【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/ >>199
ホント見栄より自由な時間だよねぇ
大切なのは >>168
土地と家の状態で変わってくる
便利な場所なら土地も売れるから大丈夫！家も綺麗ならまだまだ住めるだろうし >腕利きの職人だった
>定年後にボーナスがなくなり
>高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまった
つまり、定年制やボーナスのあるサラリーマンの「職人」だったってこと？
でも、高齢で働けない？
もう、どういう就業形態なのか、意味がわからん。
この記事を取材した記者は、かなり頭が悪いんじゃないか？
（って、テレ朝かあ） 40代半ばで20年ローン組んで、去年完済
60までに繰り上げ返済して終わりにしたかったができなかった
何回か給料減らされて、50代はリストラの不安もあって
精神を安定させるために散財してしまったので
退職金で残りを一括で返済する予定だったが、3年間の分割支払い
だったのでダラダラ返して、年金は低額なので結局退職金は残らなかった 50代で35年住宅ローン組むとかマヌケでしかないわ 50代でローン組むことより、30年で組むことのリスクだよねコレ
若くても体壊すと詰むし
うちの親50代で10年ローン組んで前倒しで完済したぞ >>213
俺は25で借りて来月終わるよ
若すぎると散々反対されたけど、良かったと思ってる 50代で新たに住宅ローンなんて怖すぎる
このあたりから体にガタが来る人も結構いるのに 年収350万でも二人併せてなら社会保険料・税金ともほぼ払わないでいいはずだから
月々11万が払えないということはありえないよ
15万でも余裕
というかそもそも900万の返済と月5万の家賃併せたら月の支払11万くらいになるだろ
何を言ってるんだ 金のない人は中古住宅を買う事
大事に綺麗に住めば何とかなる >>206
退職金は老後資金のボーナスみたいなもんだろ
絶対出るものとしてあてにしてはいけないお金 俺も去年53歳で家買って15年ローン組んだ
頭金1000万入れたからローンもそんな苦しくない
住宅ローン減税の終わる10年経ったら一括で繰り上げ返済するつもり こういうのって普通なの？
あまりにも極端な例にしか見えない 30前に家建てた人は、老後に一度は大規模改修必要になるから貯蓄しような >>213
いまの時代貸してくれるだけでも
まだマシだが
家は年収の５倍が基本だからな！
それ以上は負担が大きい。 >>215
むしろ団塊が家買ってるのってバブルの頃だった筈。
ニュースか？
社会問題でも何でもないな、これ。
単に失敗した一事例に過ぎん。
わざわざうｐするんじゃない。
>>34
死ぬのが一番良いんだぜ
他のやつも書いてるがチャラに出来る ＞18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円・・・
＞家の売値は約1500万円だったそうだ
18年前に、駅5分3LDKでその値段だと、かなり郊外だな。だから、中古が1500万にしかならない。
＞夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという
わいの親、70過ぎてから住宅ローン組んだでｗ
親子リレーローンで、わいも加勢はしたんだが、だいたいは親が払いきった。 >>183
利息だよ
3000万のローン組んで利息で総額が大きくなるよね
最初はその利息を払ってるから元の額が減らないの 今の老人がローン組んだ頃ってバブルとかのアホみたいな高金利のときでローンの利率も酷いから恐ろしいくらい割り増し価格支払ってるんだよな
そもそもの価格も先を見ない背伸び物件だったりするし 50代でフルローンで買ったの？？？普通頭金で半分くらい支払うでしょうよ
完全にダメな夫婦 3000万円 35年ローン 2.8% で月の支払いが112133円にはなるが
18年たったいまは、元金18,184,262になっているはずなんだよなぁ
また作文だろ >>227
独身男だとそれがベストだけど女が絡んでくると
見栄でオシャレな新築になっちゃうんだよね
その分後で苦労するんだけどｗ >>232
結局それがな
資産価値はゼロ以下だしね >>183
