【政府】土地相続登記を義務化法務省検討所有者不明防ぐ

**ばーど ★** · 2017/12/29(金) 10:05:12.73

　政府は所有者不明の土地や空き家問題の抜本的な対策に乗り出す。現在は任意となっている相続登記の義務化や、土地所有権の放棄の可否などを協議し、具体策を検討する。

法務省は早ければ2018年にも民法や不動産登記法の改正を法相の諮問機関である法制審議会に諮問する方針だ。政府は年明けに関係閣僚会議を開いて検討作業を急ぐ。

配信2017/12/29付朝刊
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO25239550Z21C17A2MM8000/

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:05:45.26

国有でいいだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:06:06.45

登記しないでどうやって税金ぶんどってたんだ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:06:28.51

士業のお仕事が増えたｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:06:59.21

相続登記を義務化するんなら、登録免許税は免除するぐらいのことは
してくれないとな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:08:11.23

>>1　北海道の(　｀ハ´)土地の買い占めは、どうなったんだよ？
　　　　(　｀ハ´)国防動員法の恐怖！

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:08:54.00

>>2
はい

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:09:03.47

>>3
土地を相続したら、登記しなくても相続権者が課税される
登記してるかしてないかは関係ない
土地を売るか担保にでもしない限り登記されてる必要はない
登記料高いからね

**(,,ﾟдﾟ)さん頭スカスカ** · 2017/12/29(金) 10:09:24.36

犯人不明のまま逮捕しました...アレ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:09:39.34

遠方すぎて管理も利用もできない土地なら簡単に所有権を手放せるようにしないと

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:10:27.72

登記の手続き費用を安くしろよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:11:43.99

>>10
うちもそれ困ってる。
手切れ金払ってもいいから、国か自治体に引き取ってほしい。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:13:22.89

更地にしたら課税額6倍にする制度廃止のが先だろ。
空き家問題の解決真面目に考えろよ！

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:13:38.52

>>1 韓国朝鮮人差別止め！ネトウヨ火病脱糞💩韓国朝鮮人差別止め！ネトウヨ火病脱糞💩韓国朝鮮人差別止め！ネトウヨ火病脱糞💩韓国朝鮮人差別止め！ネトウヨ火病脱糞💩韓国朝鮮人差別止め！ネトウヨ火病脱糞💩韓国朝鮮人差別止め！ネトウヨ火病脱糞💩韓国朝鮮人差別止め！ネトウヨ火病脱糞💩韓国朝鮮人差別止め！

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:13:45.88

登記料払う価値も無い土地ばかりなんだろう
そんな土地行政に押し付けられても困るし
八方塞だな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:14:10.87

司法書士のオレ大歓喜

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:14:46.15

国土を10センチメートル四方に区切ってID振ろうよ
で所有者IDで登録な簡単で金かかんねえだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:15:04.07

>>1
で、地面師にダマされて登記されて奪われるとｗｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:16:43.03

いつもお役所って漫然と仕事をこなしてるだけなんだな。
税金の滞納が山のようになっても報道されないと何もしないお気楽稼業。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:17:12.36

不動産を自治体に寄付しようとすると断られることや
登記しようとすると高額な登録免許税がかかることも
報道しろよ

まったく、日経新聞は役所のリークの垂れ流し記事が多すぎるぞ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:17:23.79

