【社会】分譲マンション、所有者不明物件が急増…管理費等を徴収できず建物全体が劣化
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Business Journal 2018.01.12
http://biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html
http://biz-journal.jp/images/post_21974_01.jpg
一般財団法人国土計画協会が主催する、増田寛也元総務相ら民間有識者をメンバーとした「所有者不明土地問題研究会」が昨年１２月１３日、最終報告を取りまとめた。同研究会では、所有者台帳（不動産登記簿等）により所有者がただちに判明しない、または判明しても所有者に連絡がつかない土地を「所有者不明土地」と定義。国土交通省の地籍調査をベースに、２０１６年時点の所有者不明土地を推計した結果、その面積は約４１０万ｈａ（ヘクタール）に及び、九州全体の土地面積である約３６７万ｈａを超えるという驚くべき試算結果が発表された。
具体的には、国土交通省が実施した２０１６年度の地籍調査では、５６３市区町村の６２万２６０８筆で登記簿上の所有者の所在が不明な土地は２０．１％だった。これを総人口、６５歳以上死亡者数との相関関係を用いて拡大推計すると全国の所有者不明率は２０．３％で、所有者不明土地面積は約４１０万ｈａとなった。
さらに同報告書では以下の将来推計も行った。
（１）人口減少・少子高齢化が進み、４０年には全国８９６の市区町村が「消滅可能性都市」に該当する
（２）１３年現在、全国で８２０万戸の空き家が存在しており、今後、世帯数の減少等により、２０年後の３３年には、空き家が２１５０万戸まで急増
（３）土地の相続候補者へのアンケート調査の結果で、２０～４０年に発生する土地相続のうち、約２７～２９％が未登記になる可能性がある
（４）高齢化の影響も伴い、死亡者数は１６０万人を超える
以上より、２０年から４０年に発生する所有者不明土地面積は約３１０万ｈａに相当すると試算している。これと１６年時点の約４１０万ｈａを合わせた約７２０万ｈａというのは、北海道全体の土地面積である約７８０万ｈａに匹敵する。かつてのバブル経済時代にあった「不動産神話」を記憶している世代には、これほど土地が無価値化するとは相当な衝撃だろう。
同研究会では、所有者不明土地が引き起こす経済損失に関する推計も行っており、１６年の損失額は約１８００億円、１７～４０年の累積損失額は６兆円規模に及ぶとしている。
さらに、問題は所有者不明土地にとどまらない。都内の不動産デベロッパー関係者は、「所有者不明の物件は、分譲マンションでも増加している」という。土地の場合には、過疎地や農地、山林などの資産価値が低く、相続の煩雑さやコスト、相続後の管理を考えた場合、相続を放棄するケースが増加している。また、都市部の住宅でも、土地面積が狭く、活用が難しかったり再建築が不可能なケースでは、相続を放棄するケースが増えているという。
続きは>>2 老親の住んでるマンション、複数棟の団地丸ごと老人ホーム化してるわ
コミュニティが完璧すぎて、俺みたいなコミュ障は絶対に無理
その代わり維持管理のノウハウの継承が凄くて、安い管理費・積立金で隅々まで手が行き届いてる
築30年なのに不動産屋のサイト見ても売り物件が１つもない
売りが出るのを待っている買い手の方が多いらしい 海沿いは塩害酷いって聞くけど豊洲や有明のマンションもやっぱり痛み早いの？ >>447
駅隣接なら昔より高度制限など建築基準が緩くなってるはずだから
建て替え時に高層化して新たに販売する区画を作れる勝ち組では？
現金積める世帯は専有面積が増えるし、そうでない世帯でも建て替えの一時金が安くて済むケース >>491
老人が住んでるなら一斉にしんで売りが出る可能性高いじゃん
相続で売るだろうから >>476 自分も働けなくなったら老人ホームがいいなあ。働ける間は働いて。元気なのに働かず年金暮らしが1番つまんなそう 老人ホームで精神的に辛い思いしながら、でも最後は周りに看取ってもらうのか
それとも独居で気楽に伸び伸び暮らしつつ、でも最後は動けなくなっても誰にも助けてもらえずに腐乱死体で発見されるか
独り身はどちらか選ぶしかない 富裕層は松涛や元麻布だから。
ごみの埋め立て地や海の近くや工場跡地に住むのはかなり情弱か田舎者 >>495
俺は年食ったらもう一回髪伸ばしてメガデスかき鳴らすつもりｗ
髪があったらね 元NHK職員が『紅白歌合戦』の枕営業を暴露！！「芸能プロダクションが天海部長に枕営業を持ちかけるのを”天海詣”と呼んでいる」
http://enewsmtm.blogspot.jp/2018/01/nhk.html
エビデンス？ ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか
https://www.youtube.com/watch?v=_D-9ahl4tIw
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
https://snjpn.net/archives/37409
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"
↑
民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた。これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。
仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
元都知事の猪瀬さんもこう言ってる↓
猪瀬直樹
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。
ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。
http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882396914074779648
【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。
秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。
籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881834647646126080
