の許可を求めたところ、最高裁は「不許可」とする裁決をした。転勤に伴う裁判官の自宅の賃貸などは年５０件ほど申請があり、基本的に許可されている。今回は利益目的にあたるとして、「最も公正と廉潔が求められる裁判官には認められない」と判断された。裁決は１０月２５日付。
この裁判官は２０１５年９月頃、夫婦で銀行から計約１億３０００万円を借り入れ、３階建てアパートの新築を計画。１２室を住宅管理会社に３０年間貸し付け、年間約１１００万円の賃料収入を得ようとした。
裁判官は、金銭上の利益を目的とする業務や、最高裁の許可を得ない兼業が禁じられている。この裁判官は昨年２月に許可を申請したが、最高裁が不許可としたため、不服を申し立てた。
最高裁の外部委員会が改めて審査した結果、今年９月に不許可を「妥当」と答申した。これを踏まえ、最高裁は裁決で「銀行返済額を除いても夫婦の収入は年間５００万円を超え、金銭上の利益を目的とする業務に当たる」と指摘。独立した立場で判断を示す職務の性質上からも認められないとした。 職務上邪魔にならなくても駄目なのか
ちなみにこれって相続とかでアパート入手しても誰かにやれってことか？ 1億3千万で12部屋３階建てのアパートってそんなに無茶苦茶ぜいたくなたてものじゃねーよな
逆に年間1千万の家賃収入ってのがウソくさい >>10
それだけの金を銀行が融資しちゃうってことはやっぱり公務員最強だな。 >>3
今回の裁判官は、「裁判官の身分」を担保に金を借りて副業(というかむしろ主たる収入源になる)しようとしているわけで
業務に明らかに差し障りがある。
これを認めると、この年間1100万を元手に事業拡張することも認めなきゃならなくなる。
そうなった場合、そいつは裁判官と言えるのか？
相続の場合でも、この額だと、アパート売るか裁判官辞めろという話になるんじゃね？ >>14
＞「裁判官の身分」を担保に
そうなの？
>>1を読む限り、この裁判官は土地持ちのはずだから
普通に土地担保にすれば確実に借りられるはずなのに
わざわざ「裁判官の身分」を担保にしたの？
変なことしてるねえ 裁判官が法廷で悪事を起こしたら私人逮捕は出来るのか？
これは妄想ではなく、実際に起こりうること。 どう見ても不動産賃貸業
不動産の揉め事なんて民事じゃ結構あるだろうに不動産業やるとかアホか 一億超えのオーバーローンで返済抜いて5%残るんか。さすが公務員。 妻名義がだめなら、共働きもだめってことにならない？ 妻名義だけだと銀行が融資してくれないでしょ
1億なんぼも 止めて正解
住宅管理会社を儲けさせるだけ
はじめはいいが、１５年も経てば苦しくなるだけだ ＞ ３階建てアパートの新築を計画
これは、転勤の間の貸し出しと言うのは無理だな。業だ １億３千万円の借り入れでアパートとは。
まず、利益出ないわ。
表面利回り約８．５％だけど、金利、税金、修繕費、
管理費、管理会社手数料、空室リスク、老朽化での家賃下落、
もろもろ考えると、ほとんど利益が出ず、１０年ぐらいに行き詰まり、
赤字売却が目に見えるよう。
不動産賃貸も、供給過剰で過当競争。
素人が気楽に不労所得と思って手を出しても、火傷するだけ。
止めてもらって、実にラッキーだよ。 裁判官だから母校の不動産に強い税理士に相談すれば良し。土地の担保力に寄るがハウスメーカーの信用力で無職でも建てれる可能性がある。借入時、法人名義で建物を建て所得は家族や法人に分散するなど色々な方法がある。もしかしてこの裁判官友達居ないの？ >>10