＜公営俺俺詐欺＞オレオレ！公務員！皆の公益の為に納税よろしく！！絶対に戻ってくるから！！　→　身内で食い潰して増税

一般個人のリソース削って非正規だらけにして浮いたリソース寄生虫公務員に全振りｗ正に美しい国ｗ

幾ら増税されようが「公務員に最優先再分配」してる以上一般民間人には絶対還元されない「単なる罰金」ｗｗｗ

民間疲弊してんのに公務員の待遇上げ続けてその負担を民間にさせてりゃ「そりゃ衰退当たり前」の美しい国ｗｗｗ

公務員は増税で財源確保で結婚も老後も安心！！努力は報われる社会にしてくれてありがとう安倍ちゃん！！

アベノミクスで一億総活躍！！→公務員「だけは確実に」全員収入上がって景気良くなったよ！アベノミクス大成功！！

年収８００万以上の公務員様の待遇維持の為に更に増税される年収３００万以下ワープアｗシュール過ぎｗ

非婚化とか少子化とか非正規問題とか自殺増加とか些細な事より、増税して公務員給与アップで景気回復！

資本主義社会のリスク背負わずに資本主義社会の果実タダ食いのウジムシ公務員ｗｗｗ

賞与、公務員は当然満額支給だけど、「民間準拠の筈」だから民間サンも皆ボーナスウハウハだったよね？

冬の賞与出たね！公務員は毎年確実に増額、満額支給保障ｗ増税ありきの税金原資だから確実で安心！！

災害って「民間は損害しか無いけどウジムシ公務員は一切リスクも損失も無く、むしろ付加手当で増収」

公務員全員分の昇給ボーナス分の予算はあるけど、その他一般国民向けの予算は無いんで増税だよーｗ

被災地のウジムシ公務員はボランティアを顎で使って座ってるだけで残業割増で臨時不労収入でウハウハｗｗｗ

民間サンの「一部」は好景気で大儲けしてるんだから公務員「全員」の給与も増税して税金投入して当たり前！

「管理職除く」公務員の冬ボーナス平均支給額72万円　民間（極一部の大手企業のみの平均）は91万円

氷河期見殺しにして派遣会社増やして増税して公務員には最優先再分配！アベノミクスウエーイｗｗ

日本人なら皆公務員を尊敬して感謝してる筈だから、公務員を嫌ってる奴は全員分断工作員の在日韓国人らしいよ？

さいたま市職員年収１５００万でググると人事院公表の作為的演出統計情報なんて意味無い事が解るよｗ

民間からくすねた金で民間トップ水準の待遇タダ乗り公務員大勝利！

作業遅い、横領個人情報売却汚職だらけ、高額人件費、そのツケ増税、でも公務員は絶対AI移行しませんｗｗｗ

ウジムシ公務員「資本主義のリスクは負わずして資本主義の果実タダ食いマジうめえｗｗｗ」

自殺は「対策名目」で利権貪る公務員のドル箱事業ｗ公務員利権の為に皆どんどん自殺してね！！

自殺者続出の独身ワープアの代わりに優秀な公務員様が幼虫多く産むから日本の未来は安心だね！

オッス、オラ公務員！皆の金をオラ達に分けて、結婚も貯金も趣味も諦めて自殺するまで納税してくれ！！

経済市況も資本主義原理も無視して増税ありきで給料アップの公務員ｗ納税アザース増税サーセンｗｗｗ

貯金すらできずに年金乞食の逃げ切り団塊老害と公務員の為だけに働いて納税する国ｗ

非生産層が生産層からくすねる寄生ウジムシ公務員限定社会主義国家でモチベーションＭＡＸ！

公務員限定共産社会、その維持負担は資本主義社会で生きる民間納税者→日本の経済構造ｗ

益々増税で国内自殺者増やして涼しいツラして給与ボーナスくすね続ける寄生虫ゴキブリ公務員ウエーイｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:17:30.01

噂の!東京マガジンでよくやるネタ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:19:35.36

相続登記を義務化
相続放棄は知った時から３か月が期限だから余裕を見て
半年過ぎて登記がなされなければ国庫返納にすればいい。
３３歳ニートの俺でもわかるんだから国家公務員は仕事しろ。

**(,,ﾟдﾟ)さん頭スカスカ** · 2017/12/29(金) 10:20:16.57

役所やケーサツ発表を記者クラブで独占してそのまま流して
ニュースの信頼できる一次ソースと自称するとは笑わせる話

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:21:01.92

義務化ったってお金のない人はどうすんだ
対抗要件なのに

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:21:15.94

行方不明者の扱いも変えないと、登記しようにも出来ない奴らだっているわな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:24:20.39

義務化するなら相続に伴う登記料は無料にするべきだろう

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:24:41.77

こういう土地に最終処分場作れよと思うが

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:24:48.09

日本の土地政策はさっさと転換しねーとヤバイぞ、って
松下幸之助と司馬遼太郎の対談でも言ってたわ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:24:57.56

