【大阪】大阪のオフィス空室率低下続く 12月、５カ月連続
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大阪のオフィス空室率低下続く 12月、５カ月連続
2018/1/11 16:30
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO25561460R10C18A1LKA000/
オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）が11日発表した大阪ビジネス地区の2017年12月のオフィス空室率は前月比0.06ポイント低下の3.68％だった。５カ月連続で低下した。周辺部からの移転もあり、梅田地区や新大阪地区、淀屋橋・本町地区などでオフィス不足が加速している。
梅田地区は0.04ポイント低下の2.16％、新大阪地区は0.35ポイント低下の3.79％だった。新築ビルのみの空室率も0.55％と低水準。全体の募集賃料は１坪（3.3平方メートル）当たり１万1267円と前月から38円上昇した。「競争率が高まり、より条件のいいところに貸す流れになっている」（同社の小畑大太氏）
18年秋にはなんば地区で貸室面積約３万5000平方メートルの「なんばスカイオ」（新南海会館ビル）が開業するが、19年に新築が予定される大型ビルはゼロだ。
東京都心部ではオフィス空室率が２カ月連続で上昇したが、大阪では新規の供給が限られるなか、低下傾向に変化は見られない。 >>321
全然ｗ
できれば変なイントネーションの言葉を聞きたくないと思うだけ。
>>322
君はなんで僕にレス付けるの？ >>59
>>60
マジで言ってると思うよ
スレタイでもスレ本文でも一瞬勘違いしそうになるし、それが狙いだろうし
アホは簡単に引っかかる >>11
>>8
単に微増でしょ。
GDPは落ちているし。
維新工作員は、印象操作に必死 >>325
見当違いだよね。
民族が違うから、なのにね。 >>316
まさにその通りだな
自分は大阪なんて興味ないのにと言いつつこんなスレで必死になるID:ZYfj4TZo0みたいな奴 >>314
昔から東京は一大消費地で、企業にとっては狩場だからね。
人数の割に生み出す産業がサービス業ばかりだから。 >>326
日本の歴史伝統に関わる由緒正しい日本語を
変なイントネーションとかw
大和民族に関わらないでいいよw これ、空室が問題ですってより、需要があるから供給
しまくってるっていう状況じゃないの。必ずしも困ってる
状況ではないと思うけど。 >>329
まあ、東京人の8人に1人は外国人だからなぁ
確かに民族が違うｗ >>334
正統派の日本語なら、皇族華族の言葉だよね。
ほとんどの人が東京に住んでるけど。 >>339
何に比べてショボいんだろう？
香港？シンガポール？ >>314
問題意識は悪く無いよ。
何故に日本は東京集中するか、せざるを得ないかを一度、勉強してみてください。
そしてそれが良いか悪いか、あなたがそれが嫌ならばどうすれば良いかも。
期待してます。 >>339
ショボい画像に反応するってことは図星ってことだろｗｗｗ >>340
そうだね。
残りの７人に１人は大阪人かもｗ >>344
大阪から人が来なくなれば、東京に集中しなくなるよｗ >>341
東夷が無理矢理押し付けてるんじゃないの？
というか侍従長が宮中の京言葉を使うなと天皇陛下に命令したと自分の本に書いてたなw 東京人の大阪コンプレックス（笑）がどうたらこうたらｗｗ たかが一企業の統計資料での
微増を
まるで自分たちの功績にしようとする
維新がセコい >>347
大阪は外国人観光客で賑わってるから来なくていいよ もういいからｗ
大阪関西はルックウエストで
・中国13億人
・インド12億人
と仲良くしてるから
東京圏0.4億人なんて相手にしてる時代じゃないのｗ
インドネシアでさえ2.6億人もいるのに、東京は0.4億人で恥ずかしくないの？ 大阪は1600年の歴史がある都市
東京は400年しか歴史がない
大阪には大規模な古墳が沢山あるが
東京には殆ど古墳がない
どっちが正統派の日本の都市か歴史が証明している。 ID:uBcpPLhl0 [84回目]
ID:CAWbPGqa0 [46回目]
こういう精神異常者が生まれちゃうのが大阪 >>348
戦争までの侍従長は、長州などの西日本系だよ？ >>353
外国人観光客は日本に来たがってるだけだからね >>353
４００年の歴史の都市に惨敗するのってどんな気持ち？ 単に都心回帰と
新規オフィスの低迷でしょ。
維新工作員さん。 >>358
は？ウチのオフィス内だけで東京人2人いるけど？ >>358
だから外国人観光客に人気があるのかもね
コンプ丸出しの気持ち悪い民族は嫌だし 今、市中心部で建設計画あるのはホテルとタワマンばっかだな。 勝ち誇ってるから東京越えたのかと思ったら逆転はありえなそうだな
都道府県別外国人延べ宿泊者数（平成28年1月〜12月）
1位 東京都 1806万人
2位 大阪府 1026万人
3位 北海道 692万人
4位 京都府 482万人
5位 沖縄県 448万人
6位 千葉県 346万人
7位 福岡県 267万人
8位 愛知県 232万人
