【社会】東京駅前・八重洲再開発 地権者同意７割止まりで波乱含み 「江戸から続く商人・職人の街に画一的な高層化は伝統を壊す」
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
八重洲再開発、波乱含み 東京駅前 地権者同意７割止まり
東京新聞：2017年12月31日 朝刊
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201712/CK2017123102000107.html
(全文は掲載元でご覧下さい)
首都の玄関口、ＪＲ東京駅八重洲口の目の前で計画されている八重洲二丁目中地区の再開発事業（東京都中央区）をめぐり、一部の地権者が「八重洲の街並みを守る会」をつくり、反対を続けている。
本紙が入手した中央区作成の資料によれば、開発に必要な地権者同意を満たせるか微妙な状態で、再開発の行方は視界不良だ。
八重洲口の駅前では、八重洲一丁目東▽八重洲二丁目北▽八重洲二丁目中−の三地区で大規模な再開発事業が進む。
それぞれ二百四十〜二百五十メートルの三棟の超高層ビルが建設され、三地区の地下に東京駅周辺のバス停を集約したバスターミナルを整備する。
ビジネス交流拠点整備などを迅速に進めるための国家戦略特区に認定され、中央区幹部は「まさに国家プロジェクトだ」と話す。
問題の中地区では、約二・二ヘクタールの敷地に、地上四十六階・地下四階の超高層ビルを建て、事務所や店舗のほか、外国人向けの滞在施設やインターナショナルスクールが入る。
三地区で最も遅い今年九月に都市計画決定され、二〇二五年度の完成を目指している。
しかし、中央区が十月に作成した資料によると、中地区の再開発に同意した地権者は六十二人のうち四十三人で、同意率は６９％。
再開発組合を設立し、東京都の認可を受けるためには、地権者の三分の二以上の同意が必要で、ぎりぎりの状態。行政は従来、九割以上の同意率を目指すよう指導してきた。
守る会は「多様な業種が集まる八重洲の魅力が、再開発で損なわれてしまう。同意が不十分なまま、強引に進めるべきではない」と訴えている。
◆「画一的な高層化は伝統壊す」街並みを守る会
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201712/images/PK2017123102100049_size0.jpg
東京都中央区八重洲二の再開発計画地にある九階建てのオフィスビル。壁面には「ＳＴＯＰ！再開発」と書かれた巨大な垂れ幕がかかる。
「八重洲は江戸時代から続く商人・職人の街。中小企業や中小のビルがあってこその街で、画一的な超高層ビルの建設は、歴史や伝統を壊してしまう」。
八重洲の街並みを守る会の事務局長（３３）は、そう憤る。
守る会の地権者が所有するビルには、理髪店やインド料理屋、税理士事務所など小規模のテナントが多く入り、地権者の一人は
「再開発で賃料が高騰すれば、中小のテナントは採算が合わず、街から出て行かざるをえない」と懸念する。
(以下省略)
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201712/images/PK2017123102100048_size0.jpg
再開発の地区となっている八重洲２丁目中地区＝東京都中央区で、本社ヘリ「おおづる」から 敷地面積割合では、デベ等の大規模地権者がほとんど押さえてると思う
裏通りの雑居ビルの零細地権者が多く、数の上では反対が多いように見えるんだろ ノビテル出番やで 言うたれ
「最後は金目でしょ！」 >外国人向けの滞在施設やインターナショナルスクールが入る。
いらんだろこんなもんｗ