ただの登録料稼ぎだろw

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:26:19.07

建物の「表示の登記」も義務だけど

未登記建物は山ほどある。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:26:25.72

支那チョンがアップを始めました

**(,,ﾟдﾟ)さん頭スカスカ** · 2017/12/29(金) 10:28:25.48

赤信号　みんなでわたればコワないわ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:28:29.82

登録免許税高すぎだよな
ほかの国もこんな高いんだろうか

**小池博敏** · 2017/12/29(金) 10:28:48.60

これはやるべきだな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:29:15.09

>>25
公務員様が持たざる者からさらに搾取して資本家と公的機関、業界団体を潤わすハラだよ

**小池博敏** · 2017/12/29(金) 10:29:33.20

外国人の土地所有対策にもなる。日本法による登記をさせれば、領土も保全できる。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:29:47.29

法務省、法務局の不動産管理のシステムと、
全国の自治体が保有する不動産管理のシステムは、
明らかな二重投資、重複投資で、
人の面でもインフラの面でも無理と無駄の塊だ。

法務局が、国民から料金をとってやっている登記業務は、
時代遅れも甚だしく全面的に廃止が妥当。

人についても、会社についても、不動産についても、
管理登録のシステムは、各自治体のものに一本化し、
その整備は、自治体の職員に、仕事としてしっかりやらせればよい。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:30:29.65

>>17
それに何兆円かかると思う？？
つか、今東京の土地所有権すらマトモに調べられてないんだが？

渋谷駅前の土地の境界がわけわかめで、法務省も逃げ腰だってのは、業界でも有名かと。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:31:22.43

民よりも官の伝統だからな
神道だけ崇めてる奴らは考え直せ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:31:43.60

登記するためにはまず50万円の測量代がいるんだろ
相続放棄するような土地でもやるのか

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:32:16.12

ほとんどの　「司法書士」　って死にかけてるんとちゃうか？
いとこと同級生におるけど、事務所縮小しとるで～

士業や行政は、余計な手続きを増やしてカネ取りよる～

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:32:32.08

大地主だと登記料もバカにならん

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:32:47.84

>>38
アナログの時代じゃあるまいし国が一括で管理してデータに自治体がアクセスすればいいだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:32:54.17

測量業者に転職だー

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:32:58.29

>>41
それ、隣地立ち会いの費用とか入っとらんだろ？？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:34:32.92

大体遺産分割でさえ金がかかるのにまず相続登記いれろとかおかしいでしょ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:34:43.81

>>38
だからあ、そのためのかねをアンタが出せば、皆喜んでそうするよ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:35:14.22

土地の私有制やめればいい…
うちの地主は、親から相続した土地で、
田舎のくせにぼったくり価格の地代請求しよる。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:36:31.38

>>45
行政書士に半分持ってかれるぞw

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:36:31.49

相続放棄してんのに義務とかアホだろこいつらw

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:36:37.47

落語親子酒
「こんなグルグル廻る家は貰ったってしょうがねえ」

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:37:21.40

地積調査は、補助金が出る。
国と自治体で半々で折半。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:37:50.81

>>44

日本語が不自由な人はレスしないでください。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:38:58.44

>>50
代書屋がなんの関係があってクビ突っ込んでくるの？
「司法書士」と勘違いしてる？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:40:37.24

>>53
なんで出すか？ってえと、
それで決めて貰うのが一番手軽だから、つか基本そうやって決めるしかない。
資産財産だからね、御上と言えど余程のことがないとケチつけられない。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:40:59.36

土地に関する士業
１　弁護士
２　税理士
３　司法書士
４　行政書士
５　不動産鑑定士
↑※貧乏人の敵であり、金持ちの味方してカネ儲けｗ

土地に関する関係省庁
１　法務省
２　国交省
３　国税庁
４　自治体
５　裁判所

↑責任とらず、面倒見ず、話は聞かず…　カネだけは取る。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:41:09.86

分割協議が成立していない物件は法定相続分でやれちゅーのか

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:42:13.10

測量士50万円、司法書士6万円、
もっと安く簡単にできないのかねえ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:42:37.59

>>57　
土地に関する士業に追加

６　土地家屋調査士

ｗこんなのもあったな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:43:23.58

所有者不明地は明確にして接収すればいい

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:43:43.15

>>55
現に持ってかれてるしw
つか、測量成果の倍以上の登記書類の山見て測量業者と笑ってしまったw

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:44:36.14

５年間固定資産税が納付されていない土地は全部国有地にしろよ
で、国が市町村に固定資産税を納付するようにすれば何も問題はない
財源は地方交付税の減額でまかなうのだ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:44:54.33