アパートって日本で言うマンションの事だぞ？
部屋数の少なさはむしろ高級マンションだからだ まあ、金儲けやりたきゃ弁護士に成れってｼﾞｬｯｼﾞで良いかもなｗ 賃貸アパートビジネスに騙されるのを寸前で止めてもらったのかも知れんぞ。 >>43
俺もそう思う
アパート建築屋と銀行に騙される寸前で止めてもらったようなもん
この裁判官は運がいい これ、親が土地持ちで相続したらどうなるの？
親がマンション持ちで相続してもだめ？ >>47
年1100万程度の収入で本職捨てられるわけない
修繕で数百万ポンポン飛ぶのに 大家になるのは、問題ないだろう
この程度すら認めないのはおかしい
仕事に影響は全くない、実際の管理は
委託だし、自分は家賃を受け取るだけ
金額の多さだけで判定するのは、平等の精神から
完全におかしい 【裁判官を"ハメル"業者wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww】 >>49
おかしい おかしい と言うおまえが おかしいｗｗ 土地売って株や債券に変えてもダメなの、同じ投資だよね
もっと言ったら、銀行に預けるのだって間接金融だから金儲けになる >>40
日本でアパートっていうなら、それは日本でいうアパートのことだぞ <<>>10
<<それだけの金を銀行が融資しちゃうってことはやっぱり公務員最強だな
今問題になってるだろう。
相続税対策とかで、銀行が、個人所有地に融資で安物の賃貸を建てて、
家賃保証します、と言っといて、数年すると、ローンが払えず、
土地建物を銀行に取られちゃう話。 先に許可とれよ
売るか裁判官やめるかしか選択肢ないだろ >>45
嫁に有限会社を設立させて
その会社に所有権を移せばいいんじゃねと
思うんだけど駄目かな。 ＞この裁判官は２０１５年９月頃、夫婦で銀行から
＞計約１億３０００万円を借り入れ、
＞３階建てアパートの新築を計画。
＞１２室を住宅管理会社に３０年間貸し付け、
＞年間約１１００万円の賃料収入を得ようとした。
銀行が裁判官に1億3千万貸すのかよ。
勝ち組だよな、勝ち組同士でカネ回してさ
これだから民心が安定しないんだよ。 身内のだれかの名義にして保証人という立場で関われば･･･
詐欺っぽいな ナシ 公証人役場が裁判官の利権だと聞いたけど
他にもいっぱい有るんだろう。
記者クラブ制度でブロックされて
国民が知らないだけで。 >>27
家庭金融資本に給料を管理されてるから
自由に使える金が欲しいってことだろえな >>10
家賃収入って利益のことじゃねえぞ？
12室で年間1100万円なら1室あたり月額77000円程度だろうが
どこがウソくさいんだよ 地裁の所長なら年俸2000万だろうけど、平の判事だとどうだろ。サラリーマンよりは恵まれて
いるのだろうが。サッカーの審判もあんまり貧しいとチョンコに簡単に買収されてしまうし、
品位と公正を保つための高給なら、ある程度は仕方ない気もするが。 カルト宗教企業ドトールコーヒーの運営する
エクセルシオールカフェは、やっかみで最低の
接客だ
１０月５日 城内 悪魔の娘 誕生日
gっhっっっっっっっっっっじいい 俺も家貸し出すけど念年200万しかねえ
さすが上級公務員様は違うわ 兄弟にやらせりゃいいだけだろ・・・
いないのか?