日本人が住みやすい街をつくれよ
外人に忖度せず日本人に忖度しろ 行政も政治家どもも 東京駅て丸の内側はよく話題になるけど
八重洲側はあまり話題にならない印象 >>1
>「八重洲の街並みを守る会」
あのクソぼろ雑居ビルの街並みを守るだあ？ 笑わせんな守銭奴が。 八重洲口なんて一歩出たとたんに看板無秩序につけたぼろビルが並んでるわ。 丸の内との格差が酷すぎ。 八重洲側の再開発で大きなバスターミナルを地下につくる予定なんだが。
それができなくて未だに一部の空港バスが路駐で客を乗せてる始末。 ひとつ気になる情報。
あのあたり、朝鮮人多し。 行けばわかる。 江戸から続くって、、、、どこにそんな風情が残ってると言うんだよ、
地権者も早い話が、金目でしょｗ ネトウヨ「お上に逆らう反体制地主はヤクザを使って排除」 八重洲は中途半端な街だった。東京駅ができるまで、できてからも
丸の内と日本橋に名声を奪われオフィス街、商業地としても一流になれなかった
中央区民として理由はたくさん上げられる。しかし常盤橋開発が始まると
取り返しのならないことになるのは利害関係者全員が持ってる >>29
八重洲は外堀通り（旧：江戸城外堀）の外側だから
町人街でしょ。 もうすぐ揺れて潰れるだろう それからゆっくり仕上げりゃいいじゃんよ 耐震性皆無のボロ雑居ビルで暮らしたいと言ってるんだから >>3
埋め立て？外堀通りはそのとおりだけど
八重洲を造ったのは江戸初期でしょ。
400年間の歴史はあるよ。 それより銀座線をちょっと迂回して東京駅八重洲口に直結の駅作ってくれよ
銀座線は小回りきくからできるだろ どこへ行っても、同じ町並みでつまらんよな
タワマンばっかり建っててよ
バッチイ所も残しておけよ
八重洲と言えば、家康の頃に
オランダ人のヤン・ヨーステンの屋敷があったんだよな
マッタク、どこもかしこもキレイキレイでつまんねぇ あんまりキレイになりすぎると無機質な感じはするよね
でも東京駅八重洲口そのものは
随分洗練されたもんだよね >>131
同意
再開発のところはみんなつまらない。
六本木ヒルズ、ミッドタウン、原宿ヒルズ
どこも人いないから。
オープンした時だけ行列
吉祥寺が人気なのは、あのぐちゃぐちゃ感 鳩山が丸の内郵便局建て替えに待ったかけたときは
鳩山へのネトウヨの支援が凄かったのに
「文化的価値を壊すな」とか
https://www.j-cast.com/2009/03/03036925.html?p=all
八重洲再開発は賛成とは
さすが5chのダブルスタンダード 再開発後の丸の内、大手町は知らないが、再開発前の丸の内、大手町は小汚ない飲食店は地下にあったよね。
地上からは想像できなかった。 >>133
狭い路地がいいよね。
もうちょっと清潔感があるといいけど。 日本の玄関に相応しくない
八重洲のバラックを早く片付けろ 八重洲ブックセンターに本買いに行く以外に
用事が無いんだよなあ、あの辺 平将門公は今昔の喧騒を避けて静かに佇んで居られるのだった☆ミ 高層ビルもいい加減景観も考慮しろよ
あんなコンクリートの冷たい建物。 都民だが
東京駅に1度も行ったことない奴って多いよな。
まあ、千葉駅に１度も行ったことが無い千葉県民みたいなもん。 >>133
山手線の駒込巣鴨大塚はいかが？
再開発とは無縁よ >>133
>>136
赤羽や蒲田みたいなのがお望みか >>100
八重洲で書店を７０年営んでる店主が
「不動産屋ぎょうさん来てはるさかい、めっさ高い値段で売らなアカン事なるんやろな」と言ってたな。
店主さんにとっては高い値段でも安い値段でも同じ事なんだろね。
先が長くないわけだし >>9
地権者の自由だろ？
安く売り渡して後に生活苦になるようなら困るしな。 あそこって伝統なんてある？