>>62
どこの代書屋が登記にクビ突っ込んでカネ持ってくんだよ。バカじゃねえの

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:45:42.09

新築で所有権保存登記しなければ相続登記の義務もないｗｗｗｗ
一円も払う必要ないｗｗｗうはｗｗｗｗ俺天才ｗｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:45:48.07

>>54
自治体ごとにシステムを用意するとか老害の極みだな
お前こそ効率化が理解できない馬鹿だ
馬鹿だからレスの中味も理解できないんだな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:47:57.57

>>55
行政書士を代書屋だって？明治生まれの人ですか？相続農地で農業
（農民要件必要）をするならいいけど、相続した農地を宅地に転用
することは司法書士にはできなっ事知ってる？農地法や都市計画法
関係などの、許可申請はほぼ不可能。もうすこし社会勉強してね。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:48:05.09

マイナンバー付けることになる予感

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:49:08.59

以前この板で、固定資産税逃れのために
わざと、相続したのに登記してないケースが増えた
とかいう話を見たが、あれか

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:50:04.93

土地の登記ないものは、２年間名乗りが無いものを国が摂取すると入れておけ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:50:17.83

＞＞６７
代書屋が顔真っ赤

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:51:00.78

これから衰退していく田舎の土地を遺されても，迷惑なだけ。
子孫に遺すなら，現金。預貯金。

西郷さんも，児孫のために美田を遺さず，と言っている。
逆に言えば，現金は遺せ，と言うこと。

不動産より現金，金融資産。
不動産はさっさと売って，現金化。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:51:05.41

>>65
土地は相続しないのか？
借地なら建物登記しないと、借地権の対抗力ないよ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:51:16.88

法務省の都合というより財務省が税収を増やしたいという意向のようにみえる

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:51:24.33

>>70
摂取ってｗｗｗｗ　食べ物じゃないんだからｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:52:21.90

>>75
「接収」って書きたかったのかね。最近単音と長音の区別がつけられない朝鮮人みたいなやつが増えたよな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:52:29.49

>>8
税務署のデータと別になっているのか。
まずはここの統一からした方がいいんじゃね。
2つ別のデータがある理由は無いだろ。事務作業も2倍、経費も2倍かかるわけだし。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:53:47.76

>>70
相続したくない、つまり、その土地については所有権を放棄したいから、相続の登記しない人が大部分なので、

国庫へ帰属するのなら、喜んでどうぞという人はがほとんど。

地方へ行くと、土地なんか持っていても何の役にも立たず、固定資産税ばっかりとられるから

土地なんか要らない人が多いんです。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:53:49.35

登記してない土地は没収して国でまた売れよ。
税金なくて大変ならそのくらいやれ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:55:08.07

つうか法務局で聞けば教えてくれるし、記入例とかもくれるから、それ真似して書けばいい、
めんどくさいのは権利者全員の委任状と印鑑証明そろえることだけ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:55:12.39

司法書士のワイ大勝利

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:55:24.37

>>79
そういう土地に限って誰も欲しがらないようなとこだったりするんだろう

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:55:43.77

ホームレスに住まわせてやれよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:56:00.03

>>80
こういうやつが何度も補正繰り返して最後司法書士に泣きつく

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:56:04.40

まず、23区内の不動産登記を完璧に出来る方法なw

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:56:08.39

登録免許税が欲しいだけだよ
集金集金

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:56:18.26

最近、この問題のシンポジウムを聞きに行ったが、民法学者が猛反対してたよ。民法学者的には、何もやる必要ないらしい。
それに対して、新聞記者から「いろいろ取材してるけど、登記の義務化に反対しているのは、民法学者だけですよ」って反論されていた。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:57:27.17

義務なのに無視してるのかと思ってたよｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:57:32.39

測量バブルくっぞ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:57:49.03

実際、土地権利関係ばっかやってると、精神病む

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:58:44.08

>>25
相続税がプラスにならなかったら相続放棄するだろうから相続するって事は登記費用くらいなら出せるだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:59:18.77

これは是非、義務化してほしい。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 10:59:58.74

>>87
そら、人様の財産を勝手に何とかするってのは、民法全否定だろ？？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:00:35.70