秋葉原騒動に参加したしばき隊の中で、画像から確認できる中心メンバー：野間易通、日下部将之、無量光（韓国系？）、井手実。
その他、籠池夫婦を連れて来たと思われる横川圭希と青木まり子。
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/882414630915653634
のりこえねっとで野間が秋葉原での選挙妨害を弁解。
「在特会が先にやった」という論理。妨害された共産党候補は「卑劣な集団には負けない」と、安倍総理と同じようなことを演説している。
自民は在特会と共闘してないが、しばき隊と共産党は共闘関係。
https://anonymous-post.com/archives/16299
「娘さんは慰み者になります」 沖縄タイムス記者を名指しで批判した百田尚樹氏に沖縄マスコミ労が抗議声明←「中国が沖縄を乗っ取ったら」をわざと省いて報道～ネットの反応「自衛隊が来たら絶対レイプされる、はいいの？二枚舌さんww」
↑
「中国が沖縄を乗っ取ったら」をわざと省いて報道って酷すぎる！
この沖縄タイムズの捏造報道は明らかな名誉毀損であり、損害賠償モノだろ！沖縄タイムズ絶対に許せない！卑怯過ぎる！醜すぎる！ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) 左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国サヨクマスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ！
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
フェイクニュース「ＮＨＫも」名指し バノン米元首席戦略官、会見で批判「日本のＣＮＮに違いない」
http://www.sankei.com/world/news/171217/wor1712170029-n1.html
【青山繁晴】NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか
https://www.youtube.com/watch?v=_D-9ahl4tIw
【直言極言】どこまで続く？NHKの反日売国行為
https://www.youtube.com/watch?v=UrayRu8AXlk
安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務！
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
↑
この中で一番悪質なのはトヨタです。「日本死ね！」の史上最低のクズ売国奴の山尾志桜里を当選させたのはトヨタ労組の力です。
そして反日売国新聞の中日新聞に対してもトヨタは影響力を持っています。山尾を支援した売国企業のトヨタを倒産に追い込みましょう
愛国者が1人、売国トヨタの内部告発すれば売国トヨタを倒産に追い込めます。山尾を支援した事を売国トヨタに後悔させましょう
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
【小川榮太郎×上念司×ケントギルバート】偏向報道マスコミに激怒！TBSを放送法違反抵触で公開処刑！報道ステーションにも異議あり！サヨク系論客との公開討論は？
https://www.youtube.com/watch?v=5steatrZuCc
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論！「日本のマスコミは終わっている！加戸さんを報道しないのはありえない！両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道！」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
前川氏答弁が加戸氏発言の２５倍超だった！加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がＢＰＯへ告発検討
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html
. 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) >>494
この金額で現金即決で買いますって人が待ってるから一般市場に出てこないよ 容積率が将来上がる可能性あるのは中低層マンションだけ！ 結局、管理費を徴収できなかったら競売にかけるだけだろ
ナニも問題ない >>420
徒歩１０分でも遠くて嫌で徒歩３分の所に家建てた
そこから副都心まで５分から１０分都心でも３０分 >>420
アホか
徒歩１０分でも遠くて嫌で徒歩３分の所に家建てた
そこから副都心まで５分から１０分都心でも３０分 どいなか以外、一戸建ては解体費用が土地の価格以上にかかることはない。
タワマンとか土地の部分が少ないから、ヤバイよな リゾートマンションのなれの果てをテレビでやってたけど悲惨やった。
かといって、利便性の高い戸建はお値段高いのよねぇ >まわりに無理して戸建て買ってヒイヒイ言ってる人見てるから、
>身の丈にあったマンションで充分なんだけど
戸建ては寒すぎるわ‼！‼！
欧米の真似して広いリビングキッチン付きとか、寒くて参るわ///つまり欧米は
セントラルヒーティングで、トイレにまであったかいが、日本はオイルが高すぎて
セントラルヒーティングで破産するわ！
窓多すぎてドロボー入りやすいし、、、真夜中とか、窓侵入の強盗に寝込み襲われたら終わりだしｗｗｗ >>511
最近の戸建てはパワービルダーの手抜きですら築古マンションとは比べ物にならないくらい高性能じゃね？ >>511 どんだけドロボー多いんだよ…ほとんど一戸建てしか住んでないけどドロボーに入られたことないぞ。
もう一つ言うと最近の戸建は一年中エアコン付けっ放しにしてもそんなに電気代食わんぞ >>496
老人ホームの方が良い
飯作って貰えるし風呂トイレは掃除しなくて良いし >>65
それサービス付高齢者住宅(通称・サ高住)
数年前に政府が推進して不動産屋がビルオーナーに改修売り込んでた
特養ほど人気なくてもう下火みたいだけど 競売物件に手を出したくてしゃーない
中に人いても一緒に暮らせる自信あるし >>1
868 名前：名無し不動さん 投稿日：04/10/10 17:53:37 ID:???