ただの雑居ビル地帯だし、ちっこくて汚い低層コンクリ群 東京大空襲で伝統が残ってる地区など殆ど無いのでは？ でも八重洲口の小汚い飲み屋が和民みたいなチェーン店ばかりになるなら反対だわ 再開発のビルの飲食店って、どこもみんなおんなじだよね。
八重洲で昼飯食うと楽しいぞ。
それが本来の街だろ。
再開発で街は滅びる。 伝統というと、なんか木造家屋があって
粋なヤナギでも植わってるイメージをもってるのかな。
そりゃ違うんだよ。
震災でも、戦災でも、焼け出された人が帰ってきて再建した。
その人たちの生活、生業、価値観は継続してるんだよね。 上海やシンガポールを先に行って東京に行ったら東京都心の貧弱さは嫌でもわかる。
東京は絶対にアジアの盟主じゃないよ >>156
これこそ典型的な脳内旅行者
空港からしてできがちがうやん 日本の都市設計をした奴ら全員バカで。
駅は片面しか使わない想定。
片面はビルがにょきにょき、反対側はいきなり田んぼ。
こういう駅が日本中いたるところにある。
なぜ両面を活用し、駅を中心に都市を広げる想定で
グランドデザインしなかったのか。
わけがわからん。 大手町丸の内のサラリーマンにアンケートとったらどうなるかな。
あいつら、時間があるときは八重洲に出てきて飯喰ってるよ。
東京中、おんなじ様なビルにすることが再開発なのかね。 >>150
聖路加病院とかニコライ堂とか
ああいう施設近辺は空襲を免れてる >>1
江戸時代から続く伝統的な雑居ビルと老舗インド料理屋は重要文化財として保護するべきだろ 丸の内勤務の人がかわいそう。
丸の内近辺には吉野家が無い。
あの人たちは牛丼食いたくなったらどうするんだろうか。
最短でも隣駅新橋まで行かなければならない。
急な牛丼とか、焦るだろ。
八重洲はいいぞ。吉野家もある。すき家も松屋もなんでもある。 ＞江戸時代から続く
京都人の前で言ったら笑われそう ブックセンターとあの株価の表示板さえ残せばええやろ >>156
そりゎむりやり地権者から奪ってたてりゃああなるわな さんざん破壊、いじり倒しておいて今更なことを言われても。。。 >中小企業や中小のビルがあってこその街で、画一的な超高層ビルの建設は、歴史や伝統を壊してしまう
これは確かにそう思う。 まあ都内の大規模再開発はどこもかしこも画一的な高層化ではあるし、
中小の商家の居場所がなくなると危惧するのは当然だと思う
今の価格でも売れば子の代までは遊んで暮らせそうだが あのごちゃごちゃしたのがいいとかほざくバカがわらわら出てきたけど、もうビル自体がぼろくて安全面でも衛生面でもはっきり言って違法状態になってるんだが。
安い飲食が欲しけりゃ八重地下拡大とか飲食モール提案しろっての。
個別にペンシルビルを残す（権利者乱立を残す）必要なんてこれっぽっちもない。 小学校を超高層の一部として設置したり
ヤン・ヨーステン由来八重洲らしさのインターナショナルスクールもできそうだし
時代の先端を売りにしたテナントを集められるかが勝負
地方企業にとってはアンテナとなる場所なので、失敗しようのない立地
路地側の零細ビルは、近隣比較で長期的には淘汰される運命 八重洲なんて伝統家屋があるわけでもなく薄汚い小ビルが立ち並んでいるだけの地域
世界に名だたる東京駅前としては全く不釣合いな景観で、
全て更地にして立て直すべきところでしかないな 儲けの為に他人の庭を改悪して稼ぐゴミだよ再開発は
荒らすだけ荒らして後は知らねだからな
高層化は全力で反対したほうがいい
買う奴が居ないと売れないし子供や孫の負債になる 高層化しか八重洲は生き残れない
特色ある丸の内、日本橋、銀座は名前で勝負できる 反対派のビルはそのまま残し、賛成派の雑居ビル群を壊して高層ビルを建設
新旧のビルが共存する日本らしい街並みになるぞ