>>87
登記は対抗要件なんで、対抗要件が不要な人は、登記しなければ良い。

だから、義務化するとおかしなことになるんです。

なので民法学者は反対。

あと、相続の登記をしなくても、固定資産税の請求はちゃんと来るわけです。

市町村の固定資産税課は、ちゃんと相続人を調べて請求してくるんです。

ですから、登記がなくても、固定資産税課は所有者を知っていて、お役所の側は

特に困らないはず。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:01:05.58

もう登記とか自分で簡単にできるようにしろよ。
国は本当に馬鹿だわ。
税金の申告もまだまだ簡素化できるだろうし。
やろうと思えば９割以上削減できる。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:01:16.50

あと司法書士とかに頼まなくてもネットでマイナンバ使って簡単に登録できるようにしろよ
まあできないだろうけどな

司法書士バブルくっぞ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:01:59.50

>>2
そうなのよね
善意の第三者への対抗要件となっている条文に
国や地方公共団体も加えればいいだけ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:02:12.67

>>77
国の仕事ってみんなそんなんやん。
データ統一すれば効率化できるのにそれをしない。
公務員の仕事が減るからわざとやらないんだろうな。馬鹿らしい

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:03:13.22

>>96
上にも書いてあるが、調査士の表示登記も義務
しかし実際には登記してない人はたくさんいる
だからバブルなんて来ない

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:03:15.81

いい加減欧米みたいにデジタルにしろや
登記証明書て爺が毛筆で和紙に墨で書いて仰々しく丸めてあほか
こいつらどうせGHQ下がりの庄屋の土地ただ同然みたいに払下げしてもらって地主になったくせに

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:04:17.34

>>79
固定資産税が取れなくなるだろうが
どうせ誰も民間が買わんような土地が多い
共産主義者のルサンチマンは人の財産を何でも取り上げりゃいいと思っているが違う

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:04:54.82

登記簿電子化されておるやろ
田舎だと違うのか
昔のものや司法書士のお手製なんじゃねえかｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:05:18.23

登記料どーすんのさ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:05:53.49

>>91
ずいぶん登録免許税を軽視してるね

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:07:09.04

登記に何万もかかるからな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:07:43.84

いらないひとは放棄、国有地にという制度になればいいのか

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:08:14.64

相続登記を義務化するとともに登録免許税を当分の間、減税すれば
良いのではないか？
1/1000にしよう。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:08:16.67

もう所有権を取り上げちゃえよ
住所変更登記が済んでなくて連絡つかないのとか、極めて長期にわたって公衆用道路等で税の減免を受けてるのとか、誰も困らないだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:08:22.01

>>98
まぁ今更だけどこれだわな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:08:28.11

30坪程度の土地建物でも10数万かかったよ
こんなもん、銀行の手数料と同じでバカバカしいと感じるのは当たり前だわ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:09:18.25

>>102
オンラインで閲覧出来るって、業者でも知らんのが多い、仙台で長崎の田舎の建物の登記見せたら驚いてた

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:10:16.54

相続の話でしょ？
相続するなら登記もしろよってことで当たり前の話なんだが

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:10:19.19

相続登記は公務員の仕事（もちろん登録免許税ゼロ）で無料にしないと
みんな協力しないだろう

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:11:44.34

固定資産税は国税じゃなくて市町村だよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:12:24.19

>>111
お詳しそうで
全部事項証明書は最近でも取ったけど
権利証とかどうなっているんかね

物権法の最初のほうの授業で
土地の権利証は何にも価値がないとか教わるよな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:13:55.98

そいや、登記簿に住所氏名書いてあるのを、「個人情報の無断開示だ！！」とか激昂してたセンモンカの先生がいたなあw、
何の専門か？つうと個人情報の専門家だけど

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:15:15.53

固定資産税取ってくるんだから、誰が相続人かわかってるんじゃないの？
実際の相続人と違う人に固定資産税の請求書送りつけてるのか？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:15:32.16

>>60
我が職の知名度の無さよw

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:16:04.53

>>115
いや、素人だよw
だからプロの先生の言うことには素直に従う口w
但し作業はコッチ持ちとww

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:16:26.77

>>116
法務局行けばご先祖様まで調査できる場合もあるしなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:17:56.67