住宅ローンは元利均等分割払いだから、借入額に対して月々の返済額が小さいとなかなか借入元本が減らない
もし毎月の返済額5万円のうち利息部分が4万5千円だったら、借入元本は5千円ずつしか減らないことになる >>231
表に出てこないだけで一定数ある問題。
なにも考えていない人たちにしてみてば >>219
頭の悪い書き方だが、工場の職人で定年したら再雇用なんだろう。そうなるとボーナスは正社員のようにはでないと思われ このスレの人ら滅茶苦茶だな
金無い人って金のことわかってないから
今どくれいらいの層にいるのかっていうのが瞬間でわかってしまう この市場最低の金利返済困難で破綻なら
何をやってもダメだろ >>4
償却は全国一律
三年に一回で、2割は残価でずっと
基本な >>241
確かにこの記事は胡散臭いよね
クリック乞食記事っぽい 会社員じゃなくても50代で住宅ローン組めるんだ。
どこが貸してくれるんだろう、銀行は無理じゃないの？ >>227
最近はそれが最強と思ってる
もう少し経ったら、ちょい田舎がかなり安くなると思うので
綺麗にリフォームして住み替えるつもり
>>232
りょうかい 住宅ロ－ン返済にはコツがあるんだよ
資産価値を考え５～１０年で返済する計画を作るんだ
その返済計画が可能になるまで頭金を貯める
どんなに遅くても１５年まで ３５年とかは論外で賃貸の方が無難
この老夫婦みたいになり下手すれば借金まで残る ９００万も借金がある老人にアパート貸す人がいるとは驚き 40代後半だが去年9000万のローン30年で組んで23区内駅から6分に1億超の家購入
金利は1.02
年収2200万定年なしの仕事だけど繰上げして18年くらいで返す予定 マイナス金利なんていつまでもやってて他に利益出ないから
地銀はバカや貧民にジャブジャブ融資してるんだよ
そのせいで土地の価格が上昇し続けるし本当糞だわさっさと金融引き締めろよ
今後住宅ローンの焦げ付きとか相当起こって社会問題になるだろうな >>232
改修どころか立て直しもあるからね
最低1000万円は現金で用意しておかないと >>232
30で建てて25年ローン組んだ
もうすぐ払い終わる
老後は家売って狭くても便利な場所へ引っ越す予定
その後は健康状態に合わせて施設に入るわ 中古で2世帯住宅買って
俺たち家族は狭い方に住んで
広い1階は貸してる
家賃でほとんどローン額まかなえてる ＞当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
ただのバカですな 普通なら50代前半で完済だよ
50代前半まで貯金ゼロかよ ①１８年で資産価値半分になるような場所に買った事②５０代で頭金を大して持ってなかった事
成るべくしてなったようなもの。月収７００万あって何してたんだという >>239
余裕あれば借り換え
なければ手放すしかないからな
リーマン後の時も格安で2、3年ものが
半額程度で売られてた
アベノミクス後を考えると
ほんと大丈夫かなと
嫁が看護師や公務員ならいいけど 世帯収入2000万で6000万のマンションを団信と特別控除狙いで35年ローンにしているわ
とりあえず10年払ってから繰り上げか考える。 >>242
新築建ててもらえない女は惨めらしいよ
かなり >>12
確かに
あと1年でローン終わる50代だけどー
いや～きつかったよ
人生平穏無事収入安定の時ばかりじゃないからさ…なんせ30年という長期だから ローン払えなければ
それはそれでなんとか
なって生きて行けるんじゃないの？w いや、５０代で２０年、３０年のローンで家買う方が馬鹿だろ 記事についてあれだこれだと話をするより
自分語りと、さりげない自慢wをしたいヤツって多いよね
>>179
こんな感じ
今の税制なら、逆に5年で返すヤツは頭悪いとしか思えない
10年以上のローンを組んで、その10年経った時に残金返済するのが一番お得なんだけどな
何言ってるか分からないと思うがw >>246
再雇用あてにして80まで11万の返済ってきついわな
大企業リーマンでもあるまいし退職金も大して出ないだろうに >>227
車と一緒で数年経過しただけでかなり安くなるよね
でも今エキチカ物件が需要ありすぎで物件なくなっちゃたわ