>>866
たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？
つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。
その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。
客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。
これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。 >>1
744 名前：名無し不動さん 投稿日：04/10/08 00:08:33 ID:E1m2RP9X
>>733
他にも指摘があったように、人口の絶対数ではない。
今の土地や住宅の価格は、人口の増加局面で形成されてきた価格ということ。
物の価格は需要と供給により決まる。
人口増 → 需要増要因
人口減 → 供給増要因 （死亡等による放出）
そして、
人口以外の要因もある ≠ 人口は影響を与えない >>1
64 ：名無し不動さん ：04/01/27 22:41 ID:???
【日本の人口推移予想】
0人 1.0億人 1.5億人
__________________________________|_<<__________________________|________________________________________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||
毎年 『１００万人分の住宅』 が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。 凄い売り圧力・・・・・。
これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。 >>1
871 ：名無し不動さん：04/10/31 22:18:05 ID:???
>>387
上がるのもあれば、下がるのもある、ってまるで半々みたいな言い方だな。
実際は、９９．９％の土地が下がって、０．１％の土地が上がる。
まあ、今、数億円の物件はあがるかもね。（マンション除く） >>513
消防法が改正されてアルミサッシが減ったせい？ 今ここにいる人に30年後の話してなんにもならんだろｗ 64 ：名無し不動さん ：04/01/27 22:41 ID:???
http://www.kantei.ne.jp/PDFs/31stock2001.pdf
１９７５年 総人口111,939,643人 （社会の中核となる人）15-64歳 75,807,317人 基準地価１００
２００５年 総人口127,245,267人 （社会の中核となる人）15-64歳 84,248,092人 基準地価５００
２０３５年 総人口108,077,489人 （社会の中核となる人）15-64歳 60,843,826人 基準地価？？？ 85 名前：名無し不動さん 投稿日：03/07/19 02:43 ID:???
>>64
>>分譲マンションが賃貸に出ているような場合、家賃の表面利回り
>>は５ないし６％ほど。
実際にはそう上手くもいかないのでは。
本当に、５～６％程度の利回りが確保できるのであれば、
この超低金利時代に行き場を失った金が、分譲マンション
に流れ込み賃貸として運用される。その結果、賃貸住宅の
供給は増加し、賃貸相場は下がるだろう。
日本にはいまだに「家をもって一人前」という考え方が残っている。
だから持家信仰のプレミアム分だけ持家は賃貸より損なのではないか？ 348 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん 投稿日：2005/06/26(日) 13:16:38
>>345
分譲価格と賃貸料は、密接に絡み合うのよ。
(1) 分譲の方が安くなれば、賃貸から分譲に乗り換える人がでる。
↓
(2) 安くしないと人が入らないので、賃貸料を安くする。
↓
(3) 賃貸の方がお得になれば、分譲を買う人が少なくなる。
↓
(4) 安くしないと売れないので、分譲価格を安くする。
↓
(1) 分譲の方が安くなれば、賃貸から分譲に乗り換える人がでる。
↓
以下ループ
このスパイラルで分譲価格と賃貸料は下がっていく。
このループを速く廻して、調整を加速させたいのが、
賃貸派や買いのタイミングを計っている購入派。
このループを出来るだけ遅らせたいのが、業者さん
や既に購入してしまった人たち。 .