>>95
自分で簡単にできるよ
けど簡単なことできない人間が8割

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:18:30.17

>>118
あ、お世話になってますw
お仕事茶回しますんで、
業界団体で圧力かけんで下さい、精神病みますwww

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:18:40.08

所有者が死亡または行方不明または固定資産税の未納
いずれも１０年で所有権が国や自治体に自動的に移る、でいいよ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:18:56.34

手続き簡素化しろとかいうバカは
知らないうちに親の土地が他人になりすまし登記されて財産奪われていいんですね

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:19:42.97

＞＞１１１
＞＞１１６
中国人がアマゾンで詐欺に使える個人情報を集めているから、中国人が喜びそう

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:19:45.91

毎年税金払ってくれれば、相続登記が済んでなくてもいいし、
真の所有者なんてどうでもいいんだよ・・・ってことをお前ら
知らないみたいだなｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:19:46.32

>>1
これビジネスなる？
土地家屋調査士が儲かるの?
測量士でも儲かる？
士業バブルくる？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:21:59.18

今や僻地の山林とか現地での目視確認とか事実上不可能だし
あんなもの子々孫々に強制登記させられたらたまったもんじゃないわ

少し前に俺もそんな山林を相続したとN速+で書いたけど
マジで子々孫々に伝播する呪いだよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:23:22.53

●弁護士で公認会計士で税理士。資格三冠王の関根稔先生がブログで書いています。さすがですね●

　不動産登記の義務化
　今日の日経新聞の社説です。

　これで司法書士の仕事が増える。
　そのように考えるの楽観論です。

　現状のシステムでは不動産登記の義務化など不可能。
　それを解決するアイデアが登場したときは司法書士は不要になる。

　戸籍、不動産登記、固定資産課税台帳が一元化し、個人番号で管理される。
　土地をビットコイン型の電子情報として管理する新しい価値が創造される。

　遅れていた業界こそが、新しい技術の狙い目です。
　膨大な価値があり、ご恩と奉公の時代から進化していない不動産という業界。

http://sekine.cocolog-nifty.com/taxml/2017/12/post-1b30.html

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:24:01.88

>>127
なんつかな、この界隈結構な人達が色んな立場で飯食ってるんよ、既に。
俺はそのすぐ外側であーだコーダやりとりしてるだけだが、百鬼夜行の世界よ、やめといた方が。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:25:42.35

困るのが倒壊しかけの空き家と使えない山林ぐらいだな。
たいした影響は出ない。
倒壊しかける前に、取り壊しすべきだったし山林なんぞ
売っておけば良かっただけの話だよ。横着な所有者が文句言うだけｗ
粛々と進めればいい。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:26:30.39

>>127
相続登記に測量も土地家屋調査士も関係ない
司法書士の仕事

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:27:01.23

>>123
アホかお前
放射能拡散した国や自治体に土地をくれてやるとか
正気じゃないわ、日本から出ていけ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:27:11.82

みんな散々書いてるけど土地なんか残されると迷惑なんだよね
自治体に寄付しようとすると断られる
費用とリスクばかり重なる

後は奇特な中国人が現れて引きとってくれるのを待つだけ
タダでいい

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:27:20.54

昔はともかく
今は土地なんて安い値段でしか売れないぞ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:29:00.80

>>10
田んぼなんか用水費用まで勝手に支払わされるし撤去費用も莫大だからな
遥か昔のジイ様騙くらかしてシステム作り上げて孫の代までも呪いに縛り付ける
せめて自治体が引き取れと

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:30:25.13

土地いらないなら安く売ればいいじゃないか
ネットの不動産価格見ても未だに高いのバッカじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:30:55.79

日本の歴史始まって以来だね
土地を押しつけ合ってるなんて

日本の不動産をお求めの中国人様募集中

もちろん日本人でもいいけど、そんなバカいないよね

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:32:00.91

まあ悪政によって固定資産税なんてもんができたからね

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:32:21.86

>>137
売れない不動産はいつまで経っても売れません

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:32:22.04

>>4
ん？司法書士に頼まず登記やるのが最近のブームだぞ？
別に司法書士がこれで食えるようになるわけじゃない。
相も変わらず司法書士は貧困だ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:33:30.38

>>140
値段しだいだろ
辺鄙な田舎の土地を数百万で売りに出してたらそりゃ売れない
１０万くらいで出せばいい

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:33:53.99

都心だと空襲で戦前の戸籍謄本が結構焼けているんだが・・・
放置している土地の相続人とかわかるのかね？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:33:56.46

