【兵庫】アパグループ、耐震偽装マンションで外壁はく落 住民提訴へ 外壁約15％に問題／神戸
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神戸・三宮の高層マンション「アパタワーズ神戸三宮」（２０階建て）で、外壁のタイルが次々とはがれ落ちたり、下地から浮いたりする施工不良があったとして、住民らが施工側に対し、補修工事費用など約２億４千万円の損害賠償を求めて大阪地裁に提訴することが７日、分かった。築１１年９カ月の時点でマンションの外壁約１５％に問題が見つかったという。このマンションでは完成２年後の２００７年に耐震強度偽装が発覚、補修工事が行われた。
請求先は、施主の「アパホーム」（金沢市）や建築下請け会社など計３社。問題が最初に見つかったのは１５年３月で、１４階バルコニーのタイルが幅約１・５メートルにわたってはがれ、４階のベランダに落下。重さは２０キロ以上とみられる。
住民らでつくる管理組合から補修を委託された別の建築会社が調査したところ、タイルのはく落や、はがれやすい「浮き」の状態の割合は、１４・８６％に上ることが判明。最も割合の高い建物南側では３５・７５％を占めたという。
訴状によると、施工側はタイルはく落や浮きについて「経年劣化」と説明。住民側は１級建築士ら複数の専門家の調査を基に、（１）タイルに塗ったモルタルの吸着力を高めるため、下地のコンクリートに細かな傷を施す「目荒らし」をしていない（２）下地の清掃処理が不十分（３）モルタルが固まる前に乾き硬化不良（ドライアウト）を起こした−などの施工不良が原因とする。
住民側は専門家の意見を踏まえ「築１０年後のタイル劣化が３〜５％であれば経年劣化と判断できるが、同マンションは１０％以上に上り、経年劣化とは到底言えない」と訴えている。
アパグループは神戸新聞社の取材に「対応を協議しており、コメントは差し控える」とした。
補修工事は住民側が既に実施し、劣化した外壁を張り替えた。タイルはく落によるけが人はなかったが、隣接するレンタカー会社の車庫の屋根を突き破る被害があった。（篠原拓真）
【耐震強度偽装問題】２００５年１１月以降、アパグループなどのマンションやホテルで、地震に対する安全性などを記した構造計算書の偽造や、建物の強度不足が全国的に判明。神戸では０７年５月、「アパタワーズ神戸三宮」などで耐震強度偽装が発覚した。神戸市の調査で、建物全体の十数％に当たる約５００の部材で、鉄筋の量が足りないなどの強度不足が分かり、１４年４月にマンションの耐震補強工事が完了した。
配信2017/12/7 06:00
神戸新聞NEXT
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201712/0010796351.shtml アパの時点で色々ケチってるのが分かりそうなもんなんだが 地元サンテレビの演歌番組に出てる場合じゃねーだろ。 アパばばぁ涙目 ばばぁは元来ケチ おおかた建築費をケチったんでしょね 知らんけど姉歯問題みたいにまた黒幕がーとかって話になるのかね アパ関連の中古マンショも危ないのかな？
ババつかまされるの嫌だからな。 >>11
根本原因って？
どっちもケチったってこと？ 昔ゼネコンに勤めていた頃に担当したマンションが自社不動産物件で、
必要最低限の鉄筋量や壁・スラブ厚さで幾ら経費節減できるか？という実験的な物件だった。
当時、会社の役員連中が変なコンサルタント会社に心酔しきってて、その指導の下に設計されたらしい。
そしたら施工中にアチラコチラで不具合が起きて手直しのオンパレード。
欠陥一歩手前の物件を握らされたマンション購入者がどうなったのか知らないけど、
グーグルマップ見たら今もちゃんと建ってるみたいで安心した。
でも関東で少し大きな地震がある度に心配になる。 >>16
設計もしくは施工
或いはその両方
ってことでは？ あそこのマンションはすべてが日本的ではないんだな。なぜだろう？ >>22
建築専門のコンサルタント会社。
経費節減しか頭にないから不具合が出まくり。
杭が現場打ち杭だったんだけど、杭の直径を最低限しか取ってなかったので
杭の配筋スペースがコンクリートの粗骨材の大きさより狭くなってしまってコンクリートが打てない事態が発生したり、
なんかもう、基礎の時点からムチャクチャだった。 多摩境のアパマンション、購入一歩手前で思いとどまらせてくれた先輩に感謝 >>26
色々ありがとう。
標準仕様書とかに則って堅実にやった方が結局安上がりだよなあ。とはつくづく思う。 近所にも築浅で外壁剥落しまくりのマンションがある
初めて見た時は衝撃の光景だったよ
販売は中堅デべ、施工は有名企業だから安心して買ったのだろうけど、
欠陥マンションはないわ ヘイト企業だっけ
やっぱりろくなことしてないな、この企業は 2オク4千マンの補修先にしたって、240室あっても1軒あたり100万払ったってことか。
よくそんな合意できたな。 これが保守なんだから呆れるわな
まあ自民からして国民を締め付けることしか考えてないから
アパのトップも売国奴が！と思ってんだろうなｗ アパホテルは泊まってもいいけども、マンションは買う気にはなれない
(´･ω･｀) 20階建の建物でタイル使うのがそもそも設計ミス
劣化で遅かれ早かれ剥がれるものなのにメンテナンス費用かかりすぎる なんで右翼系ってみんなこうお粗末なんだろうな
せこいんだよね
左翼の二枚舌も酷いけど、右翼のセコさも相当だと思う
田母神もこんなんだったじゃん
人物としての大きさが無さすぎる アパホテルは部屋が劇狭の上に週末はやたら高いからな
平日しか利用しちゃダメ ネトサポさっさと50円稼ぎに来いよ、どうしたwwwwwwwww こういうニュースをみると、マンションなんて買うものじゃねえなと思うね。 そもそも外壁にタイル貼るのが良くない
日本では良く見るけどな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