エキチカじゃないと年いってから不便すぎるし ウサギ小屋みたいな３０００万くらいの建売住宅買って長期ローン組んでる低所得者見ると笑えるね >>268
月収700あったらローン組んで家を買わないな。 大学教員の俺50歳であと25年ローン残ってる
俺ら定年が遅いけど一般企業だときついだろな 子供の教育費とか無いんだからさっさと繰り上げるか
低金利になってんだからせめて借りかえるれば良かったのにな 11万円ｘ12ヶ月ｘ35年＝4620万円/3050万円＝1.5倍
50になってから買うもんじゃないよな
ってか，ローン組む時に何の説明もなかったんか？ >>225
ローンと共に、保険に入る。この保険は死亡すると、マンション代が全額支払われ、ものは相続人(この場合、嫁さん)がゲット。
50過ぎてのローンは明らかに死亡狙い。
つまり、読み間違いは、もっと早く死ぬはずなのにとの、嫁さんの叫びな訳。 39歳で2年前に新築2800万35年ローン組んだけど、頭金1500万突っ込んだ >>1
マンションを35年ローンの3050万円で購入
家賃並みで月々11万円のローン
アパートでも持ち家でも状況は変わらんしマンションとかいう資産価値にもならん所買う時点で低能なんだな >>24
うちも45で買い換えてローン80までだわ
だけどそれまで同じ額を払い続ける訳ではなくてローン控除が終わる時に半分繰上げ返済、その後は金利を見て少ない額を長めに返す(団体信用生命保険があるから)か繰上げ返済するか決める
長めに設定してる人はもし収入が減ってしまった場合でも破綻せずに返せるようにこうしてる
この夫婦のように収入減の可能性も考えず安易なドンブリ勘定をしてるのはただのアホ >>281
それ、東京だとローン組んでもまともな家が買えない層 >>30
フラット1.5ぐらいだよ。
3%っていつの時代だよw >>5
見通しが甘かったってだけだろ
アホなんだよ
察しろ 金利を払って死ぬだけだろう
病気になったら入院費もかかるぜ
金もないのに馬鹿か >>270
世帯年収で考えると楽勝と思うだろうけど色々状況変わるからね
これは実感したよ 控除がどうのと言ったところで、総負担は現金買いの方が確実に得・・と思ってたけど、
頓死した場合は事情が変わんのか？ 土地を7300万で手放して、今は賃貸くらし。
土地あっても家で2700万払うのもバカらしい。賃貸で充分。 平均年収で新築マイホームなんか持てるわけないんだからもうちょい考えろよ あとさ、一括借り上げマンション経営ってので破産した人いるんだろ。
もう、不動産営業って、８９３だろ。 万が一これが本当だとして
銀行が金を貸してくれたんだとして
「50過ぎて35年ローン組む奴が馬鹿」
ってだけの話で、なんで「深刻な高齢者高額ローンの実態」
みたいに社会問題っぽく雰囲気作ってんの？
「ねーみんな聞いてー、こんな馬鹿いたよー」っていうか紹介VTRだろ？ただの てゆーか、５０代前半で３０００万円３５年のローン審査通るか？？
いつもの捏造くせえ(´･∀･`) 俺の両親もこのパターンだわ。
もうすぐ俺も実家から出て行かなきゃならない。 持ち家だって普通に金かかるからな
計画性の無いヤツが家を持ったって維持できないよ >>226
900万円は売却後の残債だぞ
売却しない場合のローン残額は2400万円 >>296
住宅ローン組んで早くに死んだら配偶者は勝ち組だな 素朴な疑問だけど自分が死んだ後、息子に自宅を譲るつもりで３５年繰り上げ無しで組んだんだけどそうゆうのはどうなんだろ？？？ >>300
すべて自己責任です
業者の責任にするのは馬鹿 >>291
うち世田谷に家建てた時
年収６００マンだったよ
メガバンクから５０００マン借りて
親から２０００マン生前贈与
今は年収３倍だけど >>260
年収巨人の松本クラスだな
戦力外ギリギリだがw >>216
だな
ワケわからん
老夫婦に3LDKもいらねーし
作り話かな まだまだ本番はこれから。低金利で借りた金利が引き締めで上がってくる
変動金利のやつはこれからジワジワ死んでいくぞ 50代まで夫婦で働いて頭金もない時点で終わってるしいろいろとおかしな点が多いな
またいつもの創作だろう >>295
利口な奴でも貧乏出身だと
持ち家に興奮して予想を誤るんだってw
欲はこわいねえ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