>>4
法学部出てれば相続登記くらい余裕でできるよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:34:33.21

>>77
同じ内容の書類、書式を変えて別の部署に出さないといけない
みたいなことばかりだよ
民間がいくら効率化しても高税率体制は変わらないから
景気の大きな重しになってるよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:35:02.15

戦後にコレしなかったから大きな街の駅前とか第三国に不法選挙されたのん？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:35:08.87

俺の実家2,000㎡ぐらいあるんだけどどうしろっていうんや(´･ω･｀)

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:35:17.59

>>143
<丶｀∀´>ウリの土地ニダ♪

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:35:46.32

10万で売れるならまだマシで
家建ってたら金払って引き取ってもらうとかいうケースも

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:35:50.07

いや、コッチの業界で何十年も言い続けてきた事なんだけどね、
不動産の価値って環境の価値なんだよと、
その環境ってのは皆で骨折って守り育てていかないとだめになるんだよと、
黙って放置してれば何時でも札束に換えられる、金融商品じゃないんだよと。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:35:52.34

>>1
相続放棄によって放棄された土地が売れない場合の処理方法が法律的に決まってないのが理由だろ。
相続放棄によって破棄された私有地は国名義に移るで良いんでね？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:36:29.56

「合筆、分筆」だろ　士業が手放さない利権は

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:36:50.47

>>150
なるほど。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:37:12.91

>>142
10万円でも無理だろ
付帯費用が結構かかるんだよ

俺の知ってる例では大阪近郊（ただしバス便さえない）で200坪の土地が50万円
登記費用は全額売り主持ちなんてのがあった

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:37:30.75

実家の茨城の一等地でさえ売れない負債って嘆いてる奴がいたな
その他多くの地方はもっとやばくね？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:37:47.25

あと、ほっておくと相続人が増えて20～30人となると
もうどうにもならん。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:38:33.96

話は簡単だよ。相続税なくせばみんな相続するよ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:39:02.74

>>144
登記簿がきれいなら簡単だけど担保が残ってたり何世代も相続登記してなかったりしてたらすごく面倒くさいよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:39:14.27

>>157
固定資産税は？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:39:19.69

>>78
土地所有権放棄税とか作って合理的に手放すことの出来る仕組みが必要かもね。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:39:20.93

生前に金融資産は子供の間で分配して、
最後に残った土地は、相続放棄というのが無難か？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:40:05.36

>>151
実態としては、相続放棄されるような土地は国も知らん顔
リスク負担が増えるだけで国費の浪費につながる

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:41:10.34

糞みたいな土地でも相続税評価では高くなったりするから
生前にどうにかして処分しておくべし

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:41:37.23

>>161
できない
３年以内の戦前贈与は死亡時に無効となるんでは？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:43:15.15

嫁、土地が負債になってるよな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:43:30.47

>>164
なるほど！じゃあ3年以上前にやっとけばいいわけだ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:45:15.77

>>164
できるよ
贈与税かかるけど

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:45:16.00

生前贈与の何年うんたらは相続財産に含むうんたらだろ、相続税対策の話で

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:46:05.52

>>1
登記してないでも税金払わされてんのに、なんで高い金出して登記しなくちゃなんないんだよ。
こういのこそマイナンバーで手間と金省くとこじゃないのか？
ショッピングカード統一化とかクソみたいな事ばっかり言いだして、簡単なことが出来ないクソ政府。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:46:44.69

>>151
相続放棄されないケースが問題だねえ。
所有者が死んだことを知らない相続人がいて、その相続人が死亡して更に相続が繰り返されると、
どんどん相続人が増えていき、相続人数十人になってしまうと、相続放棄の確認とるために、
相続人を探して、連絡し、全員の承認を得るだけでも、土地代以上に金かかるから。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:47:05.12

こんなのやったら地方は大混乱だろ
どんだけ行政経費がかかるかわからんぞ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:48:10.44

土地建物の所有者が分からんのに、なんで固定資産税取れてるんだよ。
取れるってことはわかってるってことだろ。
それとくっつけろよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:48:55.23