再開発区域にポツンと残る、反対派の古いビルもなかなかいいもんだ 丸の内、日本橋の超高層ビル街に挟まれて零細ビルは持って50年 東京は再開発のやりすぎ
歴史や伝統をもっと守るべきだろ
再開発だと、現在有る建物を壊したり、休業する無駄なコストもかかる
影響の少ない場所に新設するべき どこもかしこもおんなじような街並になってつまらないよ。
昭和を感じる喫茶店とか飲み屋が無くなったら寂しい。
別にあのへんにお洒落な店とかいらない。 中央区はもはや住むところではない
さらに八重洲に伝統などない 江戸の昔から、中央区は常に再開発を行い続けて、大資本を受け入れてきた
競争の激しい場所。住民も多額の金を稼ぎ郊外に家を建て出て行った人も多い
そういう場所が中央区の特徴。築地、晴海まだまだ変わる 江戸時代の街並みとか、焼け残った戦前の建物とかならまだしも、単なる雑居ビルだしなあ >>183
すでに50年以上経ってるビルがいくつもある。あの辺のぼろいやつは大体築40〜50年 >>182
んな悠長なことも言ってられん。 地下にバス、タクシーターミナルを作る予定なのにできなくなる。 勝手にそのぼろビルの基礎ぶった切るわけにはいかないじゃん。 >>186
月島とかフツーに住宅地じゃん
八重洲は個人ビルも多いんだよね
上階に持ち主が住んでる >>163
JRなら東京駅の隣は神田と有楽町だよ
新橋は有楽町の次
そして吉野家は有楽町駅前にある 八重洲は地の利をまったく生かせてない
今後、地所の390Ｍビル、日本橋の超高層ビル周辺が東京駅第二の顔
になる
>>189
これから50年後に廃墟、あるいは行き詰まるという意味 オフィスビルの中に店あっても売り上げ上がらないだろ >>194
八重洲地下街があって、再開発地の地下には大きなバスターミナル作るって言ってるんだから、普通に考えりゃ八重地下の拡大だわ。
>>193
50年持たんぞ。 >>163
普通に八重洲行って食ってるけど、結構並ぶよなあ そのうち、アメ横や神田駅前、高田馬場あたりも再開発でぶち壊すと言い出しそうだな。 東京のど真ん中、駅前だぞ。
昔の建物が残ってるならまだしもどうせ雑居ビルだろ。
そんなとこで伝統も糞も有ったもんじゃない。 シン・ゴジラが東京駅を跨ぐ前にぶち壊した地域だな。 八重洲通りの北側が綺麗になったら、マジで何もない町になるな
あの辺の会社の人は帰りに飲むこともできない >>198
正直売りたくない（笑）
あわよくば、土地だけ貸して土地代だけで食っていきたい 駅裏ってどこの場所でもチョンとかBKが住み着いちゃうんだな >>197
でも大塚巣鴨駒込のラインは再開発からスルーされるんだろうな それを言うならまずパチンコを追放しろよ。
中央駅のそばに賭博場がある方が恥ずかしい。 八重洲は八重洲でも旧日本橋区側は渋谷とどっこい
旧京橋区側は逆に寒々としている 東京駅日本橋口向かいも日本ビルヂングや旧新日鐵ビルをぶち壊して、高さだけを誇るつまらん高層ビルを建てるんだよな。川越しの日本銀行から見ても味気ない風景になる。
東京駅八重洲側の新しい鉄鋼ビルは低層でなかなか良いとは思う。 >>191
あーそれそれ
月島こそ再開発すればいいのにと思う
狭小木造家屋がひしめいてるもんな >>207
政府も都も、再開発は日本国民のためでも都民のためでもなく、ぐろーばるなデモンストレーションとしか考えていないからな。
マイナーな場所は眼中にないよ。 アベノパヨク社会になってきてるから個人の意見でこういう反対ができなくなるのも
そう遠くなさそう。 高層ビルばっかじゃ詰まらんが、今の東京の街中に江戸の面影なんて殆ど無いけどなぁ… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