自分が保証人になって銀行から金借りて
弟なり姉がたてりゃいいだけ
アホか? これ嫁なら借りられないってことだろうから
裁判官という信用、立場を利用してるわけで
あかんわな >>60
そりゃ末端の公務員でも待遇変わるんだから、裁判官なんて上客扱いや ＞この裁判官は２０１５年９月頃、夫婦で銀行から計約１億３０００万円を借り入れ、３階建てアパートの新築を計画。
＞１２室を住宅管理会社に３０年間貸し付け、年間約１１００万円の賃料収入を得ようとした。
大東建託に騙される情弱に裁判官は任せられない >>24
釣りだろうけど…最高裁が最後だから（笑） 最高裁はやさしいな。
馬鹿な世間知らずの裁判官に「サブリースは詐欺だからやめとけ！」って止めただけ。 公務員なら全て対象にならなければおかしいと思うよ
読売は良く取り上げたな 最高裁がどういう手順で不許可を出したのか？
なにか、おかしくないか？ >>17
銀行や不動産業者に借をつくることになるからもっとやばいだろ。 >>86
おかしいもなにも、公務員はみな機関の長の許可をとらないと副業できないんだよ
裁判所の職員は機関の長である最高裁判所の許可が必要なだけ >>86
裁判官は中立公正がお題目だから、本業以外の経営やらの利益確保に走ったらダメってことだな
引越しで家を貸すとかは申請すれば基本ＯＫっぽいが 止めてもらって良かったじゃん。素人が甘い見通しで手を出すと利益どころか際限なく赤字を垂れ流すゴミを
借金して買うような目にあうよ。 裁判官の中立公平でない証左はいろいろ知っていますが何処に訴えるのが妥当かな？
裁判官訴追委員会が良いのかな？ 辞めて弁護士しながらなら者ないだろ。
転勤のある裁判官にアパート経営は向かない これ、多分例の会社に乗せられとるわｗ
アパート一棟建で家賃保証で〜って。
浮世ばなれしてるからなぁ。公務員や教職員は。
老人や田舎のおっさんと変わらんな。 >１２室を住宅管理会社に３０年間貸し付け
これが大東建託のようないわいるサブリース屋だとやはり問題あるんじゃね？
あくりにもあくどい手法だからたくさん裁判になってるしね。
例えば、普通のオーナーには１０年でサブリース契約解除するのに
裁判官オーナーに対しては３５年間減額なしで借り上げたとしたら実質的に利益供与だろ？
建設会社の賃貸管理会社が無関係の会社との契約ならこの裁判官がちょっとかわいそうな気がする。 >>97
だから、管理は人任せ（会社任せ）なんだろ 一応、裁判の不正に繋がるからじゃない？
「アパートのウォシュレット交換しておきました。あっ今度の裁判よろしくお願いします。」
「億単位のローン契約中のお客様にプレゼントです。あっ今度の裁判よろしくお願いします。」
みたいに。 なるほど、世間知らずの下っ端を、守ったって事なのか。裁判官のソサエティのやりかたってこうなんだな。 裁判官の不正を暴いた人は過去にどれだけ居ましたか？ >>1>>3>>14
これは認めてあげるべき
銀行は融資するからって裁判官の弱みを握ったことにはならないでしょ
裁判官としての収入を担保にするから奥さん名義には出来ないだろうし
公務員やら弁護士資格としての優遇金利もあるから本人が借りた方が有利だし
日本はもっと投資に肝要になるべき サブリース営業
「公務員はいいカモなのに邪魔しやがってチッ」 >>108
このような計画には裏がありそう。
誰かの入れ慈恵だとすると裁判官は予断を持たず仕事をすることができなくなる。 >>3
アパートなどの相続は規模の程度による。
戸数、賃料が大きいと無理。 >>38
法人の役員に公務員が就く方が違反厳しいだろ 判事を辞めて、弁護士に転職すれば良いだけだ。
弁護士なら、いくらアパート経営やろうが文句はない。
判事さんが兼業でアパート経営は法律で禁止されている。 >>47
沖縄軍用地買わないでアパート建てるから馬鹿確定だろ 夫婦じゃなくて、
妻名義でやってれば何の問題もないのに >>114
それって相続放棄を強制されるわけ？
憲法で保障された財産権ってなんだろう？ w
おまえらがいつもしてるカネの話だと、悪いことは何もしてないんだけどな。 >>117
強烈な身分保障を考えれば、弁護士なんてただの土人。 つうか、裁判官として不適合なんじゃねーの？
裁判官辞めさせて、アパート経営専念させてらればいいと思う 金持ちはヤクニンをやったらダメって