遺産分割協議書作成が無理ゲー過ぎて登記しようにもできない案件が多いと聞く

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:49:03.13

雪国にあるリゾートマンションはどうなるんだ？
10万円で売りに出ているけど誰も買わないだろ？
買っても毎月2万円ぐらいの管理費があるし

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:50:52.14

不明な土地は官報に載せて１年以内にだれも申し出なかったら自動的に国のものになるくらいでいいだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:52:10.64

>>67
農地を宅地に転用する許可は農業委員会の仕事じゃないのか
地目変更は土地家屋調査士だろ？
行政書士？何すんの？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:52:55.34

>>1
だったら地縁団体とかまどろっこしい制度辞めて、自治会や村で登記出来るようにしろよ、田舎なんて自治会で登記出来なかったから当時の自治会長や村役の人の名前で自治会や村の土地持ってるんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:53:22.30

>>172
孫・ひ孫と代襲相続の人数が膨大かつ住所不明で、結局は整理不能だろうな

国はあきらめて国有化しろや
国民に土地を押しつけるな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:53:29.31

火災保険の書き換えに建物の登記が必要言われたがまだそのままだわ
登記が簡単に出来ればいいのに

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:55:00.40

>>175
それは国がやらんだろ
国だって不要な土地は持ちたくないんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:55:57.32

昔、市の固定資産税業務やってたけど、相続人調査はしんどかった。
昔は子が多かったり、養子縁組もあったりで調査対象がどんどん増えていったからな。
そういう面から登記義務化は賛成。ただそれに伴い登記手続きの見直しや登録免許税の軽減も必要だろうね。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:57:03.42

そろそろ登録免許税廃止しろよ
日清戦争から何年たってんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:57:48.09

都市部と田舎で全然別の制度にしたら？
不動産の意味が全然違うから

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 11:58:23.66

田舎だと、負動産かｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:00:20.21

まずは相続による名義変更を無料にしろよ
誰だって扱いに困る土地に金払ってまでして変更なんかしないぞ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:01:09.75

>>180
いやいや、国のものになれば、国が転売できるから。
たとえクソのような土地でも安ければ買う奴はいる。
物納されたものを、裁判所が入札で売却するのと同じで

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:01:41.09

国が引き取れよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:02:19.14

>>2
>>7
>>97
なにこのバカども
国有化してくれるなら喜んでしてもらうようなゴミ土地が登記されてないのに、お前ら頭大丈夫？

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:03:51.69

義務にするなら登記関係の手続きを簡易化と手数料を無料にすれば
そうできるのがITと言う技術だろ

登記簿という紙に高給取りの公務員が何人も集まって書き込む時代なら
高額な手数料も必要だったかも知らんけど

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:07:33.31

>>129
寝言だね
戸籍の情報化なんて無理 100年かかる

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:08:18.97

高い、高いってゴミのような建物、土地の
登記費用はそんなに高くないぞ。代理人にまかせる
の嫌なら自分でやればいいのに。
高学歴のねら～なら余裕のはずｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:08:49.97

これ、いらない土地を押しつけられて税金を一生取られるって事か
ふざけんな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:19:57.16

>>38

自治体に登記をやらせるなんて、JAに登記をやらせるようなものw

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:21:35.75

>>152
土地家屋調査士だけな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:22:02.22

相続税をなんとかしないとな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:23:36.57

>>172
固定資産税を払ってくれている人間が本当の相続人とは限らないんだよ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:24:16.39

うちの場合は祖母の名義になってるから祖母→伯父→親父になるのか
相続税と贈与税でとんでもないことになるな

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:26:48.78

>>190
戸籍情報の完全電子化は無理でも、一元管理して、どこでも取れるようになると利便性は格段に高くなるのにね。

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:28:52.73

簡単に国有すればいいと言うが、
国庫に納するったって費用はかかる。
境界確認書、測量図、登記事項証明書その他もろもろ
まず立会いの為に登記簿の住所を振り出しにしてマンハント
国内外どこに居るか解らない地権者を（登記住所に居ない場合）
夜討ち朝駆けして一目合うだけでも月日掛かる。
そして探し出したら、どうやって調べたのか不審がる人から判子を貰う。

これを隣接一筆ごとにやるんだが、相続「放置」されて代が変わるほど困難。
司書と調査士のこれらの対価を誰が払うのか。
っていうかこんな全国規模の大事業やる頭数居ませんてｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/12/29(金) 12:30:48.02

>>185
土地の物理的に関する義務的登記は無料だからそうなるんじゃねーかな