9位 神奈川県 227万人
10位 静岡県 158万人
Mastercard Global Destinations Cities Index 2017
https://newsroom.mastercard.com/wp-content/uploads/2016/09/FINAL-Global-Destination-Cities-Index-Report.pdf
国際訪問者数ランキング 2016年(←2012年)
1位 バンコク 2,147万人(←1,582万人)
2位 ロンドン 1,988万人(←1,546万人)
3位 パリ 1,803万人(←1,576万人)
4位 ドバイ 1,527万人(←1,095万人)
5位 ニューヨーク 1,275万人(←1,092万人)
6位 シンガポール 1,211万人(←1,110万人)
7位 クアラルンプール 1,202万人(←963万人)
8位 イスタンブール 1,195万人(←882万人)
9位 東京 1,170万人(←489万人)
10位 ソウル 1,020万人(←751万人)
11位 香港 837万人(←837万人)
12位 バルセロナ 820万人(←691万人)
13位 アムステルダム 800万人(←610万人)
14位 ミラノ 765万人(←688万人)
15位 台北 735万人(←470万人)
16位 ローマ 712万人(←666万人)
17位 大阪 702万人(←241万人) wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
18位 ウィーン 669万人(←538万人)
19位 上海 612万人(←604万人)
20位 プラハ 581万人(←492万人)
ｗ >>360
比べる事に興味がないからね
東京は東京で頑張ればいいんじゃないのかな ニューヨークの人口８２０万人
大阪の人口８８０万人
大阪凄いじゃん！
大阪は同じ商都のニューヨークをライバル視して頑張れば良い。
反日東京は無視。 大阪は市街地を離れると戸建てが多い
東京みたいなペンシルハウスじゃなくてな >>367
安倍ちょんと同じことを言っているね。
南朝鮮の
維新工作員さん。 関西人が勝手に東京をライバル視してるところが朝鮮人そっくりなんだよねｗｗ >>365
外国人に人気があって、良かったじゃないか。
東京はあまり人気がないよ。 大阪や地方から人・物・金・企業を盗まないと成長出来ない無能都市。 大阪のいい記事を見ると毎度発狂する連中居るよな
産経が大阪の記事を書くときの見出しとかもやたら嫌味のニュアンスを感じるようなの書きたがる 西向いてるから、屁をこくと東京の方に流れていくわスマンなｗｗｗ >>378
大阪人が自分たちで自分の街を作ればいいんじゃないか？ >>368
結局G20も立候補してる大阪じゃなく立候補してない東京だってからな
要人が泊まれるホテル数と警備の兼ね合いで >>381
世界から人が集まるから自分達だけでは無理
発想が田舎くさいなぁ >>368
しかも、京都行きたい人が宿取れなくて大阪泊じゃないの？
大阪見に来て大阪だけで帰る人たちがいるのかな？
大阪はいろいろ勘違いの自意識が高すぎて韓国みたい >>384
その世界の人と大阪人で大阪を作っていけばいいんじゃない？
東京に来る必要なんかないよｗ >>383
世界の要人をセシウムでおもてなしはちょっとね
東京人の上方コンプは理解できるんだけど >>385
東京人より韓国人の方がマシだろｗ
奴らの言ってる事は、された事に対する文句だけだからな >>390
うん、それでいいんじゃない？
東京の大学を受験したりしないでね。 かつて中国のテレビ塔を抜かすためにスカイツリーを作った東京さんが今度はアベノハルカス抜かすために高層ビル作るってまじ？ どこから２００ｍ級が建ってもおかしくない。
「着工後に発表」なんてのもあるかもｗ
http://www.mbs.jp/news/kansai/20180110/thm_00000056.jpg
・大阪、オフィス不足加速 12月空室率3.68％ ５カ月連続低下
2018/1/12付日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO25561460R10C18A1LKA000/
＞新築ビルのみの空室率も0.55％・・・
・11月の大阪ホテル稼働率、11カ月連続前年上回る
サービス・食品 関西
2017/12/25 22:08
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO25062470V21C17A2LKA000/
＞
11月の大阪市内の主要13ホテルの平均客室稼働率は、95.6％と前年同月比4.6ポイント上昇した。
・近畿圏マンション販売、好調続く 11月契約率77.7％
住建・不動産 関西
2017/12/14 16:30
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO24633440U7A211C1LKA000/
＞
契約率は新規発売物件に占める契約戸数の割合。大阪市部で91.5％・・・ >>392
関東ローカル化が加速する一方だから
東大がお金払うから受けて欲しいとか言ってたらしいね