ポルポトみたいな発想だよな 民間企業も追随するだろうね
不動産投資はとりあえずNGで決定だな
次は株式投資かヤフオクを禁止しよう >>126
株式投資を禁止するなら、腐れ正社員はストックオプションを手放すべきw 駄目に決っているだろ
そんなにやりたきゃ公務員を辞めてからにしろ なんで奥さん名義の事業にしないんだろ？
法律にこだわりすぎて折半にしないと気がすまないのかなｗ 妻の名義にして妻の業とすれば許可も要らないんじゃね この裁判官が不動産関係の裁判を担当したとき、自分の利益につながるような判決を下すようになるかも知れんしな >>120
副業禁止なんだから生業にしなければいいんだろ そんなにアパート経営やりたきゃ裁判官なんか辞めればいいんだよ >>137
よほど奇特な人を除けば
副業は生業ではないよ >>141
Webデザインが生業ですとかいいつつ、副業の古物商で食ってる奴がいるw >>143
本業は女優ですとかモデルですとか芸人ですとか言いながらバイトで食ってる奴とかね
でも普通に給料もらってる裁判官はそういうのと違うと思う >>145
この裁判官は土地自前
アパートの大半は公務員でもなんでもない地主のおっちゃんが
銀行に土地担保で借りて建ててる >>141
言葉の選択間違えてたかすまん
生業に出来るほどの収入を得る反復業務 儲けたかったら弁護士やれよ
身分保障された、人を裁く立場の裁判官で利殖に走るな >>146
地主連中は融資額に見合うだけの担保を持ってるんだよ
この裁判官の土地が建築予定の場所だけだと担保割れするだろうから借りられない >>150
普通の公務員でもアパート収入が3000万円超えた人が役所にバレて首になったりしているよな 公務員は犯罪しても不起訴になる場合が多すぎる。
裁判官は職業を差別していないか？
これは区別のレベルではなさそうだ。 淡々と裁いていく裁判官は好きよ
自分自身がクソのくせに判決で延々と説教をする裁判官は嫌いよ
この辺は説教大好きキャバクラ坊主に共通するところあるね 奥さんも公務員なの？
奥さんも裁判官とか書記官とか？ 裁判官は悪党は何割ですか？
めちゃくちゃな裁判を傍聴して裁判官不信。 >>119
貸し出し規制で妻名義じゃ全額借り入れできない 妻は何者か？
銀行は調べるのかな？
妻が反社会勢力の関係者であることは可能か？ >>151
>>1によると一室で年間80万の賃料がとれる地域みたいだから
1億3000万なんてその土地を担保にするだけで余裕だよ 今から借り入れて新築アパートとか
確実に破滅コース。勝ち組大家はローンは使わないぜ 相続で手にする分には許可されるんじゃなかったか
年50件ほど許可されてるやつがそれだと思う 妻がダメなら子供を利用する手を考えていないか？
担保さえあれば親族誰でもいいと考えないか？
子供がニートもあり得ないか？ >>132
どこの銀行が主婦に130百万貸すんだよ。 >>1
>夫婦で銀行から計約１億３０００万円を借り入れ
>夫婦の収入は年間５００万円を超え
「５００万円を超え」いうことは６００万円未満と思われるけど、年収に比べて借り入れ金額が尋常じゃないね。
なにか怪しい。 >>169
新築アパート投資なら、こんなもんじゃないかな
もっとも純益500万円と言っても、高い家賃が取れるのは最初だけだから
段々、利益は薄くなるが 裁判官なんて非常識が皮被って生きてるような化物だよ？ うまく行かずに毎月の賃料収入がローンを下回る可能性もあるだろ。
悪徳業者に騙されてマンションを建ててる事例はかなり多いぞ
裁判官は訴えてこないだろうと考えてえげつない騙しをやる業者もいるだろ >>177
事業に失敗して借金抱えた裁判官が一番危険やな >>35 同意
「１棟借り上げ！家賃保証！」の業者は騙しが多い。
実際、その家賃で入居者がなかったら本当に家賃保証をするのかといえば、するわけ無い。
大手はマンションの建築費が相場の５割増〜２倍でぼったくってることが多いし、家賃保証を
うたいながら、赤字になればすぐに逃げる >>35
まあアホだよな。
額は減るけどコインパーキング化が一番堅実なのに欲が出ちゃうとアパート建てちゃうんだよな。 >>187
アパートで月7万って最低でもそこそこの都市部だが？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