270 名前：名刺は切らしておりまして 投稿日：2010/07/04(日) 22:21:05 ID:tnW8C7aK
>>267
投資目的で日本のマンション買っている中国人は最終的には誰に売り抜けるつもりなのかね？
彼らが見切りをつけて、損切りで投売りし始めた時に、暴落が始まるのかね？ >>490
一億だった戸建てが2000万でも売れないというとこなら知ってる マンションで孤独死されて、死後直後に発見でなかったら、遺族としては相続しても全く無価値のお荷物になるだけだからな 住宅探してたとき都内で駅から徒歩二十分、築二十年、管理費、修繕費で十万越え、百㎡二千万って物件があったけど誰も買わんだろうなー
こういう物件今から激増するんだろうね >>504
管理費の延滞も穴埋めさせられるから買い手が現れない
かといって、帳消しにするとマンション全体の管理費が上がる 中国人が投資で勝った高層マンションの物件をもう売りにだしていて、
管理費や積立金を支払わないで問題になってるんだてさ。
タクシーの運ちゃんが言ってたわ。 これってデベロッパーが潰れたらどうなるんだろうな？
前から疑問なんだぜ
そろそろ高度成長期のRCマンションが耐久年数超えしてくるだろ >>534
うわーリアルな話だな
やっぱマンションは怖いわ 一戸建てだな
売り買いが自由なのだから、マンションなんてマトモに管理出来んだろ 中国には管理費という概念がないらしいな
買って自分のものになったのになんで追加で費用払わなきゃならんの？って事らしい >>486
ひび割れ以外さっさと修繕してほしいって住人はあんまりいない
だが業者は早く修繕したほうが、安く済むとかいってさっさと修繕しやがる
床のシートの張替なんかもまだ使えるのに張り替えちゃった
ひび割れ以外数年延びても構わない
消火器のドアなんかが色あせても消火器さえ使えればいい >>530
そんなのが気になる遺族は毎日電話かメールすれｗ >>521
そんなに人減るならマンションの修繕しないところが増えるなｗ
そしたらそれでいいや 分譲マンションって買うときに築何年たったら取り壊すみたいな契約は無いの？ >>523
消防法っていうか省エネ基準義務化っていうのがあって今過渡期
2020年から性能の基準が本格的に上がって築古とはえらい性能差になるのよ
サッシは確かに全然違うね
分譲マンションのサッシ改修とか1戸60～100万くらいだけど長期修繕計画に入ってるのほとんど見たことない 賃貸が一番だな
しばりがないのが最高
年寄り専用がどんどん増えてるから安心 >>545
うちのマンションはないね
あるとしたら話し合いで建て替えだな >>547
年寄り向け賃貸仲介業者は
死亡時の発見が遅れないよう見守りを重視したサポートを売りにしてるようだ
この商売は今後伸びると思う 越後湯沢のリゾマンとかやべぇよな。
100万円未満の物件ゴロゴロしてるけどあの価格からは管理費と固定資産税で
年40～50万円出てくから一刻も早く手放したい断末魔が聞こえる 団塊が亡くなったら家が余ると聞いたけど
中古もまだ高いね >>521
所有者不明の空き家は賃貸契約、売買契約ができないから市場には出回らない マンションに何十年も住む前提で買う奴なんかいるわけないだろ…
資産価値のある駅近のマンションを買って、築浅のうちに売って次に住み替えるのが当たり前なんだよ >>550
まずはそこから始まって
都内や近郊の小規模分譲マンションがスラム化していきそう 固定資産税無くしたら景気もめっちゃ好転するだろうに >>551
みんな、東京オリンピックが終わるのを固唾をのんで待ってる・・・
東京の不動産バブルが崩壊するのかな？ 分譲のリゾートマンションは特にヤバイわ
資産家なら大した痛手にはならないだろうけど、普通のリーマンがバブル時に手を出したとか
企業が福利厚生で買ったけど持て余してるとか、取引先の付き合いで買わされた企業とか
買い値が安かったので買って住み着いてる人とか、とっくに逃げ出して所在不明とか
とにかく所有者がバラバラ過ぎて連帯感も責任感もゼロ
管理組合の運営はたいてい専門業者に丸投げしてるので、高い組合費と修繕金ボラれてるし、それが高いかどうかも気付かない >>553
でもマンションの快適さに慣れたら
一軒家には住みたくない
実家は一軒家だったから余計にそう思う