頑張って！ >>394
東京人はアホだから、高層ビルによる道路渋滞が予想できないんだよｗ 東京と大阪
インバウンドの「訪問率」で、もう逆転してるぞ。
データ出典：日本政府観光局「訪日外客数」、観光庁「訪日外国人消費動向調査」
最新データ：2017 / 7〜9
http://www.mlit.go.jp/kankocho/siryou/toukei/syouhityousa.html
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/inbound-report/
順位・ 都道府県 ・訪問率 （17年7〜9月期）・ 伸び率 （前年同期比）
1 大阪府 46.8 -2.1
2 東京都 40.8 -12.3
3 千葉県 32.3 -10.6
4 京都府 31.4 -11
5 沖縄県 10.5 11.6
6 愛知県 10.1 0.4
6 奈良県 10.1 8.4
8 北海道 10 4.3
9 福岡県 9.7 8.4
10 神奈川県 7.4 -24.1
11 山梨県 6.8 -19.7
12 静岡県 6 -12.1
13 兵庫県 5.9 -15.4
14 大分県 3.8 10.9
15 広島県 2.7 -18.1
16 長崎県 2.3 -5.7
17 熊本県 2.2 111.6
18 岐阜県 2 -16.9
19 長野県 1.6 -11.5
20 石川県 1.5 -11.7
20 和歌山県 1.5 -3.6 >>381
誰でも自分の故郷は大事だ。
東京産まれ東京育ちの人が東京を大事に思うのも素晴らしいと思う。
でもみんな故郷が大好きなのに、東京に集まらざるを得ない。
これは何故か。良いことか悪いことか。
悪いなら真面目にどうすればいいか。
現実的に対策すべきと、思いませんか。
現実的に。 >>394
東京タワーもエッフェル塔よりちょっとだけ高いらしい
パリのエッフェル塔にパクり一覧があった >>396
うん。
東京の大学や企業を受けないでね。
関西にもいい大学がたくさんあるし、いいオフィスもたくさんできたんだから。 おい、東日本ナンバーが走ってるだけでエアコンを車内循環にするのをやめろ！！
そこまでは汚染されてないぞ！！ｗ >>401
東大さんに絡まないように言うのは君の役目でしょw >>397
偶然なのかスカイツリーが完成した時期からマイナス成長が始まってる >>398
伸び率で東京に負けてるから再逆転されるやん
一年天下やな 政治的目線で批判するならば、自民党政治が日本を滅茶苦茶にした。
日本を衰退させたのも大阪を衰退させたのも自民党。
日本が戦後高度成長期により奇跡の復活を果たしたのは政治の力ではなく民の力。
自民党政治がもっとまともなら日本の経済はもっと大きな成長を果たしただろう。
自民党に変わる政権を担える政党が出てこないことも日本の不幸。
大阪は、維新のお陰で腐った自民党政治を一層出来た。
腐った自民党府政市政じゃ無くなった途端、大阪の景気は良くなってきた。
安倍政権は今までの自民党政権よりもまだマシだと思うが、今までの自民党政権は糞過ぎた。
大阪の自民党は年々おかしくなってきている。
百害あって一利無しの政党にまで成り下がった。
自由共産党と大阪では揶揄される始末。 よく考えれば、中国人に何もされてないし、韓国人にも何もされてないわ
関東人にはディスられたり迷惑掛けられてばかり >>405
おじいちゃん眼鏡かけて
マイナスが見えてないの？ >>399
現実的なのは、資本の一極集中をさらに進めること。
ただし、ネットワークの構築によって物流の分散化、在宅事業を拡大すること。
間違っても、大阪都、みたいな分極構想ではないよ。 大阪人気質は朝鮮人と相性いいから観光客もいっぱい来るんだろうねｗｗ >>411
外資に統一されつつある東京さんらしい発想 >>403
なんで僕が？
関西の人は、東大にも、そのほかの東京の大学にも入りたがってる人が凄く多いよ？ >>413
外資とか言ってる時点で、時代に取り残されてる。 慰安婦問題だって、竹島問題だって、
過去の自民党政権がことなかれ主義政治をしてきたツケで、今はどうにも動かない国際問題化しちゃった。 >>414
関西人もアメリカ人もフランス人も中国人も
東京の大学なんて興味ないよ？ 大阪だけじゃなく、関東以外の地方は、今後よく見とけよ
今まで社会整備を理由に東京に集中させてきたが、今後地方のインフラ維持が大問題になった時
東京人はお前らが貧乏なのが悪いと罵声を浴びせてくるからな
奪う時はそれらしい事言っておいて、払う方になると拒否するのが東京人だよ >>416
物作りも中国に抜かれて
文化も何もない名古屋はスラムになるよ >>420
大阪民国ショボ。。。
東京に何１つ勝てないやん >>415
アジアにはシンガポールだけで十分って事
脇役としての道を見つけるのが大阪や東京の課題 >>379
「大阪ホテル2014年問題」とかな
今考えると恥ずかしいレベル
産経の大阪に対するスタンスは
朝日の日本に対するスタンスと通じるものがある 正月に数日かけて大阪を旅行してきたけど、
ほんとにすごいパワーを感じたわ。
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