マンションは修繕費が青天井なのが解せない
今のところはアパート代よりはましだが 知り合いの住んでるマンションに
2人暮らしで子供がいない夫婦が順番になくなって
後で亡くなった奥さんの遺骨は身内が納骨してあげてなくて
マンションの部屋に置きっぱなしになってる
残った財産で管理費と固定資産は落ちているみたいだけど
誰も訪れることのない部屋に奥さんだけの遺骨を放置している
身内は何を考えているんだろう 何を選んでもリスクはあるし、自分の選択が一番正しい、一番得だ、なんて思い込んでも苦しくなるだけだと思うけど
マンション内でマウンティングされて無理して一戸建て買ったママ友知ってるけど
安っぽい服買い漁っていい暮らしアピールされるたび哀れで仕方ない >>552
所有者が死んで、相続人が売りに出したら？ >>559
マンションのどこが快適？
上の階の音は気にならない？
下の階への音は気にならない？
快適なのは、好きな時にできるゴミ捨てぐらいしか思いつかない。 マンションでいいなと思うのは夏とか台風シーズンでの豪雨時に
文字通り高見の見物できそうって点
一軒家だと結構はらはらする これから増えて社会問題になるだろうね
知り合いのマンションでボヤが出で住んでいたベトナム人5人が一斉逃げて、転貸者と所有者が見つからず修繕費も出ないってのがあった
関係者は全員アジア系の外国人、これからこういうケースが増えてくるよ >>560 その引き落としされてる通帳の残高が不足した時、どうなるんだろう >>562
それが大量に出てくるのは、まだ少し先みたいだ。 マンションは駐車場までが遠いからダメだ
騒音問題もあるし、なんせ多世帯が壁一枚を隔てて住んでいるってのが嫌 >>541
うちの離婚後独身単身おやじの兄は毎日消息報告のＦａｃｅｂｏｏｋを
上げている。 >>541
うちの離婚後独身単身おやじの兄は毎日消息報告>>1
のＦａｃｅｂｏｏｋを
上げている。 >>565
地震の揺れは気にならない？
停電でエレベーターが停止とか。 マンションにしろ一軒家にしろ
新しいの建てずにすでにあるもの生かす方向でいけばいいんだけど
立て続けないと建築関係者が死ぬからな
個人的には死んでいいと思うけど >>566
中国人のマンション爆買いなんて、まことしやかに囁かれてるもんね。 >>564
一戸建てでも音とかは気になるけどな
あと隣の２階から庭とか見られそうとか
マンションも一戸建てもどっちも持ってるけど、それぞれ良いとこ悪いとこあるよ >>564
上の家のあったことない子供たちは、足音うるさかったが数年前におさまった
下の家には音の迷惑をかけてると思うが、いいご家族、数回しかあったことがないｗ
ゴミは夜中にも捨てに行ける
隙間風は一軒家よりもない、一軒家よりがたがた揺れない
上の階だから、人が通ってじろじろ見られることもない
鍵かけ忘れてもオートロックだからまあ安心
宅配ボックスもある 一戸建ても近所にうるさい人いたら音うるさいよ
外の話し声は丸聞こえだしね >>560
市役所に通報しろ
ねんごろに、とまでは言わなくても弔い位してくれるだろ 一軒家は他の家から切り離されてる割に、家の在・不在とか出入りとか周りに丸わかりになるので落ち着かないわ
マンションなら隣近所との付き合いがなくても、人が住んでる気配が多少分かるくらいの方が落ち着くし、戸数が多い物件だと遮光カーテンでステルスできるし >>580
骨にはしてるからその先は自治体はしないのでは
墓がないんじゃないの？
でも旦那さんのお骨はどこにあるんだ >>575
庭のあるような家なら、最近の戸建ては防音も断熱もよくできてるよ。
隣から覗かれることはあるかも知れないけど。 なにかあってネットに住所晒されてもマンションならまだまし >>576
相続人がいなければ管理人を立てて国庫に帰属させるのが
本則だが費用倒れなら放置
そんなンのが今後どんどん増える >>583
そんな事言っても、気になるのは気になるんだよね
こっちが出す音とかね。ピアノとかは。
マンションのほうは１フロアに２世帯しかいないから、そっちのほうが気にならないな 防音よくできてるっていっても窓開けてたら意味なくない？
春から秋まで家にいるならたいてい窓開けて過ごすと思うけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
